某房地产开发有限公司建设项目可行性研究报告erpo.docx

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1、 内蒙古富河房地产开发有限公司建设项目可行性研究报告第一章 总论第一节 项目概概况1、项目目名称：内蒙古古富河房房地产开开发有限限公司办办公楼建建设项目目2、建设设性质：新建3、项目目承担单位位：项目承担担单位：内蒙古古富河房房地产开开发有限限公司项目单位位法人：何平4、建设设地点及及时间项目建设设地点为为巴林左左旗林东东镇西部部组团行行政办公公区，契契丹大街街西段路路北。建设工期期：20011年6月至220111年12月。5、建设设规模及及主要建建设内容容新建内蒙蒙古富河河房地产产开发有有限公司司办公楼，总总建筑面面积31190平平方米。6、投资资规模及及资金构构成项目总投投资7996万元元

2、，均为建建设投资资。7、资金金筹措项目总投投资7996万元元，资金来来源为建建设单位位自筹。8项目目效益情情况内蒙古富富河房地地产有限限公司综综合办公公楼项目目的实施施，对内内蒙古富富河房地地产有限限公司的的业务拓拓展和持持续稳定定发展具具有十分分重大的的意义。项项目的实实施也必必将得到到各级政政府和社社会各界界的积极极参与和和支持。综综上所述述，内蒙蒙古富河河房地产产有限公公司项目目的建设设是的社社会效益益是显著著的、社社会影响响是积极极的。第二节 项目可可研编制制依据、原原则和范范围一、编制制依据（1）国国家发展展改革委委员会关关于建设设项目可可行性研研究实行行管理办办法（2）国国家发展展

3、改革委委、建设设部颁发发的建建设项目目经济评评价方法法与参数数（第第三版）（3）投投资项目目社会效效益评价价方法（4）巴巴林左旗旗国民经经济和社社会发展展规划（5）建建设单位位提供的的有关资资料二、编制制的范围围1、 根据国家家房地产产事业的的发展规规划和社社会经济济发展的的趋势，研研究项目目的必要要性和可可行性。2、 通过投资资规模、建建筑设计计方案、建建设内容容及配套套设施的的研究，确确定项目目的建设设方案。3、 通过投资资估算、资资金筹措措、社会会效益及及经济效效益分析析，研究究项目的的合理性性。4、 根据技术术、劳动动安全要要求，提提出建设设和管理理方案。三、 编制的原原则（1）根根据

4、本地地区实际际情况，因因地制宜宜、合理理规划、优优化资源源配置，保保证明显显建设的的经济性性、适用用性和预预见性，以以社会效效益为主主，同时时兼顾经经济效益益，促进进本地区区经济与与社会事事业的协协调和可可持续发发展；（2）严严格管理理，确保保工程质质量；（3）符符合适用用、安全全、经济济、合理理、技术术先进、节节约能源源的设计计原则。第三节 研究结结论及主主要技术术指标本项目符符合国家家、自治治区有关关政策精精神，建建设规模模适当，建建设条件件和依托托条件较较好，项项目技术术方案先先进、成成熟、可可靠、可可行，项项目建成成运营后后，经济济效益、社社会效益益较好，项项目切实实可行。项项目主要要

5、技术指指标见下下表：主要技术术指标表表序号指标名称称单位指标备注1规模及建建设内容容指标1.1办公楼平方米319001.2总占地面面积平方米686772总投资万元7602.1工程直接接费万元585.04662.2设备及安安装费万元46.55742.3室外及附附属工程程万元952.4工程建设设其它费费用万元46.1172.5基本预备备费万元23.2213资金筹措措万元760第二章 项项目区及及建设单单位基本本情况一、巴林林左旗概概况 巴林左旗旗地处内内蒙古自自治区赤赤峰市北北部，大大兴安岭岭山脉向向西南延延伸处，西西辽河支支流乌尔尔吉伦河河中上游游地段，内内蒙古高高原向东东北平原原的过渡渡地带上

6、上。地理理坐标为为东经111844-111948，北纬纬43-48848之间。东东与阿鲁鲁科尔沁沁旗为邻邻，西南南两面与与巴林右右旗接壤壤，北与与锡林郭郭勒盟西西乌珠穆穆沁旗交交界。总总面积666444平方公公里，旗旗政治、经经济、文文化中心心-林林东镇位位于旗境境中部。全全旗辖22个苏木木、7个个镇、22个街道道办事处处，1665个嘎嘎查村、110个社社区，总总人口335.88万人。巴巴林左旗旗政治、经经济、文文化的中中心林东东镇，城城区人口口7.22万，城城南即辽辽代都城城临潢府府遗址。巴林左旗旗是富富河文化化的发发祥地，大大约五千千余年前前就有人人类活动动。十世世纪，契契丹建立立辽，在在

7、此建都都-上上京临湟湟府，一一时成为为辽代政政治、经经济、文文化的中中心。清清顺治五五年（116488年）建建旗，隶隶属昭乌乌达盟。二、林东东镇概况况 林东镇是是巴林左左旗政府府所在地地，地处处巴林左左旗中部部，距赤赤峰市人人民政府府驻地红红山区2270公公里，北北纬43357-44400，东经经119921119925之间，北北面和东东面分别别与十三三敖包镇镇和阿鲁鲁科尔沁沁旗接壤壤；西面面和南面面分别与与哈拉哈哈达镇和和查干哈哈达苏木木、隆昌昌镇毗邻邻。总面面积3666.009平方方公里，林林地144.888万亩，森森林覆盖盖率299.6%。全境境属半山山半川区区，温带带大陆性性季风气气候

8、，年年度温差差较大，年年平均温温度为44.56，年平平均气温温22.4，年平平均风力力2.77mss，年日日照时数数30000小时时左右。年年平均降降水量1166.43666.4毫毫米，海海拔48856144米，无无霜期为为12001300天。 全镇辖220个农农业村，88个社区区居委会会，总人人口8118599人，其其中农业业人口4422111人，城城镇居民民人口3396448人，属属多民族族聚集区区，少数数民族人人口3229622人，占占总人口口的400.3%。林东东镇所辖辖的200个行政政村有110个分分布在镇镇郊，110个分分布在山山区，土土地以湿湿地为主主，土层层深厚，土土质肥沃沃，

9、共有有耕地11061142亩亩，其中中水浇地地597728亩亩，菜地地120000亩亩，是本本旗的蔬蔬菜生产产基地，主主要农作作物有小小麦、玉玉米、高高粱、大大豆、油油葵、蔬蔬菜和各各种杂粮粮杂豆、经经济作物物等。220022年末，全全镇粮豆豆总产量量23997.88万公斤斤，农业业总产值值55009.66万元，农农业人口口人均收收入18896元元。林东东镇乡镇镇企业已已初具规规模。现现有乡镇镇企业总总数20022家家，其中中集体企企业5个个，个体体私营企企业20017家家，实现现总收入入340072万万元，总总产值2232779万元元，其中中：工业业产值554811万元，上上缴税金金5833

10、.244万元，实实现利润润26775万元元。主要要工业产产品有：水磨石石、天花花板、服服装、水水泥、涂涂料、食食品、饮饮料、空空腹钢窗窗、农机机具等。基基本形成成了以个个体私营营经济为为重点、农农工商建建运服全全方位发发展的良良好格局局。 林东镇的的交通、能能源、通通讯设施施完善配配套，是是左旗的的交通枢枢纽，投投资环境境良好，集集通铁路路横贯东东西，东东至通辽辽与东北北路网相相连、西西至集宁宁与京包包线接轨轨。以国国道3003、3305线线为骨干干道的四四级公路路和网络络四通八八达，每每日均有有去北京京、天津津、锦州州、石家家庄、赤赤峰等地地的豪华华客车。左左旗属东东北电网网供应区区，222

11、0千伏伏输电线线路直通通林东镇镇，电力力充足，设设施完备备。林东东镇自来来水日供供水能力力80000吨，镇镇内1000%的的用户用用上了自自来水。随随着邮政政、电讯讯事业的的发展，网网络覆盖盖城乡，市市话用户户达到了了112200户户，个人人拥有移移动通讯讯工具440000余部，国国际国内内电话通通讯实现现了程控控化、自自动化，居居全区旗旗(县)级前列列。金融融、保险险、信息息、咨询询机构齐齐全，科科技、教教育、文文化、卫卫生、广广播电视视事业发发展迅速速。 林东镇地地处北五五旗县中中部，历历史悠久久，地理理位置优优越，辽辽代曾在在此建都都“临潢府府”，有着着得天独独厚的发发展工商商业的条条件

12、，是是一个以以农业为为主，农农工商建建运服多多业并举举的经济济区。220022年实现现财政收收入6005.66万元。镇镇内现有有专业批批发市场场3处，分分别是：工业品品、粮食食、皮毛毛、蔬菜菜等批发发市场，市市场繁荣荣，商贸贸活跃，商商业网点点齐全多多样化遍遍布城乡乡，市场场上的物物资花色色品种多多而全，价价格合理理，能够够满足消消费者的的需求，特特别是近近年来随随着个体体私营经经济的蓬蓬勃兴起起，各种种皮张、绒绒毛、杂杂粮、杂杂豆蔬菜菜等供求求两旺，交交易火爆爆，吸引引了全国国各地客客商。为为加快林林东镇的的城镇基基础建设设发展步步伐，按按照林林东镇总总体规划划和巴巴林左旗旗文明城城镇建设设

13、纲要进进行城市市改造，从从19998年到到20003年的的5年时时间里，累累计投资资111160多多万元，大大刀阔斧斧地进行行了旧城城改造和和西出口口开发建建设，使使林东镇镇的城镇镇基础建建设发生生了日新新月异的的变化，特特别是220011年8月月，按旗旗委旗政政府撤乡乡并镇的的要求,林东镇镇党委、政政府实施施了“三大经经济发展展战略”，即：以城镇镇开发为为突破口口，大力力发展个个体私营营经济的的强镇富富民战略略；以蔬蔬菜种植植为突破破口的“菜篮子子”工程建建设的富富镇富民民战略，以以养羊为为突破口口加快肉肉蛋奶基基地建设设的兴镇镇富民战战略。林林东镇将将以良好好的环境境，优惠惠的政策策，积极

14、极吸引人人才、资资金、技技术、大大力发展展各项事事业，促促进林东东镇全方方位发展展。三、建设设单位基基本情况况内蒙古富富河房地地产有限限公司是是具有三三级房地地产开发发资质的的有限责责任公司司，成立立于20000年年7月331日，公公司注册册资本金金10118万元元人民币币。公司司地址现现在巴林林左旗林林东东城城区五道道街东段段（财政政局对过过），为为租用内内蒙古科科然生物物高新技技术有限限责任公公司的办办公场所所。公司司主要经经营业务务为房地地产开发发、房屋屋建筑、商商品房销销售；中中成药、中中药饮片片、化学学药制剂剂、抗生生素、生生物药品品、生物物制品；餐饮；柜台出出租；铝铝合金加加工；护

15、护肤品、保保健食品品等。截截止20010年年度，内内蒙古富富河房地地产有限限公司资资产总额额已达88千多万万元，有有员工2260多多人。公公司组成成以来，始始终坚持持在为民民造福中中求生存存，在回回报社会会中求发发展，在在竞争激激烈的房房地产开开发市场场中，从从小到大大、由弱弱到强，发发展成为为管理经经验成熟熟，经济济实力雄雄厚的综综合性开开发企业业。先后后开发建建设了打打井队住住宅楼、时时代花园园小区、时时代购物物广场、民民兵训练练基地、农农电局办办公楼、契契丹新村村住宅楼楼、中心心小区44、5号号住宅楼楼、武装装部住宅宅楼、进进修校住住宅楼、国国税局商商务楼、左左旗人民民检察院院办公楼楼、

16、左旗旗人民检检察院综综合楼、左左旗林东东一中教教工2号号住宅楼楼、新城城A、BB区住宅宅楼、金金色港湾湾小区商商住楼等等工程项项目。累累计建筑筑面积225万平平方米，获获得了众众多购房房者的好好评和青青睐，并并受到有有关部门门领导的的好评。随着公司司的不断断发展壮壮大，租租借办公公地点已已经不能能满足公公司发展展需要。公公司计划划在20011年年建设办办公室331900平方米米。第三章 项项目提出出的背景景及建设设必要性性第一节 项目建建设的背背景内蒙古富富河房地地产开发发有限公公司法人人治理结结构健全全，经营营管理规规范，资资产质量量优良，经经营业绩绩良好，自自成立以以来实现现连续盈盈利。在

17、内蒙古古富河房房地产开开发有限限公司业业务不断断发展、而而办公环环境、办办公建筑筑面积不不能满足足公司办办公需要要的大背背景下，拟拟启动内内蒙古富富河房地地产开发发有限公公司办公公楼项目目。第二节 项目建建设的必必要性1、本项项目的实实施是公公司改善善和提升升办公环环境条件件的迫切切要求。内蒙古富富河房地地产开发发有限公公司本部部办公地地点位于于巴林左左旗林东东东城区区五道街街东段（财财政局对对过），为租用用内蒙古古科然生生物高新新技术有有限责任任公司的的办公场场所，虽虽地处市市中心，但但办公环环境差，且且交通拥拥堵，远远不能满满足公司司发展的的需要。无无法满足足公司未未来发展展带来的的机构扩

18、扩充的要要求。2、公司司通过新新建办公公楼将为为公司办办公提供供更佳的的环境，提提升公司司形象，也也能解决决交通和和停车的的瓶颈问问题。3、现租租用办公公楼的使使用面积积无法满满足公司司业务拓拓展的需需要，急急需新建建办公楼楼。综上所述述，本项项目的实实施将满满足内蒙蒙古富河河房地产产有限公公司业务务发展需需求，改改善公司司的办公公条件，本本项目的的建设是是十分必必要和迫迫切的。第四章 建设条条件及项目建设设选址第一节 巴林左左旗自然然、经济济背景（一）经经济全旗地区区生产总总值完成成41.73亿亿元，同同比增长长20.2%，三三次产业业比重发发展为223.33:511:255.7。第第一产业

19、业实现增增加值99.7亿亿元，同同比增长长4.55%；66月末家家畜存栏栏头数达达1600.3万万头只；粮食产产量稳定定在4.5亿斤斤。实现现工业增增加值119.22亿元，同同比增长长31.3%，其其中规模模以上工工业实现现增加值值16.5亿元元，同比比增长334.66%。第第三产业业实现增增加值110.77亿元，同同比增长长19.5%。财财政收入入完成44.222亿元，同同比增长长58.6%，增增速居全全市第二二位。550万元元以上固固定资产产投资完完成277.355亿元，同同比增长长82.9%，增增速居全全市第一一位。国国民经济济快速发发展。产业结构构继续优优化。从从所占比比重看，三三次产

20、业业比重由由上年的的27.4：442.44：300.2调调整到今今年的223.33：511.0：25.7，第第二产业业提高88.6个个百分点点，其中中：工业业比重达达到455.9%，提高高7.66个百分分点。在在第三产产业中，交交通运输输、仓储储及邮电电通讯业业和金融融保险业业占第三三产业的的比重分分别比上上年提高高5.88和0.13个个百分点点。从增增长速度度看，第第二产业业达到334.88%，分分别高于于第一、三三产业330.33和155.3个个百分点点，居三三产业之之首。从从贡献情情况看，在在地区生生产总值值增长中中的200.2%中，第第二产业业贡献了了12.2个百百分点，分分别高于于第

21、一、三三产业110.88和5.6个百百分点，成成为推动动全旗经经济增长长的主要要力量。（二）农农业粮食产量量喜获丰丰收：全全旗农作作物播种种面积1160万万亩，与与上年基基本持平平。粮食食作物播播种面积积1155.5万万亩，增增长2.9%；经济作作物播种种面积444.55万亩，下下降6.7%。全全旗粮食食总产量量4.552亿斤斤，增长长73.8%。其其中，谷谷物产量量3.774亿斤斤，增长长96.3%；豆类产产量0.22亿亿斤，下下降311.3%；薯类类(折粮粮)产量量0.556亿斤斤，增长长48.8%。经经济作物物产量也也大幅增增加，油油料产量量0.0084亿亿斤，增增长1334.33%，甜

22、甜菜产量量0.335亿斤斤，增长长3188%，蔬蔬菜产量量1.99亿斤，增增长100%。畜牧业生生产再上上新台阶阶：牧业业年度家家畜存栏栏 1660.33万头只只，增长长8.66%； 其中大大牲畜存存栏133.655万头，增增长366.2%，羊存存栏1225.11万只，增增长8.4%，生生猪存栏栏21.5万口口，下降降2.77%。从从效益指指标来看看，牲畜畜纯增率率、出栏栏率和良良改率分分别达到到8.66%、442.11%和996.22%。能能繁殖的的母畜达达到733万头只只，占牲牲畜存栏栏的比重重45.6%。全全年肉类类总产量量3.337万吨吨，增长长5.66%，其其中：猪猪牛羊肉肉产量22

23、.433万吨，下下降3%，羊毛毛产量 8722吨，山山羊绒产产量1554吨，禽禽蛋产量量1.883万吨吨，牛奶奶产量00.944万吨。林业生产产稳步发发展：全全年完成成人工造造林合格格面积33万亩。山山杏林面面积达到到1544.6万万亩，结结实面积积95万万亩。山山杏核产产量达到到40000吨。农业生产产条件继继续改善善：全年年机耕地地面积1120万万亩，机机播面积积96.5万亩亩，机收收面积119.11万亩，分分别增长长4.33%、11.6%、122.4%；农牧牧业机械械总动力力达到228.554万千千瓦，增增长100%。（三）工工业和建建筑业工业生产产大幅增增长：全全部工业业企业实实现增加

24、加值199.155亿元，增增长311.3%，其中中，规模模以上工工业企业业实现增增加值116.553亿元元，同比比增长334.66%，规规模以下下工业企企业实现现增加值值2.662亿元元，增长长22.1%。从从比重情情况看，规规模以上上工业企企业占886.33%，规规模以下下工业企企业占113.77%；从从增长情情况看，规规模以上上企业高高于规模模以下企企业122.5个个百分点点，规模模以上工工业企业业成了拉拉动工业业经济增增长的主主要力量量。主要要产品产产量为：铅精矿矿含铅量量2.443万吨吨，锌精精矿含锌锌量7.13万万吨，铅铅锭1.01万万吨，铁铁矿原矿矿量255.177万吨，氧氧化锌6

25、6.588万吨；蒙茸胶胶囊122.5万万盒，笤笤帚26600万万把，供供电量22.5亿亿千瓦时时。工业经济济效益明明显提高高。随着着企业规规模的扩扩大及经经营管理理水平的的提高，企企业实现现利税和和利润大大幅增长长，效益益明显增增强。11-111月，规规模以上上工业企企业实现现利税总总额5.82亿亿元，增增长244.8%。实现现利润总总额4.84亿亿元，增增长266.4%。工业业企业综综合效益益指数3333.32，按按可比口口径计算算，比上上年提高高30.47点点。建筑业实实现快速速发展：全旗建建筑业实实现增加加值2.15亿亿元，增增长599.1%。（四）固固定资产产投资固定资产产投资规规模不

26、断断扩大。全全社会固固定资产产投资累累计完成成29.45亿亿元，增增长733.7%，其中中，城镇镇投资完完成200.655亿元，农农村投资资完成55.3亿亿元，房房地产投投资完成成1.44亿元，城城乡500万元以以下项目目投资完完成1.3亿元元，乡集集体及其其他投资资完成00.8亿亿元。投资结构构优化，第第二产业业投资明明显增强强。全年年城乡550万元元以上项项目累计计完成投投资277.355亿元，增增长822.9%，增幅幅位于全全市第一一位。其其中，第第一产业业投资66.866亿元，增增长866.8%；第二二产业投投资122.755亿元，增增长1338.22% ；第三产产业投资资7.774亿

27、元元，增长长30.6% 。在总总投资中中，第二二产业投投资比重重占466.6%，比上上年提高高个100.8百百分点，其其中工业业投资比比重占443.55%，比比上年提提高7.7个百百分点。（五）交交通和邮邮电通讯讯业运输承载载能力增增强：全全年累计计完成公公路货运运量855 万吨吨，货运运周转量量58444万吨吨公里；公路客客运量2210.7万人人次，客客运周转转量1220000.2万万人公里里。邮电通讯讯能力明明显提升升： 全全年完成成邮电通通讯业务务总量447977万元（不不包括网网通公司司业务总总量），增增长155.8%。全旗旗电话交交换机容容量达到到423302门门。电话话用户发发展到

28、3327559户，下下降1.6%，其其中，住住宅电话话292213户户，下降降1.556%，小小灵通用用户发展展到1777544部，增增长100.9%。计算算机宽带带网用户户达到447599户，增增长733.9%。全旗旗移动电电话用户户达到110.33万部，增增长411.0%。（六）国国内贸易易消费品市市场繁荣荣活跃。全全年社会会消费品品零售总总额111.066亿元，增增长199.9%。按销销售地域域分，城城镇消费费品零售售额7.57亿亿元 ，增增长211.7% ；农农村消费费品零售售额3.49亿亿元，增增长166.1%；按行行业分，批批发零售售贸易业业完成零零售额99.266亿元，增增长20

29、0.5%，餐饮饮业完成成零售额额1.334亿元元，增长长18.9%，其其他行业业完成零零售额00.466亿元，增增长100.8%。（七）金金融和保保险业金融机构构存贷增增加：年年末金融融机构各各项存款款余额223.77亿元，比比上年增增长333.0%，其中中，城乡乡居民储储蓄存款款余额114.77亿元，比比上年增增长233.8%。年末末金融机机构各项项贷款余余额9.89亿亿元，比比上年增增长322.2%。国家家银行净净投放货货币3.98亿亿元，比比上年增增长377.0%。保险事业业发展步步伐明显显加快：1、财财险：全全年承保保数量22665579户户，保险险业务保保费收入入13007万元元，增

30、长长1722.9%，各种种财产保保险承保保额188.988亿元，支支付财产产险赔案案9922件，支支付财产产险赔款款7255万元，未未决案774件，未未决赔款款金额339万元元；2、人人险：全全年实现现保费收收入35544万万元，短短期险赔赔款1116万元元，生存存、养老老、死伤伤医疗、年年金退保保给付金金额11198万万元，其其中死亡亡、伤残残、疾病病医疗给给付金额额1666万元。（八）财财政财政收入入大幅增增长。全全年财政政收入累累计完成成421186万万元，完完成年初初预算的的1233.9%，比上上年增收收155588万万元，增增长588.6%，增幅幅同比提提高3.4个百百分点，其其中，

31、地地方财政政收入累累计完成成185593万万元，增增长988.5%，上划划中央税税收收入入完成1190007万元元，增长长38.9%，上上划自治治区税收收收入完完成24480万万元，增增长600.1%。地方方财政支支出7447855万元，比比上年增增支1999133万元，增增长366.3%。（九）科科学技术术和教育育科学技术术稳步发发展：年年末全旗旗企事业业单位共共有各类类专业技技术人员员82550人，增增长111.8%。全旗旗举办各各类适用用技术培培训班2230期期，接受受培训的的农牧民民达5万万人次。全全年签定定自治区区级以上上科技成成果3项项，申请请专利55项。年年内签订订技术合合同6项

32、项。九年义务务教育全全面推进进，高中中教学质质量明显显提高：全旗普普通高中中在校学学生84462人人，职业业高中在在校学生生31339人；初中在在校生1150442人，初初中入学学率为999 %；小学学在校生生227723人人，小学学学龄儿儿童入学学率1000%。普普通初中中辍学率率1.222%，小小学学生生辍学率率为0。高高考上线线率388.044%（本本科），比比上年降降低1.63个个百分点点。入学学人数119900人，比比上年增增加2000人，其其中考入入清华、北北大2人人。中小学办办学条件件明显改改善。全全年普通通中小学学新增校校舍面积积76331平方方米，危危房比例例控制在在国家规规

33、定的范范围内。中中小学校校计算机机拥有量量达到113077台，图图书藏量量51.13万万册，电电子图书书藏量2227550册。（十）文文化、卫卫生和体体育文化事业业稳步发发展：年年末全旗旗拥有文文化馆、博博物馆、图图书馆等等文化场场所各11个，乌乌兰牧骑骑、少年年儿童体体育学校校、辽史史研究办办公室等等文化服服务组织织各1个个；拥有有调频台台19个个，中波波台1个个；电视视转播台台20个个，有线线电视网网络200个。全全旗有线线电视通通播4.3万户户。全年年共举办办大中型型群众文文化活动动1333次，其其中，农农村牧区区1033次。医疗卫生生条件日日益改善善：年末末全旗拥拥有乡级级以上医医疗卫

34、生生机构330个，其其中，医医院244个。年年末医疗疗卫生机机构拥有有病床6625张张，其中中，农村村牧区拥拥有病床床3233张。全全旗拥有有各类卫卫生技术术人员9974人人，其中中执业医医师4339人。新新型农村村牧区合合作医疗疗试点工工作进展展顺利，自自愿参加加农牧民民26666033人，参参合率达达88.6%，2275人人获得国国家计划划生育奖奖励扶助助。全民健身身运动蓬蓬勃发展展：年内内组织了了春节网网球、门门球、千千人长跑跑比赛；中国象象棋、蒙蒙古象棋棋选拔赛赛；和右右旗举办办了网球球、乒乓乓球友谊谊赛；组组织了赤赤峰市、克克旗、左左旗篮球球友谊赛赛；组织织了 “环保杯杯”职工网网球

35、团体体赛。成成功承办办了巴林林左旗健健元鹿业业杯首届届城区职职工运动动会，设设有排球球、中小小学广播播体操、田田径、拔拔河四个个大项十十六个小小项，共共有211个代表表队，参参赛运动动员达551000多名，是是建旗以以来规模模最大、参参与人数数最多的的一次群群众体育育盛会。（十一）环环境保护护环境保护护能力增增强。加加大了林林东镇烟烟尘治理理力度，拆拆除原东东方热力力公司44台322吨位锅锅炉，合合并到新新城热力力公司，使使新城热热力公司司新增220吨即即可代替替原东方方热力公公司322吨位锅锅炉的取取暖面积积，减少少耗煤660000吨，减减排SOO21005.11吨，集集中供热热面积达达12

36、00万平方方米。取取缔2226家餐餐饮、116家洗洗浴行业业原煤散散烧炉灶灶，城市市环境空空气质量量进一步步改善。严严格行使使环境保保护第一一审批权权，执行行建设项项目环境境影响评评价制度度和“三同时时”制度，从从源头上上控制新新污染源源的产生生。加强强水源地地管理，饮饮用水源源水质达达标率1100。生态保护护与建设设取得新新成效。全全年完成成京津风风沙源治治理面积积6.882万亩亩。完成成水土保保持166.9万万亩，打打深井995眼，新新增有效效灌溉面面积1.65万万亩，新新增节水水灌溉面面积2.1万亩亩。（十二）人人民生活活居民收入入明显增增加：全全旗城镇镇居民人人均可支支配收入入8633

37、9元，同同比增加加13667元，增增长188.8%；农牧牧民人均均纯收入入37993元，增增加5661元，增增长177.4%。生活质量量不断提提高：全全旗城镇镇居民人人均消费费支出669177元，增增加10025元元，增长长17.4%。农农牧民人人均生活活消费支支出19922元元，增加加1377元，增增长7.7%。城城镇居民民家庭恩恩格尔系系数为336.11%，比比上年下下降1.68个个百分点点，农牧牧民家庭庭恩格尔尔系数为为42.4%，比比上年上上升0.47个个百分点点；年末末城镇居居民现住住房人均均使用面面积255.9平平方米，增增加0.5平方方米，农农牧民人人均居住住面积119.66平方

38、米米，增加加0.118平方方米。职工工资资明显增增长：全全年在岗岗职工工工资总额额353341万万元，增增长222.5%。在岗岗职工年年平均工工资1669233元，增增长188.8%,其中中国有职职工年平平均工资资183329元元，增长长23.6%；城镇集集体职工工年平均均工资1147006元，增增长177.9%；其他他职工年年平均工工资1331599元，增增长3.8%。（十三）社社会福利利和社会会保险社会福利利发展取取得新成成效：年年末各类类社会福福利院床床位6224张，收收养4771人，发发放救助助金611.233万元，分分散供养养五保老老人12287人人，发放放救助金金1155.833万

39、元。社社会救助助工作进进一步加加强，城城市居民民最低生生活保障障57448人，发发放救助助金8220.33万元；农村牧牧区最低低生活保保障1558399人，发发放救助助金6224.66万元，退退伍军人人的生活活和就业业得到妥妥善安置置。社会保险险事业实实现新突突破：年年末全旗旗共有66.8 万农牧牧民参加加了农村村社会养养老保险险，1555100名职工工参加了了基本养养老保险险，56680名名离退休休职工及及遗属参参加了离离退休费费社会统统筹，2205554名职职工参加加了医疗疗统筹，发发放医疗疗费15586万万元，全全年养老老金收入入91000万元元，发放放基本养养老金665922万元，养养

40、老金积积累92247万万元。（十四）人人口和就就业人口保持持较低增增长：全全年人口口出生率率11.08，死亡亡率5.53，自然然增长率率5.555。年末末总人口口35.86万万人，比比上年末末增加116988人。就业人员员增加：年末全全旗从业业人员达达20.01万万人，增增长4.9%，其其中，单单位从业业人员22.055万人，下下降0.5%，城城镇私营营个体就就业人员员0.994万人人，增长长3.33%，乡乡村从业业人员117.002万人人，增长长5.77%。培训能力力增强：全年开开办155期创业业培训班班，培训训合格人人数3880人，新新创造岗岗位数3393个个。培训训下岗失失业人员员及农民

41、民工技能能培训分分别为8805人人和48827人人。社会会就业新新办实体体15个个，新安安置人数数59人人。全旗旗新增就就业人数数13330人，城城镇登记记失业率率4.22%。第二节 外部配配套条件件1、原材材料供应应有保障障。本项项目土建建工程建建设所需需钢筋、水水泥、砖砖料、建建筑防水水等建材材均可在在就近购购买，无无需外购购，节省省运杂费费。2、交通通便利。集通铁路横贯东西，东至通辽与东北路网相连、西至集宁与京包线接轨。以国道303、305线为骨干道的四级公路和网络四通八达，每日均有去北京、天津、锦州、石家庄、赤峰等地的豪华客车。地理位置十分优越，交通便捷。保障了道路交通的畅通无阻，为项

42、目的实施创造了条件。3、通讯讯条件先先进。巴巴林左旗旗通讯网网络发达达，电话话可以直直拨国内内外，移移动通讯讯覆盖全全区95以上的的地区，可可以直接接联入国国际互联联网。4、电力力能源供供应有保保障。左左旗属东东北电网网供应区区，2220千伏伏输电线线路直通通林东镇镇，电力力充足，设设施完备备。林东东镇自来来水日供供水能力力80000吨，镇镇内1000%的的用户用用上了自自来水。能够满足项目动力燃料需要。5、劳动动力资源源丰富。巴林左旗总人口35.1万人，其中农业人口15.3万人，劳动力资源丰富。第三节 项目建建设选址址概况一、地理理位置本项目拟拟建地点点位于巴巴林左旗旗林东镇镇西部组组团行政

43、政办公区区，契丹丹大街西西段路北北。拟建办公公楼周边边没有工工业企业业及其它它污染源源。内蒙蒙古富河河房地产产有限公公司办公公楼占地地面积668677平方米米，用地能够够满足本本项目建建设用地地需要二、地形形地貌项目建设设地点属属于平丘丘区，地地势平坦坦，不属属于地质质构造带带，没有有地质断断裂构造造结构。三、气候候条件项目场址址地处我我国北方方寒冷地地区，属属温带大大陆性气气候，寒寒冷、干干旱、多多风、少少雨，常常年主导导风向为为西北风风。其主主要气象象条件为为：极端最高高温度 388.7极端最高高低温 -333.007年平均降降水量 4446.77mm年平均蒸蒸发量 16671.0mmm年

44、平均相相对湿度度 55%最大冻土土深度 1889cmm最大风速速 32.7m/s无霜期 1440天四、工程程地质条条件 1.地层层及岩层层性特征征拟建场地地出露的的及勘探探深度内内揭露的的地层，为为第四系系上更新新统冲积积地层（QQ4al），岩岩性自上上而下为为：杂填土：杂色，不不均匀，松松散，稍稍湿，以以粘土为为主，包包含大量量的建筑筑和生活活垃圾、瓦瓦片、炉炉灰、沙沙粒，层层厚0.8-11.0米米。粉土：黄黄色，稍稍密中密，湿湿，硬塑塑，具有有高中等等压缩程程度。厚厚度不大大，分布布较均匀匀。中砂：黄黄色，次次圆，稍稍密，湿湿，主要要矿物成成分石英英、长石石，分选选性、磨磨圆性均均较好。粉

45、质粘土土：褐黄黄色，稍稍密中密密，湿-很湿，可可塑；具具有中等等压缩性性。分布布较均匀匀，厚度度较大。在在7米左右右有一层层中砂透透镜体，厚厚度0.8米左左右。2.地下下水勘探期间间勘探控控制深度度内未见见地下水水，据调调查地下下水型为为潜水，化化学类型型为重碳碳酸钙型型，对混混凝土无无侵蚀性性，场地地内未见见其它不不良地质质现象，该该区最大大冻土深深度1.8米。3.该区区地震基基本烈度度为八度度，地震震加速度度0.22g。4.场地地和地基基稳定性性评价该建设场场地内拟拟建建筑筑物基础础位于粉土土层之上上，该土土层属较较好的天天然持力力层，场场地内地地基稳定定，拟建建场地适适宜建筑筑。五、基础

46、础设施配配套条件件 供电：由由林东镇供电所所供电；供热：由由城区供供热管网网接入；供水：供供水由城城区集中中供水管管网接入入；排水：污污水经处处理后排排入镇区区排水管管网；通讯：程程控电话话，移动动通讯和和计算机机网络信信息交换换已普及及；交通:通通过城市市道路与与公路、铁铁路相连连，交通通便利。六、施工工条件（1）本本项目选选址地点点地势平平坦、交交通方便便，施工工条件较较好。（2）建建筑材料料的采购购石料、砂砂、砾料料、石灰灰等材料料：林东东镇及周周边区砂砂石料场场较多，质质量较好好，可以以作为建建筑用石石料，运运输距离离较短。水泥：赤赤峰市有有多家水水泥厂，生生产硅酸酸盐水泥泥，可满满足本项项目建设设的选购购。钢材：可可从建材材市场购买买或直接接从生产产厂家调调运，供供应方便便。其它建筑筑材料：林东镇镇专业建建材项目目可满足足供应。第五章 建设内内容及工工程技术术方案第一节 建设内内容及规规模根据国家家的有关关建设标标准规定定及建设设规范要要求，结结合建设设单位筹筹资能力力及现实实需要，确确定本项项目建设设内容及及规模。