入网工程建设合同41786.docx

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1、入网工程建设合同秦热发-入网网(20100)第 号本合同于2011 年 月 日在 签订，合同方方：甲 方 全 称称： ；住 所 地： ；法定代表人： 。委托代理人： 。电话： 开户行： 账号： 邮政编码： 乙 方 全 称称：秦皇岛市热热力总公司；住 所 地：海阳路2556-2 ；法定代表人：张潮海委托代理人： 刘攀臣 电话： 32222921 1335033559667 开户行： 交行行营业部 账号： 1333050022201800008988685 邮政编码： 00660000 本合同包括第一一部分入网协协议书、第二二部分入网通通用条款和第第三部分入网网专用条款。现现第 部分入入网 条款内

2、内容如下： 第一部分 入网协议书书秦热发入网2201 第（ ）号甲方： 乙方：秦皇岛市市热力总公司司为确保甲方拟开开发 项目目（以下简称称项目）如期期入网、供热热，根据国家家、省相关法法律、法规及及本市入网、供供热、节能相相关规定，经经甲、乙双方方协商，达成成本协议书：一、项目坐落位位置：秦皇岛岛市 区（县） 街、 路 小区。二、项目开发暂暂定入网供热建筑面积： 万平方方米，共分 期开发。三、保证金：为为保证此项目目如期并入乙乙方集中供热热管网，经双方协商同同意，自本协议书生生效当日，甲甲方按此项目目开发预计入入网供热建筑面积积（ 万50元 %），向乙方方一次性支付付入网保证金人人民币（大写写

3、） 万元元。四、项目预计开开竣工时间：20 年 月开开工，20 年 月竣工。五、根据此项目目建设需要，甲方预留地上 处换热站，面积约为 ，高 米，具体事宜，双方在专用条款约定。六、组成本合同同的文件包括括：1、本合合同入网协议书；2、本合同同入网专用条条款(在项目开工后660日内，甲甲、乙双方再再行签订)；3、本合同入网通用条款，甲方承诺全全部履行。4、标准、规规范及有关技技术文件；55、图纸；双方有关入网的的洽商、变更更等书面协议议或文件视为为本合同的组组成部分。七、本协议书中中有关词语含含义与本合同同第二部分入网通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、本协议书一一式六份，甲甲、乙双方各各执三

4、份，自自双方签字、盖盖章之日起生生效，均具同同等法律效力力。甲方（章） 乙方（章章）：法定代表人： 法法定代表人：代理人： 代理人人：201 年 月 日 2001 年 月 日第二部分 入入网通用条款款秦热发(第壹版版本)入网2011 （ ）号一、词语定义及及合同文件1、词语定义下列词语除入网网专用条款约约定外，应具具有本条所赋赋予的定义：1.1入网通用用条款：指根据法律、行行政法规规定定及入网工程程建设的需要要订立，通用用于城市集中中供热管网工工程建设的条条款。1.2入网专用用条款：指甲方与乙方方根据法律、行行政法规规定定，结合办理理入网具体情情况，协商达达成一致意见见的条款，是是对入网通用条

5、款款的具体、补补充或修改。1.3甲方：指指在本合同中中约定，具有有入网主体资资格、支付城市供热热管网工程建设费（以下下简称建设费费）和供热工程价款款能力的开发发建设单位或或房屋产权当当事人以及取取得该当事人人资格的合法法继承人。1.4 乙方：指在本合同同中约定，被被甲方接受的的具有供热经经营权和供热经营主主体资格的当当事人及取得得该当事人资资格的合法继继承人。1.5其他承包包人：指被甲甲方接受的具具有为甲方在在建的入网范围房屋室内供热设施施工程承包主主体资格的当当事人以及取取得该当事人人资格的合法法继承人。1.6甲方代表表：指本入网网项目甲方指指定的履行本本合同及其它合同的总协协调督办代表表，

6、其具体身身份和职权由由甲方在专用用条款中约定定。1.7乙方代表表：指本入网网项目乙方指指定的履行本本合同及其它合同的总协协调督办代表表，其具体身身份和职权由由乙方在专用用条款中约定定。1.8 设计单单位：指甲方方委托的负责责本入网项目供热热工程设计并取得相相应供热工程程设计资质等等级证书的单单位。1.9甲方为履履行本合同支支持甲方代表表入网工作部部门及职责是是：(1) 。(2) 。(3) 。1.10乙方为为履行本合同同支持乙方代代表入网工作作部门及职责责是：(1)市场发展展部：指为甲甲方办理入网网业务，签订订本合同及其其它合同，收取取相关费用，牵牵头协调督导导履行合同的的窗口服务部门门。(2)

7、设计所：指为甲方入入网范围提供供供热技术咨咨询，进行换换热站、二级级供热管网、分分户改造图纸纸设计、技术术交底、图纸纸审查履行合合同的服务部部门。(3)稽查处：指对甲方入网范围围、入网面积、采采暖面积核查查，依据相关政政策及主管局局赋予的行政政权利，行使检查处理理违规用热的的管理部门。(4)安装工程程处（以下简称称安装处）:指由甲方出资委托托乙方所属的的具有供热工工程建设承包资质的施工单单位。(5)辖区供热热公司：指对甲方入网范围围在建或改造造供热设施进进行施工过程程质量监督、技技术指导、测测量采暖面积积、签订入网网供用热合同、收收取热费和进行供热的履行本合同的服务务单位。1.11供热工工程:

8、指依据据相关政策规定，由甲方出资委委托乙方所属属安装处对其其在建、既有有入网小区规规划红线以内内供热设施进进行采购、安装或或改造各单项工程（甲方出资委托托乙方所属安安装处所签订订各单项工程程的施工合同作作为本合同配配套合同）。双方根据下下列具体情况况在本合同专专用条款内另另行约定：(1)一级热力力管网至换热热站敷设、换热站站内换热设备（不含为为中央空调供供热换热设备备）安装及地上换热站土建施工的单项工程；(2)换热站出出口二级（含含庭院）供热热管网至入网各栋楼房（单元）前前阀门井室（含含）敷设安装或改造的单项工程；(3)楼房（单单元）前阀门门井室至楼内或各层层仪表间内热热计量表、通讯线路、集抄

9、器及GPRS等仪器安装的单项工程；(4)旧有（11998年前前后建竣，未分分户控制供热）楼房（单单元）阀门井井室至用户室室内分户供热热管网改造的单项工程（不不含中央空调调、更换散热热设施），其中业主主按每平方米米建筑面积115元（低保保户12元）担担负改造费，由由甲方代收、代代缴，不足部分费用用，由甲方承承担。(5)其他承包包人完工的供热系统的冲洗、打压压等其它单项工程程。1.12小区：指人们集中中成片居住（含含办公、商业业）的区域或或区块。1.13入网范范围：指甲方方开发建设、管管理或购置的的公建、住宅宅或商办性质质的单体或群群体楼房所处在的小区（含原外带供热热建筑物），并入乙方城市市集中供

10、热管管网的供热建建筑物或构筑筑物。1.14外带供供热建筑物：指甲方在入网网前，自管锅炉房供热范范围内，外带其他单位位或个人的供热楼房、平平房。1.15建设费费：指乙方按政政策规定（1998年年前建竣楼房房按每平方米建筑筑面积15元元、1998年11月1日后建建竣楼房按每平方米建筑筑面积50元元）价格，向甲甲方收取用于于小区规划红红线以外的城市供热管网工程建设费用。1.16供热工工程费：指乙方安装处处根据1.111情况，按当年采购招标标各种设备、材材料价格、二级资质取取费标准、依当期全国统一一安装工程（建建筑工程基础础）定额河北北省消耗定额额及相关政策策性文件、暂按图纸和和施工现场情情况计算工程

11、程量来编制预算，向向甲方收取的的工程费用。1.17甲方除除向乙方缴纳纳本合同约定定建设费外，按具体情况，向乙方缴纳以下相关费用,具体事宜，在本合同入网专用条款价款中约定：(1)热计量单单项工程采购、安装工工程费（按单单元、户数实实际用量综合单价计算算）；(2)室内供热热维修保证金金，采用普通散散热器或地盘盘管采暖方式式的，按入网网建筑面积22元预交；采用中央空空调采暖方式式的，按入网网建筑面积22元预交；(3)按16.1.3条要要求，缴纳换换热站分摊费费用（按每平方米米建筑面积115元缴纳）；(4)高区供热热加压、减压压直连泵运行行维护费（按按20年每个采暖期期耗电量现行电价5万元人工工费计算

12、）；(5)既有小区区内室外管网网重置建设费费（按现行预预计投资额15年已使用年限限计算）。1.18本合同同涉及其他合同，包括以下内内容，具体事事项双方在入网专用条款款中另行约定：(1)本合同约约定最终确认认或另行约定定事项的补充充合同；(2)供热工程程涉及的相关关单项施工合合同；(3)城市供、用用热合同或入网供、用热热合同；(4)换热站用用水权、用电电权协议书；(5)换热站临临时用水、用用电协议书；1.19工程试试车:指供热工程在竣竣工时期对设设备、管线等等系统的试运运行，看是否否运转正常，是是否满足设计计及规范要求求。1.20工期：指甲、乙双双方在本合同同书中约定，按按总日历天数数（包括法定

13、定节假日）计计算的供热工工程施工天数数。1.21开工日日期：指甲、乙乙双方在合同同书中计划约约定，乙方开开始施工的相相对日期。1.22竣工日日期：指甲、乙乙双方在合同同书中计划约约定，乙方完完成建设工程程的相对日期期。1.23施工场场地：指由甲甲方配合和提供的用于于小区规划红红线内、外的一、二二级热力网支支线的路由及及作业面。1.24书面形形式：指合同同书、信件和和数据电文(包括电报、电电传、传真、电电子数据交换换和电子邮件件)等可以有有形地表现所所载内容的形形式。1.25违约责责任：指合同同一方不履行行合同义务或或履行合同义义务不符合约约定所应承担担的责任。1.26索赔：指在本合同同履行过程

14、中中，对于并非非自已的过错，而而是应由对方方承担责任的的情况造成的的实际损失，向向对方提出经经济补偿、工工期或供热期期限顺延的要要求。1.27不可抗抗力：指不能能预见、不能能避免并不能能克服的客观观情况。1.28天：本本合同中规定定按天计算时时间的，开始始当天不计入入，从次日开开始计算。时时限的最后一一天是休息日日或者其他法法定节假日的的，以节假日日次日为时限限的最后一天天，但竣工日日期除外。时时限的最后一一天的截止时时间为当日224时。2合同文件及解解释顺序2.1合同文件件应能相互解解释，互为说说明。除入网网专用条款另另有约定外，组组成本合同的的文件及优先先解释顺序如如下：(1)本合同入入网

15、协议书（处在规划、设设计阶段入网网项目）(2)本合同入入网专用条款款(3)本合同入入网通用条款款(4)相关法律律、法规、政政策规定(5)供暖系统统技术、热计计量安装等标准、规范及有关关技术文件 (6)图纸(7)本合同履履行中，甲、乙乙双方有关入入网工程的洽洽商、变更等等书面协议或或文件视为本本合同的组成成部分。2.2当合同文文件内容含糊糊不清或不相相一致时，在在不影响工程程正常进行的的情况下，由由甲、乙双方方协商解决。双双方协商不成成时，按本合合同入网通用条款款第22.11条关于争议议的约定处理理。3语言文字和适适用法律、标标准及规范3.1语言文字字本合同文件使用用汉语语言文文字书写、解解释和

16、说明。3.2适用的法法律、行政法法规及纪要：3.2.1中华华人民共和国国国务院令第第279号建建设工程质量量管理条例3.2.2中华华人民共和国国主席令第六六十二号中中华人民共和和国物权法3.2.3中华华人民共和国国主席令第七七十七号中华人民共共和国节约能能源法3.2.4中华华人民共和国国国务院令第第504号国国务院关于修修改物业管管理条例的的决定3.2.5中华华人民共和国国国务院令第第530号民民用建筑节能能条例3.2.6冀建建城200084844号关于转转发住房和城城乡建设部民用建筑供供热计量管理理办法的通通知3.2.7秦价价管字20009466号文件关关于明确供热热管网价格的的通知3.2.

17、8市纪纪（20099）58号公公用事业有关关问题协调会会议纪要3.2.9秦建建20099339号号关于新建建建筑必须安安装供热计量量装置的通知知3.2.10秦秦政2000181号文文件秦皇岛岛市城市供热热管理办法3.2.11秦秦价工字220033313号关关于供热收费费有关问题的的通知3.2.12秦秦政办200081889号关于于转发秦皇皇岛市建设局局既有建筑节节能改造实施施方案的通通知3.2.13秦秦价函字22006221号关于于供热设施分分户改造收费费标准的复函函3.3适用标准准、规范甲方入网小区（建建筑物）室内内、外供热管管网、换热站站等供热设施施设计、施工工适用乙方QQBBL20008

18、-01供供暖系统技术术标准、入网技术要求求、入网服务指指南。4图纸和文件件4.1甲方在建建项目在规划、设计、开开工、竣工各阶段及既有入网范围应向乙方提供图纸纸、资料、数数量及时间：4.1.1拟建建、在建项目目：(1)规划阶段段：取得开发用用地的土地使使用证、宗地地四置图的复印件，成成熟或批准规规划平面图纸纸及项目书面说明各一套套，在入网协协议书签订前前10天提供供。(2)设计阶段段：规划许可可证（复印件件）、经建设设局审图公司司审定的墙体体保温标准、项项目总综合管管网平面布线线图纸、庭院供热热管网平面图图纸、换热站结构图图纸、各建筑物物采暖平面图图纸、系统图纸、结点图纸、设计依据据及书面说明各

19、一套（含电电子版），在建设局审图图公司审定后后10天内提提供。(3)开工及在在建阶段：由房产产局房产测绘绘大队审核盖盖章的分层分分户表（供核核实入网面积用）、图纸设计变更更、入网申请表表及选用各种供热产品品说明书各一套（含电电子版），在开工后4个月内提供供；加盖公章购购房户明细表表（含电子版版，姓名、联联系电话、门门牌号、建筑筑面积），在在单体建筑物物主体完工后后5日内提供供一套。(4)竣工阶段段：在市节能办提出出墙体保温验验收书面报告告后5日内提提供复印件一一份。申请入网范围处处在的现阶段（除规划划阶段外），应将前阶段图纸、资资料在现阶段入网时，合并提供。4.1.2既有有入网范围应在在本合同

20、签订订前30日提供如如下图纸及资料：(1)凡在20000年前建竣的的入网范围：宗地四四置图、土地地使用证复印印件，整体庭庭院供热管网网平面图、各各建筑物采暖暖平面图、系系统图（指竣工工图纸复印件件、没有图纸应应委托中介机机构绘制），各户型房本复印件，入网申请表（含外带其它供热建筑物），是否分户改造、供热管网保温选材及建竣年代说明，采暖方式，加盖公章住户明细表（含电子版，姓名、联系电话、门牌号、建筑面积）各一套。(2)凡在20000年1月月1日后至现在入住入网范围：除按本条(1)提供图图纸及资料外外，在提供整整体庭院（含含综合管网）供热管网平面图、各建筑物采暖平面图、系统图竣工蓝图时，同时应提供

21、电子版图各一套。4.1.3甲方方应保证所提提供的技术资资料准确性，若若因图纸等技技术资料失实实或未经乙方方同意发生变变更，甲方承承担违约责任任，并承担由此造成成经济损失。4.2 乙方向向甲方提供的的图纸、技术标准、要要求文件及时时间：4.2.1拟建建、在建项目目：(1)规划阶段段：在两日内内拟定完换热站预留留或热源方案；在受理入网当日日提供一套3.2适用的法律、行行政法规及纪纪要（电子版版）、QBBL20008-01供供暖系统技术术标准、入网技术要求求、入网网服务指南。(2)设计阶段段：图纸审查查报告，在收收到图纸后118日内提供供。(3)开工及在在建阶段：甲甲方出资委托托乙方安装处进行的的供

22、热工程，在施工合同签签订前10天，向甲甲方提供设计计图纸一套。(4)竣工阶段段：施工监管管报告；甲方方出资委托乙乙方安装处进行的的供热工程竣竣工后60天天，向甲方提供竣竣工图纸两套。 乙方针对甲方方申请入网现现阶段实际情情况（除规划划阶段外），应将前阶段段图纸、资料料在现阶段入入网时，按4.2.11各阶段时限要求，合并提供。 4.2.2既有有小区入网范范围：(1) 甲方申申请入网的当当日提供一套套3.2适用用的法律、行行政法规及纪纪要（电子版版）、QBBL20008-01供供暖系统技术术标准、入网技术要求求、入网网服务指南。(2)根据甲方方入网小区实实际情况，应应在18日内提供设设施整改通知知

23、或图纸审查报报告；(3)甲方提出出满足建换热热站方案及供热管管网改造书面面意见后155日内，提供换热热站、供热管网改造造图纸。(4) 甲方出出资委托乙方方安装处进行行的供热工程程竣工后600天，向甲方方提供竣工图图纸两套。 4.2.3甲方方室内供热系系统设计，应由乙方进进行技术审核核并出具入入网工程图纸纸审核报告。对对不符合技术术规范要求的的，甲方应按按乙方提出的的整改意见予予以更正，方方可接纳入网网供热。二、双方一般权权利和义务5.双方代表是是促进本合同同及其它合同全面履履行总协调、督督办人，涉及及合同内入网网供热工作等事项，由其其出面协调、沟沟通处理。超超出其职权范围内内的工作，由由其主管

24、领导导解决。5.1双方代表表均可委派其其他部门业务务人员，行使使合同约定的的自己的部分分职权，并可可在认为必要要时撤回委派派。委派和撤撤回均应提前前3天以书面面形式通知对对方。委派书书和撤回通知知作为本合同同附件。其他他业务人员在在代表授权范范围内向对方方代表发出的的任何书面形形式的函件，与与本方代表发发出的函件具具有同等效力力。若对对方方其他业务人人员向本方发发出的任何书书面形式的函函件有疑问时时，可将此函函件提交对方方代表，对方方代表应进行行确认。本方方其他业务人人员发出业务务函有失误时时，本方代表表应纠正。5.2 双方代代表的函件、通通知由其本人人签字后，以以书面形式交交给对方代表表，对

25、方代表表在回执上签签署姓名和收收到时间后生生效。确有必必要时，本方方代表可发出出口头通知，并并在48小时时内给予书面面确认，对方方代表对本方方代表的通知知应予执行。本本方代表不能能及时给予书书面确认的，对对方代表应于于本方代表发发出口头通知知后7天内提提出书面确认认要求。本方方代表在对方方代表提出确确认要求后448小时内不不予答复的，视视为口头通知知已被确认。对方代表认为本本方代表通知知不合理，应应在收到通知知后24小时时内向本方代代表提出修改改通知的书面面报告，本方方代表在收到到对方报告后后24小时内内作出修改通通知或继续执执行原通知的的决定，并以以书面形式告告知对方。5.3双方代表表应按合

26、同约约定，及时向向对方代表提提供所需通知知，并履行约约定的其他义义务。5.4如需更换换本方代表，本本方应至少提提前7天以书书面形式通知知对方，后任任继续行使合合同文件约定定的前任的职职权，履行前前任的义务。6甲方工作6.1甲方按本本合同入网专用条款款和施工合同约约定的内容和和时间完成以以下工作：(1) 负责提提供入网小区区规划红线以以内、以外一一级网、二级网施工路由，具备三三通一平施工工场地条件，协调处处理施工场地地周围地下管管线和邻近建建筑物、构筑筑物(包括文文物保护建筑筑)、附着物物、园林、绿绿化、硬化道路拆除除、恢复以及文物保护护建筑、古树名木的的保护工作，承承担有关全部部费用;(2)将

27、施工所所需水、电、电电讯线路从施施工场地外部部接至入网专用条款款约定地点，保保证施工期间间的需要；(3)确定水准准点与坐标控控制点，以书书面形式交给给乙方，进行行现场交验; (4)组织乙方方和设计单位位进行图纸会会审和技术交交流、设计交交底; (5)接受乙方方对入网范围围、入网面积积、采暖面积积核查、图纸纸审查及在建或改造造入网范围室内内供热设施施施工监管，严严格按照乙方方出具的入入网工程图纸纸审核报告、施施工监管报告告上提出整整改建议，落实供热设设施整改事项项；(6) 按照乙乙方指定厂家家（供应商）采采购锁闭阀、温温控阀（普通通散热器）、手手动调节阀（地地盘管）和推荐供应商商处选择采购供热热

28、管材、管件件（详见附件件1），并经乙方施施工监管员核核实确认。如甲方选用用产品质量高高于乙方推荐荐专供商的质质量，可事先先于乙方监管管员沟通认可可后使用。(7)按乙方要要求，负责入入网各楼房锁锁闭阀控制间间内供、回水锁闭阀上上，张贴准确的的各用热户门号号标识牌。(8) 按本通通用条款第116.7条要要求，与乙方方签订城市市（入网）供、用热合合同，交清清热费。(9) 接受乙乙方对违规用用热的处罚。(10) 在乙乙方的工程建建设、生产运运行、维修、巡巡检、改造、收收费、服务中中，当遇有甲甲方设施（如如管线、房屋屋、设备、土土地、绿地树树木、围墙等等）时，甲方方及时提供方方便，不得以以任何形式进进行

29、阻挠，不不向乙方收取取任何费用（保保护费、看护护费、占地费费、行政性规规划费等）。6.2甲方可将将6.1款部部分工作委托托乙方办理，双双方在本合同同入网专用条款或施施工合同内约约定，其费用用由甲方承担担。6.3甲方未能能履行6.11款各项义务务，导致工期期延误或给乙乙方造成损失失的，甲方赔赔偿乙方有关关损失，并顺顺延延误的工工期或供热时时限。7.乙方工作7.1乙方按本本合同入网专用条款款或施工合同同约定的内容容和时间完成成以下工作：(1) 对甲方方提供入网图纸进行行审核，出据入网工工程图纸审核核报告，负负责甲方出资资委托供热工工程图纸设计计，进行技术交交流、技术交交底。 (2)向甲方提提供季、

30、月度度工程进度计计划及相应进进度统计报表表; (3)遵守市有有关主管部门门对施工场地地交通、施工工噪音以及环环境保护和安安全生产等的的管理规定，按按规定办理有有关手续，负负责施工使用用的照明、围围栏设施、安全保卫及文明施工; (4)按本合同同入网专用条款款或施工合同的约定，负责已完工工程的保护及及做好施工场场地地下管线线和邻近建筑筑物、构筑物物(包括文物物保护建筑)的保护工作作; (5)组织辖区区供热公司施施工监管员（以以下简称乙方方监管员）对对甲方在建房房屋室内供热热设施实施施施工监管，向甲方方提出施工工监管报告，避避免或减少可可能存在的施施工质量问题题。(6)组织管辖辖供热公司、稽查处对甲

31、方入网范围的各户型采暖面积测量以及各入网建筑物建筑面积、各户型采暖面积复查。(7)甲方在履履行本合同入入网专用条款款和施工合同的的情况下，乙乙方保证施工工进度和工程程质量。(8)按双方签签订的城市市（入网）供、用热合同约约定的供热时间间，向甲方入入网供热建筑筑物调试供热热。(9)在甲方入入网范围内，今后进行工程建设、供热生产、维修、改造等施工过程中，保证按照甲方的要求进行设施的保护。对确需迁移的甲方其它设施，乙方应在完工后给予恢复。7.2乙方未能能履行7.11款各项义务务，造成甲方方损失的，乙乙方赔偿甲方方有关损失。三、合同价款与与支付8.本合同价款款及调整 8.1 本合同同价款由甲方方、乙方

32、在本本合同入网专用条款款内约定。本本合同价款中中建设费由甲甲方、乙方按按照秦价管字字2009946号文文件关于明明确供热管网网价格的通知知规定价格格执行；其余余合同价款涉涉及相关费用用内容，按照11.16和11.17款的计价方法法执行。8.2 合同价价款在本合同入网专用条款款内约定内容容不调整，合合同价款不再再调整；约定入网面面积、热计量量表等最终确确认的，合同同价款随之调调整，在入网网协议书或入网网专用条款内内约定。9.合同价款支支付9.1拟建项目目处在规划、设设计阶段，在在签订本合同同入网协议书书时，按项目实际情情况及预计入入网供热建筑筑面积向乙方方一次性支付付应交纳建设设费金额2 %的入

33、网保证金金，（保证金可从从本合同入网专用条款款中最后一次应交交建设费中抵抵扣）。9.2本合同价价款实行分次或一次付付清的，双方按下述情情况在入网专用条款款中约定：(1)一次付清清：入网面积积在两万平方方米以下，自自本合同签订订生效后三日内内，甲方向乙乙方支付清合同全部费用用。(2)两次付清清：入网面积积在两万平方方米以上需当当年供热的，自本合同签签订生效后三日内内，甲方首付付乙方70%建设费及付付清本合同其其它费用；余余款在供热前前50天，向乙方一次次付清本合同同所有费用。(3)三次付清清：入网面积积在两万平方方米以上，需需要第二年供供热，自本合同签订生生效后三日内内，甲方首付乙方30%建设费

34、费；第二次付款款甲方于次年年4月底前，向向乙方支付440%建设费费及付清本合合同其它费用用；余款于供供热前50天向乙方一次付付清本合同所所有费用。双方应当在本合合同入网协议书或或入网专用条款款明确，甲方方付款时间应应不迟于约定定的三天。甲甲方不按约定定付款，乙方方代表在约定定付款时间三三天后向甲方方发出要求付付款的通知，甲甲方代表收到到通知后仍不不能按要求付付款，可与乙乙方协商签订订延期付款协协议，经乙方方同意后可延延期支付。协协议明确延期期支付的时间间，从第5天天起计算应付付贷款利息。9.2甲方不按按约定付款，双方又未达成延期付款协议，导致供热工程建设无法进行，乙方可在发出通知10天后停办入

35、网涉及一切业务。甲方承担违约责任。四、入网范围及及面积10.入网范围围10.1甲方应应按入网申请请表上要求，如实填报入网每栋楼房（含外带供热建筑物）供热建筑面积、建竣年代、采暖方式、层高及户数，并按4.1要求提供相应资料，以便乙方在设计上满足供热负荷需要。10.2甲方申申报各栋楼房房入网面积应应整体入网，符符合下述要求求，并由甲乙双方代表共同核实、稽稽查处复查，最最终双方在新新增面积表上上签字确认：(1)拟开发供供热项目入网网，双方暂按按规划允许建建设容积率的的供热建筑面面积估算，签签订入网协协议书，项项目建成后，最最终参照房产部门门测绘大队审审核盖章的分分层分户表及及各住户明细细建筑面积，经

36、双方方核实后确认认为准。(2)在建、新新建竣入网范范围申报各栋栋楼房入网供供热建筑面积积及各住户明明细时，各栋栋楼建筑面积误差差不得超过2%，最终终参照由房产产局房产测绘绘大队审核盖盖章的分层分分户表及各住住户明细建筑筑面积，经双方方核实后确认认为准。(3)申报既有有入网范围各栋栋楼房入网供供热建筑面积积，参照提供供各栋楼及各各户型房本建建筑面积，经经双方核实后后最终确认。10.3甲方入入网各住户采采暖面积测量量确认工作，由由甲方代表陪陪同，乙方代代表委派辖区区供热公司人人员现场测算算、稽查处复复查确定为准准，在供热前前向甲方提供供各住户采暖面面积及热费收收缴清单。10.4本入网网通用条款第第

37、8.2条确定定调整的合同同价款，调整整的合同价款款应与拨付建建设费、热计计量表等费用用同期调整支支付。10.5如因甲甲方提供的设设计面积、层层高与实际入入网面积、层层高相差较大，导导致出现供热热量不足等问问题，所产生生的一切经济济及社会问题题由甲方负责责。五、工期、竣工工11.开工及延延期开工11.1乙方应应当按照本合合同入网专用条款款约定的计划划开工日期开开工。乙方不不能按时开工工，应当不迟迟于合同书约约定的计划开开工日期前77天，乙方应应以书面形式式通知甲方，推推迟计划开工工日期。12.暂停施工工 乙方认为确有必必要暂停施工工时，以书面面形式通知甲甲方，并妥善善保护自己已已完工程。具具备条

38、件时，可可以书面形式式通知甲方。因甲方原因造成停工的，由甲方承担所发生的追加合同价款，赔偿乙方由此造成的损失，相应顺延工期或供热日期。13.工期及供供热日期延误误13.1因以下下原因造成工工期及供热日日期延误，工工期及供热日日期相应顺延延; (1)甲方未能能按本合同入入网通用条款款的约定提供供开工条件; (2)甲方未能能按约定日期期支付各项费用，致使施工工不能正常进进行; (3)设计变更更和工程量增增加; (4)一周内非非乙方原因停停水、停电造造成停工累计计超过8小时时; (5)不可抗力力; (6)本合同入入网专用条款款中约定工期期及供热日期期顺延的其他他情况。13.2乙方在在第13.1款情情

39、况发生后114天内，就就延误的工期期及供热日期期以书面形式式向甲方提出出报告。甲方方在收到报告告后14天内内予以确认，逾逾期不予确认认也不提出修修改意见，视视为同意顺延延工期及供热热日期。14.工程竣工工14.1乙方必必须按照本合同入网专用条款款约定的计划划竣工日期或或乙方委托监监理单位的工工程师同意顺顺延的计划工工期竣工。14.2因乙方方原因不能按按照本合同入网专用条款款及施工合同同约定的计划划竣工日期或或乙方委托监监理单位的工工程师同意顺顺延的计划工工期竣工的，乙方承担违约责任。14.3施工中中甲方如需提提前竣工，双双方协商一致致后应签订提提前竣工协议议，作为本合同文件组组成部分。提提前竣

40、工协议议应包括乙方方为保证工程程质量和安全全采取的措施施、甲方为提提前竣工提供供的条件以及及提前竣工所所需的追加合合同价款等内内容。六、检查和返工工、隐蔽工程程和中间验收收、系统冲洗洗、打压、试试车和竣工验验收15.乙方监管管员对甲方入入网范围内在在建、既有楼楼房，敷设、改造供热管网的布管、试压、冲洗、 接头发泡、阀门井室施工后，恢复、回填、站内设备及工艺管道的安装及布局实施监管和检查。甲方入网范围按本合同入网通用条款1.11条所涉及相关单项供热工程出资委托乙方安装处进行施工，除既有入住楼房室内未分户控制供热改造外，其余楼房室内供热管网敷设、中央空调安装及为中央空调送热建设的换热站，可委托其他

41、承包人进行施工。甲方代表应积极配合督导乙方安装处或其他承包人务必按照乙方监管员整改建议落实整改内容。15.1检查和和返工 (1)安装处或或其他承包人人施工的供热热设施，甲方方应要求其认认真按照标准准、规范、设设计和乙方图图纸审查要求求施工，随时时接受乙方监监管员的检查查检验，为检检查检验提供供便利条件。(2)安装处或或其他承包人人施工的供热热设施，在开开工前10日日由甲方代表表通知乙方监监管员对安装装处或其他承承包人实施施施工监管，对对发现施工问问题，及时现现场沟通改进进；对安装处处或其他承包包人不听从改改进的事项，向向甲方代表书书面反映，甲甲方代表必须促使使其改进，直至至符合技术要要求。15

42、.2隐蔽工工程和中间验验收 (1)供热工程程具备隐蔽条条件或达到中中间验收部位位，由甲方要要求乙方安装处或或其他承包人人进行自检，自自检合格后并并在隐蔽或中中间验收前448小时以书书面形式通知知乙方监管员员验收。通知知包括隐蔽和和中间验收的的内容、验收收时间和地点点。安装处或或其他承包人人准备验收记记录，验收合合格，甲方和和乙方监管员在在验收记录上上签字后，安安装处或其他他承包人可进进行隐蔽和继继续施工。验验收不合格，安安装处或其他他承包人在甲甲方和乙方监管员限限定的时间内内整改后重新新验收。(2)乙方监管管员不能按时时进行验收，应应在验收前224小时以书书面形式向甲甲方提出延期期要求，延期期

43、不能超过448小时。乙乙方监管员未未能按以上时时间提出延期期要求，不进进行验收，甲甲方可自行组组织验收，乙乙方监管员应应承认验收记记录。(3)经乙方监监管员验收，工工程质量符合合标准、规范范和设计图纸纸等要求，验验收24小时时后，乙方监管员不不在验收记录录上签字，视视为监管员已已经认可验收收记录，安装装处或其他承承包人可进行行隐蔽或继续续施工。15.3系统冲冲洗、打压(1)其他承包包人施工后的的供热系统必须须进行认真冲冲洗、打压，防止止泥沙、石块等杂物物造成管路堵堵塞，影响供供暖。在冲洗洗、打压前488小时，其他他承包人书面面通知甲方和和乙方监管员员，通知包括括冲洗部位、时时间和地点，准准备冲

44、洗、打打压验收记录录。(2)在冲洗、打打压过程中，冲洗洗管网可利用用循环水泵及及供回水连通通管打反、正正循环冲洗，水水流速要在11-1.5mm/s以上，管管内压力不低低于0.5公公升/厘米22，用水冲洗洗必须要保证证排水点的畅畅通。验收合合格，甲方和和乙方监管员员在验收记录录上签字，其其他承包人做做好冲洗部位位防护措施。冲洗、打压验收不合格，其他承包人在甲方和乙方监管员限定的时间内整改后重新冲洗、打压验收。(3) 其他承承包人施工后后供热系统冲冲洗、打压工工作，甲方可有偿委委托乙方安装处进进行，具体事事宜，甲方与乙方安装处单独签订冲洗、打压压施工合同。15.4重新检检验 无论乙方监管员员是否进行验验收，当其要要求对已经隐隐蔽的工程重重新检验时，安安装处或其他他承包人应按按要求进行剥剥离或开孔，并并在检验后重重新覆盖或修修复。检验合合格，乙方承担由此发发生的全部追追加合同价款款，赔偿其他他承包人损失失。检验不合合格，安装处处或其他承包包人承担发生生的全部费用用，工期不予予顺延。15.5工程试试车(1)双方约定定