住宅建筑形态的分类hytq.docx

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1、住宅建筑筑形态的的分类：一般时常常较多出出现的可可以分为为以下几几类：（一）多多层住宅宅：多层层住宅是是指37层(包括77层)的的住宅，88层以上上的住宅宅称为高高层住宅宅。代表楼盘盘：万家家花园万家花园园：位于于杭城东东部，东东临京杭杭运河，西西接濮家家新村，南南靠运河河，北抵抵天城路路。占地地2177亩，总总建筑面面积23300000平方方米，绿绿化率为为41%，是浙浙江省城城市住宅宅建设试试点小区区之一。万万家花园园首创城城市化整整体规划划，分期期连续开开发。致致力创造造有价值值的社区区规划模模式、独独特富有有个性化化的建筑筑造型和和提高园园区品位位的环境境景观。万家家花园的的建筑在在把

2、握历历史传统统和西方方优秀建建筑风格格的基础础上，注注重个性性的创造造和文化化的突破破，体现现现代的的风格和和可持续续发展的的价值。建建筑单体体以暖灰灰色调为为主，辅辅以较为为亮丽的的暖色调调；屋面面露台在在视觉上上完全给给坡屋顶顶以崭新新的特征征，拱顶顶、构架架、玻璃璃金属顶顶棚的介介入都使使坡屋面面有了现现代的意意味，立立面的非非对称性性、自由由简洁的的体块组组合、点点、线、面面的构成成都使这这一意味味得到了了加强；配合穹穹顶的开开窗部分分使得建建筑表情情丰富生生动，英英红瓦的的坡屋顶顶或以双双坡、或或以弧形形的曲度度坡面取取悦她的的每一位位主人。建建筑的线线角、阳阳台、栏栏杆均入入于整体

3、体之中，而而出以变变化的局局部，细细腻、舒舒展。整整个单体体在造型型、色彩彩、空间间上优美美，舒适适，具有有现代文文化的意意义。万家家花园一一改兵营营式单调调划一的的楼房排排列，以以当今世世界流行行的围合合式组合合的小区区布局，营营造一个个大型的的集中绿绿化的中中庭花园园，辅以以流畅的的富有韵韵律的曲曲线道路路，串联联起每一一个住宅宅单元。其其中央园园林充分分借鉴了了中国古古典园林林的造园园艺术，曲曲径通幽幽，移步步换景，似似断非断断，若隐隐若现。环环顾四周周，满目目是景，令令人心旷旷神怡，赏赏心悦目目。（二）、高高层住宅宅：在中中国大陆陆衍生出出小高层层和高层层两种类类别的建建筑形态态。”小

4、小高层”是是指由多多个住宅宅单元组组合而成成，每单单元均设设有电梯梯，大多多在1至至18层层之间的的住宅建建筑，是是介于多多层与高高层之间间的一种种建筑模模式。66层以下下的则称称为多多层，更更高的称称为高高层。高高层住宅宅一般设设有电梯梯作为垂垂直交通通工具，为为此国家家还明确确规定：12层层及122层以上上的高层层住宅，每每幢楼设设置电梯梯不少于于两部。可可见两者者之间主主要的区区别是层层数及电电梯井的的一些设设置有些些区别，因因而现将将其统归归起来讲讲一下。代表楼盘盘：1、旅游游水印印城由十幢百百米现代代建筑组组成，总总建筑面面积近330万平平方米，7700米米江景岸岸线。点点板结合合的

5、线条条架构形形成建筑筑简约现现代的立立面造型型，形成成开朗练达的的建筑表表情，白白色、灰灰色的大大量使用用使建筑筑融入江江天一色色的境界界之中，完完成了亲亲水建筑筑的设计计意图，部部分建筑筑的架空空层设计计更增强强了空间间的灵动动性。绿立立方:在社区区景观方方面，由由日本原原田华华景观设设计机构构担纲，采采用“绿绿立方”设设计思路路，以现现代感的的几何图图形为主主要轮廓廓，景观观中心人人行主动动线和自自然水景景为轴线线，在平平面上配配合江堤堤绿化、中中央大绿绿洲、东东部河岸岸绿化平平台，形形成前后后有序，上上下分明明的绿色色景观系系统。2太阳阳国际公公寓 公公寓以反反弧状的的板式建建筑形成成社

6、区空空间。这这样的布布置方式式使江景景资源得得以最大大限度地地融入社社区生活活，并在在社区内内实现了了景观空空间的最最大化。这这是一个个平等与与开放的的社区，每每一户住住宅都尽尽可能均均等地享享受社区区的景观观资源是是太阳国国际公寓寓社区规规划的重重要准则则之一。所所以在社社区的规规划中设设置了三三个开敞敞的庭园园空间，每每个都拥拥有全面面开放的的一面，较较好地避避免了高高层住宅宅社区中中坐井井观天的压抑抑感。太阳国际际公寓社社区的规规划设计计是在以人为为本的的原则下下进行的的。小区区的住户户在进入入入口大大厅以后后，通过过半封闭闭的空中中连廊，到到达各个个区域。而而小区的的入口大大堂内设设有

7、电梯梯，通过过电梯可可轻松进进入空中中连郎。通通向江岸岸平台的的通道亦亦是采用用半封闭闭式设计计。商业业设施放放在小区区活动平平台的下下层，与与道路平平层，既既保证了了经营的的便利，亦亦避免了了对居住住的干扰扰。作为一个个以现代代板式高高层建筑筑为主的的住宅区区，中浙浙太阳阳国际公公寓的规规划方案案很好的的解决了了人口高高密度区区域的居居住问题题。首先先在建筑筑密度上上，由于于板式高高层建筑筑想上拓拓展居住住空间的的特点，同同时其造造型亦决决定了建建筑占地地的最小小面积，因因此在中中浙太太阳国际际公寓的的规划方方案中，建建筑密度度仅为112.66%。建建筑密度度的大幅幅度降低低，为绿绿化环境境

8、获得了了较大空空间，在在中浙太阳国国际公寓寓80亩亩的基地地条件中中，绿化化率达到到了555%以上上。更值值得一提提的是，由由于建筑筑密度的的降低，使使一号楼楼、二号号楼之间间的楼间间距大大大地拉开开了，一一号楼、二二号楼之之间最小小间距也也达到了了1155米以上上，使大大间距能能在1445米以以上。（三）排排屋排屋即国国外的TTownnhosse，220011年在中中国扯起起了大旗旗，但重重要供应应量在220022年释放放。其容容积率在在0.660.8之间间，一般般来说其其应使每每家每户户有天有有地。不不过现在在由于时时常细分分已经出出现了另另一类TTownnhosse，是是密度高高于0.8

9、，也也就是说说比正常常的Toownhhosee社区要要密集的的住宅类类型，但但正是由由于土地地被充分分利用，购购房总价价款可以以降低。这这类经济济型Toownhhosee，对于于现代年年轻白领领有着相相当吸引引力。代表楼盘盘：1、江南南春城江南春城城绿色生生态住宅宅区，拥拥有4550亩的的主题文文化公园园、10000亩亩园艺基基地、室室内恒温温游泳馆馆、标准准足球场场、四百百米标准准跑道、室室内篮球球场、国国际双语语制学校校、名校校联办小小学、品品牌联营营超市、商商业街、茶茶楼等，区区旁有330000亩闲林林水乡景景观保护护基地，集集中体现现了江南南春城绿绿色生态态住宅区区造城项项目的恢恢弘气

10、势势和得天天独厚的的地利条条件，超超越同侪侪，彰显显业主尊尊荣。2、赞赞成荆荆山翠谷谷赞成荆荆山翠谷谷的建筑筑形式采采用现代代的欧式式风格，主主要以两两层半的的联体排排屋为主主，建成成主体偏偏东朝南南，具有有极好的的采光优优势。赞成成荆山山翠谷联联体别墅墅采用22-3层层的错层层结构，面面积在2200-2655平方米米之间。住住宅功能能与别墅墅无异，具具有门廊廊、挑高高式客厅厅、室内内车库、私私家庭院院、储藏藏室、南南北露台台、走入入式衣橱橱等功能能。（四）别别墅A、概念念简述别墅，即即别业，是是居宅之之外用来来享受生生活的居居所，是是第二居居所而非非第一居居所。追溯其起起源，并并没有一一个明

11、确确的时间间起始点点。我国国古代也也很早就就出现了了别墅，大大的有帝帝王的行行宫，将将相的府府邸，小小的有富富商巨贾贾地主乡乡绅的山山庄、庄庄园。别别墅在国国外的出出现已经经有很长长的历史史，现代代意义上上的别墅墅主要是是师承国国外工业业革命后后的开发发理念。别墅，不不仅仅是是一种特特定类型型的居所所，更重重要的是是推崇一一种极致致的生活活方式。建建筑本身身已退居居次要位位置，而而快捷的的交通、舒舒适的环环境（优优美的自自然环境境和浓郁郁的人文文环境）、一一定规模模的土地地面积、极极致的生生活方式式已成为为别墅组组成的四四个主要要元素。而而什么样样的地段段，就应应开发与与之相对对应的物物业，才

12、才能发挥挥土地的的最大效效益，物物业升值值潜力才才会更大大。相对对于本项项目-千千岛湖.秋水名名墅而言言,随着着今明两两年杭千千高速、杭杭徽高速速的相继继通车，别别墅开发发理念上上的建筑筑、交通通、环境境都已得得到了很很好的解解决。B、别墅墅类型及及特征地形对别别墅、排排屋的开开发与设设计而言言尤其重重要，一一块土地地在什么么情况下下保持它它的地形形地貌，在在规划设设计上的的整体概概念肯定定先于别别墅的建建筑风貌貌而提出出。正如如赖特所所说：“建建筑像植植物一样样，从大大地中生生长出来来，向着着太阳。”尊尊重地形形是开发发商以及及设计师师对一块块土地所所应怀有有的责任任意识，可可以这样样说，不

13、不同的地地形成就就了不同同类型的的别墅与与排屋。因因为不同同的地形形与地势势，别墅墅基本上上可以形形成以下下几种类类型：1、海滨滨别墅（因因为地域域特征，杭杭州没有有海滨别别墅，大大多是滨滨水别墅墅。）海滨别墅墅总体地地形有一一个视觉觉高差，面面海稍低低，视线线向水一一面开放放是海滨滨别墅在在地形上上表现的的最显著著特征。因因此，一一般在温温暖和潮潮湿的海海滨地区区的别墅墅，立面面上有屋屋檐和挑挑檐，它它们水平平伸出，既既保护着着墙面，又又为门窗窗遮阳挡挡雨。这这些屋檐檐或挑檐檐，通常常是不通通光的，自自墙向外外延伸，尺尺寸依太太阳的入入射角而而定以使使冬季的的热量进进入房间间，而将将夏季的的

14、热量挡挡住为宜宜。另外外，海滨滨别墅还还一般设设计有顶顶式回廊廊、门廊廊，便于于室内采采光，又又可使室室内免受受直接的的光照和和雨淋。 如此设计，能使别墅的居住者可以在家中观海天一色。屋檐、门廊等别墅建筑元素的存在、充分结合地形地势特征，是海滨别墅普通的构造特点，例如最著名的海滨别墅马尔代夫悦榕别墅。2、平地别墅平地别墅墅一般在在城市近近郊，与与城市相相连。杭杭州的平平地别墅墅还有远远山作背背景，地地面平整整，地块块中布满满水系。这这样的地地形地貌貌，营造造别墅、排排屋住宅宅，最好好与远山山、高大大植物、周周边建筑筑等环境境因素之之间产生生联系，充充分借景景，别墅墅或排屋屋适当高高低错落落，以

15、打打破和弥弥补平地地别墅、排排屋的单单调地平平线，构构成稍有有变化的的天际；在庭院院营造上上要有变变化的格格局，这这样让居居住者的的每一个个视角的的天空和和景观各各显风采采。在杭杭州，比比较有代代表性的的，应该该是绿城城房产在在城西早早期开发发的桂花花城系列列别墅。 平地别墅、排屋对于居住来说，有许多优势存在：比如离城近，生活方便，可以享受各种城市生活配套设施；园区地势平坦，很方便老人、孩子的生活，孩子即使在玩耍中跌倒，也无大碍。 但是，开发平地别墅，如果稍不用心，就很容易趋向平庸和平淡。特别是平地排屋，四、五连排的排屋简单的几层一叠，光看外表就被许多业内人士笑称为“经济适用房”，而不是开发商

16、本意中的高尚社区。3、山地别墅大自然的的山水使使别墅、排排屋这种种高档物物业更加加高尚和和充满灵灵气。凌凌空建于于宾夕法法尼亚的的山谷溪溪流和小小瀑布之之上的流流水别墅墅，位于于富士山山山麓火火山喷发发形成的的岩床上上的富士士山居，世世界上这这些著名名的山地地别墅，无无不都是是精心考考虑地形形的特殊殊性，充充分利用用地形地地势，依依山而建建，傍坡坡而筑。 杭州的山地别墅，现在大多位于银湖区域，闲林区域也有部分地块。具体地形是：山麓处起坡平缓，山腰以上开始陡峭，形成高峻挺拔的青山背景。别墅就在山麓，善意的开发商、设计师会让别墅沿坡而筑，尽量不破坏山地原始植被和山势。但因地势而限，需要有大幅面的坡

17、面屋顶和坚固的砖石墙体，从而给居住者以安全感；山地别墅以独立别墅居多，排屋较少；山地别墅园区行车道会比较弯曲蜿蜒，人行道路较多采用砌石台阶，而且要对断面地形进行砌石和坡型草坪的修补。山地别墅这些所特别具有的性质，就别墅造价来说会大大提高。 山地别墅特别需要开发者具有责任感和以人为本的思想，在设计规划时，要尽量保持自然地形生成后的原始样式，因势而起，让建筑如山坡上的大树、岩石一样长在这种自然的状态中，能充分体现现在都市人渴望回归自然的人居理想。 但是，山地别墅的地势会使老人、小孩的生活很不方便。业主自己进出园区行车也会比较麻烦，毕竟在较高地势的山坡上，进出车库肯定逊色于平地住宅的方便程度。4、坡

18、地别墅杭州的闲闲林，大大部分土土地属于于江南低低缓丘陵陵型山坡坡，地势势比较平平缓，没没有高山山，而且且原野风风貌优美美独特，能能带来真真山真水水的自然然。这样样的坡地地地形从从坡顶到到坡底，高高度在几几十米以以内，浑浑厚连绵绵，起伏伏错落，是是很珍贵贵的别墅墅、排屋屋建筑用用地。 在近代杭杭州住宅宅的发展展史上，西西湖名人人故居堪堪称顶峰峰之作，汪汪庄、刘刘庄都是是建筑与与自然完完美融合合的一流流别墅作作品。C、杭州州别墅特特色:1、杭州州别墅建建筑风格格从建筑风风格上看看，杭州州别墅多多为西洋洋风格，对对中国古古典风格格、题材材和韵味味挖掘不不够，还还需丰富富；同时时在别墅墅设计、表表现手

19、法法上也迫迫切需要要创新。有有专家指指出，前前期开发发的别墅墅往往是是欧式的的外立面面加放大大面积的的户型，或或采用完完全空运运的舶来来品，所所强调的的豪宅概概念更多多地表现现在面积积的大小小上。概概念的模模糊、混混乱的审审美与本本土的自自然景观观、人文文背景相相去甚远远，缺少少亲和力力。随着着国际文文化交流流和新时时代观念念的冲击击，别墅墅的开发发理念和和市场对对别墅的的选择都都发生了了很大改改变，一一个有创创造性的的别墅产产品的设设计不仅仅能够准准确地触触及客户户深层次次的需求求，而且且还能参参照国际际流行标标准开发发产品引引导消费费，引领领时尚。为为体现产产品的差差异化和和别墅品品质，开

20、开发商必必须更加加注重产产品的定定位，并并在规划划设计上上强调实实用功能能空间分分布。由于购房房者对“建筑风风格”的偏好好,对建建筑色彩彩和建筑筑立面造造型的选选择，与与人的生生活经历历有密切切关系，也也与人的的文化素素质有关关，杭州州是个具具有丰富富文化底底蕴的城城市，因因而人们们在别墅墅的建筑筑色彩和和建筑立立面造型型上更多多地接受受较为含含蓄和抽抽象的造造型及色色彩，就就杭州目目前别墅墅外立面面色彩来来看，基基本采用用了暗红红、深灰灰、淡灰灰色等色色系，而而在建筑筑材料运运用上也也基本是是油毡瓦瓦、石材材、陶土土砖、硬硬木等,基座也也基本采采用自然然文化石石。玫瑰园及及桃花源源的整体体建

21、筑风风格在杭杭州如此此具有代代表性，其其中也有有开发商商对别墅墅整个设设计流程程非常重重视的因因素在里里面，开开发商从从购买土土地后就就开始介介入设计计，先经经过基础础调查，实实地勘察察地形、树树木，尽尽量不破破坏原有有的自然然风貌；其次根根据地形形做场地地设计，使使户内外外风格融融为一体体；最后后进行建建筑、景景观等的的详细设设计。设设计师从从头参与与，使每每一步都都有衔接接。设计计应尽量量做到和和谐统一一，使房房子能与与周围的的自然融融为一体体。2、杭州州别墅群群外部空空间发展展杭州别墅墅群外部部空间发发展遵循循着西方方造园的的传统美美学，尽尽管其中中也掺入入了些许许东方特特色，但但整体发

22、发展变化化幅度不不大。近近期，伴伴随着别别墅住宅宅的建设设高峰，大大量的造造园语汇汇被引入入，本地地的别墅墅外部环环境呈现现了如下下特征：(1)山山水交融融的外部部空间杭州绝大大多数高高档别墅墅以“山水”为主要要卖点,这首先先要从人人们对理理想居住住模式的的认识来来分析。符符合中国国人的理理想居住住环境是是：建筑筑基址北北面要有有连绵高高山群峰峰为屏障障，左右右有低岭岭岗阜环环抱围护护，前有有池塘或或河流宛宛转经过过，水前前有远山山或近丘丘作对景景呼应。山水文化化的优异异品质浸浸润于中中国古代代居住文文化中，它它突出表表现为对对人与自自然关系系的研究究，追求求人与自自然的高高度融合合与统一一；

23、在这这里“山水”的含义义已远不不只是“山和水水”，而是是那些与与山和水水相关的的花、木木、鱼、虫虫、雨、露露、云、雾雾等自然然产物，它它几乎涵涵盖了那那些与山山水相关关的整个个大自然然，同时时，山水水也是中中国人文文中一个个重要的的精神场场所，山山水别墅墅从选址址到规划划设计、建建筑、景景观，乃乃至社区区氛围，都都应渗透透出浓厚厚的山水水人文精精神。在在人居环环境上，生生活建筑筑与山水水文化形形成有机机的一体体，伴随随着这种种山水审审美意识识而来的的是建筑筑所呈现现出的对对人、文文化、山山川和历历史的深深刻理解解,将建建筑园林林、中国国山水诗诗和山水水画融合合在一起起；采取取渗透、融融合等多多

24、种手法法将不同同风格的的景观要要素有机机统一。(2)具具象的外外部空间间盛行于杭杭州的住住宅环境境景观目目前大多多来自西西方及港港台的景景观设计计公司（如如澳洲的的贝尔高高林、美美国的泛泛亚易道道）之手手。典型型的古典典轴线变变化或绝绝对无轴轴线、具具象而量量化的景景观小品品设计是是目前杭杭州住宅宅环境设设计的具具体特征征。3、杭州州别墅内内部空间间杭州别墅墅内部空空间的组组织目前前仍主要要采用传传统的功功能布局局，大部部分案例例空间流流线单一一，也有有部分物物业对新新的空间间秩序做做了细微微的尝试试。(1)室室内空间间开放化化现代建筑筑认为空空间是建建筑的“主角”，并在在实践中中特别注注重空

25、间间的组织织与塑造造，使建建筑空间间在技术术飞跃的的基础上上产生了了巨大的的发展。建建筑的内内部空间间设计，已已从传统统的静态态空间，逐逐渐发展展到现代代建筑的的动态空空间，即即“空间时间”的概念念，在传传统三维维空间上上增添了了人在其其中连续续位移而而产生的的时间因因素，因因而使建建筑空间间表现出出更多的的自由、变变化和丰丰富。别别墅住宅宅室内，开开放式的的平面设设计已被被普遍采采用。厨厨房的位位置变化化大概最最能说明明别墅内内部空间间的演变变。在早早期的例例子里，厨厨房经常常被置于于地下室室或不起起眼的角角落，因因为早期期的住户户多是有有钱人家家，而厨厨房是佣佣人们的的劳动场场所。今今天厨

26、房房的地位位越来越越重要，与与起居室室结合在在一起成成为家庭庭活动的的中心。(2)室室内空间间庭院化化深深的院院落情结结是中国国几千年年建筑文文化积淀淀的结果果，北方方的四合合院和南南方民居居的天井井都是从从空间上上区分了了屋的内内外，也也从心理理上界定定了家的的内外。正正是对院院落空间间不同体体验的表表述赋予予了住宅宅建筑尤尤其是别别墅建筑筑个性的的魅力。杭杭州早期期的别墅墅单体对对内部庭庭院空间间这一灰灰色空间间设计元元素考虑虑较少，随随着浪漫漫和山内内庭式空空间的产产生对庭庭院空间间的初步步体验正正逐步在在杭州被被演绎。杭州别墅墅空间发发展时间间不长，其其大部分分空间形形式依旧旧固守古古

27、典秩序序，中规规中矩的的室内功功能空间间紧凑排排布，其其外在表表现更皆皆以方正正为主。以以这样的的别墅单单体作为为实体去去填充自自然环境境时，呈呈现在我我们眼前前的往往往是那样样的景象象：以“点点”为实实体的室室外空间间而非以以“点、线线”为实实体虚实实交融、丰丰富多彩彩的外部部空间。D、杭州州代表别别墅个案案简析1、西湖湖高尔夫夫别墅西湖高尔尔夫别墅墅开发商浙江西湖湖高尔夫夫置业有有限公司司发 展 商浙江南都都房产集集团有限限公司规划设计计美国EDDSA规规划设计计公司物业地址址杭城西南南风景区区之之江国家家旅游度度假区内开发状况况项目占地地面积2240亩亩左右，分分两期开开发，首首期规划划

28、开发面积积1700亩 规划用途途78幢独独立别墅墅外立面北美乡村村风格，同同时在建建筑材料料和细部部上运用用了简洁洁、雅致致的现代代风格。绿化率78%容积率0.288地段及交交通分析析：项目目最引以以为豪的的是处在在杭州国国际高尔尔夫乡村村俱乐部部中心地地带，并并被6个个球道所所环绕。从从杭州市市中心前前往西湖湖高尔夫夫别墅，有有三条经经典路线线：从湖湖滨经南南山路、虎虎跑路过过六和塔塔，能饱饱览西湖湖风景；从杭州州的商务务中心黄龙龙世贸中中心沿灵灵隐路穿穿越梅灵灵隧道和和梅家坞坞数千亩亩茶园，极极富乡村村情趣；从武林林门中河河高架桥桥，沿复复兴路、之之江大道道前进，开开阔江景景尽收眼眼底。周

29、边分析析：项目目周边自自然环境境良好，旅旅游景点点众多，有有六和塔塔、宋城城、未来来世界等等；人文文气息较较浓，有有工大之之江校区区等。项目规划划分析：设计公公司充分分结合地地貌特点点，充分分尊重环环境，把把握整体体简洁与与细部精精致。建建筑外形形贴合自自然环境境，别墅墅依地势势而建，自自然地舒舒展于起起伏的地地平线上上。建筑造型型设计：综合了了近年来来国际高高尔夫球球场内外外别墅设设计的精精华。倾倾斜平缓缓的瓦屋屋顶、厚厚重的毛毛石基座座、高耸耸的砖砌砌烟囱、以以及室内内的壁炉炉、大面面积的落落地玻璃璃窗、一一层半通通高的客客厅等，使使建筑具具有十分分鲜明的的个性。整整个立面面设计从从材质到

30、到用色都都充分考考虑了别别墅这一一关键词词，同时时景观沿沿小区主主干道及及组团间间遍植茂茂密的树树木，从从而使整整个别墅墅区隐藏藏在一片片茂密的的森林中中。住宅宅与环境境绿化紧紧密结合合，使之之仿如从从地下生长出来一一样，建建筑由此此被赋予予了生命命。景观规划划设计：别墅区区内的景景观沿小小区主干干道及组组团间遍遍植茂密密的树木木，从而而形成宽宽20-30MM不等的的蜿蜒曲曲折的森森林带，联联系各个个组团并并与周边边的高尔尔夫球场场贯通，连连成整体体，从而而使整个个别墅区区隐藏在在一片茂茂密的森森林中。组组团间宽宽窄不等等的森林林带，使使沿边布布置的别别墅呈现现别墅墅-森森林带-小组组团-森林

31、带带-大大组团-森林林带-小组团团-别别墅的的有节奏奏的空间间关系，从从而彻底底打破了了景观的的均质化化，使整整个别墅墅区自然然地溶于于高尔夫夫球场中中。绿化景观观系统根根据总体体布局，可可分为四四个层次次：、高尔尔夫绿地地沿别墅墅区三边边为高尔尔夫球场场，别墅墅区与球球场互为为景观。、中心心绿地小小区中心心设置以以水景为为主的集集中绿地地，并结结合中心心会馆形形成小区区的精神神中心及及活动中中心。、带状状小区集集中绿地地，沿小小区主干干道两侧侧设置集集中绿地地，别墅墅成组团团布置，组组团间形形成公共共空间，布布置绿地地和活动动场地。溪溪水淙淙淙，蜿蜒蜒贯穿于于森林带带中，置置身其间间，仿佛佛

32、到了九九溪十八八涧。、宅间间绿化每每幢别墅墅前后均均设花园园，住户户可根据据自己个个性和爱爱好布置置绿化。【综合分分析】南都西西湖高尔尔夫别墅墅借助高高尔夫文文化，致致力营造造出高高尚、运运动、健健康的的别墅社社区氛围围，成为为新世纪纪初杭州州第一个个面向全全国和海海外销售售的国际际化楼盘盘。它是是浙江乃乃至华东东地区综综合品质质较高的的别墅群群。荣获获全国国人居经经典楼盘盘称号号。2、富春春山居富春山居居开发商金都房产产集团杭杭州富春春山居置置业有限限公司建筑景观观设计项秉仁建建筑设计计咨询（上上海）有有限公司司同济大学学建筑设设计院物业地址址富阳银湖湖开发区区3200国道旁旁开发状况况项目

33、占地地面积110000余亩，规规划开发发6000余幢单单体别墅墅与1000幢左左右的联联体别墅墅规划用途途78幢独独立别墅墅外立面北美乡村村风格，同同时在建建筑材料料和细部部上运用用了简洁洁、雅致致的现代代风格。容积率0.288绿化率 45%外立面欧陆乡村村别墅风风格。售楼地址址杭州黄龙龙饭店一一楼吐翠翠厅地段及交交通分析析：项目目位于富富阳银湖湖开发区区内，距距市区220公里里，车程300分钟，南南为杭富富一级公公路，北北为午潮潮山国家家森林公公园，紧紧临杭州州西湖区区。周边分析析：银湖湖开发区区地处富富阳市受受降镇，不不同寻常常的自然然环境造造就了银银湖的别别墅区，从从较早的的紫云山山庄、

34、金金苑山庄庄到今天天的富春春山居等等近100个大型型高档别别墅区构构筑了银银湖区内内独具特特色的高高尚生活活氛围，从从杭州六六和塔、九九溪至富富阳银湖湖一带山山势连绵绵起伏，有有条件并并且正在在成为中中国首屈屈一指的的大规模模别墅区区。银湖湖开发区区目前依依托受降降镇为主主体发展展，以刚刚建成的的浙江最最大的野野生动物物世界和和区内众众多的别别墅区为为基础，将将建成一一个内容容丰实的的现代化化卫星城城，包括括农贸市市场、旅旅游购物物休闲区区、城市市广场等等公共设设施和较较为完善善的供水水、供电电、排水水、燃气气、交通通等生活活条件，为为富春山山居所代代表的城城郊生活活提供必必要的保保障。项目地

35、块块分析：紧邻午午潮山国国家森林林公园，南南向随着着午潮山山南麓自自然山形形延展形形成南低低北高，背背风迎阳阳的形态态。区内内清澈的的山塘水水库，林林间的涓涓涓细流流。午潮潮山的天天然植被被完整，整整个山体体被浓密密的绿茵茵所覆盖盖，天然然林木覆覆盖率达达到766.5，有松松、竹、香香樟、枫枫香、金金松、银银杏、玉玉兰等440多个个品种的的野生植植物，其其中有很很多国家家珍稀的的濒危植植物。空空气质量量较好。规划设计计分析：设计中中以6000多年年前元代代画坛魁魁首黄公公望妙笔笔“画中中之兰亭亭”富春春山居图图作为为环境设设计蓝本本，尽可可能保留留现有的的生态环环境和水水系植被被，尊重重自然，

36、保保护生态态，“虽虽有人作作，宛如如天开”。让让“金都都富春春山居”与与自然和和谐融合合，“山山、水、居居”浑然然天成，着着力体现现“把家家轻轻放放在大自自然中”。设设计原则则：生态优优先，强强调生态态造园，植植物造景景、局部部细微、疏疏浚水系系，增强强社区景景观的完完整性及及分区空空间的异异质性，实实现景观观的可持持续发展展。以人为为本，通通过对社社区环境境特征的的分析，规规划设计计以人的的行为活活动、心心理感受受为出发发点，景景观小品品及休息息设施的的设计应应与山居居环境相相符，景景观设计计宜人性性化，满满足人与与环境的的相宜性性。结合合社区文文化、设设置共享享的绿色色休闲空空间，增增加人

37、与与人、人人与大自自然交流流的机会会。场所特色色：依据据规划建建筑布局局及场地地特性，现现代都市市文化与与自然山山地景观观元素有有机融合合，现代代与传统统景观设设计表现现手法相相互借用用，形成成新的多多层次的的自然山山水景观观和居住住文化体体验，景景因境出出，设计计结合自自然，营营造山居居环境特特色。公建配套套分析：在小区区主入口口处有主主要公建建及商业业街，在在东区、西西区各设设一个中中心会所所，在各各组团配配设物业业服务中中心。会会所配设设/餐厅厅、酒店店、商务务中心、图图书馆；商业街街配套/超市、便便利店、洗洗衣店、家家政服务务中心、药药店、花花艺中心心、茶室室、酒吧吧、巴士士站；健健康

38、/社社区健康康护理中中心、老老年活动动中心；运动/游泳馆馆、健身身房、乒乒乓球室室、台球球室、网网球场、篮篮球场、羽羽毛球场场、慢跑跑道；儿儿童/幼幼儿园、儿儿童活动动中心；艺术/画廊、艺艺术吧、雕雕塑丛林林、富春春山居雅雅集；交交通/小小区巴士士、社区区服务电电瓶车。智智能化配配套分析析：富春春山居一一期翰风风居、秀秀隐居、微微雨居、翠翠峰居的的智能化化建设作作为一期期工程实实施阶段段，包括括：别墅墅群在整整个别墅墅群的人人口建立立总控制制中心，每每个组团团的入口口位置建建立分控控制中心心。富春春山居的的智能化化系统将将设置以以下系统统：周界界防范系系统、闭闭路电视视系统、在在线巡更更系统、

39、可可视对讲讲系统、背背景音乐乐系统、设设备自动动化系统统、车库库管理系系统、门门禁管理理系统、家家居智能能化系统统、小区区物业管管理系统统。 【综综合分析析】项目目规模大大，地理理位置较较优越，交交通便利利，位于于杭州生生态环境境优越的的地区之之一，同同时周边边的受降降镇及区区内配套套可以满满足业主主的生活活需求，周周边在建建或已建建别墅项项目多，此此区域有有可能成成为杭州州乃至全全国别墅墅区之一一。在开开盘时定定价较高高，目前前单价在在120000元元/平方方米左右右，其客客户定位位在中高高端，范范围则以以省内为为主，扩扩及全国国。在销销售推广广中，注注重营造造人文气气息，采采取大型型公益活

40、活动促销销，销售售业绩较较好。3、绿城城桃花花源绿城桃桃花源开发商浙江绿城城地产集集团有限限公司建筑设计计浙江绿城城设计公公司物业管理理绿城物业业管理有有限公司司户型面积积1852200平方米米配套及功功能游泳池,双会所所,茶楼楼,16600的幼儿儿园,金金融通信信活动设设施指标占地面积积27000亩 容积率0.199绿化率85%外 立 面各国经典典乡村建建筑风格格，桃花花源的建建筑吸取取了国外外乡村别别墅的优优雅风格格，同时时融合中中国民居居庭院的的思想，强强调建筑筑的庭院院围合形形态、建建筑与自自然环境境的共生生共长和和互为映映衬关系系销售地址址莫干山路路78号号（1）地地段及交交通分析析

41、：项目目地处杭杭州城西西，是杭杭州生态态环境优优越区域域之一，空空气质量量也较好好，交通通也便利利。项目目与022省道相相接，距距离杭州州市区220公里里左右。不不过周边边配套设设施相对对较少。（2） 规划思思路：园园区以陶陶渊明笔笔下的“桃桃花源”为为创意蓝蓝本，营营造出深深含人文文理想的的“桃花花源意境境”，激激发都市市人对桃桃花源生生活的向向往。作作为杭城城近郊的的居住园园区，青青山拱护护、绿水水环绕的的桃花源源内起伏伏坐落着着大小115座山山峰。根根据地形形特征，在在尊重自自然、激激发生态态系统良良性循环环的前提提下开发发建设。区区内，桃桃花河自自西向东东紧贴南南区，为为桃花源源增色不

42、不少灵性性。园区区中部有有面积达达3万平平方米的的桃花湖湖，桃花花岛就在在湖心，周周围湖泊泊、溪流流、池塘塘、水潭潭等形状状各异的的水体纵纵横交织织，静动动有致，构构成桃花花源灵秀秀、活泼泼的水体体景观。同同时在水水体旁边边，设置置独具江江南风韵韵的水榭榭、楼阁阁、小品品等，小小溪上有有许多的的石桥、木木桥等，“小小桥流水水人家”，一一幅江南南田园风风光。（3） 户型分分析：桃桃花源生生态居住住区的每每一幢别别墅都因因地制宜宜，择吉吉地而建建。或半半隐于山山林，或或伫立于于湖边，或或傍依于于溪流，在在统一和和谐的背背景之下下，每个个建筑单单体又有有自己的的个性魅魅力。桃桃花源在在建筑单单体设计

43、计上创新新升级，外外观吸取取国外乡乡村别墅墅的优雅雅风格，但但在建筑筑思想和和空间设设计上融融汇中国国民居庭庭院设计计理念，避避免独立立点状形形态，而而强调与与自然相相融合的的庭院围围合形态态。一层层为主，局局部两层层，呈水水平展开开状，通通过廊道道、花架架、厢房房与大地地山川水水体更贴贴切的融融合，与与自然、阳阳光更加加和谐的的交融。局局部取高高低曲折折之趣，间间以池沼沼花木，接接近自然然，如入入诗画之之境。桃桃花源生生态居住住区可以以满足不不同性格格、年龄龄、习惯惯的业主主的需要要。（4）基基础设施施配套 安全全完善的的供电系系统，供供电系统统按照国国家有关关标准核核定，供供电率保保持在9

44、99以以上。园园区内还还配备了了备用发发电机组组，可以以自行发发电。全天候候稳压供供水系统统，桃花花源采用用变频供供水系统统，保证证园区内内的水压压的稳定定性。现代卫卫星接收收系统桃桃花源提提供有线线电视和和卫星电电视两套套系统，可可收看多多个电视视频道。智能控控制系统统，桃花花源引入入先进的的智能管管理模式式，包括括：公共共照明自自动控制制系统、泳泳池水自自动循环环过滤系系统、224小时时供水稳稳压系统统、会馆馆中心区区的背景景音乐系系统。安安全保障障系统，提提供244小时保保安岗勤勤、巡勤勤，视频频复核及及视频移移动侦测测报警系系统，园园区周边边及围墙墙红外探探测器，可可视对讲讲系统，户户

45、内安保保报警系系统及紧紧急呼叫叫系统，园园区报警警监控中中心（224小时时值班监监控），园园区供水水、供电电应急保保障等多多项安全全保障系系统。公公建设施施配套/中心心会所，桃桃花源中中心会所所布置了了近200项服务务。完完善合理理的生活活配套，中中心会所所配备餐餐厅，客客户服务务中心，茶茶（酒）吧吧，烧烤烤，购物物超市，保保健室，洗洗车，商商务中心心，邮政政服务点点，公用用电话等等多项配配套服务务。丰丰富的休休闲活动动配套，提提供健身身健美中中心，乒乒乓球室室，高级级桌球室室，棋牌牌室，小小型影视视中心（卡卡拉OKK）等多多项配套套服务。室外运运动设施施，桃花花湖边设设置网球球场兼篮篮球场；

46、儿童嬉嬉水池做做成不规规则的形形状，与与周边的的草地、森森林自然然过渡；儿童游游乐场借借用园区区内已有有的自然然条件，因因地制宜宜进行布布置；利利用园区区内较平平坦的绿绿地，开开辟成小小型足球球场；游游泳池按按照国际际标准配配备。游憩型型设施，利利用桃花花源内原原有的良良好植被被条件，建建成以桃桃花林、桂桂树、各各式花草草为特色色的天然然森林公公园；以以桃花湖湖、凤凰凰潭、桃桃花河为为主题，融融合周围围绿色，形形成独特特的水景景系列，长长长的木木质游湖湖码头轻轻探在桃桃花湖上上，3-5条手手划游湖湖艇、随随意散布布的垂钓钓点和烧烧烤专用用地，形形成浓郁郁的休闲闲意味；休闲林林荫道直直通生态态观

47、光园园；由物物管公司司负责耕耕种的菜菜蔬园地地，可由由住户进进行采摘摘。物业业管理配配套/包包括244小时的的保安、消消防和车车辆管理理，公共共场所保保洁，公公共绿化化园艺保保养和培培植，住住宅区生生活垃圾圾收集和和处理，电电话及访访客留言言管理，代代缴各类类费用，代代办保险险，代聘聘装潢设设计施工工单位，代代请私人人保健医医生，代代订飞机机、轮船船、火车车、汽车车票，私私家报警警器日常常检查维维护，园园区内大大件物品品搬运等等多项常常规服务务。【综合分分析】绿城桃桃花源生生态居住住区荣获获20002住在在杭州、创创业在杭杭州优秀秀代表楼楼盘、20002浙江江人居经经典楼盘盘和20002全国国人居经经典综合合大奖等荣誉誉称号，这这些都足足以说明明桃花源源的成功功。在分分析了桃桃花源的的销售历历程（220000200039），发发现桃花花源适应应和得益益于杭州州城市的的发展方方向“一主主三副五五组团”、“建建设大杭杭州”、“旅旅游西进进”等，当当然还有有区域的的其他项项目。桃桃花源的的目标客客户群主主要有高高级白领领、艺术术家、民民营企业业家等，绿绿城更凭凭借其在在华东地地区的影影响力吸吸引了众众多上海海、省内内消费群群体。