装修基础知识184351010126644.docx

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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.装修知识宝典一、家装预算问题（一）瓷砖都分为哪几类瓷砖按照功功能分为为地砖、墙墙砖及腰腰线砖等等。 地砖：按花色色分为仿仿西班牙牙砖、玻玻化砖、釉釉面砖、防防滑砖及及渗花抛抛光砖等等。 墙砖：按花色色可分为为玻化墙墙砖、印印花墙砖砖。 腰线砖砖：多为为印花砖砖。为了了配合墙墙砖的规规格，腰腰线砖一一般定为为60mmm2000mm的的幅面。 瓷砖按按工艺分分为:釉釉面砖、通通体砖、抛抛光砖、玻玻化砖、陶陶瓷锦砖砖。 釉面砖砖：指砖砖表面烧烧有釉层层的砖。这这种

2、砖分分为两类类：一是是用陶土土烧制的的;另一一种是用用瓷土烧烧制的,目前的的家庭装装修约880%的的购买者者选此砖砖为地面面装饰材材料。 通体砖砖：这是是一种不不上釉的的瓷质砖砖,有很很好的防防滑性和和耐磨性性。一般般所说的的防滑滑地砖大部分分是通体体砖。 抛光砖砖：通体体砖经抛抛光后就就成为抛抛光砖,这种砖砖的硬度度很高,非常耐耐磨。 玻化砖砖：这是是一种高高温烧制制的瓷质质砖,是是瓷砖中中最硬的的一种。 陶瓷锦锦砖：又又名马赛赛克，规规格多，薄薄而小，质质地坚硬硬，耐酸酸、耐碱碱、耐磨磨、不渗渗水，抗抗压力强强，不易易破碎，彩彩色多样样。 地砖 玻化砖砖就是在在抛光通通体砖上上加石英英晶体

3、等等，奥米米茄的八八度空间间好，八八折优惠惠。为防防止深色色的水掉掉在砖上上渗进去去，第一一次保洁洁时打一一遍腊(一定要要好腊好好技术)，砖上上的微孔孔封住了了以后就就不会渗渗了，再再打只是是美观的的问题，加加水防滑滑。金舵舵的也不不错。地地砖的踢踢脚用木木的，玻玻化的踢踢脚颜色色、规格格合适的的不好找找，容易易掉。木木踢脚订订在墙上上结实且且薄。地地砖勾缝缝剂用汉汉高勾缝缝剂好，5kg，39元/袋，白色的袋，好美家的便宜。 亚光防防滑(瓷瓷砖上有有一层釉釉面)：厨房地地砖用奥奥米茄的的仿古地地砖好。 墙砖(瓷砖) 阿诺瓦瓦(放在在厨房)的质量量不错，2200XX3000的700/平。没没有也

4、可可以用长长谷小砖砖。瓷砖砖中档在在40-60/平米，亚亚光的好好，选花花纹不凹凹陷的(尤其是是厨房)，这样样容易保保洁。 检验瓷瓷砖三法法： 1、看看：表面面平整度度，边缘缘整齐度度； 2、拼拼：摆在在地上拼拼，检查查尺寸精精确度，直直角度； 3、验验：在瓷瓷砖背面面洒上水水，检验验吸水性性。渗入入的慢的的好。 砖一次多买买点，以以免不够够，装完完后隔天天挨个敲敲一下，检检查空鼓鼓。（二）如何何选择装装饰公司司1、考察装装饰公司司的资质质 要选择择有相关关部门核核发的营营业执照照和建筑筑装饰企企业资质质证书的的企业。您您除了要要检查营营业执照照之外，公公司有无无正规的的办法地地点，是是否能出

5、出具合格格的票据据等，都都是您要要仔细考考察的。 2、看看办公环环境 一个装装饰公司司如果连连自己的的办公环环境都设设计不好好，我看看您就可可以不必必考虑这这样的公公司了。一一个好装装饰公司司应该是是看重自自己各个个方面细细节的。 3、看看硬件设设施 电脑，扫扫描仪，打打印机，这这都是一一个公司司实力的的体现，有有些街头头游击队队，搬张张桌子在在小区门门口就开开始办公公了，这这样的装装饰公司司往往是是靠不住住的。 4、考考察工地地 在网上上查阅了了众多的的图片后后，相信信您对自自己想要要的装修修风格已已经有了了一定的的概念。去去样板间间实景参参观，能能使您对对装修后后的效果果有个具具体的概概念

6、。 但最重重要的一一点是：您去的的工地，应应该挑选选该装饰饰公司尚尚未完工工的，这这样您能能从多个个方面考考察他们们的施工工质量和和管理水水平。好好的工地地应该有有以下特特征： （1） 整洁洁：虽然然说有人人干活的的地方不不可能做做到一尘尘不染，但但是摆放放有序的的建材以以及及时时清理的的垃圾，能能够最真真实的体体现工人人的素质质，好手手艺的工工人往往往受过良良好的素素质教育育。 （2） 质量量： * 用用手感受受一下木木材油漆漆的效果果，好质质量的油油工项目目，给人人的感觉觉应该是是光滑细细润的。 * 用用手敲敲敲现场的的大芯板板，有清清脆声音音的板材材，质量量都不错错。 5、查查看设计计能

7、提供供给您房房子的设设计和预预算资料料 如果果以上几几点您都都满意了了，就可可以开始始考察公公司的设设计和预预算了。这这是做为为普通消消费者最最关心的的一个项项目，那那么一个个合格的的装饰公公司，都都应该出出具哪些些设计和和预算资资料呢？ (1)设计计图纸: 图纸纸的详细细与否，表表明了一一个公司司的认真真态度。如如果一个个设计能能出具高高品质的的手绘家家居效果果图，那那么别犹犹豫，他他的水平平应该不不错。过过多依赖赖电脑的的设计，往往往水平平不高。 a. 室内内尺寸图图 b. 家具具布置图图 cc. 水水电改造造图 d. 吊顶图图 e. 门门的具体体样式 f. 家家居细部部的图纸纸(如电电视

8、背景景墙等需需要现场场制作项项目的立立面图 剖面图图 细部部结点图图) g. 整整体家居居风格的的效果图图(2)作法法说明： a.标清所所有项目目的制作作方法，例例如墙面面的底漆漆用那个个牌子的的哪个型型号产品品，施工工几遍，打打磨几遍遍，这些些都应该该写的非非常清楚楚，并且且不使用用含糊不不清的字字眼。 b.标清清所有建建材的品品牌，规规格，型型号等(3)工程程造价： a. 列清清所有的的项目 b.列清清所有项项目的单单价，面面积，总总价等。（三）怎样样进行量量房预算算 客客户与设设计师沟沟通完之之后，就就进了量量房预算算阶段，客客户带设设计师到到新房内内进行实实地测量量，对房房屋的各各个房

9、间间的长、宽宽、高以以及门、窗窗、暖气气的位置置进行逐逐一测量量,但要要注意房房屋的现现况是对对报价有有影响的的,同时时，量房房过程也也是客户户与设计计师进行行现场沟沟通的过过程，设设计师可可根据实实地情况况提出一一些合理理化建议议，与客客户进行行沟通，为为以后设设计方案案的完整整性做出出了补充充。 设计师师根据客客户的要要求做好好设计方方案后就就开始制制定家装装的概预预算并作作出报价价单,用用户最好好要了解解一下概概预算及及报价的的注意事事项,这这样才好好和设计计师讨论论方案的的可行性性，及各各部位的的施工工工艺，然然后再详详细了解解每一处处施工的的价格，并并能自己己判断报报价是否否合理,做

10、到心心中有数数，为签签订最终终的装修修合同提提供保证证。 房屋现现况对报报价的影影响 装修户户的住房房状况，对对装修施施工报价价也影响响甚大，这这主要包包括： 地面：无论是是水泥抹抹灰还是是地砖的的地面，都都须注意意其平整整度，包包括单间间房屋的的以及各各个房间间地面的的平整度度。平整整度的优优劣对于于铺地砖砖或铺地地板等装装修施工工单价有有很大影影响。 墙面：墙面平平整度要要从三方方面来度度量，两两面墙与与地面或或顶面所所形成的的立体角角应顺直直，二面面墙之间间的夹角角要垂直直，单面面墙要平平整、无无起伏、无无弯曲。这这三方面面与地面面铺装以以及墙面面装修的的施工单单价有关关。 顶面：其平整

11、整度可参参照地面面要求。可可用灯光光试验来来查看是是否有较较大阴影影，以明明确其平平整度。 门窗：主要查查看门窗窗扇与柜柜之间横横竖缝是是否均匀匀及密实实。 厨卫：注意地地面是否否向地漏漏方向倾倾斜；地地面防水水状况如如何；地地面管道道(上下下水及煤煤、暖水水管)周周围的防防水；墙墙体或顶顶面是否否有局部部裂缝，水水迹及霉霉变；洁洁具上下下水有无无滴漏，下下水是否否通畅；现有洗洗脸池、坐坐便器、浴浴池、洗洗菜地、灶灶台等位位置是否否合理。 装修概概预算 1、有有关编制制装饰工工程概预预算概述述: 建筑装装饰工程程是建筑筑工程的的重要组组成部分分，它包包括内外外装饰和和设施。装装饰工程程应采用用

12、“定额量量、市场场价”，一次次包定的的方式来来编制装装饰工程程的概预预算。 定额量量：按设设计图纸纸和概预预算定额额有关规规定确定定的主要要材料使使用量、人人工工日日。 机械费费：按定定额的机机械费所所测定的的系数，计计算调整整后的机机械费。 市场价价：材料料价格、工工资单价价，均按按市场价价计算。 由定额额量、市市场价确确定工程程直接费费，并由由此计算算企业经经营费、利利润、税税金等，汇汇总计算算出工程程的总造造价。 2、装装饰工程程概预算算的作用用有： 是建筑筑单位和和施工企企业招标标、投标标和评标标的依据据。 是建筑筑单位和和施工企企业签订订承包合合同、拔拔付工程程款和工工程结算算的依据

13、据。 是施工工企业编编制计划划、实行行经济核核算和考考核经营营成果的的依据。 3、装装饰工程程概预算算编制依依据、步步骤及费费用组成成。 （1）编制依依据： 施工图图纸，现现行定额额、单价价、标准准，装饰饰施工组组织设计计，预算算手册和和建筑材材料手册册，施工工合同或或协议。 （2）编编制步骤骤： 熟悉施施工图纸纸；计算算工程量量； 计计算工程程直接费费； 计计取其它它各项费费用；校校核；写写编制说说明、填填写封面面、装订订成册。 （3）费费用的组组成： 建筑装装饰工程程费用由由工程直直接费、企企业经营营费及其其它费用用组成。 直接费费：直接接费包括括人工费费、材料料费、施施工机械械使用费费、

14、现场场管理费费用及其其它费用用。 企业经经营费：是指企企业经营营管理层层及建筑筑装饰管管理部门门，在经经营中所所发生的的各项管管理费用用和财务务费用。 其它费费用 ：主要有有利润和和税金等等。（四）如何何签订装装修合同同最重要的守守则：合合同都是是有商量量余地的的，在可可能的前前提下，软软磨硬泡泡，尽量量为自己己多争取取些利益益。 1、合同范范本签订合同前前，最重重要的是是要看清清合同是是否是北北京市统统一标准准制定的的合同，一一般在家家居城中中有店面面的装饰饰公司，都都采用这这种合同同。并在在签订后后，要在在家居市市场备案案。如果果在装修修过程中中出了问问题，可可以直接接找到家家居市场场来协

15、调调。这种种方式对对消费者者还是有有一定保保障作用用的。 2、合合同签订订时候要要注意以以下几个个方面。 （1） 工期期约定：一般22居室1100平平米的房房间，简简单装修修的话，工工期在335天左左右，装装饰公司司为了保保险，一一般会把把工期约约定到445-550天，如如果您着着急入住住的话，可可以在签签订时和和设计商商榷此条条款。 （2） 付款款方式：一般的的装修合合同，约约定首付付60%，木工工验收合合格后交交纳355%，完完工后交交纳5%。如果果按照这这样的付付款形式式的话，在在工期过过了一半半左右后后，您就就已经向向装饰公公司交了了95%左右的的费用，如如果装修修的后期期出了什什么问

16、题题的话，就就很难在在钱上面面制约装装饰公司司了。所所以建议议在签订订合同时时候，能能把首付付压到330%，中中期交纳纳30%。 中期款款：一般般合同上上约定的的中期付付款时间间，只是是简单的的标明“工程过过半，木木工收口口”。但是是一个工工地往往往是多项项目交叉叉作业，正正规的工工期过半半应该是是：木器器制作结结束；厨厨卫墙、地地砖、吊吊顶结束束；墙面面找平结结束；电电改造结结束。 （3） 增减减项目：装修过过程中，很很容易有有增减项项目，比比如多做做个柜子子，多改改几米水水电路等等等。这这些都要要在完工工的时候候交纳费费用的。那那么这些些项目的的单价究究竟应该该是多少少呢？如如果等到到已经

17、开开工后，那那这可能能就是设设计说了了算了。所所以如果果有可能能，最好好能复印印一份装装修公司司的最初初给您看看的完整整报价单单，以免免在签订订合同或或是增减减项目时时，装修修公司偷偷梁换柱柱，改换换价格。 还要注注意一点点，最后后结算费费用的时时候，你你应该支支付的增增减费用用，都应应该是在在该项目目施工前前，由您您签字认认可的，如如果是您您没有签签字认可可的，您您一概可可以不支支付相应应的费用用 （4） 保修修条款：装修的的整个过过程现在在主要还还是以手手工现场场制作为为主，没没有实现现全面工工厂化，所所以难免免会有各各种各样样的细碎碎质量问问题。保保修时间间内，装装饰公司司应该实实施的责

18、责任就尤尤为重要要了。比比如出了了问题，装装修公司司是包工工包料全全全负责责保修，还还是只包包工，不不负责材材料保修修，或是是还是有有其他制制约条款款，这些些都一定定要在合合同中写写清楚。 （5） 水电电费用：装修过过程中，现现场施工工都会用用到水，电电，煤气气等。一一般到工工程结束束，水电电费加起起来是笔笔不小的的数字，这这笔费用用应该谁谁来支付付，在合合同中也也应该标标明。 （6） 按图图施工：严格按按照您签签字认可可的图纸纸施工，如如果在细细节尺寸寸上和您您在设计计图纸上上的不符符合，您您可以要要求返工工。 （7）监理和和质检到到场时间间和次数数：一般般的装修修公司都都将工程程分给各各个

19、施工工队来完完成，质质检人员员和监理理是装饰饰公司对对他们最最重要的的监督手手段，他他们到场场巡视的的时间间间隔，对对工程的的质量尤尤为重要要。监理理和质检检，每隔隔2天应应该到场场一次。设设计也应应该3-5天到到场一次次，看看看现场施施工结果果和自己己的设计计是否相相符合。 3、补补充条款款： （1） 要详详细的列列出装修修中涉及及的主要要建材的的品牌，规规格，价价格，型型号等。 （2） 列出出每个施施工项目目的单价价，总价价，施工工工艺等等。 （3） 详细细的施工工图纸： 室内内尺寸图图；家具具布置图图；水电电改造图图；吊顶顶图；门门的具体体样式；家居细细部的图图纸(如如电视背背景墙等等需

20、要现现场制作作项目的的立面图图 剖面面图 细细部结点点图)；整体家家居风格格的效果果图等。（五）怎样样装修才才能最经经济实惠惠1.精心的的策划和和完美的的设计是是省钱的的第一途途径。 2.采用画龙点点睛的的方法。重重点装修修的地方方，可选选用高档档材料、精精细的做做工；其其他部位位的装修修采取简简洁、明明快的办办法，材材料普通通话，做做工简单单化。3.依托装装修公司司是省钱钱的捷径径。装修修公司在在选材上上有固定定网点，材材料优价价；在施施工上有有经验，做做工精细细；服务务上有配配套，质质量保证证。因此此，最好好不要自自己直接接请工人人施工，表表面省钱钱，实际际可能因因为您的的错误选选择而造造

21、成更大大的经济济损失。4.遵循规规矩，把把好预算算决算关关。在施施工过程程中难免免变动修修改，应应参照原原始项目目单做好好过程纪纪录，以以便决算算中清理理增减项项目。材材料预算算和费用用分配：这里以以普通的的二室一一厅，55万元的的装修费费用(中中档水准准)为例例。一般般装饰公公司的人人工费基基价为2200000元左左右，外外加一些些不可预预计的费费用50000元元，那材材料费实实际在2250000元左左右。目目前人们们以追求求舒适为为本，那那材料费费用合理理的分配配比例是是：卫生生间与厨厨房占445%，厅厅占355%，卧卧室占220%。 工期准准备：以以两室一一厅为例例，在正正常情况况下，工

22、工期在220天左左右，如如算上些些其他因因素，诸诸如更改改设计方方案等，也也至多330天。一一般而言言，应避避免在冬冬季和雨雨季施工工，因为为这会影影响施工工质量，达达不到预预期的效效果，还还会引起起不必要要的纠纷纷。如果果装潢人人员道德德素质差差的话，冬冬季用煤煤气、电电等取暖暖而加温温赶工期期的话，还还会造成成危险。（六）9个个绝对省省钱的装装修办法法1.展示柜柜不作壁壁板 木板要要省钱也也可以从从壁板动动脑筋。柜柜子钉壁壁板除了了有防潮潮的功能能外，还还有受重重的考量量。若壁壁面没有有渗水的的问题，没没有放置置重物，可可以不要要钉柜子子的壁板板。像主主卧这面面展示柜柜，主要要是要让让屋主

23、放放置个人人收藏品品及化妆妆品，所所以设计计师并没没有钉上上壁板，这这样既省省钱又有有美感。 2.厨厨房设备备用国货货 厨房要要省钱一一定得要要从厨具具及磁砖砖下手，考考量到预预算，设设计师全全部采用用国产用用品。本本来台面面是用珍珍珠板，但但因为屋屋主想要要人造石石的台面面，预算算又不足足，设计计师就很很大方地地送了人人造台面面。 3.三三面铝窗窗造型最最省钱 阳台女女儿墙上上，本来来就有架架铝窗，但但因为太太过陈旧旧，设计计师将原原有的铝铝窗拆除除，再换换上新的的铝窗。铝铝窗最省省钱的作作法，就就是用三三面铝窗窗，搭配配5mmm厚的强强化玻璃璃，若是是用格子子的造型型铝窗，价价格得多多1倍

24、。 4.格格子玻璃璃取代格格子落地地门 通往后后阳台的的落地门门，屋主主本来希希望能作作格子状状的落地地铝门较较有变化化，但预预算实在在不足，设设计师便便用格子子玻璃来来代替，一一样有格格子落地地门的效效果，价价格却省省了1半半以上。 5.隔隔墙作更更衣室 更衣室室比作衣衣橱便宜宜，设计计师便从从儿童房房偷出将将近1坪坪(1坪坪等于33.3平平方米)的空间间，用木木作夹板板隔出更更衣室，为为了美感感，设计计师还特特别在壁壁板挖了了洞作造造型。 6.地地板垫高高作床架架 由于屋屋主有22个女儿儿，卧房房最少也也要1张张双人床床或2张张单人床床。设计计师考量量既然要要作木地地板，不不如把地地板架高

25、高，在地地板上摆摆2张单单人床垫垫，就可可以省下下2张单单人床架架的费用用。架高高地板虽虽然得再再加钱，但但比起22张床架架的钱还还是便宜宜的。 7.柜柜子用木木作搭配配系统家家具门片片 装修要要省钱，一一定得要要从木作作动脑筋筋。一般般木作柜柜子的计计价方式式，除了了木工施施作柜体体及五金金配件的的价格外外，还包包括了门门片油漆漆的费用用。为了了省钱，设设计师便便用请木木工钉作作作柜子子的桶身身，再用用系统柜柜的门片片，这样样不但省省了门片片油漆的的费用，再再加上系系统柜的的价格本本来就比比木作柜柜子便宜宜，就可可以省下下不少钱钱。 8.玄玄关隔屏屏用鞋柜柜取代 为了不不让来客客一眼就就看到

26、客客厅，屋屋主一直直希望入入门处能能作玄关关隔屏。考考量到实实用及预预算，设设计师建建议用鞋鞋柜代替替。虽然然鞋柜的的价格比比玄关隔隔屏来得得贵，但但却比较较实用，最最重要也也省了玄玄关隔屏屏的费用用。 9.抛抛光石英英砖取代代大理石石地板 喜欢大大理石光光滑的质质感，屋屋主一直直希望客客厅的地地板能铺铺上大理理石。但但因为大大理石不不含施工工，光材材料就很很贵，预预算不允允许。设设计师便便建议采采用60060的的抛光石石英砖代代替，当当然就省省也不少少钱。（七）装修修的各项项帐目如如何算理理一般来说，装装修需要要算帐的的方法大大致如下下： 1.设设计帐:设计费费占整个个装修费费的5%20%不

27、等。 2.材材料帐:目前的的装修材材料已是是产品化化流水作作业，装装修已成成模式，其其实它就就是一种种组合。所所以跑三三个建材材市场，就就可寻到到底价。 3.询询价:询询价其实实就是砍砍价，其其目的就就是探清清材料的的底价。 4.预预算:在在设计和和问明价价格的基基础上，与与装修者者一同预预算出整整个装修修的材料料费用。 5.时时间帐:装修毕毕竟是一一项大开开支，因因此，装装修前一一定要留留出足够够的时间间把设计计、用料料、询价价和预算算做到位位，前期期准备得得越充分分，装修修的速度度才能越越快。 6. 权益帐帐:根据据上述各各项进展展情况，与与具有装装修资格格和能力力的装修修商，签签定合同同

28、，合同同内容应应包括使使用的材材料、指指定品牌牌以及双双方认同同的价格格。（八）最详详细的装装修施工工顺序装修的施工工工序： 1.进进场，拆拆墙，砌砌墙。 2.卫卫生间，厨厨房地面面做244小时闭闭水试验验(需开开发商完完成此任任务)。 3.凿凿线槽，水水电改造造并验收收。 4.封封埋线槽槽隐蔽水水电改造造工程，闭闭水实验验无渗漏漏开始做做防水工工程。 5.卫卫生间，厨厨房贴墙墙面磁片片。 6.木木工进场场，吊天天花，石石膏角线线。 7.包包门套，窗窗套。制制作木柜柜框架。 8.同同步制作作各种木木门，造造型门及及平压。 9.木木制面板板刷防尘尘漆(清清油)。 10.窗台大大理石台台面找平平铺

29、设。 11.木饰面面板粘贴贴，线条条制作并并精细安安装。 12.墙面基基层处理理，打磨磨，找平平。 13.家什，门门边接缝缝处粘贴贴不干胶胶(保护护边)。 14.墙面油油漆最少少三遍。 15.家私油油漆进场场，补钉钉眼，油油漆。 16.处理边边角，铺铺设地砖砖，实木木或复合合木地板板，防水水大理石石条，踢踢脚线。 17.灯具，洁洁具，拉拉手，门门锁安装装调试。 18.清理卫卫生，地地砖补缝缝，撤场场。 19.装修公公司内部部初步验验收。 20.三方预预约时间间正式验验收，交交付业主主。 （九）一份份非常有有价值的的包清工工合同家庭居室装装饰装修修工程施施工合同同 发包方方(以下下简称甲甲方)：

30、 身份证证号： 住所： 联系电电话： 手机号号： 承包方方(以下下简称乙乙方)： 身份证证号： 住所： 联系电电话： 手机号号： 依照中中华人民民共和国国合同法法及其其他有关关法律、法法规的规规定，结结合北京京市家庭庭居室装装修的特特点，甲甲、乙双双方在平平等、自自愿、协协商一致致的基础础上，就就乙方承承包甲方方的家庭庭居室装装饰装修修工程(以下简简称工程程)的有有关事宜宜，达成成如下协协议： 一、工工程概况况 1.工工程地点点： 2.工工程装饰饰装修面面积： 3.工工程户型型： 4.工工程内容容及做法法：见工工程内容容与预算算单(附附件一)、装修修工艺要要求(附附件三)。 5.工工程承包包，

31、采取取乙方包包工、包包施工工工具、设设备，甲甲方提供供施工材材料的方方式。 6.工工程期限限 开工日日期： 竣工日日期： 7.合合同价款款： 本合同同工程造造价为(人民币币)：元元 金额大大写： 编制报报价单以以北京京市家庭庭装饰工工程参考考价格为为参考依依据，根根据时常常经济运运作规则则，本着着优质优优价的原原则由双双方在合合同中约约定。合合同报价价单应与与材料质质量标准准、制安安工艺配配套编制制为工程程价款的的根据。 二、工工程监理理 若本工工程实行行工程监监理，甲甲方与具具有经建建设行政政部门核核批的工工程监理理公司另另行签订订工程程监理合合同，并并将监理理工程师师的姓名名、单位位、联系

32、系方式及及工程监监理工程程师的职职责等通通知乙方方。 三、施施工图纸纸 施工图图纸由甲甲方委托托乙方设设计并提提供施工工图纸，一一式三份份，甲方方执一份份，乙方方执二份份。 四、甲甲方工作作1.开开工三日日前要为为乙方入入场施工工创造条条件，以以不影响响施工为为原则。 2.无无偿提供供施工期期间的水水源、电电源和冬冬季供暖暖。 3.负负责办理理房屋物物业部门门开工手手续和应应由业主主支付的的有关费费用。 4.遵遵守物业业管理部部门的各各项规章章制度。 5.负负责协调调现场施施工队与与邻里之之间的关关系。 6.参参与工程程质量施施工进度度的监督督，参加加工程材材料验收收、隐蔽蔽工程验验收、竣竣工

33、验收收。 五、乙乙方工作作 1.施施工中严严格执行行安全施施工操作作规范、防防火规定定、施工工规范及及质量标标准，按按期保质质完成本本合同工工程。 2.不不得扰民民及污染染环境，每每日十二二时至十十四时、十十八时至至次日八八时之间间不得从从事敲、凿凿、创、钻钻等产生生噪音的的装饰装装修活动动。 3.因因进行装装饰装修修施工造造成相邻邻居民住住房的管管道堵塞塞、渗漏漏、停水水、停电电等，由由乙方承承担修理理和损失失赔偿责责任。 4.负负责工程程成品、设设备和居居室留存存家具陈陈设的保保护。 5.保保证居室室内上、下下水管道道畅通和和卫生间间的清洁洁。 6.保保证施工工现场的的整洁，每每日完工工后

34、清扫扫施工现现场，清清运垃圾圾至物业业指定地地点。 7.为为甲方提提供本合合同签订订及履行行过程中中涉及的的各种标标准、规规范、计计算书、参参考价格格等书面面资料。 六、工工程变更更 在施工工期间对对合同约约定的工工程内容容如需变变更，双双方应协协商一致致。由合合同双方方共同签签订书面面变更协协议，同同时调整整相关工工程费及及周期。工工程变更更单，作作为竣工工结算和和顺延工工期的依依据。 七、材材料供应应 1.乙乙方应提提前5天天向甲方方提供需需购材料料清单，甲甲方应在在4天内内及时采采购材料料供施工工队使用用，双方方应各自自承担各各自拖延延工期的的责任和和经济损损失。 2.未未经甲方方同意，

35、乙乙方不得得自行采采购材料料，若已已采购，甲甲方有权权无条件件拒绝使使用并可可拒绝支支付该材材料的费费用。 3.乙乙方应在在甲方指指定的建建材供应应点购买买材料，并并开具正正式发票票。 4. 乙方应应验收甲甲方所购购建材的的质量，发发现质量量问题应应向甲方方及时提提出并有有权拒绝绝使用。若若甲方坚坚持使用用，应书书面要求求乙方，并并承担因因材料质质量引起起的损失失。 5.乙乙方应帮帮甲方收收货，核核对数量量和配件件的准确确性。 6.乙乙方应做做好材料料的保管管工作，禁禁止闲杂杂人等进进入工地地现场。 7.未未经甲方方许可，乙乙方不得得携带任任何建材材出门，若若发现此此类现象象，按材材料价格格加

36、倍从从人工费费中扣除除。 8.甲甲方材料料送至工工程所在在地的楼楼下，乙乙方任何何施工人人员应无无条件搬搬运。 八、工工期延误误 1.对对因以下下原因造造成竣工工的日期期延误，经经甲方确确认，工工期应顺顺延：工工程量变变化；不不可抗力力；甲方方同意工工期顺延延的其他他情况。 2.因因乙方责责任不能能按期完完工，工工期不顺顺延，因因乙方原原因造成成工程质质量存在在问题的的返工费费用由乙乙方承担担，工期期不顺延延。 3.因因乙方原原因造成成工期延延误，每每延误一一天，按按总工程程款的22赔偿甲甲方损失失。 九、质质量标准准 1.装装修室内内环境污污染控制制方面，应应严格按按照民民用建筑筑工程室室内

37、环境境污染控控制规范范(GGB5003255-20001)的标准准执行。 2.本本工程施施工质量量按北北京市家家庭居室室装饰工工程质量量验收标标准(DBJJ/T001-443-220000)执行行。 3.在在竣工验验收时双双方对工工程质量量、室内内空气质质量发生生争议，申申请由具具有北京京市建设设行政主主管部门门、质量量技术监监督部门门认可的的专业检检测单位位，对工工程质量量、室内内空气质质量予以以认证。认认证过程程支出的的相关费费用由责责任方承承担。十、工程验验收和保保修 1.在在施工过过程中分分下列阶阶段对工工程质量量进行联联合验收收： (1)材料验验收； (2)隐蔽工工程验收收； (3)

38、竣工验验收。 2.工工程竣工工后，乙乙方通知知甲方验验收。 3.双双方进行行竣工验验收前，乙乙方负责责保护工工程成品品和工程程现场的的全部安安全。 4.本本工程自自竣工验验收合格格之日起起，在正正常使用用条件下下室内装装饰装修修工程保保修期限限为二年年，有防防水要求求的厨房房、卫生生间防渗渗漏工程程保修期期限为五五年。 十一、工工程款支支付方式式 1.合合同签字字生效后后，甲方方按下列列表中的的约定向向乙方支支付工程程款： 支付次次数 支支付时间间 按工工程款支支付比率率 应支支付金额额 第一次次 工人人、材料料进场 第二次次 工程程进度过过半 第三次次 竣工工验收合合格 第四次次 竣工工验收

39、合合格一年年后 2.工工程进度度过半，是是指：木木工制作作结束；墙、地地砖、吊吊顶结束束；墙面面找平结结束；水水电改造造结束。 3.工工程款以以工程实实际发生生量据实实结算。 4.工工程款全全部结清清后，乙乙方向甲甲方开具具正式发发票为工工程主要要凭证。 十二、违违约责任任 1.一一方当事事人未按按约定履履行合同同义务给给对方造造成损失失的，应应承担赔赔偿责任任；因违违反有关关法律规规定受到到处罚的的，最终终责任由由责任方方承担。 2.一一方当事事人无法法继续履履行合同同的，应应及时通通知另一一方，并并由责任任方承担担因合同同解除而而造成的的损失。 3.甲甲方无正正当理由由未按合合同约定定期限

40、支支付第三三、四次次工程款款，每延延误一日日向乙方方支付本本合同造造价金额额2的违约约金。 4.由由于乙方方责任导导致工程程质量和和室内空空气质量量不合格格，乙方方按下列列约定进进行返工工修理、综综合治理理和赔付付： (1)对工程程质量不不合格的的部位，乙乙方必须须进行彻彻底返工工修理。因因返工造造成工程程的延期期支付视视同工程程延误，每每延误一一日，乙乙方支付付甲方本本合同工工程造价价金额22的违约约金。 (2)对室内内空气质质量不合合格，乙乙方必须须进行综综合治理理。因治治理造成成工程延延期交付付视同工工程延误误。每延延误一日日，乙方方支付甲甲方本合合同工程程造价金金额2的违约约金。 (3

41、)室内空空气质量量经治理理仍不达达标的，乙乙方退回回甲方合合同的工工程全部部价款。十三、争争议解决决方式 本合同同项下发发生的争争议，双双方应协协商或向向消费者者协会申申请调解解解决，协协商或调调解解决决不成时时，向工工程所在在地人民民法院起起诉，请请人民法法院裁决决。 十四、劳劳动力管管理 1.开开工前乙乙方应向向甲方提提供所有有施工人人员的身身份证复复印件。 2.未未经甲方方许可，非非工地施施工人员员不得在在工地过过夜。 3.甲甲方应及及时替乙乙方办理理小区出出入证件件并支付付相关费费用。 4.乙乙方应具具备在北北京市暂暂住的一一切证件件，因证证件不全全引起的的相关损损失由乙乙方自行行承担

42、。 5.乙乙方指定定由 为为工地现现场负责责人， 为替补补负责人人。 6.乙乙方未经经甲方同同意不得得任意调调换施工工人员。 7.未未经甲方方同意，任任何情况况下乙方方不得停停工或怠怠工。 十五、施施工机具具 1.乙乙方自带带施工所所需工具具，并保保证工具具的安全全性和良良好使用用性，乙乙方自行行承担工工具维修修费。 2.因因工具所所产生的的易耗品品(如钻钻头、锯锯片等)由甲、乙乙双方各各承担550%。 十六、工工地现场场管理 1.现现场禁止止使用明明火。 2.现现场禁止止吸烟。 3.油油漆材料料必须和和其他材材料分开开放置。 十七、附附则 1.本本合同一一式两份份，经甲甲乙双方方签字后后生效

43、。 2.本本合同签签订后工工程不得得转包。 3.双双方可以以书面形形式对本本合同进进行变更更或补充充，但变变更或补补充不合合理地减减轻或免免除本合合同规定定应由乙乙方承担担的责任任的，仍仍应以本本合同为为准。 4.因因不可归归责与双双方的原原因影响响了合同同履行或或造成损损失的，双双方应本本着公平平原则协协商解决决。 5.本本合同履履行完毕毕后自动动终止。 十八、其其他约定定事项 1.乙乙方须对对工地材材料质量量、施工工质量把把关；甲甲方提供供的材料料，乙方方应检验验后方可可使用。 2.乙乙方须在在下列关关键工序序完成后后提前448小时时通知甲甲方进行行验收，验验收合格格后方可可进行下下一道工

44、工序施工工： A、材材料进场场 B、隐隐蔽工程程 C、水水路、电电路改造造 D、防防水工程程及蔽水水实验 E、细细木工衬衬底工程程 F、面面板、木木线、实实木收口口 G、底底漆、面面漆 H、墙墙、顶面面基础处处理 I、吊吊顶工程程龙骨面面板 J、各各部位板板块铺贴贴 K、工工程中期期验收 L、工工程总体体竣工验验收。 以上分分项工程程未经甲甲方验收收，乙方方擅自进进行下一一道工序序施工，由由此造成成工料损损失的由由乙方负负责。 3.乙乙方所供供主材及及数量(包括各各种板材材、龙骨骨、水电电材料、油油漆、水水泥、胶胶类、涂涂料、腻腻子粉、石石膏线等等)必须须与本合合同所附附材料清清单上注注明的材

45、材质品牌牌相符，并并在进场场时通知知甲方进进行核实实。乙方方应该向向甲方出出示材料料的购买买凭证(发票或或者购物物票据或或公司统统一供货货证明)、环保保证明、保保修证明明、材料料来源等等相关材材料，甲甲方有权权向厂商商或者经经销商核核实材料料的真实实性，如如果发现现乙方提提供的材材料属假假冒伪劣劣产品或或不符合合国家、地地方、相相关部委委标准、规规定的产产品，乙乙方必须须及时更更换为合合同中约约定的产产品或其其他甲方方认可的的同等价价位的合合格产品品，并按按照合同同约定材材料市场场价的双双倍价格格对甲方方进行赔赔偿；如如果乙方方能提出出法律上上认可的的证据充充分证明明是由于于供应商商的责任任，甲方方可以根根据具体体情况适适当降低低要求赔赔偿的额额度，乙乙方可以以向材料料供应商商追究相相应的责责任。已已经施工工使用的的部分，甲甲方有权权要求乙乙方拆除除、重做做，由此此引发的的费用由由乙方承承担。 4.特特殊工种种如电工工、水暖暖工须持持相关上上岗证书书并经查查验后方方可上岗岗施工。 5.项项目变更更须有文文字约定定，详细细注明变变更数量量及价格格