建筑装饰工程施工合同(GF-96-0205)31752.docx

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1、建筑装饰工程施工合同（GF960205） （甲种本） 第一部分 合同条件 一、词语含含义及合同文文件 第一条 词词语含义。在在本合同，下下列词语除协协议条款另有有约定外，应应具有本条所所赋予的含义义： 1合同：是指为实施施工程，发包包方和承包方方之间达成的的明确相互权权利和义务关关系的协议。包包括合同条件件、协议条款款以及双方协协商同意的与与合同有关的的全部文件。 2协议条条款：是指结结合具体工程程，除合同条条件外，经发发包方和承包包方协商达成成一致意见的的条款。 3发包方方（简称甲方方）：协议条条款约定的具具有工程发包包主体资格和和支付工程价价款能力的当当事人。 甲方的具体体身份、发包包范围

2、、权限限、性质均需需在协议条款款内约定。 4承包方方（简称乙方方）：协议条条款约定的具具有工程承包包主体资料并并被甲方接受受的当事人。 5甲方驻驻工地代表（简简称甲方代表表）：甲方在在协议条款内内指定的履行行合同的负责责人。 6乙方驻驻工地代表（称称简乙方代表表）：乙方在在协议条款内内指定的履行行合同的负责责人。 7社会监监理：甲方委委托具备法定定资格的工程程建设监理单单位对工程进进行的监理。 8总监理理工程师：工工程建设监理理单位委派的的监理总负责责人。 9设计单单位：甲方委委托的具备与与工程相应资资质等级的设设计单位。 本合同工程程的装饰或二二次及以上的的装饰，甲方方委托乙方部部分或全部设

3、设计，且乙方方具备相应设设计资质，甲甲、乙双方另另行签订设计计合同。 10工程程：是指为使使建筑物、构构筑物内、外外空间达到一一定的环境质质量要求，使使用装饰装修修材料，对建建筑物、构筑筑物外表和内内部进行修饰饰处理的工程程。包括对旧旧有建筑物及及其设施表面面的装饰处理理。 11工程程造价管理部部门：各级建建设行政主管管部门或其授授权的建设工工程造价管理理部门。 12工程程质量监督部部门：各级建建设行政主管管部门或其授授权的建设工工程质量监督督机构。 13合同同价款：甲、乙乙双方在协议议条款内约定定的、用以支支付乙方按照照合同要求完完成全部工程程内容的价款款总额。招标标工程的合同同价款为中标标

4、价格。 14追加加合同价款：在施工中发发生的、经甲甲方确认后按按计算合同价价款的方法增增加的合同价价款。 15费用用：甲方在合合同价款之外外需要直接支支付的开支或或乙方应承担担的开支。 16工期期：协议条款款约定的、按按总日历天数数（包括一切切法定节假日日在内）计算算的工期天数数。 17开工工日期：协议议条款约定的的绝对或相对对的工程开工工日期。 18竣工工日期：协议议条款约定的的绝对或相对对的工程竣工工日期。 19图纸纸：由甲方提提供或乙方提提供经甲方代代表批准，乙乙方用以施工工的所有图纸纸（包括配套套说明和有关关资料）。 20分段段或分部工程程：协议条款款约定构成全全部工程的任任何分段或分

5、分部工程。 21施工工场地：由甲甲方提供，并并在协议条款款内约定，供供乙方施工、操操作、运输、堆堆放材料的场场地及乙方施施工涉及的周周围场地（包包括一切通道道）。 22施工工设备和设施施：按协议条条款约定，由由甲方提供给给乙方施工和和管理使用的的设备或设施施。 23工程程量清单：发发包方在招标标文件中提供供的、按法定定的工程量计计算方法（规规则）计算的的全部工程的的分部分项工工程量明细清清单。 24书面面形式：根据据合同发生的的手写、打印印、复写、印印刷的各种通通知、证明、证证书、签证、协协议、备忘录录、函件及经经过确认的会会议纪要、电电报、电传等等。 25不可可抗力：指因因战争、动乱乱、空中

6、飞行行物坠落或其其它非甲乙方方责任造成的的瀑炸、火灾灾，以及协议议条款约定的的自然灾害等等。 第二条 合合同文件及解解释顺序。合合同文件应能能互相解释，互互为说明。除除合同另有约约定外，其组组成和解释顺顺序如下： 1协议条条款； 2合同条条件； 3洽商、变变更等明确双双方权利、义义务的纪要、协协议； 4建设工工程施工合同同； 5监理合合同； 6招标发发包工程的招招标文件、投投标书和中标标通知书； 7工程量量清单或确定定工程造价的的工程预算书书和图纸； 8标准、规规范和其它有有关的技术经经济资料、要要求； 当合同文件件出现含糊不不清或不一致致时，由双方方协商解释，协协商不成时，按按协议条款第第3

7、5条约定定的办法解决决。 第三条 合合同文件使用用的语言文字字、标准和适适用法律。合合同文件使用用汉语或协议议条款约定的的少数民族语语言书写、解解释和说明。 施工中必须须使用协议条条款约定的国国家标准、规规范。没有国国家标准、规规范时，有行行业标准、规规范的，使用用行业标准、规规范；没有国国家和行业标标准、规范的的，使用地方方的标准、规规范。甲方应应按协议条款款约定的时间间向乙方提供供一式两份约约定的标准、规规范。 国内没有相相应标准、规规范时，乙方方应按协议条条款约定的时时间和要求提提出施工工艺艺，经甲方代代表和设计单单位批准后执执行。甲方要要求使用国外外标准、规范范的，应负责责提供中文译译

8、本。本条所所发生购买、翻翻译和制定标标准、规范的的费用，均由由甲方承担。 适用于合同同文件的法律律是国家的法法律、法规（含含地方法规），及及协议条款约约定的规章。 第四条 图图纸。甲方在在开工日期77天之前按协协议条款约定定的日期和份份数，向乙方方提供完整的的施工图纸。乙乙方需要超过过协议条款双双方约定的图图纸份数，甲甲方应代为复复制，复制费费用由乙方承承担。 使用国外或或境外图纸，不不能满足施工工需要时，双双方在协议条条款内约定复复制、重新绘绘制、翻译、购购买标准图纸纸等的责任和和费用承担。 二、双方一一般责任 第五条 甲甲方代表。甲甲方代表按照照以下要求，行行使合同约定定的权利，履履行合同

9、约定定的义务： 1甲方代代表可委派有有关具体管理理人员，行使使自己部分权权利和职责，并并可在任何时时候撤回这种种委派。委派派和撤回均应应提前7天通通知乙方。 2甲方代代表的指令、通通知由其本人人签字后，以以书面形式交交给乙方代表表，乙方代表表在回执行上上签署姓名和和收到时间后后生效。确有有必要时，甲甲方代表可发发出口头指令令，并在488小时内给予予书面确认，乙乙方应于甲方方代表发出口口头指令后77天内提出书书面确认要求求，甲方代表表在乙方提出出确认要求224小时后不不予答复，视视为乙方要求求已被确认。乙乙方认为甲方方代表指令不不合理，应在在收到指令后后24小时内内提出书面申申告，甲方代代表在收

10、到乙乙方申告后224小时内作作出修改指令令或继续执行行原指令的决决定，并以书书面形式通知知乙方。紧急急情况下，甲甲方代表要求求乙立即执行行的指令或乙乙方加有异议议，但甲方代代表决定仍继继续执行的指指令，乙方应应予执行。因因指令错误而而发生的追加加合同价款和和对乙方造成成的损失由甲甲方承担，延延误的工期相相应顺延。 3甲方代代表应按合同同约定，及时时向乙方提供供所需指令、批批准、图纸并并履行其它约约定的义务。否否则乙方在约约定时间后224小时内将将具体要求、需需要的理由和和迟误的后果果通知甲方代代表，甲方代代表收到通知知后48小时时内不予答复复，应承担由由此造成的追追回合同价款款，并赔偿乙乙方的

11、有关损损失，延误的的工期相应顺顺延。 甲方代表易易人，甲方应应于易人前77天通知乙方方，后任继续续履行合同文文件约定的前前任的权利和和义务。 第六条 委委托监理。本本工程甲方委委托监理，应应与监理单位位签订监理合合同。并在本本合同协议条条款内明确监监理单位、总总监理工程师师及其应履行行的职责。 本合同中总总监理工程师师和甲方代表表的职责不能能相互交叉。 非经甲方同同意，总监理理工程师及其其代表无权解解除本合同中中乙方的任何何义务。 合同履行中中，发生影响响甲，乙双方方权利和义务务的事件时，总总监理工程师师应作出公正正的处理。 为保证施工工正常进行，甲甲乙双方应尊尊重总监理工工程师的决定定。对总

12、监理理工程师的决决定有异议时时，按协议条条款的约定处处理。 总监理工程程师易人，甲甲方接到监理理单位通知后后应同时通知知乙方，后任任继续履行赋赋予前任的权权利和义务。 第七条 乙乙方驻工地代代表。乙方任任命驻工地负负责人，按以以下要求行使使合同约定的的权利，履行行合同约定的的义务： 1乙方的的要求、请求求和通知，以以书面形式由由乙方代表签签字后送甲方方代表，甲方方代表在回执执行上签署姓姓名及收到时时间后生效。 2乙方代代表按甲方代代表批准的施施工组织设计计（或施工方方案）和依据据合同发出的的指令、要求求组织施工。在在情况紧急且且无法与甲方方代表联系的的情况下，可可采取保护人人员生命和工工程、财

13、产安安全的紧急措措施，并在采采取措施后224小时内向向甲方代表送送交报告。责责任在甲方，由由甲方承担由由此发生的追追加合同价款款，相应顺延延工期；责任任在乙方，由由乙方承担费费用。 乙方代表易易人，乙方应应于易人前77天通知甲方方，后任继续续履行合同文文件约定的前前任的权利和和义务。 第八条 甲甲方工作。甲甲方按协议条条款约定的内内容和时间，一一次或分阶段段完成以下工工作： 1提供施施工所需的场场地，并清除除施工场地内内一切影响乙乙方施工的障障碍；或承担担乙方在不腾腾空的场地内内施工采取的的相应措施所所发生的费用用，一并计入入合同价款内内； 2向乙方方提供施工所所需水、电、热热力、电讯等等管道

14、线路，从从施工场地外外部接至协议议条款约定的的地点，并保保证乙方施工工期间的需要要； 3负责本本工程涉及的的市政配套部部门及当地各各有关部门的的联系和协调调工作； 4协调施施工场地内各各交叉作业施施工单位之间间的关系，保保证乙方按合合同的约定顺顺利施工； 5办理施施工所需的有有关批件、证证件和临时用用地等的申请请报批手续； 6组织有有关单位进行行图纸会审，向向乙方进行设设计交底； 7向乙方方有偿提供协协议条款约定定的施工设备备和设施。 甲方不按协协议条款约定定的内容和时时间完成以上上工作，造成成工期延误，承承担由此造成成的追加合同同价款，并赔赔偿乙方有关关损失，工期期相应顺延。 第九条 乙乙方

15、工作。乙乙方按协议条条款约定的时时间和要求做做好以下工作作： 1在其设设计资格证书书允许的范围围内，按协议议条款的约定定完成施工图图设计或与工工程配套的设设计，经甲方方代表批准后后使用； 2向甲方方代表提供年年、季、月度度工程进度计计划及相应统统计报表和工工程事故报告告； 3在腾空空后单独由乙乙方施工的施施工场地内，按按工程和安全全需要提供和和维修非夜间间施工使用的的照明、看守守、围栏和警警卫。乙方未未履行上述义义务造成工程程、财产和人人身伤害，由由乙方承担责责任及所发生生的费用； 在新建工程程或不腾空的的建筑物内施施工时，上述述设施和人员员由建筑工程程承包人或建建筑物使用单单位负责，乙乙方不

16、承担任任何责任和费费用。 4遵守地地方政府和有有关部门对施施工场地交通通和施工噪音音等管理规定定，经甲方代代表同意，需需办理有关手手续的，由甲甲方承担由此此发生的费用用。因乙方责责任造成的罚罚款除外； 5遵守政政府和有关部部门对施工现现场的一切规规定和要求，承承担因自身原原因违反有关关规定造成的的损失和罚款款； 6按协议议条款的约定定保护好建筑筑物结构和相相应管线、设设备； 7已竣工工工程未交付付甲方验收之之前，负责成成品保护，保保护期间发生生损坏，乙方方自费予以修修复。第三方方原因造成损损坏，通过甲甲方协调，由由责任方负责责修复；或乙乙方修复，由由甲方承担追追加合同价款款。要求乙方方采取特殊

17、措措施保护的分分段或分部工工程，其费用用由甲方承担担，并在协议议条款内约定定。甲方在竣竣工验收前使使用，发生损损坏的修理费费用，由甲方方承担。由于于乙方不履行行上述义务，造造成工期延误误和经济损失失，责任由乙乙方承担。 三、施工组组织设计和工工期 第十条 施施工组织设计计及进度计划划。乙方应在在协议条款约约定的日期，将将施工组织设设计（或施工工方案）和进进度计划提交交甲方代表。甲甲方代表应按按协议条款约约定的时间予予以批准或提提出修改，逾逾期不批复，可可视为该施工工组织设计（或或施工方案）和和进度计划已已经批准。乙乙方必须按批批准的进度计计划组织施工工，接受甲方方代表对进度度的检查、监监督。工

18、程实实际进展与进进度计划不符符时，乙应按按甲方代表的的要求提出措措施，甲方代代表批准后执执行。 第十一条 延期开工。乙乙方按协议条条款约定的开开工日期开始始施工。乙方方不能按时开开工，应在协协议条款约定定的开工日期期7天前，向向甲方代表提提出延期开工工的理由和要要求。甲方代代表在7天内内答复乙方。甲甲方代表7天天内不予答复复，视为已同同意乙方要求求，工期相应应顺延。甲方方代表不同意意延期要求或或乙方未在规规定时间内提提出延期开工工要求，竣工工工期不予顺顺延。 甲方征得乙乙方同意并以以书面形式通通知乙方后，可可要求推迟开开工日期，承承担乙方因此此造成的追加加合同价款，相相应顺延工期期。 第十二条

19、 暂停施工。甲甲方代表在确确有必要时，可可要求乙方暂暂停施工，并并在提出要求求后48小时时内提出处理理意见。乙方方应按甲方要要求停止施工工，并妥善保保护已完工工工程。乙方实实施甲方代表表处理意见后后，可提出复复工要求，甲甲方代表应在在48小时内内给予答复。甲甲方代表未能能在规定时间间内提出处理理意见，或收收到乙方复工工要求后488小时内未予予答复，乙方方可自行复工工。停工责任任在甲方，由由甲方承担追追加合同价款款，相应顺延延工期；停工工责任在乙方方，由乙方承承担发生的费费用。因甲方方代表不及时时作出答复，施施工无法进行行，乙方可认认为甲方已部部分或全部取取消合同，由由甲方承担违违约责任。 第十

20、三条 工期延误。由由于以下原因因造成工期延延误，经甲方方代表确认，工工期相应顺延延。 1甲方不不能按协议条条款的约定提提供开工条件件； 2工程量量变化和设计计变更； 3一周内内，非乙方原原因停水、停停电、停气造造成停工累计计超过8小时时； 4工程未未按时支付； 5不可抗抗力； 6其它非非乙方原因的的停工。 乙方在以上上情况发生后后7天内，就就延误的内容容和因此发生生的追加合同同价款向甲方方代表提出报报告，甲方代代表在收到报报告后7天内内予以确认、答答复，逾期不不予答复，乙乙方可视为延延期及要求已已被确认。 非上述原因因，工程不能能按合同工期期竣工，乙方方按协议条款款约定承担违违约责任。 第十四

21、条 工期提前。施施工中如需提提前竣工，双双方协商一致致后应签订提提前竣工协议议。乙方按协协议修订进度度计划，报甲甲方批准。甲甲方应在7天天内给予批准准，并为赶工工提供方便条条件。提前竣竣工协议包括括以下主要内内容： 1提前的的时间； 2乙方采采取的赶工措措施； 3甲方为为赶工提供的的条件； 4赶工措措施的追加合合同价款和承承担； 5提前竣竣工受益（如如果有）的分分享。 四、质量与与检验 第十五条 工程样板。按按照协议条款款规定，乙方方制作的样板板间，经甲方方代表检验合合格后，由甲甲乙双方封存存。样板间作作为甲方竣工工验收的实物物标准。制作作样板间的全全部费用，由由甲方承担。 第十六条 检查和返

22、工工。乙方应认认真按照标准准、规范、设设计和样板间间标准的要求求以及甲方代代表依据合同同发出的指令令施工，随时时接受甲方代代表及其委派派人员检查检检验，为检查查检验提供便便利条件，并并按甲方代表表及其委派人人员的要求返返工、修改，承承担因自身原原因导致返工工、修改的费费用。因甲方方不正确纠正正或其他原因因引起的追加加合同价款，由由甲方承担。 以上检查检检验合格后，又又发现由乙方方原因引起的的质量问题，仍仍由乙方承担担责任和发生生的费用，赔赔偿甲方的有有关损失，工工期相应顺延延。 检查检验合合格后再进行行检查检验应应不影响施工工的正常进行行，如影响施施工的正常进进行，检查检检验不合格，影影响施工

23、的费费用由乙方承承担。除此之之外影响正常常施工的追加加合同价款由由甲方承担，相相应顺延工期期。 第十七条 工程质量等等级。工程质质量应达到国国家或专业的的质量检验评评定标准的合合格条件。甲甲方要求部分分或全部工程程质量达到优优良标准，应应支付由此增增加的追加合合同价款，对对工期有影响响的应给予相相应的顺延。 达不到约定定条件的部分分，甲方代表表一经发现，可可要求乙方返返工，乙方应应按甲方代表表要求返工，直直到符合约定定条件。因乙乙方原因达不不到约定条件件，由乙方承承担返工费用用，工期不予予顺延。返工工后仍不能达达到约定条件件，乙方承担担违约责任。因因甲方原因达达不到约定条条件，由甲方方承担返工

24、的的追加合同价价款，工期相相应顺延。 双方对工程程质量有争议议，请协议条条款约定质量量监督部门调调解，调解费费用及因此造造成的损失，由由责任一方承承担。 第十八条 隐蔽工程和和中间验收。工工程具备隐蔽蔽条件或达到到协议条款约约定的中间验验收部位，乙乙方自检合格格后，在隐蔽蔽和中间验收收48小时前前通知甲方代代表参加。通通知包括乙方方自检记录、隐隐蔽和中间验验收的内容、验验收时间和地地点。乙方准准备验收记录录。验收合格格，甲方代表表在验收记录录上签字后，方方可进行隐蔽蔽和继续施工工。验收不合合格，乙方在在限定时间内内修改后重新新验收。工程程符合规范要要求，验收224小时后，甲甲方代表不在在验收记

25、录签签字，可视为为甲方代表已已经批准，乙乙方可进行隐隐蔽或继续施施工。 甲方代表不不能按时参加加验收，须在在开始验收224小时之前前向乙方提出出延期要求，延延期不能超过过两天，甲方方代表未能按按以上时间提提出延期要求求、不参加验验收，乙方可可自行组织验验收，甲方应应承认验收记记录。 第十九条 重新检验。无无论甲方代表表是否参加验验收，当其提提出对已经验验收的隐蔽工工程重新检验验的要求时，乙乙方应按要求求进行剥露，并并在检验后重重新隐蔽或修修复后隐蔽。检检验合格，甲甲方承担由此此发生的追加加合同价款，赔赔偿乙方损失失并相应顺延延工期。检验验不合格，乙乙方承担发生生的费用，工工期也予顺延延。 五、

26、合同价价款及支付方方式 第二十条 合同价款与与调整。合同同价款及支付付方式在协议议条款内约定定后，任何一一方不得擅自自改变。发生生下列情况之之一的可作调调整： 1甲方代代表确认的工工程量增减； 2甲方代代表确认的设设计变更或工工程洽商； 3工程造造价管理部门门公布的价格格调整； 4一周内内非乙方原因因造成停水、停停电、停气累累计超过8小小时； 5协议条条款约定的其其它增减或调调整。 双方在协议议条款内约定定调整合同价价款的方法及及范围。乙方方在需要调整整合同价款时时，在协议条条款约定的天天数内，将调调整的原因、金金额以书面形形式通知甲方方代表，甲方方代表批准后后通知经办银银行和乙方。甲甲方代表收到到乙方通知后后7天内不作作答复，视为为已经批准。 对固定价格格合同，双方方应在协议条条款内约定甲甲方给予乙方方的风险金额额或按合同价价款一定比例例约定风险系系数，同时双双方约定乙方方在固定价格格内承担的风风险范围。