某旅游区发展总体规划exbr.docx

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1、湛江市湖湖光岩大大旅游区区发展总总体规划划The Oveeralll PPlannninng oof HHuguuanggyann Paan-TTourrismm Arrea Devveloopmeent in Zhaanjiiangg inn Chhinaa（说明书书）北京神州州新纪录录规划设设计研究究院广东省湛湛江市旅旅游局20088年3月月134规划组成成员组 长长：卢云云亭 北京神神州新纪纪录规划划设计研研究院院长中国地质质学会旅旅游地学学与地质质公园研研究会副会长长北京师范范大学 教授授国家旅游游局 顾顾问副组长：李同德德 北北京神州州新纪录录规划设设计研究究院 副院长长 中国旅游游

2、地学研研究会 特约约研究员员北京科技技咨询业业协会 注册册咨询师师助 理理：周 盈 北北京神州州新纪录录规划设设计研究究院 规划部部经理、规规划师成 员员：陈兆兆棉 北京京神州新新纪录规规划设计计研究院院 地地质专家家李学东 北北京神州州新纪录录规划设设计研究究院 生态专专家周凌燕 北北京神州州新纪录录规划设设计研究究院 策划师师目 录录第一章总总论11.1规规划背景景11.2规规划范围围11.3规规划任务务21.4规规划原则则21.5规规划依据据31.6规规划期限限41.7规规划成果果4第二章背背景分析析52.1区区位交通通概况552.2自自然条件件概况552.3历历史人文文概况662.4社

3、社会经济济概况662.5旅旅游发展展概况77第三章旅旅游资源源的分析析与评价价93.1旅旅游资源源的单体体分类993.2旅旅游资源源的空间间结构1113.3旅旅游资源源的综合合评价111第四章旅旅游发展展的SWWOT分分析1224.1优优势1224.2劣劣势144.3机机遇1554.4威威胁166第五章客客源市场场的定位位与预测测185.1客客源市场场分析1185.2客客源市场场定位1185.3客客源市场场预测20第六章总总体战略略和战略略目标2216.1总总体战略略原则2216.2总总体战略略定位2226.3战战略目标标22第七章大大旅游区区在湛江江市的功功能及品品牌定位位237.1功功能定

4、位位237.2品品牌定位位24第八章空空间布局局及各旅旅游亚区区的定位位258.1空空间布局局“一一心一校校六园区区”258.2各各旅游亚亚区的定定位255第九章各各旅游亚亚区规划划279.1湖湖光岩中中心旅游游亚区（即即中国雷雷琼湖光光岩世界界地质公公园）2279.2火火山热带带植物园园旅游亚亚区（即即南亚热热带植物物园）3319.3火火山金鹿鹿园旅游游亚区（即即金鹿园园）3779.4平平岭火山山热带农农园旅游游亚区（即即平岭农农场）3399.5三三岭山火火山热带带森林公公园旅游游亚区（即即三岭山山森林公公园）4419.6广广东海洋洋大学旅旅游亚区区439.7火火山滨海海“三古”旅游亚亚区4

5、669.8火火山热带带农业科科技园（即即南国花花卉科技技园、现现代南亚亚热带良良种繁育育中心、麻麻章工业业园旅游游区、麻麻章花卉卉示范区区和东坡坡荔园）49第十章旅旅游基础础设施规规划52210.11道路规规划52210.22给排水水规划55410.33电力规规划55510.44通讯规规划566第十一章章旅游服服务设施施规划55711.11游客中中心规划划5711.22住宿设设施规划划5711.33餐饮设设施规划划5811.44娱乐设设施规划划6011.55休闲设设施规划划6011.66购物设设施规划划6011.77游览路路线规划划61第十二章章旅游营营销规划划6412.11缔造旅旅游统一一品

6、牌策策略64412.22建立立立体营销销渠道策策略65512.33制定多多元价格格营销策策略66612.44开展多多种形式式公关策策略66612.55主题活活动事件件营销策策略67712.66大旅游游区各级级营销口口号688第十三章章生态环环境与旅旅游资源源保护规规划69913.11生态环环境保护护规划66913.22其它旅旅游资源源保护77113.33绿色景景观营建建7213.44旅游承承载力预预测74413.55环卫规规划75513.66编制环环境影响响报告书书76第十四章章旅游投投资估算算和效益益分析77714.11投资估估算77714.22效益分分析811第十五章章行动实实施计划划83

7、第十六章章实施规规划保障障体系及及主要建建议85516.11管理保保障85516.22政策保保障86616.33资金保保障86616.44人力资资源86616.55社区保保障87716.66科技保保障87716.77安全保保障888第一章 总论论1.1规规划背景景关于以中中国雷琼琼湖光岩岩世界地地质公园园为中心心的大旅旅游区，湛湛江市规规划勘测测设计院院曾受湛湛江市政政府和规规划局委委托于220011年编制制过关关于湖光光岩、三三岭山风风景区总总体规划划（22001120115）。同同年122月，该该规划于于湛江市市第十届届人民代代表大会会常务委委员会第第27次次会议通通过。时时隔6年年，湖光

8、光岩景区区已成功功申报世世界地质质公园，景景区进入入新的发发展阶段段，旅游游业面临临崭新的的机遇。为了增加加景区的的承载能能力，整整合周边边的旅游游资源，增增强联合合竞争力力，提升升整个景景区品位位，故提提出“湖光岩岩大旅游游区”概念，使使规划区区在范围围、容量量、产品品丰富度度等方面面，有了了大规模模突破。经湛江市市政府批批准，湛湛江市旅旅游局决决定与时时俱进在在01年年规划划的基基础上编编制湛湛江市湖湖光岩大大旅游区区发展总总体规划划。220077年5月月11日日发出关关于配合合做好编编制湛江江市湖光光岩大旅旅游区发发展总体体规划的的通知，本本旅游区区规划自自此启动动。这次次规划的的特点是

9、是：（1）围围绕湖光光岩的火火山喷发发区，首首次进行行整体旅旅游规划划。（2）本本次规划划是八个个景区的的综合协协调规划划，范围围包括：一心一一校六园园区。一一心是中中国雷琼琼湖光岩岩世界地地质公园园，一校校是广东东海洋大大学。六六园区是是：南亚亚热带植植物园、金金鹿园、平平岭农场场、三岭岭山森林林公园、火火山滨海海“三古”旅游区区和火山山热带农农业科技技园。（3）本本规划是是以旅游游发展为为中心，通通过努力力打造旅旅游项目目来增强强湛江市市的旅游游核心竞竞争力。（4）本本规划以以火山地地貌为基基础，将将火山自自然遗迹迹与各园园区发展展旅游产产业紧密密联系在在一起，形形成火山山地质公公园、火火

10、山热带带植物园园、火山山热带农农业生态态示范园园、火山山热带森森林公园园、火山山古城古古村古林林生态休休闲园、火火山热带带农业科科技园等等一系列列火山生生态旅游游品牌。1.2规规划范围围湖光岩大大旅游区区主要位位于广东东省湛江江市麻章章区，部部分区域域属霞山山区，东东经11101111100222，北北纬 2210052119，西南南包括太太平镇庐庐山村，东东北到三三岭山森森林公园园，规划划面积553.996kmm2。规划划范围以以中国雷雷琼湖光光岩世界界地质公公园为中中心，包包括广东东海洋大大学、南南亚热带带植物园园、平岭岭农场、三三岭山森森林公园园（位于于霞山区区）、金金鹿园、程程村、旧旧

11、县古村村、庐山山村、云云脚古樟樟林、南南国花卉卉科技园园、现代代南亚热热带良种种繁育中中心、麻麻章工业业园旅游游区、麻麻章花卉卉示范区区和东坡坡荔园等等区域。1.3规规划任务务结合湛江江市旅游游业和湖湖光岩大大旅游区区发展情情况，确确定旅游游发展目目标；进进行战略略定位和和功能布布局，优优化旅游游发展的的要素结结构和空空间布局局；拓展展旅游内内容的广广度与深深度，开开发特色色鲜明的的世界地地质公园园和热带带火山生生态旅游游产品和和项目；保护旅旅游赖以以发展的的热带火火山生态态环境，促促进旅游游业健康康、稳定定、可持持续发展展，逐步步把本区区培育成成湛江市市国民经经济的新新增长点点，全面面提升湛

12、湛江市的的旅游形形象。1.4规规划原则则1.4 .1科科学性规划组由由旅游规规划、城城市规划划、地理理、地质质、生物物、经济济管理等等方面的的专家构构成。规规划以国国家和地地区社会会经济发发展战略略为依据据，以旅旅游业发发展方针针、政策策及法规规为基础础，与城城市总体体规划、土土地利用用规划相相适应。1.4.2市场场性 坚坚持以旅旅游资源源为基础础，以旅旅游市场场为导向向设计旅旅游产品品，满足足游客多多样化的的旅游需需求。1.4.3前瞻瞻性 旅游规规划理念念、策划划项目和和技术指指标应适适应旅游游业长远远发展的的需要，具具有适度度超前性性。1.4.4生态态性 加强森森林植被被和珍稀稀动植物物资

13、源保保护，确确定生态态建设战战略目标标，保持持生态平平衡，促促进旅游游资源的的有效保保护和永永续利用用，形成成以保护护带动开开发，以以开发促促进保护护的良性性循环。1.4.5协同同性突出热带带火山特特色，注注重“一心一一校六园园区”的区域域协同，强强调空间间一体化化发展。召召开规划划讨论会会和座谈谈会，广广泛征求求意见，协协调好专专家、政政府、旅旅游者和和投资者者等各方方利益，兼兼顾政府府和投资资者的积积极性。1.5规规划依据据1.5.1法律律法规中华华人民共共和国土土地管理理法中华华人民共共和国环环境保护护法中华华人民共共和国水水污染防防治法中华华人民共共和国水水土保持持法中华华人民共共和国

14、森森林法中华华人民共共和国文文物保护护法1.5.2标准准规范旅游游规划通通则（GGB/TT 188971120003）旅游游资源分分类、调调查与评评价（GGB/TT 188972220003）旅游游区(点点)质量量等级的的划分与与评定（GGB/TT 1777755-20003）导游游服务质质量（GGB/TT1559711-19995）旅游游饭店星星级的划划分与评评定（GGB/TT1443088-20003）风景景名胜区区规划规规范（GB 50229819999）风景景名胜区区条例（2006年9月6日国务院第149次常务会议通过）森林林公园管管理办法法（林林业部119944年1月月22日日发布施

15、施行）旅游游资源保保护暂行行办法（旅旅发办200071131号号）1.5.3相关关文件和和规划湛江江市城市市总体规规划（11994420110）湛江江市城镇镇体系规规划（22003320220）湛江江市城市市绿地规规划（22003320220）广东东省湛江江市旅游游发展总总体规划划（22002220115）湛江市市关于于加快旅旅游发展展的意见见（220066）湛江江市旅游游业发展展十一五五规划（220066）相约约在中国国大陆最最南端广东东湛江市市旅游发发展总体体报告（220055）打造造湛江核核心竞争争力加加快建设设粤西城城镇群中中心（徐徐少华，220077）湖光光岩、三三岭山风风景区总总体

16、规划划（22001120115）广东东三岭山山森林公公园总体体规划（22003320110）1.6规规划期限限近期：2000820110年；中期：2011120115年；远期：2011620220年。1.7规规划成果果湛江江市湖光光岩大旅旅游区发发展总体体规划文文本及说说明书；系列图图件：110张图图；光盘：内含电电子版规规划文本本及图件件。第二章 背景景分析2.1区区位交通通概况湛江市位位于中国国大陆的的最南端端，是中中国大陆陆唯一的的热带城城市。地地处雷州州半岛，东东临南海海，西倚倚北部湾湾，南望望海南岛岛，北靠靠大西南南，居粤粤、琼、桂桂三省（区区）交汇汇处，背背靠我国国华南和和西南腹腹

17、地，面面对东南南亚国家家，是中中国西南南各省（区区）通往往国外的的主要出出海口。麻章区是是湛江市市承东启启西的交交通枢纽纽，交通通四通八八达，黎黎湛铁路路、粤海海铁路横横穿全境境，区内内有客运运、货运运共用的的火车站站；湛江江大道和和疏港大大道横穿穿麻章工工业区，广广湛高速速公路和和渝湛高高速公路路在麻章章工业区区内交汇汇，3225国道道贯穿麻麻章区全全境。城城区到湛湛江港只只需十多多分钟，到到机场不不足十分分钟，海海陆空交交通十分分便利。规划区位位于湛江江市西南南部，主主要位于于麻章区区境内，距距离市区区霞山约约5kmm，疏港港大道直直通规划划区内的的中国雷雷琼湖光光岩世界界地质公公园。目目

18、前通往往规划区区的公交交路线有有7条，分分别为33线、66线、99线、114线、118线331线和和33线线，平均均1030分分钟一班班。2.2自自然条件件概况2.2.1地貌貌规划区陆陆地多为为火山地地貌，地地势比较较低平，多多为海滨滨平原和和火山台台地，地地质上以以第四纪纪的火山山遗迹为为特点，交交椅岭主主峰海拔拔1611m，为为规划区区最高点点。土壤壤主要为为砖红壤壤和沙砾砾土，土土层中厚厚，含沙沙量颇大大。河流流纵横交交错，流流经市区区的河流流有城月月河、通通明河、旧旧县河、南南桥河、文文保河和和麻斜河河等。2.2.2气候候规划区所所属的湛湛江市地地处北回回归线以以南的低低纬地区区，属北

19、北热带季季风气候候，年平平均气温温22.8，终年年受海洋洋气候调调节，冬冬无严寒寒，夏无无酷暑。年年平均日日照时数数1811721006小时时；年平平均降水水1411718002mmm。雨量量充沛。降降水强度度大，夏夏秋常有有阵雨，冬冬春雨较较少。常常年盛行行东南风风，平均均风速33.2mm/s，以以春季风风速最大大，每年年79月常常有台风风袭击，并并伴有暴暴雨。2.2.3植被被 温暖的的气候使使湛江市市四季常常青，终终年常绿绿，造就就了得天天独厚的的热带植植物生态态景观。规规划区所所处的湛湛江市更更拥有丰丰富的热热带农业业资源，热热带经济济作物和和热带观观赏植物物种植面面积大。2.3历历史人

20、文文概况今湛江辖辖地远在在50000-660000年前的的新石器器时代中中晚期（约约夏、商商之间），已已有人类类居住。秦始皇皇统一中中国时，今今湛江辖辖地归属属象郡。汉代，设设徐闻县县辖整个个雷州半半岛。南南宋末年，元元兵南进进，闽、潮潮沿海大大批居民民从海路路南迁，老老市区赤赤坎开始始成埠。明明清两代代，手工工业有较较大发展展。18898年年起今市市区范围围为法国国租界，时名名“广州州湾”。抗抗日战争争爆发后后，沿海海港口相相继沦陷陷，作为为法国租租界的广州州湾（今今湛江市市区）偏偏安一隅隅，对外外贸易和和经济发发展繁盛盛一时。119433年，日日军占领领后广州州湾日渐渐衰落。抗抗战胜利利后

21、广州州湾回归归，以原原范围划划设市治治，定名名“湛江市市”。规划区所所处的湛湛江市麻麻章区历历史文化化悠久，古古遗址、古古村落和和古建筑筑遍布全全区，如如隋代铁铁耙县旧旧址（旧旧县村）已已有14400多多年历史史，湖光光岩楞严严寺也有有近9000年的的历史，是是广东四四大名寺寺之一，庐庐山村以以古民居居闻名遐遐迩，并并有傩舞舞、爬刀刀山、下下火海、翻翻棘床、串串令等多多项传统统民俗民民间文化化艺术精精品。2.4社社会经济济概况湛江市全全市总人人口7000.771万人人，城市市人口1141.95万万人，湛湛江市区区居民663.774万人人，其中中，麻章章区总人人口约226万。近近年来，城城市居民

22、民收入不不断增长长，20006年年市区居居民人均均可供支支配年收收入为1104550元，农农民年人人均收入入为46620元元。湛江市拥拥有丰富富的热带带农业资资源，红红树林118.66万亩，222个品品种，是是中国大大陆海岸岸红树林林面积最最大的地地区，更更有全国国最大的的桉树林林基地和和剑麻种种植基地地；且菠菠萝产量量、芒果果产量、甘甘蔗产量量均居全全省之冠冠；水产产养殖面面积全省省最大，其其中廉江江营仔的的龙营围围对虾养养殖场是是东南亚亚最大的的连片虾虾场；拥拥有我国国最大的的海水珍珍珠养殖殖基地；盐业产产量居全全国首位位；麻章章区水果果丰富，花花木众多多，尤以以富贵竹竹、剑麻麻和棕榈榈科

23、观赏赏植物盛盛名。湛江市是是广东省省工业起起步较早早的城市市，经过过几十年年的建设设，特别别是近几几年深入入实施“工业立立市，以以港兴市市”发展战战略，湛湛江工业业已形成成以轻工工业为主主、轻重重并举、门门类齐全全的发展展体系，形形成五大大工业特特色。作作为湛江江新兴的的工业基基地，麻麻章区已已初步形形成了以以饲料生生产、农农海产品品加工、音音影像制制品为龙龙头，手手套加工工、建材材、制糖糖、食品品、塑料料、机电电、化工工等行业业同步发发展的新新格局，成成为粤西西货物的的集散地地。2.5旅旅游发展展概况为促进旅旅游业发发展，220033年以来来，湛江江市委、市市政府提提出了“建设现现代化新新兴

24、港口口工业城城市和美美丽的南南方海滨滨城市”的目标标，在深深入实施施“工业立立市、以以港兴市市”发展战战略，推推动临港港工业、重重化工业业等现代代工业加加速发展展的同时时，全力力建设人人人向往往的“美丽的的南方海海滨城市市”。湛江市旅旅游景区区开发建建设步伐伐明显加加快。湖湖光岩景景区已建成国国家4AA级景区区、国家家级风景景名胜区区，并先后成功功申报国国家地质质公园、世世界地质质公园。东海岛岛海滩申申报中国国第一长长滩也获得成成功。220066年底，海湾大大桥建成成，湛江江“一湾两两岸”的海滨大大城市格格局正式式形成。在20007年初初召开的的湛江市市第九次次党代会会和市第第十二届届人大一一

25、次会议议上，书书记和市市长浓墨墨重彩地地描绘了了旅游业业发展的的宏伟目目标“构筑彩彩色湛江江大旅游游格局，加加快建设设区域性性商旅中中心”，从更高高的层面面上推动了旅游业业的发展。20066年，湛湛江全市市接待游游客6883万人人次，旅旅游收入入超过338亿元元。酒店店业迅猛猛发展，规规划五星星级酒店店7家，现现已建成成开业22家。旅旅游对宣宣传湛江江、带动第第三产业业和促进进新农村村建设的的成效越越来越显显著。规划区主主要位于于麻章区区境内，220022年，麻麻章区辖辖7个镇镇（东简简、东山山、硇洲洲、民安安、湖光光、太平平、麻章章），1114个个村委会会、122个居委委会；20006年，东

26、东山镇、东东简镇改改为湛江江经济技技术开发发区东海海岛新区区代管。区内多古建，广济桥2002年被公布为省级文物保护单位，旧县村的泰山府、程村的宋代父子进士墓、楞严寺等均为市级文物保护单位。根据湖湖光岩、三三岭山风风景区总总体规划划（22001120115）所所述，湖湖光岩的的镜湖、楞楞严寺、白白衣庵等等一级景景点视域域范围内内均列入入一级保保护区；二、三三级景点点周围和和景区范范围内划划分为二二级保护护区；除除一、二二级保护护区外，风风景区规规划范围围内的区区域属于于三级保保护区；湖光岩岩外围保保护带面面积约8824公公顷，三三岭山外外围保护护带面积积约16614公公顷。规划区以以中国雷雷琼湖

27、光光岩世界界地质公公园为中中心，220066年共接接待游客客1733万人次次，旅游游收入99.1亿亿元。各各旅游亚亚区服务务设施不不完善，仅仅中国雷雷琼湖光光岩世界界地质公公园、南南亚热带带植物园园、东坡坡荔园和和现代南南亚热带带良种繁繁育中心心有度假假住宿设设施，总总床位数数不足3300个个，种类类单一，缺缺乏中高高档设施施；餐饮饮服务设设施落后后，主要要分布于于中国雷雷琼湖光光岩世界界地质公公园、南南亚热带带植物园园、金鹿鹿园和现现代南亚亚热带良良种繁育育中心，缺少大规模、特色强的旅游餐饮设施；旅游购物设施缺乏，仅在金鹿园、南亚热带植物园和中国雷琼湖光岩世界地质公园有旅游商品出售；大旅游区

28、没有足够的休闲设施，特色鲜明的娱乐设施几乎空白。综上所述，规划区服务接待设施呈现出规模较小、档次较低、配套联动差的特点。未来五年年，湛江江市将以以“火山之之旅”、“滨海休休闲体育育旅游”为突破破口，强强力打造造大旅游游格局。火火山旅游游的精品品区域主主要以中中国雷琼琼湖光岩岩世界地地质公园园为中心心，以三三岭山森森林公园园、云脚脚古樟林林和程村村红树林林为崎角角。第三章 旅游游资源的的分析与与评价3.1旅旅游资源源的单体体分类本规划区区主要包包括中国国雷琼湖湖光岩世世界地质质公园、广广东海洋洋大学、南南亚热带带植物园园、平岭岭农场、三三岭山森森林公园园、金鹿鹿园、程程村、庐庐山村、旧旧县古村村

29、、云脚脚古樟林林、南国国花卉科科技园、现代南亚热带良种繁育中心、麻章工业园旅游区、麻章花卉示范区和东坡荔园等区域，主要旅游资源分类如下：表3-11 旅旅游资源源分类表表主类亚类基本类型型单体名称称地文景观观沉积与构构造地层剖面面湖光岩火火山壁剖剖面、广广东海洋洋大学火火山壁剖剖面、六六棱状玄玄武岩剖剖面地质地貌貌过程形形迹凸峰 交椅岭、三三岭山峡谷段落落植物园火火山峡谷谷、石英英沙河岩石洞与与岩穴岩狮洞、七七星洞岸滩碧湖滩自然变动动遗迹火山与熔熔岩 火山口、火火山口湖湖、火山山壁、火火山锥、熔熔岩隧道道水域风光光天然湖泊泊与池沼沼观光游憩憩湖区 玛珥湖（镜镜湖）沼泽与湿湿地赤溪、平平台水库库湿

30、地、程程村红树树林湿地地泉地热与温温泉湖光岩温温泉、三三岭山森森林公园园温泉生物景观观树木林地 云脚村古古樟林、程程村红树树林、三三岭山森森林公园园、东坡坡荔园丛树白玉兰林林、将军军林、百百市林、桃桃花林、博博士林、华华侨林、紫紫荆林、广广东抗非非英雄林林、椰林林、水杉杉林独树坚贞榕、程程村古榕榕树、胡胡志明纪纪念树、南南亚热带带植物园园独木成成林、许许愿树花卉地林间花卉卉地三岭山森森林公园园桃金娘娘遗址遗迹迹社会经济济文化活活动遗址址遗迹废城与聚聚落遗迹迹 旧县文笔笔塔遗址址、铁耙耙石桥遗遗址建筑与设施综合人文文旅游地地教学科研研实验场场所广东海洋洋大学、南南亚热带带植物园园科研中中心、现现

31、代南亚亚热带良良种繁育育中心康体游乐乐休闲度度假地玛珥湖度度假村、高高密度空空气负离离子区、三三岭山森森林公园园生态园园农家美美食休闲闲区、麻麻章工业业园旅游游区、麻麻章花卉卉示范区区宗教与祭祭祀活动动场所楞严寺、白白衣庵、武武当山庙庙、圆明明庵园林游憩憩区域南亚热带带植物园园、湖光光岩天然然雨林区区、平岭岭农场椰椰林区文化活动动场所旧县文化化中心动物与植植物展示示地南亚热带带植物园园、金鹿鹿园、南南国花卉卉科技园园景物观赏赏点观波台、望望湖亭、望望海楼、方方天亭、九九曲桥亭亭、竹亭亭单体活动动场馆祭拜场馆馆彭氏宗祠祠、程氏氏祖祠展示演示示场馆湖光岩火火山博物物馆、地地震馆、划划水比赛赛基地、

32、广广东海洋洋大学水水生生物物博物馆馆景观建筑筑与附属属型建筑筑建筑小品品雷州古院院、白牛牛仙女像像、太公公垂钓像像、玛珥珥湖风情情园、诗诗廊、龙龙鱼壁神神龟池、李李纲塑像像居住地与与社区传统与乡乡土建筑筑 旧县泰山山府、庐庐山村古古民居、旧旧县古民民居、程程村古民民居、庐庐山村六六大书院院归葬地墓（群） 古石棺墓墓群、宋宋代父子子进士墓墓、旧县县后园山山古墓群群、湖光光岩革命命烈士墓墓、陈济济棠墓交通建筑筑桥 九曲桥、索索桥、情情人桥、广广济桥水工建筑筑水库观光光游憩区区段 赤溪水库库、平台台水库水井旧县龙眼眼井旅游商品品地方旅游游商品菜品饮食食 各类火山山饮食：三岭山山瓮鸡、烤烤地瓜、烤烤玉

33、米、植植物伟哥哥汤、野野菜米饭饭、野生生稔子酒酒、鹿肉肉小炒、鹿鹿茸汤等等农林畜产产品与制制品 各类热带带火山水水果、火火山鹿产产品、火火山花生生、菠萝萝蜜片、蜂巢咖啡等水产品与与制品 罗非鱼等等中草药材材及制品品 鹿茸酒、鹿鹿鞭酒、鹿鹿尾巴酒酒、鹿血血酒等传统手工工产品与与工艺品品菠萝麻袜袜等其他物品品大小盆栽栽植物等等 人文活活动人事记录录事件程氏祭祖祖大典、2004年世界滑水锦标赛民间习俗俗民间演艺艺旧县傩舞舞、爬刀刀山、下下火海、翻翻棘床、串串令等现代节庆庆旅游节湛江鹿文文化旅游游节、湛湛江湖光光岩火山山旅游文文化节3.2旅旅游资源源的空间间结构规划区旅旅游资源源的空间间分布总总体上呈

34、呈现出“以中国国雷琼湖湖光岩世世界地质质公园为为中心向向四面辐辐射”的块状状特征。景景观相对对集中于于各块状状景区，东东北部以以自然景景观为主主，西南南部以人人文景观观为主。3.3旅旅游资源源的综合合评价3.3.1种类类多 地文类类有各类类火山景景观，包包括火山山口、火火山台地地、火山山壁、火火山峡谷谷、柱状状玄武岩岩等，以以及风暴暴沙冲刷刷沉积而而成的白白沙河；水文类类有湖泊泊和水库库景观；生物类类有热带带植物和和海产；人文资资源既有有古迹古古建筑物物，又有有民间民民俗活动动，还有有现代的的博物馆馆和各类类小品，五五花八门门，数不不胜数。3.3.2特色色强 规划区区位于第第四纪火火山遗迹迹上

35、，火火山遗迹迹景观突突出，玄玄武岩构构造分布布广泛。规规划区地地处北回回归线以以南，光光热资源源丰富，形形成得天天独厚的的热带生生态景观观。3.3.3品位位高“湛江八八景”有“二景”在规划划区内，一一为八景景之首的的中国雷雷琼湖光光岩世界界地质公公园（国国家4AA级景区区，世界界地质公公园），一一为南亚亚热带植植物园（国国家3AA级景区区），并并有省级级生态示示范园金金鹿园。规规划区内内分布有有罕见的的古樟林林、大片片的红树树林、千千年古村村落和神神奇的白白沙河。广广东海洋洋大学更更是提升升了规划划区的知知识品位位。旅游游资源不不仅有较较高的观观光价值值，还有有较高的的科考价价值和医医疗保健健

36、价值。3.3.4分布布密规划区仅仅有533.966km22，分布布数量较较多的旅旅游资源源。各旅旅游亚区区紧紧围围绕在中中国雷琼琼湖光岩岩世界地地质公园园周围，相相对集中中，是个个浓缩的的地质、生生态大百百科园。第四章 旅游游发展的的SWOOT分析析4.1优优势4.1.1自然然资源丰丰特奇异异（1）火火山资源源类型丰丰富、特特色鲜明明、世界界级别规划区范范围内拥拥有各类类火山地地质景观观，包括括火山口口、火山山口湖、火火山壁（柱柱状玄武武岩节理理）、火火山峡谷谷、火山山锥、火火山台地地、火山山滨海地地貌、火火山风化化红土、熔熔岩平原原、风蚀蚀洞、熔熔岩隧道道等。规划区内内各园区区都与火火山遗迹

37、迹息息相相关，形形成特色色鲜明的的火山地地质公园园、火山山热带植植物园、火火山热带带农业生生态示范范园、火火山热带带森林公公园、火火山古城城古村古古林生态态休闲园园等系列列火山生生态旅游游区。以火山地地质遗迹迹为主要要资源的的湖光岩岩景区220066年“世界地地质公园园”申报成成功，知知名度和和美誉度度大幅提提升。（2）热热带植物物种类丰丰富规划区内内，南亚亚热带植植物园、三三岭山森森林公园园、平岭岭农场和和南国花花卉科技技园内拥拥有各类类热带常常绿阔叶叶林、季季雨林、人人工林（风风景林、防防护林、经经济林），以以及百年年古树、奇奇花异果果和珍稀稀植物。（3）原原生态风风光奇特特规划区内内的湖

38、光光岩玛珥珥湖区青青山绿水水、落叶叶无踪、蛇蛇蛙绝迹迹，终年年气温比比湖外低低3，因存在在强磁场场，衍生了了高密度度负离子子区，人人称“天然氧氧吧”。湖四四周天然然雨林区区有近百百种鸟和和几十种种动物，湖湖里有44m多长长的大鱼鱼和直径径约2mm的大龟龟。规划区南南亚热带带植物园园内发现现的“火山峡峡谷”幽深狭狭长，33条裂谷谷总长约约2.55km。峡峡谷内植植物较好好地反映映了该地地区的原原生植被被状况，植植物种类类丰富，目目前已鉴鉴别出的的植物种种类约2230种种。规划区内内三岭山山森林公公园拥有有风暴沙沙堆积再再冲涮沉沉积而成成的白沙沙河，绵绵延数十十公里，沿沿途有神神奇的石石（沙）林林

39、盆景和和猪笼草草丛，令令人叹为为观止。规划区内内的云脚脚古樟林林是云脚脚村的天天然林，成成林时间间千年以以上。林林区内珍珍奇植物物到处可可见，鸟鸟类和蝶蝶类物种种繁多，林林区北边边小溪有有重点保保护珍稀稀鱼类“花鲸鳝鳝”。4.1.2 人人文资源源厚重品品高（1）古古城古村村古韵犹犹存程村始建建于宋代代，为程程氏开族族始祖村村，因“三代四四进士”的科举举荣耀，故故有“进士村村”之称。每每年清明明节成千千上万的的程氏子子孙回到到程村祭祭祖，场场面空前前热闹。程程村历史史文化古古迹颇多多，如宋宋代父子子进士墓墓、程氏氏祖祠、武武当山庙庙、三面面石狗、古古石棺墓墓群等。旧县古村村是湛江江市区内内最古老

40、老的县城城遗址之之一，古古巷两侧侧现存明明清时期期的高大大古屋，虽虽饱经风风霜但风风韵犹存存，其中中以泰山山府最具具代表。东东北面有有唐代文文笔塔遗遗迹，村村后园山山现存古古墓766座，从从宋至民民国，延延续约8800年年，村西西还有铁铁耙石桥桥遗址，有有楞严寺寺宗师送送李纲的的典故。每每年农历历正月十十五，“泰山府府”祠庙前前有“傩舞”表演。庐山村在在古代既既是雷州州半岛富富豪财主主的集所所，又是是人文蔚蔚起的“风水”宝地，历历史文化化沉厚殷殷实，以以民居典典范、书书香世代代、儒家家文化之之美称名名盛于世世，是当当之无愧愧的历史史文化古古村，堪堪称农村村历史博博物馆。（2）海海大馆藏藏多全奇

41、奇珍广东海洋洋大学水水生生物物博物馆馆始建于于19991年，220055年正式式对外开开放。馆馆内设有有鲸类、爬爬行和两两栖类、鱼鱼类、虾虾蟹类、贝贝类、棘棘皮和腔腔肠动物物，以及及红树、海海藻类等等陈列室室，具有有“多”、“全”、“奇”、“珍”四大特特点。馆馆内陈列列的水生生生物标标本约330000种，鲜鲜明艳丽丽的鱼类类9000余种，形形态各异异的甲壳壳类约4400多多种和多多姿多彩彩的藻类类近4000种；同时品品种门类类齐全，来来自世界界各地，还还有一批批奇特怪怪异的标标本，如如头长两两角的崇崇安髭蟾蟾，连体体双头的的鲨鱼怪怪胎，善善于弹跳跳的弹涂涂鱼等，并并且珍藏藏了国家家一、二二级保

42、护护动物标标本，如如小抹香香鲸、斑斑海豹、宽宽吻海豚豚、玳瑁瑁、大鲵鲵、中华华鲟、文文昌鱼、鹦鹦鹉螺、大大珠母贝贝，以及及4.55亿年前前的贝类类化石和和鱼类化化石。4.1.3交通通条件优优势明显显规划区位位于湛江江市麻章章区，该该区是湛湛江承东东启西的的交通枢枢纽，交交通四通通八达，黎黎湛铁路路、粤海海铁路横横穿全境境，3225国道道贯穿麻麻章区全全境。湛江大大道和疏疏港大道道横穿麻麻章工业业区，疏疏港大道道可直达达中国雷雷琼湖光光岩世界界地质公公园，广广湛高速速公路和和渝湛高高速公路路毗邻中中国雷琼琼湖光岩岩世界地地质公园园。景区区到机场场不足110分钟钟，交通通便利。规划区中中心中国雷雷

43、琼湖光光岩世界界地质公公园距离离霞山约约5kmm，目前前通往规规划区的的公交路路线有33条，平平均10030分分钟一班班。规划区内内，已建建成中国国雷琼湖湖光岩世世界地质质公园金鹿鹿园南亚热热带植物物园相连连道路33km，但八大旅游亚区间其它道路尚不具备旅游公路标准，且无公共交通。4.1.4生态态环境幽幽雅洁净净湛江市的的环境质质量连续续十年位位列全国国“三甲”之列。整整个规划划区处于于绿色环环抱中，树木茂密，空气清新，环境幽雅，风景宜人。景区内卫生环境整洁，垃圾集中处理及时，符合生态旅游区的标准。4.1.5科研研教育事事业发达达广东海洋洋大学等等15所所高、中中等院校校以及南南亚热带带作物研

44、研究所等等8个国国家、省省、市级级科研院院所座落落麻章区内内，科教发发达，为为规划区区的旅游游产业发发展提供供了人力力资源和和科技储储备。4.1.6政府府领导高高度重视视湛江市政政府致力力以政策保保障、观观念创新来推推动旅游游产业发发展。湛湛江市市市委书记记徐少华华在为相相约在中中国大陆陆最南端端广广东湛江江市旅游游发展总总体规划划研究报报告作作序时指指出：“旅游业业是当今今世界最最具增长长潜力的的朝阳产产业，它它带动系系数大、产产业链条条大，辐辐射能力力强，能能较好地地带动其其他产业业的发展展。”20006年湛湛江市制制定实施施关于于加快旅旅游业发发展的意意见、关关于引客客入湛奖奖励实施施办

45、法，从从资金投投入、政政策扶持持、制度度机制等等多方面面为旅游游业加快快发展提提供有效效保障。在市旅游局的指导下，占地53.96km2的湖光岩大旅游区正高标准、高起点进行规划，并借鉴国内外先进标准和经验进行开发建设。4.2劣劣势4.2.1资源源缺乏整整合规划区主主要以热热带植物物和火山山景观为为核心旅旅游资源源，并零零星分布布的品位位较高的的人文旅旅游资源源。相似似的资源源缺乏整整合，导导致各旅旅游亚区区的恶性性竞争。尤尤其是“四热”旅游亚亚区，相相似的热热带植物物资源将将游客大大幅分流流。人文文资源由由于分布布散，整整合力度度不够，至至今未形形成核心心竞争力力和较强强吸引力力。4.2.2主题

46、题形象模模糊规划区包包括中国国雷琼湖湖光岩世世界地质质公园、广广东海洋洋大学、南南亚热带带植物园园、平岭岭农场、三三岭山森森林公园园、金鹿鹿园、程程村、庐庐山村、旧旧县古村村、云脚脚古樟林林、南国国花卉科科技园、现代南亚热带良种繁育中心、麻章工业园旅游区、麻章花卉示范区和东坡荔园等区域，各旅游景区互相独立，关联度不强，无统一的旅游主题形象。4.2.3亚区区联动不不强规划区内内八大旅旅游亚区区各自为为政，缺缺少信息息互动，无无法统筹筹规划，降降低了产产品和营营销整合合的效率率，并使使成本增增加，不不利于湖湖光岩大大旅游区区的和谐谐稳定和和可持续续发展。4.2.4服务务设施滞滞后规划区内内住宿设设施落后后、种类类单一且且数量极极度缺乏乏，缺少少星级宾宾馆；餐餐饮设施施不足，特特色不明明显；娱娱乐休憩憩设施不不足，不不能满足足游客对对服务设设施的需需求。4.3机机遇4.3.1旅游