建筑工程概预算(上课用)4136.docx

《建筑工程概预算(上课用)4136.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑工程概预算(上课用)4136.docx（94页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 没有百度文库库财富值 请请到文库帮手网 wwww.3665xueyyuan.ccom 免费帮下载载 百度文库库积分 资料料 本文由由zfzdqqwy8888贡献 rtff文档可能在在WAP端浏浏览体验不佳佳。建议您优优先选择TXXT，或下载载源文件到本本机查看。 建筑工工程概预算 目 录 前前 言 一、课课程性质和目目的 （一）课课程性质：这这是土木工程程(建筑工程程类)专业的的一门主干课课。这是加强强学生 经济济概念的一门门重要课程。其其目的是使学学生懂得建筑筑工程投资的的构成及土建建 各分项工工程成本计算算及控制。掌掌握具体建筑筑工程概预算算的方法及文文件编制。 （二）主要要任务：通过过

2、本课程的学学习，学生应应能掌握工程程造价的组成成，工程 量量计算，工程程造价管理的的现状与发展展趋势。核心心任务是帮助助学生建立现现代科 学工工程造价管理理的思维观念念和方法，具具有工程造价价管理的初步步能力。 二、课课程教学要求求 1、了了解建筑工程程投资构成，了了解建筑工程程及相关费用用的构成与确确定 方法。 2、理解建建筑工程定额额及单价确定定的原理，有有关计算方法法。 3、掌掌握建筑工程程造价文件的的编制，熟练练掌握建筑工工程量的计算算及概 预算算的实际计算算。 三、课课程结业方 式和成绩 评定 课程程结 业方式式 采用闭 卷考试 ，试试卷 从试 题库中 随随机抽 取， 分A 、BB

3、卷 进行行。结业成绩绩评定采用考考生成绩和平平时成绩（均均为百分制）加加权 确定，考考试成绩和平平时成绩分别别占80%和和20%。 第一章章 教学目目的和要求： 概 述 1、掌掌握定额和预预算的概念，明明确课程的任任务； 2、掌掌握基本建设设项目的划分分方法，熟悉悉并理解基本本建设程序； 3、弄懂懂设计概算、施施工图预算和和施工预算的的概念； 44、熟悉工程程预算的编制制方法。 1.11 课程的的研究对象与与任务 1. 课程的研究究对象 本课程程的研究内容容是通过定额额和预算这两两个对象来表表达 的。 对象一：定定额即规定的的额度，在建建筑工程中是是指在正常的的施 工条件件下，生产一一定计量单

4、位位质量合格的的建筑产品所所需消耗的人人 工、材料料和机械台班班的数量标准准。 定额定额示示例 砌筑筑10m3质质量合格的MM5混合砂浆浆1砖混水砖砖墙的定额消消耗量。 由由2003建建筑工程定额额P167： 定额编号号：A3225 工程项项目： 100m3M5混混合砂浆1砖砖混水砖墙 人工消耗指指标：16.08工日 材料消耗指指标： M55混合砂浆：2.25mm3 标准砖砖：5.400千块 水：1.06mm3 机械消消耗指标：灰灰浆搅拌机：0.38台台班。 对象二二： 预算即建筑产产品的计划价价格， 它是是以定额消耗耗量为基准， 对象二： 预算 用货币币这种指标形形式， 来确确定完成一定定计

5、量单位质质量合格的建建筑产 品所所需的费用。 建筑产品的的计划价格就就是建筑产品品价值的货币币表现。 研研究建筑产 建筑产品的的计划价格就就是建筑产品品价值的货币币表现。 品品的价格组成成因素和计算算方法就是预预算的主要内内容。 品的的价格组成因因素和计算方方法就是预算算的主要内容容。 预算预算示示例 砌筑筑250m33质量合格的的M5混合砂砂浆1砖混水水砖墙的预算算价格 由22003建筑筑工程定额PP167： 定额编号：A3255 工程项目目： 2500m3 M55混合砂浆11砖混水砖墙墙 一定计量量单位（100m3）建筑筑产品的预算算价格 定额基价：1777.54元/110m3 2250m

6、3 M5混合砂砂浆1砖混水水砖墙的预算算价格： 2.课课程的任务 本课程程的主要任务务，就是学好好预算的三个个关键点： 正确地地应用定额 合理地确定定工程造价 熟练地计算算工程量 1.22 1.22.1 基本本建设的概念念 1、基本本建设 基本建建设 基本建建设是指投资资建造固定资资产和形成物物资基础的经经济活 动，凡凡是固定资产产扩大再生产产的新建、改改建、扩建、恢恢复工程及设设 备购置活活动均称为基基本建设。 由此可见， 基本建设实实质上是形成成新的固定资资产的经济活活动， 是实实现社会扩大大再生产的重重要手段。 2、固固定资产 是是指在社会再再生产过程中中，可供生产产或生活较长长时间，在

7、使使用过程中， 基本保持原原有实物形态态的劳动资料料或其他物资资资料，如建建（构）筑物物、机械 设设备或电气设设备。 一般般地，凡列为为固定资产的的劳动资料，应应同时具备以以下两个条件件： （1）使使用期限在一一年以上； （2）劳动动资料的单位位价值在限额额以上。 限限制的额度，对对小型国营企企业在10000元以上；中型企业在在1500元元以上； 大大型企业在22000元以以上。 1.22.2 基本本建设的内容容 建筑工工程：包括建建筑物、构筑筑物、给排水水、电器照明明、暖通、园园林和绿化等等 工程； ? 设备安安装工程：包包括机械设备备安装和电气气设备安装工工程； ? 设备、工具具、器具的购

8、购置； ? 勘察与设计计：即地质勘勘察、地形测测量和工程设设计； ? 其他基本建建设工作：如如征用土地、培培训工人、生生产准备等工工作。 1.22.3 基本本建设程序 1.22.4 基本本建设项目的的划分 1.22.5 基本本建设项目费费用组成 1.33 建筑工工程预算 1.33.1 建筑筑工程预算的的概念 建筑工工程预算是计计算建筑工程程从开工到竣竣工验收所需需全部费用的的文件。 它它是根据不同同设计阶段的的设计图纸，各各种定额和取取费标准，预预先计算拟建建工 程所需需全部费用的的文件。 1.33.2 建筑工工程预算分类类 1、按按建设项目所所处的建设阶阶段分：有设设计概算、施施工图预算和和

9、施工预算三三类。 基本建建设阶段 2、按按编制对象分分 1.33.3 编制制建筑工程预预算的一般程程序 第二章章 建筑 工 程 定定 额 教学目目的和要求： 1、掌握握定额的性质质和分类，了了解定额的作作用； 2、掌掌握施工定额额的概念和水水平、劳动定定额的制定 和表示方法法、 材料消消耗量的理论论计算法、周周转性材料摊摊销量的概念念、机械台班班消 耗定额额的表示方法法； 3、掌掌握预算定额额的概念、作作用和定额水水平，熟悉预预算定额中人人工消 耗量量指标的确定定方法； 44、了解概算算定额和概算算指标的定义义。 。 2.11 定额的的概述 2.11.1 建筑筑工程定额的的概念 2.11.2

10、建筑筑工程定额的的性质 2.11.3 建筑筑工程定额的的作用 2.11.4 定额的的分类 2.22 2.22.1 概述述 施工定定额 1、性性质：施工企企业生产用定定额。 2、概概念： 3、组组成：劳动定定额、材料消消耗定额、机机械台班使用用定额三个相相对独 立的的部分。 44、施工定额额的作用 2.22.2 施工工定额的编制制 1、原则则 2、编编制依据 3、编编制方法 2.22.3 劳动定定额 （1）、劳劳动定额的概概念 劳动定定额也称人工工定额，是指指在正常施工工条件下， 劳动定额也也称人工定额额，是指在正正常施工条件件下，生产一一定计量单位位质 量合格格的建筑产品品所需的劳动动消耗量标

11、准准。 量合格格的建筑产品品所需的劳动动消耗量标准准。 （2）、劳劳动定额的表表现形式 ： 时间定额额和产量定额额 （2.1）、时间间定额 （2.2）、产量量定额 （2.3）、时间间定额与产量量定额的关系系 （3）、劳劳动定额制定定方法 （4）、计计算公式 【示例例】现测定一一砖基础墙的的时间定额，已已知每m3砌砌体的基本工工作时间为1140工分， 准备与结束束时间、 休休息时间、 不可避免的的中断时间占占时间定额的的百分比分别别为： 5.45 、55.84、22.49，辅辅助工作时间间不计，试确确定其时间定定额和产量定定额。 （5）、劳劳动定额的使使用 时间定定额以工日为为单位，便于于统计总

12、工日日数、核算工工人工资、编编制进度计划划 产量定额额以产品数量量的计量单位位为单位，便便于施工小组组分配任务，签签发施工任务务单，考核工工人的 劳动动生产率。 【示例】某某抹灰班组有有13名工人人，抹某住宅宅楼混砂墙面面，施工255天完成任务务，已知产量量定额为 110.2m22/工日。试试计算抹灰班班应完成的抹抹灰面积。 【解】133名工人施工工25天的总总工日数113253225工日 抹抹灰面积110.232533315m22 2.22.4 材料消消耗定额 （1）、实实体消耗性材材料定额消耗耗量的组成 （2）、实实体消耗性材材料定额的制制定方法 ）、理理论计算法 （2.1）、理理论计算法

13、：适合于计算算按件论块的的现成制品材材料 ）、理理论计算法： （a）11m3砖砌体体材料消耗量量的计算 设设1m3砖砌砌体净用量中中，标准砖为为A块，砂浆浆为Bm3，则则：1m3=A一块砖带砂砂浆体积，故故： 则1mm3砖砌体砖砖的净块数为为： 则1mm3砖砌体砖砖的损耗量为为： 则1mm3砖砌体中中砂浆的净用用量为：B1A0.240.11550.0533砂浆的消耗耗量为： BB/（1-砂砂浆损耗率） （b）1100m2块块料面层材料料消耗量的计计算 块料面面层系指瓷砖砖、陶瓷锦砖砖、预制水磨磨石块、大理理石、花岗岩岩等块材。定定 额中的计计量单位通常常为100mm2。其计算算公式是： 【示例

14、例】某彩色地地面砖规格为为2002005mm，灰灰缝为1mmm，结合层为为20厚1:2水泥砂浆浆，试计 算算100m22地面中面砖砖和砂浆的消消耗量。（面面砖和砂浆损损耗率均为11.5） 3、周周转性材料定定额消耗量的的确定 周转性性材料在施工工中不是一次次性消耗完， 而是随着周周转次数 的的增加，逐渐渐消耗，不断断补充。因此此，周转性材材料的定额消消耗量， 应应按多次使用用，分次摊销销的方法计算算，且考虑回回收因素 （a）现现浇钢筋混凝凝土构件模板板摊销量的计计算 3、 某工程捣制制混凝土独立立基础， 模模板接触面积积为50 mm2 ， 查查 混凝土土构件模板接接触面积及使使用参考表得得知：

15、一次使使 用模板量量为每10 m2需板材材0.36 m3，方材材0.45 m3 。模模板周 转66次，每次周周转损耗166.6%；支支撑周转9次次，每次周转转损耗 111.1%。计计算混凝土模模板一次使用用量和摊销量量。 （b）预预制钢筋混凝凝土构件模板板摊销量的计计算 预制构构件模板每次次安装、拆卸卸损耗很小，在在计算模板摊摊销量时，不不考虑补 损损和回收，可可按多次使用用，平均分摊摊的方法计算算。计算公式式为： 2.22.5 机械械台班消耗定定额 (1)、机械台班班消耗定额的的使用 如：用用塔式起重机机安装六层高高房屋的预制制梁（梁重44t以内），一一个台班内机机械台 班消消耗定额的表表现

16、形式是(单位为根）： 2.33 2.33.1 预算算定额的概念念 预算定定额 2.33.2 预算算定额的作用用 2.33.3 预算算定额和施工工定额的关系系 2.33.4 预算算定额的编制制 （1）、编编制原则 （2）、编编制依据 与施工工定额基本相相似，此外还还包括现行设设计规范和以以往颁发的预预算定额。 与施工定额额基本相似，此此外还包括现现行设计规范范和以往颁发发的预算定额额。 （3）、编编制步骤 2.33.5 预算算定额消耗指指标的确定 （1）、人人工消耗指标标的确定 （2）、材材料消耗指标标的确定 （3）、机机械台班消耗耗指标的确定定 2.33.6 预算算定额手册的的组成 2.44

17、2.44.1 概算算定额 （1）、概概算定额的概概念 概算定定额和概算指指标 （2）、概概算定额的作作用 （3）、概概算定额的编编制 2.44.2 概算指指标 （1）、概概算指标的概概念 （2）、作作用 编制投投资估算 控控制设计概算算 设计方案案比较 建设设单位编制基基建计划 （3）、概概算指标的应应用 直接套套用 拟建工工程的建设地地点和结构特特征与概算指指标完全一致致时 指标的的调整 拟建建工程结构特特征与概算指指标仅局部不不同 调整后后指标调整整前指标换换入构件价值值换出构件件价值 例 某拟建建工程，建筑筑面积为35580m2 按图算出一一砖外墙为6646.977m3， 木窗6613.

18、722m2，所选选定的概算指指标中，每1100m2建建筑面积有一一砖半 外墙墙25.7mm3，钢窗115.50mm2，每1000m2概算算造价297767元。试试求拟建工 程每1000m2概算造造价及拟建工工程概算造价价？ 第三章章 教学目目的和要求： 教学目的的和要求： 单位估估价表 1、掌掌握基价的组组成，能够识识读单位估价价表； 2、掌掌握人工工日日单价的组成成； 3、掌掌握材料预算算价格的概念念、组成和计计算； 4、掌掌握机械台班班单价的组成成； 5、熟熟练掌握预算算定额的直接接套用； 66、熟练掌握握常见的预算算定额换算； 7、了解解预算定额的的补充方法。 3.11 3.11.1 单

19、位位估价表的概概念 单位估估价表 3.11.2 单位位估价表和预预算定额的区区别与联系 区别：预算定额是是人材机消耗耗量的标准（三三量）； 区区别：预算定定额是人材机机消耗量的标标准（三量）； 是人材机机费用的标准准（三价）。 是人材机费费用的标准（三三价）。 联联系：预算定定额是编制单单位估价表的的基础。 联联系：预算定定额是编制单单位估价表的的基础。 单单位估价表 3.11.3 单位位估价表的作作用 编制施施工图预算、工工程竣工结算算 定额计价价和工程量清清单计价招投投标中编制标标底、确定报报价 合理计计算和有效控控制工程造价价 加强企业业内部管理和和经济核算 也可用于设设计方案的经经济比

20、较，编编制设计概算算和投资估算算 3.11.4 单位位估价表编制制 3.11.5 单位位估价表识读读 3.22 3.22.1 人工工工日单价的的组成 基本工工资 人工工工日单价 人工工工日单价是指指一个建筑安安装工人一个个工作日里在在预算中应计计入的全部人人工费用。 工资性补贴贴：物价|煤煤|燃气|交交通|住房的的补贴，流动动施工津贴 生产工人辅辅助工资：生生产工人年有有效施工天数数以外非作业业天数的工资资 职工福利利费 生产工工人劳动保护护费：劳动用用品的购置及及修理费|徒徒工服装补贴贴|降温费|保健费 住住房公积金、劳劳动保险费 危险作业意意外伤害保险险费 工会经经费、职工教教育经费 3.

21、22.2 生产产工人基本工工资的计算 生产工人的的基本工资是是根据工人的的工资（技术术）等级、定定额 平均工工资等级、工工资等级系数数以及工资标标准来计算的的。 3.22.3 单位位估价表中人人工费的计算算 人工费是是指直接从事事建筑安装工工程施工的生生产工人开支支的各 项费费用。计算方方法是： 示例 由劳动动定额知砌砖砖分项工程中中，砌砖小组组需配备六级级工1人、五五级工2人，四四 级工6人人，三级工44人，二级工工1人。已知知三级工的工工资等级系数数为1.3664，4级 工的工工资等级系数数为1.5991，一级工工月基本工资资为44元/月。试计算算该分项工程程 的日基本本工资标准。 3.3

22、3 材料预预算价格 3.33.1 材料料预算价格的的概念 指材材料由来源地地或交货地点点，到达工地地仓库或指定定堆放地点后后 的出库价价格。 3.33.2 材料预预算价格的组组成 3.33.3 材料料预算价格的的计算 （11）、材料原原价 对同一一种材料，若若因生产厂家家不同而有几几种原价时，应应根据不同来来源地材料 的供应数量量及相应单价价，采取加权权平均的方法法计算材料的的原价。公式式为： （2）、运运杂费 （3）、包包装费 （3.1）、原价价含包装费时时，不能计算算包装费，而而且应减去包包装材料的回回收值。 （3.2）、原价价不含包装费费时，要计算算包装费，也也应减去包装装材料的回收收值

23、。 （4）、采采购及保管费费 （5）、材材料预算价格格 3.33.4 单位位估价表中材材料费的计算算 材料费是是指施工过程程中耗费的构构成工程实体体的原材料、辅辅助 材料、构构配件、零件件、半成品的的费用。计算算方法是： 示例 某工程程用32.55硅酸盐水水泥，由于工工期紧张，拟拟从甲、乙、丙丙三 地进货货，甲地水泥泥出厂价3330元/吨，运运输费30元元/吨，进货货100吨； 乙地水泥泥出厂价3440元/吨，运运输费25元元/吨，进货货150吨；丙地水泥 出厂价3220元/吨，运运输费35元元/吨，进货货250吨。已已知采购及保保管费 率为22，运输损损耗费平均每每吨5元，试试确定该批水水泥

24、每吨的预预算价 格。 3.44施工机械台台班预算价格格 3.44.1 施工工机械台班预预算价格的概概念 为保证证机械正常运运转，一个台台班中所支付付和分摊的各各种费用之和和。 3.44.2 施工工机械台班预预算价格的组组成 施工机机械台班预算算价格由第一一类费用 第第二类费用 第一类费用用和第二类费费用 第一类类费用是 第第一类费用 第二类费用用组成。 指指不因施工地地点和条件的的变化而改变变 不因施工工地点和条件件的变化而改改变的费用，故故也称不变费费用；第二类类费用 不变变费用； 不不因施工地点点和条件的变变化而改变 不变费用 是指随着施施工地点和条条件的不同而而发生较大变变化 随着施施工

25、地点和条条件的不同而而发生较大变变化的费用，也也称可变费用用 可变费用用。 随着施施工地点和条条件的不同而而发生较大变变化 可变费费用 （1）、不不变费用的组组成 （2）、可可变费用的组组成 3.44.3 单位位估价表中机机械使用费的的计算 施工工机械使用费费是指施工机机械作业所发发生的机械使使用费以及 机械安拆费费和场外运费费。计算方法法是： 3.55 单位估估价表的应用用 三部分分组成。 3.55.1 单位位估价表的组组成 单位估估价表一般由由文字说明、 估价表格和和附录 3.5.2 单单位估价表的的应用 应用单单位估价表是是指根据分部部分项工程项项目的内容正正确地套用 定额项目，确确定定

26、额基价价，计算其人人材机的消耗耗量。单位估估价表的 应应用包括直接接套用、换算算和补充三个个方面。 一、基基价表的直接接套用 当施工工图上分项工工程或结构构构件的设计要要求与基价表表中相应项目目的工 作内内容完全一致致时，就能直直接套用。 作内容完全全一致时，就就能直接套用用。能够直接接套用的定额额是占绝大多多数的。 【例例1】试求110m3M55混合砂浆毛毛石墙的定额额基价和相应应人、材、机机的消耗量。 【解】（11）套定额 应注意意工程单位必必须化为与定定额单位一致致。套用定额额时，常用下下表进行。 查建筑工程程分册P1227，有 (2)人材机消耗耗量计算 工工料分析一般般分两步进行行，第

27、一步：套用原定额额项目，用工工程量分别乘乘定额 工料料分析一般分分两步进行，第第一步：套用用原定额项目目，用工程量量分别乘定额额 消耗量；第二步：对对砂浆（或砼砼等）进行第第二次工料分分析；最后汇汇总材料。 消耗量；第第二步：对砂砂浆（或砼等等）进行第二二次工料分析析；最后汇总总材料。 二、基基价表的换算算 （一）换换算方法 当当施工图上分分项工程或结结构构件的设设计要求与基基价表中相应应项目的工作作 内容不完完全一致时，就就不能直接套套用定额。 当基价表规规定允许换算算时， 当基基价表规定允允许换算时，则则应按基价表表规定的换算算方法对相应应定额 项目目的基价和人人材机消耗量量进行调整换换算

28、。 项目目的基价和人人材机消耗量量进行调整换换算。 换算算后的定额项项目应在定额额编号的右下下角标注一个个“换 字 以以示区别。 换算后的定定额项目应在在定额编号的的右下角标注注一个 换”字，以示区区别。 基价表表的换算类型型 换算类型型有： 换算算类型 （1）砌砌筑砂浆和砼砼标号不同时时的换算； （2）抹抹灰砂浆层厚厚度不同的换换算； （33）门窗框、扇扇料的种类和和断面规格不不同时的换算算； （4）定定额说明的有有关换算。 （一）换换算方法 基基价表规定：一般情况下下，材料换算算时，人工费费和机械费保保持不变，仅仅换算 材料料换算时， 材料换算时时 人工费和和机械费保持持不变， 材材料费。

29、而且且在材料费的的换算过程中中，定额上的的材料用量保保持不变， 材料费。而而且在材料费费的换算过程程中，定额上上的材料用量量保持不变，仅仅换算 材料料的预算单价价。 材料的的预算单价。材材料换算的公公式为 （1）、混混凝土基价的的换算 （11.1）混凝凝土强度等级级不同的换算算 【例2】某某工程用现浇浇钢筋混凝土土单梁设计为为C25，试试确定其混凝凝土基价 【解解】查建筑工工程分册P2252，可知知定额子目为为A4288。 A428 ，CC20单梁， 基价22281.844元10mm3； C220砼用量：10.155m3100m3 （11）确定C220混凝土单单梁相关参数数 碎石的最最大粒径4

30、00mm；由【总总说明】可知知：现浇混凝凝土坍落度为为30500mm （2）换换算基价（PP875） 155 C20碎石石砼，坍落度度30500mm，石子子最大粒径440mm，单单价160.88元mm3； 156 C225碎石砼，坍坍落度3050mm，石石子最大粒径径40mm，单单价172.97元mm3； C225单梁， 基价=22281.844+(1722.97160.888)10.155=24044.55元10m3 A4288 换， （1.2）混凝土土用量不同的的换算 规定定：凡以投影影面积或延长长米计算的构构件，如每mm2或每延长长米砼用量 或每延长米米砼用量（ 规定：凡以以投影面积或或

31、延长米计算算的构件，如如每 或每延延长米砼用量量（包括砼 损耗率）大大于或小于定定额砼含量， 以内不予调调整， 损耗耗率）大于或或小于定额砼砼含量，在10%以内内不予调整，超超过 以内不不予调整 超超过10%则则每增 则每每增 工日； 减lm33砼，其人工工、材料、机机械按下列规规定另行计算算：人工：22.61工日日；材料； 砼 其人工工、材料、机机械按下列规规定另行计算算：人工： 工日 材料料； 台班， 台班。 砼砼lm3；机机械：搅拌机机 台班，插插人式震动器器 台班。 ；机械：搅搅拌机0.11台班 插人人式震动器00.2台班 【例3】某某工程栏板为为C20现浇浇钢筋砼，高高800mmm，

32、厚80mmm。试确定定其基价。 【解】查查建筑工程分分册P2555 查建筑工工程分册 AA444，CC20砼栏板板，基价1132.500元l0mm，C20砼砼用量：0.49m310m 砼砼栏板， 砼砼用量： ， 砼栏栏板 基价 元 ， 砼用量 （1）计计算砼的实际际用量 ） V1=0.080.80101.0155=0.655m3100m ） （2）判断断基价是否调调整 （0.65-0.49)/00.49 =+32.665%100%。子目 444基价应换换算 。 子子目A4 基价应换算算 （3）基基价换算 ） 人工费调整整=302.610.16=12.533元10mm 人工费调调整 元 材料料费

33、调整=1171.32210.16=27.411元10mm 材料费调调整 元 机械械费调整=(114.7760.1+111.820.2)0.16=2.21元元10m 机械费调整整 元 基价价调整=人 机调整之和和=12.553+27.41+2.21=422.15元10m 基基价调整 人人、材、机调调整之和 元元 换算后基基价=原定额额基价 基价价调整=1332.5042.155=174.65元/110m 原定定额基价+基基价调整 换换算后基价 原定额基价价 基价调整整 元 A4444换，C200砼栏板，基基价1744.65元l0m 砼砼栏板， 换 砼栏栏板 基价 元 (2)、砌筑砂浆浆的换算 (

34、2.1)砌砌筑砂浆标号号不同的换算算 【例4】试试求30m33的M10水水泥砂浆砖基基础的定额直直接费和材料料消耗量. 查建筑工程程分册P1660 【解】（11）套用相近近定额 ）套套用相近定额额查建筑工工程分册 查查建筑工程分分册 A32，M7.5水泥砂浆浆砖基础，基基价16339.05元元/10m33， 水泥砂砂浆砖基础， ， 水水泥砂浆砖基基础 基价 元 M77.5水泥砂砂浆用量：22.36 mm3/ 100m3 水泥泥砂浆用量： 水泥砂浆浆用量 （2）定定额换算 ）定定额换算P936 59，MM7.5水泥泥砂浆，基价价131.59元/ m3 水泥泥砂浆， ， 水泥泥砂浆 基价价 元 5

35、510，MM10水泥砂砂浆，基价140.661元/ mm3 水泥砂砂浆， ， 水泥砂砂浆 基价 元 基价价=16399.05(140.6611311.59)2.36=1660.34元ll0m3 基基价 元 （33）计算定额额直接费 ） （4）计计算材料消耗耗量 ） 第一次次工料分析 汇总 （2.2）砌筑砂砂浆中水泥标标号不同的换换算 【例55】有20mm3的M5水水泥混合砂浆浆1.5砖混混水砖墙，当当砂浆中采用用42.5水泥时， 试求其定额额直接费。 查建筑工程程分册P1668 【解】（11）套用相近近定额 ）套套用相近定额额查建筑工工程分册 查查建筑工程分分册 A328，M55混砂 砖混混水

36、砖墙，基基价17776.14元元/10m33， ， 混砂 砖混混水砖墙，基基价 混砂砂1.5砖混混水砖墙 元元 M5混砂砂用量：2.40 m33/ 10mm3 混砂用用量： 混砂砂用量 （2）定定额换算 ）定定额换算P936 52， M5混砂，基基价1322.27元/ m3，332.5水水泥用量：2216kg/ m3 混混砂， ， 混砂 基价 元元 水泥用用量： 砂浆浆中采用422.5水泥泥时，水泥用用量仍取 但但两者单价会会发生变化， 砂浆中采用用 水泥时时，水泥用量量仍取2166kg/ mm3，但两者者单价会发生生变化， 则则： 522换，42.5水泥 混砂，基价价132.272116（0

37、.3550.3） 基价 ）1433.07元/ m3 换 水水泥M5混 ） 元元 基价=11776.114(1443.07132.227)2.40=1802.06元ll0m3 基基价 元 三、基基价表的补充充 当分项项工程或结构构构件项目在在定额中缺项项， 当分项项工程或结构构构件项目在在定额中缺项项，而又不属属于定额调整整换算 范围围之内，无定定额项目可套套时，应编制制补充定额。 范围之内，无无定额项目可可套时，应编编制补充定额额。 习题 1、某工程程空花墙，设设计要求采用用粘土砖、MM7.5混合合沙浆砌 筑筑，试计算该该分项工程预预算价格及工工料分析。 2、某某工程需要某某材料10000T，

38、现供供货如下： 甲厂：供货货所需材料的的54%，甲甲厂距工地仓仓库的距离为为20km，材材料售 价为为35元/tt； 乙厂：供货所需材材料的46%，乙厂距工工地仓库的距距离为28kkm，材料售售 价为339元/t； 另可知运运费为0.22元/tkmm,装卸费22.1元/tt， 调车费费0.9元/t， 采保保费率3.55%， 材料料运输损耗率率5%，材料料不需要包装装。求材料的的预算价格。 3、某某工程有1220立方米一一砖基础，每每天有22名名工人投入施施工，时间定定 额为0.89工日/ m3 ，试试计算完成该该项目的定额额施工天数。 4、预制(或现浇）混混凝土梁，根根据选定的图图纸，计算每每

39、10 m33，构件模 板接触面积积为85 mm2 ，每110 m2所所需板材用量量为1.0663 m3 ，枋材为 0.14 m3 ，制制作损耗率55%,周转损损耗率为100%，周转330次，试计计算其 模板板的摊销量。 第四章章 建筑工工程造价的费费用组成 教学目目的和要求： 教学目的的和要求： 1、掌掌握直接费、间间接费、利润润和税金的费费用项目组成成，计费基数数和计算方法法； 2、熟熟悉和理解定定额计价方法法和工程量清清单计价方式式； 3、熟熟悉工程类别别的划分方法法和建筑檐高高的取法； 4、掌握用用定额计价方方法确定工程程造价的方法法； 5、掌掌握用工程量量清单计价方方法确定工程程造价的

40、方法法。 4.11 4.11.1 直接接费 建筑工工程造价的费费用组成 （1）、直直接费 是指施施工过程中耗耗费的构成工工程实体的各各项费用 （2）、其其他直接费 是指除除基本直接费费之外施工过过程中所发生生的其他费用用。包括：冬冬雨季施工 增加费，夜夜间施工增加加费，材料二二次搬运费等等10项。 公式： （3）、现现场经费 是指为为施工准备、组组织施工生产产和管理所需需的费用。 包括：临时时设施费、现现场管理费。 公式： 4.11.2 间接接费 是指施施工企业为组组织施工和进进行经营管理理， 是指施施工企业为组组织施工和进进行经营管理理，以及间接接为建筑安装装生产服务的的 各项费用用。 各项

41、费费用。 包括括：企业管理理费、财务费费用、其他费费用。 公式式： 4.11.3 利润润 是指施施工企业完成成所承包工程程应收取的利利润。 公式式： 4.11.4 税金金 是指按按国家税法规规定的应计入入建筑安装工工程造价内的的营业税、城城市建设维护护 税及教育育费附加。 公式： 4.11.5 工程程总造价 4.22 4.22.1 定额额计价方式 建筑工工程计价方式式 是指以以预算额为基基准确定各分分部分项工程程的人、材、机机消耗量和 定额直接费费，从而确定定单位工程造造价的计价方方法。 4.22.2 工程程量清单计价价方式 是指在在建设工程招招投标中，招招标人按照建建设工程工程程量清单计价价

42、规范 （GGB505000-20003）的工程程量计算规则则提供工程量量，由投标人人依据工程量量清单 自主主报价，并按按照经评审低低价中标的工工程造价计价价方式。 （1）、基基本概念 工程量量清单是表现拟拟建工程的分分部分项工程程项目、措施施项目、其他他项目名 是是表现拟建工工程的分部分分项工程项目目、措施项目目、 工程量量清单 是表表现拟建工程程的分部分项项工程项目 称和相应数数量的明细清清单，由招标标人按照计计价规范中中统一的项目目编码、 称称和相应数量量的明细清单单 项目名称称、计量单位位和工程量计计算规则进行行编制，包括括分部分项工工程量清单、 包括分部分分项工程量清清单、 包括括分部

43、分项工工程量清单 措施项目清清单、其他项项目清单。 措施项目清清单、其他项项目清单。 工程量量清单计价是指投标标人完成由招招标人提供的的工程量清单单所需的全部部费 是指投投标人完成由由招标人提供供的工程量清清单所需的全全部费 工程程量清单计价价 包括分部部分项工程费费、措施项目目费、其他项项目费和规费费、 用，包包括分部分项项工程费、措措施项目费、其其他项目费和和规费、税金金。 综合单单价工程量清清单计价采用用综合单价计计价。 综合合单价是指完完成规定计量量单 综合单单价 位项目目所需的人工工费、材料费费、机械使用用费、构件增增值税、施工工管理费、 位项目所需需的人工费、材材料费、机械械使用费

44、、构构件增值税、施施工管理费、利利 并考虑风风险因素。 润，并考虑虑风险因素 （2）、分分部分项工程程量清单 是是表明拟建工工程的全部分分项实体工程程名称和相应应工程数量的的清单。 清清单内容 应应包括拟建工工程全部工作作及为实现这这些工程内容容而进行的其其他工作。编编制清 应包包括拟建工程程全部工作及及为实现这些些工程内容而而进行的其他他工作 单时时，应注意： （2.11）四个统一一 为满足足工程管理和和计价要求，全全国范围内所所有实行工程程量清单计价价的工程， 必须做到项项目编码统一一、项目名称称统一、计量量单位统一、工工程量计算规规则统 项目目编码统一、项项目名称统一一、计量单位位统一、 项项目编码统一一 一。 （2.2）计价价规范工程程量清单编码码的规定 以以12位阿拉拉伯数字表示示。前9位为为全国统一编编码，应按计计价规范附附录中的 相相应编码来设设置，不得变变动；后3位位是清单项目目名称编码，由由清单编制人人根据 设置置的清单项目目自行编制