2022年房地产基本制度与政策以及估价相关知识考试真题2(1).docx

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1、2022年房地产基本制度与政策以及估价相关知识考试真题2(1)17下列有关房地产估价师执业的规定中，正确的表述是(C)。A未经注册擅自以房地产估价师名义从事估价业务的，由县级以上房地产行政主管部门责令其停止违法活动，并可处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款B房地产估价师准许他人以自己的名义执行房地产估价师业务，没有违法所得的，由县级以上房地产行政主管部门责令其停止违法活动，并可处以1万元以下的罚款C中介服务人员索取他人财物或者非法收受他人财物，有意供应虚假评估报告，情节严峻的，处五年以上十年以下的有期徒刑，并惩罚金D中介服务人员严峻不负责任，出具的评估报告有重大失实，造成严峻后果的，处五年

2、以下有期徒刑或者拘役，并处或者单惩罚金18三级房地产价格评估机构，其专职房地产估价专业人员应占职工总数的(D)以上。A40B50C60D7019物业 管理 的招标方式通常实行(B)。A公开招标、托付招标B公开招标、邀请招标C邀请招标、协议招标D托付招标、协议招标20业主转让房屋全部权时，结余修理基金(B)。A按业主个人缴存比例退还给业主B不予退还，随房屋全部权同时过户C上交房地产行政主管部门D由转让双方协商21下列表述中，正确的是(C)。A凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是 房产 税的课税对象B房产税、 土地 运用税是比例税率，土地增值税则是累进税率C耕地占用税是对占用耕地建房或者从事其

3、他非农业 建设 的单位和个人征收的一种税，但炸药库用地应当免税D契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权出售人征收的一种税，其税率为3-5222022年某房地产价格评估机构年应纳税所得额为99872元，应按(C)计征 企业 所得税。A12B18C27D3323下列房产中，可免征房产税的是(D)。A个人全部的营业用房B军队出租的房产C学校兴办的工厂D企业办的各类学校自用的房产24我国已初步形成(D)的住房金融体系。A商业性B政策性C商业性为主、政策性为辅D商业性和政策性并存25下列关于收入效应、价格效应和替代效应关系的表述中，正确的等式是(B)。A收入效应价格效应+替代效应B价格效应替代效应+收

4、入效应C替代效应收入效应+价格效应D替代效应收入效应价格效应26在总产量一曲线上，边际产量达到最大值的点为(C)。A该曲线由向上凸转为向下凹的拐点B该曲线由向上凸转为向下凸的拐点C该曲线由向上凹转为向下凹的拐点D该曲线由向上凹转为向下凸的拐点27当房地产的需求和供应同时削减后，以下能反映市场均衡价格改变的选项是(D)。A均衡价格上升B均衡价格下降C均衡价格不变D取决于供应和需求变动的程度28民间个人之间借贷往来作为一种信用形式，存在的局限性主要表现在(C)。A资金供求双方干脆形成债权、债务关系，债务人在经营上会产生较大的压力B融资双方在资金数量、期限、利率等方面受到的限制比银行信用少C融资双方在资金数量、期限、利率等方面受到的限制比银行信用多D资金供求双方干脆联系，这种干脆协商方式难以满意各自的须要