住宅工程质量分户验收标准hyqk.docx

《住宅工程质量分户验收标准hyqk.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《住宅工程质量分户验收标准hyqk.docx（39页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、江苏省住住宅工程程质量分分户验收收规则Acceeptaancee Sppeciificcatiion forr Unnit Quaalitty oofHoussingg Ennginneerringg off Jiianggsu Proovinnce江苏省建建设厅发发布20077-011-011实施1 总则则1.0.1 为加强强住宅工工程质量量管理，保保证住宅宅观感质质量和使使用功能能，维护护住户的的合法权权益，根根据建建设工程程质量管管理条例例及国国家工程程质量验验收规范范等，结结合本省省实际，制制定本规规则。1.0.2 本规则则适用于于江苏省省行政区区域内住住宅工程程的质量量分户验验收及其

2、其监督管管理。1.0.3 住宅工工程质量量分户验验收及监监督管理理工作，除除执行本本规则的的规定外外，尚应应符合相相关法律律法规和和强制性性标准的的规定。2 术语2.0.1 住宅工工程质量量分户验验收施工单位位提交竣竣工验收收报告后后，单位位工程竣竣工验收收前，建建设单位位按照本本规则的的要求，组组织对住住宅工程程的每一一户及公公共部位位，涉及及主要是是用功能能和观感感质量进进行的专专门验收收。2.022 推算算值根据设计计文件，由由设计层层高、轴轴线等尺尺寸减去去结构实实体和装装修层等等尺寸计计算得出出的数据据。2.033 偏差差实测值与与设计值值或推算算值之差差。2.044 极差差实测值中

3、中最大值值与最小小值之差差。2.055 分户户验收检检查单元元分户验收收过程中中划分的的最小检检查单位位，包括括：室内内检查单单元、公公共部位位检查单单元。2.066 空间间尺寸住宅工程程室内具具有独立立使用功功能的自自然间内内部净空空尺寸，主主要包括括净开间间、进深深和净高高。2.077 屋面面积水屋面排水水后深度度超过55mm的的积水。2.088 多媒媒体箱（集集中配线线箱）设置有线线电视、通通信、网网络、安安全监控控等集中中布线于于一体箱箱内的智智能化接接线分配配箱。3 基本本规定3.0.1 分户验验收的条条件：1工程程已完成成设计和和合同约约定的工工程量。2 所所含(子)分部工工程的质

4、质量均验验收合格格。3 工工程质量量控制资资料完整整。4 主主要功能能项目的的抽查结结果均符符合要求求。5 有有关安全全和功能能的检测测资料应应完整。6 施施工单位位已提交交工程竣竣工报告告。3.0.2分户验验收前的的准备工工作： 11 根根据工程程特点制制定分户户验收方方案，对对验收人人员进行行培训交交底。 22 配配备好分分户验收收所需的的检测仪仪器和工工具。 33 做做好屋面面蓄（淋淋）水、卫卫生间等等有防水水要求房房间的蓄蓄水、外外窗淋水水试验的的准备工工作。 44 在在室内地地面上标标识好暗暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线；配电控制箱内电气回路标识清楚。 55 确确

5、定检查查单元。 66 建建筑物外外墙的显显著部位位镶刻工工程铭牌牌。3.0.3分户户验收人人员应具具备相应应资格建设单位位参验人人员应为为项目负负责人、专专业技术术人员；施工单单位参验验人员应应具备建建造师、质量检查员、施工员等职业资格；监理单位参验人员应为相关专业的监理工程师。3.0.4 分户验验收所使使用的仪仪器和计计量工具具应经计计量检定定合格。3.0.5 精装修修住宅工工程质量量分户验验收，应应由建设设单位会会同监理理、施工工单位在在分户验验收前针针对工程程特点，参参照本规规则，制制定专项项验收方方案，建建设单位位审核后后报质量量监督机机构备案案。3.0.6 住宅工工程分户户验收应应符

6、合下下列规定定：1 检检查项目目应符合合本规则则的规定定。2 每每一检查查单元计计量检查查的项目目中有990%及及以上检检查点在在允许偏偏差范围围内，最最大偏差差不超过过允许偏偏差的11.2倍倍。3 分分户验收收记录完完整。3.0.7分户户验收时时形成下下列资料料： 1 验收收过程中中应按附附录A填写住住宅工程程质量分分户验收收记录表表； 2 分户户验收结结束后应应按附录录B 填写写住宅宅工程质质量分户户验收记记录汇总总表；分户验收收资料应应整理、组组卷，由由建设单单位归档档专项保保存，存存档期限限不应少少于5年。3.0.8住宅宅工程质质量分户户验收不不符合要要求时，应应按下列列规定进进行处理

7、理： 1 由建建设单位位组织监监理、施施工单位位制定处处理方案案，对不不符合要要求的部部位进行行返修或或返工。 2 处理理完成后后，应对对返修或或返工部部位重新新组织验验收，直直至全部部符合要要求。 3 当返返修或返返工确有有困难而而造成质质量缺陷陷时，设设计单位位认可在在不影响响工程结结构安全全和使用用功能的的前提下下，建设设单位应应将分户户验收不不符合本本规则情情况书面面告知住住户并报报当地工工程质量量监督站站，工程程质量监监督站应应根据建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准（GB50300-2001）第5.0.6条规定监督该工程的验收。4 室内地地面4.1普普通水泥泥楼地面面（水泥泥混凝

8、土土、水泥泥砂浆楼楼地面）4.1.1水泥泥楼地面面面层粘粘结质量量 1 验收收内容：水泥楼楼地面面面层粘结结质量 22 质质量要求求：面层层与基层层应结合合牢固，无无空鼓。 33 检检验方法法：用小小锤轻击击，沿自自然间进进深和开开间两个个方向，均均匀布点点，逐点点敲击。注：空鼓鼓面积不不大于4400ccm2，且毎自然然间（标标准间）不不多于22处可不不计。4检查查数量：对所有有布点全全数检查查。4.1.2外观观质量 11 验验收内容容：面层层观感质质量。 22 质质量要求求：水泥泥楼地面面工程面面层不应应有裂缝缝、脱皮皮、起砂砂等缺陷陷。 33 检检验方法法：以目目测高度度为1.5m左左右，

9、俯俯视地坪坪观察检检查。 44 检检查数量量：逐间间检查。4.2板板块楼地地面面层层4.2.1外观观质量 11 验验收内容容：板块块楼地面面面层外外观质量量。 22 质质量要求求：板块块面层表表面应洁洁净、平平整，无无明显色色差，接接缝均匀匀，板块块无裂缝缝、掉角角、缺棱棱等缺陷陷。 3 检验方方法：检检查板块块面层外外观质量量缺陷，以以目测高高度为11.5mm左右，俯俯视地坪坪。 44 检检查数量量：全数数检查。4.2.2板块块楼地面面面层粘粘贴 11 验验收内容容：板块块面层粘粘贴质量量。 22 质质量要求求：板块块面层上上下层应应结合牢牢固、无无空鼓。 33 检检验方法法：用小小锤轻击击

10、检查。 44检查数数量：对对每一自自然间板板块地坪坪按梅花花形布点点进行敲敲击，板板块阳角角处应全全数检查查。4.3室室内楼梯梯4.3.1室内内楼梯尺尺寸 11 验验收内容容：楼梯梯踏步尺尺寸。 22 质质量要求求：室内内楼梯踏踏步的宽宽度、高高度应符符合设计计要求，相相邻踏步步高差、踏踏步两端端宽度差差不应大大于100mm。3 检检验方法法：尺量量检查。 44检查数数量：全全数检查查。5 室内内墙面、顶顶棚抹灰灰工程5.1室室内墙面面5.1.1室内内墙面 11 验验收内容容：室内内墙面外外观质量量。 22 质质量要求求：室内内墙面不不应有爆爆灰、裂裂缝。阴阴阳角应应顺直。 33 检检验方法法

11、：距墙墙8000mm10000mmm处观察察检查。 44 检检查数量量：全数数检查。5.1.2室内内墙面面面层与基基层粘结结质量。 11 验验收内容容：室内内墙面面面层与基基层粘结结质量。 22 质质量要求：抹灰面面层与基基层之间间应粘结结牢固，不不应有脱脱层、空空鼓等缺缺陷。 33 检检验方法法：在可可击范围围内用小小锤轻击击，均匀匀布点，逐逐点敲击击。注：空鼓鼓面积不不大于4400ccm2，且且毎自然然间（标标准间）不不多于22处可不不计。4 检检查数量量：全数数检查。5.2室室内顶棚棚抹灰5.2.1室内内顶棚粘粘结质量量室内顶棚棚宜采用用免粉刷刷工艺，当当采用顶顶棚砂浆浆抹灰时时，需检检

12、查顶棚棚抹灰层层与基层层的粘结结质量。 11 验验收内容容：顶棚棚抹灰与与基层的的粘结质质量。 22 质质量要求求：顶棚棚抹灰层层与基层层之间必必须粘结结牢固，无无空鼓。 33 检检验方法：观察检检查。当当发现顶顶棚抹灰灰有起鼓鼓、裂缝缝时，采采用小锤锤轻击检检查。4 检检查数量量：全数数检查。5.2.2顶棚棚抹灰观观感质量量 11 验验收内容容：顶棚棚抹灰观观感。 22 质质量要求求：顶棚棚抹灰应应光滑、洁洁净，面面层无爆爆灰和裂裂缝。 33 检检验方法法：观察察检查。 44 检检查数量量：全数数检查。6 空间间尺寸6.0.1验收收内容：净空间间、进深深和净高高的测量量；空间间尺寸偏偏差和极

13、极差。6.0.2质量量要求：空间尺尺寸的允允许偏差差值和允允许极差差值应符符合表66.0.2规定定表6.00.2 空空间尺寸寸的允许许偏差值值和允许许极差值值项目允允许偏差差（mmm）极差差（mmm） 检查查方法净净开间 15 118 用用激光测测距仪辅辅以净高高度 15 200 钢钢卷尺检检查6.0.3检查查方法： 11 空空间尺寸寸检查前前应根据据户型特特点确定定测量方方案，并并按设计计要求和和施工情情况确定定空间尺尺寸的推推算值。 22 空空间尺寸寸测量宜宜按下列列程序进进行：1）在分分户验收收记录所所附的套套型图上上标明房房间编号号。2）净开开间、进进深尺寸寸每个房房间各测测量不少少于

14、2处，测测量部位位宜在距距墙角（纵纵横墙交交界处）500mm。净高尺寸每个房间不少于5处，测量部位宜为房间四角距纵横墙500 mm处及房间几何中心处。3）每户户检查时时应按附附录A进行记记录，检检查完毕毕检察人人员应及及时签字字。 3 特殊殊形式的的自然间间可单独独制定测测量方法法。6.0.4检查查数量：自然间间全数检检查。7 门窗窗、护栏栏和护手手、玻璃璃安装工工程7.1 门窗窗工程7.1.1门窗窗开启性性能 11 验验收内容容：门窗窗开关使使用性能能。 22 质质量要求求：门窗窗应开关关灵活、关关闭严密密，无倒倒翘。 33 检检查方法法：观察察、手板板检查；开启和和关闭检检查。 44 检检

15、查数量量：全数数检查。7.1.2门窗窗配件 11 验验收内容容：门窗窗配件规规格、数数量、位位置。 22 质质量要求求：门窗窗配件的的规格、数数量应符符合设计计要求，安安装应牢牢固，位位置应正正确，功功能应满满足使用用要求。配配件应采采用不锈锈钢、铜铜等材料料，或有有可靠防防锈措施施。 33 检检查方法法：观察察、手板板检查；开启和和关闭检检查。 44 检检查数量量：全数数检查。7.1.3门窗窗扇的橡橡胶密封封条和毛毛毡密封封条。 11 验验收内容容：金属属门窗扇扇的橡胶胶密封条条和毛毡毡密封条条。2 质质量要求求：金属属门窗扇扇的橡胶胶密封条条或毛毡毡密封条条应安装装完好，不不应脱槽槽。铝合

16、合金门窗窗的橡胶胶密封条条应在转转角处断断开，并并用密封封胶在转转角处固固定。 33 检检查方法法：观察察、手板板检查。 44 检检查数量量：全数数检查。7.1.4门窗窗的排水水 11 验验收内容容：门窗窗的排水水孔、窗窗台流水水坡度、滴滴水线。 22 质质量要求求：有排排水孔的的门窗，排排水孔应应畅通，位位置数量量应满足足排水要要求。窗窗台流水水坡度、滴滴水线、鹰鹰嘴设置置合理到到位。 33 检检查方法法：观察察、手板板检查。 44 检检查数量量：全数数检查。7.1.5进户户门质量量 11 验验收内容容：进户户门、特特种门种种类、位位置。 22 质质量要求求：进户户门种类类应符合合设计要要求

17、，若若设计进进户门为为非防盗盗门，应应在进户户门洞口口室外一一侧预留留安装防防盗门的的位置。 33 检检查方法法：观察察、开启启检查。 44 检检查数量量：全数数。7.2 护栏栏和护手手工程7.2.1护栏栏和护手手的造型型、尺寸寸、高度度、栏杆杆间距和和安装位位置 11 验验收内容容：护栏栏和护手手的造型型、尺寸寸、高度度、栏杆杆间距和和安装位位置。 2 质量量要求：护栏和和护手的的造型、尺尺寸、高高度、栏栏杆间距距和安装装位置应应符合设设计要求求，并应应符合下下列规定定：1）阳台台、外廊廊、内天天井及上上人屋面面等临空空处栏杆杆高度不不应小于于1.005m，中中高层、高高层建筑筑的栏杆杆高度

18、不不应低于于1.110m.2) 栏栏杆应采采用不宜宜攀登的的构造。栏栏杆各杆杆件须尽尽量向室室内一侧侧设置。3）楼梯梯护手高高度不应应小于0.99m，水水平段杆杆件长度度大于00.5mm时，其其护手高高度不应应小于11.055m。4）栏杆杆垂直杆杆件的净净距不应应大于00.111m。5）外窗窗台低于于0.99m，应应有防护护措施。6）护栏栏玻璃应应使用公公称厚度度不小于于12mmm的钢钢化玻璃璃或钢化化夹层玻玻璃。当当护栏一一侧距楼楼地面高高度5mm及以上上时，应应使用钢钢化夹层层玻璃。当设计文文件规定定室内楼楼梯栏杆杆由用户户自理时时，应设设置安全全防护。 33 检检查方法法：观察察、测量量

19、检查；手板检检查。 44 检检查数量量：全数数检查。7.3 玻璃璃安装工工程7.3.1玻璃璃的品种种 11 验验收内容容：玻璃璃的品种种、规格格、尺寸寸、色彩彩、图案案和涂膜膜朝向。 22 质质量要求求：玻璃璃的质量量应符合合设计要要求和相相应标准准的要求求。 33 检检查方法法：观察察、尺量量检查；检查玻玻璃标记记。 44 检检查数量量：全数数检查。7.3.2落地地门窗、玻玻璃隔断断的安全全措施 11 验验收内容容：落地地门窗、玻玻璃隔断断等的醒醒目标志志或护栏栏。 22 质质量要求求：落地地门窗、玻玻璃隔断断等易受受人体或或物体碰碰撞的玻玻璃，应应在视线线高度设设醒目标标志或护护栏，碰碰撞

20、后可可能发生生高处人人体或玻玻璃坠落落的部位位，必须须设置可可靠的护护栏。 33 检检查方法法：观察察检查。 44检查数数量：全全数检查查。7.3.3玻璃璃观感质质量 11 验验收内容容：门窗窗玻璃安安装、表表面观感感。 22 质质量要求求：安装装后的玻玻璃应牢牢固，不不应有裂裂缝、损损伤和松松动。中中空玻璃璃内外表表面应洁洁净，玻玻璃中空空层内不不应有灰灰尘和水水蒸气。 33 检检查方法法：尺量量、观察察检查。4 检检查数量量：全数数检查。8 防水工工程8.1 外墙墙8.1.1外墙墙防水 11 验验收内容容：外墙墙面的防防渗漏功功能。 22 质质量要求求：工程程竣工时时，墙面面不应留留有渗漏

21、漏、开裂裂等缺陷陷。 33 检检查方法法：1）进户户目测观观察检查查，对户户内外墙墙体发现现有渗漏漏水、渗渗湿、印印水现象象的部位位作醒目目标记，查查明渗漏漏原因，并并将检查查情况作作详细书书面记录录。2）在按按8.22.1做做外窗淋淋水后进进户目测测观察检检查。4 检检查数量量：逐户户全数检检查。8.2 外窗窗8.2.1外窗窗防水 11 验验收内容容：住宅宅外窗的的防水性性能。 22 质质量要求求：1）建筑筑外墙金金属窗、塑塑料窗应应经备案案的检测测单位对对气密性性和水密密性进行行现场抽抽检合格格。2）门窗窗框与墙墙体之间间采用密密封胶密密封。密密封胶表表面应光光滑、顺顺直，无无裂缝。3)

22、住宅宅工程外外窗及周周边不应应有渗漏漏。 33检验方方法：1）建筑筑外墙金金属窗、塑塑料窗的的现场抽抽样检测测报告。2）淋水水观察检检查。采用人工工淋水试试验，每每三四四层（有有挑檐的的每一层层）设置置一条横横向淋水水带，淋淋水时间间不少于于一小时时后进户户目测观观察检查查，对户户内外门门、窗发发现有渗渗漏水、渗渗湿、印印水现象象的部位位作醒目目标记，查查明渗漏漏原因，并并将检查查情况作作详细书书面记录录。人工淋水水试验设设备及方方法参照照附录CC。4 检检查数量量： 1) 建筑筑外墙金金属窗、塑塑料窗现现场抽样样数量按按现行国国家验收收规范窗窗复验要要求的数数量，现现场检测测可代替替窗进场场

23、抽样复复验。2）人工工淋水逐逐户全数数检查。8.3 楼地地面1 面面层坡度度1）验收收内容：有防水水、排水水要求的的楼地面面面层坡坡度。 22）质量要要求：不不应有倒倒泛水和和积水现现象。 33）检查方方法：观观察和采采用泼水水试验。4）检查查数量：全数检检查。 2 防水水效果 1）验收内内容8.4 屋面面8.4.1屋面面防水 11 验验收内容容：顶层层住宅屋屋面防水水功能。 22 质质量要求求： 1）屋面及及墙面不不应留有有渗漏、开开裂等缺缺陷。 2）屋面工工程防水水层不应应有渗漏漏和结水水现象。 3）天沟、檐檐沟、泛泛水、变变形缝等等构造，应应符合设设计要求求。 33 检检查方法法 1）对

24、照设设计文件件要求，观观察检查查天沟、檐檐沟、泛泛水、变变形缝和和伸出屋屋面管道道的防水水构造是是否满足足设计及及规范要要求。 2）平屋面面分块蓄蓄水244小时后后目测观观察检查查户内顶顶棚，天天沟、管管道根部部，蓄水水深度不不不低于于20mmm。 3）坡屋面面在雨后后或持续续淋水22小时后后目测观观察检查查，不应应渗漏。 44 检检查数量量：住宅宅顶层逐逐户全数数检查。9 安装装工程9.1 给给水管道道安装工工程9.1.1给水水管道及及配件安安装1 验验收内容容：管道道的支架架、吊架架、水表表、阀门门安装。2 质质量要求:管道支支、吊架架安装应应平稳、牢牢固，其其间距应应符合规规范；水水表、

25、阀阀门安装装位置应应便于使使用检修修、不受受曝晒、污污染和冻冻结。安安装螺翼翼式水表表，表前前与阀门门应有不不小于88倍水表表接口直直径的直直线管段段，表外外壳距墙墙表面净净距为11030mmm，水水表进水口口中心标标高按设设计要求求，允许许偏差为为10mmm。3 检检查方法法及使用用工具：观察、尺尺量和手手板检查查。4 检检查数量量：全数数检查。9.1.2功能能试验 11 试试验内容容：通水水及压力力试验。 22 质质量要求求：给水水管道末末端应保保持水压压在0.050.335MPPa范围围内不渗渗不漏；室内各各用水点点放水通通畅，水水质清澈澈。 33 检检查方法法：保压压24小时时后每户户

26、逐一打打开用水水点，检检查卫生生洁具、阀阀门及给给水管管管道及接接口。 44 检检查数量量：全数数通水检检查。9.2 排水水管道安安装工程程9.2.1排水水管道安安装 11 验验收内容容：管道道支、吊吊架，管管道坡度度，塑料料管道伸伸缩节。2 质质量要求求：1）排水水塑料管管必须按按设计要要求及位位置设置置伸缩节节，顶层层出墙（屋屋面）的的管道应应设置伸伸缩节。管管道固定定或滑动动支吊架架位置应应设置合合理，并并应符合合设计及及规范要要求。2）管道道不应有有倒坡或或平坡现现象。 33 检检验方法法：观察察和测量量检查。9.2.2排水水管道配配件安装装 11 验验收内容容：检查查口或清清扫口，排

27、排水通气气管，三三通及弯弯头，组组火圈或或防水套套管等。 22 质质量要求求：1）生活活污水管管道上设设置的检检查口或或清扫口口应符合合下面规规定：、在立立管上应应每隔一一层设置置一个检检查口，但但在最底底层和有有卫生洁洁具的最最高层必必须设置置，检查查口的朝朝向应便便于检修修。暗装装立管，在在检查口口处应安安装检修修门。、在连连接3个及3个以上上卫生器器具的污污水横管管上应设设置清扫扫口。当当污水管管在楼板板下悬吊吊敷设时时，可将将清扫口口设在上上一层楼楼地面上上，污水水管起点点的清扫扫口与管管道相垂垂直的墙墙面距离离不得小小于2000mmm；若污污水管起起点设置置堵头代代替清扫扫口时，与与

28、墙面距距离不得得小于4400mmm 。、在转转角小于于13550的污水横横管上，应应设置检检查口或或清扫口口。2）排水水通气管管不得与与风道或或烟道连连接，且且应符合合下列规规定：、通气气管应高高出屋面面3000mm，且且必须大大于最大大结雪厚厚度。、在通通气管出出口4mm范围以以内有门门、窗时时，通气气管应高高出门、窗窗顶6000mmm或引向向无门、窗窗一侧。、上人人屋面通通气管应应高出屋屋面2mm，并应应根据防防雷要求求设置防防雷装置置。3）高层层建筑中中明设排排水塑料料管应按按设计要要求设置置组火圈圈或防火火套管。3 检检验方法法：观察察和测量量检查。 44 检查查数量：全数检检查。9.

29、2.3排水水管道系系统功能能试验 11 验验收内容容：通水水试验，通通球试验验。 22 质质量要求求：排水水管道通通水应畅畅通，管管道及接接口无渗渗漏。排排水主立立管及水水平干管管管道的的通球应应畅通。 33 检检查方法法：同时时打开该该户所有有用水点点对排水水管道及及接口进进行通水水检查；用球径径不小于于排水管管道管径径的2/3的球球对排水水主立管管及水平平干管管管道进行行通球检检查。 44 检检查数量量：全数数检查。9.3 室内内采暖系系统安装装9.3.1管道道及管配配件安装装 11 验验收内容容：管材材、阀门门、伸缩缩装置及及配件的的规格、型型号，管管道接口口，管道道坡度，管管道支吊吊架

30、，管管道的防防腐与保保温。 22 质质量要求求：1）供回回水水平平干管宜宜采用热热镀锌钢钢管，镀镀锌层破破坏处应应作防腐腐处理；保温层层应完整整无缺损损，材质质、厚度度、平整整度符合合要求。2）供回回水主干干管的固固定与补补偿器的的位置应应符合要要求；当当散热器器支管1.55m时应应设管卡卡固定。3）供回回水水平平干管坡坡度和连连接散热热器支管管的坡度度应满足足使用功功能要求求。4）立管管过楼板板处应设设套管，防防水要求求的房间间套管高高度为550mmm，其它它为200mm，套套管与管管道之间间封闭严严密。5）暗装装管道饰饰面应做做醒目标标志，供供、回水水管道应应有明显显标识。 33 检检查方

31、法法：观察察、尺量量检查。 44 检检查数量量：全数数检查。9.3.2采暖暖系统入入口装置置及分户户热计量量系统入入户装置置 11 验验收内容容：各种种阀门、热热计量表表、温度度计、压压力表、过过滤器等等的规格格、型号号、公称称压力及及安装位位置。 22 质质量要求求：1）各种种阀门及及配件性性能应符符合要求求，安装装位置应应便于检检修、维维护和观观察。2）平衡衡阀、调调节阀安安装完毕毕后应根根据系统统平衡要要求进行行调试，并并做好调调试标记记。 33 检检查方法法：对照照图纸检检查。9.3.3分、集集水器 11 验验收内容容：分、集集水器材材料、规规格、型型号、公公称压力力及安装装位置高高度

32、。 22 质质量要求求： 1）分分、集水水器材质质应为铜铜质，成成型质量量符合要要求。 2）规规格、型型号、公公称压力力及安装装位置、高高度符合合设计要要求。 3）固固定牢靠靠，阀门门连接严严密。 33 检检查方法法：观察察、尺量量检查。 44 检检查数量量：全数数检查。9.3.4散热热器 11 验验收内容容：散热热器材质质，散热热器安装装。 22 质质量要求求：1）散热热器的规规格、型型号、公公称压力力符合设设计及相相关产品品的要求求。2）散热热器的防防护及面面漆附着着良好，色色泽均匀匀3）散热热器背面面与装饰饰后的内内墙面安安装距离离为300，支支架、托托架埋设设牢固、安安装位置置正确。

33、33 检检查方法法：观察察检查。 44 检检查数量量：全数数检查。9.4 卫生生器具安安装工程程9.4.1卫生生器具安安装1 验验收内容容：卫生生器具安安装尺寸寸、固定定、接管管及波度度、管口口封闭，金金属件防防腐。2 质质量要求求：1)卫生生器具安安装尺寸寸、接管管及坡度度应符合合设计及及规范要要求；固固定牢固固；接口口封闭严严密；支支、托架架等金属属件防腐腐良好。2）卫生生器具给给水配件件应完好好无损伤伤，接口口严密，启启闭灵活活。3）地漏漏位置合合理，低低于排水水表面，地地漏水封封高度不不小于550mmm。 33 检检查方法法：观察察、手板板和尺量量检查。 44 检检查数量量：全数数检查

34、。9.4.2卫生生器具功功能试验验 11 试试验内容容：卫生生器具盛盛水和通通水试验验。 22 质质量要求求及检验验方法：盛水试试验满水水后各连连接件不不渗不漏漏；通水水试验排排水畅通通。 33 检检查数量量：全数数检查。9.5 电气工工程9.5.1分户户配电箱箱安装 11 验验收内容容:终端器器件规格格、型号号、回路路功能标标识、内内部接线线。 22 质质量要求求：1）配电电系统的的器件极极数、参参数及性性能与设设计图纸纸一致。2）除壁壁挂空调调插座外外其它插插座回路路应设置置动作电电流不大大于300mA，动动作时间间不大于于0.11s的漏漏电保护护装置，剩剩余电流流保护应应做模拟拟动作试试

35、验。3）回路路功能标标志齐全全、准确确。4）导线线分色符符合要求求，配线线整齐、无无绞接，导导线不伤伤芯、不不断股，端端子接线线不多于于2根。PEE干线直直接与PEE排连接接，零线线和PEE线经汇汇流排配配出。5）导线线连接紧紧密。 33 检查查方法：1）对照照规范和和设计图图纸检查查，核对对断路器器、漏电电保护的的技术参参数额定定电流、极极数。2）剩余余电流测测试按剩剩余电流流保护器器的试验验按钮三三次和用用漏电测测试测量量插座回回路保护护动作参参数进行行。3）通过过开关通通、断电电试验检检查回路路功能标标识。4）观察察检查导导线分色色、内部部配线、接接线。9.5.2开关关、插座座安装 1

36、验收收内容：开关插插座型号号、位置置、PEE线串接接。 2 质量量要求：1）开关关为同一一系列、通通断位置置一致，安安装位置置距门框框边15520ccm。2）卫生生间防护护02区内，严严禁设置置电源插插座。安安装高度度在1.8m以以下的电电源插座座应采用用安全性性插座；卫生间间电源插插座、非非封闭阳阳台插座座应采用用防溅裂裂插座；洗衣机机、电热热水器、空空调电源源插座应应带开关关。3）单项项三孔插插座左中中性线、右右相线、上上接地；PE线不不得串接接。4）面板板安装紧紧贴墙面面，面板板四周无无缝隙。 3 检查查方法：1）对照照规范和和设计图图纸检查查开关、插插座型号号。2）核查查插座安安全门。

37、3）通电电后用插插座相位位检测仪仪检查接接线。4）打开开插座面面板查看看PE线连连接。4 检检查数量量：全数数检查。PE是否串接每户检查不少于两处，并做好已查标记。9.5.3导线线连接 1 验收收内容：接线可可靠、绝绝缘处理理。 2 质量要要求：单单股导线线连接采采用标准准绕接、搪搪锡和绝绝缘处理理；或用用质量合合格的压压线帽顺顺直插入入、填塞塞饱满、压压接牢固固。 3 检验验方法：打开导导线连接接处检查查。 4 检查查数量：每户抽抽查不少少于两处处。并做做已查标标记。9.5.4等电电位联接接 1 验收收内容：端子排排、与洗洗浴间内内插座PPE线的的连接、异异种材料料连接。 2 质量量要求：设

38、洗浴浴设备的的卫生间间应作等等电位连连接；联联接卫生生间范围围内的建筑物钢钢筋（结结构施工工时已连连成一体体用扁钢钢引出）和和插座PPE线；端端子排铜铜质材料料厚度应应大于44mm。异异种材料料搭接面面应有防防止电化化学腐蚀蚀措施。3 检检查方法法：观察察、测量量检查。4 检检查数量量：全数数检查。9.6 智能能建筑9.6.1多媒媒体箱安安装 1 验收收内容：多媒体体系统配配置，线线路（管管）。 2 质量量要求：1）每套套住宅应应设置多多媒体箱箱。 22）语音音、数据据、电视视器件接接口齐全全。 33）语音音、数据据、电视视接线（管管）齐全全。 44）弱电电线缆符符合设计计要求。 3 检查查方

39、法：1）观察察检查。2）核查查弱电线线缆、标标记、型型号。 4 检查查数量：全数检检查。9.6.2信息息插座面面板安装装 1 验收收内容：信息面面板型号号、接线线。 2 质量量要求： 11）在主主卧室、起起居室应应设置通通信、有有线电视视终端，符符合设计计要求。 22）线缆缆与信息息插座面面板连接接可靠，与与墙面贴贴合严密密。 3 检查查方法： 11）观察察检查。 22）打开开信息面面板查看看接线情情况。 4 检查查数量：全数检检查，接接线检查查不少于于两处，并并做好已已查标记记。9.6.3访客客对讲系系统安装装 1 验收收内容：预留管管线、信信号情况况、操作作情况。 2 质量量要求： 11）

40、住宅宅内应设设置楼宇宇访客对对讲和门门锁控制制装置，按按系统要要求预留留管线。 22）开启启防盗门门应灵活活。 3）语语音、视视频信号号应清晰晰。 3 检查查方法： 11）观察察检查。 22）模拟拟操作，试试验不少少于三次次。 4 检查查数量：全数检检查。10 公公共部位位及其他他10.11 楼楼梯10.11.1楼楼层梯段段踏步 1 验收收内容：相邻踏踏步高差差。 2 质量量要求：相邻踏踏步高差差不应大大于100mm。 3 检查查方法：观察检检查和用用钢尺量量测。 4 检查查数量：全数检检查。10.11.2楼楼梯护栏栏验收内容容、质量量要求、检检查方法法应符合合本规则则7.22.1条条的要求求

41、。检查数量量：按每每个梯段段各不少少于1处。10.22 地下室室本节适用用于与住住户相关关联的地地下室、车车库的分分户验收收，不适适用于地地下汽车车库等大大空间地地下室的的验收，地地下室地地面按照照室内地地面进行行验收。10.22.1地地下室防防水 1 验收收内容：地下室室墙面、地地面及天天棚渗漏漏情况。 2 质量量要求：地下室室防水等等级应符符合设计计要求，如如设计无无要求，应应不低于于2级。 3 检查查方法：观察检检查。 4 检查查数量：全数检检查。10.22.2地地下室通通道 1 验收收内容：通道净净高。 2 质量量要求：地下室室通道的的净高不不应小于于2m。 3检检查方法法：用钢钢尺或

42、激激光测距距仪量测测。 4 检查查数量：走道净净高按110延长长米检查查1处，但但不少于于3处。10.33 其其他10.33.1烟烟道、透透气孔 1 验收收内容：烟道安安装及附附件。 2 质量量要求：烟道表表面无开开裂；烟烟道口安安装止回回阀并悬悬挂出厂厂合格标标记，止止回阀阀阀板摆动动灵活，关关闭位置置准确；烟道伸伸出屋面面高度不不小于6600mmm且不不低于女女儿墙的的高度，退退层平台台上的烟烟道应超超过跃层层外开门门窗的上上口。 3 检查查方法：观察检检查和用用钢尺量量测。 4 检查查数量：全数检检查。10.33.2通通风道 1 验收收内容：通风道道设置。 2 质量量要求：厨房间间及无外

43、外窗的卫卫生间应应预留通通风设施施的位置置及排风风机的位位置和电电源。 3 检查查方法：观察检检查。 4 检查查数量：全数检检查。11 分分户验收收的组织织及程序序11.00.1住住宅工程程分户验验收由建建设单位位组织，验验收人员员应符合合本规则则3.00.3条条要求。已已选定物物业公司司的，物物业公司司应参与与住宅工工程分户户验收工工作。11.00.2住住宅工程程质量分分户验收收应按以以下程序序及要求求进行： 1 依照照分户验验收要求求的验收收内容、质质量要求求、检查查数量合合理分组组，成立立分户验验收组，并并依据本本规则第第3.0.2条要要求做好好分户验验收前的的准备工工作； 2 分户户验收过过程中，验验收人