一级建造师建筑工程管理与实务案例题大全.docx

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1、资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。 一级建造师考试案例题大全一、 进度管理1【背景】某建筑公司经过招投标方式与某商务大厦工程项目业主签订了工程施工合同。该工程地下2层, 地上16层, 于 5月26日开工。合同中约定, 工期每提前( 延误) 一天奖( 罚) 承包商5000元。承包商按时提交了单位工程施工组织设计, 并得到了监理工程师的批准。其中, 工程的网络计划如图所示。 54 D F 15 10 A B C G H6765321 20 95 25 65 77 该工程施工过程中发生了以下几项事件: 事件一: 基础工程A施工过程中, 发生了边坡塌方事故, 为治理塌方事故

2、, 使A工作持续时间拖后了13天, 增加用工20个日。 事件二: 门窗安装C施工时, 承包商发现业主负责购买的个别型号塑钢窗质量不合格, 向监理工程师提出, 建议业主重新购买合格的塑钢窗。监理工程师答复说, 经与业主商议改由承包商负责采购更换合格的门窗。由此造成门窗安装延长4天, 材料费增加损失2.5万元。 事件三: 外墙抹灰D施工时, 天下特大暴雨使外墙抹灰延长3天, 使按时进场的施工人员窝工45个工日。事件四: 室内装修G施工时, 承包商为保证合同工期, 采取了加快施工技术措施, 使内墙抹灰施工缩短2天, 室内地面施工缩短1天, 该技术措施费为1.8万元。事件五: 室外装修H施工时为了缩短

3、工期, 将H工作的异节奏流水施工调整为成倍节奏流水施工, 原施工方案中H工作的异节奏流水施工横道图如图示( 时间单位: 周) 1234567891011AIIIIIIBIIIIIICIIIIII 其余各项工作持续时间和费用均与原计划相同。 【问题】( 1) 找出关键线路并计算工期。( 2) 承包商就上述前四个事件哪些事件能够向业主要求索赔, 哪些事件不能够要求索赔, 并说明原因。( 3) 事件五中, 流水施工调整后H工作相临工序流水步距是多少周? H工作的工期是多少天? 按照上述格式绘制H工作调整后的流水施工图。( 4) 可获得工期索赔多少天? 实际工期为多少天? ( 5) 若人工费标准为60

4、元/工日, 现场管理费为人工费的25 %, 则承包商应得到的费用补偿为多少? 【案例3】关键线路为 : ABCGH ; 工期为 : 282天事件一索赔不成立。因为基坑边坡坍塌是施工单位施工不当造成的, 无权向业主索赔; 事件二索赔成立。因为C是关键工作, 门窗安装工期延误和费用的增加是业主负责购买的个别型号塑钢窗质量不合格造成的, 这个责任应有业主承担; 事件三索赔不成立。因为外墙抹灰施工时, 天下特大暴雨使外墙抹灰延长3天, 理应工期给以顺延, 但外墙抹灰是非关键工作, 延误的时间小于其总时差( 10天) ; 事件四索赔不成立。因为是承包商自己为保证合同工期, 采取了加快施工技术措施, 使费

5、用增加, 因此无权向业主索赔; 但内室内装修是关键工作, 其内墙抹灰施工缩短2天, 室内地面施工缩短2天, 可使工期缩短4天。流水步距=( 2/1 . 1/1 .2/1 ) = 1周流水施工工期=( 3+2/1+1/1+2/1-1) *7= 49天H工作成倍节奏流水施工横道图( 时间单位: 周) 1234567891011A A1 A2 I IIIII BIIIIII C1C2III III可获得工期补偿4天( 事件二) ; 实际工期为 282 +( 13+ 4 2 1 ) 28 =268天承包商应得到的费用补偿 : 事件二补偿: 25000元工期奖励: 工期提前 : ( 282 + 4 )

6、268 = 18天 工期奖励 : 18 * 5000 = 90000元 承包商应得到的费用补偿总额为 : 25000 + 90000 = 115000 元2【背景】某工程承包商在工程开工前向监理工程师提交了如图所示的施工网络进度计划, 并说明计划中各项工作均按最早开始时间安排作业。图中箭线下方数据为持续时间( 单位: 周) ; 箭线上方括号外字母为工作名称, 括号内数据为预算费用( 单位: 万元) 。监理工程师审查后批准了该计划。A(5)2C(6)3G(5)4E(8)3B(12)6F(6)905D(9)3某工程施工网络进度计划图 在工程施工到第5周末检查进度结果为: 工作A全部完成; 工作B完

7、成了4周的工程量; 工作C完成了2周的工程量; 工作D完成了1周的工程量; 其余工作均未开始作业。【问题】1请指出该工程进度控制的关键工作有哪几项? 计划工期是多少? 2请根据第5周末的检查结果, 指出哪项工作产生了进度拖延? 拖延时间是多少? 如果后续工作不做调整, 该工程的工期可能会延长多长时间? 3请计算第5周末的计划完成工作预算成本( BCWS) 、 已完成工作预算成本( BCWP) 。4如果该工程施工到第5周末的实际成本支出( ACWP) 为24.5万元, 请计算该工程的成本偏差( CV) 和进度偏差( SV) , 并说明费用和进度状况。5如果该工程的工期不允许拖延, 能够在后续的哪

8、几项工作上采取加快施工进度措施。6如果要缩短工期, 选择加快施工进度措施的关键工作时, 应注意哪几点? 1关键工作有A、 C、 E、 G四项工作。计划工期为12周。工作C、 D产生了进度拖延。工作C拖延了1周, 工作D度拖延了2周。工期可能延长1周。计划完成工作预算成本( BCWS) =5+6+6+9=26万元已完成工作预算成本( BCWP) =5+8+4+3=20万元4成本偏差( CV) =20-24.5=-4.5万元 成本超支4.5万元 进度偏差( SV) =20-26=-6万元 进度拖后6万元5能够在工作E、 G上采取加快进度措施。6一是该工作要有充分的备用资源; 二是该工作增加的费用相

9、对较少; 三是不影响工程的质量、 安全和环境。二、 质量管理3【背景】 沿海地区某住宅工程, 地下水对钢筋混凝土结构有侵蚀作用。该工程由四栋地上12层、 地下1层、 结构形式完全相同的单体组成, 其中地下室为整体地下室, 四个单体及单体间空地均有地下部分。 施工单位上报的施工组织设计中, 所有混凝土均采用预拌商品混凝土, 水泥采用普通硅酸盐水泥; 零星砌筑及抹灰用砂浆现场拌制; 屋面设计为不上人屋面, 炉碴保温后细石混凝土封面找坡, 最上层敷设SBS卷材防水层一道。 时年8月16日, 监理例行检查时发现现场砌筑用水泥出厂日期为5月10日, 监理工程师认为此批水泥已过期, 下令将此批水泥清退出场

10、。 同时, 发现顶层墙体混凝土结构外观质量存在严重缺陷, 经检查该部位混凝土其它质量控制资料, 确认其对结构安全不造成影响, 同意对现浇结构分项予以验收; 检查屋顶做法时, 发现防水基层了不干燥, 经请示总监理工程师并征得业主同意后, 下令防水施工停工整改。【问题】1该工程地下室结构混凝土采用普通硅酸盐水泥是否合适? 简述理由。对于六大常见水泥, 哪些适宜用在本案例中地下结构混凝土? 哪些不适宜? 2监理工程师判定此批水泥过期失效并清退出场是否合理? 并简述理由或正确做法。3监理工程师对混凝土结构外观质量存在缺陷处理是否合理? 并简述理由或正确做法。4.简述防水层铺设前, 基层的干燥程度简易检

11、验方法。1采用普通硅酸盐水泥不合适。因为地下水对钢筋混凝土结构有侵蚀, 而普通硅酸盐水泥的耐腐蚀性较差, 因此用在本案例中地下结构混凝土不合适。对于六大常见水泥, 其中, 硅酸盐水泥、 普通硅酸盐水泥均不适宜用于本案例中地下结构混凝土; 而矿渣水泥、 火山灰水泥、 粉煤灰水泥、 复合水泥均适宜用于本案例中地下结构混凝土。 2监理工程师判定此批水泥过期失效并清退出场不合理。按照相关规范规定, 当在使用中对水泥的质量存怀疑或水泥厂超过三个月时应进行复验, 并按复验结果使用。此批水泥前正好越过三个月, 正确做法应该是进行复试, 然后根据复试结果再作是否失效的判定。 3监理工程师对混凝土结构外观质量存

12、在缺陷处理不合理。按相关规范规定, 混凝土现浇结构的外观质量不应有严重缺陷因此不应对现浇结构分项验收合格。正确做法: 对已经出现的严重缺陷, 应由施工单位提出技术处理方案, 并经监理( 建设) 单位认可后进行处理。对经处理的部位, 应重新检查验收。 4铺设屋面防水层前, 基层必须干净、 干燥。干燥程度的简易检验方法: 将1m2卷材平坦地干铺存找平层上, 静置34h后掀开检查, 找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设。4【背景】某工程进行装修改造。建设单位经过招标选择甲装饰公司为施工单位。其改造工程主要内容为: 将窗全部换为明框玻璃幕墙, 为了节约能源打算幕墙玻璃使用LOW-E玻璃。准备使用2

13、000 m2的细木工板和1 000 m2的饰面板现场制作书架和书桌。准备采用干挂法, 使用4 000 m2的天然大理石对门厅室外的墙面进行装修; 采用传统湿作业法使用2 000 m2的天然花岗岩对门厅地面进行装修。施工过程中发生如下事件: 事件1: 在地面装修工程结束后不久, 监理工程师发现门厅地面铺贴的花岗岩表面有许多不规则的花斑, 严重影响装修效果, 下令返工。事件2: 卫生间地面在涂抹防水层做好后直接在其上面铺贴地面砖, 在地面砖做好后做了蓄水试验。 事件3: 幕墙施工中, 对已经办好隐蔽工程验收的部位, 装饰公司已进行封闭, 但监理单位对个别施工部位的质量还有疑虑, 要求重新检验。事件

14、4: 竣工后, 建设单位要求设计、 监理和施工单位将资料直接移交市档案馆。【问题】1.为了防止装修污染, 本工程需对哪些装修材料进行复验?2.本工程在装修材料的使用上是否有需要改进的地方?3.本装修工程完工后, 需要对室内环境哪些主要污染物进行污染浓度检测?4.事件1中, 花岗岩表面的花斑是如何形成的, 如何预防? 5.事件2中的做法是否妥当? 简述室内防水工程蓄水试验的要求。6.事件3中装饰公司是否能够因这些部位已经进行过隐蔽工程验收而拒绝重新检验?重新检验的费用应由谁负责?7.事件4中, 建设单位要求设计、 监理和施工单位将资料直接移交市档案馆的做法是否妥当?为什么? 1.本工程需对下列装

15、修材料进行复验: 需要对细木工板和饰面板分别进行游离甲醛含量和游离甲醛释放量复检; 对天然花岗岩的放射性指标进行复检; 粘贴水泥的强度、 凝结时间、 安定性指标进行复检。 2.本工程在装修材料的使用上有以下两处需要改进: 天然大理石不耐酸, 不宜用于室外装修; 用阳光控制镀膜玻璃代替LOW-E, 效果更好。 3.本装修工程完工后, 需要对氡、 甲醛、 氨、 苯及挥发性有机物(TVOC)等室内环境主要污染物进行污染浓度检测。 4.采用传统湿作业法安装天然花岗岩时, 由于水泥砂浆在水化时析出大量的氧化钙, 泛到石材表面, 产生了花斑, 俗称泛碱现象。为了防止出现此现象, 在安装石材前, 应对石材饰

16、面采用”防碱背涂剂”进行背涂处理。 5.做法不妥。室内防水工程蓄水试验的要求: 室内防水层完工后应做24 h蓄水试验, 蓄水深度2030 mm, 合格后办理隐蔽检查手续; 室内防水层上的设备、 饰面层完工后应做第二次24 h蓄水试验(要求同上), 以最终无渗漏和排水畅通时为合格, 方可正式验收。 6.不能够。建设工程施工合同(示范文本)规定: ”无论工程师是否进行验收, 当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时, 承包人应按要求进行剥离或开孔, 并在检验后重新覆盖或修复”。如果重新检验合格, 费用应由发包人承担并相应顺延工期; 检验不合格, 费用和工期延误均应由承包人负责。 7.不妥。因为, 建设单

17、位应收集和汇总勘察、 设计、 施工、 监理等单位立卷归档的工程档案, 并向当地档案馆(室)移交一套符合规定的工程档案。5【背景】某机关新建10层办公楼从第二层至顶层各层走廊装饰均采用天然大理石饰面, 由于工期比较紧, 施工单位按剩余工期情况重新上报一份施工方案, 计划拟按每层作为一个施工段, 各段间组织流水施工, 流水方向为从上往下进行。采用传统湿作业法施工, 每层进度安排为4d, 每一层3.0m高一次安装到顶, 结合层砂浆厚度控制在153mm, 每层板材安装后分两次灌浆。完成一个流水段后立即转入下一流水段作业, 使各流水段间无间断时间。各层除走廊外的其它部位同时在混凝土或抹灰基层上刮腻子、

18、涂饰涂料。装饰板材全部采用600mm450mm、 质量等级一等的优质天然大理石饰而板。板材进场检验, 各项指标均符合相关规范规定。进场后施工单位立即组织板材安装, 按预计流水作业时间完成了第一流水段的施工。第一层施工完毕后, 发现局部大理石饰面产生不规则的花斑, 每层墙面的中下部位板块空鼓的质量缺陷比较多。相关单位成立事故处理小组, 对造成质量问题的原因进行分析, 并提出预防治理措施以防后续工程出现类似质量问题。【问题】1.试指出施工单位上报施工方案及施工过程中不妥之处? 并简要说明。2.试分析本案例中石材产生不规则花斑的原因, 并提出后续工程预防措施。1施工单位上报的施工方案中不妥之处主要有

19、如下几点: 不妥一: 每一层3Om高一次安装到顶; 采用传统湿作业法安装大理石饰面板施工时, 不宜一次安装到顶。不妥二: 结合层砂浆厚度控制在153mm;结合层砂浆厚度一般宜为710mm。不妥三: 每层板材安装后分两次灌浆; 规格为600mm450mm的板材安装后宜分三次灌浆, 灌注时每层灌注高度宜为150200mn, 且不超过板高度的1/3, 并需插捣密实, 待砂浆初凝后方可灌注上层水泥砂浆。不妥四: 完成一个流水段后立即转入下一流水段作业, 使各流水段间无间断时间; 每完成一段安装后, 应进行适当的养护, 才能转入下一层施工作业。不妥五: 其它部位直接在混凝土或抹灰基础上涂饰涂料; 新建筑

20、物的混凝土或抹灰基层, 在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆, 对泛碱、 析盐的基层应先用3%的草酸溶液清洗, 然后用清水冲刷干净或在基层上满刷一遍耐碱底漆, 待其于后刮腻子, 再涂刷面层涂料。不妥六: 天然大理石饰面板进场后施工单位立即组织板材安装; 采用传统湿作业法施工的天然石材饰面板应进行防碱、 背涂处理。 2采用传统的湿作业法安装天然石材时, 由于水泥砂浆在水化时析出大量的氧化钙, 泛到石材表面, 产生不规则的花斑, 俗称泛碱现象。后续工程预防措施: 进行施工技术交底, 确保在天然石材安装前对石材饰面板采用 ”防碱背涂剂”进行背涂处理, 背涂方法应严格按照”防碱背涂剂”涂布工艺施涂; 并选用

21、碱含量低的水泥作为结合层的水泥。6【背景】某高层建筑外立面采用隐框玻璃幕墙, 幕墙的立柱、 横梁和玻璃板块都由加工厂制作。玻璃与铝台金框采用双组分硅酮结构密封胶粘结, 玻璃板块安排在专用的注胶间制作, 注胶间的温度控制在2025, 相对湿度保持在45%以上。玻璃板块打胶完成后, 移送到室外养护。养护6天后, 即运到现场安装。工程完成后, 施工单位提供了玻璃板块注胶记录和玻璃板块安装的隐蔽工程验收记录, 提供了注胶过程中蝴蝶试验记录。竣工验收时发现玻璃板块底部没有安装金属托条, 经检查施工技术资料, 未发现隐框玻璃幕墙玻璃板块安装的隐蔽工程验收记录。【问题】 (1)玻璃板块制作和养护的环境温度和

22、相对湿度是否符合要求? 为什么? (2)采用双组分硅酮结构密封胶注胶和养护过程中, 除了做好注胶记录和蝴蝶试验记录外, 还有哪些试验记录缺项或没有进行? (3)幕墙玻璃板块的安装时间是否正确? 说明理由。(4)隐框玻璃幕墙板块安装是否应进行隐蔽工程验收? 为什么? (1)玻璃板块制作的环境温度符合要求, 但相对湿度不符合要求。湿度应保持在50%以上; 板块在室外养护的条件不符合要求, 规范要求板块注胶后, 应在温度20、 湿度50%以上的干净室内养护。(2)还应进行双组分硅酮结构密封胶的拉断( 胶杯) 试验和剥离试验。(3)不正确。双组分硅酮结构密封胶的固化时间一般需要710天, 本案例养护时

23、间只有6天, 因此不符合要求。(4)应进行验收。因隐框玻璃幕墙玻璃板块安装是一项重要工序, 如不进行隐蔽工程验收, 一些影响幕墙使用安全的节点如压板间距、 玻璃金属托条等不能及时检查发现, 一旦嵌缝隐蔽后, 就成为质量隐患。8【背景】某写字楼工程项目, 地下3层, 地上28层, 主楼高度84m, 采用框架剪力墙结构, 建设单位与某施工单位签订了工程施工合同。在工程施工过程中, 发生了以下事件: 事件1: 3层有一跨度为lom的钢筋混凝土大梁, 拆模后发现梁某些部位出现少量露筋现象。事件2: 脚手架工程: 外脚手架采用敞开式双排钢管脚手架搭设从地到顶, 考虑到脚手架的强度和稳定性要求, 搭设脚手

24、架时, 要先搭设立杆、 纵向水平杆和横向水平杆, 然后在外侧立面脚手架的两端各设置一道剪刀撑, 并由底至顶连续设置。事件3: 在建筑装饰工程施工时, 使用了铝塑复合板、 石材、 花岗岩、 硅酮结构胶等主要材料, 在检查了这些材料的厂家合格证等质量证明资料后, 施工单位就将这些材料使用在装饰工程中。 事件4: 在外墙隐框玻璃幕墙施工中, 施工单位采用了酸性硅酮结构密封胶作为玻璃面板与铝型材的粘结材料, 幕墙施工过程中所有的试验都是由施工单位进行的。事件5: 在施工场地布置中把部分工人宿舍安排在地下室。【问题】1.在事件1中, lom钢筋混凝土大梁拆模时混凝土强度应为多少? 对框架梁出现露筋应如何

25、处理?2.在事件2中, 脚手架方案是否合理?为什么?3.在事件3中, 施工单位的做法是否妥当?这些材料进场后应进行哪些指标的复验?4.在事件4中, 施工单位的做法有何不妥?正确做法如何?5.在事件5中, 施工单位的做法是否妥当?1(1)lom钢筋混凝土大梁拆模时混凝土强度应达到设计混凝土强度标准值的100。 (2)对框架梁出现露筋应作如下处理: 将外露钢筋上的混凝土和铁锈清洗干净, 再用1; 2水泥砂浆抹压平整。如露筋较深, 应将薄弱混凝土剔除, 清理干净, 先刷一层水泥浆或界面剂后, 再用高一级的豆石混凝土捣实, 并认真养护。2. 不合理。因为建筑物设计高度84m, 根据建筑施工扣件式钢管脚

26、手架安全技术规范(jgj 130- )规定: 敞开式双排钢管脚手架允许搭设高度为50m。3(1)不妥。 (2)上述材料进场应进行的复验指标有: 铝塑复合板的剥离强度, 石材的弯曲强度, 寒冷地区石材的耐冻融性、 室内用花岗石的放射性, 硅酮结构密封胶的邵氏硬度、 标准条件下拉伸粘结强度, 石材用密封胶的污染性。4(1)施工单位做法不妥之处如下: 施工单位采用了酸性硅酮结构密封胶作为玻璃面板与铝型材的粘培材料, 不妥。幕墙施工过程中, 所有的试验都是由施工单位进行的, 不妥。 (2)正确做法如下: 玻璃面板与铝型材的粘结材料应采用中性硅酮结构密封胶。 建筑幕墙工程主要物理性能检测和后置埋件拉拔试

27、验必须委托有资质的检测单位检测, 由该单位提出检测报告; 硅酮结构密封胶的剥离试验、 双组分硅酮结构密封胶的混匀性(蝴蝶)试验、 双组分硅酮结构密封胶的拉断(胶杯)试验、 淋水试验都应由施工单位负责进行试验, 监理(建设)单位进行监督和抽查。所有检测、 试验报告和记录都应完整、 齐全, 均作为竣工验收必须提供的资料。5.工人宿舍安排在在建工程内是违反了国务院建设工程安全生产管理条例”施工单位不得在尚未竣工的建筑物内设置员工集体宿舍”的规定。9【背景】某办公大楼由主楼和裙楼两部分组成, 平面呈不规则四方形, 主楼二十九层, 裙楼四层, 地下二层, 总建筑面积81650m2.该工程5月份完成主体施

28、工, 屋面防水施工安排在8月份。屋面防水层由一层聚氨酯防水涂料和一层自粘SBS高分子防水巻材构成。裙楼地下室回填土施工时已将裙楼外脚手架拆除, 在裙楼屋面防水层施工时, 因工期紧没有设安全防护栏杆。工人王某在铺贴巻材后退时不慎从屋面掉下, 经医院抢救无效死亡。裙楼屋面防水施工完成后, 聚氨酯底胶配制时用的二甲苯稀释剂剩余不多, 工人张某随手将剩余的二甲苯从屋面向外倒在了回填土上。主楼屋面防水工程检查验收时发现少量卷材起鼓, 鼓泡有大有小, 直径大的达到90mm,鼓泡割破后发现有冷凝水珠。经查阅相关技术资料后发现: 没有基层含水率试验和防水卷材粘贴试验记录; 屋面防水工程技术交底要求自粘SBS卷

29、材搭接宽度为50mm,接缝口应用密封材料封严, 宽度不小于5mm【问题】1.从安全防护措施角度指出发生这一起伤亡事故的直接原因2.项目经理部负责人在事故发生后应该如何处理此事? 3.试分析卷材起鼓原因, 并指出正确的处理方法4.自粘SBS卷材搭接宽度和接缝口密封材料封严宽度应满足什么要求? 5.将剩余的二甲苯倒在工地上的危害之处是什么? 指出正确的处理方法。 问题1:事故直接原因: 临边防护未做好。问题2:事故发生后, 项目经理应及时上报, 保护现场, 做好抢救工作, 积极配合调查, 认真落实纠正和预防措施, 并认真吸取教训。问题3:原因是在卷材防水层中粘结不实的部位, 窝有水分和气体, 当其

30、受到太阳照射或人工热源影响后, 体积膨胀, 造成鼓泡。治理方法: 1) 直径100mm以下的中、 小鼓泡可用抽气灌胶法治理, 并压上几块砖, 几天后再将砖移去即成。2) 直径100 300mm的鼓泡可先铲除鼓泡处的保护层, 再用刀将鼓泡按斜十字形割开, 放出鼓泡内气体, 擦干水分, 清除旧胶结料, 用喷灯把卷材内部吹干; 然后, 按顺序把旧卷材分片重新粘贴好, 再新粘一块方形卷材( 其边长比开刀范围大100mm) , 压入卷材下; 最后, 粘贴覆盖好卷材, 四边搭接好, 并重做保护层。上述分片铺贴顺序是按屋面流水方向先下再左右后上。3) 直径更大的鼓泡用割补法治理。先用刀把鼓泡卷材割除, 按上

31、一作法进行基层清理, 再用喷灯烘烤旧卷材槎口, 并分层剥开, 除去旧胶结料后, 依次粘贴好旧卷材, 上铺一层新卷材( 四周与旧卷材搭接不小于100mm) ; 然后, 贴上旧卷材, 再依次粘贴旧卷材, 上面覆盖第二层新卷材; 最后, 粘贴卷材, 周边压实刮平, 重做保护层。问题4:屋面防水工程技术交底要求自粘SBS卷材搭接宽度为60mm,接缝口应用密封材料封严, 宽度不小于10mm.问题5:二甲笨具有毒性, 对神经系统有麻醉作用, 对皮肤有刺激作用, 易挥发, 燃点低, 对环境造成影响。因此应把它退回仓库保管。10【背景】某市南苑北里小区22号楼为6层混合结构住宅楼, 设计采用混凝土小型砌块砌墙

32、, 墙体加芯柱, 竣工验收合格后, 用户入住。但用户在使用过程中( 五年后) , 发现墙体中没有芯柱, 只发现了少量钢筋, 而没有浇筑混凝土, 最后经法定检测单位采用红外线照相法统计, 发现大约有82%墙体中未按设计要求加芯柱, 只在一层部分墙体中有芯柱, 造成了重大的质量隐患。【问题】( 1) 该混合结构住宅楼工程质量验收合格应符合什么规定? ( 2) 该工程已交付使用( 五年) , 施工单位是否需要对此问题承担责任? 为什么? ( 1) 该混合结构住宅楼工程质量验收合格应符合下列规定: 1) 单位( 子单位) 工程所含分部( 子分部) 工程的质量均应验收合格。2) 质量控制资料应完整。3)

33、 单位( 子单位) 工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。4) 主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。5) 观感质量验收应符合要求。( 2) 施工单位必须对此问题承担责任, 原因是该质量问题是由施工单位在施工过程中未按设计要求施工造成的, 而且主体结构工程质量保修期为工程设计使用年限。11【背景】某金融大厦212层室内走廊净高2.8m,走廊净高范围墙面面积800/层, 采用天然大理石饰面。施工单位拟定的施工方案为传统湿作业法施工, 施工流向为从上往下, 以楼层为施工段, 每一施工段的计划工期4d,每一楼层一次安装到顶。该施工方案已经批准。 6月12日, 大理石饰面板

34、进场检查记录如下: 天然大理石建筑板材, 规格: 600mm450mm,厚度18mm,一等品。 6月12日, 石材进场后专业班组就开始从第12层开始安装。为便于灌浆操作, 操作人员将结合层的砂浆厚度控制在18mm,每层板材安装后分两次灌浆。结果实际工期与计划工期一致。操作人员完成12层后, 立即进行封闭保护, 并转入下一层施工。 6月27日, 专业班组请项目专职质检员检验12层走廊墙面石材饰面, 结果发现局部大理石饰面产生不规则的花斑, 沿墙高的中下部位空鼓的板块较多。【问题】( 1) 试分析大理石饰面板产生不规则的花斑的原因? 担任项目经理的建筑工程专业建造师应如何纠正12层出现的花斑缺陷?

35、 如何采取预防措施? ( 2) 大理石饰面板是否允许板块局部空鼓? 试分析本工程大理石饰面板产生空鼓的原因。 ( 1) 大理石饰面板产生的不规则花斑, 俗称泛碱现象。1) 原因分析: 采用传统的湿作业法安装天然石材, 施工时由于水泥砂浆在水化时析出大量的氧化钙泛到石材表面, 就会产生不规则的花斑, 即泛碱。泛碱现象严重影响建筑物室内外石材饰面的观感效果。本案例背景中石材进场验收时记录为天然大理石建筑板材,按照天然大理石建筑板材JC205标准, 说明石材饰面板进场时没有进行防碱背涂处理。 6月12日, 石材进场后专业班组就开始从第12层开始粘贴施工, 说明施工班组施工前也没有做石材饰面板防碱、

36、背涂处理的技术准备工作。防碱、 背涂处理是需要技术间歇的, 本案例背景中没有这样的背景条件或时间差。2) 纠正措施: 针对12层出现的泛碱缺陷, 项目专业质量检查员应拟定返工处理意见。担任该工程项目经理的建造师应采纳项目专业质量检查员的处理意见, 并决定按预防措施进行返工; 同时, 针对212层的施工组织制定预防措施。3) 预防措施: 进行施工技术交底, 确保在天然石材安装前, 应对石材饰面板采用防碱背涂剂进行背涂处理, 并选用碱含量低的水泥作为结合层的拌合料。( 2) 传统湿作业法施工大理石饰面板不允许块局部空鼓。本工程大理石饰面板产生空鼓的原因有以下四方面: 1) 施工顺序不合理: 走廊净

37、高2.8m,大理石饰面板安装采用传统湿作业法施工时, 不宜一次安装到顶。2) 结合层砂浆厚度太厚: 结合层砂浆一般宜为710mm厚。3) 灌浆分层超高: 规格600mm450mm的板材, 每层板材安装后宜为3次灌浆。灌注时每层灌注高度宜为150200mm,且不超过板高的1/3,插捣应密实, 待其初凝后方可灌注上层水泥砂浆。4) 没有进行养护: 操作人员完成12层后, 立即进行封闭保护, 转入下一层施工。12【背景】某厂拟建一钢筋混凝土排架结构单层厂房, 经过招标方式选择某建筑公司承建, 于 3月18日开工建设, 合同工期300日历天。在施工过程中, 对柱子质量进行检查。发现有10根柱子存在不同

38、程度的质量问题。事件一: 其中有两根柱子经有资质的检测单位检测鉴定, 能够达到设计要求; 事件二: 另有两根柱子经有资历的检测单位检测鉴定, 达不到设计要求, 并请原设计单位核算, 能够满足结构安全和使用功能; 事件三: 有三根柱子经有资质的检测单位检测鉴定, 达不到设计要求, 并请原设计单位核算, 不能满足结构安全和使用功能, 经协商进行加固补强, 在柱子外再放部分钢筋, 再浇混凝土, 补强后能够满足安全使用要求; 事件四: 还有三根柱子混凝土强度与设计要求相差甚远, 加固补强仍不能满足安全使用要求。【问题】( 1) 对事件一应如何处理? 依据是什么? ( 2) 对事件二应如何处理? 依据是

39、什么? ( 3) 对事件三应如何处理? 依据是什么? ( 4) 对事件四应如何处理? 依据是什么? ( 1) 事件一中的两根柱子应予以验收。依据建筑工程施工质量验收统一标准规定: 当建筑工序质量不符合要求时, 经有资质的检测单位鉴定能够达到设计要求的检验批, 应予以验收。( 2) 事件二中的两根柱子可予以验收。依据建筑工程施工质量验收统一标准规定: 当建筑工程质量不符合要求时, 经有资质的检测单位鉴定虽达不到设计要求, 但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批, 可予以验收。( 3) 事件三中的三根柱子可按技术处理方案和协商文件进行验收。依据建筑工程施工质量验收统一标准规定:

40、当建筑工程质量不符合要求时, 经返修或加固处理的分项、 分部工程, 虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求, 可按技术处理方案和协商文件进行验收。( 4) 事件四中的三根柱子严禁验收, 必须拆除重建, 重新验收。依据建筑工程施工质量验收统一标准规定: 经过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、 单位工程, 严禁验收; 经返工重做的, 应重新进行验收。13【背景】某市光华商住楼, 框架结构, 地上6层, 局部为7层, 基础为钢筋混凝土条形基础, 房屋总高度为22m,底层为商店, 二层以上为住宅, 总建筑面积8395。由市建筑设计所设计, 第二建筑工程公司施工总承包。该工程于 5月8日开

41、工, 4月8日竣工。【问题】( 1) 该工程地基检查验收可用什么方法? ( 2) 基础分部工程验收应由谁组织? 参加验收的单位有哪些? ( 3) 基础分部工程验收工作有哪些规定? ( 1) 该工程地基检查验收的可用方法是: 观察法和钎探法。( 2) 基础分部工程验收应由总监理工程师( 建设单位项目负责人) 组织勘察、 设计单位及施工单位的项目负责人、 技术质量负责人, 共同按设计要求和有关规范规定进行。( 3) 基础工程验收工作规定: 1) 分部( 子分部) 工程所含分项工程的质量均应验收合格; 2) 质量控制资料应完整; 3) 地基与基础分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规

42、定; 4) 观感质量应符合要求。14【背景】某工程建筑面积35000, 建筑高度115m,为36层现浇框架一剪力墙结构, 地下2层; 抗震设防烈度为8度, 由某市建筑公司总承包, 工程于 2月18日开工。工程开工后, 由项目经理部质量负责人组织编制施工项目质量计划。【问题】( 1) 项目经理部质量负责人组织编制施工项目质量计划做法对吗? 为什么? ( 2) 施工项目质量计划的编制要求有哪些? ( 3) 项目质量控制的方针和基本程序是什么? ( 1) 不对, 它违反了施工项目质量计划由项目经理组织有关人员编制的基本规定。( 2) 建筑工程施工项目质量计划编制要求: 1) 质量计划应在项目策划过程

43、中编制, 经审批后作为对外质量保证和对内质量控制的依据; 2) 项目质量计划是将质量保证标准、 质量手册和程序文件的通用要求与项目联系起来的文件, 应保持与现行质量文件的一致性; 3) 项目质量计划可高于但不能低于通用质量体系文件的要求; 4) 项目质量计划应明确所涉及的质量活动, 并对其责任和权限进行分配; 考虑相互间的协调性和可操作性; 5) 质量计划应体现从工序、 分项工程、 分部工程到单位工程的过程控制, 却应体现从资源投入到完成工程质量最终检验和试验的全过程管理与控制要求; 6) 项目质量计划应由项目经理组织编写, 需报企业相关管理部门批准后实施; 7) 当现行产品技术状态发生显著变

44、化时, 应考虑改进和完善项目质量目标。( 3) 项目质量控制的程序为: 1.确定项目质量目标; 2.编制项目质量计划; 3.实施项目质量计划; 4.监督检查项目质量计划的执行情况; 5.收集、 分析、 反馈质量信息并制定预防和改进措施。15【背景】某综合楼框架结构, 12层, 其中首层大堂, 建筑面积1200, 其室内装饰装修做法见表1A422022-2.大堂装饰装修做法表 表1A422022-2 【问题】( 1) 建筑工程专业建造师应控制的装饰装修材料采购信息有几方面? ( 2) 该大堂装饰装修材料进场时验收要求有哪些? 一般检验方法有哪些? ( 3) 该大堂装饰装修做法使用了几种材料? 哪些材料需要复验? 如果需要复验, 见证取样检测如何控制? 复验哪些性能指标? ( 4) 该综合楼设有火灾自动报警装置和自动灭火系统, 消防审核时发现设在第六层一个计划营业面积360的歌舞厅, 其吊顶材料选用的纸面石膏板, 墙面