的通知doc-厦门市建设与管理局1175.docx
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1、厦 门 市 物 价价 局文件厦门市建建设与管管理局 厦价价房2200881533号 厦门市物物价局 厦门门市建设设与管理理局关于公布布厦门市市住宅物物业服务务等级标标准及收费指指导价的通知各相关单单位:为贯彻落落实物物业管理理条例(国国务院令令第5004号)和和国家发发展改革革委、建建设部印印发物物业服务务收费管管理办法法(发发改价格格 22003318864号号),进进一步规规范我市市住宅物物业服务务行为,体体现质价价相符的的原则,使使物业服服务收费费由个别别定价向向分类指指导管理理方式转转变,引引导业主主通过公公平、公公开、公公正的市市场竞争争机制选选择物业业服务企企业,鼓鼓励物业业服务企
2、企业开展展正当的的价格竞竞争,促促进物业业服务市市场竞争争机制的的形成,根根据福福建省物物业服务务收费实实施办法法 (闽价房房2000731号号)的有有关规定定,市物物价局、市市建设与与管理局局制定了了厦门门市住宅宅物业服服务等级级标准及及收费指指导价。现现就有关关事项通通知如下下,请遵遵照执行行。一、厦厦门市住住宅物业业服务等等级标准准及收费费指导价价是采采用包干干制收费费方式,适适用于本本市住宅宅的前期期物业服服务收费费。商场、工工业厂房房、写字字楼、别别墅、酒酒店式公公寓和己己成立业业主委员员会的住住宅物业业服务实实行市场场调节价价,具体体的物业业服务质质量等级级和收费费标准由由开发建建
3、设单位位或业主主委员会会与物业业服务企企业在服服务合同同中约定定。二、为满满足不同同区域,不不同物业业类型的的需要,厦厦门市住住宅物业业服务等等级标准准及收费费指导价价所选选择服务务等级对对应的收收费价格格可在115%的的幅度内内上下浮浮动。三、物业业服务收收费价格格为厦厦门市住住宅物业业服务等等级标准准及收费费指导价价选择择服务等等级组合合对应的的收费价价格累计计后的总总和。四、业主主己入住住的住宅宅选择服服务等级级需经专专有部分分占建筑筑物总面面积过半半数的业业主且占占总人数数过半数数的业主主同意。五、新开开发建设设的物业业项目由由开发建建设单位位根据物物业特点点和服务务要求选选择物业业服
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