皇御工程项目监理规划deuy.docx

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1、深圳市物业工程建设监理有限公司 皇御苑工程项目监理规划第一章 工程概概述第一节 概况况一 工工程名称称和地址址1 工程名称称：皇御御苑C区2 工程地址址：深圳圳市福田田区皇岗岗口岸商商住区二 建建设、勘勘察和设设计单位位1 建设设单位：深圳市市皇城地地产有限限公司2 勘勘察单位位：深圳圳市协鹏鹏工程勘勘察有限限公司3 设设计单位位：深圳圳南油工工程设计计有限公公司三 规规划立项项情况本工程已已取得深深圳市规规划国土土局建设设用地规规划许可可证(深深规土规规许字001-220033-01105号号)和设设计方案案（深规规土设方方字1220044104465号号）批文文。已取取得深圳圳市公安安消防

2、局局设计批批文（深深公消审审20004初BBB1447号）和和深圳市市民防办办地下室室建设意意见书批批文（220044-0668C11号）。本本工程总总投资约约400000万元，监监理招标标部分投投资约4400000万元元，资金金已落实实。第二节 工程程概况一 工程概况况本工程位位于滨河河路以南南皇城广广场西侧侧，为高高层民用用住宅建建筑，建建筑层数数为288层，建建筑高度度94.2000米，钢钢筋砼结结构。二 工程程范围本工程内内容包括括：地基基与基础础工程（含含深基坑坑支护）、主主体结构构工程、建建筑装饰饰装修、建建筑屋面面工程造造价人才才网、建建筑给排排水工程程、建筑筑电气工工程、消消防

3、工程程（含火火灾报警警及消防防联动系系统）、智智能工程程、通风风工程、电电梯安装装工程、室室外建筑筑及安装装工程、园园林绿化化及人防防工程等等。三 主主要技术术经济指指标主要技术术经济指指标建设用地地面积186772.888 MM2总建筑面面积754331.448 MM2 计入入容积率率面积552993.115 其中中住宅建建筑面积积552993.115不计入容容积率建建筑面积积201338.333 其中中：地下下一层建建筑面积积94166.322 地下下二层建建筑面积积94377.433 核增增建筑面面积（一一层架空空）12644.588 其它它20.000建筑基底底占地面面积21366.6

4、11覆盖率11.00绿化率77.00地下停车车数量379辆辆住宅总套套数714套套总层数28层四 工程程用途、工工期及质质量要求求1 工工程用途途: 住住宅小区区。2 本本工程工工期要求求: 设设计工期期60天天，施工工工期6600天天。保修修期二年年。3 质质量要求求: 按按有关规规范及设设计要求求。第二章监监理工作作范围及及内容第一节监监理工作作范围一 监监理工作作范围1 本本工程监监理工作作范围包包括本工工程项目目的设计计阶段、施施工阶段段和保修修阶段。2 预预计施工工工期6600天天，环保保人才网网设计工工期600天。监监理保修修服务期期二年。二 设计计阶段监监理工作作目标和和任务1设

5、计计监理质质量总目目标（1） 建筑造型型、使用用功能、装装饰标准准等方面面满足建建设单位位的要求求；（2）在文件件规定、技技术规定定、设计计规范等等方面满满足城市市规划、公公用设施施和主管管部门的的规定；（3）结构安安全；（4） 经济性好好；（5） 技术先进进。2设计计监理投投资控制制目标（1）使设计计在满足足质量及及功能要要求的前前提下，不不超过计计划投资资，并尽尽可能节节约费用用；（2）初步设设计的概概算不超超过估算算；（3）施工图图设计完完成时，控控制其预预算不超超过概算算。3设计计监理进进度控制制目标（1） 按质、按按量、监监理工程程师论坛坛按时间间要求提提供施工工图设计计文件。（2）

6、按设计计合同规规定的出出图数量量、总工工期及服服务配合合要求完完成设计计变更和和相应归归档工作作。4设计计阶段监监理的主主要任务务（1）处理好好质量和和投资二二者间的的关系，使使项目的的质量在在符合现现行规范范和标准准的条件件下，满满足业主主所要求求的功能能和使用用价值；（2）协调好好设计内内外各环环节之间间的联系系，规划划和控制制设计工工作的进进度；（3）审核设设计单位位提供的的进度计计划，采采取有效效措施促促使各类类设计图图纸和设设计文件件保质、保保量完成成，满足足本工程程项目的的需要。三施工工阶段监监理工作作目标和和任务1施工工阶段监监理工作作质量目目标就是是按照有有关技术术规范、设设计

7、文件件、施工工图纸和和监理合合同的要要求完成成工程实实体建设设，确保保工程项项目一次次验收通通过。2施工工阶段监监理工作作投资控控制目标标就是按按工程预预算控制制投资，使使工程结结算价不不超过施施工预算算价。3施工工阶段监监理工作作工期控控制目标标就是按按施工合合同控制制施工工工期，控控制整个个工期在在6000天之内内。4监理理任务就就是按照照深圳市市施工监监理规程程和有关关监理规规范、条条例对工工程质量量、进度度、投资资进行有有效控制制，通过过合同管管理、法法规管理理、安全全管理和和信息管管理等具具体措施施，充分分协调好好各有关关方面，确确保本工工程项目目投资目目标的实实现。四 监理理工作原

8、原则和依依据1 监监理原则则监理工程程师必须须本着“严格监监理、热热情服务务、秉公公办事、一一丝不苟苟”的原则则认真贯贯彻执行行有关监监理的各各项方针针政策、法法规，制制定详细细的工作作计划，明明确岗位位职责，严严格检查查制度，努努力做好好设计监监理和现现场监理理工作。2设计计监理依依据（1） 经批准的的设计计计划任务务书；（2） 设计合同同；（3） 经批准的的项目可可行性研研究报告告及项目目评估报报告；（4） 主管部门门核发的的建筑用用地许可可证等相相应证明明文件；（5） 有关工程程建设及及质量管管理的法法律、法法规；（6） 有关技术术标准、设设计规范范、规程程及设计计参数；（7） 有关技术

9、术经济指指标、定定额、费费率；（8） 地区地质质、气象象、地震震等自然然条件；（9） 其他有关关资料。3施工监监理依据据施工监理理的主要要依据是是业主和和承包商商依法签签订的施施工合同同、施工工图纸、设设计文件件、有关关法律法法规，以以及监理理服务合合同。监监理工程程师应严严格执行行监理服服务合同同所明确确的各项项任务。认认真执行行业主授授予的各各项职权权。监理理工程师师和承包包商在工工程实施施过程中中有关的的会议记记录、函函电和其其它文字字记载以以及业主主签发的的所有施施工图纸纸和所有有指令均均可作为为监理依依据。同同时监理理依据还还应包括括下列内内容：（1） 本工程程监理招招标文件件及本工

10、工程设计计技术文文件、图图纸等；（2） 有关本本工程的的各种合合同及相相关协议议文件；（3） 国家和和地方颁颁布的有有关工程程建设、监监理的法法律、法法规、规规范性文文件。（4）房房屋建筑筑工程有有关设计计、施工工规范、规规程、标标准等。（5） 有关监监理规程程、规范范、条例例、文件件等。五 监监理工作作内容1 设计阶段段监理工工作内容容本工工程设计计准备阶阶段已经经完成，设设计监理理工作主主要是在在设计和和施工阶阶段。（1）设计阶阶段1）参参与设计计单位的的设计方方案优选选；2）提提供基础础性资料料，协调调设计与与政府有有关部门门的关系系；3） 设计进进度控制制；4）工工程投资资控制；5）设

11、设计质量量控制；6）协协助业主主做好设设计文件件的报批批工作；7）参参加设计计变更的的管理，审审核变更更的必要要性及其其在费用用、时间间、质量量、技术术等方面面的可行行性，审审核设计计变更必必要的设设计费用用。8）对对设计成成果（建建筑设计计方案、结结构设计计方案、给给排水设设计方案案、电气气设计方方案、智智能建筑筑方案和和各专业业施工图图等）进进行验收收。（2）施工阶阶段1）组组织图纸纸会审与与技术交交底2）协协调设计计与施工工的配合合2施工工阶段监监理工作作内容（1） 建设工程程的合法法性；（2） 工程质量量；（3） 施工安全全与文明明施工；（4） 建设工期期；（5） 建设资金金的使用用等

12、。3 施施工阶段段监理的的主要职职责（1） 审核承承建商编编写的开开工报告告，核查查建设工工程办理理计划立立项、规规划许可可、招标标投标、工工程质量量监督、施施工安全全监督、施施工许可可等情况况，审查查承建商商及其从从业人员员资质，督督促工程程建设依依法进行行；（2） 确认承承建商选选择的分分包商；（3） 组织施施工图纸纸会审；（4） 审核承承建商提提出的施施工组织织设计、施施工技术术方案、施施工进度度计划、施施工质量量保证体体系和施施工安全全保证体体系；（5） 督促、检检查承建建商严格格执行工工程承包包合同和和国家强强制性技技术标准准；（6） 查验承承建商或或者建设设单位提提供的材材料、构构

13、配件和和设备的的数量及及质量； （7） 控制工工程进度度、质量量和投资资，督促促承建商商落实施施工安全全保证措措施；（8） 组织分分部、分分项工程程和隐蔽蔽工程的的检查、验验收；（9） 负责施施工现场场签证、处处理工程程变更的的其他事事宜；（10） 签发发工程付付款凭证证；（11） 督促促承建商商整理合合同文件件和技术术档案资资料；（12） 组织织工程竣竣工初步步验收； （133） 督督促建设设工程办办理竣工工验收及及其备案案手续。 4在施施工阶段段的事前前控制中中，监理理工程师师必须做做好以下下工作：（1） 熟悉施施工设计计文件；（2） 熟悉施施工合同同文件的的内容；（3） 制定详详细的监监

14、理工作作计划；（4） 熟悉工工程设计计图纸和和放样定定线数据据；（5） 审查承承包商的的施工组组织设计计，工程程用款计计划，临临时用地地计划；（6） 审查承承包商的的材料来来源，以以及施工工人员、施施工装备备进场情情况等；（7） 对承包包商（包包括分包包商）的的进场队队伍的施施工技术术水准进进行评估估；（8） 协助业业主办理理施工用用水、用用电、通通讯、消消防、绿绿化、临临时道路路、环保保及交通通组织等等的报批批、报建建手续；（9） 协助业业主办理理施工工许可证证；（10）协协助业主主做好施施工招标标的各项项工作；（11）准准备举行行第一次次工地会会议，做做好开工工前的各各项准备备工作。（12

15、）进进行现场场复查，测量标桩审核，对设计图纸和定线数据进行必要的现场复查核对，纠正差错，补充漏缺，对于发现的重大错误、漏项等问题，应提出详细资料报业主。（13） 全面核核验工程程的合法法性，收收集备齐齐相关标标准、规规范，并并建立档档案。（14） 全面核核查工程程开工的的安全保保证情况况及质量量安全的的监督落落实情况况。（15） 核审签签发工程程“开工令令”。5 在在施工过过程中，监监理工程程师应集集中力量量做好施施工质量量监理、工工程进度度监理、工工程费用用监理，并并做好合合同管理理、等各各项工作作。（1）监监理机构构进驻施施工现场场，协助助业主审审核各种种报建手手续的完完整性，协协助业主主

16、向承包包商交付付测量基基准点，督督促承包包商作好好施工准准备。（2）审审查承包包商编制制的施工工组织设设计、施施工技术术方案、施施工计划划及检验验方法的的可行性性，组织织图纸会会审及技技术交底底。（3） 确认承承包商选选择的分分包商，组组织召开开分部工工程开工工预备会会议，核核审签发发有关开开工令（含含分部分分项工程程）。（4）进进行工程程技术环环境监督督检查。（5）现现场管理理环境监监督检查查，审核核承包商商施工安安全保证证体系及及措施。（6）施工过程质量控制。 （7） 中间间产品质质量控制制。 （8） 分部部、分项项工程质质量评定定。 （9） 设计计变更与与图纸修修改的审审查。 （100）

17、 协助助业主进进行设备备采购、组组织设备备的调试试验收。 （111） 竣工工质量检检验。 （122） 审查查技术资资料，提提出工程程质量评评估报告告。 （133） 参加加业主组组织的正正式竣工工验收。 （144） 整理理监理文文档，向向业主提提交监理理工作报报告。6 保保修阶段段监理工工作内容容在竣工或或部分竣竣工后，一一旦签发发交接证证书即进进入保修修期阶段段监理，应应同施工工阶段一一样做好好这一阶阶段的监监理工作作，对工工程缺陷陷的修补补、修复复及重建建进行现现场监理理。（1） 主要工工作内容容A定期期进行工工程回防防；B确认认工程质质量的保保修内容容；C督促促承包商商实施保保修；D返馈馈

18、设计质质量和工工程质量量意见。（2） 主要工工作职责责A参与与工程交交付，签签发工程程移交证证书。B检查查承包商商剩余工工程计划划的实施施，并根根据工程程具体情情况建议议或要求求承包商商对剩余余工程计计划进行行调整。C经常常检查已已完工程程，对工工程交接接时存在在的缺陷陷及签发发交接证证书后发发生的工工程缺陷陷情况进进行记录录，并指指示承包包商进行行修复。D对工工程缺陷陷发生的的原因及及责任者者进行调调查，对对非承包包商原因因造成由由承包商商进行修修复的工工程质量量缺陷费费用进行行评估，并并以书面面形式向向业主报报告。E督促促承包商商履行工工程保修修义务，负负责组织织检查工工程状况况，参与与鉴

19、定质质量责任任。F督促促承包商商按合同同规定完完成竣工工资料。G督促促承包商商回访、监监督保修修直至达达到规定定的质量量标准。第二节 监理理人员的的职责和和分工一监理人人员职责责和分工工 1 总监理理工程师师（1） 总监理理工程师师代表我我公司履履行监理理合同所所规定的的义务，并并承担监监理责任任；（2） 确定项项目监理理机构的的组织形形式、人人员配备备，工作作分工及及岗位职职责；（3） 主持制制订项目目监理方方案、审审批专业业监理工工程师编编制的监监理细则则，并组组织全面面实施，协协调工程程实施过过程中各各方面的的工作； （4） 组织织、检查查、考核核监理人人员的工工作，对对不称职职的监理理

20、人员及及时进行行调整，保保证监理理机构有有序、高高效地开开展工作作；（5）审审核分包包单位资资质，签签署审核核意见；（6）审审批承包包商提交交的施工工组织设设计、施施工方案案、进度度计划等等到重要要文件；（7）审审核并签签署承包包商提交交的重要要申请、计计量支付付证明文文件和竣竣工结算算；（8）处处理工程程变更事事宜，签签署工程程变更指指令；（9） 主持或或参与工工程质量量缺陷与与事故的的调查与与处理；（10）主持开开工预备备会议及及工程例例会；（11） 签署监监理对外外发出的的开工令令、停工工令、复复工令、文文件、报报表及报报告；（12） 主持调调解合同同争议，处处理索赔赔事宜，签签署索赔赔

21、处理意意见；（13） 签认隐隐蔽工程程记录，组组织分部部工程和和单位工工程的验验收并审审核签认认质量验验收评定定资料；（14） 审核签签署承包包商的竣竣工申请请报告，主主持工程程项目的的竣工初初步验收收；（15） 参与业业主主持持的工程程竣工验验收，签签发工程程移交证证书；（16） 主持整整理并审审核签署署项目的的监理档档案资料料；（17） 每月以以表格、图图解及简简报的形形式提出出质量控控制报告告，上报报业主；（18） 负责施施工现场场的安全全监理工工作；（19） 承担本本专业内内的监理理工程师师职责。2 总总监理工工程师代代表（1） 总监理理工程师师代表在在总监理理工程师师授予的的权限内内

22、行使总总监理工工程师的的部分职职责，但但下列工工作必须须由总监监理工程程师亲自自完成：A确定定监理机机构的组组织结构构、人员员配备、工工作分工工及岗位位责任；B主持持制订项项目监理理方案、审审批专业业监理工工程师编编制的监监理细则则；C调整整监理机机构人员员、工作作分工及及岗位责责任；D签发发工程开开工令、停停工令、复复工令、监监理报告告、会议议纪要、备备忘录及及其他重重要指令令和通知知；E签署署计量支支付证明明文件和和竣工结结算；F签署署工程变变更指令令；G主持持调解合合同争议议，处理理索赔事事宜，签签署索赔赔处理意意见；H主持持工程项项目的竣竣工初步步验收，签签署承包包商的竣竣工申请请报告

23、；I参与与业主主主持的工工程竣工工验收，签签发工程程移交证证书。（2）承承担本专专业内的的监理工工程师职职责；（3） 组织各各阶段的的监理工工作检查查，协调调监理内内部及外外部的各各种关系系，并负负责及时时向总监监理工程程师汇报报； （4） 审查查各专业业监理工工程师的的监理日日记，负负责日常常管理及及资料收收集工作作；（5） 组织参参与保修修阶段的的回访工工作；（6） 完成总总监理工工程师交交办的其其它工作作。3 专专业监理理工程师师（1） 在总监监理工程程师的领领导下制制订本专专业监理理实施细细则；（2） 具体组组织实施施专业监监理工作作和管理理工作；（3） 参加图图纸会审审、技术术交底，

24、负负责记录录整理本本专业会会审纪要要内容，审审查承包包商提交交的施工工组织设设计(方案)，并签签署专业业意见；（4）负负责现场场本专业业方面各各承包商商间的协协调工作作、现场场的质监监工作及及工程进进度的检检查监督督。（5） 负责对对本专业业的主要要分项工工程实行行旁站监监理、跟跟踪，配配合组织织本专业业隐蔽工工程的验验收和工工序间交交接检查查；（6） 负责审审查承包包商提交交的与本本专业有有关的施施工组织织设计、施施工技术术方案、申申请及报报告等，向向总监理理工程师师提交审审查意见见；（7） 参与本本专业有有关的工工程设计计变更、技技术核定定单、现现场增加加工程量量及其它它文件的的会签和和处

25、理工工作；（8）负负责本专专业的分分项工程程验收及及隐蔽工工程验收收；（9）负负责本专专业进场场工程材材料、半半成品、构构配件及及设备抽抽检、试试验与使使用审批批和质量量控制工工作；（10） 负责本本专业的的工程计计量工作作；（11） 负责本本专业监监理工作作实施情情况的记记录，提提出与本本专业有有关的工工程质量量评估意意见，参参与编写写本专业业的有关关监理报报告；（12） 负责审审核与本本专业有有关的工工程竣工工验收资资料，整整理本专专业有关关的监理理文档资资料；（13） 参加现现场安全全、文明明施工的的检查与与监督；（14） 参与监监理工作作总结编编写，整整理工程程竣工资资料，协协助项目目

26、竣工验验收；（15） 提出本本专业各各项工作作流程及及质量控控制程序序，系统统记录并并分析整整理各项项质量成成果；（16） 不定期期向总监监理工程程师或其其代表提提交反映映工程投投资、质质量、进进度动向向情况的的有关报报告；（17） 参加加保修阶阶段的回回访工作作。4 监监理员（1） 协助总总监理工工程师（总总监理工工程师代代表）及及专业监监理工程程师开展展监理工工作，行行使检查查和发现现的职能能；（2） 参加加图纸会会审、技技术交底底及工程程例会，参参与本专专业工程程进场设设备、材材料、半半成品的的质量控控制工作作；（3） 参与与现场的的质量监监督工作作、安全全工作及及工程进进度和文文明生产

27、产情况的的检查，参参与本专专业隐蔽蔽工程的的验收和和工序间间交接检检查；（4） 负责本本专业分分项工程程的旁站站监理和和跟踪检检查，协协调现场场总平面面管理；（5） 负责资资料管理理，整理理竣工资资料，协协助项目目竣工验验收及其其它相关关工作；（6） 不定期期向总监监理工程程师或其其代表及及专业监监理工程程师反映映或报告告有关工工程质量量、投资资、进度度等情况况；（7） 参加建建筑工程程材料的的见证送送检。二本工程程专业监监理工程程师具体体工作内内容1 土土建监理理工程师师（1）负负责编制制土建方方面的监监理细则则；（2）参参与业主主于现场场向承包包商交付付测量基基准点有有关文件件的全过过程，

28、督督促双方方对测量量控制点点进行相相互间的的印证或或校核，在在复检无无误后，进进行签字字（章）验验收； （3）参参加建筑筑结构和和土建部部分的施施工方案案和图纸纸会审，严严格控制制设计变变更；（4）负负责土建建部分的的原材料料、成品品、半成成品质量量控制；（5）负负责土建建部分施施工工程程的质量量控制和和检查验验收；（6）协协助土建建部分的的安全、索索赔等专专项的处处理工作作；（7）提提交土建建部分质质量计量量意见；（8）参参与土建建部分的的检查与与验收工工作；（9）定定期或不不定期提提交土建建部分的的工程质质量动态态报告；（10）负责收集、整理、保存土建部分的信息资料，记录监理日志；（11）

29、承担总监理工程师交办的其它工作。 2 电气及及设备监监理工程程师（1）负负责电气气工程的的监理，负负责编制制电气工工程监理理细则；（2）负负责电气气工程施施工图纸纸会审，书书面提出出有关审审查的具具体意见见；（3）审审核承包包商提交交电气专专业的施施工方案案和施工工技术措措施；（4）检检查承包包商有关关的质量量保证体体系落实实情况；（5）审审核电气气设备、电电线电缆缆材料、预预埋线管管、开关关、插座座、灯具具、接地地设施、引引下线等等设备材材料、成成品、半半成品及及构配件件的质量量情况、检检验报告告、产品品合格证证、使用用许可证证以及规规格、型型号等是是否符合合有关规规定和要要求；（6）草草拟

30、与电电气专业业质量有有关的监监理工程程师通知知；（7）对对管路预预埋、电电缆敷设设及隐蔽蔽工程等等进行现现场巡视视和质量量跟踪检检查，组组织参加加电气专专业分项项、分部部工程验验收；（8）负负责电气气工程计计量和工工程款支支付的初初审，签签署质量量方面的的意见；（9）填填写监理理工程师师监理日日志，收收集和整整理本专专业资料料；（10） 定期或不不定期提提交工程程质量、进进度、投投资等工工程动态态报告；（11） 负责电电梯安装装监理工工作；（12）承担总监理工程师交办的其它工作。3空调通通风监理理工程师师（1）负负责本工工程的空空调通风风监理工工作，负负责编制制空调通通风工程程监理细细则；（2

31、）负负责空调调通风工工程的工工程图纸纸会审和和控制设设计变更更；（3）负负责空调调通风部部分的设设备进场场检查和和验收；（4）协协助处理理空调通通风方面面的安全全、索赔赔处理工工作；（5）提提交空调调通风方方面计量量的质量量意见；（6）定定期提交交本专业业范围内内的设备备检验，设设备安装装的动态态质量报报告；（7）组组织空调调通风设设备的试试运行；（8）负负责收集集、整理理、保存存设备专专业的信信息资料料，记录录监理日日志；（9） 负责协协调控制制燃气工工程进度度和相关关工作；（10）承担总监理工程师交办的其它工作。4给排水水监理工工程师（1）给给排水方方面设计计与施工工监理，负负责编制制给排

32、水水及水消消防监理理细则；（2）负负责给排排水相关关的设计计质量控控制；（3）审审核承包包商提交交给排水水专业的的施工方方案和施施工技术术措施；（4）检检查承包包商的质质量保证证体系的的落实情情况；（5）审审核本专专业进场场材料、设设备质量量报告，组组织材料料、设备备验收；（6）草草拟与质质量有关关的监理理工程师师通知；（7）参参与本专专业分项项、分部部工程检检查和验验收；（8）审审核有关关材料、设设备的实实验报告告；（9）负负责给排排水工程程计量和和工程款款支付的的初审，签签署质量量方面的的意见；（10）填写监理工程师监理日志，收集和整理本专业资料；（11）定期或不定期提交给排水工程质量动态

33、报告；（12）承担总监理工程师交办的其它工作。5造价监监理工程程师（1）负负责审查查本项目目工程计计量和造造价管理理工作；（2）参参与审查查工程预预算；（3）审审查合理理化建议议的费用用节省情情况；（4）审审核承包包商工程程进度用用款和材材料采购购用款计计划，严严格控制制投资；（5）编编制工程程投资完完成情况况的图表表，及时时进行投投资跟踪踪；（6）审审核承包包商的月月进度付付款申请请，提出出审核意意见；（7） 审核工工程增减减所影响响造价变变更情况况，审核核编制和和补充单单价，对对有争议议的计量量计价问问题提出出处理意意见，提提出索赔赔处理意意见；（8）办办理工程程量签证证，负责责审核承承包

34、商提提交的竣竣工结算算；（9）收收集、整整理投资资控制资资料，编编制投资资控制的的监理日日志；（10）承担总监理工程师交办的其它工作。 6 测量监监理工程程师测量的监监理检查查工作由由测量监监理工程程师（土土建专业业监理工工程师协协助）负负责。（1） 参与业业主于现现场向承承包商交交付测量量基准点点、规划划红线和和水准点点等有关关文件的的全过程程，督促促双方对对测量控控制点进进行相互互间的印印证或校校核，在在复检无无误后，进进行签字字（章）验验收，向向承包商商提供准准确无误误的原始始基准点点、基准准线和基基准标高高，并对对承包商商的定线线控制测测量的准准确性和和规范性性进行现现场监控控、检查查

35、和认定定；（2） 在各项项工程开开工之前前，审查查有关放放线测量量依据和和查验相相关数据据，对承承包人的的施工放放线测量量进行监监督检查查和认定定；（3） 在各项项工程的的施工进进行中，对对控制工工程轴线线、位置置、标高高和尺寸寸的环节节进行监监督、检检查和认认定；（4） 在各分分项工程程、分部部工程、工工程段落落或总体体工程项项目的中中间交工工和竣工工验收时时进行测测量检查查，汇总总并提出出各项工工程的测测量误差差成果资资料；（5）负负责编制制测量专专业监理理细则；（6）参参加建筑筑结构和和土建部部分的施施工方案案和图纸纸会审，重重点审核核定位尺尺寸；（7）对对建筑物物的标桩桩和尺寸寸定位及

36、及沉降观观测负责责旁站监监理；（8）提提交测量量相关的的建设性性意见和和测量监监控报告告；（9）参参与土建建部分的的检查与与验收工工作；（10）负责收集、整理、保存本专业部分的信息资料，记录监理日志；7安全监监理员（1）负负责现场场安全、文文明施工工的检查查、巡视视与监督督；（2） 负责土土建分项项工程的的旁站监监理和跟跟踪检查查，协调调现场总总平面管管理；（3） 负责建建筑材料料及成品品、半成成品的见见证送检检；（4） 协助信信息档案案员进行行收发文文登记和和信息收收集工作作；（5） 承担总总监理工工程师和和组长交交办的其其它工作作，包括括协助业业主办理理有关本本工程的的事务性性工作。8信息

37、档档案员（1） 负责信信息收集集和资料料管理工工作；（2） 整理工工程竣工工资料，协协助项目目竣工验验收及其其它相关关工作；（3）依依据国家家、省、市市有关技技术档案案、城建建档案管管理规定定，督促促施工单单位提交交施工技技术档案案资料，对对各种资资料进行行分类归归档管理理；（5）负负责监理理项目各各种文件件、图纸纸、资料料及收发发文记录录的最终终归档工工作；（6） 承担总总监理工工程师和和组长交交办的其其它工作作，包括括协助业业主办理理有关本本工程的的事务性性工作。第三章监监理组织织机构及及人员配配置第一节 机构构配置原原则一 监监理人员员数量和和专业配配套要求求1本工工程项目目总投资资40

38、0000万万元，监监理招标标部分为为400000万万元。根根据本工工程招标标文件和和工程特特点，依依据广东东省建设设厅粤建建管字20002997号文文件“转发建建设部关关于房房屋建筑筑工程施施工旁站站监理管管理办法法（试行行）的的通知”要求，本本工程施施工高峰峰阶段至至少配置置10名名监理人人员。2 项项目监理理部的所所有监理理人员将将严格按按本工程程监理人人员配备备计划，进进驻现场场从事监监理工作作。如监监理单位位对监理理人员进进行调动动，必须须事先征征得业主主同意后后方可更更换，所所换监理理人员必必须满足足业主及及本工程程相应监监理工作作的要求求。3 如如业主对对监理人人员提出出更换要要求

39、，应应先向本本项目的的总监理理工程师师提出更更换理由由，待总总监理工工程师查查实后进进行更换换。4 总总监理工工程师的的更换需需由业主主和监理理单位按按监理委委托合同同或协议议办理。二监理理机构的的组织形形式1根据据本工程程规模大大、专业业多、工工期紧、施施工环境境窄小等等特点，为为了充分分发挥每每个监理理人员的的作用，保保证监理理效果，我我公司拟拟对本工工程项目目监理机机构采用用“直线式式监理组组织形式式”。主要要是建立立一个机机构简单单、隶属属关系明明确、职职责分明明的高效效监理机机构。2 本本工程项项目实行行总监理理工程师师负责制制，项目目监理机机构人员员及分工工由总监监理工程程师负责责

40、在全公公司范围围内确定定。3 总总监理工工程师为为项目监监理部（机机构）的的行政和和技术总总负责人人，代表表监理公公司履行行监理合合同所规规定的责责任和义义务，直直接向业业主负责责。总监监理工程程师代表表、各专专业监理理工程师师及监理理员向总总监理工工程师负负责。第二节 监理理组织机机构一监理理组织机机构图项目监理理部组织织机构图图总监理工程师唐海文 信息档案员罗秀彬 造价监理工程师刘慧仁 土建监理（安全）员龚燕平、杨建凯、赵峰 土建专业监理工程师尹军 给排水、通风监理工程师梁建新 电气专业监理员朱景甫 二项目目监理机机构人员员一览表表项目监理理机构人人员一览览表编号姓名性别年龄技术职称专业监

41、理工程程师执业资格格证号监理工程程师注册证号号备注01唐海文男41工程师工民建002115744建（粤）监监工字0030994总监02尹军男工程师工民建建（粤）监监工字0046559土建03梁建新男工程师给排水建（粤）监监工字220533给排水04朱景甫男高级工程程师电气深监员字字35885电气05龚燕平男工程师工民建深监员字字14008土建06杨建凯男助工深监员字字24449土建资料料07戴文彬男51高工工程测量粤执监证证（99）003011建（粤）监监工字226144测量08赵峰男助工机电监理员上上岗证编编号：深监员字字安全09罗秀彬女28助理经济济师经济管理档案员上上岗证编编号：2001

42、105112信息资料料第四章自自备监理理仪器和和设备我单位为为本工程程项目监监理部配配备足够够数量的的监理设设备，以以保证质质量控制制的检验验测试及及各项管管理工作作的需要要。监理理设备按按以下方方式准备备：1 监监理设备备包括：办公设设施及其其用品、测测量仪器器、通讯讯设备等等。2 在在监理合合同规定定的实际际开工期期以前基基本准备备完善，确确保项目目监理部部的使用用。3 主主要监理理设备的的规格和和数量详详见下表表：监理设备备和仪器器一览表表序号设备名称称规格型号号性能台数进场时间间1电脑三星 5586良好1从施工阶阶段开始始，随监监理人员员一起进进场。2打印机Canoon S4000SP

43、P良好1同上3经纬仪TDJ66良好1同上4水准仪DSZ33良好1同上5A型砼回回弹仪ZC3-A良好1同上6混凝土塌塌落度筒筒良好1同上7接地电阻阻测试仪仪ZC299B-110.1mm1同上8绝缘电阻阻表ZC2551.0mm1同上9万用表数字良好1同上10钳形电流流表26088良好1同上11数码照相相机CANOON G2400万万像素1同上12钢卷尺YT-550良好1同上13长度游标标卡尺1250.002mmm良好1同上14深度游标标卡尺0-2000良好1同上15木塔尺5M良好1同上16活节标杆杆2.5MM良好1同上17钢卷尺YT-330良好3同上18多功能检检测器JZC-2良好2同上19斜塞尺03mmm良好3同上20钢卷尺35MM良好5同上21手锤小号良好3同上22移动电话话GSM良好10同上第五章监监理工作作程序第一节 监理理工作基基本程序序一 项项目监理理部组织织机构设设立程序序确定监理目标监理工作划分工作内容确定组织结构形式岗位职责定人制定工作流程制定考核标准投入运行组织目标不完善 项目监理理部监理理组织机机构设立立程序图图二监理工工作流程程1开工审审批阶段段监理工作内容施工单位监理单位监理阶段测量资料开工审批阶段提 报编 报建 立参 加复 测申 请熟悉与提问检查确认组织审查督促检查组织会审复 查单位工程开工报告审批或参与审批施工图设计交底