08质量通病防治导则2437.docx
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1、合肥市住宅工程程质量通病防治导则合肥市建设委员员会 二八八年八月合肥市建设委员员会文件合建设(20008)34号号 关于印发实施合合肥市住宅工工程质量通病病防治导则通通知 各有关单位: 为为全面提高我我市住宅建筑筑工程质量,有有效防治住宅宅工程质量通通病,最大限限度地满足人人民群众的需需要,我委于于2007年年1月1日印印发实施了合合肥市住宅工工程质量通病病防治导则(试试行),经过过一年多的试试行并在全市市范围内广泛泛征求了有关关部门意见,经经反复讨论、修修改、充实,最最后形成了合合肥市住宅工工程质量通病病防治导则(以以下简称为导导则)。现现就正式实施施导则的的有关规定通通知如下:(一) 凡本
2、市行政区域域内新建、改改建、扩建的的住宅工程必必须全面贯彻彻实施导则则的规定。(二) 设计单位应严格格执行导则则相关规定定,并将具体体措施落实到到设计文件中中。(三) 审图机构应严格格审查通病防防治的设计措措施,并将其其列入施工图图设计文件审审查重点。(四) 施工单位应严格格按照导则则规定的技技术措施和实实施细则进行行施工。(五) 监理单位必须将将导则纳纳入工程监理理范围和监理理细则中予以以重点监督。(六) 各级质量监督机机构必须将通通病防治工作作列入日常重重点检查内容容,加大检查查监督力度,凡凡应执行导导则而未执执行的住宅工工程,将按国国家和地方的的有关法律、法法规进行处理理。 二八年七月月
3、二十一日合肥市住宅工程程质量通病防防治导则第一章 总 则第一条 为为了加强住宅宅工程质量管管理,减少住住宅工程质量量通病的发生生,维护人民民群众的合法法权益,依据据有关法律、法法规及规范标标准等规定,结结合本市实际际,制定本导导则。 第二条 本导则则适用于本市市行政区域内内新建、改建建、扩建的住住宅工程(含含公寓楼、商商住楼的住宅宅部分等),其其他工程可参参照适用。第三条 在在住宅工程的的设计和施工工过程中,除除执行国家现现行有关法律律、法规、规规范和工程技技术标准等的的规定外,还还应执行本导导则。第四条 实实施本导则所所增加的工程程费用列入工工程造价。第五条 建建设单位必须须保证住宅工工程建
4、设的合合理工期、造造价和住宅设设计标准;不不得擅自变更更已审查批准准的施工图设设计文件。建设单位应将质质量通病防治治技术措施列列入工程检查查和验收内容容,工程竣工工验收报告应应说明质量通通病防治技术术措施实施情情况。第六条 设设计单位应严严格执行国家家有关强制性性标准、规范范、规定,强强化各专业协协调配合,对对容易产生质质量通病的部部位和环节,应应当在施工图图设计中,按按本导则落实实相应的设计计措施,并应应将通病防治治的设计措施施和技术要求求向相关单位位进行设计交底。第七条 施施工图审查机机构应将质量量通病防治措措施列入重点点审查内容,审审查报告应说说明质量通病病防治技术措措施符合情况况。第八
5、条 施施工单位应编编写住宅工工程质量通病病防治方案和和施工措施,经经监理单位审审查后实施,在在实施中应严严格落实质量量通病防治技技术措施;在在工程竣工报报告中应重点点说明质量通通病防治技术术措施落实情情况。专业分分包单位应编制分包工工程的质量通通病防治措施施,由总包单单位核准、监监理部门审查查、建设单位位批准后实施施。第九条 监监理单位应审审查施工单位位提交的住住宅工程质量量通病防治方方案和施工措措施,提出出具体要求并并在监理细则则中提出监控控措施,作为为重点监理内内容;在分项项和分部工程程验收时应重重点对质量通通病防治措施施进行核查,评评估报告应对对质量通病防防治措施落实实情况进行评评估。第
6、十条 工工程质量监督督机构应将通通病防治列入入日常监督检检查重点,根根据本导则,对对各方责任主主体的行为和和工程实体质质量进行监督督,在工程程质量监督报报告中说明明对质量通病病防治的监督督情况。第二章 砌砌体裂缝防治治技术措施第十一条 设设计措施(一) 砖混结构顶层砌砌体砌筑砂浆浆的强度等级级不应低于MM7.5,粉粉刷砂浆中宜宜掺入抗裂纤纤维。房屋两两端顶层砌体体沿高度方向向应设置间距距不大于5000mm的配配筋砌体,或或在墙体内适适当增设构造造柱。(二) 门垛或窗间墙小小于360mmm时必须采采用钢筋混凝凝土浇筑。当当门窗洞口上上至梁底距离离小于2000mm时,门门窗过梁应与与结构梁整体体浇
7、筑。(三) 混凝土小型空心心砌块、蒸压压加气混凝土土砌块等轻质质墙体,未开开设洞口处应应增设间距不不大于3.66m的构造柱柱,砌体无约约束的端部必必须增设构造造柱,预留的的门窗洞口应应采取钢筋混混凝土框加强强。(四) 窗台标高处设置置钢筋混凝土土板带,板带带的混凝土强强度等级不应应小于C200,厚度不小小于80mmm,纵向配筋筋不宜少于338mm,钢钢筋板带嵌入入窗间墙内不不小于600mmm。(五) 在两种不同基体体交接处,应应采用钢板网网抹灰(网宽宽度300mmm、1mm厚厚、网眼尺寸寸不大于100mm*100mm)或耐耐碱玻璃纤维维网格布聚合合物砂浆加强强带(宽度300mmm)进行处理理,
8、加强带与与各基体的搭搭接宽度不应应小于1500mm。第十二条 施施工措施(一) 砌筑砂浆应采用用中砂,严禁禁使用细沙和和混合粉。砌砌筑砂浆应随随拌随用,严严禁在砌筑现现场加水二次次拌制。(二) 砌体应灰缝饱满满密实、组砌砌方法正确、接接搓规范、拉拉结筋敷设符符合要求(砌砌体质量控制制等级为B级级)。(三) 填充墙砌至接近近梁底、板底底时,应留有有30800mm的空隙隙,用细石混混凝土加膨胀胀剂塞实。上上料口、过人人洞封堵时,顶顶端应采用细细石混凝土加加膨胀剂填实实。(四) 蒸压灰砂砖、粉粉煤灰砖、加加气混凝土砌砌块的出窑停停放期宜为445d(不得小于于28d),混混凝土小型空空心砌块的龄龄期不
9、应小于于28d,禁禁止直接使用用饱含雨水或或浇水过量的的砌块。灰砂砂砖、粉煤灰灰砖、蒸压加加气混凝土砌砌块必须采用用专用砌筑砂砂浆砌筑。顶顶层填充墙应应采取满铺钢钢丝网粉刷等等措施。(五) 填充墙与框架柱柱交接处,应用220mm*220mm木条条预先留缝,在在加贴网片前前取出木条浇浇水湿润,干干燥后再用11:3膨胀水水泥砂浆嵌实实。(六) 砌体结构砌筑完完成后不得少于20dd后再抹灰。(七) 严禁在承重砌体体上开凿横槽槽;严禁在已砌砌筑完成的门门垛、窗间墙墙上开凿线管管槽和接线盒盒孔洞;如设设计上有布置置的,必须在在砌筑时预埋埋或留置孔槽槽。在砌体上上开槽时应采采用机械切割割;管道埋设设完毕后
10、,封封填应采用合合适材料,填填封密实牢固固,抹灰层应应设置金属网网。(八) 配电箱预留洞上上的过梁,应应在其线管穿穿越的位置预预留孔槽,不不得事后打凿凿。消防箱、配配电箱、开关关箱等背面的的抹灰层应采采取防止开裂裂的措施。第三章 钢筋筋混凝土现浇浇梁板裂缝防防治技术措施施第十三条 设设计措施(一) 住宅的建筑平面面宜规则,避避免平面形状状突变。当平平面有凹口时时,凹口周边边楼板的配筋筋宜适当加强强。当楼板平平面形状不规规则时,宜设设置梁使之形形成较规则的的平面。(二) 钢筋混凝土现浇浇楼板的设计厚厚度双向板应应L40、单单向板应L30(LL为板的短向向跨度),且且不小于120mmm(厨房、浴浴
11、厕、阳台板板不得少于990mm)。楼楼板厚度160mmm时,跨中上上部钢筋应将将支座122负筋面积拉拉通,或另设设82000mm钢筋网网并与支座负筋筋搭接。(三) 不带地下室的建建筑物一层顶顶、屋面及建建筑物结构单单元两端第一一开间的现浇浇混凝土板应应设置双层双双向钢筋,钢钢筋间距不宜宜大于1000mm,直径径不宜小于88 mm。平面纵向长长度超过400米的建筑物物应每层均匀匀布置不少于于三开间的双双层筋,或通通长布置相当当于13负负筋面积以上上的贯通钢筋筋。(四) 在现浇板断面急急剧变化处、开开洞削弱处等等易引起收缩缩应力集中处处,钢筋间距距不应大于1150mm,直径不应小于8mm,并应在板
12、的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。温度收缩钢筋在板的上、下表面沿纵横两个方向的配筋率均不应小于截面积的0.15%。(五) 主次梁间附加筋筋的设置除应应满足计算外外,尚应明确确如何识别主主次梁,以避避免施工出错错。混凝土梁腰腰筋应在满足足规范要求的的基础上宜适适当加强。(六) 现浇板砼强度等等级不宜大于于C30,否否则应采取有有效措施减少少混凝土的收收缩。(七) 建筑长度大于440m时,宜宜在楼板中部部设置后浇带带。后浇带两两边的梁应设设置加强钢筋筋。(八) 预埋管线不应集集中通过楼板板,应分散布布置。结构设设计中对预埋埋管线较集中中的板应采取取板中、板上上错开布置,不不应重叠布置置,且预
13、埋管管线在同一位位置重叠不得得超过两层;管道交叉重重叠较多时应应适当增加现浇浇板的厚度。(九) 砖混结构现浇板板在外墙阳角角处应设置放放射形钢筋,且且不应少于7710,长度度应大于板跨跨的13,且且不得小于11.5m,或或采用双层双双向钢筋。第十四条 施施工措施(一)模板支撑撑必须按经审审批的方案实实施,在施工工过程中应进进行检查。(二)混凝土侧侧模拆模应控控制在混凝土土浇筑完毕448小时后,底底模按规范和和设计要求拆拆模。拆除支支撑的楼板作作为上部支撑撑的支承面时,应对对楼板的强度度、挠度、裂裂缝进行验算算;后浇带两两侧的支撑拆拆除时间应符符合设计文件件的要求;设设计文件无明明确要求时,应应
14、待后浇带闭闭合并达到设设计强度时方方可拆除。(三)施工中应应严格控制现现浇板的厚度度、钢筋保护护层厚度和钢钢筋间距。应应使用定型预预制保护层垫垫块,且每平平方米不得少少于3块,在在易开裂部位位适当加密;阳台、雨篷篷等悬挑现浇浇板的负弯矩矩钢筋下面,应应设置间距不不大于3000mm的钢筋筋保护层垫块块或支撑,保保证在浇筑混混凝土时钢筋筋不位移。钢钢筋工程在混混凝土浇筑过过程中应确定定专人负责,全全程控制。(四)现浇板板板底钢筋绑扎完后方可进进行水电管线线预埋,结束束后方可进行行上层钢筋绑绑扎。现浇板板中的线管必必须分散布置置在钢筋网片片之上(双层层双向配筋时时,布置在下下层钢筋之上上),交叉布布
15、线处应采用用线盒,线管管的直径应小小于13楼楼板厚度,沿沿预埋线管方方向应增设81500、宽度不小小于450mmm的钢筋网网带。线管并并排水平埋设设在现浇板中中,线管间的的最小间距不小于220mm。(五)预拌混凝凝土必须做好好试配,每立方米米粗骨料的用用量不少于11000kgg、水泥用量量应控制在22704550kg,粉粉煤灰的掺量量不应大于115%;水灰灰比应控制在在0.400.5;C330及以下混混凝土石子用用量不得少于于1350kkg/m3(现浇板控制制用水量不大大于180kkg/m3)。(六)混凝土进进入浇筑现场场时应按检验验批检查入模坍落度度,高层住宅宅不宜大于1180mm,其其它住
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