办公大楼装饰工程施工组织设计方案bauo.docx

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1、某市办公公大楼装装饰工程程施工组织织设计1、 编制依据据及说明明1、某市市某办公公大楼装装饰工程程设计方方案及设设计施工工图。2、某市市某办公公大楼装装饰工程程邀标文文书。3、国家家颁布的的各项规规划设计计规范、条条例及设设计标准准。4、国家家颁布实实施的各各项装饰饰施工规规范、条条例及某某市装饰饰施工标标准、验验评标准准。5、国家家颁布实实施的各各项建筑筑施工规规范、条条例及某某市建筑筑施工标标准、验验评标准准。20000年年国家颁颁布的工工程建设设标准强强制性条条文房屋建建筑部分分、建建设工程程质量管管理条例例。6、 我我司施工工技术能能力、施施工管理理能力及及成功的的经验总总结。二 编编

2、制原则则1、坚持持按基本本建设程程序和建建筑施工工科学技技术管理理、充分分应用现现代网络络技术，组组织好人人员和机机械；利利用好时时间和空空间；控控制好质质量和工工期、安安全和文文明施工工，使本本工程在在55天天内完成成，工程程达到一一次性验验收合格格。2、在确确保施工工质量、安安全生产产前提下下，力争争赶前，加加快施工工进度，尽尽量做到到平面和和立面均均衡施工工，综合合平衡雨雨天和夜夜间施工工。3、坚持持文明施施工，基基本做到到施工不不扰民，夜夜间施工工噪声控控制不得得超过223点钟钟，必须须连续作作业做到到事先向向环保部部门和区区政府有有关部门门报批并并通告临临近住户户。4、合理理地安排排

3、施工项项目，提提高施工工的连续续性和均均衡性。5、土建建与安装装施工班班组之间间的密切切配合。6、忠于于设计、精精心施工工、相互互配合、统统一指挥挥、工期期履约、保保证使用用、日夜夜奋战、质质量创优优，建一一个工程程、塑一一座丰碑碑。三、工程程概况某市某区区办公大大楼装饰饰工程位位于某区区华新村村40号号，建筑筑面积约约为29900平平方米。该该工程为为旧楼改改造，要要求边办办公边装装修，故故要合理理地安排排施工工工序，注注意安全全施工、文文明施工工。根据装饰饰工程的的装修范范围：某某区办公公大楼一一至五层层楼梯间间、过道道走廊、办办公室、卫卫生间、会会议室和和新建两两层会议议室等的的地面、墙

4、墙面、顶顶棚、窗窗以及改改建的大大厅、屋屋面防水水等。重重点对新新建会议议室和大大厅进行行装饰。办公楼装装饰：办办公室地地面贴优优质地砖砖，贴墙墙砖踢脚脚线，墙墙面刷白白色乳胶胶漆，安安铝合金金窗、木木门，包包门套。顶顶棚为烤烤漆龙骨骨、硅钙钙板，格格栅灯。其其中书记记室为胡胡桃木踢踢脚线，墙墙面部分分为影木木饰面。过过道走廊廊、等候候区地面面贴优质质地砖，贴贴墙砖踢踢脚线，墙墙面刷白白色乳胶胶漆，安安铝合金金窗，顶顶棚为轻轻钢龙骨骨，纸面面石膏板板。卫生生间地面面做二布布六油防防水层，贴贴防滑地地砖，墙墙面满贴贴优质面面砖，安安铝合金金窗、木木门，防防火板饰饰面，顶顶棚为铝铝扣板，灯灯盘。门

5、门厅贴优优质地砖砖，墙面面刷乳胶胶漆，部部分为花花岗石和和铝塑板板饰面。安安塑钢落落地窗、钢钢化玻璃璃门，白白玻窗 。新会会议室贴贴优质地地砖，墙墙面乳胶胶漆饰面面，1220高胡胡桃木踢踢脚线，安安铝合金金窗、门门为磨砂砂玻璃，仿仿樱桃木木饰面，包包门套。外外立面贴贴饰面砖砖，大门门立柱贴贴花岗石石。所有屋面面做SBBS防水水卷材层层，部分分屋面做做隔热层层。所有装饰饰部位的的灯具、开开关、插插座及强强弱电线线暗敷设设。小型型中央空空调、音音响及卫卫生洁具具等的安安装。该装饰设设计为办办公场所所营造了了轻松、和和谐的氛氛围。四、施工工部署1、工程程的施工工指导方方针本工程施施工质量量、施工工进

6、度乃乃至场容容场貌，对对业主、承承建人都都具有重重要的现现实意义义，因此此，我公公司对本本工程的的施工指指导方针针如下：1）、我我司将本本工程列列为20002年年度的重重点工程程，由公公司设立立工程指指挥部（由由装饰公公司经理理担任指指挥长，装装饰公司司技术负负责人担担任副指指挥长）。2）、我我公司以以“优质服服务让顾顾客满意意”为宗旨旨。3）、我我公司愿愿用自身身特有的的各种优优势、经经验、先先进技术术等为业业主降低低工程造造价。4）、以以科学、求求实、严严格的施施工管理理，敢为为人先的的创业精精神和热热忱周到到的配合合服务赢赢得业主主的信任任。5）、本本工程的的经营宗宗旨是“保本、微微利、

7、求求发展”。2、管理理模式及及组织机机构为确保本本工程总总体目标标的实现现，工程程成立某某办公大大楼装饰饰工程项项目经理理部。组组建精干干高效、雷雷厉风行行、能快快速动作作的项目目班子。明明确目标标，落实实责任到到职能部部门、班班组、个个人，即即把整个个项目的的计划目目标化整整为零，层层层分解解到位。应应用网络络技术、超超前布局局、统筹筹兼顾、科科学安排排、优化化配置、合合理协调调、动态态管理，确确保总体体目标的的实现。工程项目目经理部部组建由由装饰公公司副经经理担任任项目经经理并全全职实施施工程全全面管理理；项目目技术负负责人由由一名经经验丰富富的工程程师担任任，分管管数名专专业施工工员，做

8、做到分工工合作、协协调配合合。工程项目目组织机机构如下下图：装饰施工员各施工班组水电施工员项目经理材 料 员安全员内业质检员技术负责人公 司3、管理理职能公司负责责工程的的施工组组织管理理，组织织健全项项目班子子，全面面履行合合同，领领导和配配合项目目部抓好好各项准准备工作作，如：物资供供应、人人力配备备、内外外协调和和后勤保保障工作作，财务务、成本本核算、职职工思想想教育、劳劳动竞赛赛等，督督促项目目部抓好好质量、安安全文明明施工，定定期检查查施工进进度。项目部：具体负负责施工工现场的的施工组组织管理理工作，贯贯彻上级级各项规规章制度度，强化化内部管管理，编编制各项项工作实实施计划划，落实实

9、各项准准备工作作，按照照计划、施施工图纸纸、施工工方案（或或作业指指导书）精精心组织织施工；抓好技技术力量量配备、新新技术的的应用、质质量控制制、施工工进度、安安全施工工和文明明施工等等各项管管理措施施；搞好好财务、成成本核算算，认真真开展劳劳动竞赛赛，确保保工程总总体目标标的全面面实现。4、施工工组织机机构的启启动1）、根根据本工工程各方方面情况况及特点点，有针针对性的的组建项项目班子子，并且且人选一一旦经过过甲、乙乙双方确确认，全全班人选选将处于于启动状状态。未未经建设设单位、监监理单位位同意中中途不得得变换人人选。未未进场之之前可根根据设计计要求积积极为本本工程做做好开工工前的准准备工作

10、作（材料料、机械械、技术术等准备备工作与与策划工工作），并并且以无无条件满满足本工工程需要要为前提提。2）、根根据项目目经理部部的安排排，具体体明确项项目部每每个管理理人员的的责、权权、利，使使全体管管理人员员有条不不紊、忙忙而有绪绪地开展展工作，从从而较大大幅度提提高项目目部的工工作效率率，有效效加强管管理整体体实力，使使项目经经理部管管理体系系有更多多的精力力和时间间来分析析运筹各各种复杂杂的管理理局面，做做到项目目整体下下活一盘盘棋，充充分发挥挥每个棋棋子的作作用，并并且决策策有的放放矢，成成竹在胸胸，不打打无把握握之仗，无无准备之之仗。3）、以以已制定定的各项项目管理理制度来来指导、督

11、督促、规规范每个个管理人人员的工工作质量量、效率率。变“人管理理人”“人盯盯人”为“制度管管理人”，做到到项目管管理“有章可可循，执执法必严严、违章章必纠”，这样样形成军军令如山山，赏罚罚分明的的先进管管理模式式。4）、我我公司项项目管理理历来将将工程的的社会效效益看重重于经济济效益，将将项目职职业道德德作为专专项考核核制度，并并在项目目管理中中大力提提倡和推推广，我我们将一一如既往往地实行行这一制制度，以以赢得客客户的信信任及市市场的回回报。具体做法法是把项项目施工工职业道道德的具具体含义义，指标标分解落落实到项项目每个个管理人人员和操操作人头头上并与与他们的的收入挂挂勾，形形成了自自觉抵制

12、制施工质质量粗糙糙和材料料质量上上的以次次充好、偷偷工减料料、弄虚虚作假等等不良行行为。施施工质量量做到业业主与监监理是否否在场都都一个样样，让业业主和用用户放心心享受精精品工程程的高品品质使用用价值。5、施工工组织机机构高效效运作保保障措施施本工程施施工工序序多，交交插作业业广，覆覆盖面大大，即包包括土建建施工，又又含有水水电、装装饰施工工，为保保证工程程施工组组织高效效运作，故故： 1）、组组织强有有力的项项目班子子，选派派思想好好、业务务精、能能力强、善善合作、服服务好的的管理人人员进入入项目管管理班子子。 2）、建建立健全全项目经经理、技技术负责责人、施施工员、内内业、材材料、机机械、

13、质质量、安安全等岗岗位责任任制，由由公司工工程指挥挥部定期期对各专专业进行行考核。 3）、强强化激励励与约束束机制，制制定业绩绩评比，奖奖罚办法法，定时时组织项项目经理理部管理理人员会会议，检检查工作作质量。 4）、建建立公司司工程指指挥部现现场办公公制，每每5天召召开一次次现场办办公会，重重点帮助助解决项项目的资资金、质质量、进进度等难难题，以以确保资资金为前前提，带带动项目目各项工工作的高高效运转转。 5）、每每天下午午召开由由项目经经理主持持，技术术负责人人协助的的班组碰碰头会，对对次日的的工作进进行协调调安排。6）、实实行劳动动用工管管理，选选派组织织能力强强、技术术水平高高，并经经过

14、专业业培训的的作业队队伍，部部份工种种特聘经经验丰富富的专业业施工人人员，确确保工程程质量和和工期。6、施工工任务的的划分装饰装修修工程：我公司司下辖的的装饰项项目经理理部。安装工程程：我公公司下辖辖的安装装项目经经理部，并并统一属属装饰项项目经理理部协作作管理。7、施工工段划分分及施工工顺序将某区办办公大楼楼装饰工工程三、四四、五层层分为“”段施工工， 一一、二层层包括大大厅分为为“”段段。依据工程程设计、施施工特点点及施工工条件，本本着“合理安安排工序序、精心心组织施施工”的原则则，以“确保各各工序质质量、实实现总体体质量优优良目标标、有效效控制各各阶段施施工进度度、实现现总体工工期目标标

15、”为目的的来确定定本工程程的施工工程序。抹灰工程程原则上上在楼层层管线预预埋工作作完成后后进行，顺顺序为：先天棚棚后墙面面再地面面其它装装饰工程程。外墙面砖砖待主体体完工即即自上而而下进行行，在大大施工段段流水内内组织小小段流水水，争取取早完工工，为环环境和铝铝合金窗窗施工创创造条件件。安装工程程施工进进度计划划服从于于总体计计划。预预留预埋埋贯穿整整个主体体施工阶阶段。电电气配线线应在相相应楼层层抹灰结结束后进进行，主主干线应应在屋面面防水施施工结束束，管道道井清理理干净后后进行。电电气安装装应与装装饰装修修同步配配合进行行。系统统调试应应在竣工工前5天天基本完完成。五、施工工准备工程在公公

16、司和项项目经理理部的主主持下，施施工准备备工作着着重抓以以下四个个方面：1、技术术准备。在在公司总总工程师师的主持持下，与与工程相相关管理理作业人人员认真真熟悉设设计施工工图、设设计说明明和相关关现行施施工规程程、工程程施工规规范、工工程验评评标准，以以做好施施工技术术准备工工作。2、组织织准备。在在公司经经理的组组织下，建建立工程程项目经经理部组组织机构构、健立立健全各各种规章章制度、组组织施工工队伍、组组织机械械设备等等施工组组织准备备工作。3、现场场准备。在在工程项项目经理理的领导导管理下下，各施施工员做做好施工工场地移移交接收收、布水水设电、控控制点等等施工现现场准备备工作。4、资源源

17、准备。在在公司经经理、总总工程师师、项目目经理、项项目技术术负责人人的组织织管理下下，做好好工程资资源计划划。工程程资源计计划包括括主要劳劳动力需需用计划划（附表表一）、主主要机械械设备计计划（附附表二）、主主要材料料计划（附附表三）。第第六章 施工工协调管管理。六、施工工协调管管理1、 与与监理工工程师的的工作协协调 11）、我我公司将将积极配配合监理理单位人人员履行行他们的的所有权权力，并并执行实实施监理理大纲。2）、我我公司根根据合同同中明确确规定的的工程施施工图纸纸，施工工合同约约定内容容、编制制，施工工组织设设计等提提交给监监理单位位审查。以以使监理理工程师师对该项项设计的的适用性性

18、和完备备性进行行审查并并满足所所必需的的图纸、规规范、计计算书及及其他资资料。3）、在在施工全全过程中中，严格格按照经经业主及及监理工工程师批批准的“施工组组织设计计”进行工工程的质质量管理理。在配配合单位位“自检”和总承承包专检检的基础础上，接接受监理理工程师师的验收收和检查查，并按按照监理理工程师师的要求求，予以以整改。4）、贯贯彻已建建立的质质量控制制、检查查、管理理制度，确确保产品品达到优优良。5）、所所有进入入现场使使用的成成品、半半成品、设设备、材材料、器器具，均均主动向向监理工工程师提提交产品品合格证证或质保保书，应应按规定定使用前前需进行行物理化化学试验验检测的的材料，主主动递

19、交交检测结结果报告告，使所所使用的的材料、设设备不给给工程造造成浪费费。6）、严严格执行行“上道工工序不合合格，下下道工序序不施工工”的准则则，使监监理工程程师能顺顺利开展展工作。对对可能出出现的工工作意见见不一的的情况，遵遵循“先执行行监理工工程师时时的指导导后予以以磋商统统一”的原则则，在现现场质量量管理工工作中，维维护好监监理工程程师的权权威性。2、 与与业主的的工作协协调1）、服服从建设设单位的的指挥与与协调，积积极配合合业主完完成现场场定位放放线、施施工用水水、用电电的接通通及图纸纸会审等等准备工工作。2）、每每月255日前按按时向业业主报出出当月完完成工作作量及次次月施工工计划，并

20、并根据业业主的要要求及时时进行计计划调整整，以满满足业主主对工期期进度总总安排的的要求。3）、凡凡遇设计计变更必必须先与与业主商商量，在在业主同同意后提提出正式式书面技技术核定定，完善善审批手手续后方方能施工工。4）、对对建筑的的装饰材材料、安安装工程程的未计计价材料料必须待待业主对对厂家、规规格型号号及价格格确定后后方可采采购使用用。3、 与与设计院院的工作作协调1）、与与设计单单位的工工作联系系，原则则上与建建设单位位联系，在在建设单单位、监监理单位位均同意意的情况况下，我我司可直直接与设设计单位位联系工工作。2）、参参加施工工图会审审，协助助业主向向设计院院提出建建议，完完善设计计内容和

21、和设备选选型。3）、在在施工中中，及时时会同建建设单位位、设计计单位、监监理单位位按照总总进度与与整体效效果要求求，验收收样板间间，进行行部位验验收、中中间质量量验收、竣竣工验收收等。4）、会会同设计计院、业业主一起起参加设设备、装装饰材料料、卫生生洁具等等的选型型、选材材和定货货，参加加新材料料的定样样采购。5）、协协调各施施工配合合单位在在施工中中需与监监理工程程师协商商解决的的问题，协协助设计计院解决决诸如因因多管道道并列等等原因引引起的标标高、几几何尺寸寸的平衡衡协调工工作。七、施工工平面布布置 11、施工工总平面面布置原原则1）根据据现有的的施工场场地及条条件、合合理安排排，做到到文

22、明整整洁。2）根据据施工进进度要求求和工程程实际情情况，确确定材料料、设备备等场地地。3）道路路、排水水、排污污等满足足文明施施工有关关法规和和条例。4）临设设设置本本着合理理利用、节节约成本本，尽可可能使用用原大楼楼工程房房间。2、施工工用电工程施工工用电机机械设备备较少，并并配备二二个移动动配电箱箱，保证证工程施施工用电电正常。3、施工工用水工程施工工用水采采用主干干线与胶胶管支线线辐射相相配合，工工程施工工采用临临时布置置Dg25水水管生产产用水点点，工程程施工用用水使用用原工程程管网送送水。4、施工工排水工程施工工废水经经沉砂井井处理达达到国家家排放标标准后排排入建设设、监理理指定的的

23、下水管管道中。5、临时时设施工程临时时设施本本着先利利用某办办公大楼楼工程的的房间，如如建设单单位有困困难，不不足时采采用租用用周边其其他房间间补充。 八、主要要施工方方法及施施工技术术措施1、板块块楼地面面工程工艺流程程：基层层处理找标高高弹线抹找平平层砂浆浆弹铺砖砖控制线线铺砖勾缝、擦擦缝养护踢脚板板安装。1）、基基层清理理将原工程程楼地面面装饰面面层凿打打干净，并并清理干干净。2）、水水泥砂浆浆打底a、按控控制标高高和坡度度，先在在房间四四周基层层上做好好灰饼，房房间中间间每隔11.5mm左右用用干硬性性砂浆做做一道冲冲筋。冲冲筋厚度度不宜小小于200mm。b、做完完冲筋后后，在基基层面

24、均均匀洒水水湿润，然然后刷一一度水灰灰比0.4素水水泥浆，一一次面积积不宜过过大，必必须随刷刷随铺找找平层。c、用于于抹找平平层的水水泥砂浆浆，按配配合比用用机械搅搅拌均匀匀，稠度度应尽量量小。铺铺灰时根根据冲筋筋的高度度用小平平锹或木木抹子将将砂浆摊摊平，用用小刮杠杠刮平，木木搓板拍拍实、搓搓平，顺顺手划毛毛；如厚厚度超过过20mmm，应应分两遍遍成活。3）、找找规矩、弹弹线a、找平平层抹好好养护224h后或砂砂浆抗压压强度达达到1.2MPPa后，可可在上面面找规矩矩、弹线线。弹线线尺寸按按砖材规规格、允允许缝宽宽和设计计铺砌形形式而定定。b、弹线线由中心心向两边边进行，尽尽量符合合整砖模模

25、数，当当尺寸不不合整块块砖的倍倍数时，可可截半块块砖用于于边角处处。尺寸寸相差较较小时，可可在允许许范围内内调整缝缝宽。根根据确定定后的砖砖数和缝缝宽，在在地面上上弹纵横横控制线线，纵横横方格一一般按44块砖控控制，并并严格控控制使其其相互正正交。与与邻房及及走廊连连通处，应应注意拉拉通线对对缝或对对花。4）、铺铺砖a、每次次铺砂浆浆面积不不宜过大大，以半半小时能能铺砌完完的砖量量为准。铺铺前在找找平层上上酌量洒洒水湿润润或再刷刷素水泥泥浆一度度，接着着抹粘结结层水泥泥砂浆，配配合比为为1:22，稠度度以手捏捏成团、落落地开花花为宜，厚厚度不小小于100mm。砂砂浆应随随拌随用用。b、铺砖砖一

26、般先先从门口口开始，按按线位及及墙根水水平线先先铺几列列纵砖，找找好规矩矩（位置置及标高高），以以此为标标准，从从里向外外逐列循循序退着着铺砖。铺铺砌时必必须拉细细线；每每块砖要要跟线，使使缝顺直直，对好好花型纹纹路，直直至与墙墙面四周周合拢为为止。c、铺砖砖可采取取在底灰灰（找平平层）上上铺抹粘粘结层后后，直接接在其上上摆砖跟跟线铺砌砌，亦可可采取在在底灰浇浇水泥浆浆后，在在砖的背背面抹铺铺粘结砂砂浆，厚厚度不小小于100mm，码码砌到浇浇好水泥泥浆的底底灰上，并并使上楞楞跟线，砖砖铺好后后应用木木板垫好好，按铺铺砖先后后用木锤锤全面砸砸实找平平。砂浆浆应饱满满，并严严格控制制标高。5）、拨

27、拨缝、调调整将已铺好好的砖块块，拉线线调匀调调直缝隙隙，并将将多余砂砂浆扫出出，将砖砖面砸实实；如有有坏砖，及及时更换换。面砖砖的缝宽宽应符合合设计要要求，当当设计无无规定时时，紧密密铺贴缝缝隙宽度度不宜大大于1mmm；虚虚缝铺贴贴缝隙宽宽度为55100mm。6）、勾勾缝、擦擦缝应在在24hh内进行行，用11:1水泥泥砂浆，要要求缝隙隙密实，平平整光洁洁。缝的的深度宜宜为砖厚厚的1/3。如如设计要要求不留留缝隙或或缝隙很很小时，可可用水泥泥浆灌缝缝，再在在缝上撒撒干水泥泥，用棉棉纱头擦擦满缝隙隙。7）、养养护铺面砖完完毕244h后应洒洒水养护护，或用用锯末覆覆盖洒水水养护，时时间不少少于7dd

28、。8）、质质量标准准a、面层层表面洁洁净，图图案清晰晰，色泽泽一致，接接缝均匀匀，周边边顺直，板板块无裂裂纹、掉掉角和缺缺棱等现现象。b、地漏漏和面层层坡度符符合设计计要求，不不倒泛水水，无积积水，与与地漏（管管道）结结合处严严密牢固固，无渗渗漏。c、踢脚脚板表面面洁净，接接缝平整整均匀，高高度一致致，结合合牢固，出出墙厚度度适宜，基基本一致致。d、各种种面层邻邻接处的的镶边用用料及尺尺寸应符符合设计计要求和和施工规规范的规规定，边边角整齐齐、光滑滑。2、卫生生间防水水工程（二二布六油油防水层层） 1）、工工艺流程程 基基层找平平处理刷第一一遍胶料料表干后后，刷第第二遍胶胶料，同同时铺第第一层

29、玻玻璃布实干后后，刷第第三遍胶胶料表干后后，刷第第四遍胶胶料，同同时铺第第二层玻玻璃布实干后后，刷第第五遍胶胶料表干后后，刷第第六遍胶胶料蓄水试试验。 2）、清清扫基层层 将屋面面刷胶部部位清扫扫干净。 3）、刷刷第一遍遍胶料 要求表表面均匀匀，涂刷刷不能过过厚或堆堆积，避避免露底底或漏刷刷。 4）、铺铺贴附加加层 在水落落口、出出入口、地地漏口、管管道底部部、阴阳阳角等部部位，铺铺贴一层层玻璃市市附加层层，同时时刷一道道胶料。 5）、铺铺贴第一一层玻璃璃布，刷刷第二遍遍胶料 附加层层铺贴实实干后，接接着即可可铺大面面第一层层玻璃纤纤维布，玻玻璃布可可卷成圆圆卷，边边铺边刷刷第三遍遍胶料。铺铺

30、贴时用用手刷将将其刷展展平整，排排除气泡泡，并使使胶料浸浸透布纹纹。玻璃璃布搭接接不得小小于100cm，收收口处要要贴牢。 6）、刷刷第三遍遍胶料 实干后后即可涂涂刷第三三遍胶料料。同样样要涂刷刷均匀，不不得漏刷刷，不得得有白茬茬、折皱皱。 7）、刷刷第四遍遍胶料，铺铺第二层层玻璃布布 表干后后即可涂涂刷第四四遍胶料料。铺第第二层玻玻璃布时时，应与与第一层层玻璃布布的接搓搓错开ll/3幅幅宽。刷刷胶与铺铺布方法法与第一一层铺玻玻璃布方方法相同同。 8）、刷刷第五、六六遍胶料料 实干后后即可涂涂刷第五五、六遍遍胶料，要要求同第第三遍胶胶料。 9）、蓄蓄水试验验第六遍胶胶料实干干后，可可进行蓄蓄水

31、试验验。方法法是；临临时封闭闭水落口口，然后后蓄水，时时间不少少于244h。如如无渗漏漏，即认认为合格格。如发发现渗漏漏，应及及时修补补，再做做蓄水或或淋水试试验，直直至不漏漏为止。3、屋面面工程1）、工工艺流程程：清理理基层涂刷基基层处理理剂铺贴卷卷材附加加层铺贴卷卷材热熔封封边蓄水试试验保护层层。2）、清清理基层层：施工工前将验验收合格格的基层层表面尘尘土、杂杂物清理理干净。3）、涂涂刷基层层处理剂剂：APPP改性性沥青卷卷材施工工，按产产品说明明书配套套使用，基基层处理理剂是将将氯丁橡橡胶沥青青胶粘剂剂加入工工业汽油油稀释，搅搅拌均匀匀，用长长把滚刷刷均匀涂涂刷于基基层表面面上，常常温经

32、过过4h后，开开始铺贴贴卷材。4）、附附加层施施工：一一般用热热熔法使使用改性性沥青卷卷材施工工防水层层，在女女儿墙、水水落口管管根、檐檐口、阴阴阳角等等细部先先做附加加层，附附加的范范围应符符合设计计和屋面面工程技技术规范范的规定定。5）、铺铺贴卷材材：卷材材的层数数、厚度度应符合合设计要要求。多多层铺设设时接缝缝应错开开。将改改性沥青青防水卷卷材剪成成相应尺尺寸，用用原卷心心卷好备备用；铺铺贴时随随放卷材材随用火火焰喷枪枪加热基基层和卷卷材交界界处，喷喷枪距加加热面3300mmm左右右，经往往返均匀匀加热，趁趁卷材的的材面刚刚刚熔化化时，将将卷材向向前滚铺铺、粘贴贴，搭接接部位应应满粘牢牢

33、固，搭搭接宽度度满粘法法为800mm。排排除空气气，每铺铺完一张张卷材，应应立即用用干净的的长把滚滚刷从卷卷材的一一端开始始在卷材材的横方方向顺序序用力滚滚压一遍遍，以便便将空气气彻底排排出。6）、热热熔封边边：将卷卷材搭接接处用喷喷枪加热热，趁热热使二者者粘结牢牢固，以以边缘挤挤出沥青青为度，末末端收头头用密封封膏嵌填填严密。7）、蓄蓄水试验验屋面卷材材做完后后，应做做蓄水试试验。8）、防防水工程程细部处处理 屋面臭臭气孔留留设准确确，不得得事后开开洞，造造成隐患患。作好好细部处处理，在在屋面与与突出屋屋面部位位交接处处，用CC20细细石砼作作R1150mmm圆弧弧状。在在作防水水层时，基基

34、层必须须保证干干燥、干干净。泛泛水高度度、收头头处理、附附加层的的加设必必须按规规定。做做好女儿儿墙压顶顶坡度及及鹰嘴线线，女儿儿墙与屋屋面交接接部位附附近应设设通气道道，以防防止材料料热胀产产生水平平推力造造成防水水层断裂裂、女儿儿墙开裂裂引起渗渗漏。节节点构造造增强处处理：在在防水材材料大面面积施工工前，对对屋面分分气孔，泛泛水及落落水口等等处较为为薄弱的的部位进进行节点点构造增增强，作作密封处处理，加加铺各胎胎体增强强材料的的附加层层。（参参照GBB502207-94标标准执行行）。4、墙面面乳胶漆漆。1)工艺艺流程：清理墙墙面抹水泥泥砂浆刮腻子子磨平刮腻子子磨平刷乳胶胶漆磨平刷乳胶胶漆

35、2）操作作程序a、清理理墙面。墙墙面工程程须先清清除原涂涂料，污污垢溅沫沫和砂浆浆流痕清清除干净净。b、抹水水泥砂浆浆。墙面面抹水泥泥砂浆须须保证平平整度和和垂直度度。c、填补补缝隙，局局部刮腻腻子.。腻子子应具有有良好的的可塑性性和易刮刮涂性，干干燥后应应粘结牢牢固，不不起皮、龟龟裂和粉粉化，边边应为打打磨。调配腻子子：腻子子白乳胶胶：滑石石粉：甲甲基（干干吸砖）=1：110：22.5d、磨平平，第一一遍满刮刮腻子。e、磨平平。f、第二二遍满刮刮腻子。g、刷喷喷第一遍遍乳胶漆漆。乳胶胶漆采用用刷涂。 刷涂工工艺：刷刷涂的顺顺序是先先左后右右、先上上后下、先先难后易易、先边边后面。h、面层层乳

36、胶漆漆。刷喷喷面层乳乳胶漆注注意刷纹纹一致，无无沙眼，保保证工程程质量。 33）、质质量要求求a、被涂涂施物面面按要求求处理好好。b、乳胶胶漆墙面面不得掉掉粉、起起皮、漏漏刷、透透底、流流坠、疙疙瘩，刷刷纹一致致，无沙沙眼。5、饰面面砖工程程1）、工工艺流程程：基层处理理抹底子子灰选砖、浸浸砖排砖弹弹线贴标准准点垫底尺尺镶贴饰饰面砖擦泡2）、操操作程序序a、基层层处理，清清理墙面面原装饰饰面层，将将残余灰灰尘、油油污等清清洗干净净。b、抹灰灰，在原原墙面上上抹1：2水泥泥砂浆面面层。c、选砖砖、浸砖砖。对进进场饰面面砖规格格尺寸进进行选样样，列出出不规格格部份。将将饰面砖砖在清水水中浸泡泡2h

37、以上，然然后取出出晾干待待用。d、排砖砖弹线。在在抹灰面面上根据据设计和和房间实实际尺寸寸及饰面面砖规格格进行排排版、弹弹线，排排版后经经项目主主管人员员审核后后方可定定版。e、贴标标准点。正正式镶贴贴前用废废饰面砖砖粘在墙墙上，用用以控制制整个镶镶贴饰面面砖表面面平整度度。f、垫底底尺。计计算好最最下一皮皮砖下口口标高，底底尺上皮皮一般比比地面低低1CMM左右，以以此为依依据放好好底尺，要要求水平平、安稳稳。g、镶贴贴面砖。粘粘砖应自自下向上上粘贴，粘粘贴灰浆浆饱满。随随粘随用用靠尺检检查，保保证缝隙隙宽度一一致，平平整度、垂垂直度符符合施工工验收规规范要求求。h、擦缝缝。镶贴贴完，自自检无

38、空空鼓、平平整度、垂垂直度后后用棉纱纱擦干净净，然后后用白水水泥浆擦擦缝，用用布将缝缝的素浆浆擦匀，砖砖面擦净净。3)、质质量要求求：a、饰面面砖的规规格、形形状、颜颜色等符符合设计计要求。b、饰面面砖无落落砂、掉掉角、裂裂纹缺陷陷，表面面方正，色色泽一致致。c、饰面面砖镶贴贴牢固。d、饰面面层表面面平整、洁洁净、无无歪斜翘翘曲，粘粘贴无空空鼓。e、饰面面砖缝隙隙均匀一一致，填填嵌密实实、平直直。f、饰面面砖排版版正确。6、轻钢钢龙骨纸纸面石膏膏板、烤烤漆龙骨骨硅钙板板工程1）、工工艺流程程：搭设设施工脚脚手架弹标高高线固定吊吊杆安装龙龙骨按标高高线调整整龙骨龙骨底底部弹线线（拄线线）安装纸纸

39、面石膏膏板（硅硅钙板）纸面石膏板（硅钙板）饰面清洁2）、操操作程序序a、安装装吊顶龙龙骨的基基体质量量应符合合有关现现行国家家标准的的规定。b、脚手手架采用用48钢钢管钢脚脚手架和和竹跳板板，据现现场施工工员安排排交底搭搭设，符符合要求求方可上上架操作作。c、根据据吊顶的的设计标标高在四四周墙上上弹线。弹弹线应清清楚、位位置准确确。d、吊杆杆的选择择：轻钢钢龙骨吊吊顶选用用吊杆可可依据标标准图，轻轻型吊顶顶选用6.55，长度度按实际际标高差差距确定定宽刷防防锈漆。e、吊点点布置：根据设设计实际际施工图图和工程程房间研研间确定定，轻型型吊顶（不不上人吊吊顶）间间距1220015000，吊吊杆采用

40、用膨胀螺螺栓与原原砼楼板板固定牢牢固。吊吊杆安装装时上端端应与埋埋件焊牢牢，下端端 ，配配好螺帽帽。端头头焊设处处外露不不少于55MM。吊吊杆距就就帽端即即不超过过3000MM，当当吊杆与与设备相相遇时，应应调整吊吊点构造造成增设设吊杆。f、龙骨骨安装 龙骨与吊吊杆采用用专用吊吊挂件连连接，拧拧紧焊丝丝卡牢，龙龙骨可用用连接件件按长，龙龙骨间距距根据矿矿棉板的的设计尺尺寸确定定。龙骨骨安装好好后要进进行调平平，考虑虑吊顶的的起拱高高度，不不小于房房间短向向跨度的的1/2200，边边龙骨按按设计标标高图固固定在墙墙上，龙龙骨校正正后将所所有吊挂挂件，连连接件拧拧紧夹牢牢。g、纸面面石膏板板（硅钙

41、钙板）安安装。安安装时，吸吸声板上上不得放放置其它它材料，防防止板材材受压变变形，安安装时，使使矿棉背背面的箭箭头方向向和白线线方向一一致，保保证花样样、图案案的整体体性，安安装采用用搁置法法安装，3)、质质量要求求：a、轻钢钢龙骨安安装位置置造型尺尺寸正确确，连接接牢固，无无松劲、变变形。b、吊杆杆固定连连接满足足设计和和施工验验评要求求。C纸面石石膏板（硅硅钙板）与与龙骨连连接紧密密，表面面平整，图图案完整整，朝向向一致，不不透缝。接接缝均匀匀、美观观。7、铝扣扣板工程程。铝扣扣板安装装与轻钢钢龙骨纸纸面石膏膏板安装装基本相相同，其其施工方方法参照照轻钢龙龙骨纸面面石膏板板安装。8、铝合合

42、金窗、塑塑钢窗和和钢化玻玻璃门工工程（一）、铝铝合金窗窗及塑钢钢窗工程程1)、工工艺流程程弹线窗窗框就住住窗框固固定填塞缝缝隙装窗扇扇安玻璃璃安五金金配件打胶清理2)、操操作程序序a、根据据设计墙墙面材料料检查洞洞口尺寸寸，洞口口位置标标高，发发现问题题及时剔剔凿、修修补。b、依据据图示、尺尺寸弹好好窗中线线和室内内+5000MMM水平线线。并在在洞口墙墙体上弹弹好门窗窗框安装装位置线线。c、窗框框就位。窗窗框放在在洞口的的安装位位置线上上，校正正调整其其垂直、水水平度和和对角线线，符合合要求后后用木楔楔临时固固定。d、窗框框与墙体体固定。当当洞为砼砼墙体时时，先用用镀锌焊焊钉把铁铁脚铆固固定

43、在铝铝框上，再再用4.55MM的的射钉把把铁脚与与墙体固固定牢固固.当洞洞口为砖砖砌体时时,应用用冲击钻钻钻10以以上的深深孔,再再用膨胀胀螺栓固固定.e、填塞塞缝隙.窗框四四周围塑塑料薄膜膜或橡胶胶隔离.框外表表面须留留58MMM深模口口填嵌缝缝密封胶胶。f、装窗窗扇。推推拉窗装装窗扇时时，先在在上框内内安上导导轨和滑滑轮，再再进行安安装。g、安装装玻璃。安安装玻璃璃时先撕撕去窗上上的保护护膜，在在安装玻玻璃的部部位塞上上橡胶带带，再用用玻璃吸吸手安入入玻璃，前前后垫实实，缝隙隙一致，最最后再塞塞入橡胶胶条密封封或用铝铝压条拧拧十字圆圆头螺丝丝固定。h、安五五金配件件。安上上各种五五金配件件

44、，安装装应牢固固、美观观。i、打胶胶、清理理，在玻玻璃缝两两边打上上专用密密封胶，清清理干静静。3)、质质量要求求。a、铝合合金窗框框固定牢牢固。位位置准确确。b、铝合合金窗框框开启方方向。填填缝材料料须符合合设计及及规范要要求。c、铝合合金窗应应关闭严严密，间间隙均匀匀，灵活活适用。d、铝合合金窗表表面洁净净，无锈锈蚀。e、铝合合金窗扇扇密闭不不透气、透透光。（二）、钢钢化玻璃璃门工程程。钢化化玻璃门门安装可可参照铝铝合金窗窗安装。9、铝塑塑板工程程铝塑板安安装做到到铝合金金基层处处理骨架架平整和和连接牢牢固，面面层处理理避免表表面材质质的伤，合合理分割割施工缝缝，同时时在施工工缝的处处理采

45、用用专用密密封胶封封闭，并并保证封封口平整整无污染染。10、楼楼梯栏杆杆工程楼梯栏杆杆施工采采用膨胀胀螺栓固固定栏杆杆立杆，立立杆间距距均匀，固固定牢固固。焊巴巴打磨顺顺畅，扶扶手为不不锈钢，弯弯头制作作顺畅，接接头焊巴巴打磨光光滑，以以保证栏栏杆美观观大方，使使用方便便。11、木木制作工工程木材选用用符合标标准的材材料，木木制作工工程严格格按操作作程序进进行，做做到基层层处理牢牢固，面面层处理理细致，效效果美观观大方。门门采用厂厂家定做做，保证证工程质质量，做做到美观观大方。12、铺铺设地毯毯、墙面面细部装装饰工程程（书记记办公室室、新会会议室和和门厅）1）、地地毯铺设设。由专专业队伍伍进行

46、施施工,严严格按操操作规程程施工,加强成成品保护护。2）、影影木饰墙墙面。由由装饰工工按照设设计施工工图和装装饰相关关规范要要求进行行施工，施施工中加加强与建建设单位位联系，将将以符合合业主要要求放在在首位，保保证装饰饰效果美美观大方方。13、照照明电气气工程1）、施施工工艺艺流程：剔槽导线、母母线敷设设绝缘电电阻测试试配电箱箱安装灯具安安装系统调调试。2）、剔剔槽：剔剔槽是电电气施工工中的关关键环节节。剔槽槽位置准准确，深深度按管管线规格格确定，不不深剔、不不漏凿。 3）、电电气配管管：在室室内抹灰灰结束后后进行，配配管线需需安装独独立的支支架，不不得利用用吊顶的的吊筋作作支架，管管线进箱箱

47、合必须须采用锁锁紧螺母母，做到到一管一一孔，暗暗配管路路必须保保证保护护层大于于15mmm，导导管弯曲曲半径必必须大于于6倍dd。4）、电电缆桥架架敷设：室内抹抹灰结束束后，按按照设计计图纸要要求，在在墙上和和电管井井内从始始端到终终端弹好好水平或或垂直线线，按照照规范要要求确定定支架位位置，先先用钢质质膨胀螺螺栓固定定支架，然然后安装装桥架及及附件，并并连接好好保护接接地线。桥桥架敷设设完毕后后，首先先应认真真核对电电缆的规规格和型型号，画画出排列列图表，然然后按顺顺序敷设设，并挂挂好标志志牌。为为避免交交叉和绞绞拧，敷敷设时应应放一根根立即卡卡固一根根。电缆缆的弯曲曲半径必必须符合合规范要要求10d。本工工程弱电电系统电电缆与电电力电缆缆采用不不同桥架架敷设，施施工方法法基本相相同。5）、管管内穿线线：首先先应熟悉悉专业图图纸，弄弄清穿线线部位的的管径导导线规格格型号、数数量、颜颜色、防防止错穿穿和漏穿穿事故发发生。配配线前首首先应检检查导管管，清除除