前期物业服务合同(2022年).docx

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1、编号：WD-HT-0388前期物业服务合同（2022年）-合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE物业保洁合同前期物业服务合同（2022年）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。甲方：；法定代表人：；住所地：； ：；乙方：；法定代表人：；住所地：； ：；资质等级：；证书编号：；根据物业管理条例和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对愿

2、、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一章物业基本情况第一条物业基本情况：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 物业保洁合同物业名称 ；物业类型 ；座落位置 ；建筑面积 O物业管理区域四至：东至;南至;西至;北至 O（规划平面图见附件一,物业构成明细见附件二）。第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附 件三）；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾

3、的收集、清运及雨、污水管道的疏通；合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 物业保洁合同4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、平安防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：L ；2、；3、o第四条乙方提供的前期物业管理服务应到达约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有局部提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第 种方式：L包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交

4、纳，具体标准如下：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE物业保洁合同多层住宅：元/月平方米；高层住宅：元/月平方米；别墅：元/月平方米；办公楼：元/月平方米；商业物业：元/月平方米；物业：元/月平方米。物业服务费用主要用于以下开支：(1 )管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； (2 )物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；(3)物业管理区域清洁卫生费用； (4)物业管理区域绿化养护费用；(5)物业管理区域秩序维护费用；(6)办公费用；(7)物业管理企业固定资产折旧；(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；(9)法定税费；(10 )物业管理企业的利

5、润；(11)o乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 物业保洁合同容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承当。2、酬金制物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标 准如下：多层住宅：元/月平方米；高层住宅：元/月平方米；别墅：元/月平方米；办公楼：元/月平方米；商业物业：元/月平方米；物业：元/月平方米。预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管,主要用于以下 开支：(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；(2 )物业共用部位、共用设施设备的

6、日常运行、维护费用；(3)物业管理区域清洁卫生费用；(4)物业管理区域绿化养护费用；(5)物业管理区域秩序维护费用； (6)办公费用；合同范本 I CONTRACT TEMPLATE物业保洁合同（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；(9)乙方采取以下第种方式提取酬金:（1）乙方按（每月/每季/每年）元的标准从预收的物业服务资金中提取。（2 ）乙方（每月/每季/每年）按应收的物业服务资金 %的比例提取。物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度 结算后结余局部,转入下一年度继续使用；物业服务支出年度结算后 缺乏局部,由全体业主承当。第七

7、条 业主应于 之日起交纳物业服务费用（物业服务 资金）。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按 时交给物业买受人的物业，其物业服务费用（物业服务资金）由甲方 全额交纳。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用（物业服 务资金）的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之 间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 物业保洁合同 物业服务费用（物业服务资金）按 （年/季/月）交纳,业主或物业使用人应在（每次缴费的具体时间）履行交纳义 务。第八条物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业

8、服务资金年度预决算，并每年次向全 体业主公布物业服务资金的收支情况。对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式 解决：L ；2、。第四章物业的经营与管理第九条停车场收费分别采取以下方式：L停车场属于全体业主共有的，车位使用人应按露天车位元/个月、车库车位 元/个月的标准向乙方交纳停车费。乙方从停车费中按露天车位 元/个月、车库车位元/个月的标准提取停车管理服务费。2、停车场属于甲方所有、委托乙方管理的,业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位 元/个月、车库车合同范本 I CONTRACT TEMPLATE物业保洁合同位 元/个月的标准向乙方交纳停车费。乙方从停车费中按露天车位 元/个月、车库车位元/个月的标准提取停车管理服务费。您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE