康居点房屋建设合同dzuq.docx

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1、康居点房房屋建设设合同合 同同 说说 明明1、 本合同文文本为签签约使用用文本。签签约之前前，买受受人应当当仔细阅阅读本合同内内容，对对合同条条款及专专业用词词理解不不一致的的，可向向当地政政府主管管部门咨咨询。1、 2、 为了体体现合同同双方的的自愿原原则，本本着公平平、公正正的宗旨旨，双方方当事人人不可对对本条款款的内容容进行修修改、增增补或删删减。3、 本合同同自签订订之日起起，即刻刻生效。4、 本合同同条款由由中华人人民共和和国建设设部和国国家工商商行政管管理局负负责解释释。康居点房房屋建设协协议 承建方：买受方： 身份份证： 联系电话话： 联系地地址： 一、 买受人购购买的康康居房位

2、位于泗洪洪县瑶沟沟乡官塘塘村。该房位于于项目中中的第 懂懂 单单元，用途为 建筑层层数地上上 层，建建筑面积积约为 平方方米。 二二、该房房面积为为 平平方米，单单价 元元，总金金额元（ 拾拾 万万 千千 百百 拾拾 元元 角 分）二、 产权登记记书面与与合同约约定面积积发生差差异，以以瑶沟乡乡村建办办出具的的建筑面积为准准，按实实际计算算，多退退少补。 四四、总房房价 元元。首付付 元，一一层封顶顶前买受方付付总房款款的500%，主主体封顶顶前付房房款的990%，余余款交付付时付清清。 五五、基础础结束前前（以基基础圈梁梁模板拆拆除为准准）交纳纳定金的的够户如如对所够够房如对所够够房屋不不满

3、意，可可向本公公司以书书面形式式提出退退房（不不交纳违违约金），公司在三三日内给给够房户户办理退退房手续续并退还还所交定定金；基基础结束束后提出出退房，本公司将将收取总总房价的的2%违违约金。 六六、依照照国家和和地方人人民政府府的相关关部门规规定，该该房经综综合验收收合格，承承建方应于于 年 月 日前交交付房屋屋，如实实受人不不按合同同约定日日期交清房款的的，承建建方有权权解除合合同，并并另行销销售。七、 如遇下列列特殊原原因，除除双方协协商同意意变更合合同外，承承建方可可据实予予以延期：1、 遭遇不可可抗力，国国家法律律、法令令发生变变化，政政府原因因导致不不能按期期交房；2、 如发生影影

4、响工程程进度的的特殊天天气，交交付将按按影响施施工天数数推延。七、除特特殊情况况外，承承建方未未按合同同规定的的期限将将该房交交付买受受人使用用，逾期期超过 九九十 日日，自本本合同约约定的交交付期限限的第二二天起至至实际交交付之日日止，承承建方按日向买买受人支支付已交交付房屋屋价款千千分之一一的违约约金，合合同继续续履行。八、 经规划部部门批准准的规划划变更、设设计单位位同意的的设计变变更影响响到买受受人所够够房屋质量量或使用用功能的的，承建建方不承承担责任任。九、 该房达到到交付使使用条件件后承建建方应按按买受人人在本合合同所注注明的联联系地址址或电话通知知买房人人办理交交付手续续，并签签

5、署房屋屋交接单单，如因因买受人人提供的的地址或或电话有误，无无法通知知的责任任由买受受人承担担，承建建方不承承担任何何责任。 由由于买受受人原因因，未能能按期交交付的，承承建方不不承担任任何责任任，超过过四十天天不接收收房屋的，承承建方有有权解除除合同，并并有权将将房屋另另行销售售，解除除合同的的一切费费用及由由此造成的一一切损失失由买受受人承担担。买受受人要求求退房的的，买受受人应向向承建方方支付已已交房款款百分之五五的违约约金。十、 在房屋交交付使用用后122个月 内，买买受人按按规定提提供所需需资料，配配合乡镇镇村建办、土管管所一起起办理权权属登记记，办理理房屋产产权证、土土地使用用证，

6、所所应缴纳纳的契税税等一切相关税税费以及及房屋维维修基金金全部由由买受人人自行负负担，按按照政府府相关部部门的规规定期限限缴纳，不不按期缴缴纳而造造成的一一切后果果由买受受人承担担。 十十二、买买受人的的房屋作作 使使用，买买受人使使用期限限不得擅擅自改变变该房的的建设主体结构构、承担担结构和和用途。买买受人在在使用期期间有权权与其它它权利人人共同享享受与该该房有关共部位位和设施施，并按按占地和和公共部部位与公公用房屋屋公摊面面积承担担义务。 如如买受人人违反本本条约定定的，按按本合同同总房款款的百分分之三十十向承建建方支付付违约金金，如该该违约金金不足祢祢补承建建方损失失的，买买受人还还应予

7、赔赔偿。 十十三、本本合同连连同附件件共 页，一一式 份，具具有同等等法律效效力，合合同持有情况况如下： 承承建方 份，买买受人 份， ， 份份。 十十四、本本合同自自双方签签订之日日起生效效。 承建建方（盖盖章） 买受受人（盖盖章）【法定代代表人】： 【法法定代表表人】：【委托代代理人】： 【委委托代理理人】：（盖章） 【 】： （盖章章） 年年 月 日 年年 月 日签于 签签于附件一：房屋平平面图附件二：装饰、设设备标准准1、 外墙：水水泥漆2、 内墙：水水泥找平平3、 顶棚：水水泥找平平4、 地面：毛毛地5、 门窗：入入户门、玻玻璃塑料料钢窗6、 厨房：毛毛地、毛毛墙7、 卫生间：毛地、

8、毛毛墙8、 阳台：塑塑料封闭闭附件：一、1、什什么公司司，2、法法人是谁谁，什么么规定？答：南京京文德缘缘建设工工程有限限公司。法人代表表：高庚庚。一层封顶顶前买受受方付总总房款的的50%，主体体封顶前前付900%，余余款房屋屋交付时时付清。二、楼梯梯面积如如何计算算？答：“最最后按图图纸面积积计算。三、 市场会不不会变（保保证几年年不变）？答：国家家允许的的条件下下，永远远不变。四、 贷款问题题？答：见县县政府文文件，按按康居点点统一政政策办理理。五、 房屋使用用权利为为多少年年？答：住宅宅70年年，商业业50年年。六、 价格会不不会变？答：价格格现时不不变，220099年122月1号号后涨价价。七、 产权费用用由谁承承担？答：由够够房户承承担，11、产权权费组成成，（11）房产产证，土土地证每每样工本本费2445元，合计4490元元、（22）电表表入户费费4800元，（33）、房房屋契税税，住宅宅2%，商商业4%，交乡乡财政所所。八、 售后质量量由谁负负责？答：由开开发商负负责两年年，两年年后交维维修基金金由物业业公司负负责。