某某学校后勤工作管理标准15126.doc

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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.东北育才学校后勤工作管理标准一、管理目目标贯彻党的教教育方针针和各项项政策、规规定及上上级指示示精神。认认真执行行后勤工工作规章章制度。树树立为教教学服务务的思想想，实现现“管理育育人、服服务育人人、环境境育人”的目标标。“增收节节支”，以最最低开支支换取效效益的最最大化。认认真组织织落实财财务管理理、校产产管理的的各项规规章制度度，落实实责任防防止资产产流失。严严格执行行各项标标准，加加强食堂堂、宿舍舍管理，不不断提高高饮食质质量和服服务质量量，确保保师生

2、安安全。按按科学程程序和有有关政策策法规完完成学校校基建计计划和维维修改造造计划，不不断改善善师生员员工的工工作条件件和生活活条件。落落实安全全责任制制，强化化安全意意识，查查处安全全隐患，不不出现重重大安全全责任事事故。加加强校园园文化建建设，做做到校园园环境的的净化、绿绿化、美美化，营营造一个个健康、洁洁净、舒舒适、充充满生气气、具有有浓郁文文化氛围围的校园园环境。加加强改革革，引进进竞争机机制，不不断提高高后勤管管理工作作水平。按按照集团团化运作作模式，努努力打造造一支“精干、高高效、和和谐、文文明”的后勤勤保障队队伍，又又好又快快地推进进创建具具有中国国特色的的实验性性、示范范性、国国

3、际化世世界名校校进程。二、管理原原则1、守法遵遵规原则则。2、真诚守守信原则则。3、从严管管理原则则。4、精细全全面原则则。5、勤俭节节约原则则。6、奉献敬敬业原则则。7、精干高高效原则则。三、管理方方法1、集团宏宏观调控控与校区区自主管管理相结结合。2、严明制制度规范范与加强强人性管管理相结结合。3、强化任任务时效效与注重重安全为为首相结结合。4、把握工工作主体体与强调调精细服服务相结结合。5、员工自自主服务务与监督督检查评评比相结结合。四、分项标标准（一）基建建管理基建管理工工作目标标：认真贯彻执执行国家家的有关关法律法法规和方方针政策策，严格格按照基基建程序序和规范范，组织织校园总总体规

4、划划的设计计和实施施。加强强对工程程项目质质量、工工期、安安全的管管理，采采用先进进技术、先先进设备备、先进进工艺、新新型建材材和现代代化的管管理方式式，提高高工程质质量，降降低工程程成本。积积极探索索适应学学校教育育和改革革发展需需要的基基建管理理新理念念、新思思路。为为广大教教职员工工创造出出一个现现代化的的舒适的的工作环环境，保保障学校校的基本本建设工工作健康康有序的的开展，为为学校的的整体发发展奠定定坚实的的基础。基建管理工工作标准准：1基建工工作管理理办法：基建项目的的负责人人由学校校领导班班子研究究确定，并并成立基基建管理理办公室室，负责责制定与与基建有有关的各各项规章章制度并并监

5、督落落实。主主管项目目的立项项审批、设设计方案案审定、招招投标工工作、施施工质量量、工期期进度、安安全管理理、工程程验收及及验收手手续的办办理、竣竣工交付付使用的的保修期期工作。2工程项项目整体体工作流流程：工程项目建建议书立项审批手手续的办办理设计、施施工、监监理、甲甲供材等等招标工工作施工过过程的管管理工程验验收工作作及验收收手续的的办理工程档档案的整整理移交交交付使使用后的的保修期期工作。具体工作如如下：（1）组织织协调（与与审批机机关、设设计、施施工单位位、监理理及供材材单位沟沟通协调调工程中中出现的的各种问问题及解解决办法法）。（2）工期期控制（严严格掌控控工期，按按合同工工期监督督

6、工程的的实施过过程及进进度，确确保按期期完成任任务）。（3）质量量控制（组组织召开开技术交交底会，配配合设计计、监理理、质检检站监督督施工单单位质量量保证情情况并及及时处理理质量问问题）。（4）现场场管理（及及时解决决施工中中出现的的各种问问题，包包括施工工用水用用电，甲甲供材及及时供给给）。（5）资料料管理（认认真收集集基建过过程中的的有关资资料，做做好登记记造册，待待工程结结束后移移交有关关部门）。（6）后期期管理（工工程竣工工交付使使用后在在保修期期内做好好维修工工作）。3工程管管理代表表岗位职职责：（1）保证证施工现现场的三三通一平平（通水水、通电电、通路路、场地地平整），安安全措施施

7、到位。对对施工单单位、监监理单位位等进行行学校安安全措施施教育宣宣传。（2）积极极参与工工程质量量、工期期、进度度的管理理，及时时解决工工程施工工当中出出现的各各种问题题。（3）监督督检查施施工单位位、监理理单位的的日常工工作情况况。（4）做好好工程资资料、施施工图纸纸的收集集保管工工作以及及甲供材材的签收收发放工工作。（5）职权权范围处处理不了了的问题题及时向向上级领领导请示示报告，并并提出自自己的意意见及解解决办法法。（6）协助助做好勘勘察、设设计、施施工招标标及甲供供材料、设设备等招招标工作作。（7）协助助工程图图纸审核核，质量、进进度、预预决算审审核，技技术资料料整理归归档工作作。联系

8、系设计勘勘察单位位解决现现场问题题，做好好设计变变更、现现场签证证、工程程月报等等审核工工作。协协助组织织图纸会会审，组组织监理理、施工工单位现现场协调调会。认认真完成成基本建建设计划划，确保保基建计划划保质保保量完成成。（8）认真真阅读、熟熟悉施工工图纸，及及时提出出图纸中中出现的的问题。对对施工中中可能发发生的问问题及可可预见的的变更写写出书面面报告，报报基建管管理办公公室审阅阅，尽量量减少边边施工边边修改的的被动局局面。（9）在施施工前配配合监理理对施工工单位进进行必要要的技术术交底，并并如实记记录交底底内容，在在施工中中认真检检查落实实工程质质量、进进度、安安全，并并独立处处理施工工过

9、程中中发生的的问题。（10）施施工前对对工程所所需甲供供材料必必须认真真审查，注注明各材材料规格格、型号号及所需需日期（粗粗略估计计），以以便组织织备料。督督促做好好甲供物物资的检检测工作作，特殊殊情况由由管理办办公室领领导协商商解决。（11）经经常到施施工现场场，做好好监理及及各施工工单位的的协调工工作，及及时做好好施工日日记，能能及时回回答领导导提出的的有关工工程问题题。（12）加加强工程程变更的的管理。工工程变更更按程序序报领导导审批。变变更通知知除注明明变更原原因及内内容外，须须注明增增减工程程量及材材料计划划。（13）监监督监理理人员在在现场管管理中履履行职责责情况，做做好所管管项目

10、技技术资料料的保管管及归档档工作。4基建档档案管理理员岗位位职责：（1）认真真收集整整理与基基建有关关的资料料，做好好登记造造册整理理移交工工作。（2）维护护档案及及相关资资料的完完整与安安全，确确保其作作为历史史证据的的可靠性性。（3）在整整理档案案文件中中确保有有价值的的档案永永久保存存。（4）遵守守档案工工作的职职业道德德，做好好保密工工作。基建管理工工作考核核标准1基建评评估办法法：（1）社会会效益：基建工工程是学学校建设设的硬件件工程。工工程交付付使用后后要保证证能取得得广大师师生和家家长的满满意，以以及同行行的认可可。（2）使用用价值：基建工工程完工工后应广广泛征求求使用者者的意见

11、见，看其其对使用用时是否否满意，是是否能最最大限度度的满足足使用功功能。（3）价值值评估：与同一一类工程程相比较较，看工工程成本本构成是是否合理理。工程程报价以以及甲供供材在同同等质量量情况下下是否为为最低。可可用直接接比较法法和类比比调节法法进行评评估。（4）收益益情况：基建工工程交付付使用后后看其是是否能带带来预期期的收益益。评估估土地收收益率，房房屋收益益率。做做到国有有资产保保值增值值。2基建管管理员工工作考核核评价量量表评价指标评价要素分值得分施工现场管管理保证施工现现场的三三通一平平，安全全措施到到位。10保证工程保保质保量量的进行行，对现现场出现现的问题题及时处处理。10确保工期

12、按按照计划划进行。10对用材的监监督与控控制到位位。10招标、图纸纸、勘察察、审核核、结算算协助做好勘勘察、设设计、施施工招标标及甲供供材料、设设备等招招标工作作。10真阅读、熟熟悉施工工图纸，及及时提出出图纸中中出现的的问题。做好工程资料、施工图纸的收集保管工作以及甲供材的签收发放工作。10施工前对工工程所需需甲供材材料情况况认真审审查。10在施工前配配合监理理对施工工单位进进行必要要的技术术交底，并并如实记记录交底底内容。10工程图纸审审核，质量、进进度、预预决算审审核，技技术资料料整理归归档工作作严肃认认真，不不出纰漏漏。10其它安全作业、现现场交接接监督到到位，故故障排除除及时有有效1

13、0总体评价100分（二）固定定资产管管理固定资产管管理工作作目标提高固定资资产使用用效益，保保证资产产的安全全完整，保保证教育育教学的的使用，促促进学校校各项事事业健康康发展。固定资产管管理工作作标准1学校固固定资产产管理体体制（1）学校校对固定定资产实实行统一一领导、归归口管理理、分级级负责、责责任到人人的管理理体制。（2）校财财务资产产管理员员对全校校固定资资产实施施统一监监督管理理。（3）学校校按教育育局统一一要求配配置固固定资产产管理软软件。各各部固定定资产管管理员负负责本部部门的固固定资产产信息录录入，并并对资产产变动信信息及时时调整录录入。（4）固定定资产要要有卡片片，固定定资产卡

14、卡片要登登记名称称、规格格、型号号和财产产编号等等，一物物一卡，由由使用人人员签字字承担保保管责任任，网络络数据与与卡片数数据严格格一致。（5）固定定资产增增加、处处置，由由使用部部门如实实填写相相关凭单单，一式式四份，经经使用部部门、归归口管理理部门、财财务部门门有关人人员签章章，作为为记账依依据，分分别录入入各部软软件中。2固定资资产建账账制度（1）学校校购置、建建设的固固定资产产，以及及通过捐捐赠、调调拨等形形式取得得的固定定资产，都都要纳入入固定资资产管理理范围。（2）按沈沈阳市教教育局统统一使用用固定定资产管管理软件件要求求，固定定资产划划分为五五类：设备；家具；交通；房屋；土地；3

15、学校固固定资产产计价：（1）购入入、调入入的固定定资产，按按照实际际支付的的价款以以及为使使固定资资产达到到预期工工作状态态所支付付的包装装费、运运杂费、安安装费及及附加费费等计价价；（2）自行行建造的的设备及及已竣工工的房屋屋及构建建物，试试用期满满一年合合格后，按按照建造造所用全全部相关关支出计计价；（3）在原原有固定定资产基基础上进进行改建建、扩建建和增建建的固定定资产，应应按改建建、扩建建和增建建所发生生的支出出减去改改建、扩扩建和增增建过程程中的变变价收入入后的净净增加值值，增计计固定资资产原价价；（4）融资资租入的的固定资资产，按按租赁协协议确定定的价款款、运杂杂费、安安装费等等计

16、价；（5）接受受捐赠的的固定资资产，按按照同类类固定资资产的市市场价格格或根据据中介机机构评估估提供的的有关凭凭据，以以及接受受固定资资产时发发生的相相关费用用计价；（6）盘盈盈的固定定资产，按按重置价价值计价价；（7）交换换固定资资产，按按各自的的原值或或按评估估价值计计价；（8）其他他单位投投资转入入的固定定资产，按按评估价价值或者者合同、协协议计价价；（9）已经经投入使使用但尚尚未办理理移交手手续的固固定资产产，可先先按暂估估价值计计价，待待核定实实际价值值后在进进行调整整；（10）购购置固定定资产过过程中发发生的差差旅费不不计入固固定资产产价值。4固定资资产采购购办法（1）学校校根据事

17、事业发展展规划和和经费预预算，在在充分论论证的基基础上，研研究编制制年度购购建计划划，结合合学校实实际确定定审批权权限和程程序，避避免重复复、盲目目购建。（2）购建建固定资资产由主主管部门门统一组组织，资资产管理理员会同同财务、监监察、审审计及使使用单位位共同参参与论证证、招标标等环节节的工作作。对大大、中型型购建项项目实行行项目负负责人责责任制；零星采采购实行行双人采采购制。（3）购置置贵重仪仪器设备备、珍版版图书以以及基本本建设项项目，要要成立论论证、招招标工作作小组进进行可行行性论证证，并严严格按规规定程序序公开招招标。（4）固定定资产购购建活动动中，要要建立必必要的合合同管理理制度、法

18、法律咨询询制度，严严格签定定并依法法履行合合同。（5）固定定资产购购建完成成后，资资产管理理部门应应会同购购建单位位按照有有关专业业标准、合合同条款款进行现现场勘验验、测试试和清点点。验收收不合格格，不得得办理结结算手续续，不得得交付使使用，并并按合同同条款及及时向有有关责任任人提出出赔偿。5、固定资资产使用用与维护护制度（1）建立立健全固固定资产产保管和和维护制制度。各各占有、使使用单位位应落实实安全防防护措施施，做好好防火、防防盗、防防爆、防防潮、防防尘、防防锈、防防蛀等工工作。（2）对固固定资产产的检修修工作应应做到及及时、经经常。对对贵重仪仪器设备备要定期期检测、校校验，确确保精度度和

19、性能能完好，防防止事故故发生。对对房屋构构筑物应应定期勘勘查、鉴鉴定、修修缮，确确保使用用安全。（3）对精精密、贵贵重及易易发安全全事故的的仪器设设备，要要制定具具体操作作规程，指指定专人人负责技技术指导导和安全全工作。应应经常对对使用人人员进行行技术培培训和安安全教育育。（4）购置置贵重仪仪器设备备、文物物、陈列列品以及及基本建建设过程程中形成成的各类类文件资资料应及及时收集集、整理理、归档档，妥善善保管。（5）学校校固定资资产一般般不得对对外出租租、出借借，确需需出租、出出借的，应应由借出出单位提提出申请请，归口口管理部部门审核核，后勤勤保障部部审批。收收回出租租、出借借的固定定资产，应应

20、认真勘勘验。出出租、出出借固定定资产取取得的收收入，应应及时、足足额上缴缴学校财财务部门门，按有有关规定定统一管管理使用用。（6）建立立固定资资产使用用情况检检查和考考核制度度，对长长期闲置置、利用用率低下下的固定定资产及及时进行行合理调调配，提提高利用用率。6固定资资产转移移制度学校内部移移交固定定资产应应符合如如下规定定：（1）固定定资产内内部调剂剂，需由由调出单单位开具具调拨单单，经调调出、调调入单位位和上一一级管理理部门有有关人员员签章，作作为记账账依据，进进行固定定资产的的变更。（2）使用用人员发发生变动动，应及及时办理理交接手手续，变变更固定定资产卡卡片记录录，及固固定资产产网络信

21、信息的变变动可。（3）各校校（学）部部固定资资产管理理人员应应定期核核对账、卡卡、物，保保证账账账、账卡卡、账物物相符。7固定资资产盘点点制度（1）每年年末（学学年末）进进行一次次清查盘盘点，并并保证与与财务账账核对无无误。（2）根据据需要不不定期地地进行全全面或局局部清查查，确保保账、卡卡、物相相符。（3）对盘盘盈、盘盘亏的固固定资产产应及时时查明原原因，分分清责任任，按规规定做出出处理。（4）根据据盘点结结果及时时调整固固定资产产信息。8固定资资产损坏坏赔偿制制度固定资产使使用人负负责对其其占有、使使用的固固定资产产实施日日常管理理。各教教室负责责人为各各班主任任，各处处室负责责人为各各处

22、室主主任，各各办公室室为各学学年组长长。各室室负责人人主要负负责本室室固定资资产管理理，做好好防火、防防盗、防防爆、防防潮、防防尘、防防锈、防防蛀等工工作，落落实安全全防护措措施。对对毁损的的固定资资产应及及时查明明原因，分分清责任任，按规规定进行行处理。固定资产具具体赔偿偿制度如如下：（1）固定定资产损损坏后，各各室负责责人要及及时通知知总务后后勤人员员，对损损坏责任任进行认认定，如如确属具具体使用用人责任任，由使使用人按按设施原原值照价价赔偿。（2）如设设备只是是部分损损坏，按按设备部部分价值值赔偿。（3）找不不到损坏坏责任人人的，由由各室负负责人负负责，酌酌情进行行处罚。9、固定资资产报

23、废废报损制制度（1）固定定资产处处置是指指学校对对各类固固定资产产进行产产权转移移或注销销的行为为，包括括无偿调调拨、出出售、投投资、报报废、报报损等。学学校处置置房屋、构构筑物及及贵重仪仪器设备备，应由由后勤保保障部会会同有关关部门组组织专家家进行论论证和技技术鉴定定，并按按国有资资产管理理规定评评估确认认处置价价格，处处置价格格一般不不得低于于评估价价。（2）使用用部门提提出申请请并填写写固定资资产处置置申请表表；（3）归口口管理部部门组织织技术鉴鉴定；（4）后勤勤保障部部审核；（5）学校校分管领领导签署署意见；（6）价值值在规定定标准以以上的，报报上级主主管部门门审批；（7）根据据批复处

24、处置固定定资产。固定资产管管理工作作考核标标准固定资产管管理工作作考核评评价量表表评价项目评价要素分值扣分（扣完完为止）得分组织机构与与管理队队伍1、 有无专、兼兼职资产产管理员员；2、 各类固定资资产应有有相应的的归口管管理员；3、 采购、验收收、保管管等各重重要环节节应设有有专人管管理；4、 各管理岗位位有成文文的职责责范围和和岗位责责任制度度。121项不符合合要求扣扣3分规章制度建建设1、各部制制度符合合本部实实际的固固定资产产管理实实施办法法；2、各管理理环节应应建立岗岗位责任任制度；3、制度相相应的增增加、验验收、变变动、处处置、使使用、保保管、维维修等专专项管理理制度；4、建立财财

25、产清查查制度，对对非正常常损失应应制定责责任追究究和赔偿偿制度。201项不符合合要求扣扣5分基础业务管管理1、 按照国家教教育部、财财政部规规定对固固定资产产进行准准确分类类和登记记；2、 购建固定资资产一般般应有购购建计划划、经费费预算或或书面报报告，须须由领导导审批同同意；3、 资产的验收收应有两两个以上上的人员员参加，按按有关专专业标准准、合同同条款进进行现场场勘验、测测试和清清点；4、 定期对固定定资产进进行修缮缮和养护护，确保保使用安安全，保保证状态态完好；5、 因学校内部部机构调调整等原原因引起起的大批批固定资资产变动动，应将将变动的的资产编编造移交交清册，及及时与校校财务及及校资

26、产产管理员员联系，进进行相应应的账务务处理；6、 处置固定资资产应按按程序报报校资产产管理员员，审核核完毕送送达教育育局和财财政局审审核，不不得私自自处置；7、 有计划地组组织实施施固定资资产清查查。351项不符合合要求扣扣5分账实管理1、 各部管理部部门应有有固定资资产分类类明细账账和分户户明细账账；2、 使用单位应应按一卡卡一物的的要求建建立固定定资产卡卡片；3、 固定资产清清查清册册的金额额应与财财务资产产总分类类账金额额以及固固定资产产管理软软件同类类账户的的金额相相符。151项不符合合要求扣扣5分信息技术应应用1、 应安装使用用固定定资产管管理软件件；2、 专、兼职固固定资产产管理员

27、员熟练掌掌握软件件的应用用；3、 固定资产基基础数据据信息真真实、准准确、完完整，固固定资产产管理数数据定期期备份。181种不符合合要求扣扣6分合计100（三）低值值易耗品品管理低值易耗品品管理工工作目标标加强学校低低值易耗耗品管理理工作，严严格控制制其购置置、保管管、使用、内内部转移移和处置置手续，保保证低值值易耗品品的安全全及完整整，提高高其使用用效率。低值易耗品品管理工工作标准准1低值易易耗品建建账制度度低值易耗品品在入库库时应建建立完整整的账目目，账目目中要具具备入库库时间、入入库物品品名称、数数量、采采购人、采采购价格格及存放放位置。并并建立对对账制度度，仓库库与财务务保持金金额账目

28、目相符。仓仓库保管管应做到到账、卡卡、物相相符。2低值易易耗品采采购办法法采购部门按按照审批批后的年年度预算算，根据据实际需需求，分分批分期期购置。采采购的低低值易耗耗品，应应了解行行情、价价格、由由各校（学学）部总总务处填填写采采购计划划申请表表，部部门负责责人签字字后经后后勤保障障部审批批，到财财务中心心办理借借款手续续，由后后勤保障障部组织织各校区区总务处处进行集集中采购购。严格格按采采购计划划申请表表品名、规规格、数数量及价价格购买买，并开据正正式发票票。3低值易易耗品入入库办法法由各校区总总务处负负责采购购物品入入库，低低值易耗耗品入库库前，必必须及时时认真组组织验收收办理入入库手续

29、续。验收收时必须须注意质质量的检检查；验验收中发发现问题题应立即即根据有有关规定定向供货货或运输输单位提提出，及及时办理理退换或或赔补手手续。4低值易易耗品出出库办法法（1）低值值易耗品品出库前前应由各各校（学学）部内内部各部部门填写写“低值易易耗品出出库单”并经总总务处领领导批准准。（2）低值值易耗品品仓库保保管员凭凭“低值易易耗品出出库单”发放相相应物品品。并做好好账目记记录。（3）低值值易耗品品发生内内部转移移时，必必须事先先经内部部转移双双方总务务主任及及后勤保保障部领领导批准准，实物物领取人人签字后后办理内内部转移移手续，双双方同时时做好出出库、入入库记录录。（4）低值值易耗品品发生

30、报报废时，由由实物管管理人和和使用部部门提出出报废申申请，列列明报废废低值易易耗品名名称、数数量及报报废原因因，经后后勤保障障部领导导鉴定批批准后，通通知仓库库保管员员及会计计办理出出账手续续。5低值易易耗品损损坏赔偿偿制度未经部门负负责人同同意及未未在总务务处办理理相关手手续不得得拆卸、调调换低值值易耗品品。低值值易耗品品因为人人为造成成损坏、遗遗失，应应根据新新旧程度度按原价价的报报校领导导批准后后由保管管人赔偿偿。6.低值易易耗品维维修制度度（1）低值值易耗品品发生损损坏但仍仍能修复复使用的的，由使使用人通通知维修修工及时时维修。（2）维修修确认无无法修复复或修复复成本高高于新购购者作报

31、报废处理理。（3）若有有费用发发生或须须外委维维修必须须由申请请部门填填写设备备维修单单。（4）设备备维修单单由总务务处存档档保管。7.低值易易耗品盘盘点管理理办法（1）建立立清查盘盘点制度度，坚持持日清、月月结、季季盘点。（2）盘点点内容包包括收发发有无错错误、账账物是否否相符、物物品有无无变质及及损坏情情况。（3）清查查盘点多多年不用用的积压压、呆滞滞低值易易耗品，对对其应按按有关规规定，积积极进行行修旧利利废、改改制利用用、变价价出售和和调剂处处理。（4）使用用部门对对于领取取后多年年不用的的低值易易耗品，应应当办理理退还手续。8. 低值值易耗品品出库单单出库时间物品名称物品数量领取人领

32、导签字低值易耗品品管理工工作考核核标准低值易耗品品管理工工作考核核评价量量表评价指标评价要素分值得分出入库情况况出、入库时时严格执执行低低值易耗耗品出库库办法低低值易耗耗品入库库办法25入库验收中中对货物物详细的的检验、注注意货物物的质量量、是否否具有发发票10物品的保管管与盘点点建立清查盘盘点制度度，坚持持日清、月月结、季季盘点20建帐情况低值易耗品品各种项项目的建建立与实实施10维修/损坏坏对能维修低低值易耗耗品及时时进行填填单维修修、不能能维修的的进行报报废处理理10低值易耗品品因是否否保持良良好、丢丢失或损损坏的现现象是否否严重25总分100（四）绿化化及环境境管理绿化及环境境管理工工

33、作目标标加强绿化及及环境管管理，提提高学校校环境建建设水平平，认真真贯彻落落实绿绿化及环环境管理理工作标标准内内的各种种制度及及要求，搞搞好绿化化及环境境维护工工作。对对草坪、树树木、花花卉的养养护及校校园的环环境按高高标准、高高要求进进行管理理，杜绝绝违章操操作，使使育才成成为鸟鸣鸣林翠的的绿色校校园。绿化及环境境管理工工作标准准1绿化养养护标准准（1）绿化化养护技技术措施施完善，管管理得当当，植物物配置合合理，基基本达到到黄土不不露天。（2）植物物生长正正常，新新建绿地地各种植植物3年内达达到正常常形态。（3）树木木树冠基基本完整整，主侧侧枝分布布匀称、数数量适宜宜、修剪剪合理，内内膛不乱

34、乱，通风风透光。花花灌木开开花及时时、正常常，花后后修剪及及时。绿绿篱、枝枝叶正常常，整齐齐一致。行行道树无无缺株，绿绿地内无无死树。（4）落叶叶树新梢梢生长正正常，叶叶片大小小、颜色色正常，在在一般条条件下，黄黄叶、焦焦叶、卷卷叶和带带虫屎、虫虫网的叶叶片不得得超过5%，正常常叶片保保存率在在90%以上。针针叶树针针叶宿存存2年以上上。（5）花带带轮廓清清晰，整整齐美观观，适时时开花，无无残缺。草草坪及地地被植物物整齐一一致，覆覆盖率95%以上，除除缀花草草坪外草草坪内杂杂草率不不得超过过2%。（6）病虫虫害控制制及时，树树木有蛀蛀干害虫虫危害的的株数不不得超过过1%；园林林树木的的主干、主

35、主枝上平平均每1000cm22介壳虫虫的活虫虫数不得得超过2头，较较细枝条条上平均均每30ccm不得超超过5头，且且平均被被害株数数不得超超过3。叶叶上无虫虫粪，被被虫咬的的叶片每每株不得得超过5%。（7）垂直直绿化应应根据不不同植物物的攀缘缘特点，采采取相应应的牵引引、设置置网架等等技术措措施，视视攀缘植植物生长长习性，覆覆盖率不不得低于于80%，开花花的攀缘缘植物能能适时开开花。（8）严禁禁一切践践踏草坪坪、破坏坏树木、花花朵等行行为。（9）严禁禁向草坪坪内投掷掷烟头等等易燃物物品。（10）草草坪内保保持无纸纸屑、石石块等杂杂物。2树木、草草坪、花花卉养护护规程（1）树木木、草坪坪养护规规

36、程：一年中养护护管理工工作阶段段划分及及主要工工作内容容，根据据一年中中树木生生长自然然规律和和自然环环境条件件的特点点，分为为五个阶阶段。 冬季阶段：十二月、一一月、二二月树木木休眠期期主要养养护、管管理工作作包括：整形修剪剪：落叶叶乔灌木木在发芽芽前进行行一次整整形修剪剪（不宜宜冬剪树树种除外外）。防治病虫虫害。堆雪：下下大雪后后及时堆堆在珍贵贵重点树树的树根根上、增增加土壤壤水分、但但不可堆堆放施过过融雪剂剂的雪。及时清除除常绿树树上的积积雪，减减少危害害。巡查维护护：巡查查人员加加强巡查查维护，处处理各种种有损绿绿化美化化的行为为，并宣宣传教育育“爱护树树木人人人有责”。检修各种种机械

37、设设备，专专用车辆辆和工具具，保养养完备。春季阶段：三月、四月月气温、地地温逐渐渐升高，各各种树木木陆续发发芽，展展叶，开开始生长长，主要要养护管管理工作作包括：修整树木木围堰，进进行灌溉溉工作，满满足树木木生长需需要。施肥：在在树木发发芽前结结合灌溉溉，施入入有机肥肥料，改改善土壤壤肥力。病虫防治治。修剪：在在冬季修修剪基础础上，进进行剥芽芽去蘖。拆除防寒寒物。补植缺株株。维护巡查查。初夏阶段：五月、六月月气温高高、湿度度小，树树木生长长旺季，主主要养护护管理工工作包括括：灌溉：树树木抽枝枝展叶开开花，需需要大量量补足水水分。防治病虫虫。追肥：以以速效肥肥料为主主，可采采用根灌灌或叶面面喷施

38、，注注意掌握握用量准准确。修剪：对对灌木进进行花后后修剪，并并对乔灌灌木进行行剥芽。除草：在在绿地和和树堰内内，及时时除去杂杂草，防防止雨季季出现草草荒。草坪高度度控制在在5厘米以以内，无无明显裸裸露地面面，无叶叶片枯黄黄。绿地地内无杂杂草，无无污物、垃垃圾，无无杂藤攀攀缘，树树木无挂挂物，水水面无漂漂浮物。维护巡查查。盛夏阶段：七、八、九九月高温温多雨，树树木生长长由旺盛盛逐渐变变缓，主主要养护护管理工工作包括括：病虫防治治。中耕除草草。汛期排水水防涝。修剪：对对树冠大大、根系系浅的树树种采取取疏、截截结合方方法修剪剪，增强强抗风力力，配合合架空线线修剪和和绿篱整整形修剪剪。扶直：支支撑扶正

39、正倾斜树树木，并并进行支支撑。草坪高度度控制在在5厘米以以内，无无明显裸裸露地面面，无叶叶片枯黄黄。绿地地内无杂杂草，无无污物、垃垃圾，无无杂藤攀攀缘树木木，水面面无漂浮浮物。维护巡查查。秋季阶段：十月、十一一月气温温逐渐降降低，树树木将休休眠越冬冬。灌冻水：树木大大部分落落叶，土土地封冻冻前普遍遍充足灌灌溉。防寒：对对不耐寒寒的树种种分别采采取不同同防寒措措施，确确保树木木安全越越冬。施底肥：珍贵树树种在树树木休眠眠后施入入有机肥肥料。病虫防治治。补植缺株株：以耐耐寒树种种为主。维护巡查查。清理枯枝枝树叶干干草，做做好防火火。（2）花卉卉养护规规程：浇水：盆盆栽花卉卉的浇水水无论在在什么季季

40、节，都都要认真真做到“干透浇浇透”这个原原则。所所谓干透透，几指指盆土的的含水量量同花卉卉植物体体内细胞胞的浓度度已接近近平衡。如如再不浇浇水，土土壤再干干则会出出现倒吸吸水，使使花卉、植植株萎蔫蔫；所谓谓浇透几几指浇水水后表土土水已渗渗透，盆盆底土也也湿透，千千万不要要浇“腰截水”（盆土土上层湿湿了而底底层仍干干）。除除观叶植植物和花花苗外切切忌“照头淋”，特别别在开花花时会使使花开得得不好或或使嫩蕾蕾因水浸浸而腐烂烂，所以以要把水水浇在根根部。还还要掌握握气温高高、风大大多浇水水，阴天天、天气气凉爽少少浇水；生长期期多浇水水，开花花期少浇浇水的经经验。此此外，冬冬季天气气寒冷，浇浇水过多多

41、，也会会把花冻冻死或浸浸死。病虫害防防治：花花卉病虫虫害一般般表现为为叶片、茎茎杆被咀咀嚼，或或产生斑斑块，导导致叶片片脱落。主主要防治治方法有有：a、数量量不多可可用人工工捕捉或或剪除病病叶；bb、如果果数量多多了，必必须喷药药。c、个别别花卉出出现病虫虫害，应应及时隔隔离，以以防蔓延延，危害害严重的的，应及及时烧掉掉或深埋埋。3室内保保洁工作作标准（1）地面面（台阶阶）光洁洁、无灰灰尘、无无污迹、无无杂物，做做到至少少每天清清洁两次次，如遇遇雨雪天天应增加加次数，保保证达到到要求。（2）墙面面光洁、无无灰尘、无无污迹；个别墙墙壁有脏脏的现象象（尤以以开关附附近较严严重）应应该及时时用砂纸纸

42、磨除。（3）天花花板光洁洁、无灰灰尘、无无污迹；棚顶定定期清洁洁保持无无蜘网。（4）灯具具、灯饰饰光亮、无无灰尘、无无印迹。（5）台、柜柜光洁、阳台、无灰尘、无印迹。（6）扶梯梯、扶栏栏、扶杆杆光亮、无无灰尘、无无印迹。（7）门窗窗、门窗窗玻璃、窗窗帘光洁洁、无污污迹，每每两个月月定期彻彻底清洁洁一次。（8）电话话光洁、无无灰尘，电电话间内内确保无无杂物。（9）时钟钟光洁、无无灰尘。（10）花花瓶、花花盆光洁洁、无污污迹，盆盆内无烟烟头、纸纸屑；每每天一检检一擦一一清理。（11）花花卉叶片片光洁、无无枯枝枯枯叶。（12）面面盆、水水池光洁洁、无水水垢。（13）洗洗手台面面光洁、无无污垢。（14

43、）便便器光洁洁、无印印迹。（15）镜镜面光洁洁、无印印迹。（16）水水龙头光光洁、无无皂迹、水水渍。（17）地地漏无污污渍、无无异味。（18）皂皂液器、手纸桶等设备光洁、无印迹。（19）保保洁用具具摆放要要整齐，杜杜绝乱摆摆乱放现现象，每每个卫生生间里的的保洁用用具只允允许放一一把拖布布、一把把笤帚，一一块抹布布,多余的的一律不不得放在在卫生间间内。（20）不不存垃圾圾。（21）卫卫生间有有门帘的的至少每每周清洗洗一次，发发现门帘帘掉下或或移位及及时挂好好。（22）暖暖气每月月清理一一次，确确保无灰灰尘。（23）踢踢脚线断断面确保保无灰尘尘。（24）发发现顽固固的赃渍渍应积极极的想办办法去解解

44、决（如如用擦锅锅球、铲铲刀、锌锌钠水等等）。（25）卫卫生间隔隔断光洁洁、无印印迹。（26）消消防箱光光洁、无无印迹，内内无杂物物。（27）凡凡是所在在分担区区内的公公共区域域看到物物品损坏坏要及时时的报修修，白天天时公共共区域的的灯应负负责关闭闭，水龙龙头及时时关闭。（28）保保洁人员员不得进进入教师师办公室室，不得得进入教教室；学学生与教教师的废废品杂物物一律由由学生或或者教师师自己处处理，保保洁员不不得参与与。（29）无无封闭的的楼梯底底下禁止止放一切切杂物。（30）定定期协助助医务室室对楼内内的公共共设施进进行消毒毒处理。（31）避避免高空空作业、擦擦玻璃时时如需身身体探出出窗外一一定

45、要系系安全带带。（32）严严禁用湿湿抹布擦擦插座、空空气开关关等带电电设施。（33）严严禁随意意打开空空气开关关盖、打打开配电电箱门，更更不得随随意碰触触里面的的设施。（34）使使用酸溶溶液时要要带胶皮皮手套，避避免与皮皮肤接触触，防止止烧伤。4室外保保洁工作作标准（1）路面面无纸屑屑、无杂杂物、无无大块泥泥土、路路边石应应保持洁洁净、路路边石下下无杂草草。（2）体育育场内无无纸屑、无无砖头等等杂物。（3）草坪坪、树坑坑内无纸纸屑、无无杂物。（4）树枝枝上无挂挂物。（5）垃圾圾箱要定定时清理理，保证证垃圾箱箱内垃圾圾不超过过箱体的的三分之之二，同同时保持持垃圾箱箱表面的的光洁，适适当时后后用抹

46、布布擦洗。（6）倒垃垃圾时垃垃圾袋必必须封口口。5客房保保洁工作作标准（1）卫生生间（单单人标准准，双人人按照双双份准备备）：洗漱用品：浴巾1条，毛毛巾2条（1长、1方），牙牙具1套，漱漱口杯1个（用用消毒纸纸包好），沐沐浴液、洗洗发液各各1袋。除除了浴巾巾挂在浴浴缸上方方，长毛毛巾挂在在洗手盆盆上方，其其余备品品整齐摆摆放到一一个托盘盘上（方方毛巾要要折好摆摆放）。卷卷筒卫生生纸1卷（安安放在马马桶旁边边），垃垃圾桶1个（里里面要套套上塑料料袋）。（2）房间间（单人人标准，双双人按照照双份准准备）：床上用品：褥子1条，床床单1条，枕枕头1个（如如果是双双人标准准间需备备2个），枕枕套1个，被被子1床，被被罩1个，毛毛毯1个（放放在大衣衣柜里）。茶几上用品品：电热热水壶1个，茶茶杯1个，茶茶杯垫1个，果果盘1个（内内装应季季水果，用用保鲜膜膜封上），茶茶叶盘1个（放4小袋茶茶叶），烟烟缸1个。客房内其它它备品：纸抽盒盒1个（内内放纸抽抽，摆放放在床头头柜上），一一次性托托鞋1双（摆摆放在床床头柜上上），衣衣挂3个（放放在大衣衣柜里）。电电视、空空调遥控控器摆放放在方便便、显眼眼的位置置。夏季季、冬季季要提前前1小时把把空调打打开。需检查项目目：（1）房间间内的照照明、电电视、空空调、座座便、电电话