某住宅小区5号、6号、7号楼装修工程施工方案fdso.docx

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1、目录第一章 编制依依据第二章 工程概概况第三章 施工准准备第节 技技术准备备第节 专专业施工工队伍准准备第节 材材料准备备第节 设设备准备备第节 场场地准备备第四章 装修工工程施工工部署第节 装装修工程程的施工工目标第节 装装修工程程施工的的总原则则第节 装装修工程程施工程程序第节 装装修工程程交叉施施工的控控制措施施第节 施施工工序序安排第五章 主要施施工方法法第节 室室内工程程第节 保保温工程程第节 地地面工程程第节 屋屋面工程程施工顺顺序流程程第六章 质量保保证措施施第节 建建立质量量保证体体系第节 严严格执行行质量标标准第节 项项目的质质量监督督第节 严严格执行行监理制制度第节 严严格

2、执行行样板间间制度第节 做做好原材材料、成成品、半半成品的的质量控控制第节 加加强施工工过程的的质量控控制第节 加加强交叉叉作业的的组织管管理第七章 安全、文文明施工工及环保保工程第节 建建立安全全生产保保证体系系第节 强强化安全全生产制制度第节 安安全生产产保证措措施第节 安安全生产产措施标标准第节 施施工现场场的材料料管理第节 现现场文明明施工、环环境保护护第节 现现场消防防管理第八章 雨期施施工措施施编制依据据序号名称编号建筑分分项工程程施工工工艺标准准（第第二版）建筑施施工手册册（第第三版）屋面工工程质量量验收规规范（）建筑地地面工程程施工质质量验收收规范（）建筑装装饰装修修工程质质量

3、验收收规范（）民用建建筑工程程室内环环境污染染控制规规范（）建筑安安装分项项工程施施工工艺艺规程（01-26-96）建筑安安装工程程质量检检验评定定统一标标准（）建筑工工程施工工质量验验收统一一标准（）建筑施施工安全全检查评评分标准准（）施工组织织设计号、号、号楼楼设计图图纸、洽洽商、设设计变更更标准图集集全套标准图集集（一）序号内容号楼号楼号楼建筑面积积（）层数地下一层层、地上上七层地下二层层、地上上七层地下一层层、地上上九层层高()设备层（）标准层（）地下二层层（）设备夹层层（）标准层（）设备层（）标准层（）高度()基底标高基坑深度工程概况况檐口高度建筑高度屋面防水水上人屋面面防水层层采用

4、层层1.22mm厚厚氯化聚聚乙烯防防水卷材材；坡屋屋面防水水层采用用层复合合型防水水卷材卫生间防防水采用大于于厚聚氨氨酯防水水涂膜屋面保温温采用层880mmm厚舒泰泰龙挤塑塑聚苯乙乙烯保温温板，德德宁提供供的粘结结材料外墙外保保温东西两侧侧采用660mmm厚欧文文斯科宁宁挤塑板板，南北北两侧采采用800mm厚厚欧文斯科宁宁挤塑板板外墙内保保温楼梯间采采用200mm厚厚（有机机硅）复复合隔热热保温材材料（分分户墙为为10mmm厚）楼地面工工程所有卫生生间地面面标高应应比相邻邻房间及及走廊低低，找坡坡，坡向向地漏门窗工程程单元入口口外门采采用钢制制三防门门，门樘樘立墙中中；户门门采用钢钢制三防防门

5、，门门樘立墙墙中油漆工程程地下室内内门等木木质品正正反均做做一底二二度珍珠珠色调合合漆；所所有防火火门均选选用珍珠珠色烤漆漆，楼梯梯金属栏栏杆刷黑黑色瓷漆漆二道屋面瓦卧釉面瓦瓦外墙装修修喷涂料，颜颜色待定定施工准备备第一节 技术准备备拟采用新新型装修修材料的的资料收收集:3.1.1隔墙墙板。号号楼采用用北京紫紫豪建筑筑材料开开发公司司生产的的机制轻轻质陶粒粒隔墙板板；号、号楼楼采用北北京市燕燕兴隆新新型墙体体材料公公司生产产的机制制轻质陶陶粒混凝凝土隔墙墙板。3.1.2外墙墙内保温温。采用用北京市市博达建建材生产产的有机机硅墙体体保温材材料。3.1.3外墙墙外保温温。采用用南京欧欧文斯科科宁挤

6、塑塑泡抹板板有限公公司生产产的欧文文斯科宁宁挤塑板板。3.1.4屋面面保温。舒舒泰龙挤挤塑聚苯苯乙烯泡泡沫板。3.1.5地下下室保温温。采用用岩棉保保温板保保温。.6屋面面瓦。采采用天津津嘉泰琉琉璃瓦有有限公司司生产的的西班牙牙瓦。3.1.7电梯梯。采用用通力无无机房电电梯。3.1.8户门门。采用用霍曼门门业有限限公司生生产的霍霍曼户门门。3.1.9保温温窗。采采用德国国旭格保保温塑钢钢窗。3.1.10非非保温窗窗。采用用普通鸿鸿恒基铝铝合金门门窗。3.1.11地地热电缆缆。采用用中国房房地产开开发集团团新技术术中心生生产的地地热电缆缆技术。3.1.12交交底。班班组在进进行作业业之前，必必须

7、由责责任师对对作业班班组进行行书面技技术交底底（责任任师在进进行书面面交底前前应由技技术部先先行审查查），交交底必须须要有针针对性和和可操作作性；同同时，交交底内容容必须挂挂于作业业面处。第一节 专业施工工队伍准准备装修阶段段参与施施工的且且已确定定的主要要专业分分包队伍伍有：中中国房产产开发集集团、北北京正泰泰幕墙装装饰公司司、北京京鸿恒基基幕墙装装饰公司司、北京京德宁贸贸易有限限公司、北北京澳意意电梯、天天津嘉泰泰琉璃瓦瓦有限公公司、陶陶式化学学投资有有限公司司、北京京秦天科科技发展展有限公公司、霍霍曼门业业有限公公司等。在在各专业业分包队队伍进场场施工前前，必须须检查其其营业执执照及资资

8、质等级级证明，并并上报监监理及建建设单位位，同意意后方可可进场施施工。专业方案案编制日日期表序号施工单位位施工内容容联系人最迟提交交方案时时间中国房产产开发集集团地热电缆缆北京正泰泰幕墙装装饰公司司保温门窗窗北京鸿恒恒基幕墙墙装饰公公司非保温门门窗北京德宁宁贸易有有限公司司外墙外保保温北京澳意意电梯有有限公司司电梯安装装3.2.1专业业施工队队伍应具具备相应应的资质质，并应应编制专专项施工工方案且且经过审审查批准准（表）。专专业施工工队伍应应按有关关的施工工工艺标标准或经经审定的的施工技技术方案案施工，并并应对施施工全过过程实行行质量控控制。3.2.2承担担建筑装装饰装修修工程施施工的人人员应

9、有有相应岗岗位的资资格证书书,进入现现场作业业前，必必须将该该资料上上报建设设单位安安全部，经经安全部部审核合合格后方方可上报报监理，同同意后，进进场进行行安全教教育。3.2.3建筑筑装饰装装修工程程的施工工质量应应符合设设计要求求和建建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范（）及及民用用建筑工工程室内内环境污污染控制制规范（）的的规定，由由于违反反设计文文件和规规范的规规定施工工造成的的质量问问题应由由专业施施工队伍伍负责。第一节 材料准备备所有材料料均需提提前定货货，进场场时必须须符合项项目材料料进场规规定。各各种原始始资料必必须齐全全。3.3.1建筑筑装饰装装修工程程所使用用的材料料在运输输

10、、储存存和施工工过程中中，各专专业施工工队伍必必须自行行采取有有效措施施防止损损坏、变变质和环环境污染染。3.3.2建筑筑装饰装装修工程程所使用用的材料料应按设设计要求求进行防防火、防防腐和防防虫处理理。各种种材料进进场后，必必须经总总包方质质量部验验收后，方方可上报报监理，监监理同意意后方可可使用。3.3.3室内内装修材材料、涂涂料、建建筑胶粘粘剂、腻腻子、地地面混凝凝土等材材料进场场必须符符合图书书图标（）的的要求。第一节 设备准备备装修阶段段号楼设设置台龙龙门提升升架作为为垂直运运输工具具，号、号楼楼各设台台龙门提提升架作作为垂直直运输工工具。各各种小型型工具依依具体工工艺情况况准备。第

11、一节 场地准备备考虑到号号、号、号楼楼施工场场地狭小小，将水水泥、砂砂子堆放放场分别别设置在在号楼北北侧和号号楼东南南角，将将工具用用房设置置在号楼楼东南角角和号楼楼东北角角。装修工程程施工部部署第一节 装修工程程的施工工目标4.1.1施工工质量目目标：分分部工程程达到优优良标准准，分项项工程优优良率在在以上。4.1.2施工工工期目目标：年年月2日完成成全部外外装修和和室内部部分初装装修工程程，达到到竣工交交验标准准。4.1.3安全全文明施施工目标标：安全生产产方面：杜绝重重伤、死死亡事故故；轻伤伤事故发发生频率率控制在在以内。文明施工工方面：保持集集团公司司“安全文文明样板板工地”。第一节

12、装修工程程施工的的总原则则4.2.1各工工种施工工必须严严格按照照规定程程序进行行，禁止止工序倒倒置。同同时，严严格执行行样板制制。4.2.2应先先进行湿湿作业，后后进行干干作业；先进行行粗装作作业，后后进行精精装作业业。4.2.3水电电安装要要与土建建施工密密切配合合，水电电安装为为土建施施工创造造条件，土土建施工工为水电电安装创创造便利利。4.2.4加强强成品保保护：装装修工程程的每道道工序完完成后，都都应做好好成品保保护，防防止下道道工序对对上道工工序的破破坏。每每道工序序的施工工人员都都应做到到保护上上道工序序，做好好本道工工序，服服务下道道工序。（成成品保护护方案另另行编制制。）第一

13、节 装修工程程施工程程序.1外装装修：外外墙保温温采用自自上而下下作业，同同时进行行屋面作作业。待待全部完完成后，自自上而下下进行外外墙涂料料施工。4.3.2内装装修：主主体施工工阶段内内装修提提前插入入，自下下而上进进行初装装修施工工；主体体结构封封顶后，装装修调整整为自上上而下进进行施工工。同时时，尽快快完成抹抹灰等湿湿作业，这这样有利利于装修修基层的的干燥。4.3.3楼梯梯间待水水电调试试完成、户户门安装装完成后后，再自自上而下下按楼层层进行全全封闭施施工。第一节 装修工程程交叉施施工的控控制措施施4.4.1装修修阶段由由于工序序较多，材材料品种种也复杂杂多样，很很多材料料极易受受到破坏

14、坏；同时时，分包包商之间间、各工工序之间间、内外外装修之之间、上上下楼层层之间均均存在较较多的交交叉作业业现象，彼彼此之间间也会造造成或多多或少的的影响。为为减少彼彼此间的的相互影影响，造造成不必必要的窝窝工和破破坏现象象，在施施工管理理中，必必须注意意交叉作作业施工工时各工工种的配配合协调调工作，加加强经理理部内部部的协调调和控制制，使各各工种、各各工序间间能顺畅畅衔接。4.4.2在结结构封顶顶后，应应及时安安装穿过过屋面的的各种管管道，并并及时对对各种预预留洞口口用微膨膨胀混凝凝土加以以封堵，防防止向室室内漏水水。同时时要抓紧紧完成屋屋面找平平层和防防水层施施工，以以保证室室内装修修作业的

15、的顺利进进行。4.4.3土建建施工与与水电安安装之间间的交叉叉作业4.4.3在装装修工程程施工中中，土建建与水电电设备安安装的交交叉作业业相当多多。为了了保证工工程的工工期和施施工后的的最终质质量，必必须避免免相互制制约、相相互影响响的局面面出现，要要做到相相互穿插插、相互互渗透，做做到土建建施工首首先为水水电安装装创造条条件。同同时，水水电安装装施工人人员也应应注意对对工程结结构的成成品、半半成品进进行保护护。4.4.3土建建施工中中，应加加强对水水电管井井等预留留洞的留留设工作作，保证证位置准准确、尺尺寸满足足要求；同时，水水电安装装应按照照建筑做做法的要要求进行行立管及及套管等等的安装装

16、就位，以以利于土土建对预预留洞口口等的塞塞堵、封封闭工作作的开展展。封堵堵前，双双方应认认真检查查，确保保无误后后方可进进行施工工，避免免返工。4.4.3水电电安装时时，应特特别对土土建成品品、半成成品进行行保护，如如：防水水层的破破坏及墙墙面、顶顶棚等的的污染。水水电安装装时不得得对墙体体、顶板板任意开开洞剔凿凿。4.4.3为保保证装修修工程施施工的顺顺利进行行，水电电安装人人员与土土建管理理人员应应定期开开生产协协调会，制制订完善善的施工工计划，指指导各专专业的施施工生产产。第一节 施工工序序安排见附图。主要施工工方法第一节 室内工程程5.1.1隔墙墙板安装装工程本本工程选选用的隔隔墙板规

17、规格尺寸寸为长30000mmm，宽6000mmm，厚900mm。5.11.1施施工准备备（）工具具准备：电锤、射射钉枪、切切割机、撬撬杠、开开刀、托托板、抹抹子、22m靠尺尺、盒尺尺、钢板板尺、橡橡胶锤、铁铁锤、木木楔、手手持无弓弓锯、墨墨线盒、钢钢丝刷、软软毛刷、水水桶、小小灰槽、扫扫帚、脚脚手架、凳凳等。（）板材材和辅助助材料准准备：普普通硅酸酸盐水泥泥（级）、建建筑胶、玻玻纤网格格布、细细砂。（）作业业条件准准备：）主体结结构及与与轻隔墙墙接触部部位墙面面基层处处理验收收完毕，然然后在墙墙地面、顶顶面弹出出相应的的隔墙板板位置墨墨线，并并在隔墙墙板两侧侧弹出3300mmm高的的控制线线。

18、）水、暖暖、电气气设备安安装应先先放线定定点，钻钻孔粘结结预埋件件或开关关插座，留留出板孔孔或利用用板孔敷敷设做暗暗埋管线线。）操作地地点环境境温度不不得低于于5。5.1.1施工工顺序结构墙面面、地面面、楼层层表面清清理干净净分档弹弹线，留留出门窗窗洞口位位置安装隔隔墙板抹门窗窗洞口护护角板缝处处理下口用用豆石混混凝土封封堵后将木木楔子取取出满粘网网格布5.1.1施工工要点（）安装装前应对对隔墙板板进行检检查。凡凡外形尺尺寸超出出允许偏偏差或有有严重缺缺陷及与与定货样样板不同同的不合合格产品品不得使使用。（）隔墙墙板顶部部及两企企口处，先先用建筑筑胶与水水泥粘结结剂满铺铺，按排排板图从从一头开

19、开始。若若隔墙板板上有门门窗洞口口时，应应从门窗窗洞口向向两侧开开始，上上下对准准墨线，用用撬杠在在板底撬撬动，将将板上端端顶紧，板板边揉挤挤严实，并并将挤出出的粘结结剂刮平平，用靠靠尺检查查，使板板呈垂直直状态，用用两组木木楔将板板底塞平平塞紧。在在条板拼拼缝处的的上端，将将型钢卡卡固定在在结构顶顶板上（图图）。图隔墙板板排列图图（）一面面隔墙板板安装完完毕，经经检查合合格后，板板底缝内内用细石石混凝土土将木楔楔留下的的孔洞塞塞严。隔隔墙板安安装后，用用宽玻纤纤网格加加强带贴贴于板竖竖缝处，再再用胶结结料刮平平，以不不露板缝缝为准。（）水电电埋管敷敷设应与与隔墙板板的安装装同步进进行，板板面

20、若需需开孔，其其洞口尺尺寸不得得大于880mmm，水暖暖件吊挂挂必须固固定在条条板的预预埋铁件件上。（）电气气连接盒盒、插座座四周应应用水泥泥粘结剂剂粘牢，其其表面应应与隔墙墙板面齐齐平。（）待水水、电各各种预埋埋完成，隔隔墙板安安装完成成后，开开始进行行刮腻子子施工。在在板缝及及隔墙板板新开洞洞处分别别粘贴加加强网格格布。5.1.1施工工节点（）隔墙墙板与承承重墙连连接（图图）。5.1.1安装装质量要要求（）安装装面的隔隔墙板面面层不得得有起皮皮、掉角角、空鼓鼓和出现现裂缝，面层应平整光滑，不得露玻纤，不得有飞边毛刺。（）接缝缝应填塞塞密实，及及时养护护，不得得出现干干缩裂缝缝。（）玻纤纤网

21、格布布条应沿沿板缝居居中贴紧紧密，不不应有皱皱折、翘翘边、外外露现象象。（）隔墙墙板安装装允许偏偏差应符符合下表表规定（表表）。隔墙板安安装允许许偏差表表项次项目允许偏差差（）检查方法法表面平整整用2m靠靠尺和塞塞尺检查查立面垂直直用托线板板或经纬纬仪接缝高低低用直尺和和塞尺阴阳角方方正用2000mm方方尺、特特殊角尺尺、塞尺尺检查5.1.2卫生生间地面面工程5.1.2施工工准备（）卫生生间地面面施工前前，先依依据500cm水水平控制制线弹好好卫生间间地面的的面层、保保护层、防防水层、找找平层等等项及地地漏的标标志线。（）卫生生间立管管及套管管已安装装完毕，吊吊洞已完完成。（）隔墙墙板、通通风

22、道已已通过验验收，吊吊洞已完完成。（）地面面基层处处理已完完成且已已通过验验收。5.1.2施工工顺序卫生间弹弹线套管安安装立管安安装卫生间间吊洞防水找找坡防水附附加层防水层层防水保保护层5.1.2施工工要点（）防水水基层）在在铺设找找平层前前，应对对立管、套套管和地地漏与楼楼板节点点之间进进行密封封处理，并并应在管管四周留留出深的沟槽槽，采用用防水涂涂料裹住住管口和和地漏。）防水基基层必须须用水泥砂砂浆抹找找平层，要要求抹平平压光无无空鼓，表表面坚实实，不应应有起砂砂、掉灰灰现象。抹抹找平层层时，凡凡遇到管管道根部部周围时时，应在在20ccm范围围内的原原标高基基础上提提高100mm坡坡向地漏

23、漏，避免免管根部部积水，在在地漏的的周围做做成深55mm左左右的洼洼坑。）找平层层的坡度度控制在在，凡凡遇到阴阴阳角处处，要抹抹成半径径为2ccm的小小圆弧。）穿过楼楼面或墙墙面的管管道、套套管、地地漏及卫卫生洁具具等必须须安装牢牢固，收收头圆滑滑。）基层应应干燥，基基层表面面含水率率不应大大于时方方可进行行涂膜防防水层的的施工。施施工时要要把基层层表面杂杂物清扫扫干净。（）聚氨氨酯防水水涂膜层层施工）配制聚聚氨酯防防水涂膜膜涂料：先将聚聚氨酯甲甲、乙组组份和二二甲苯按按的比比例配合合成基层层处理剂剂，用滚滚刷或油油刷均匀匀地涂刷刷，涂刷刷完成以以后方可可进行下下道工序序（涂刷刷量在00.2k

24、kg），基基层处理理剂用人人工搅拌拌均匀。涂涂料应随随用随配配，配好好的涂料料应在内内用完。）涂布防防水涂料料时，对对管道根根部和地地漏周围围必须认认真涂布布，并要要求厚度度相应增增加。在在穿过楼楼板面管管口四周周处，防防水涂料料应向上上铺涂，并并应超过过套管上上口。在在靠近墙墙面处，防防水涂料料应向上上铺涂，应应高出最最终地面面面层。）防水涂涂膜层施施工：用用小滚刷刷或油漆漆刷蘸满满混合好好的涂料料，均匀匀涂布在在基层表表面上，涂涂布时要要求厚薄薄均匀一一致，共共涂刷两两道，每每道厚度度不小于于。在涂涂刷最后后一遍涂涂膜料固固化前，应应及时撒撒上少许许干净的的粗砂，使使其与防防水层粘粘结牢固

25、固，以保保证上部部找平层层与防水水层粘结结。）聚氨酯酯防水涂涂膜层完完全固化化后，应应做蓄水水试验，蓄蓄水深度度，无无渗漏合合格后方方可进行行上部找找平层和和地面面面层的施施工。5.1.3烟风风道安装装5.1.3施工工准备（）已将将准确位位置线放放出，并并经监理理验收，办办完预检检手续。（）烟风风道进场场且已通通过验收收。5.1.3施工工工艺放放线、定定位安装烟烟风道吊线控控制垂直直度四周木木楔子临临时固定定施工要要点（）将烟烟风道上上端用绳绳绕四周周捆好，从从上方预预留洞口口顺入。（）在底底层通风风道根部部抹灰坐坐浆，然然后将通通风道落落下。（）烟风风道安装装过程中中为防止止杂物掉掉入管道道

26、，管口口随时采采取遮盖盖措施。（）烟风风道四周周封堵时时必须振振捣密实实。（）烟风风道安装装完毕后后，用豆豆石混凝凝土加微微膨胀剂剂灌实。（）烟风风道全部部安装完完毕后，进进行通（抽抽）风、漏漏风、串串风试验验，满足足规范要要求后，再再进行下下一道工工序的施施工。5.1.4腻子子施工5.1.4施工工准备（）墙面面基层处处理通过过验收。（）墙面面螺杆洞洞已剔除除，且封封堵已完完成。（）阴阳阳角、顶顶板找方方已完成成，墙面面建筑线线已完成成。5.1.4施工工顺序基基层处理理腻子施施工打磨涂料施施工5.1.44施工工工艺（）基层层处理：抹灰墙墙面检查查是否有有空鼓现现象，如如有用切切割机切切除后修修

27、补完好好。顶棚棚的处理理应本着着不抹灰灰的原则则进行处处理，接接缝高差差不大处处用机具具打磨处处理，高高差较大大时采用用粉刷石石膏处理理。（）腻子子施工：腻子施施工时先先进行墙墙面阴阳阳角、门门窗洞口口周边、墙墙面电盒盒等特殊殊部位的的施工，再再扩展至至大面施施工，即即利用上上述特殊殊部位腻腻子施工工厚度，作作为大墙墙面腻子子施工厚厚度的参参照物，以以保证墙墙面腻子子的平整整、顺直直；腻子子要求三三遍成活活。腻子子采用成成品腻子子，现场场要加适适量的水水用专用用搅拌机机搅拌均均匀，局局部须处处理时用用粉刷石石膏腻子子分层嵌嵌平补实实，干燥燥后刮刮第一遍遍腻子，第第一遍腻腻子干燥燥后刮第第二遍腻

28、腻子，第第二遍腻腻子要用用力满刮刮，做到到平整光光滑。为为保证阴阴阳角的的方正顺顺直，在在第二遍遍腻子施施工前，应应弹出阴阴角线作作为控制制依据。（）打磨磨：腻子子刮完干干燥后，用用目砂纸纸打磨，要要慢磨慢慢打，打打磨平整整，阴阳阳角顺直直清晰，线线角分明明。磨完完后应将将浮尘清清除干净净。（）涂料料施工：耐擦洗洗涂料用用排笔或或滚筒刷刷自上而而下涂刷刷，涂刷刷时要两两人配合合，后笔笔搭前笔笔逐步涂涂刷，每每一板墙墙不留施施工缝，一一次完成成。待第第一遍涂涂料干燥燥后，进进行第二二遍涂料料。耐擦洗涂涂料施工工前要对对地面、踢踢脚等成成品部分分进行遮遮挡保护护；施工工时，涂涂料刷沾沾料要饱饱满，

29、但但不要过过量，以以免涂刷刷过程中中流淌、流流坠。5.1.4室内内要点（）户内内墙面腻腻子施工工墙面凡偏偏差较大大部位用用腻子层层无法弥弥补的缺缺陷，要要采用粉粉刷石膏膏处理。用用粉刷石石膏处理理的房间间，要对对抹灰层层的平整整度、垂垂直度及及空鼓情情况进行行检查，同同时着重重检查墙墙体阴角角、阳角角、墙面面与顶棚棚相交的的阴角、门门窗洞口口等部位位的垂直直度、平平整度及及截面尺尺寸；墙面不抹抹灰的房房间，按按照抹灰灰墙面的的要求进进行套方方检查，并并对墙体体阴角、阳阳角、墙墙面与顶顶棚相交交的阴角角、门窗窗洞口等等重点部部位的垂垂直度、平平整度及及截面尺尺寸进行行检查。（）户内内墙面踢踢脚线

30、、窗窗台线）施施工前根根据配比比要求先先将耐水水腻子粉粉与色粉粉拌合均均匀，再再加水调调至施工工所需稠稠度后使使用，注注意一次次拌合量量至少满满足一套套房间的的使用量量，以避避免本套套房间的的材料出出现色差差。）在在进行踢踢脚线及及窗台线线施工时时，先用用胶带纸纸沿踢脚脚线上、下下口及窗窗台线的的各边拉拉线贴直直，再用用刮腻子子的方法法进行施施工。）踢脚线线、窗台台线施工工完成后后，清除除胶带纸纸要仔细细，动作作要慢，遇遇到不宜宜清除的的部位，用壁纸刀在接缝处轻轻切缝后清除，避免分界线出现毛茬。5.1.4质量量标准（表表）（）墙面面平整光光滑，无无透底漏漏刷，色色泽一致致，无流流坠现象象。（）

31、阴阳阳角顺直直清晰，线线角分明明。质量标准准表序号检查项目目检查标准准掉粉、起起皮、漏漏刷（漏漏刮）、透透底无刷纹、刮刮痕5m正正视刷纹纹、刮痕痕通顺，无无明显痕痕迹流坠允许有轻轻微少量量，但不不超过处处颜色、砂砂眼、划划痕颜色一致致，允许许有轻微微少量砂砂眼、划痕装饰线、分分色线平平直（拉拉5m小线线检验，不不足5mm拉通线线检验）偏差不大大于2mmm门窗、灯灯具、电电盒、开开关、电电箱、管管线等洁净、无无污染墙面垂直直度允许许偏差5mm表面平整整度、阴阴阳角垂垂直度、阴阴阳角方方正允许许偏差4mm暖气台（罩罩）平整整度偏差差2mm暖气台（罩罩）各面面尺寸允允许偏差差2mm5.1.5室内内施

32、工节节点5.1.5卧室室、客厅厅、餐厅厅、过道道装修做做法（）墙面面及顶棚棚满刮耐耐水腻子子。（）墙根根部做水水泥素浆浆踢脚线线，踢脚脚线上口口标高为为从线下下反。（）窗台台部位做做水泥素素浆窗台台线，窗窗台线下下口宽，且且窗口两两侧各调调出（图图）。（）墙面面腻子施施工至门门框及窗窗框处，留留置宽的的切缝，打打胶处理理。（）墙面面踢脚线线示意图图；（）独独立窗窗窗台线示示意图（）地面面为陶粒粒混凝土土地面面面层，要要求表面面平整、光光滑，由由地热电电缆厂家家施工。（）房间间内所有有与墙面面、顶棚棚、地面面相交的的安装管管线根部部需增设设黑色橡橡胶套圈圈，有保保温层的的管线除除外；墙墙面空调调

33、洞口处处贴空调调洞标签签。5.1.5楼梯梯间装修修做法（）墙面面及顶棚棚满刮耐耐水腻子子，表面面刷白色色耐擦洗洗涂料。（）墙面面根部做做1200mm高高瓷砖踢踢脚（图图）。（）窗台台部位做做素水泥泥浆窗台台线，尺尺寸同室室内。（）地面面为面砖砖，具体体做法详详见地面面工程。5.1.5户内内降板地地面（）降板板的楼地地面按设设计要求求用：的的水泥焦焦渣填平平，表面面做255mm厚厚水泥砂砂浆面层层，表面面压光。（）结构构施工一一次到位位的地面面，要将将地面落落地灰清清除干净净，保证证其表面面平整、光光滑、整整洁，如如出现达达不到上上述要求求的部位位，由分分包单位位上报处处理措施施，经理理部审核核

34、批准后后实施。5.1.5楼梯梯间踢脚脚线、窗窗台线（）楼梯梯间踢脚脚为同地地面颜色色的瓷砖砖踢脚。（）窗台台线，窗窗台线范范围内用用水泥腻腻子刮平平。（）楼梯梯梯段板板靠栏杆杆一侧下下方，抹抹宽500mm、厚厚的水水泥砂浆浆返檐，返返檐需向向里找坡坡，里外外口高差差2mmm。5.1.5管线线洞口封封堵（）穿楼楼板的管管线洞口口，采用用干硬性性豆石混混凝土封封堵（图图）。（）墙面面各类电电箱周边边与墙体体缝隙小小于300mm的的采用干干硬性砂砂浆填塞塞密实，大大于等于于30mmm的采采用干硬硬性豆石石混凝土土填塞密密实；电电箱背后后与墙面面距离小小于300mm的的，加钢钢板网抹抹干硬性性砂浆，距

35、距离大于于30mmm的采采用干硬硬性豆石石混凝土土加钢板板网封堵堵。第一节 保温工程程5.2.1外墙墙内保温温工程本本工程所所选用的的外墙内内保温材材料为（有有机硅）复复合隔热热保温材材料。本本工程楼楼梯间及及电梯间间靠户内内一侧均均做200mm厚厚保温层层。所有有分户内内墙两侧侧各做110mmm厚保温温层。55.2.1施工工准备（）施工工前应对对孔洞修修补平整整，清除除基层表表面灰层层、油污污、碎屑屑等。（）基层层表面要要用毛刷刷或扫帚帚甩水泥泥砂浆界界面剂，在在墙面成成均匀毛毛钉状，做做拉毛处处理，不不得遗漏漏，待基基本干燥燥后方可可进行下下一道工工序的施施工。（）阳角角处用水水泥砂浆浆做

36、护角角，高度度要求不不低于。（）抹保保温材料料前，应应做平整整度、垂垂直度贴贴饼和冲冲筋处理理，直接接用保温温材料做做贴饼或或冲筋。5.2.1施工工工艺基层处理理拉毛套方、弹弹线抹第一一遍100mm厚厚保温材材料第一遍遍干燥后后，抹第第二遍厚厚度100mm铺耐碱碱玻纤布布腻子面面层注：10mmm厚保保温材料料仅抹一一遍。55.2.1施工工要点（）将保保温材料料按料水（重量量比）搅搅拌均匀匀成膏状状，随拌拌随用，拌拌完后应应在内用用完。（）保温温材料应应分层涂涂抹，循循环作业业。第一一遍必须须压实，涂涂抹厚度度小于。一一般初凝凝后即可可再抹下下一层，直直到满足足设计厚厚度为止止（图）。（）涂抹抹

37、时应适适度按压压，确保保与墙面面粘结，但但不应在在同一部部位反复复抹压。有有气泡时时，应立立即剔除除。（）在分分层施工工时，表表面不准准收光，保保证分层层间粘结结牢固。（）踢脚脚处应涂涂抹到地地面，然然后做外外层厚厚的水泥泥砂浆保保护层（图图）。图踢角保保温做法法示意图图（）外墙墙与内墙墙交接处处应涂抹抹至内墙墙，然后后铺粘网网格布（图图）。（）待保保温材料料表面基基本干燥燥后，再再在面层层处粘贴贴玻纤网网布，严严禁漏铺铺。网格格布铺贴贴要平整整无褶皱皱，玻纤纤网格布布接搓处处及墙角角要搭接接，然然后再做做面层处处理。腻腻子的厚厚度不超超过。5.2.1注意意事项（）严禁禁在（有有机硅）保保温材

38、料料中掺加加其他材材料，禁禁止在-5以下施施工。（）涂抹抹基层时时，不得得有空鼓鼓、开裂裂、起砂砂等缺陷陷。（）保温温工程应应防止渗渗水、漏漏水、碰碰撞，确确保保温温材料质质量。（）保温温材料为为纤维状状，在表表面收光光前，不不得用刮刮杠反复复刮面。（）施工工前应进进行技术术培训，确确保土建建、水暖暖、电气气各工种种之间搭搭配合理理，避免免返工。（）施工工人员要要相对固固定，确确保工程程质量。（）表面面装饰抹抹防水腻腻子厚度度不超过过。5.2.1质量量标准（）面层层不得有有爆灰和和裂缝，抹抹灰各层层间应粘粘结牢固固无空鼓鼓现象，表表面光滑滑、洁净净、接槎槎平整、灰灰线清晰晰顺直。（）偏差差控制

39、见见表。偏差控制制表表项次项目允许偏差差（）检查方法法表面平整整用2m靠靠尺和塞塞尺阴阳角垂垂直用2m托托线板和和尺里面垂直直用2m托托线板和和尺阴阳角方方正用2000mm方方尺第一节 地面工程程5.3.1水泥泥砂浆地地面工程程本工程需需做水泥泥砂浆地地面的，包包括：地地下室走走廊、储储藏机房房、洗消消间，商商业用房房的配电电间、接间、间间、间，地地下室及及首层楼楼电梯间间；窗井井部分。5.3.1施工工准备（）材料料准备：级以上上普通硅硅酸盐水水泥；中中粗砂，过过8mmm孔径筛筛子，含含泥量不不超过。（）施工工条件：）地面垫垫层和垫垫层内的的预埋管管线施工工完毕，穿穿过楼面面的竖管管已安装装完

40、毕，管管洞已堵堵塞密实实。）墙面上上的500cm标标高控制制线已弹弹好。）门门框已经经安装好好，并做做好保护护，墙、顶顶抹灰已已经完成成。5.3.11施工要要点（）基层层处理：将基层层灰浆、起起皮等用用钢丝刷刷和錾子子清理干干净。（）弹线线：铺设设水泥砂砂浆面层层前应弹弹好面层层标高控控制线。（）洒水水湿润：用喷壶壶将地面面均匀洒洒水一遍遍湿润。（）抹灰灰饼冲筋筋：根据据面层标标高控制制线，确确定抹灰灰厚度（不小于20mm），然后拉水平线开始抹灰饼（5cm5cm），横竖间距不大于2m，灰饼上表面即为面层标高。（）搅拌拌砂浆：使用搅搅拌机进进行搅拌拌。水泥泥砂浆配配合比应应为（体积积比），水水泥

41、不能能混用，砂砂浆稠度度不大于于35mmm，强强度等级级不应低低于，颜颜色一致致。（）刷水水泥浆结结合层：铺设水水泥砂浆浆前，先先在基层层上刷一一遍水泥泥浆（水水灰比控控制在）。（）铺水水泥砂浆浆面层：涂刷水水泥浆后后，紧跟跟着铺水水泥砂浆浆，在灰灰饼之间间将水泥泥砂浆摊摊铺均匀匀，并用用木刮杠杠按灰饼饼高度刮刮平。刮刮平后，已已经硬化化的灰饼饼应敲掉掉，用水水泥砂浆浆填平。（）木抹抹子搓平平：用木木刮杠刮刮平后，立立即用木木抹子搓搓平，从从里向外外退着操操作。（）铁抹抹子压第第一遍：木抹子子搓平后后，立即即用铁抹抹子进行行第一遍遍压光，直直到出浆浆为止。如如果砂浆浆表面有有泌水现现象，可可均

42、匀撒撒一遍的水泥泥和砂子子的拌合合料，再再用木抹抹子压平平。应在在初凝前前完成第第一遍压压光。（）第二二遍压光光：面层层水泥砂砂浆初凝凝后，人人踩上去去有脚印印但不下下陷时，用用铁抹子子压第二二遍，边边抹边压压，做到到不漏压压。表面面应压平平、压光光。（）第三三遍压光光：在水水泥砂浆浆终凝前前，进行行第三遍遍压光，铁铁抹子抹抹上去不不再有抹抹纹，此此时用铁铁抹子把把第二遍遍抹压时时留下的的全部抹抹纹压平平、压实实、压光光（必须须在终凝凝前完成成）。（）养护护：面层层压光完完成后内内进行覆覆盖养护护，保持持湿润，养养护时间间不少于于。（）抹踢踢脚板：采用水泥砂砂浆抹厚厚踢脚，参参照墙体体抹灰方方

43、法进行行。5.3.1质量量标准（）面层层与基层层的结合合必须牢牢固，无无空鼓。（）表面面洁净、无无裂纹、脱脱皮、麻麻面和起起砂等现现象。（）踢脚脚线的质质量，应应高度一一致，出出墙厚度度均匀，与与墙面结结合牢固固。（）允许许偏差：表面平平整度4mmm（用2mm靠尺和和塞尺检检查），踢踢脚线上上口平直直4mmm（拉通通线尺量量检查）。5.3.2楼梯梯间地砖砖地面工工程5.3.2施工工准备（）基层层处理：基层表表面应进进行清理理，表面面残留的的砂浆、灰灰尘等须须用钢丝丝刷清理理干净，并用水冲洗地面。（）弹线线、分格格、定位位：弹线线以楼梯梯间踏步步起点开开始，弹弹出互相相垂直的的两条定定位线，在在

44、定位线线上按地地砖的尺尺寸进行行分格。（）选砖砖：挑选选规格一一致、形形状平整整方正、不不缺楞掉掉角、不不开裂、无无凸凹扭扭曲、颜颜色均匀匀一致的的地砖备备用。5.3.2施工工要点（）在刷刷干净的的地面上上，摊铺铺一层的水泥泥砂浆，厚厚度不得得大于110mmm。（）用棉棉线绳在在墙面标标高点上上拉出地地面标高高线及垂垂直交叉叉的定位位线。（）按定定位线的的位置铺铺贴地砖砖：用的水泥泥砂浆摊摊在地砖砖背面上上，再开开始铺贴贴，并用用橡皮锤锤敲击地地砖面，使使其与地地面压实实，并且且高度与与地面标标高线相相吻合。铺铺贴块以以上时，应用水平尺检查平整度，对高出的部分用橡皮锤敲平，低的部分应起出地砖后

45、，用水泥砂浆垫高。做出房间的字或十字形标准高度面。图楼梯踏踏步地砖砖（）铺贴贴大面。大大面的施施工就是是以铺好好的标准准高度面面为标准准进行铺铺贴，铺铺贴时紧紧靠已铺铺好的标标准高度度面开始始施工，并并用拉出出的对缝缝平直线线来控制制地砖对对缝的平平直。铺铺贴时，水泥砂浆应饱满的抹于地砖的背面，并用橡皮锤敲实，防止空鼓。一边铺贴，一边用水平尺检查校正，并即刻擦去表面的水泥浆。（）整幅幅地面砖砖铺完后后，需养养护，然然后再进进行抹缝缝施工。抹抹缝时，将将白水泥泥调成干干性团，在在缝隙上上擦抹，使使地砖的的对缝内内填满水水泥，再再将地砖砖表面多多出的水水泥擦净净。5.3.2质量量控制标标准（）外观观质量。地地砖的品品种、规规格、颜颜色和图图案必须须符合设设计要求求；镶贴贴必须牢牢固，无无歪斜、缺缺楞、掉掉角和裂裂缝等缺缺陷；表表面平整整、洁净净，色泽泽协调，无无变色、泛泛碱、污污痕等；接缝应应填嵌密密实、平平直、宽宽窄均匀匀、颜色色一致，非非整块使使用部位位适宜；卫生间间的坡向向正确。（）偏差差控制见见表。偏偏差控制制表表项次项目允许偏差差（）检查方法法相邻板块块高低差差尺量