某住宅楼施工组织设计(DOC 98页)fdqe.docx

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1、A1住宅楼 施工组织设计 施工工组织设设计第一章 编制依依据及说说明第一节 编制依依据（一）本本工程招招标、投投标文件件。（二）寿寿光市圣圣城街道道大仓社社区棚户户区改造造项目AA1施工工图纸及及其相关关设计说说明。（三）建建设单位位提供的的地质勘勘察报告告。（四）现现场勘察察获得的的施工场场地的地地形、地地貌、气气象、水水文、地地质及道道路运输输情况。（五）工工程承包包合同和和公司现现有的施施工能力力。（六）施施工所需需的国家家现行的的标准、规规范、规规程：分部分项项工程文 件 名 称称文件代号号工程测量量工程测测量规范范GB5000266-20007地基基础础工程建筑地地基基础础工程施施工

2、质量量验收规规范GB5002022-20015钢筋混凝土土结构施施工图平平面整体体表示方方法制图图规则和和构造详详图16G1101-1、22、3、44钢筋砼砼用热轧轧带肋钢钢筋GB14499.2-20007钢筋焊焊接及验验收规程程JGJ118-220122钢筋机机械连接接技术规规程JGJ1107-20010混凝土工工程砼结构构工程施施工质量量验收规规范GB5002044-20015混凝土土结构工工程施工工规范GB5006666-20011砌体工程程蒸压加加气混凝凝土砌块块 GB1119688-20006蒸压加加气混凝凝土建筑筑应用技技术规程程JGJ/T177-20008砌体填填充墙结结构构造造

3、标准图图集12G6614-1砌体结结构工程程施工规规范GB5009244-20014工程质量量建筑工工程施工工质量验验收统一一标准GB5003000-20013砼质量量控制标标准GB5001644-20011砌体工工程施工工质量验验收规范范GB-5502003-220111屋面工工程质量量验收规规范GB5002077-20012地下防防水工程程质量验验收规范范GB-5502008-220111建筑地地面工程程施工质质量验收收规范GB-5502009-220100建筑装装饰装修修工程质质量验收收规范GB-5502110-220011安全技术术建筑施施工安全全检查标标准JGJ559-220111塔

4、式起起重机安安全规程程GB51144-20006建筑施施工扣件件式钢管管脚手架架安全技技术规范范JGJ1130-20111建筑机机械使用用安全技技术规程程JGJ333-220122建筑施施工高处处作业安安全技术术规范JGJ880-119911施工现现场临时时用电安安全技术术规范JGJ446-220055其 它建筑施施工组织织设计规规范GB/TT 5005022-20009建筑抗抗震设计计规范GB5000111-20010建筑抗抗震设防防分类标标准GB5002233-20008建筑结结构荷载载规范GB5000099-20012地下工工程防水水技术规规范GB5001088-20008屋面工工程技术

5、术规范GB5003455-20012建筑玻玻璃应用用技术规规程JGJ1113-20115民用建建筑工程程室内环环境污染染控制规规范GB5003255-20010外墙外外保温应应用技术术规程DBJ/T144-0999-220133建筑内内部装修修设计防防火规范范GB5002222-955(20001版版）地下工工程防水水技术规规范GB5001088-20008建筑工工程做法法L13JJ1第二节 编制说说明1、施工工组织设设计体现现了我项项目部对对本工程程施工总总体构思思部署，是是我项目目部的施施工大纲纲，它将将用以指指导施工工。确保保工程优优质、高高效、安安全、低低耗的建建成。2、本施施工组织织

6、设计是是按图纸纸所示编编制的施施工方案案和施工工方法，如如出现变变更新工工艺、新新材料，将将补充新新方案审审批。3、本施施工组织织设计涉涉及安装装工程的的施工方方案将单单独编制制，另行行审批。第三节 编制原原则1、严格格遵守招招标文件件要求的的工期及及质量，合合理安排排施工程程序和顺顺序，在在保证质质量的前前提下尽尽量缩短短工期。2、合理理安排季季节性施施工，编编制季节节性施工工方案和和公司应应急预案案，保证证工程施施工的连连续性，保保证各种种资源均均衡、连连续地进进场。3、贯彻彻“节约约、高效效、革新新”的原原则，降降低工程程成本。4、在满满足施工工要求的的前提下下，减少少各种临临时设施施的

7、投入入，合理理布置施施工现场场，做到到文明施施工。5、遵循循目标管管理的原原则，对对分部分分项工程程设定目目标，做做好各个个环节的的检查控控制，以以每个分项设定定目标的的逐项实实现来保保证整个个工程目目标的实实现。第二章 工程概概况第一节 工程简简介 序号项目内容1工程名称称寿光市圣圣城街道道大仓社社区棚户户区改造造项目AA1住宅宅楼2建设单位位寿光市惠惠农新农农村建设设投资开开发有限限公司3勘察单位位寿光市勘勘察设计计院有限限责任公公司4设计单位位山东舜城城建筑设设计有限限公司5监理单位位寿光市建建设工程程监理有有限公司司6施工单位位青岛东捷捷建设工工程有限限公司7建筑面积积115557.4

8、46m28工程地点点寿光市元元丰街以以南、刘刘旺街以以北、幸幸福路以以西、大大仓路以以东9质量目标标合格10结构形式式剪力墙结结构11开竣工日日期开工：；竣工：第二节 建筑设设计概况况序号项目内容1功能住宅2建筑规模模建筑总面面积115557.446m2建筑层数数地上十七层（不不含阁楼楼层） 地下二层建筑层高高负一层负负二层1层2-177层2.8mm2.9mm 2.9mm3建筑高度度基底标高高-5.665m地上总高高度30.44m室内外高高差0.155m4屋面均为非上上人屋面面，水泥泥砂浆屋屋面；防防水层采采用SBBS防水水卷材；保温层层采用挤挤塑聚苯苯板（B1级） 5外墙100聚聚苯板和和1

9、800厚复合合外模板板6内墙1、面砖砖防水内内墙，用用于：厨厨房、卫卫生间、阳阳台。2、混合合砂浆内内墙，用用于：住住宅户内内除厨房房、卫生生间、阳阳台7顶棚腻子涂料料顶棚，用用于：除除卫生间间所有房房间8门窗60系列列铝合金金门窗，门门为木门门和防火火门9防水基础底板板、地下下室外墙墙、1.SBBS防水卷材材厨房、卫卫生间 1.5厚厚聚氨酯酯防水涂涂料第三节 结构设设计概况况持力层土土质情况况中硬土基础类型型筏板基础础结构形式式剪力墙结结构抗震等级级剪力墙三级抗震设防防烈度7度抗震措施施7度混凝土强强度等级级垫层C15墙、梁、板板、梯C30现浇过梁梁、圈梁梁、构造造柱等非非主体结结构构件件C

10、25防水混凝凝土0.0000以以下混凝凝土抗渗渗等级为为P6钢筋接头头型 式筏板、直直径16的的钢筋采采用机械械连接接接头；剪剪力墙、剪剪力墙暗暗柱竖向向钢筋采采用电渣渣压力焊焊接头；其它钢钢筋采用用绑扎搭搭接。钢筋类别别剪力墙、暗暗柱、梁梁、板、楼楼梯受力力筋为：HRBB4000E8、100、122、144、166、188、200、222、255结构尺寸寸钢筋砼剪剪力墙厚厚度200mmm、1180mmm楼板厚度度100mmm、1120mmm、1180mmm基础筏板板厚度250mmm、6600mmm厚第四节 施工条条件及工工程特点点一、施工工条件施工现场场“三通一一平”已基本本达到施施工条件件

11、。1二、工程程特点寿光市圣圣城街道道大仓社社区棚户户区改造造项目AA1住宅宅楼南北北长122.8米米，东西西宽566米。基基础为筏筏板基础础，主体体为剪力力墙结构构。三、地理理位置及及现场围围护本工程地地寿光市市，交通通便利，文文明施工工需特别别重视，将将按公司司要求设设置大门门及施工工现场宣宣传标语语。四、气象象资料寿光市属属暖温带带半湿润润季风气气候区，具具有明显显的大陆陆季风气气候特征征，大陆陆度为66 2.9%。其其主要特特点是:春暖、夏夏热、秋秋凉、冬冬寒，四四季分明明。春季季，空气气干燥，多多风少雨雨，气温温回升快快，温度度变化大大，常有有干旱和和倒春春寒;夏季，易易受季风风影响，

12、温温度高、湿湿度大，炎炎热多雨雨，雨热热同季;秋季，天天高云淡淡，温和和凉爽，间间有秋旱旱或连阴阴雨发生生;冬季季，寒冷冷寡照，北北风频吹吹，雨雪雪稀少。通通常以候候平均气气温作为为四季划划分的标标准。春春季候平平均气温温1022;夏季季候平均均气温22;秋季季候平均均气温222110;冬季季候平均均气温10。五、地质质情况根据地质质勘测报报告，场场区地质质条件如如下：场地类型型土为中中硬土，建建筑场地地类别为为二类，地地基稳定定、对建建筑设计计有利、岩岩土工程程勘察报报告为220177-1772第三章 总体工工作计划划第一节 项目管管理目标标一、项目目质量目目标：合合格。（1）工工程一次次交

13、验合合格（观观感达到到“好”）。（2）分分部工程程一次交交验合格格率1000%。（3）分分部工程程观感质质量评定定为“好”的不低低于800%。（4）分分部工程程观感质质量评定定为“一般”的不高高于200%。（5）分分项工程程一次交交验合格格率1000%。（6）检检验批交交验合格格率1000%。其分部工工程具体体为：（1）地地基基础础工程： 合格格，观感感：“好”（2）主主体结构构工程： 合格格，观感感：“好”（3）建建筑装饰饰装修： 合格格，观感感：“好”（4）建建筑屋面面： 合格，观观感：“好”（5）建建筑给水水排水及及供暖： 合格格，观感感：“好”（6）通通风与空空调 合格，观观感：“好”

14、（7）建建筑电气气 合格格，观感感：“好”（8）建建筑节能能 合格格，观感感：“好”（9）智智能建筑筑 合格格，观感感：“好”二、项目目进度目目标日开工，日主体结构竣工，竣工验收。按本工程程特点、特特征，结结合我公公司实际际能力，确确定工期期控制点点如下：第一进度度控制点点：00.0000以下下结构完完成第二进度度控制点点：主体体结构完完成 第三进度度控制点点：主体体二次结结构完成成 第四进度度控制点点：主楼楼屋面、内内外墙装装饰及主主支管道道安装完完成 第五进度度控制点点：地面面及细部部装修完完成 第六进度度控制点点：竣工工 三、项项目安全全生产目目标坚持“安安全第一一、预防防为主、综综合治

15、理理”的方针针，在施施工期间间杜绝死死亡、避避免重伤伤，轻伤伤负伤频频率控制制在5以内。四、项目目成本目目标本工程成成本节约约率确定定为4%，其具具体分解解为：1、水泥泥 11.5%2、钢筋筋 33.5%3、木材材 8%4、砌体体 66.5%5、人工工 00.5%6、机械械 11.2%五、项目目文明施施工和环环保目标标强化施工工现场管管理，满满足现场场环保要要求。噪声、排排水排放放达标1100%；不扰扰民，相相关投诉诉为零。第二节 施工现现场临时时设施工程项目目开工前前，项目目部根据据现场情情况对施施工场地地进行了了布置规规划，绘绘制了施施工现场场平面布布置图，对对施工场场地、施施工用水水、电

16、；材料、半半成品、机机械设备备等布置置做出详详细规划划，修建建现场道道路，疏疏通排水水系统。1、工地地大门设设置在施施工场地地西南角角，普通通双开大大门，大大门口两两侧门垛垛为1mm1m6m的的可周转转式钢制制门垛,大门口口宽度为为6m,企业标标志和名名称；工工地大门门内侧设设立警卫卫室，警警卫室采采用可周周转式活活动钢板板房，并并安排专专职警卫卫人员值值班。2、本工工程因场场地限制制，现场场无法搭搭设生活活用房，工工人在工工地周围围租赁民民房居住住。3、进入入工地现现场，现现场入口口的显著著位置设设立“七牌两两图和五五牌两栏栏”， 七七牌两图图（七牌牌：工程程概况牌牌、管理理人员名名单及监监

17、督电话话牌、安安全纪律律牌、防防火须知知牌、十十项安全全生产措措施牌、文文明施工工守则牌牌、绿色色施工牌牌。两图图：工程程效果图图和施工工现场平平面布置置图）。五五牌两栏栏（五牌牌：危险险作业每每日告示示牌、每每日危险险源公示示牌、安安全奖罚罚牌、事事故案例例牌、安安全生产产记录牌牌。两栏栏：宣传传栏、阅阅报栏）。施工区域各种安全警示标志齐全、醒目，悬挂位置正确。4、本工工程垂直直施工机机械为11台QTTZ400塔吊，塔塔吊位置置详见施施工平面面布置图图。第三节 施工现现场临时时用水施工现场场临时用用水采用用施工和和消防合合一的供供水方式式。利用用现场西西南角自自来水，通通过直径径1100mm

18、的的PE自自来水管管提供施施工和消消防用水水临时水水源。各楼层施施工用水水水管设设置：施施工用水水用直径径1500mm的的镀锌钢钢管（兼兼做消防防使用）接接至各施施工层。每每层都设设置2处处水龙头头，保证证各楼层层施工用用水。第四节 施工现现场临时时用电1、本工工程的临临时用电电采用TTN-SS供配电电系统，现现场临时时用电干干线供电电采用五五蕊电缆缆埋地敷敷设，施施工机具具采用电电缆供电电，生活活用电采采用绝缘缘塑料三三蕊护套套线供电电，所有有保护零零线截面面为500mm22，保护护线采用用绿/黄黄双线。现场采用“三级配电二级保护”，即总配电箱分配电箱移动式开关箱，总箱和开关箱设置限时限流保

19、护装置。2、建设设单位提提供变压压器，由由我单位位接至指指定的总总配电箱箱处。工工地干线线全部采采用地埋埋方式，埋埋入深度度5000mm，采采用三相相五线制制。主电电缆为990m铜芯橡橡胶绝缘缘电缆，JJSP-Z/11-B型型总配电电箱，DDZ200C-2250/33110型断断路器，总总配电箱箱设置在在现场西西南角，标标准化防防护棚防防护，顶顶部两层层防砸架架板，有有防雨措措施。具具体详见见施工现现场临时时用电专专项方案案。第五节 施工技技术准备备1、熟悉悉和审查查施工图图纸，组组织图纸纸会审。2、合同同签订后后，由技技术部门门向建设设单位领领取各专专业图纸纸，由资资料员负负责施工工图纸的的

20、收发，并并建立管管理台账账。3、由项项目技术术负责人人组织工工程技术术人员认认真审图图，作好好图纸会会审的前前期工作作，针对对有关施施工技术术和图纸纸存在的的疑点做做好记录录。4、工程程开工前前及时与与业主、设设计单位位联系，做做好设计计交底及及图纸会会审工作作。5、准备备与本工工程有关关的规程程、规范范、图集集。根据据施工图图纸，配配备与本本工程相相关的规规范、规规程及有有关图集集，并分分发给项项目经理理部相关关人员(规范、规规程、图图集详见见编制依依据)。6、测量量人员根根据建设设单位提提供的水水准点高高程及坐坐标位置置，做好好工程控控制网的的测量定定位，同同时做好好闭合复复测工作作。7、

21、工程程技术人人员认真真了解地地下管网网及周围围环境情情况，明明确其具具体位置置和深(高)度度。8、技术术工作计计划根据工程程的特点点，经过过详细的的技术论论证，按按期编制制缜密、合合理的施施工组织织设计及及各分部部(子分分部)分分项工程程施工方方案，要要求施工工组织设设计和方方案必须须经审批批后实施施，技术术交底及及时准确确并有针针对性。9、施工工试验工工作计划划根据工程程情况，及及时计算算各种施施工物资资(主要要原材料料、成品品、半成成品)的的用量，按按有关规规范、标标准进行行试验工工作。9.1施施工物质质资料9.1.1水泥泥、砂、石石等原材材料（1）水水泥按同同一生产产、同一一等级、同同一

22、品种种、同一一批号且且连续进进场水泥泥，袋装装不超过过2000t为一一批取样样送检；（2）加加气块预预算用量量1万块块，需留留置1组组检验样样品。（3）水水泥标准准实心砖砖，预算算用量11万块，需需留置11组检验验样品。（4）砂砂、石以以不超过过4000m为一检检验批按按照实际际进场数数量进行行检测，收收集出厂厂检测报报告。（5）地地下室高高分子自自粘胶膜膜防水卷卷材共计计10000，需留留置1次次检验样样品，聚聚氨酯按按照同一一批次进进场数量量不超过过5t进进行一次次检验，屋屋面高分分子自粘粘胶膜防防水卷材材约计9900，需留留置1组组检验样样品进行行复检，防防水材料料均需取取得随货货通行合

23、合格证。9.1.2钢材材（1）钢钢筋预算算用量2200tt，同一一批进场场的同一一规格、同同一炉批批号、同同一牌号号的钢筋筋按照不不大于660t为为一个检检验批进进行送检检。9.1.3装饰饰材料（1）建建筑腻子子试验按按不超过过10tt同类产产品为一一个检验验批留置置样品。（2）门门窗各项项性能试试验，防防火门的的防火性性能试验验，外门门窗的四四项性能能试验，要要及时检检测。（3）其其余外墙墙保温、屋屋面保温温、内墙墙瓷砖、地地面瓷砖砖、外墙墙瓷砖、外外墙涂料料等需要要检测的的材料在在施工队队伍进场场前检测测完毕并并取得合合格报告告后再进进行下一一步施工工。9.2施施工试（检检）验记记录9.2

24、.1土工工试验（1）回回填土试试验：土土工击实实试验报报告应在在回填前前出具。基基坑回填填：深度度为1.5m，长长度1000m，按按照实铺铺25ccm分层层回填，每每50mm长度取取一组，共共计留置置12组试试样。9.2.2混凝凝土试块块试验（1）工工程开工工到开始始浇筑混混凝土，至至少提前前30天天，具备备正式混混凝土配配合比报报告才能能施工。（2）混混凝土强强度试验验：1）垫层层：垫层C115混凝凝土浇筑筑，预算算用量662m，留置置标养试试块1组组，同条条件1组组2）基础础筏板及及条基混混凝土；基础C330混凝凝土浇筑筑，预算算用量3336mm，留置置标养试试块4组组，同条条件2组组3）

25、-11层至造造型间层层主体混混凝土：-1层主主体C330混凝凝土浇筑筑预算用用量1773m，需留留置标养养试块33组（含含1组开开盘鉴定定），同同条件试试块2组组（其中中1组拆拆模）。1层主体体C300混凝土土浇筑预预算用量量1855m，需留留置标养养试块22组，同同条件试试块2组组（其中中1组拆拆模）。 2层主体体C300混凝土土浇筑预预算用量量1855m，需留留置标养养试块22组，同同条件试试块2组组（其中中1组拆拆模）。3层主体体C300混凝土土浇筑预预算用量量1855m，需留留置标养养试块22组，同同条件试试块2组组（其中中1组拆拆模）。4层主体体C300混凝土土浇筑预预算用量量185

26、5m，需留留置标养养试块22组，同同条件试试块2组组（其中中1组拆拆模）。5层主体体C300混凝土土浇筑预预算用量量1855m，需留留置标养养试块22组，同同条件试试块2组组（其中中1组拆拆模）。6层主体体C300混凝土土浇筑预预算用量量1855m，需留留置标养养试块22组，同同条件试试块2组组（其中中1组拆拆模）。7层主体体C300混凝土土浇筑预预算用量量1855m，需留留置标养养试块22组，同同条件试试块2组组（其中中1组拆拆模）。8层主体体C300混凝土土浇筑预预算用量量1855m，需留留置标养养试块22组，同同条件试试块2组组（其中中1组拆拆模）。9层主体体C300混凝土土浇筑预预算用

27、量量1855m，需留留置标养养试块22组，同同条件试试块2组组（其中中1组拆拆模）。10层主主体C330混凝凝土浇筑筑预算用用量1885m，需留留置标养养试块22组，同同条件试试块2组组（其中中1组拆拆模）。11层主主体C330混凝凝土浇筑筑预算用用量1885m，需留留置标养养试块22组，同同条件试试块2组组（其中中1组拆拆模）。12层主主体C330混凝凝土浇筑筑预算用用量1885m，需留留置标养养试块22组，同同条件试试块2组组（其中中1组拆拆模）。13层主主体C330混凝凝土浇筑筑预算用用量1885m，需留留置标养养试块22组，同同条件试试块2组组（其中中1组拆拆模）。14层主主体C330

28、混凝凝土浇筑筑预算用用量1885m，需留留置标养养试块22组，同同条件试试块2组组（其中中1组拆拆模）。15层主主体C330混凝凝土浇筑筑预算用用量1885m，需留留置标养养试块22组，同同条件试试块2组组（其中中1组拆拆模）。16层主主体C330混凝凝土浇筑筑预算用用量1885m，需留留置标养养试块22组，同同条件试试块2组组（其中中1组拆拆模）。17层主主体C330混凝凝土浇筑筑预算用用量1885m，需留留置标养养试块22组，同同条件试试块2组组（其中中1组拆拆模）。屋面层层层主体CC30混混凝土浇浇筑预算算用量1110mm，需留留置标养养试块22组，同同条件试试块2组组（其中中1组拆拆模

29、）。4）每个个构件应应选取不不少于55个测区区进行回回弹检测测及回弹弹值计算算，楼板板构件的的回弹宜宜在板底底进行。5）对非非悬挑梁梁板类构构件，应应各抽取取构件数数量的22%且不不少于55个构件件进行检检验。每种不同同品种、强强度等级级的混凝凝土在使使用前均均留置开开盘鉴定定试块，同同条件试试块温度度累计记记录，要要注意累累计到的的当天去去送试块块，当冬冬季累计计不到6600d，要要在600天送检检，不能能超过660天，符符合144-600天的要要求。9.2.3砂浆浆试块及及配合比比（1）砂砂浆配合合比试验验要在进进行施工工之前330天内内，出具具砂浆正正式配合合比报告告。（2）砂砂浆强度度

30、试验,每一检检验批且且不超过过2500m砌体的的砌筑砂砂浆至少少留置11组试件件；面层层水泥砂砂浆，每每一层留留置1组组试块。9.2.4钢筋筋连接性性能试验验（1） 基础筏板板及条基基主筋直直径16的的钢筋采采用闪光光对焊接接头，以以3000个接头头为一批批，不足足3000个时仍仍为一批批，每批批随机切切取3个个拉伸试试件。（2） 框架梁主主筋采用用闪光对对焊接头头，以3300个个接头为为一批，不不足3000个时时仍为一一批，每每批随机机切取33个拉伸伸试件。（3） 剪力墙竖竖向钢筋筋直径16的的钢筋的的采用电电渣压力力焊接头头，以3300个个接头为为一批，不不足3000个时时仍为一一批，每每

31、批随机机切取33个拉伸伸试件。9.2.5植筋筋性能试试验10、提提前做好好模板设设计详图图及钢筋筋放样工工作。11、做做好各种种物资进进场计划划。第六节 资源配配置1、管理理人员配配置根据本工工程的特特点，公公司规章章制度组组建项目目经理部部，建立立工程项项目的管管理体系系。选派派施工经经验丰富富、责任任心强、技技术能力力及组织织能力强强的精干干人员组组成项目目班子。2、劳动动力组织织根据结构构特点、建建设单位位工期要要求及我我公司项项目部计计划，我我公司合合理组织织了强有有力的施施工队伍伍进场十十分重要要。要求求该队伍伍自身管管理水平平高，施施工能力力强，两两季不回回家，既既有利于于施工生生

32、产的连连续，又又可保证证工程的的工期及及施工质质量。对进场劳劳力严格格按公司司有关规规定管理理。做好好职工的的入场教教育培训训，搞好好全员的的各项交交底工作作。加强强职工的的职业健健康安全全教育，树树立“安全第第一、预预防为主主、综合合治理”的意识识。职工工进场后后进行三三级教育育，包括括国家法法规相关关要求、企企业职业业健康安安全管理理手册程程序文件件、内部部标准、安安全目标标等知识识，强化化职工安安全意识识，把安安全工作作当作头头等大事事来抓。落实各级级人员的的岗位责责任制。对对职工进进行施工工组织设设计及各各分部(子分部部)、分分项工程程施工方方案的集集体交底底工作，使使全体职职工都能能

33、掌握技技术及质质量标准准；对关关键部位位除做详详细交底底外，还还应做现现场示范范，促使使操作工工人理解解 “百年大大计，质质量第一一”的内涵涵。为确保工工程按计计划正常常有序的的施工，根根据进度度计划、主主要项目目工程量量，考虑虑不可预预见因素素劳动力力配备如如下：结构施工工期间劳劳动力计计划(见见下表)序号 工种计划人数数进场时间间备注1壮工2020188年6月月劳动力根根据工程程量大小小及施工工进度具具体安排排进场2钢筋工2020188年6月月3木工2020188年6月月4混凝土工工1520188年6月月5架子工1020188年6月月6防水工1020188年6月月7塔吊司机机120188年

34、6月月8信号工120188年6月月9瓦工1520188年6月月10电气焊工工120188年6月月11安装工520188年6月月12电工120188年6月月装饰装修修施工期期间劳动动力计划划(见下下表)序号 工种计划人数数进场时间间备注1抹灰工1020188年122月劳动力根根据工程程量大小小及施工工进度具具体安排排进场2瓷砖镶贴贴工1020188年122月3防水工1020188年122月4粉刷工1020188年122月5装修工3020188年122月6安装工1020188年122月7壮工2020188年122月3、大、中中型机械械设备组组织根据进度度计划制制定机械械需用计计划，及及时组织织好施

35、工工机械的的进场就就位，并并检查保保养一遍遍，使其其设备完完好率达达到900%以上上。大、中型型机械设设备按照照总公司司要求统统一由机机施分公公司组织织进场，维维修保养养。小型机械械设备及及施工测测量仪器器由分公公司统一一购置，组组织进场场，维修修保养。4、周转转工具组组织周转工具具如钢管管、扣件件、脚手手板等按按照总公公司要求求统一由由公司租租赁站组组织进场场，项目目部维修修保养。第七节 协调场场外工作作，创造造良好环环境1、制约约和影响响施工生生产的因因素很多多，内、外外部的都都有，特特别是场场外协调调工作十十分重要要，项目目工程部部设专人人联系，协协调对外外工作。2、根据据有关规规定，征

36、征求附近近群众的的意见，合合理调整整和安排排现场的的施工计计划，确确保施工工不扰民民。3、与消消防保卫卫部门、环环保部门门、城管管、当地地派出所所取得联联系，做做到现场场的各种种证件齐齐全，使使施工纳纳入法制制化、合合理化轨轨道。4、积极极协调好好建设单单位、设设计单位位、监理理单位及及质量监监督部门门的关系系，及时时解决工工程中出出现的各各种问题题。5、施工工过程通通讯联络络塔吊司机机、信号号指挥采采用对讲讲机联络络，以确确保正确确指挥，本本工程共共配置九九台对讲讲机，塔塔吊司机机、楼上上信号指指挥、楼楼下信号号指挥每每人配备备一台对对讲机。6、现场场管理人人员配备备对讲机机联系，对对现场发

37、发生的各各类事情情及时进进行全面面沟通、协协调。第八节 岗位培培训1、施工工管理人人员必须须持证上上岗。做好施工工管理人人员上岗岗前的岗岗位培训训，保证证掌握施施工工艺艺、操作作方法，考考核合格格后方可可上岗。对对工程技技术人员员集中培培训，学学习新规规范、新新法律、法法规。对施工管管理人员员进行施施工交底底、季节节性施工工交底，使使全部管管理人员员对本工工程都有有一定的的了解。2、劳务务人员培培训劳务人员员必须持持证上岗岗，并对对其能力力鉴定合合格后方方可上岗岗。对劳劳务队全全体人员员进行进进场前安安全、文文明施工工及管理理宣传、动动员。3、对特特殊工种种作业人人员集中中培训，考考核合格格取

38、证后后方可上上岗。对对各专业业队伍进进行施工工前技术术、安全全交底。第四章 项目组组织方案案我单位按按照青青岛东捷捷建设工工程有限限公司规规章制度度组建建项目经经理部，建建立工程程项目的的管理体体系。项项目经理理是我单单位在项项目上的的全权代代表，受受法人委委托行使使项目管管理权，在在受权范范围内负负责项目目的全方方位、全全过程管管理，完完成项目目的各项项管理目目标，实实现对业业主的合合同承诺诺。第一节 项目管理理组织机机构图及及项目管管理人员员名单项目管理理班子配配备情况况表姓名职称证书名称称在本工程程担任职职务曲卫峰项目经理理证项目经理理孙光连工程师技术负责责人李修建施工员施工员李大鹏安全

39、员安全员赵月亮材料员材料员付霞预算员预算员程喆预算员预算员王立刚资料员资料员根据本工工程特点点和实际际情况，我我公司将将按项目目法分级级管理，由由建筑管管理幅度度和管理理深度与与本工程程相匹配配的精干干高效的的项目经经理部进进驻现场场，代表表本企业业全面履履行承包包合同，对对工期、质质量、安安全、文文明施工工等进行行有效管管理和实实施。项目管理理组织机机构图：项目经理技术负责人施工员材料员预算员资料员工 程 作 业 队安全员第二节 项目部部质量保保证体系系：项目经理技术负责人施工员材料员预算员资料员工 程 作 业 队第三节 项目部部安全保保证体系系：项目经理技术负责人施工员材料员工 程 作 业

40、 队安全员资料员第四节 项目管管理人员员岗位责责任制度度1、项目目经理岗岗位责任任制（1）项项目经理理根据公公司授权权，贯彻彻执行国国家法律律、方针针、政策策和强制制性标准准，执行行集团公公司的各各项规章章制度，维维护企业业的合法法权益，对对项目负负责，实实施全过过程、全全方位管管理。（2）参参与项目目招投标标工作。（3）参参与组建建项目部部，建立立成本管管控、质质量、安安全等管管理体系系。（4）代代表项目目部与分分公司签签订“项目管管理目标标责任书书”。（5）负负责对项项目部内内部人员员进行合合同交底底。（6）参参入分公公司组织织的项目目管理策策划的编编制，根根据项目目管理策策划组织织编制项

41、项目管理理实施规规划。（7）负负责合同同履约管管理，并并在授权权范围内内负责协协调建设设主管部部门、建建设单位位、监理理单位、协协作单位位等外部部关系，解解决项目目中出现现的问题题和危机机公关。（8）负负责对项项目成本本进行动动态管控控，组织织项目部部管理人人员实施施成本核核算工作作。（9）负负责项目目现场文文明施工工管理。（10）对对进入施施工现场场的资源源要素进进行配置置和动态态管理。（11）负负责项目目专业专专项工程程的分包包管理。（12）负负责劳务务分包管管理，组组织监控控农民工工工资的的发放，避避免劳资资纠纷。（13）负负责工程程进度款款的收取取并编制制资金需需求计划划。（14）组组

42、织工程程竣工验验收、竣竣工结算算及审计计定案工工作。（15）参参入竣工工工程回回访回修修工作。（16）负负责编制制项目总总结。（17）根根据项目目目标责责任书和和项目效效益实现现情况，编编制项目目兑现分分配计划划。（18）负负责组织织实施住住宅工程程分户验验收。（19）组组织危险险性较大大的分部部分项专专项施工工方案的的专家库库论证。（20）负负责本项项目部科科技创新新规划并并组织实实施。2、技术术负责人人岗位责责任制（1）负负责施工工项目的的技术、质质量、安安全、进进度管理理。（2）负负责编制制项目管管理实施施规划（施施工组织织设计）、专专项施工工方案并并组织实实施。（3）负负责编制制进度计

43、计划，汇汇总材料料、机械械设备、劳劳力需求求计划。（4）负负责组织织校核工工程的定定位、测测量工作作。（5）组组织学习习施工图图纸，负负责图纸纸会审和和设计变变更及其其交底，以以及与监监理单位位、建设设单位技技术部门门、设计计院的沟沟通联系系，形成成洽谈记记录并交交底。（6）负负责编制制技术、安安全交底底，并组组织交底底。（7）组组织隐蔽蔽工程验验收及分分部分项项工程的的质量验验收。（8）负负责质量量、安全全隐患的的处理，按按时上报报重大质质量、安安全事故故，并参参入事故故的调查查处理，对对各级检检查按时时反馈。（9）负负责工程程技术资资料的管管理和检检查工作作。（10）负负责填写写施工日日志。（11）负负责编制制施工任任务单和和工程签签证。（12）负负责本项项目部科科技创新新管理与与“四新”应用，以以及项目目科技创创新