职工型住宅楼施工组织设计hrcm.docx

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1、职工999A型住宅楼施施工组织织设计一、 工程概况况 本工程程为999A型职职工住宅宅楼，位位于，交交通方便便。本标标段为两两栋楼，采采用一套套图纸，均均为砖混混结构，七七层四单单元，层层高2 .8米，女女儿墙压压顶标高高为200.6米米，平面面形状为为“一”字型，轴轴线尺寸寸为500.412.7米，建建筑面积积44112M22。室内外外高差为为4500mm。结构部分分：基础础座于第第三层粘粘土上，地地基承载载力为2280KKpa，基基础采用用柱下钢钢筋砼条条形基础础，混凝凝土标号号为C220，垫垫层砼标标号为CC10，-0.006处设设墙身防防潮层一一道。层层层设置置圈梁，构构造柱由由基础底

2、底板生根根，现浇浇钢筋砼砼梁板式式楼梯，厕厕所、厨厨房为现现浇板，其其余均为为预应力力空心板板。墙体体0.000以下下采用Muu10红红机砖，M10水泥砂浆，0.00以上一二层采用Mu10红机砖，M10混合砂浆，三至四层采用Mu10红机砖，M7.5混合砂浆,五层以上均采用Mu10红机砖，M5.0混合砂浆。施工按六度抗震设访。建筑部分分：该楼楼为三毡毡四油防防水上人人屋面，白白色干粘粘石外墙墙装饰（局局部为红红色），混合砂浆内墙抹灰（墙面及顶棚），仿瓷涂料面层，厨房、卫生间为防滑地板砖楼地面其余均为水泥砂浆毛地面，铝合金窗、木门。照明系统统采用电电源配电电箱向各各户配电电的方式式主要工程程量见下

3、下表：（单单栋楼）分部分项项工程名名称单位数量钢筋混凝凝土条形形基础10M3317.225砖砌体10M33166.56主体钢筋筋混凝土土10M3371.99楼地面100MM236.771内墙面抹抹灰100MM293.445天棚抹灰灰100MM232.888外墙干粘粘石100MM224.775屋面防水水100MM26.155铝合金门门窗100MM27.888预应力空空心板10M3322.996室内木门门10M2247.666二、施工工部署：（一） 指导思想想： 本本工程为为职工经经济适用用房住宅宅楼，是是一矿为为广大职职工干的的一件大大好事，关关系到每每个职工工的切身身利益，由由于工程程性质重重

4、要，我我公司对对此非常常重视，准准备在该该项目上上组建有有力的项项目经理理部，以以总工期期控制为为主线，抓抓住关键键工作，优优化施工工顺序，加加强管理理（质量量管理、安安全管理理、技术术管理，人人、财、物物三大要要素的组组织调配配管理），坚坚持三检检制（自自检、互互检、专专检），实实现三保保（保质质量、保保工期、保保安全）达达到一优优，三提提高，高高效地确确保施工工各项目目标的顺顺利实现现。（二） 施工目标标：1工期期目标：按计划划开工日日期20000年年5月225日开开工，220011年3月月25日日竣工，保保证绝对对工期3305天天完成。2、质量量目标：确保市市优、争争创省优优。干出出精品

5、，回回报甲方方。3、安全全生产：杜绝轻轻伤以上上伤亡事事故。4、文明明施工：本工程程不但要要加强场场地场容容的管理理，还要要在保卫卫、宣传传、牌板板、办公公条件、环环境卫生生、待人人接物各各方面加加强管理理。做到到以下五五项要求求：循序作作业按程序序作业，作作业顺序序合理，不不因工序序颠倒造造成返工工，浪费费和阻碍碍其它项项目作业业，作业业计划明明确，人人员和机机构安排排有条理理，不混混乱，不不窝工。按图用用地器材、机机具、构构件、临临建、组组合加工工用地，严严格按该该标段施施工平面面布置图图的规定定摆放。路、水水畅通施工工安排得得当，不不发生切切断和阻阻塞现场场干线道道路事件件、土方方、器具

6、具堆放整整齐合理理，不发发生阻碍碍场内排排水事件件。整洁卫卫生施工作作业场地地使用的的机械，外外观清洁洁，车辆辆停放整整齐，有有防护措措施。分区管管理工程作作业场所所实行管管理区域域负责制制，管理理责任落落实到人人，定期期检查，及及时评比比。5、成本本管理：要降低低成本，提提高效益益，不但但要加强强管理更更要做好好方案优优选，采采用新设设备，新新技术等等工作，坚坚决杜绝绝因管理理失误带带来的返返工损失失。（三）施施工方案案简介及及施工进进度计划划1、 施工段的的划分：根据工程程结构情情况及施施工现场场场地，该该标段两两栋楼在在基础及及主体施施工时以以每栋楼楼为一个个施工段段组织流流水施工工，在

7、劳劳动力组组织上以以砖工为为主配备备劳动力力，装修修阶段不不再划分分施工段段。2、施工工顺序及及组织安安排 先地下下后地上上，先结结构后装装修的施施工方法法。水电电预埋、楼楼板灌缝缝等工程程的施工工不占工工期，装装修施工工时采用用内外交交叉，上上下同时时作业。基础施工工：土方方工程采采用机械械挖土，人人工修槽槽的方法法。土方方及钢筋筋砼条形形基础工工程施工工完毕，在在砌砖基基础的同同时预留留好管洞洞，暖、卫卫电气施施工人员员随进度度埋设地地下管线线。主体施工工:每层组组织以砖砖工为主主的施工工组，采采用流水水方式进进行施工工，装修修阶段内内外装修修同时进进行。水暖、电电、卫等等工程不不占工期期

8、与土建建工程交交叉施工工，紧密密配合。主体施工工垂直运运输采用用四座330米龙龙门提升升解决，水平运输以机动翻斗车为主，手推车为辅。主体砌筑采用内脚手架，外墙装修采用吊栏施工，模板以钢模为主，现浇板及楼梯采用竹木胶合板支模，现场砼搅拌配备一台JS-500强制式砼搅拌机和一套自动给料机，砂浆搅拌配2台砂浆搅拌机，其它分项按常规施工。3、施工工工艺A、 基础施工工工艺流流程如下下： 放线挖土基础砼砼垫层钢筋砼砼条形基基础砖基地圈梁梁防潮层层回填土土B、 主主体施工工工艺流流程：放线砌砌砖圈梁、构构造柱楼板安安装现浇板板及楼梯梯C、 水暖工程程施工工工艺流程程： 施工准准备材料设设备及制制品检验验支

9、架、紧紧固件安安装管道加加工预制制管道冲冲洗管道及及器具安安装系统试试压防腐刷刷油验收交交工4、 主要项目目施工进进度时间间安排如如下：（1） 基础工程程：20000年年5月25日20000年年7月223日（2）主主体工程程：20000年年7月224日20000年年10月66日（3）室室内外装装饰工程程：20000年年10月月7日20001年年3月115日（4）竣竣工验收收：20001年年3月116日20001年年3月25日5、本工工程进度度计划网网络图见见（附表表一）三、施工工准备1、 项目部的的组建及及主要劳劳动力需需求计划划： 项目经经理是企企业法人人在施工工项目上上的代表表人，在在项目

10、管管理中处处于中心心地位，是是项目管管理成败败的关键键，我公公司经过过慎重考考同志任任该工程程的项目目经理，该该同志为为经理，一九九七年承建的六矿65#住宅楼被评为优良工程。现正在施工的平煤集团六矿81#、83#住宅楼主体工程已经质检、设计、甲方部门验收，主体被评为优良。九八年被公司评为“质量管理先进个人”。该同志多次被公司评为优秀项目经理。项目部下下设工程程技术、财财务劳资资、质量量安全、经经营预算算、材料料设备等等业务员员，全面面负责该该项目的的各项工工作，以以确保本本工程的的质量及及安全。项目班子子配备见见下表：序号姓名性别专业职称担任职务务12345678项目在运运行过程程严格按按公司

11、的的项目考考评办法法进行全全方位，全全过程考考评，并并将考评评结果与与项目部部人员的的收入挂挂钩。投入本工工程的主主要技工工人员名名单见附附表（二二）2、 施工机械械需求计计划 垂垂直运输输采用四四座300米龙门门提升，水平运输采用机动翻斗车及手推车，砼搅拌配备一台JS-500强制式砼搅拌机和一套自动给料机，砂浆搅拌配2台砂浆搅拌机，具体见下表：主要施工工机具及及动态时时间图类别序号名称规格单位数量每台功率率(KW)土方运输输1挖土机W1000台12自卸汽车车HLZ5560台43翻斗车FC台44蛙式打夯夯机HW-660台42.8提升设备备5卷扬机JJM-3台47.56提升架座4钢筋加工工7钢筋

12、切断断机QJ400台17.58钢筋弯曲曲机GJ400台17.59钢筋调直直机GJ4/14台15.510电焊机AX5-5200台211木工11木工电锯锯GT68814台110混凝土及及砂浆加加工12砼搅拌机机JS-5500台113.5513砂浆搅拌拌机UTZ-2000台27.514平板振动动器台215插入振捣捣器HZOXX-500台81.1其它16磅秤台317潜水泵直径500台41.118污水泵台31.7、 主要材料料需求计计划：（单单栋楼）名称规格单位数量机砖240*115*553千块884.03水泥325#T30.007水泥425#T655.32白水泥Kg65388.633中粗砂M31336

13、6.844碎石综合M3801.86模板料M38.766三合板M211900.944钢筋综合T47.449冷拨丝T0.611铝合金门门窗M2751.134、劳动动力需求求计划工种基础工程程主体工程程装饰工程程屋面工程程地面工程程暖卫工程程电气工程程备注力工30302083010施工高峰峰人数1157人人砖工30401010木工1212152砼工88钢筋工88抹灰工24762440油漆工168电焊工222防水工12架子工6128电工44412水暖工66624合计106146157447252125、施工工用水、用用电A、 施工用水水：现场场机械用用水量极极小，故故不考虑虑，仅考考虑工程程用水和和施

14、工现现场生活活用水，经经计算日日最大用用水量为为：工程用水水：q11=13.66L/SS生活用水水：q22=0.3L/S总用水量量：Q=q1+q2= 13.99L/SS因用水量量小于消消防用水水，按消消防用水水量计算算，根据据经验，按按消防要要求选用用管径1000mm镀锌锌钢管为为供水主主管，其其它采用用DN332管线线，即能能满足施施工用水水要求。B、 施工用电电：根据施工工机械计计划计算算出总用用电量1105.2KWW（其中中包括室室内外照照明总容容量111KW），经经计算选选用3*16mmm2的铜芯芯电缆由由甲方指指定电源源引入施施工现场场架设4400临时电电源线，设设总配电电箱一个个，

15、各机机械闸箱箱从配电电箱引出出。6、施工工总平面面布置图图 根据据招标文文件中提提供的现现场平面面图,在在施工平平面布置置时考虑虑以下几几点：（1） 施工平面面布置分分阶段考考虑（基基础、结结构、装装修）。（2） 考虑工程程实际情情况，现现场布置置2个砂砂浆搅拌拌机，一一个砼搅搅拌机，现现场临时时道路用用煤矸石石铺设。（3） 为不影响响行人安安全，工工地实行行全封闭闭施工，并并在西侧侧临街增增设防护护棚。（4） 施工用水水、用电电从甲方方指定地地点引入入工地，用用电线路路从临时时围墙上上架空引引入，用用水管道道埋入地地下引进进工地。（5） 尽量减少少临时设设施数量量，（具具体详见见施工平平面布

16、置置图）四、 主要项目目施工方方法根据本工工程施工工条件、工工程设计计要求，首首先考虑虑以下几几个方面面的施工工方法：1、 施工测量量（1） 轴线测量量：根据据甲方所所给定的的两栋楼楼的定位位尺寸定定位，然然后进行行纵横向向轴线测测定，并并请有关关单位验验收后埋埋设轴线线控制桩桩，控制制桩埋设设在不受受施工影影响的地地方，并并加以保保护，基基础施工工阶段用用龙门板板进行轴轴线、标标高控制制，第一一层施工工后在外外墙身弹弹出轴线线，并加加以标志志，以上上每层均均以此为为准进行行轴线投投放。（2） 标高控制制：根据据甲方指指定的0.000位置置，在合合适部位位埋设标标高控制制桩，基基础施工工后，在

17、在底层处处外墙四四周弹出出+500cm水平平线，以以上每层层标高均均以此为为基准以以此用钢钢尺进行行引测。（3） 沉降观测测：0.000以下下部分施施工完，在在四周转转角处均均设一个个沉降观观测点，中中间每110 米米增加一一个观测测点，以以标高控控制桩为为后视点点，进行行第一次次观测。每每施工一一层观测测一次，主主体施工工完后每每月观测测一直至至交工，每每次的观观测结果果均详细细记录，观观测由专专人进行行，即定定人定仪仪器。2、 基础工程程（1） 挖方：根根据工程程情况用用机械挖挖土，人人工配合合。挖土土路线为为：从东东（255）轴线线开始向向西挖，挖挖出的土土除留一一部分基基础回填填堆置现

18、现场外，其其余用自自卸汽车车运至指指定地点点。边坡坡按1:0.667做好好放坡，在在挖至离离基底330cmm时，用用人工清清底，以以防机械械超挖，机机械挖方方后，人人工把轴轴线引入入槽底，基基槽边钉钉好水平平控制桩桩。（2） 基础开挖挖后，经经设计、质质监、地地质等部部门验收收认为合合乎设计计要求后后方可继继续施工工。（3） 降排水措措施：根根据招标标文件中中提供的的建筑工工程基本本情况所所述，本本工程基基础施工工处于雨雨季，因因此要制制定降排排水措施施，采用用集水坑坑降水法法。沿基基槽南北北各挖一一道2000mmm宽排水水沟，在在东端设设两个集集水井，用用水泵把把水排至至污水集集坑内。（4）

19、 钢筋砼条条形基础础浇灌砼砼时，槽槽底定好好水平桩桩，挂好好水平线线，准确确控制好好标高，施施工缝留留在规范范要求的的部位。构构造柱生生根在条条基内，其其位置要要准确。（5） 基础砌砖砖设置皮皮数杆，纵纵横墙基基同时砌砌筑，接接槎处踏踏步槎到到顶，构构造柱两两侧五退退五进，上上下对直直。当砌砌至墙身身位置时时，弹出出墙体轴轴线，杜杜绝轴线线位移，砌砌基础墙墙时准确确留出上上下水管管线的予予留洞口口。（6） 在基础回回填之前前，水暖暖工做好好基础管管线工程程，上下下水管接接口处，自自老土上上砌筑砖砖墩，以以防沉降降，管道道防腐做做好隐检检。回填填土两侧侧要同时时均匀回回填，每每步虚铺铺250mm

20、后用用蛙式打打夯机分分三遍夯夯实，每每夯实层层要环刀刀取样，送送试验室室测试干干容重。3、 主体工程程：（1） 砌砖工程程A、 砖应规格格一致，尺尺寸符合合设计要要求，具具有出厂厂合格证证并应取取样复试试，合格格后方可可使用，砖砖在砌筑筑前一天天浇水湿湿润，以以水浸入入砖四边边1.55cm为为宜，砌砌筑时按按抄平线线立好皮皮数杆，日日砌筑高高度不得得超过11.5米米。B、 所有砌筑筑所用的的砂浆必必须严格格按试验验室配合合比进行行搅拌，砂砂浆所用用的水泥泥必须有有合格证证和复验验报告，砂砂子含泥泥量不得得超过，并并且过筛筛，搅拌拌的砂浆浆应在小时内内用完，不不得使用用过夜砂砂浆。C、 组砌方案

21、案采用梅梅花丁，砌砌筑方法法采用“三一”砌法，每每道墙最最上一皮皮砖必须须砌成丁丁砖，水水平灰缝缝厚度和和竖向厚厚度一般般为mm,但不小小于mmm，也也不大于于mmm。D、 内外墙转转角处同同时砌筑筑，内外外墙交接接处必须须留斜槎槎。槎子子长度不不小槎子子高度的的2/33，若留留直槎必必须留阳阳槎并予予埋拉结结筋，墙墙高每550cmm设置22 根6水平平拉结筋筋，每边边入墙不不得小于于5000mm。末末端应做做成900度弯钩钩。E、 构造柱两两边应砌砌成马牙牙槎，马马牙槎应应按先退退后进660mmm的原则则设置，并并埋设拉拉结筋，拉拉结筋沿沿墙高每每5000mm设设置2根根6钢筋筋，每边边伸入

22、墙墙内不得得小于110000mm。F、 门洞两边边，每边边四块木木砖，木木砖大头头朝内，小小头朝外外，洞口口上下四四皮砖均均安放一一个，中中间两个个等距分分布，木木砖均蘸蘸热沥青青进行防防腐。（2） 模板工程程A、 本工程模模板采用用钢木结结合，木木模板现现场制作作。单梁梁、现浇浇楼梯、现现浇板采采用木模模，构造造柱、圈圈梁采用用钢模。B、 现浇板下下支撑采采用圆木木做的大大头柱做做桩，间间距1米米，并钉钉两道水水平木拉拉杆，顶顶桩下地地基夯实实并垫板板，以保保证模板板的坚固固性和稳稳定性，防防止发生生下沉涨涨模现象象。C、 柱模支设设前，先先将底部部清干净净。柱模模每隔11.5米米高留一一个

23、装料料口，防防止倾落落砼高度度过高而而造成分分层离析析，为防防止构造造柱砼涨涨模，砌砌墙时，每每隔5000mmm高留一一道穿墙墙孔，用用以固定定柱模。D、 梁模板先先检查中中心线、标标高是否否正确，按按规定起起拱支撑撑牢固，严严防下沉沉及偏歪歪，符合合要求后后方可浇浇筑砼。E、 板缝支模模要凹进进楼板底底皮100mm，用用支柱顶顶实，以以防模板板下垂。F、 模板均刷刷专用脱脱模剂，保保证脱模模顺利与与砼表面面的密实实，光洁洁。G、 模板支架架后要求求断面尺尺寸符合合设计要要求，拼拼缝严密密，支撑撑稳固不不变形。H、 模板拆除除：待砼砼达到强强度后，侧侧模在砼砼强度能能保证其其表面及及棱角不不因

24、拆除除模板受受损后，方方可拆除除，模板板拆除顺顺序应按按先拆侧侧模后拆拆底模，拆拆模时应应尽量避避免砼表表面或模模板受到到损坏，拆拆模不得得强撬硬硬拉，注注意整块块下落伤伤人，拆拆下来的的模板应应清除干干净，按按不同规规格堆放放。（3） 钢筋工程程：除按按结构设设计总说说明施工工外，还还应注意意以下几几点：A、 本工程钢钢筋型号号、类别别、物理理性能在在经过严严格预检检，合格格后方可可使用。B、 钢筋加工工制作在在现场，加加工好的的钢筋（包包括除锈锈、调直直、切断断、弯曲曲成形），按按照每个个梁、柱柱分别捆捆扎在一一起并标标明钢筋筋位置序序号，以以防止钢钢筋混乱乱。钢筋筋加工时时其规格格、型号

25、号及弯曲曲形状必必须严格格按设计计图纸加加工。C、 钢筋采用用绑扎搭搭接时，搭搭接长度度为355d，钢钢筋接头头要锯开开，箍筋筋弯1335度弯弯钩，并并且开口口位置不不应在同同一位置置。D、 绑扎完钢钢筋后及及时设置置垫块，以以防浇筑筑砼时钢钢筋位移移、变形形。E、 每一施工工段所有有钢筋施施工完后后，按实实际做隐隐蔽记录录，并履履行签字字手续，合合格后进进行下道道工序施施工。（4） 砼工程A、 砼搅拌时时要严格格控制好好配合比比、砂、石石车车过过磅，水水泥定量量抽检，石石子预先先冲洗，控控制含泥泥量。B、 浇灌砼前前要清扫扫模板，柱柱子根部部接槎处处在清理理干净的的基础上上浇灌与与砼同强强度

26、等级级的水泥泥砂浆做做接槎灰灰。C、 柱浇灌砼砼要按11.5米米高度分分段浇灌灌，利用用入料口口与串筒筒结合，禁禁止从柱柱顶一次次下落注注入砼，以以防止砼砼产生离离析现象象。振捣捣采用550型插插入式振振捣器分分层振捣捣密实。D、 施工缝按按规范留留置：柱柱留在基基础顶面面及每层层楼板的的下面；圈梁不不宜留在在砖墙交交接处，转转角处，门门窗洞口口范围内内；单向向板留置置在平行行于板的的短边的的任何位位置。E、 砼浇灌完完要定时时人工浇浇水进行行自然养养护，夏夏季现浇浇板浇筑筑振捣完完采用草草帘子遮遮盖，防防止阳光光曝哂。 F、 模板拆完完后，砼砼不能出出现胀模模、蜂窝窝、麻面面、露筋筋等现象象

27、。（5） 预应力空空心板安安装工程程A、 抹找平层层：空心心板安装装前先将将墙顶或或梁顶清清扫干净净，检查查标高及及轴线、尺尺寸、抹抹水泥砂砂浆找平平层，厚厚度为115-20mmm，配配合比11：3。B、 空心板安安装：安安装前按按设计图图核对型型号，用用同标号号的砼堵堵好板端端孔洞，安安装时随随座浆随随铺板并并保持板板面水平平，空心心板安装装后检查查板两端端放置长长度是符符合设计计要求，如如不符合合进行调调整。两两块板的的板缝底底宽不小小于200mm，板板缝宽度度大于440mmm时按设设计要求求配筋。C、 板缝中的的暗管配配线，要要预先调调整为现现浇砼板板带并在在浇捣砼砼前埋置置好接线线盒。

28、D、 板缝的灌灌缝时间间，除在在墙上板板的支承承端处应应及时浇浇捣密实实外，其其它板缝缝应隔层层灌缝。E、 灌缝材料料必须干干净，标标号为CC30细细石砼，且且必须用用机械振振捣密实实。F、 做好吊装装记录，构构件应有有出厂合合格证及及复验报报告。4、 装饰工程程装饰工程程施工前前先进行行主体结结构验收收，待主主体验收收到优良良标准后后再进行行，所有有内外装装修均先先做样板板间，待待有关单单位认可可后，再再按样板板间的标标准进行行大面积积施工。（1） 内墙及顶顶棚抹灰灰A、 内抹灰按按高级抹抹灰进行行质量控控制，采采用高马马凳搭设设操作架架，满铺铺脚手板板，脚手手架与顶顶板间距距约1.8米，架

29、架子及脚脚手架离离开墙面面及墙角角2000至3000mm以以利操作作，先抹抹顶后抹抹墙面。B、 顶棚抹灰灰前先提提前两天天将空心心板清理理干净，用用刷子蘸蘸水刷掉掉板底浮浮尘，趁趁湿满刮刮一层素素水泥浆浆，待水水泥浆干干后，经经检查无无空鼓现现象后再再进行抹抹灰。C、 柱子、圈圈梁等砼砼基层应应提前两两天刷界界面剂或或1077胶水泥泥砂浆甩甩毛方法法，做好好基层处处理再抹抹灰，后后塞门窗窗口与墙墙体间的的缝隙，用用混合砂砂浆塞实实塞严。D、 内墙面抹抹灰提前前一天清清理墙面面，浇水水湿润，然然后根据据墙面垂垂直平整整情况进进行打底底抹灰，内内墙门窗窗洞口等等所有阳阳角一律律做1：2.55水泥砂

30、砂浆，高高度1.5米。E、 所有墙面面抹灰均均按挂线线，贴灰灰饼、冲冲筋、填填档、刮刮平、压压实的施施工程序序进行，垂垂直平整整度不得得超过33mm。（2） 内墙仿瓷瓷涂料A、 涂料工程程的基层层表面必必须坚固固，无酥酥松脱皮皮，起壳壳、粉化化等现象象，基层层的污物物要清除除干净，基基层要求求干燥，含含水率在在10%以下。B、 批涂第一一层仿瓷瓷涂料要要填平砂砂眼及墙墙面小掉掉块，待待干燥后后用砂纸纸打磨光光滑。C、 批涂料面面层涂料料时，注注意不留留抹纹，接接槎平整整，光亮亮照人。 (3)外墙面面干粘石石的施工工本工程外外墙立面面为白色色干粘石石。（局局部为红红色）A、 施工准备备：1） 水

31、泥采用用4255#普通通硅酸盐盐水泥，砂砂为中砂砂，使用用前过55mm孔孔径的筛筛子。2） 石渣：颗颗粒坚硬硬，不含含粘土、软软片碱质质及其它它有机物物有害物物质，选选用中八八厘，粒粒径为66mm，使使用前过过筛，用用清水洗洗净晾干干，上面面用帆布布遮盖好好。3） 大面积施施工前先先做样板板墙，经经建设单单位、质质监部门门、设计计单位检检查认可可后，方方可按样样板墙要要求组织织施工。B、 工艺流程程：1） 操作工艺艺 检查外外架子基层处处理吊垂直直找规抹灰饼饼冲筋打底弹分格格线粘条抹粘石石砂浆粘石拍平修修整起条勾勾缝养护2） 基层处理理：将墙墙面清扫扫干净，突突出墙面面的混凝凝土，砂砂浆剔去去

32、，浇水水湿润。3） 吊垂直、套套方找规规矩：墙墙面及四四角弹线线找规矩矩，并在在墙面的的阴阳角角，窗口口两侧、垛垛等部位位根据垂垂直线做做灰饼，在在窗口的的上下沿沿弹水平平线，横横竖灰饼饼要求垂垂直交圈圈。4） 抹底层砂砂浆：按按配合比比1：33水泥砂砂浆，分分两遍与与筋灰抹抹平，第第一遍时时必须用用力将砂砂浆抹入入灰缝中中，用大大杠横竖竖刮平，木木抹子搓搓毛，第第二天浇浇水养护护。5） 粘分格条条：根据据图纸要要求的宽宽度及深深度粘贴贴分格条条，条的的两侧用用素水泥泥膏勾成成八字将将条固定定。6） 为保证粘粘石质量量，抹粘粘石砂浆浆一般采采用6mmm厚11：3水水泥砂浆浆，紧跟跟抹2mmm厚

33、聚聚合水泥泥浆（水水泥：1107胶胶=1：0.33）一道道，随即即粘石并并将粘石石层拍实实拍平，待待无明水水后，用用木抹子子青青地地溜一遍遍。程序序自上而而下，先先小面后后大面，粘粘石灰未未终凝前前对所粘粘表面进进行检查查，发现现问题及及时处理理。7） 浇水养护护：常温温24小小时后用用喷壶浇浇水养护护粘石面面层。5、 楼地面工工程本工程楼楼地面除除厨房、卫卫生间为为防滑地地板砖外外其余均均为水泥泥砂浆毛毛楼地面面。A 、在在施工前前先将板板面、墙墙面等处处的杂物物清理干干净，在在施工的的前一天天，将楼楼层洒水水湿润。B、根据据墙身所所弹+550CMM水平线线在地面面四周用用1：22水泥砂砂浆

34、贴出出灰饼，厨厨、厕根根据排水水坡度进进行标高高控制。C、铺灰灰前先在在基层刷刷一道11：0.5水泥泥浆结合合层，随随刷随铺铺砂浆，砂砂浆配合合比为11：2，稠稠度3.5CMM，用木木抹子赶赶铺拍时时，刮杠杠按灰饼饼和冲筋筋标高刮刮平，用用木抹子子搓平，搓搓平在水水泥砂浆浆初凝前前进行，搓搓平应从从里到外外，砂浆浆初凝后后，再用用木抹子子压第二二遍。D、地面面施工后后，经常常洒水养养护不少少于155天，养养护期间间不能在在上面堆堆放重物物和碰撞撞。施工工完毕后后的楼地地面无空空鼓，表表面平整整，厨厕厕排水顺顺畅无积积水。6、 门窗工程程A、 门框安装装：木门门必须有有合格证证和质量量部门检检验

35、符合合优良标标准后才才能安装装，安装装采用塞塞樘，墙墙内予埋埋木砖，门门框安装装先将靠靠墙的两两边防腐腐，立门门框要垂垂直、找找方、从从中、统统一标高高，检验验无问题题后用110cmm圆铁钉钉钉木砖砖上，每每块木砖砖钉两根根钉，将将钉帽砸砸扁钉入入，不能能外露。B、 门扇安装装：先按按门的开开启方向向进行试试装，看看是否有有窜角及及尺寸不不符等情情况，并并进行修修刨，合合适后用用木楔临临时固定定在门框框内，画画出合页页位置，剔剔合面槽槽，安装装合页时时先拧一一枚螺丝丝，然后后关门检检查缝隙隙是否合合格，框框与扇是是否平整整，没有有问题后后将木螺螺丝全部部拧上拧拧紧，木木螺丝钉钉入全长长的1/3

36、拧入入2/33。C、 铝合金安安装：铝铝合金窗窗材料必必须有出出厂合格格证，产产品验收收凭证和和有关质质量部门门现场检检查合格格后才能能安装。铝铝合金安安装必须须牢固，预预埋铁件件的数量量位置，埋埋设连接接方法，必必须符合合设计要要求，窗窗关闭严严密，间间隙均匀匀，扇与与框搭接接量正确确，附件件齐全，安安装位置置正确，牢牢固灵活活适用，端端正美观观。7、油漆漆工程：A、门扇扇油漆在在室内涂涂料做完完后进行行，楼梯梯栏杆应应在楼地地面做完完后进行行。B、刷漆漆前先进进行基层层处理，刮刮去表面面杂物，用用砂纸打打磨，先先磨线角角后磨四四口平面面，顺木木纹满刮刮腻子，待待腻子干干透后用用1#砂砂纸打

37、磨磨，完后后用布将将磨下的的粉沫擦擦净。C、刷第第一遍油油漆，刷刷时先从从框上部部左右开开始顺木木纹涂刷刷，注意意不能碰碰到墙面面，可提提前用白白纸进行行遮挡，刷刷门时先先刷亮子子，再刷刷门框，门门的背面面刷完后后用木楔楔将门扇扇固定，再再刷门的的下面，全全部刷完完后，检检查有无无漏刮腻腻子处，并并进行找找补处理理。D、 待第一遍遍油漆干干燥后，刷刷第二遍遍油漆成成活。8、屋面面工程本工程屋屋面为水水泥珍珠珠岩保温温层，三三毡四油油防水层层。（1） 保温层施施工：保保温层采采用1：10水水泥膨胀胀珍珠岩岩，最薄薄处400mm中间间部位根根据屋面面排水坡坡度进行行找坡，保保温层采采取分层层铺摊，

38、分分层振实实，随拌拌随铺，每每层均用用平板振振动器振振实，拌拌料时适适当洒水水，不能能过多。（2） 找平层施施工，将将结构层层，保温温层表面面的松散散的杂物物清扫干干净，凸凸出基层层表面的的灰渣等等粘结杂杂物要铲铲平。卫卫生间排排水管出出气孔泛泛水按规规定进行行处理，女女儿墙根根部抹成成圆弧。找找平层设设分格缝缝，最大大间距66米，缝缝宽2ccm，水水泥砂浆浆配比为为1:33，拌合合稠度控控制在77cm。（3） 三毡四油油防水层层施工：大面积积铺贴前前先铺附附加层，在在女儿墙墙泛水、通通气孔、雨雨水等部部位按设设计要求求先做卷卷材附加加层，铺铺贴方向向应平行行于屋脊脊方向铺铺贴，油油毡上下下层

39、不宜宜垂直铺铺贴，应应错开11/3或或1/22油毡宽宽，铺贴贴时从檐檐口开始始向上铺铺贴。操操作人员员边铺边边用力均均匀将胶胶挤出，至至油毡与与油毡之之间 不不存在空空气为止止。、 水电安装装主要包括括给排水水管线、卫卫生洁具具、电气气照明配配线等安安装。（1） 以上工序序应与土土建密切切配合，在在室内装装饰前做做好预埋埋，剔凿凿等工作作，管道道穿楼板板或穿墙墙按规定定做套管管，土建建提前创创造条件件。（2） 因预留孔孔洞位置置不准，需需剔凿楼楼板时，不不得损害害结构受受力钢筋筋。（3） 室内给排排水系统统：A、 给水系统统：镀锌锌钢管螺螺纹连接接处被破破环的镀镀锌层表表面及螺螺纹露出出部分做

40、做防腐处处理，给给水横管管应有00.0022-0.05的的坡度，坡坡向泄水水位置。给给水管和和装有33个或33 个以以上配水水点的支支管始端端，均安安可拆装装的连接接件。B、 排水管道道上，主主管应每每两层设设置一个个检查口口，但在在最低层层和有卫卫生器具具的最高高层必须须设置。暗暗装或埋埋地的排排水管道道，在隐隐蔽前做做灌水试试验，其其灌水高高度不低低于底层层地面高高度。雨雨水漏斗斗边缘与与屋面相相接处严严密不漏漏。C、 卫生器具具安装：卫生器器具的连连接管，煨煨弯均匀匀一致，不不得有凹凹凸等缺缺陷，卫卫生器具具的安装装采用预预埋螺栓栓或膨胀胀螺栓固固定，器器具支柱柱架的的的安装必必须平整整

41、牢固与与器具接接触严密密，安装装完的卫卫生器具具，采取取保护措措施，交交工前不不得乱用用，地漏漏安装在在地面的的最低处处，其篦篦子顶面面低于设设置处地地面5mm。（4） 电器安装装：A、 配电采用用三相五五线制，中中性点接接地系统统（TNN-S）电电源入户户处重复复接地，接接地电阻阻R110，如达达不到要要求，增增加接地地极或采采取降阻阻措施。B、 敷设于厨厨厕的电电线管路路、管口口、管子子的连接接处均作作密封处处理，暗暗配的电电线管路路宜沿最最近的路路线敷设设，并减减少弯曲曲。电线线管路的的弯曲处处不得有有折邹，凹凹穴和裂裂缝等现现象，弯弯扁程度度不大于于管外径径的100，弯弯曲半径径符合规

42、规范要求求。10、避避雷施工工 本工程程避雷利利用构造造柱钢筋筋焊接连连接作防防雷引下下线至基基础，基基础钢筋筋环形焊焊接作接接地。防防雷装置置各种金金属镀锌锌，锌层层要均匀匀。防雷雷接地电电阻R10，在结结构完成成后，必必须通过过测试点点测线接接地电阻阻，若达达不到此此值，再再增设接接地极。五、 冬雨季施施工措施施：1、 冬季施工工本工程装装修处于于冬季施施工期间间，具体体详见本本工程冬冬雨季施施工组织织设计，现现简述如如下： 入冬前应应按经审审批的冬冬季施工工方案或或冬季施施工技术术措施进进行交底底，并做做好检验验工作，要要有专人人分工负负责，确确保每个个工序都都按规程程进行。 施工人员员

43、要认真真学习和和熟悉冬冬季施工工规定及及施工验验收规范范中有关关冬季施施工的内内容要结结合冬季季施工方方案进行行技术安安全交底底，使冬冬季施工工方案落落实到人人。 加强季节节性劳动动保护工工作。冬冬季施工工要做好好防滑、防防冻、防防煤气中中毒工作作。脚手手架要采采取防滑滑措施,防止高高空坠落落事故发发生。2、 雨季施工工 雨季施施工主要要解决雨雨水的排排除，对对于施工工现场，必必须做好好临时排排水系统统的总体体规划，其其中包括括阻止场场外水流流入现场场内，场场内水排排出场外外两部分分。其原原则是上上游协截截水，下下游散水水，坑底底抽水，地地面排水水。（） 雨季施工工的工作作面不宜宜过大，应应逐

44、渐逐逐片的分分期完成成。注意意晴雨结结合，晴晴天多做做室外工工作，雨雨天转入入室内。（） 做好施工工现场的的排水工工作，保保证雨天天排水沟沟畅通，现现场不得得大片有有水并对对道路进进行修补补，以保保证车辆辆行走。（） 做好物资资供应和和储备，并并对水泥泥等易受受潮材料料实行保保护。（） 在施工中中做到以以下几点点：A、 雨季开挖挖基坑，应应注意边边坡稳定定，必要要时可适适当加大大边坡坡坡度或设设置支撑撑。施工工时应加加强对边边坡和支支撑的检检查，挖挖到标高高后及时时验收，并并浇筑砼砼垫层。B、 砖砌体：雨天不不得采用用含水率率达到饱饱合状态态的砖，同同时应根根据雨后后砂、石石含水量量大小的的情

45、况合合理调整整配合比比。C、 正在施工工的砖砌砌体和混混凝土构构件应用用防水雨雨布覆盖盖。D、 雨天搅拌拌砂浆及及砼时，砂砂石子不不得带入入泥块。E、 钢筋上粘粘的泥在在绑扎前前用水冲冲净，所所有钢筋筋不得直直接放在在地上。F、 对遭受雨雨水冲冼冼的部位位晴天及及时进行行修补。六、质量量保证措措施 本工程程质量的的优劣不不但关系系到甲方方投资的的利益、我我公司的的信誉，而而且还关关系到居居民生命命财产的的安全，因因此我公公司在该该工程中中把“质量第第一、用用户至上上”做为施施工的总总原则，保保证“干出精精品，回回报甲方方”。（一） 目标与任任务： 明确质质量目标标，创建建市级优优良工程程，建立立项目部部内控体体系，明明确责任任，加强强质量予予控，消消除质量量通病，保保证该工工程的施施工质量量达到优优良标准准。 该工程程的施工工技术难难度不大大，主要要是消除除质量通通病，质质量通病病主要表表现在：屋面及及卫生