北京市电梯日常维护保养合同范本12371.docx

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1、北京市电梯日常维护保养合同范本2008年09月23日15:32新浪家居BF20080308 合同编号：北京市电梯日常常维护保养合合同使用单位： 维保单位： 北京市工商行政政管理局北京市质量技术术监督局二八年八月月使用说明1、适用范围：本合同适用用于乘客电梯梯、载货电梯梯、自动扶梯梯与自动人行行道的日常维维护保养。2、维保单位：具备特种设设备安全监督督管理部门核核发的许可证证，从事电梯梯制造、安装装、改造、维维修的单位。3、日常维护保保养：对电梯进行行的清洁、润润滑、调整和和检查等日常常维护或保养养性工作。其其中清洁、润润滑不包括部部件的解体，调调整只限于不不会改变任何何安全性能参参数的调整。4

2、、清包：只提提供劳务，不不提供任何电电梯零部件。5、半包：既提提供劳务，又又免费提供部部分电梯零部部件。6、大包：既提提供劳务，又又免费提供大大多数电梯零零部件（电梯梯：曳引机、控控制柜主板、曳引钢丝丝绳、轿厢装装饰除外；自自动扶梯和自自动人行道：扶手带、电电机、控制柜柜主板除外）。 北京市电梯日常常维护保养合合同使用单位（甲方方） 维保单位（乙方方） 依照中华人民民共和国合同同法、特特种设备安全全监察条例、北北京市电梯安安全监督管理理办法、北北京市电梯梯日常维护保保养规则及及其他有关规规定，甲乙双双方遵循平等等、自愿、公公平和诚实信信用的原则，就就电梯日常维维护保养的有有关事宜协商商订立本合

3、同同。第一条 日常常维护保养的的电梯甲乙双方约定，由由乙方为电电梯维护保养养及金额明细细表（见附附件一）中列列明的甲方使使用、管理的的电梯提供日日常的维护、保保养和抢修服服务。第二条 日常常维护保养内内容乙方应当按照电电梯日常维护护保养规则（DDB11/4418）完成成半月、月、季季度、半年、年年保养项目，并并做好维护保保养记录（见见附件二）。第三条 日常常维护保养标标准实施日常维护保保养后的电梯梯应当符合电电梯维修规范范（GB/T187775）、电电梯制造与安安装安全规范范（GB 7588）和和自动扶梯梯和自动人行行道的制造与与安装安全规规范（GBB 168999）的相关关规定。除上述标准外

4、，还还应当满足甲甲方提出的如如下要求： 。第四条 日常常维护保养期期限本合同期限 年 个月月，自 年年 月 日起起至 年 月 日止。甲甲乙双方同意意期限届满后后续约的，应应当于期限届届满15日前前重新签订合合同。第五条 日常常维护保养费费维护保养费（ 元 ）总总计 元（人民民币），大写写： 。第六条 结算算方式（一）甲方按（ 月 季 半年 年 ）支付维维护保养费，具具体支付时间间和金额为： 。（二）支付方式式： 支票 汇到乙方指指定帐号。第七条 日常常维护保养方方式： 清包 半包 大包。半包维保中更换换零部件单件件在 元以内的，由由乙方免费提提供。第八条 乙方方抢修服务热热线电话： 。抢修服务

5、时间（困困人除外）： 。第九条 驻场场：乙方（是 否）提供驻场场作业服务（驻驻场费用应当当已经包含在在日常维护保保养费中）。驻场作业人员职职责： 。第十条 甲方方权利、义务务（一）权利1、有权监督乙乙方按照合同同约定履行维维护保养义务务，发出故障障通知或提出出建议。2、有权要求乙乙方保障电梯梯的正常运行行。乙方的维维护保养达不不到合同约定定的维护保养养标准或要求求的，甲方有有权拒绝在维维护保养记录录上签字。（二）义务1、应当对每台台电梯建立完完整的安全技技术档案，并并供乙方查询询。签订合同同前应当向乙乙方提供如下下资料或复印印件：（1） 产品合合格证；（2） 使用维维护说明书；（3） 电气原原

6、理图；（4） 电气敷敷设图；（5） 安装说说明书；（6） 电梯整整机、安全部部件和主要部部件型式试验验报告结论副副本或结论；（7） 电梯运运行全部记录录；（8） 故障及及事故记录；（9） 改造、重重大维修原始始记录；（10）北京市市特种设备登登记卡；（11）电梯施施工自检记录录；（12）上年度度的检验报告告；（13） 。2、建立电梯安安全运行管理理制度，保证证电梯的用电电、消防、防防雷、通风、通通道、电话通通讯、监控摄摄像和报警装装置等系统安安全可靠；并并保证机房、井井道、底坑无无漏水、渗水水现象，通往往机房、底坑坑、滑轮间、井井道安全门的的通道畅通、照照明充分。3、配备电梯安安全管理人员员负

7、责电梯的的日常安全管管理：（1）负责电梯梯钥匙的使用用管理；（2）负责对乙乙方的维护保保养记录、修修理记录签字字确认；（3）负责对乙乙方提交的电电梯安全隐患患提示单签字字确认。如果更换电梯安安全管理人员员，应当及时时通知乙方。4、应当制定电电梯事故应急急防范措施和和救援预案并并定期演练。5、在电梯使用用过程中发现现故障或异常常情况应当立立即停止使用用，并及时通通知乙方。6、除乙方无法法解决的情况况外，未经乙乙方书面许可可不得允许非非乙方人员从从事与电梯维维护保养有关关的工作。7、应当为乙方方提供维护保保养所需的工工作环境。8、应当在电梯梯安全检验合合格有效期届届满前1 个月，向向电梯检验检检测

8、机构提出出定期检验申申请。 第十一一条 乙方方权利、义务务（一）权利 1、有有权要求甲方方提供维护保保养所需的工工作环境及相相关资料。 2、有有权拒绝甲方方提出的影响响电梯安全运运行的要求。（二）义务1、应当具备特特种设备安全全监督管理部部门核发的相相应许可。2、接到故障通通知后，应当当立即赶赴现现场进行处理理；电梯困人人时，应当在在 分钟内（此此时间最长不不得超过300分钟）抵达达现场。3、现场作业人人员不得少于于两人，且应应当取得相应应的特种设设备作业人员员证。4、作业中应当当负责落实现现场安全防护护措施，保证证作业安全。5、向甲方提出出合理化建议议并每月向甲甲方书面报告告所维护保养养电梯

9、的运行行情况、零部部件使用情况况、易损件的的更换情况及及电梯更换修修理需求。6、对所维护保保养电梯的安安全运行负责责，保障设备备整机及零部部件完整无损损。7、建立回访制制度（包括工工作人员服务务态度、维修修质量、是否否按照规定实实施维护保养养等）。8、应当配合电电梯检验检测测机构对电梯梯的定期检验验，并参与电电梯安全管理理活动。9、应当妥善保保管电梯图纸纸及相关资料料，并在合同同终止后交给给甲方。10、不得以任任何形式分包包、转包。第十二条 违违约责任（一）一方当事事人未按约定定履行义务给给对方造成直直接损失的，应应当承担赔偿偿责任。（二）一方当事事人无法继续续履行合同的的，应当及时时通知另一

10、方方，并由责任任方承担因合合同解除而造造成的损失。（三） 甲方无无正当理由未未按照约定期期限支付费用用的，每延误误一日应当向向乙方支付延延误部分费用用 %的违约约金。（四）甲方违反反约定允许非非乙方人员从从事电梯维护护保养工作的的，应当按照照 标准支付付违约金。（五）因电梯使使用、管理原原因导致人身身伤亡或设备备损坏、丢失失的，由甲方方自行承担全全部责任。（六）乙方的维维护保养工作作不符合合同同约定的维护护保养标准或或要求的，乙乙方应当返工工，并按照 标准支付付违约金。（七）因维护保保养原因导致致人身伤亡或或设备损坏、丢丢失的，由乙乙方承担全部部责任。（八）因维护保保养原因导致致电梯检验检检测

11、不合格的的，乙方还应应当承担电梯梯复验费用。 第十三条 合合同的解除（一）甲乙双方方协商一致，可可以解除合同同。（二）任何一方方严重违约导导致合同无法法继续履行的的，另一方可可以解除合同同。此外任何何一方不得单单方解除合同同。第十四条 争争议解决方式式本合同在履行过过程中发生的的争议，由双双方当事人协协商解决或向向有关部门申申请调解，协协商、调解不不成的，按照照下列第 种方式式解决（任选选一种）：（一）依法向 人人民法院起诉诉；（二）提交 仲裁委员会会仲裁。第十五条 其其他约定（一）普通维修修、重大维修修、改造或甲甲方要求乙方方提供本合同同约定以外的的增值服务的的，双方均应应当以书面形形式另行

12、约定定。（二）维护保养养记录是记载载电梯运行、维维护、保养的的依据。每台台电梯均应当当建立独立的的维护保养记记录。维护保保养记录应当当一式两份，甲甲乙双方各保保存一份，保保存时间为44 年。普通维修修、重大维修修、改造协议议与抢修记录录均应当与维维护保养记录录一并保存。 第十六条 附附则本合同自 生效效。本合同生生效后，双方方对合同内容容的变更或补补充应当采取取书面形式，并并经双方签字字确认，作为为本合同的附附件。附件与与本合同具有有同等的法律律效力。本合同一式 份，甲甲方执 份，乙乙方执 份， 执 份。甲方：（签章） 乙方方：（签章）营业执照号码： 营营业执照号码码：住所： 许可证证号码：单位负责人： 住所：联系电话： 法定代表表人：电梯安全管理员员： 联联系电话：联系电话： 委托代理理人：传真电话： 联系电话话：开户银行： 传真电话话：帐号： 开户银银行：邮政编码： 帐号： 邮邮政编码：年 月 日 年 月 日附件一：电梯维护保养及及金额明细表表梯号电梯品牌规格型号电梯：层/站/门运行地点保养时间保养金额（元/年）梯号自动扶梯、自动动人行道品牌牌规格型号提升高度/角度运行地点保养时间保养金额（元/年）