大型居住房地产项目建筑节能评估报告书bmnm.docx

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1、房地产建设项目节能评估报告书序 言言置置业有限限公司，成成立于220100年066月133日，是是一家房房地产开开发、经经营和房房产管理理咨询服服务为主主的企业业。根据市建设设发展的的需要，该该公司通通过国有有出让的的方式取取得了市中心港港港前区区高速入入口处通通明大道道与天长路路交叉处处地块的的土地使使用权，在在取得的的地块上上开发建建设商住住小区项项目。房房地产项项目主要要建设内内容为住住宅楼、住宅式公寓、商业设施和配套公共建筑等，总建筑面积211919平方米，其中住宅部分142281平方米，公寓楼18235平方米，幼儿园1100平方米，综合楼4000平方米，商务楼3390平方米，沿街商铺

2、15268平方米，健身中心810平方米，派出所/物管用房/公厕1110平方米，地下车库23085平方米，地下储藏室2640平方米。按安徽省建筑节能设计标准划分，本项目住宅、公寓、幼儿园属于居住建筑类，其它建筑则属于公共建筑类。该项目已已完成建建筑部分分的节能能设计与与节能计计算，根根据国家家发改委委第六号号令固固定资产产投资项项目节能能评估和和审查暂暂行管理理办法和和安徽徽省实施施细细则的的有关规规定，咨询询设计有有限公司司受项目目单位委委托，编编制房地地产建设设项目的的节能评评估报告告。51 评评估说明明1.1 评估依依据1.1.1 任任务依据据项目节能能评估委委托书1.1.2 相相关法律律

3、、法规规等（1）中中华人民民共和国国节约能能源法（2）中华人民共和国可再生能源法（3）中华人民共和国循环经济促进法（4）安安徽人民民共和国国建筑法法（5）中华人民共和国可再生能源法（6）中华人民共和国计量法（7）民民用建筑筑节能条条例（中华人民共和国国务院第530号令）（8）国务院关于加强节能工作的决定（国发200628号）（9）民用建筑节能管理规定（建设部第143号令）（10）安安徽省节节约能源源条例（安徽省人民代表大会常务委员会公告第六十九号）（11）安安徽省人人民政府府关于于加强节节能工作作的实施施意见（皖皖政2200661117号）（12）国国家发展展改革委委和国家家质检总总局发布布能

4、源源效率标标识管理理办法（13）安徽省新型墙体材料推广应用管理办法（安徽省人民政府令第159号）（14）国家发改委固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法（2010年第6号令）（15）安安徽省实实施细则（皖皖发改环环资220111188号）（16）市实施细则（池发改环资2011118号）1.1.3 行行业与区区域规划划、行业业准入与与产业政政策等（1）节能中长期专项规划（国家发改委发改环资20042505）（2）安安徽省建建筑节能能“十二五五”发展规规划（3）安安徽省“十二五五”及20011年年节能综综合性工工作方案案（4）市建筑节能专项规划（2010-2015）（5）市可再生能源建筑应用专项规

5、划（2010-2015）（6）中国节能技术政策大纲（2006年）（7）中国节水技术政策大纲（国家发改委公告2005年第17号）（8）产业结构调整指导目录（2011年本）（国家发展改革委令2011第9号）（9）淘淘汰落后后生产能能力、工工艺和产产品的目目录（国国家经贸贸委）（10）高耗能落后机电设备（产品）淘汰目录（工业和信息化部）（11）机械工业节能机电产品推广项目及淘汰落后机电产品项目（12）关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见（建科200578号）（13）安安徽省建建筑节能能管理办办法（14）安安徽省建建筑能效效测评与与标识管管理办法法（15）绿绿色建筑筑技术导导则（建建科22005

6、51999号）1.1.4 相相关标准准与规范范等（1）安安徽省居居住建筑筑节能设设计标准准（DDB344/14466-20111）（2）安安徽省公公共建筑筑节能设设计标准准（DDB344/14467-20111）（3）夏夏热冬冷冷地区居居住建筑筑节能设设计标准准（JJGJ1134-20110）（4）公公共建筑筑节能设设计标准准(GGB5001899-20005)（5）民民用建筑筑热工设设计规范范（GGB5001766-933）（6）全全国民用用建筑工工程设计计技术措措施 节节能专篇篇（220077JSCCS-DD）（7）民民用建筑筑节水设设计标准准（GGB5005555-20010）（8）建建

7、筑给水水排水设设计规范范（GGB5000155-20010）（9）建筑照明设计标准（GB50034-2004）（10）建筑采光设计标准（GB/T50033-2001）（11）采采暖通风风与空气气调节设设计规范范GBB500019-20003（12）民民用建筑筑电气设设计规范范（JJGJ116-20008）（13）安安徽省居居住区供供配电系系统技术术规范（DDB344/T114699-20011）（14）民用建筑太阳能热水系统应用技术规范（GB50364-2005）（15）安徽太阳能利用与建筑一体化技术标准（DB34854-2008）（16）用能单位能源计量器具配备和管理通则（GB17167-2

8、006）（17）中中华人民民共和国国实行能能源效率率标识的的产品目目录（18）节节能产品品评价导导则（GB/T15320-2001）（19）节能项目节能量审核指南(发改环资2008704号)（20）绿绿色建筑筑评价标标准（GGB5003788-20006）（21）综综合能耗耗计算通通则（GB/T2589-2008）（22）企企业能源源审计技技术通则则（GGB1771666-19997）（23）建建筑节能能施工质质量验收收规范（GGB5004111-20007（24）固固定资产产投资项项目节能能评估工工作指南南（20011年年本（国国家节能能中心）（25）国家节能中心节能评审评价指标（通告第1号

9、）1.1.5 技技术资料料（1）市青青阳县建建筑设计计院编制制的规规划设计计方案（2）安安徽安德德建筑设设计有限限公司编编制的初步设设计和建建筑节能能计算分分析报告告书（3）项项目单位位提供的的其它资资料1.2 评估原原则（1）独独立性原原则由节能评评估机构构及其评评估人员员独立进进行操作作，不受受被评项项目当事事人的利利益影响响。（2）真真实性原原则从项目实实际出发发，对项项目相关关资料、文文件和数数据的真真实性作作出分析析和判断断，本着着认真负负责的态态度，对对项目用用能情况况进行研研究、计计算和分分析，给给出评估估参照体体系，确确保评估估结果的的客观真真实。（3）完完整性原原则满足能能评

10、办法法关于于固定资资产投资资项目节节能评估估报告书书内容深深度要求求的规定定。（4）实实操性原原则根据项目目特点，提提出科学学、合理理、可操操作的节节能措施施及方案案、用能能工艺（系系统）调调整意见见，为下下阶段设设计、招招标及施施工等提提供具体体操作依依据。1.3 评估范范围和内内容根据建设设内容，建设项目为房地产开发项目。按照有关文件要求，我们就项目对能源利用的科学性和合理性进行分析评估，评估范围包括项目的建筑设计、配套工程设计、节能专项设计，以及项目运营期的能源消耗及能效水平等。主要评估内容如下：（1）项项目所在在地能源源供应情情况；（2）建建筑与建建筑热工工设计、配配套工程程节能设设计

11、，及及其对能能源消费费的影响响；（3）主主要供、用用能系统统与设备备的初步步选择，能能源消耗耗种类、数数量及能能源使用用分布情情况；（4）项项目用能能情况；（5）节节能技术术措施、节节能管理理措施，及及其效果果和效益益。1.4 评估方方法固定资产产投资项项目节能能评估方方法主要要有标准准规范对对照法、专专家判断断法、类类比分析析法等。根根据本项项目特点点，本次次选用标标准规范范对照法法和专家家经验判判断法。（1）标标准规范范对照法法：是指指通过对对照相关关节能法法律法规规、政策策、技术术标准和和规范，对对项目的的能源利利用是否否科学合合理进行行分析评评估。评评估要点点包括：项目建建设方案案与节

12、能能规划、相相关行业业规划、准准入条件件以及节节能设计计标准对对比；主主要用能能设备与与先进能能效标准准对比；项目产产品能耗耗指标与与相关能能耗限额额标准对对比等。具体到本本项目，主主要是通通过对建建设项目目的建筑筑热工设设计和专专项设计计审核验验算，对对照项目目应执行行的相关关标准和和规范进进行分析析与评价价，以判判定该项项目设计计建筑是是否为符符合节能能设计标标准的节节能建筑筑。要求求项目的的建筑设设计、围围护结构构的热工工指标、采采暖及空空调设计计、主要要耗能设设备的选选择应满满足相关关标准规规范对能能源利用用和能效效指标的的规定。依据建筑筑节能设设计标准准，如该该项目建建筑的体体形系数

13、数、各部部分围护护结构的的传热系系数、外外门窗（包包括透明明幕墙）的的朝向、平平均窗墙墙面积比比、传热热系数等等各项指指标均符符合或优优于规定定性指标标时，可可直接判判定该设设计建筑筑为符合合节能设设计标准准的节能能建筑。当当该设计计建筑不不能完全全符合规规定性指指标时，则则必须采采用围护护结构热热工性能能权衡判判断，对对项目建建筑进行行节能综综合评价价。同时评价价项目是是否按照照相关标标准和规规范的规规定采取取了适用用的节能能措施，其其节能措措施所产产生的节节能效果果。（2）专专家判断断法：是是指在没没有相关关标准和和类比工工程的情情况下，利利用专家家经验、知知识和技技能，对对项目能能源利用

14、用是否科科学合理理进行分分析判断断的方法法。采用用专家判判断法，应应从生产产工艺、用用能情况况、用能能设备等等方面，对对项目的的能源使使用做出出全面分分析和计计算。1.5 评估工工作程序序节能评估估工作程程序主要要包括：前期准准备、选选择评估估方法、项项目节能能评估、形形成评估估结论、编编制节能能评估文文件、根根据评审审意见对对评估文文件进行行修改完完善等。（1）前前期准备备：收集集项目相相关资料料，确定定项目节节能评估估范围、评评估内容容和重点点，确定定评估依依据。（2）选选择评估估方法：根据项项目特点点选择适适用的评评估方法法，可以以采用一一种评估估方法也也可综合合运用多多种评估估方法。（

15、3）项项目节能能评估：组织技技术人员员，聘请请专家进进行相关关的调查查研究，对对项目的的有关节节能设计计和专项项设计进进行分析析验算，计计算项目目能耗，分分析项目目节能技技术措施施及其节节能效果果。（4）形形成评估估结论：在以上上工作的的基础上上，形成成评估结结论，提提出初步步评估意意见。（5）编编制节能能评估文文件：按按节能评评估报告告内容深深度要求求，编制制节能评评估文件件。（6）修修改完善善：根据据评审意意见对评评估文件件进行修修改完善善。节能评估估工作工工作程序序见图11-1所所示。建设单位提供建设项目的设计文件和资料研究设计文件和资料确定评估范围、评估内容、评估重点和评估依据各能耗计

16、算；能源购、转及使用分析；能效水平分析；建设方案及节能措施评估等实地调查和研究节能效果分析、合理用能分析提出存在问题及意见；形成评估结论编制节能评估报告报告修改完善能源供应调查能源消费调查节能评估文件审查重新评估第一阶段第二阶段第三阶段图1-11 节节能评估估工作工工作程序序图2项目概概况2.1 建设单单位基本本情况1、项目目申报单单位：置置业有限限公司2、项目目申报单单位概况况法定代表表人：公司地址址：公司类型型：有限限责任公公司（法法人独资资）经营范围围：一般般经营项项目：房房地产开开发、经经营，房房产管理理咨询服服务，房房地产中中介代理理及咨询询服务，物物业管理理及咨询询服务，酒酒店筹建

17、建及管理理服务，劳劳务服务务，建设设、交通通、环保保工程监监理及技技术服务务，建材材、金属属材料、木木材、化化工材料料（不含含危险品品）、五五金交电电、日用用百货销销售。注册资本本及实收收资本：150000万万元成立日期期：20010年年06月月13日日联系人及及联系电电话：邮编：2.2 项目基基本情况况2.2.1 项项目名称称及建设设地点项目名称称：商住住小区建设地点点：本项项目位于于市中心港港港前区区，东临临凤凰路路，南临临天长路路，西临临通明大大道，北北临环五路路。2.2.2 项项目性质质“”商住小小区为新新建房地地产项目目2.2.3 建建设规模模及内容容本项目规规划用地地总面积积102

18、25800m2。项目最最主要建建设内容容包括：26栋栋住宅楼楼、2栋栋住宅式式公寓、11座幼儿儿园、11座健身身中心、11栋综合合楼、11栋商务务楼、11栋派出出所和物物管用房房等合建建建筑、11座地下下停车库库等，总总建筑面面积为22119919mm2。表2-11 项目建筑筑面积汇汇总表楼号总面积（m2）住宅（居居住类）部分建筑面积积（m22）公共类部部分建筑面积积（m22）1#（66F）3165523355商业83302#（66F）3177723355商业84423#（66F）3138823355商业80035#（66F）3126617311商业133956#（66F）3111117311

19、商业133807#（66F）3138823355商业80038#（66F）14511145119#（66F）425334253310#（6F）437004370011#（6F）437004370012#（6F）297442974413#（6F）297442974415#（18F）751337513316#（6F）311553115517#（6F）304993049918#（10F）464004640019#（10F）464004640020#（18F）746557465521#（15F）622996229922#（18F）746557465523#（18F）746557465525#（18F）

20、15022615022626#（18F）15022615022627#（18F）9106672311商业1887528#（18F）154774.55134882商业19992.529#（18F）87333.567411商业19992.5公寓1（6F）6139950066商业11133公寓2（18F）154551132229商业22222幼儿园（3F）1100011000综合楼（4F）4000040000商务楼（4F）3390033900健身中心心（1FF）810810派出所/物管用用房/公公厕（33F）1110011100地上建筑筑合计18611941616616245778地下建筑其中机动动

21、车库195665非机动车车库35200储藏室26400总 计21199192.2.4 项项目设计计方案2.2.4.11 总平平面布置置一、用地地现状区位：本本项目地地处市老城城区东南南方向，中心港港前区板块，属主城区外扩的第一站，港前区与主城区中心地带的距离约2公里，是市城市交通枢纽、商贸物流的聚集地和人居逐渐集中的城市副中心。项目用地地范围：本项目目用地北北望西山山和平天天湖自然然风景区区、东边边有“上海城城”物流、商商贸、娱娱乐中心心，西邻邻碧桂园园大型居居住区，南南抵天长长路与豪豪丰国际际建材装装饰城相相望，交交通便捷捷，环境境良好。地块现状状：为空空地，地地形方正正，地势势整体高高差较

22、大大，平均均约6米，为与与周边环环境协调调并易于于规划建建筑，土土方整体体需作铲铲平外运运处理，局局部可根根据景观观需要有有选择的的保留部部分坡体体。地块块内无拆拆迁任务务，地块块为熟地地。基础设施施条件：地块内内的给排排水、供供电、通通讯等建建设配套套可依托托市政设设施。二、总体体规划布布局该小区总总体布置置为一个个中心、两两条景观观轴，通通过景观观将各种种不同的的住宅紧紧紧的围围绕在一一起。小小区以中中心景观观为中心心，小区区分为多多种户型型：北侧侧和西侧侧为155188层高层层住宅，南南侧为66层住宅宅，围绕绕着中心心景观为为大户型型花园洋洋房式的的699层住宅宅，提高高了住宅宅区的品品

23、味。小区地上上建筑面面积约22119919平平方米。按按要求设设置了停停车、环环卫设施施及幼儿儿园等配配套服务务设施。商商业配套套沿环五五路、凤凰路路及天长路路设置，并并在环五五路小区区入口处处及天长长路强化化了商业业氛围。商商业设置置不单是是为了满满足居住住区居民民的生活活基本要要求，同同时也是是对周边边商业的的补充。三、交通通组织设设计小区北侧侧和东侧侧各有一一个主入入口，南南侧有一一个幼儿儿园入口口，西侧侧因通明明大道是是城市快快速路，因因此没有有设置出出入口。小小区的车车行入口口及环道道附近利利用地形形设置集集中的地地下停车车场，把把大量车车流消化化在园区区入口及及环道附附近。通通过“

24、人车分分流”就可以以为居民民营造一一个安全全宁静的的休憩空空间。基地内，机机动车地地下停车车库设为为整体开开挖地库库。地面面停车场场地及部部分沿道道路停车车位尽量量布置在在远离中中心景观观带的位位置。基基地内非非机动车车停车位位，本着着就近原原则，分分若干处处结合地地下或半半地下机机动车库库并利用用住宅地地下或半半地下室室设置。停车位：总计110233辆，其其中：地地上3222辆，地地下7001辆。四、绿化化、景观观设计小区通过过中心景景观、景景观轴与与入口广广场结合合布置，将将内部中中心绿地地与向外外延伸，创创造既隔隔离又联联系的景景观空间间，使城城市空间间与本小小区环境境有机的的联系在在一

25、起。为为小区，也也为城市市的景观观做出了了重要的的贡献，形形成丰富富的空间间层次。生态绿化化带自然然衔接了了高层区区和多层层区。在在小区内内部形成成优美的的景观环环境。由于处于中中部地区区，四季季温和，夏夏季较热热，冬无无严寒，所所以应充充分考虑虑夏季主主导风向向和日照照的要求求，中央央生态绿绿化带能能作为夏夏季主导导风的宽宽大通道道，为小小区居民民提供凉凉爽的夏夏风。建建筑利用用中央生生态绿化化带，引引入凉风风。2.2.4.22 建筑筑设计一、造型型设计艺术与装装饰风格格，以竖竖向线条条为主要要元素，吸吸收古典典建筑的的比例和和形态要要素，创创造出挺挺拔、优优雅又具具有时代代特征的的建筑造造

26、型。建建筑细部部造型，让让人产生生古典建建筑的联联系，却却不是直直接简劣劣的模仿仿，提高高了居住住环境的的品味而而又不附附庸风雅雅。二、户型型布局本设计方方案基于于地区市市场需求求和国家家相关政政策，布布置了经经济、实实用的小小户型公公寓，同同时也有有高档的的多层户户型以及及舒适的的高层户户型，拥拥有较大大的市场场适应性性。表2-22 项目户户型表项目单位数量1多层住宅宅（6层层）户336A户型户56B户型户208C户型户722高层住宅宅（155-188层）户898D1DD2DD3户型型（155188层）户17717553554E1EE2户型型（188层）户969963小高层住住宅（99层）户

27、72F户型户724公寓户352公寓1（66层）户112公寓2（118层）户240住宅总户户数16658。住住宅每户户人口按按3.55人计，公公寓每户户人口按按2人计计。三、采光光通风对的的气候进进行了深深入的推推敲研究究，从生生态建筑筑学的原原则出发发，充分分利用自自然采光光通风。在在高容积积率的情情况下，尽尽可能的的满足大大部分户户型南北北通透，实实用美观观。四、单体体建筑特特征本项目规规划设计计有333幢建筑筑，各幢幢建筑特特征如下下表所示示：表2-33 项目楼楼房建筑筑特征表表单位：mmm2m3楼号层数建筑高度建筑表面面积建筑总体积体形系数窗墙比：东/南南/西/北1#、22#、33#、7

28、7#（1）居居住部分分6F17.4430833.178633.60.3990.177/0.30/0.004/00.288（2）商商业部分分2F5.8448.01974.420.4660.322/-/0.30/-5#、66#（1）居居住部分分6F17.4422855.6 61777.3 0.3770.177/0.32/0.006/00.288（2）商商业部分分2F5.8753.0 16366.9 0.4660.322/-/0.30/-8#6F17.4415099.841500.30.3660.077/0.35/0.003/00.3449#6F17.4439000.5117990.660.3330

29、.055/0.36/0.002/00.35510#、111#6F17.4440077.9121115.330.3330.055/0.36/0.002/00.35512#、113#6F17.4439155.5111887.110.3550.077/0.40/0.006/00.27715#、220#、222#、223#18F56.1181500.122232886.110.3550.099/0.43/0.007/00.16616#6F17.4434799.397588.80.3660.066/0.33/0.004/00.24417#6F17.4434055.595788.30.3660.066/0

30、.33/0.004/00.24418#、119#10F30.0056344.3140885.880.4000.044/0.43/0.004/00.28821#15F46.7771633.4204666.990.3550.066/0.33/0.004/00.24425#、226#18F56.77163778.33467995.220.3550.066/0.43/0.113/00.25527#（1）居居住部分分18F56.7778811.8225119.550.3550.066/0.41/0.113/00.255（2）商商业部分分2F5.81050022822.60.4660.322/-/0.30

31、/-28#（1）居居住部分分18F56.77146995.44419886.990.3550.066/0.41/0.113/00.255（2）商商业部分分2F5.811155.824255.70.4660.322/-/0.30/-29#（1）居居住部分分18F56.7786000.1245771.880.3550.066/0.44/0.113/00.255（2）商商业部分分2F5.811155.824255.70.4660.322/-/0.30/-公寓1（1）居居住部分分6F17.4455066.6166886.770.3330.066/0.33/0.113/00.255（2）商商业部分分2F

32、5.8634.5792.40.4660.322/-/0.30/-公寓2（1）居居住部分分18F56.77145551.99440996.770.3330.066/0.33/0.113/00.255（2）商商业部分分2F5.812444.527055.40.4660.322/-/0.30/-幼儿园3F10.2224999.362488.30.4000.122/0.27/0.006/00.255综合楼4F13.9934966.7109227.220.3220.077/0.16/0.444/00.3商务楼4F13.9929633.592600.90.3220.077/0.16/0.444/00.36

33、6健身中心心1F3.618511.948733.40.3880.099/0.42/0.223/00.377派出所3F10.8816911.943999.80.3880.099/0.38/0.223/00.377五、围护护结构构构造（一）居居住类建建筑1、外墙墙类型（自自外至内内）耐碱玻纤纤网布抗抗裂砂浆浆（5.00mmm）+JZ-C（无无机活性性）保温温砂浆（20.00mm）+蒸压灰砂空心砖（200.00mm）+水泥砂浆（20.00mm）2、热桥桥柱（框框架柱）构构造类型型（自外外至内）水泥砂浆浆（200.000mm）+JZ-C（无无机活性性）保温温砂浆（20.00mm）+水泥砂浆（15.00

34、mm）+钢筋混凝土（240.00mm）+水泥砂浆（20.00mm）3、底面面接触室室外空气气的架空空或外挑挑楼板水泥砂浆浆（200.000mm）+钢筋混混凝土（120.00mm）+JZ-C（无机活性）保温砂浆（35.00mm）+耐碱玻纤网布抗裂砂浆（5.00mm）4、分户户墙（楼楼梯间隔隔墙、外外走廊隔隔墙）类类型石灰水泥泥砂浆（20.00mm）+蒸压灰砂空心砖（200.00mm）+水泥砂浆（20.00mm）5、楼板板类型水泥砂浆浆（200.000mm）+钢筋混混凝土（120.00mm）+JZ-C（无机活性）保温砂浆（25.00mm）+耐碱玻纤网布抗裂砂浆（5.00mm）6、屋面面类型（自自上

35、而下下）细石混凝凝土（440.000mmm）+水泥砂砂浆（110.000mmm）+ JZZ-C（无无机活性性）保温温砂浆（50.00mm）+水泥砂浆（20.00mm）+防水卷材（6.00mm）+水泥膨胀蛭石（30.00mm）+钢筋混凝土（120.00mm）+石灰水泥砂浆（15.00mm）7、外窗窗（含阳阳台门透透明部分分）类型型断热铝合合金Loow-EE中空SSupeerSEE玻璃窗窗(6+9A+6)，传热热系数22.6WW/m22.K，玻玻璃遮阳阳系数00.500，气密密性为66级，水水密性为为3级，可可见光透透射比00.811。8、通往往封闭空空间户门门类型节能门11，传热热系数11.70

36、0W/mm2.K9、通往往非封闭闭空间或或户外户户门类型型节能门11，传热热系数11.700W/mm2.K（二）公公共类建建筑1、外墙墙类型（自自外至内内）耐碱玻纤纤网布抗抗裂砂浆浆（5.00mmm）+ JZZ-C（无无机活性性）保温温砂浆（35.00mm）+蒸压灰砂空心砖（200.00mm）+水泥砂浆（20.00mm）2、热桥桥柱（框框架柱）构构造类型型（自外外至内）水泥砂浆浆（200.000mm）+JZ-C（无无机活性性）保温温砂浆（35.00mm）+水泥砂浆（15.00mm）+钢筋混凝土（240.00mm）+水泥砂浆（20.00mm）3、底面面接触室室外空气气的架空空或外挑挑楼板水泥砂浆

37、浆（200.000mm）+钢筋混混凝土（120.00mm）+JZ-C（无机活性）保温砂浆（70.00mm）+耐碱玻纤网布抗裂砂浆（5.00mm）4、屋面面类型（自自上而下下）细石混凝凝土（440.000mmm）+水泥砂砂浆（110.000mmm）+JZ-C（无无机活性性）保温温砂浆（70.00mm）+水泥砂浆（20.00mm）+防水卷材（6.00mm）+水泥膨胀蛭石（70.00mm）+钢筋混凝土（120.00mm）+石灰水泥砂浆（15.00mm）5、地面面水泥砂浆浆（200.000mm）+钢筋混混凝土（100.00mm）+ JZ-C（无机活性）保温砂浆（85.00mm）6、不采采暖、无无空调地

38、地下室顶顶板石灰水泥泥砂浆（20.00mm）+ JZ-C（无机活性）保温砂浆（85.00mm）+钢筋混凝土（120.00mm）7、地下下室外墙墙水泥砂浆浆（200.000mm）+ JZZ-C（无无机活性性）保温温砂浆（80.00mm）+钢筋混凝土（250.00mm）8、外窗窗(包括透透明幕墙墙)断热铝合合金Loow-EE中空SSupeerSEE玻璃窗窗(6+9A+6)，传热热系数22.6WW/m22.K，玻玻璃遮阳阳系数00.500，气密密性为66级，水水密性为为3级，可可见光透透射比00.811。六、结构构设计1、自然然条件基本风压压：W00=0.40KKN/mm2，地面面粗糙度度按C类类考

39、虑。基本雪压压：S00=0.35KKN/mm2，均为为五十年年一遇。2、基础础设计本工程高高层部分分拟采用用桩基或或片筏基基础，多多层部分分拟采用用柱下独独立基础础，地基基基础设设计等级级：高层层部分为为乙级，多多层部分分为丙级级。3、安全全等级及及抗震设设防类别别，结构构体系及及抗震等等级本工程结结构设计计使用年年限为五五十年，结结构安全全等级为为二级，抗抗震设防防烈度为为6度，设设计基本本地震加加速度值值为0.05gg，抗震震设防类类别为丙丙类。本本工程高高层住宅宅采用剪剪力墙结结构，剪剪力墙的的抗震等等级为三三、四级级；其余余为框架架结构，框框架抗震震等级为为四级。4、主要要结构材材料混

40、凝土：基础及及承台:C300(255)基础垫层层：C115上部楼板板结构：C300（255）钢筋：HHPB2235 fy=2100N/mmm2HRB3335 fy=3000N/mmm2填充墙体体：非承承重粘土土空心砖砖MU55.0，MM5.00砌筑。2.2.4.33 给排排水设计计一、设计计范围该项目给给排水设设计内容容包括建建筑给水水排水、消消火栓灭灭火系统统及污水水处理系系统和雨雨水系统统。二、给水水设计（1）水水源：生生活给水水由市政政管网分分别引入入二条DDN2000给水水管接至至公寓小小区地下下车库生生活储水水池。（2）用用水定额额及用水水量：本本工程设设计总人人数52275人人，最

41、高高日用水水量约为为8555.133m3/d。（3）供供水方式式：根据据建筑设设计、水水源条件件，节能能和安全全供水原原则，给给水系统统分为五五个区供供水，多多层建筑筑由市政政管网直直接供水水，高层层建筑5层层以下的的用户由由城市自自来水管管网直接接供给，66层及其以以上用户户由地下下贮水池池和生活活水泵联联合分区区变频供供水。（4）水水表计量量：设三级级水表，一一级水表表为小区区总进水水表，二二级水表表为楼房房水表，三三级水表表为用户户水表。三、排水水设计（1）生生活污水水量按最最高日生生活用量量的900%计，最最高日污污水排水水量7669.662m3/d。（2）地地下车库库设有污污水集水水

42、坑，生生活废水水由污水水潜水泵泵提升排排至室外外污水管管道。生生活污废废水经微微型污水水处理装装置处理理后排入入市政污污水管。（3）屋屋面雨水水采用有有组织排排水系统统，屋面面雨水设设雨水斗斗汇集屋屋面雨水水后经雨雨水立管管排至室室外雨水水管道。地地面道路路雨水口口收集后后排至小小区雨水水管道。四、消防防给水（1）消消防水量量：室外外消火栓栓用水量量30LL/s灭灭火时间间2小时时。室内内消火栓栓用水量量20LL/s灭灭火时间间2小时时、自动动喷洒系系统300L/ss灭火时时间1小小时。（2）水水源：消消防给水水由市政政给水管管引二条条DN2200给给水管接接至地下下车库消消防泵房房。泵房房内

43、设有有室内消消火栓加加压泵，自自动喷洒洒泵及消消防储水水池。（3）室室内消火火栓系统统：室内内消火栓栓系统分分不分区区，消火火栓出水水水压大大于500m时采采用减压压稳压消消火栓。估估计局部部楼层消消火栓静静压已超超过1000M，所所以消火火栓系统统应考虑虑分区。（4）自自动喷洒洒系统：地下车车库及一一二层商商业均设设有自动动喷头保保护。自自动喷洒洒系统消消防供水水由自动动喷洒泵泵供给。（5）室室外消火火栓系统统：小区区室外设设室外消消火栓给给水。室室外消火火栓由市市政给水水供给。（6）柴柴油发电电机房及及储油间间设气体体灭火系系统。变变配电室室内根据据规范宜宜考虑气气体灭火火，可根根据当地地消防部部门要求求考虑。（7）变变电室采采用手推推车式干干粉灭火火器和手手提式灭灭火器。（8）高高层住宅宅、地下下车库及及公共建建筑室内内均设置置手提式式灭火器器。2.2.