劳务工程分包施工协议33736.docx

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1、劳务工程分包施施工协议 工 程程 名 称 ： 台山市市江凤湾花园园土建工程 专业工工程名称： 江凤凤湾花园土建建工程劳务分分包 发包方方(简称甲方方): 海天建设设集团有限公公司 承包方方（简称乙方方）： 协议签签定日期： 20188 年 月 日 协议签签定地点： 目 录第一部分 协协 议 书第二部分 合合 同 条 款一、名词定义二、甲乙双方权权利和义务三、合同价款确确定与调整四、计量与支付付五、材料设备供供应与管理六、工期管理七、质量与检验验八、安全施工、职职业健康与环环境管理九、文明施工十、成品保护与与质量保修十一、与其他分分包单位的配配合十二、保险与担担保十三、违约责任任十四、争议十五、

2、合同解除除十六、合同附件件十七、补充条款款 附附件一 商住楼一一期劳务分包包单价汇总表表第一部分 协协 议 书承 包 人人（全称）： 工程公公司 （简简称甲方）劳务分包人（全全称）： 劳务有有限公司 （简称乙乙方）依照中华人民民共和国合同同法、中中华人民共和和国建筑法及及其它有关法法律、行政法法规，遵循平平等、自愿、公公平和诚实信信用的原则，鉴鉴于 海天建建设集团有限限公司 （以下简称称为“发包人”）与工程承承包人已经签签订施工总承承包合同（以以下称为“主合同”），双方就就劳务分包事事项协商达成成一致，订立立本合同。一、劳务分包人人资质情况（乙乙方提供并负负责挂钩费）资质证书号码： 发证机关：

3、 资质专业及等级级： 复审时间： 二、工程概况2.1、总建筑筑面积3800000 m2、地地下一层、地地上 26 层。劳务承包范围：3.1商住楼第第一期项目除除甲方专业分分包外的所有有与工人手工工操作有关的的劳务和相关关机械、设备备。具体为：从承台土方方开挖开始进进行配合用工工，包括破桩桩头、砼垫层层、砖模、砖砖模抹灰、防防水保护层、地地下室地面工工程、钢筋工工程（制作安安装，扎丝，套套筒连接车丝丝，包套筒）、模模板制安工程程（含材料、收收口网、止水水螺杆）、混混凝土浇筑（含含布料机、天天泵、地泵等等机械和养护护）、砌体工工程（含植筋筋）、二次结结构工程（构构造柱、圈梁梁、过梁等）、脚脚手架工

4、程（内内外架，包材材料，包防护护棚、包安全全挡板、包脚脚手架悬挑工工字钢、安全全通道、内架架用轮扣式快快速架）、垂垂直运输工具具（塔吊、人人货梯，含司司机、指挥）、墙墙面抹灰工程程、天花抹灰灰工程（按图图纸施工）、楼楼地面砂浆找找平（含人工工、机械，按按图纸要求施施工）、露台台贴面砖、屋屋面工程、公公共部分（含含设备房）装装修工程（含含贴瓷砖人工工、油漆工程程包工包料另另计）、外墙墙瓷砖（含抹抹灰、挂网、贴贴砖、清洗等等）包室外散散水、室内电电缆沟按供电电局要求作、下下车道、坡道道、台阶分项项工程、化粪粪池、隔油池池、包土建部部分人工及机机械设备、包包卸料平台，包包材料装卸、施施工垃圾清运运（

5、场内）、包包放线、包安安全临边防护护、包现场安安全文明卫生生。甲方负责责用水、电的的二级电箱到到用地范围内内，其余由乙乙方负责安装装，包土方回回填和夯实，包包临时场地砼砼，包电梯井井楼层防护门门、人货电梯梯防护门。包包生活垃圾外外运、包现场场安保。包承承包内容材料料送检试块试试件制作。措施费包干：含含赶工费、夜夜间施工费、试试块试件制作作费、排隆水水措施费、现现场施工照明明费、现场清清理、生活垃垃圾外运、高高支模高大梁梁模超高安装装费、安全文文明施工费、二二次搬运费、冬冬雨季施工增增加费、大型型机械设备进进出场及安拆拆费、地上地地下设施建筑筑物的临时保保护设施费、脚脚手架费、垂垂直运输费、模模

6、板制安及支支架等。3.2、除以下下项目外，所所有盖有审图图章的施工蓝蓝图范围内结结构和装修、安安装项目均属属本合同承包包的范围，但但下述工程之之协调配合工工作费用已包包含在所报单单价中（如消消防、水电安安装补洞、门门窗周边塞缝缝后修补等）： 基础土方机械开开挖（但土方方人工配合、修修整、回填、夯夯实、打夯机机等包含在本本合同价款范范围）； 吊顶工程，但相相关部分的预预埋包含在本本合同内； 铝合金门窗、玻玻璃幕墙、防防火门、木门门、卷帘门等等门窗工程，但但相关部分的的预埋包含在在本合同内； 排烟道安装工程程（但墙面抹抹灰包含在本本合同范围内内）； 护窗栏杆、楼梯梯栏杆及屋面面和露台栏杆杆、阳台栏

7、杆杆，但相关部部分的预埋包包含在本合同同内； 防水工程（但找找平层、保护护层、防水砂砂浆、防水砼砼、保温隔热热等属泥工的的工序均包含含在合同范围围内）； 消防、暖通、通通风、电梯、智智能化、钢结结构、石材幕幕墙等专业工工程（除消防防外的相关预预埋包含在本本合同范围内内）； 除特别注明外的的图纸范围内内的土建工程程； 甲方其它指定专专业分包工程程；上述分包工程的的所有预埋工工程均含在合合同价款内。承包方式：包清清工及施工机机具（带措施施材料及辅材材）。包含但但不限于下列列内容，人工工及机械设备备、模板、方方木、所有内内外脚手架材材料、安全通通道、钢筋棚棚、木工棚、防防护棚、水平平防护挑棚；包总包

8、配合合、工程管理理、安全防护护、文明施工工（含悬挂标标语、标牌等等）、材料装装卸（含甲方方供材,）、后后勤及各种技技术措施费、施施工垃圾清运运（施工现场场内）、现场场保卫工作、伙伙房及临时用用房（活动板板房甲方负责责，但相关临临时设施、床床板、床铺和和完善相关配配套由乙方负负责）、生活活区水电费、工工人保险费、利利润、等一切切费用； 四、工期开工日期： 2018 年 3 月 28 日（具体以以甲方书面通通知为准）完工日期： 22022 年 3 月 27 日总日历工作天数数为： 1460 天五、工程质量标标准本分包工程质量量标准双方约约定为：合格格， 力争争省市优良样样板工程。六、劳务分包合合同

9、价款及合合同履约金付付款方式1综合单价包包干：按本工工程施工许可可证规定的建建筑面积（11900000M2）每平方 540 元/平方，地地下室按施工工许可证面积积*1.133计算，增减减工程按实结结算。暂定金额（人民民币）：大写写： 万元整。 小写： ￥ 万元2合同履约金金为 贰佰伍拾万元元（￥ 2550万元），签订订合同当日交交伍拾万（￥50万元），地下室土方出完甲方通知乙方进场破桩头当天内交 贰 佰万（￥ 200 万元）；3合同履约金金返还，地下下室封顶后77天内返还 壹佰 万元元（￥ 1000 万）给给乙方，框架架至十五层后7天天内返还壹佰佰万元（￥1000 万）给乙方方，框架封顶顶后7

10、天内返返还 伍拾 万元（￥ 550 万）给给乙方。4.(1)一期期基坑支护及及桩基础完工工后十天内支支付该工程造造价75%的工程程进度款；每每两栋商住楼楼主体钢筋混混凝土框架结结构完成至115层后十天天内支付该工工程造价800%的工程进进度款；(2)一期商住住楼主体钢筋筋混凝土框架架结构完成框框架封顶后后后十天内支付付该工程造价价80%的工工程进度款。砌砌体、抹灰、公共部位装饰装修等工程按乙方每月实际完成工程量的80%支付工程进度。当一期主体结构完成并拆除外墙脚手架排栅后十天内，甲方需按乙方实际完成的工程量支付该工程造价95%的工程进度款。(3)工程分期期综合竣工验验收通过备案案后并经双方方分

11、期结算（该该江凤湾花园园工程项目结结算时间不能能超过6个月月）完毕后壹壹个月内支付付至工程结算算总造价的997%，余款款3%作为工工程质保金，待待质保期满后后一个月内无无息付清。（质质保期按工程程质量保修书书规定执行）二二期项目开工工后工程进度度款同样执行行上述节点支支付。七、合同文件及及解释顺序1本合同协议议书及合同条条款；2本合同补充充条款及附件件；3除主合同工工程价款之外外的主合同文文件；4本合同工程程建设标准、图图纸及有关技技术文件。八、本协议书中中有关词语含含义与本合同同第二部分合合同条款中中分别赋予它它们的定义相相同。九、乙方向甲方方承诺按照合合同约定进行行施工、竣工工并在质量保保

12、修期内承担担工程质量保保修责任。十、甲方向乙方方承诺按照合合同约定的期期限和方式支支付合同价款款及其他应当当支付的款项项。十一、合同生效效与终止合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： 本合同自双方签签字盖章生效效，合同规定定的责任、权权利和义务履履行完毕且价价款结清后终终止。本合同 一式伍伍份，甲方执执叁份，乙方方执贰份。甲 方方：（公章） 乙 方方：（公章）法定代表人： 法法定代表人：委托代理人： 委委托代理人：电 话： 电 话话：传 真： 传 真： 住 所： 住 所：邮政编码： 邮政编码：年 月 日日 年 月 日第二部分 合合 同 条 款一、名词定义1. 发包人：指在主合同同中约定，具具

13、有工程发包包主体资格和和支付合同价价款能力的当当事人以及取取得该当事人人资格的合法法继承人。2.承包人：指指在主合同中中约定，被发发包人接受的的具有工程施施工承包主体体资格的当事事人以及取得得该当事人资资格的合法继继承人。3.劳务分包人人：指在本合合同中约定，被被甲方接受的的具有工程施施工劳务承包包主体资格的的当事人。4.合同条款：指本合同中中，由承包人人与劳务分包包人经协商达达成一致意见见后签订的工工程施工合同同中的具体条条款。5.主合同：指指甲方与发包包人签订的工工程施工总承承包合同。6.项目经理：指甲方派驻驻工地负责工工程管理和履履行合同的代代表，并唯一一具有现场签签认用工、办办理洽商变

14、更更手续的最终终确认权，但但任何签认用用工、洽商变变更均须符合合本分包合同同规定，否则则甲方仍有权权不予认可。7.乙方现场代代表：指乙方方派驻工地负负责工程管理理和履行合同同的代表。8.项目部：指指 建筑安装装工程公司 商住楼第第一期项目项目经理部部，是甲方委委派的在授权权范围内管理理本项目的临临时机构。9.过程计量：指根据合同同具体规定，由由乙方提出并并经甲方审核核认可的月度度或节点已完完工程量。过过程计量只是是过程付款的的凭据，不作作为双方合同同最终结算的的依据。10.最终结算算：指乙方完完成合同约定定的工程内容容后，按本合合同约定方式式确定乙方最最终工程价款款的书面凭证证。二、甲乙双方权

15、权利和义务1.甲方项目经经理： ；电话话 。2.乙方现场代代表： ；电话 。乙方现场代表应应常驻项目，确确保每月不少少于25天。如如乙方需更换换现场代表，应应至少提前77天书面通知知甲方，并征征得甲方书面面同意，且甲甲方有权要求求乙方更换甲甲方认为不称称职的现场代代表。3.甲方工作(1) 甲方对对发包人负责责，对工程的的质量、技术术、进度、环环境、职业健健康、安全、文文明施工及成成本进行全面面控制。甲方方对工程的实实施进行统一一管理，并负负责与发包人人、其他分包包单位、设计计单位及监理理单位等外界界各方的联络络及总体协调调工作。(2) 甲方仅仅提供食宿用用房,住宿床床铺、乙方生生活区用水用用电

16、费、生活活费、生活用用具等一切生生活用品均由由乙方承担。施施工区临建费费用人工费乙乙方承担。(3)甲方在 年 月 日前向乙方方提供具备施施工条件的施施工场地，提提供临时水源源、电源配送送至现场贰级配电箱。甲甲方为乙方配配置的配电箱箱、至贰级配电箱的的电缆等乙方方应配合甲方方保管、维护护。(4)向乙方提提供施工图纸纸 壹 套并并进行技术交交底。(5) 及时提提供合同中约约定的应由甲甲方准备的材材料与设备，并并对乙方进行行技术指导及及分部分项技技术、安全交交底工作，解解决施工中遇遇到的技术难难题。(6)负责审核核乙方提交的的计量支付报报表或及时派派人核定乙方方已完合格工工程量，按合合同约定支付付已

17、完合格工工程的合同价价款。(7) 协助乙乙方办理有关关证件（包括括出入证等），办办证所需费用用由乙方承担。(8)双方约定定甲方应做的的其他工作： 。4.乙方工作(1)乙方现场场必须配备项项目管理人员员 玖 人，分分别为： 姓名： 职务：现场场经理 姓名： 职务：技术术负责人 姓名： 职务务：木工工长长姓名： 职务务：钢筋工工工长 姓名： 职务：放线线员 姓名： 职务：主电电工 姓名： 职务：安全全员 姓名： 职务：质检检员 姓名： 职务：劳资资员 乙方必须保证其其人员的稳定定，进场管理理人员必须持持证上岗，不不能随意变动动，如需变动动或增减人员员，必须提前前三天向甲方方提供变更人人员名单。甲甲

18、方有权随时时对乙方人员员与花名册及及本合同进行行查对，如发发现乙方人员员与花名册及及本合同不符符，则乙方向向甲方支付55000元/人违约金。乙乙方管理人员员不得擅自离离开施工现场场，在管理好好自身的劳动动班组之外应应接受甲方管管理人员的领领导和安排，并并顾全大局，与与现场其他单单位协调配合合，不再计取取配合费。专专职安全管理理人员必须到到位，否则，按按1000元元/天进行处处罚。(2) 乙方应应在工程开工工或劳务施工工作业人员进进入现场后77天内将人员员名单、工资资标准和身份份证复印件报报送项目部。劳劳务工人工资资必须凭本人人身份证原件件领取，签字字时应注明“本月工资已已全部领齐”或“本工程工

19、资资已全部领齐齐”字样，并摁摁上手印，以以确保劳务人人员工资足额额发放。如劳劳务队办理了了 银行的银行行卡，可由乙乙方财务部门门直接打入个个人帐户。乙乙方签字盖章章的劳务人员员名单作为合合同组成部分分附后。(3)乙方对本本合同劳务分分包范围内的的工程质量向向甲方负责，组组织足够的具具有相应技术术水平的熟练练工人投入工工作，特殊工工种作业人员员必须持证上上岗。乙方必必须与拟进场场人员签订劳劳务合同，并并在进场3天天内将进场人人员花名册、身身份证、上岗岗证复印件壹壹份交付甲方方备案。(4)乙方必须须遵守法律法法规及相关规规章制度和发发包人、甲方方有关工程的的各项管理规规章制度，服服从甲方转发发的发

20、包人与与劳务分包范范围有关的指指令，若乙方方违反相关规规章制度，甲甲方将根据有有关条款对乙乙方进行处罚罚。乙方未经经甲方授权或或允许，不得得擅自与发包包人及有关部部门建立工作作关系。(5)自觉接受受甲方、甲方方上级单位及及有关部门的的管理、监督督和检查；接接受甲方随时时检查其设备备、材料保管管、使用情况况，及操作人人员的有效证证件、持证上上岗情况。(6)按甲方统统一规划堆放放材料、机具具，按甲方标标准化工地要要求设置标牌牌，搞好生活活区的管理，做做好自身责任任区的治安保保卫工作。(7)按时提交交报表、完整整的原始技术术经济资料，配配合甲方办理理交工验收，完完成与劳务分分包内容相关关的竣工资料料

21、。(8)妥善保管管、合理使用用甲方提供或或租赁给乙方方使用的机具具、材料、周周转材料及其其他设施，如如材料发生丢丢失现象，将将承担相应的的保卫责任。(9)乙方负责责的其它工作作内容：1) 配合甲方对班组组的技术交底底、作好班组组的技术资料料组织实施施施工方案、安安全交底、技技术交底、执执行形象进度度计划及现场场质量控制和和安全管理。包包括乙方对主主管部门的对对接，乙方队队伍自身的组组织管理、安安全管理、治治安管理等。2) 所有辅助用工、施施工现场安全全文明施工用用工、土建和和临时用电维维护用工、楼楼层及施工设设施用工。3) 符合甲方要求的的现场CI维维护CI条幅幅的悬挂用工工和迎接上级级检查和

22、政府府部门检查的的现场清理整整改用工。4) 与本土建工程相相关的进出场场材料、设备备、机具、办办公用品的装装卸等。5) 配备相应的施工工管理人员进进行劳务分包包管理，组织织自检、互检检、交接检，负负责测量、放放线、钢筋下下料，对班组组的技术交底底、作好班组组的技术资料料，组织实施施施工方案、技技术交底、执执行形象进度度计划及现场场行质量控制制和安全管理理。6) 辅助用工：施工工现场文明施施工用工、施施工用水、用用电和分配电电箱至用电器器的维护电工工、楼层清洁洁卫生维护及及施工设施维维护的辅助用用工等所有与与本清包工作作内容有关的的用工（即本本清包工程结结算应无合同同内其他点工工出现）。7) 成

23、品及半成品保保护。8) 场地内排水沟渠渠的建立、维维护及场地内内排水等。9) 工作内容还包括括项目部要求求搭设的临时时设施、安全全文明施工、CCI覆盖的人人工以及迎检检的有关人工工等工作内容容。配合水电电安装进行预预埋及管道的的保护等工作作。按照图纸纸要求预埋件件制作、运输输、预埋等全全部工作。10) 定位放线（含基基础、楼层定定位放线，乙乙方自备所有有放线仪器）；11) 所有乙方提供的的机械由乙方方负责维修及及保养；12) 意外伤害保险及及个人保险费费按照国家有有关规定执行行。13) 乙方负责现场所所有安全生产产、文明施工工所需的临建建设施（木工工棚、钢筋棚棚、各种施工工机械及生活活办公区的

24、防防护棚、施工工生活设施、现现场场地硬化化、现场污水水沉淀池等）、安安全防护设施施（如安全通通道、安全防防护棚、三边边四口防护等等）、安全文文明施工设施施发生的人工工及辅材、机机械等费用及及CI（如标标识牌、广告告牌等）、临临时消防设施施设置及消防防用品的安放放等的人工费费用。14) 自身治安保卫施施工人员以及及乙方发生的的政府及相关关主管部门的的上缴费用。15) 本工程从乙方开开始进场直到到工程验收达达到合同约定定标准所发生生的各种材料料及机具的装装卸车，材料料机具堆放，二二次搬运，零零星用工等一一切现场费用用。16) 不引起建筑面积积变更的情况况下，劳务费费用不调整。设设计变更导致致建筑面

25、积变变更时，按变变更后的建筑筑面积计算。17) 施工期间的工完完场清、保持持整洁，材料料机具分类码码放整齐，各各种设施维护护并保持正常常使用，各级级相关部门有有关单位的检检查、参观等等发生的现场场用工。18) 合同规定的所有有主体结构（含含二次砌筑工工程、二次结结构）、装修修用零星材料料。19) 施工期间的污水水、雨水的排排放工作。20) 后浇带处理工作作。21) 屋面结构施工措措施特殊处理理工作。22) 屋面的保温、防防水泥工部分分处理工作。23) 屋面过水管的预预埋工作，配配合防水工程程的闭水试验验。24) 降水设施维护、配配合工作。25) 生产及生活区临临时设施搭建建工作。26) 除以上

26、项目，基基础施工时平平土，机械挖挖、填土的人人工配合，人人工夯填、抽抽水排水、排排水盲沟明沟沟、等也属于于乙方工作内内容，同时包包括打夯机等等设备。三、合同价款确确定与调整1.合同价款确确定本工程的合同价价款采用下列列第 （2） 种方式计算算。(1)固定总价价合同。固定定总价 / 万元。即合合同总造价已已包括为实施施本工程应支支付给乙方的的所有费用，本本合同价款除除约定可调整整的项目外，无无论何种情况况，均不予调调整。(2)建筑面积积平米固定单单价合同，本本合同约定建建筑面积平米米固定单价为为综合单价 元/m2，地下室按按施工许可证证面积*1.13系数计计算，暂定总总造价￥ 元。另另外，奖励费

27、费分为进度奖奖励1元/ m2。进度奖励励为达到发包包方进度要求求后，在合同同价款之外另另计1元/ m2（建筑面积积）的奖励，若若达不到发包包方进度要求求，则在承担担发包方处罚罚之外另计11元/ m22（建筑面积积）的处罚；该项罚款与与其他条款约约定的安全施施工违约金无无关。 该承包单价为为包干综合单单价，单价中中已包括完成成本工程所需需所有用工（包包括生产性用用工、辅助用用工、专业分分包配合用工工、临时设施施用工、零星星用工、现场场CI维护用用工、迎接检检查的零星用用工、工程施施工所需材料料设备的保管管用工、临时时转运用工、甲甲方正常材料料进退场装卸卸及堆码用工工、成品及半半成品保护用用工、现

28、场内内及大门外卫卫生清理用工工、塔吊施工工电梯及乙方方管理人员及及特殊工程人人员的费用）的的人工费、样样板引路施工工的人工费、乙乙方自购材料料除甲方提供供主材外的所所有辅材费、乙乙方自备机具具设备的机械械费、安全无无事故费用、措措施费、文明明施工费用、劳劳务队伍管理理费、劳务保保险费、劳务务公司挂钩费费、劳保费、风风险费、利润润、以及其它它所有费用。现现场施工必须须按照业主及及现场项目部部要求的方案案进行施工，乙乙方不得以方方案变更为由由拒绝施工或或增加费用。2.合同价款调调整与签证索索赔(1)合同价款款调整的因素素：采取第（1）和和（2）种合合同价款确定定方式时，因因设计变更引引起工程量变变

29、化，各实体体分项工程变变更超过本分分项工程5%时，其超超出或减少5%以外其超超出部分按实实增减。现场签证与索索赔单，须经经甲方委派的的项目经理和和商务经理（或或预算主管）审审批签字认可可并加盖项目目公章后生效效。双方约定定签证、索赔赔人工单价按按 150 元/工日计计算。因乙方施工的的工程质量、进进度和安全文文明无法满足足要求，甲方方指定其他分分包人完成本本合同内的相相关工作时，按按实际发生费费用扣除。 本合同中约定定的各项违约约责任。双方约定的其其他因素： 暂无 。(2)合同价款款调整方法：在工程量报价单单中有相应项项目的按相应应项目单价调调整（见附件件十六）；有有类似项目的的参照类似项项目

30、综合单价价调整；无类类似项目的按按工程所在地地随行就市的的原则协调处处理。(3) 施工变变更：施工中如发生生对原工作内内容进行变更更，甲方项目目经理部应提提前壹天以书面形形式向乙方发发出变更通知知，并提供变变更的相应图图纸和说明。乙乙方按照甲方方发出的变更更通知及有关关要求进行变变更。因变更更导致劳务工工作量的增加加及因甲方通通知不及时造造成的乙方损损失，由甲方方承担，但须须在有效期内内经甲方书面面签证认可；因变更减少少工程量，劳劳务工作量应应相应减少。乙方不得对原原工程设计进进行变更。因因乙方擅自变变更设计发生生的费用和由由此导致甲方方的损失，由由乙方承担，延延误的工期不不予顺延。因因乙方自

31、身原原因导致的工工程变更，乙乙方无权要求求追加报酬。由于发包人原原因造成本合合同甲方与分分包人约定的的工程量有较较大幅度增减减时，除按本本合同约定调调整工作量外外，乙方须继继续履行合同同且不得向甲甲方提出索赔赔要求。(4)签证索赔赔：在施工过程中可可能发生的签签证、索赔事事件，乙方应应在准备施工工前七天内向甲方方提出书面申申请。在收到到甲方 项目经理或或项目主管领领导 的签字的 指令单或任任务单等 后进行该项项工作，乙方方的申请内容容须包括按甲甲方规定的格格式填写的工工程联系函或或任务书或 签证单 。乙乙方完成该项项工作内容后后，在七天内提交详详细的完成情情况及证据资资料或填写甲甲方项目部要要

32、求的 签证证确认单 ，甲方对现现场完成情况况进行核查确确认。乙方超超过期限，甲甲方将视为其其放弃签证、索索赔的权利。若若乙方只提交交 签证单 ，没有详细细的证据资料料或完善的签签证、索赔单单据，甲方可可同样视为放放弃该项权利利。(5) 如发生下列情况况，均不计算算也不增加费费用： 施工过程中发生生的任何人员员伤亡及安全全事故； 抢工措施费、赶赶工措施费、安安全文明施工工费、扰民措措施费、因场场地不足造成成的相关一切切费用； 乙方施工造成的的道路清扫费费用、政府部部门罚款； 政府检查导致的的停工； 施工期间物价上上涨； 施工期间因设计计变更、政府府检查、扰民民和民扰、媒媒体报道或甲甲方其它原因因

33、导致本项目目停工时，产产生的设备闲闲置、人员窝窝工等费用；大型机械设设备的二次进进退场等； 因甲方原因造成成的二次进退退场费用。四、计量与支付付(1)在质保期期间的维修费费用（人工费费）如由甲方方施工完成的的，在其保修修金中扣除。(2)付款原则则上分两次支支付。第一次次付款后乙方方根据劳务工工资发放表在在甲方监督下下足额支付完完劳务工资后后3天内支付付第二笔款。如如第一笔款乙乙方未及时支支付给劳务人人员，甲方有有权从第二笔笔工程款中直直接支付。两两笔款比例为为应付款的77：3。(3)乙方每次次申请支付工工程款时乙方方需提供已按按14条第(2)款要求求签字的劳劳务人员工资资支付表、收收据办理支付

34、付手续，否则则甲方有权拒拒绝付款，项项目部监督发发放劳务人员员工资并予以以公示。甲方方一旦发现乙乙方拖欠劳务务人员工资，不不需经乙方同同意，可直接接从乙方工程程进度款中扣扣除相应款项项代为支付。(4)在实际施施工当中如发发生工程某一一施工程序不不需要做或者者部分不需要要做，则在计计量时根据附附件一已标价价单价表中的的工程量清单单价扣除其不不做工序的费费用。(5)生活用水水用电费用：按水电收费费部门实际收收取的水电费费用自乙方进进场后第一个个月起，每月月由乙方交付付，直至竣工工验收。2.支付方式(1)在收到发发包人的工程程款后，甲方方同期对乙方方合同价款进进行结算，按按审核确认金金额的比例，乙乙

35、方按甲方要要求提供有效效收据后，甲甲方以 银行行转帐 方式式支付到乙方方帐户。(22)如因发包包人暂时未支支付甲方工程程款，乙方不不得以任何理理由要求甲方方支付合同价价款，且不得得采取过激行行为进行要挟挟，否则因此此引起的一切切损失将由乙乙方负责。五、材料设备供供应与管理1.甲方提供的的主材包括：外架预埋环环、钢筋、混混凝土、水泥泥、砂、石子子、石粉、轻轻质砖、灰砂砂砖、瓷砖、瓷瓷砖胶、屋面面保温板、铁铁丝网、外墙墙挂网材料（含含保温钉）、防防水材料、回回填土、止水水钢板、保温温材料、砼外外加剂、防水水砂浆材料等等，除以上主主材外，一切切与乙方承包包范围相关的的材料和机械械设备均由乙乙方负责采

36、购购或租赁，其其费用及二次次搬运费已包包括在合同价价款内。2.甲方提供的的设备包括： 土方工程程的大型设备备、一、二级级配电箱，除除以上设备外外，一切与乙乙方承包范围围相关所必须须配备的大型型设备、垂直直运输工具与与小型机具由由乙方负责采采购或租赁，其其费用已包括括在合同价款款内（乙方需需提供以上现现有机械给甲甲方及业主的的指定分包单单位使用），乙乙方自带设备备的维修保养养及工具器的的消耗、购置置与租赁等费费用由乙方自自行承担。3.各分部分项项工作内容见见附件三。4.乙方必须按按照施工图纸纸或技术交底底、施工损耗耗耗用量填报报材料需用用月计划，甲甲方审核后及及时供应各种种材料。5.乙方指定现现

37、场材料员 ，负责与与甲方材料人人员进行对接接，负责现场场收料和退料料。如施工过过程中乙方人人员变更，乙乙方需及时提提供相应变更更资料在甲方方处备案，如如未履行相应应手续，由此此造成的损失失及责任由乙乙方自行承担担。6.甲方提供的的材料，工程程施工前，经经甲方核定消消耗量和损耗耗量。如实际际消耗量和损损耗量超出核核定量，所浪浪费的材料费费用由乙方承承担。如乙方方遵循“限额领料”原则。甲供材料的节约约/损耗量：钢筋损耗率为33 %以内即实际际允许钢筋最最大用量甲甲方审定的钢钢筋下料表用用量(1+3%)。其它损耗率： 均将控制在在1.5%以以内。（其中损耗耗率为废料/实际用量）25.乙方按照照甲方要

38、求进进行施工作业业，为了满足足工程需要所所造成的乙方方人员、机械械设备闲置所所发生的一切切费用均由乙乙方自行解决决，甲方不予予以承担此部部分费用与责责任。26.乙方对与与承包范围相相关的已进场场材料承担保保卫责任，需需自聘专职或或兼职保卫人人员对材料进进行保管，并并承担材料丢丢失与盗损的的责任和费用用。六、工期管理1、本工程阶段段工期要求满满足的时间节节点如下表：本一期工程地下下1层，地上上31层共八八栋。序号主要控制节点完成时间备注1基础结构框架工工程施工完成成（达到0.00）开工之日起 天天以完成0.000结构板砼砼浇筑为准，如如遇基础出现现大面积换土土或重大桩基基质量处理，所所需时间另行

39、行计算。20.00以上上主体结构达达到预售条件件开工之日起 天天以完成二十二层层楼面结构板板砼浇筑为准准。38栋主体结构封封顶开工之日起 天天以完成屋面结构构板砼浇筑为为准，不含突突出屋面的机机房、楼梯间间、女儿墙等等。4砌筑、抹灰、门门窗、外墙装装饰工程全部部完成，且外外墙脚手架拆拆除完毕。开工之日起 天天以达到主体验收收条件且外墙墙装饰工程全全部完成、外外墙脚手架拆拆除为准。5所有工程完工具具备竣工验收收条件开工之日起 天天通过相关检测，具具备竣工验收收条件。2、甲方下达的的每月、每周周的生产任务务必须无条件件完成。3、以上各主要要施工节点必必须按要求时时间完成施工工。且分别、累累计考核。

40、阶阶段工期违约约金与总工期期违约金同时时叠加执行，不不冲突、不冲冲抵。4、各节点工期期、总工期的的违约金由甲甲方直接在乙乙方当期工程程款扣减。5、本工程质保保期自取得建建设主管部门门竣工验收收备案回执之之日算起，内内部验收只作作为节点工期期和进度款支支付控制。6、因乙方原因因不能按合同同约定的工期期完成任何一一个工程节点点的工作内容容（包括但不不限于：0.00完完成日期、完完成达到预售售条件日期、主主体封顶日期期、完成内外外装修且外脚脚手架拆除日日期，详见合合同约定及合合同节点工期期要求），各各节点每逾期期一天按1万万元向甲方支支付违约金；节点工期逾逾期超过5天天、且总工期期逾期超过110天的

41、，甲甲方有权单方方面解除本合合同。本合同同自甲方出具具合同解除书书面通知送达达乙方之日即即解除。乙方方须在接到甲甲方合同解除除的书面通知知后30日内内无条件将其其人员、设备备、材料等全全部撤离施工工现场。乙方方逾期退场，按按 100000 元/天天支付场地占占用费。因乙乙方原因，工工期逾期导致致本工程项目目无法达到预预售条件或无无法按期交付付业主使用而而引发的一切切经济、法律律责任皆由乙乙方承担。如如违约金不足足弥补甲方因因为乙方工期期逾期和未能能按通知规定定及甲方要求求时间内撤出出施工场地而而造成的损失失的，乙方还还需赔偿甲方方因此遭受的的实际损失和和预期利润。7、因下列原因因之一造成乙乙方

42、工期延误误，乙方应在在事件发生后后7天内向甲方方提交书面申申请，经甲方方项目经理认认可后，工期期可相应顺延延。若超过77天乙方未提提交申请的，视视为乙方放弃弃该项权利。(1)甲方未按按本合同约定定提供图纸、施施工场地；(2)甲方未按按本合同约定定提供所需的的指令或所发发出的指令错错误，致使分分包工程施工工不能正常进进行或返工；(3)关键线路路工作量设计计变更增加110%以上；(4)停水、停停电等造成连连续48小时时以上停工，给给予相应的工工期补偿。发发生时,由甲甲方工长、技技术总工、项项目经理3人人共同签字有有效。(5)主合同约约定的不可抗抗力原因；(6)本合同条条款中约定的的允许工期顺顺延的

43、其他情情况包括业主主允许工期顺顺延的。(7)双方约定定以上所列的的原因适用本分包工工程。不适用用的，可按主主合同约定的的工期顺延的的相应条款实实施。8.甲方每月对对乙方施工进进度考核一次次或按甲方施施工进度计划划确定的时间间对乙方施工工进度不定期期考核。由于于乙方原因连连续三次达不不到工期要求求，甲方有权权减少乙方承承包的工程量量。情节严重重的，甲方有有权勒令乙方方无条件退场场，所完成工工作量按700结算且履履约保证金不不予退还。9.由于发包人人原因，工期期与合同中约约定的工期有有较大出入，如如发包人要求求加快工程进进度存在赶工工时，其费用用已包含在各各承包单价中中，不另计算算。如发包人人拖延了较长长工期，其工工期顺延与停停窝工补偿视视发包人与甲甲方的签证情情况予以协商商确认。10.非甲方原原因造成工程程暂停施工、放放慢施工进度度等，秉着实实事求是的原原则由甲方适适当考虑，原原则上不超过过乙方的实际际直接损失。11.农忙时节节必须保证工工程正常施工工，否则，由由此造成的一一切后果由乙乙方承担。12.甲方要求求乙方提前完完成节点工期期要求，乙方方应组织人力力物力进行赶赶工，赶工费费包含在措施施中，乙方不不得因此向甲甲方要求增加加费用。