2022工程年度工作计划集合九篇.docx
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1、2022工程年度工作计划集合九篇工程年度工作安排 篇1时间如梭,挤眼新的一年已经到来,面对酒店业竞争越来越激烈的现实,以及酒店经营面临着设备设施进一步老化的困难和挑战,现结合酒店实际状况,我工程部20xx年将重点抓好如下几个方面的工作:一、部门制度建设、工作流程疏理、岗位责任落实。进一步细化、标准化、强化各类制度流程,依据部门运行特点及工作中存在的问题,有针对性地对不合理部分进行修改,形成系统的、完整的、可操作性强便于执行简洁易懂的规章体系。并应用五常法,加强对部门公用工具、修理材料、设备档案及设备设施的精细化管理,深化员工思想意识,培育员工良好工作习惯,在班组形成一种整齐有序的、相互敬重的氛
2、围。二、加强部门培训力度探究新的培训形式、提高员工综合技能及注意实效的培训考核,交叉培训力促班组成员一岗多能,形成一支学习力较强的员工队伍。通过现场培训、班前培训、月度培训、以老带新、交叉互教等多种形式,尽可能全面地提高员工的理论学问和实践水平,改善以往培训走过场,培训效果不明显的局面。最重要是培育一种意识,使部门员工能主动学习、相互借鉴、沟通阅历。变更以往部门一有自有经费就聚餐拼酒的陋俗,拿出一大部分经费购买专业书籍,供员工查阅。三、摒弃大家做等于没人做、有功劳大家分的大蛋糕操作模式。进而推行个人责任制、首问责任制、设备管辖责任制,使每位员工在其位,谋其职,培育员工主动思索担当责任的习惯,避
3、开出现一有问题总是往上推的情形。通过划定设备责任人、细化工作范围、制定工作标准,使员工清楚地安排、工作、反馈。提高员工的出工效率,对典型工作利用实测规定量化标准,考核并作出奖惩。对员工工作内容、工作用时、工作质量进行评估比较分析,提高人力资源整体综合利用水平。四、加强巡检、事前修理和主动保养,提高设备设施完好率。勿庸置疑,设备设施的保养水平急待提高,酒店多年运行,设备故障率急速上升,维护水平的凹凸不仅确定了运用部门的工作效率和客人的舒适度,而且确定了设备的运用寿命。加强对维保管理的安排性,使设备在故障临介点前得到适当的修理保养,既削减成本又削减用工成本。通过对设备故障缘由历史数据的统计分析,制
4、定出科学的保养安排,并仔细执行,落实责任人,严格检查,使此项工作落到实处。五、引入新技术、新设备、新工艺加强对现行设备设施的更新技改力度,加强能耗设备管理、过程管理、运行管理,提高能源综合利用效率,完成能源限制指标。加强对各部门能源运用检查监督力度,提高奖惩力度,并对不合理用能现象刚好订正,保证合理用能。做好热电蒸汽通汽后各类设备的选型安装工作,确保投资效益化。通过部门节能奖的合理安排,激励部门员工多提建议,多动手、勤动脑,对暖通运行岗位通过班耗分析对比,对各类重点耗能设备建立能耗档案分析整理,力争全年有一较大节能业绩。工程年度工作安排 篇2光阴荏苒,时间消逝,继往开来的20xx年即将过去。工
5、程管理部全体员工在公司的方针指引下、在各级领导关怀下,以及同各部门的亲密协作、团结一样,圆满完成公司领导交付的各项工作任务,保证了大厦全部设备的平安运行。取得了肯定的好成果,为完成公司整体目标做出主动贡献。一、工作目标和任务完成状况1、设备设施修理:工程部依据详细状况,结合上年度的工作安排,全面对各系统开展了预防修理,努力提高设备功效,不同程度的延长了设备设施的运用年限。对强、弱电系统、空调系统、给、排水水、系统按安排、有步骤地进行了修理保养。一)在给、排水系统中,对软化水水质找到相关单位进行了水池清洗和水质化验,保证了系统水水质,符合国家标准。对负5 化粪池排水系统进行了部分改造,解除给、排
6、水系统故障多起,基本保障了系统运行。二)在配电系统中,在改善负3设备房环境上,加装了中心空调,覆盖了7台变压器室、低压配电房、中心空调配电房,环境温度得到了明显改善;统一规范了配电设备的标示;对低压配电房、空调配电房电容柜进行了修理,大大的提高了配电线路电压质量;分别对配电系统17台(3200A-4000A)主开关进行了维护保养;消退了开关潜在隐患;对大厦14条密集型母线槽实行每天巡查制,发觉3处严峻发热现象,刚好组织人员进行抢修;处理系统线路故障跳闸多起,确保了大厦正常运行。三)在中心空调系统中,协作完成6号变压器退出,作为21-23楼低压电源,制定中心空调新的开关运行管理模式。修理了2#、
7、4#冷却塔底盘、部分钢结构;更换了4号塔散热风扇电机,修理并试运行了2#冷却水泵电机;坚持每周的限制箱、线路检查,机房设备的保养检查;定期对空调冷却泵、冷冻泵进行全方位检修保养,确保机组运行良好无渗漏。空调水处理更换药剂后,根据水处理公司的加药流程,严格限制药剂含量,精确排污,既节约用水,又保证空调水指标在平安范围内。2、日常修理:20xx年度11月25日止,共接报完成 800余项修理工作,其中有大厦公共区域修理,还有总公司、后勤基地、公司各部门修理等。得到了各部门的好评与认可。3、规章制度:工程管理部在原有基础上,建立健全各项规章制度,做到制度上墙,以制度管人,以制度服人,使人人都以公司利益
8、为上,用制度严格要求自己。物品领用管理,做到专人负责,出、入库明细,领用人签字,领导认可等,保证了公司材料的利用率。工程管理部设立班组评比制度,做到周周检查、总结,使设备设施更加详细化、明细化、清洁化。工程部顺当地完成了值班制度,配电室、电梯机房及空调机房实行了三班轮班制,公共修理实行了行政班4、能源统计及节能降耗:工程管理部在上级领导的指导下,在公司、部门的支持下,主动实行各种措施,同心同德,较好地做到节能工作,做到日日有统计,周周有总结,月月有汇报使领导对各项能源有充分的了解。适时完成了大厦公共照明、外部照明灯的调整,空调系统的调整等。5、管理外维工作:工程部亲密协作各外维单位工作,顺当完
9、成了大厦客、货梯,扶梯共计62台年检工作,完成7#、8#、10#电梯限制屏迁移工作,刚好协作处理电梯各种突发故障;完成了消防中控室监控及消防设备设施日常检修工作,为大厦创建了良好的运行环境。二、楼层开发根据公司布署,工程管理部各班组紧密协作,共同努力,全面协作21-23楼开发,包括临时用电管理,21-23楼楼层强电施工监管,完成对新开发的楼层配电系统、中心空调系统的设备接管工作。实施对各设备实施管理工作。三、存在问题、改进措施一年来,工程部的全体员工不遗余力地为大厦做了大量的工作,不论是份内还是份外的工作都能主动主动的去做,但是有些工作还是存在不足,与公司的要求存在差距。我们将在今后的工作中,
10、仔细的去弥补不足,进一步提高每位员工的思想素养及个人的技能,为公司的发展做出最大的贡献。1、专业技术水平还比较欠缺,一专多能的水平还达不到2、工作流程中,规范操作的统一性不强,对外围单位监督检查工作做得不够细致。3、纪录单写的不是很规范,字迹不够工整,4、个别工作进度均比安排拖延滞后,修理工作的效率和修理质量有待提高,与选购部门沟通有待提高。5)和各部门工作连接还不是很完备四、20xx年工作重点设想;针对以上提到的问题和薄弱环节,20xx修理工作初步设想主要围绕“安排,完善,规范,落实”。等几个方面开展一)安排:主要对20xx年的工作做一个全年工作安排,月月有进展,周周有活忙,每天有落实。依据
11、大厦实践工作须要进行合理安排人员,把工作落实到人,责任到人。20xx年详细安排如下:1、根据年度保养安排对设备设施进行保养2、对生活用水管道、低压配电柜(1250-2500A)负荷开关、化粪池进行检查及保养;3、对高压设备,高压配电柜,变压器进行检测、保养。4、对大厦中区供水系统进行设备改造。5、接着完成对大厦各管道进行防腐工作。6、对中心空调系统冷却塔填料更换。7、完善设备房墙面、地面装饰。8、刚好完成公司交办的各项工作。二)完善:依据公司“精细化服务标准”的方针,对工程部的工作进一步细化,将精细化服务落实到日常工作的全部阶段和环节,形成一套完整的从工程修理养护单看各经营公司服务的满足程度三
12、)规范:结合标准要求,对上述工作存在的问题以及其它方面的工作环节进一步规范,一切以标准为规范,一切以业主满足为目标,(包括对外围单位的管理,一切以行业标准为规范)做到各个工作环节有安排,有制度,有实施,有检查,有改进,并形成相关记录四)落实;对安排工作肯定落实到位,责任到人,提高我们修理人员的责任心,督查外围单位肯定做到定时与不定时相结合,发觉问题,刚好解决,促使各项规章制度落实到实处从1996年起先到20xx年底大厦运转已有近16个年头,各种设备已过了保修期。依据物业管理的阅历,大厦设备的故障率将逐步明显提高,部分设备的配件将有一个逐步更新的过程。因此20xx年工程部将在20xx年的基础上制
13、定出更加具体的维护保养安排加大对基础设备设施的维护保养力度,增加重点设备的点检频次。同时将制定出更加合理的管理制度让大厦的重要设备和详细的责任人挂钩。还有对外委单位的维保工作,工程部将加大监管力度,保证设备的周检、月检、年检能保质保量地完成。另外在节能工作方面工程部将再接再厉节约每一度电和每一立方水,为“加快建设节约型社会,全力打造节能型部门”做出我们应有的贡献。请公司领导信任20xx年物业工程部肯定会主动协作公司为保证大厦的正常运转、延长设备设施的运用寿命和降低大厦运行成本等方面作出更大的努力!以上就是我部20xx年工作总结及20xx年工作安排,有不足之处还请领导和同事们指责指正!工程年度工
14、作安排 篇3依据物业管理公司发展思路及详细实施方案的安排,和公司在20xx年的状况,在综合考虑研讨的状况下,制订物业公司20xx年的工作安排。20xx年,是物业公司致为关键的一年。工作任务将主要涉及到企业资质的换级,企业管理规模的扩大,保持并进一步提升公司的管理服务质量等详细工作。物业公司要在残酷的市场竞争中生存下来,就必需发展扩大。因此,20xx年的工作重点将转移到公司业务的拓展方面来。为能够顺当的达到当时二级企业资质的要求,扩大管理面积、扩大公司的规模将是面临最重要而迫切的需求。同时,依据公司发展须要,将调整组织结构,进一步优化人力资源,提高物业公司的人员素养。接着抓内部管理,搞好培训工作
15、,进一步落实公司的质量管理体系,保持公司的管理质量水平稳步上升。在工作程序上进行优化,保证工作能够更快更好的完成。一、对外拓展物业公司到了20xx年,假如不能够拓展管理面积,不但资质换级会成为一个问题,从长远的方面来讲,不能够发展就会被淘汰。因此,公司的扩张压力是较大的,20xx年的工作重点必需转移到这方面来。四川成都的物业管理市场,住宅小区在今后较长的一段时间里仍是最大市场,退其次是综合写字楼,再就是工业园区。根据我公司目前的规模,难以在市场上接到规模大、档次高的住宅物业。因此,中小型的物业将是我公司发展的首选目标。同时,住宅物业是市场上竞争最激烈的一个物业类型,我公司应在不放弃该类物业的情
16、形下,开拓写字楼、工业物业和公共物业等类型的物业市场。走别人没有走的路。在20xx年第一季度即组织人员进行一次大规模的市场调查。就得出的结果调整公司的拓展方向。经过20xx年的对外拓展尝试,感觉到公司缺乏一个特地的拓展部门来从事拓展工作。使得该项工作在人力投入不足的状况下,市场状况不熟,信息缺乏,虽做了大量的工作,但未能有成果。因此,20xx年必需加大拓展工作力度,增加投入,拟设特地的拓展部门聘请高素养的得力人员来专业从事拓展工作,力争该项工作能够顺当的开展起来。投入预算见附表5。目前暂定20xx年的拓展目标安排为23万平方米,这个数字经过探讨,是比较实际的数字,能够实现的数字。假如20xx能
17、够找到一个工业园区则十万平方米是较为简单实现的;假如是在住宅物业方面能够拓展有成果,有两个项目的话,也可以实现。目前在谈的大观园项目等也表明,公司20xx年的拓展前景是美妙的。二、换取企业资质根据四川省的有关规定,我公司的临时资质是一年,将于20xx年5月份到期,有关行政部门依据我公司的管理面积等参数来评审我公司的企业等级。据我公司目前的管理面积,可以评定为四级企业。假如在5月份之前能够接到一个以上物业管理项目,则评定为三级企业,应当是可以的。所以,企业等级评审工作将是明年上半年的重要工作之一。换取正式的企业等级将更有利于我公司取得在市场上竞争的砝码。因此,在20xx年其次季度起先打算有关资质
18、评审的有关资料,不打无打算之仗。争取一次评审过关。三、内部管理工作(一) 人力资源管理物业公司在20xx年中设置了两个职能部门,分别是综合管理部和经营管理部,今年将新设立拓展部。分管原来经营管理部的物业管理项目的对外拓展工作。同时,在现有的人员任用上,根据留优分劣的原则进行岗位调整或者引进新人才。在各部门员工的工作上,将赐予的指导。在员工的晋升上,更注意于不同岗位的轮换,加强内部员工的培育和选拔,带出一支真正的高素养队伍。推行员工职业生涯询问,培育员工的爱岗敬业的精神。真正以公司的发展为自己的事业。在今后的项目发展中,必需赐予内部员工肯定的岗位用于公开选聘。有利于员工在公司的工作主动性,同时有
19、利于员工的资源优化。在培训工作上将接着完善制度,将员工接受的培训目标化,量化,作为年终考核的一个子项。员工进入公司后一年内必需持证上岗率达100。技术性工种必需持相关国家认证证书上岗。20xx年的培训工作重点转移到管理员和班组长这一级员工上,基层的管理人员目前是公司的人力资源弱项,二零零四年通过开展各类培训来加强该层次员工的培训。(二) 品质管理质量管理体系在xx年起先推行,其力度和效果均不志向。除了大家的重视度不够外,还在培训工作上滞后,执行的标准没有真正的落实。为此,20xx年将接着贯彻公司的质量体系,为公司通过iso9000:20xx的认证仔细的打好基础,争取能够在20xx年通过认证。在
20、20xx年2月份以前组织综合管理部和公司的主要人员对质量体系文件修改,使得对公司更加合适而有效。针对修改版的文件,组织精简有效的品质管理培训。对新接管的项目实施项目式的质量体系设计,对单独的项目编写质量文件,单独实施不同标准的质量系统。20xx年将实施品质管理项目专人负责制,公司每个接管的项目都指定专人协作品质主管从事质量管理工作。包括在该项目的质量内部管理、业主的投诉及处理、管理的资料档案收集、制作项目质量管理审核报告等。同时,协作项目业主(业主委员会)的需求进行年度的质量管理分析调查,获得有效的内部管理信息和业主的建议,以便对项目的不合格项进行整改。20xx年12月拟将进行一次内部质量管理
21、体系审核,将严格依照iso9000:20xx的要素进行,这次内审将是物业公司的第一次品质管理总结会议。(三) 行政工作综合管理部在20xx年中,未能彻底的起到承上启下的作用,有肯定欠缺。工作有停顿,很多问题没有细致的落实。在公司和员工之间没有一个有效的沟通手段,大部分员工对工作心情低沉,得不到高层主管的工作帮助。为此,在xx年综合管理部要加强管理,做好人事、劳资、档案外联等各项工作。在公司内设置建议信箱,详细设置在公司总部和各项目处,用于公司员工就公司的现状和工作生活中的各种问题进行询问,由行政主管人员抽特地的时间了解,并回复。同时公司每个季度必需召开一次集体工作会议,或者阶段性的质量体系审核
22、。20xx年物业公司的消耗物品选购将由综合管理部进行统一选购。选购的形式实行固定供货商合同制服务,有利于节约成本和规范化操作。每月的2025号各管理处报下个月的材料选购清单,30下月3号领取所选购的物资,在有力保障项目处正常运转的同时,留意费用的有效限制。20xx年物业公司还要渐渐的溶进四川成都乃至西南的物业管理市场,参与行业协会,参加政府主管部门或者其他单位举办的各类专业活动。对四川省的物业管理行业进行理论性的探讨,为公司发展指明道路方向,同时也在物业管理行业打下华神物业的烙印。(四) 企业文化和品牌打造华神物业是年轻企业,依托华神集团和四川的大经济环境发展,华神物业继承了华神集团了优良传统
23、,打造企业品牌,铸造朝气逢勃的企业文化。在20xx年物业公司将通过举办一系列的活动,来铸造公司的品牌和文化。如:岗位技能竞赛、服务水平竞赛、篮球赛、等,以此加强企业的凝合力,增加员工的归属感,激发员工的工作热忱。肃穆工作纪律,从细小处做起,如:着统一服装上班、见面问好、主动为业主供应帮助、下班整理自己的办公桌等等。再就是举办多种多样的竞赛活动,同时主动参加有关物业管理的各种会议和培训,在业界建立形象。三、经营管理工作二零零四年,经营管理部主要工作是在公司已有和新接的各项目中挖掘项目的相关资源进行经营,指导项目部开展经营管理工作。核算项目部的经营状况,依据实际状况和安排来调控,以达到经济效益最大
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