工程量清单计价办法概述16225.docx
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1、安徽省建设设工程工程程量清单计价办办法安徽省建设设工程造价价管理总站站2017年年8月2目 录一 总则二 建设工工程造价费费用构成三 工程量量清单计价价规定四 工程成成本的评审审五 工程量量清单计价价文件格式式六 工程量量清单计价价指引建设工程工工程量清单单计价办法法 一 总则则1.为规范范我省建设设工程工程程量清单计计价行为,统统一建设工工程工程量量清单计价价文件的编编制原则和和计价方法法,根据国国家标准建建设工程工工程量清单单计价规范范及其有有关工程量量计算规范范、建筑筑工程施工工发包与承承包计价管管理办法、安安徽省建设设工程造价价管理条例例等法律律法规及有有关规定,结结合本省实实际情况,
2、制制定本办法法。2.本办法法适用于本本省行政区区域内新建建、扩建、改改建等建设设工程发承承包及实施施阶段的工工程量清单单计价活动动。3.本办法法所称的建建设工程包包括:建筑筑工程、装装饰装修工工程、安装装工程、市市政工程、城城市轨道交交通工程、园园林绿化工工程、仿古古建筑工程程等。4.本办法法是我省建建设工程计计价依据的的组成部分分,建设工工程工程量量清单计价价活动,除除应遵守本本办法外,还还应符合国国家、本省省现行有关关法律法规规和标准的的规定。二 建设设工程造价价费用构成成建设工程造造价由分部部分项工程程费、措施施项目费、不可竞争费、其他项目费和税金构成。一、分部分分项工程费费分部分项工工
3、程费是指指各专业工工程的分部部分项工程程应予列出出的各项费费用,由直直接费和综综合费构成成。(一)直接接费 直直接费包括括,人工费费、材料费费、施工机机具使用费费。1.人工费费:是指支支付给从事事建设工程程施工的生生产工人和和附属生产产单位工人人的各项费费用。包括括:工资、奖奖金、津贴贴补贴、职职工福利费费、劳动保保护费、社社会保险费费、住房公公积金、工工会经费和和职工教育育经费。工资:指指按计时工工资标准和和工作时间间支付给个个人的劳动动报酬,或或对已做工工作按计件件单价支付付的劳动报报酬。奖金:是是指对超额额劳动和增增收节支支支付给个人人的劳动报报酬。津贴补贴贴:是指为为了补偿职职工特殊或
4、或额外的劳劳动消耗和和因其他特特殊原因支支付给个人人的津贴,以以及为了保保证职工工工资水平不不受物价影影响支付给给个人的物物价补贴。职工福利利费:是指指企业按工工资一定比比例提取出出来的专门门用于职工工医疗、补补助以及其其他福利事事业的经费费。包括发发放给职工工或为职工工支付的各各项现金补补贴和非货货币性集体体福利。劳动保护护费:是企企业按规定定发放的劳劳动保护用用品的支出出。如工作作服、手套套、防暑降降温饮料以以及在有碍碍身体健康康的环境中中施工的保保健费用等等。社会保险险费:在社社会保险基基金的筹集集过程当中中,职工和和企业(用用人单位)按按照规定的的数额和期期限向社会会保险管理理机构缴纳
5、纳费用,它它是社会保保险基金的的最主要来来源。包括括养老保险险费、医疗疗保险费、失失业保险费费、工伤保保险费、生生育保险费费。养老保险险费:是指指企业按照照规定标准准为职工缴缴纳的基本本养老保险险费。医疗保险险费:是指指企业按照照规定标准准为职工缴缴纳的基本本医疗保险险费。失业保险险费:是指指企业按照照规定标准准为职工缴缴纳的失业业保险费。工伤保险险费:是指指企业按照照规定标准准为职工缴缴纳的工伤伤保险费。生育保险险费:是指指企业按照照规定标准准为职工缴缴纳的生育育保险费。住房公积积金:是指指企业按规规定标准为为职工缴纳纳的住房公公积金。工会经费费:是指企企业按工工会法规规定的全部部职工工资资
6、总额比例例计提的工工会经费。职工教育育经费:是是指按职工工工资总额额的规定比比例计提,企企业为职工工进行专业业技术和职职业技能培培训,专业业技术人员员继续教育育、职工职职业技能鉴鉴定、职业业资格认定定、农民工工现场安全全和素质教教育,以及及根据需要要对职工进进行各类文文化教育所所发生的费费用。2.材料费费:是指施施工过程中中耗费的原原材料、辅辅助材料、构构配件、零零件、半成成品或成品品、工程设设备的费用用。内容包包括:(删删除了“材料试验验、检验费费用”)材料原价价:是指材材料、工程程设备的出出厂价格或或商家供应应价格。运杂费:是指材料料、工程设设备自来源源地运至工工地仓库或或指定堆放放地点所
7、发发生的全部部费用。运输损耗耗费:是指指材料在运运输装卸过过程中不可可避免的损损耗。采购及保保管费:是是指为组织织采购、供供应和保管管材料、工工程设备的的过程中所所需要的各各项费用。包包括采购费费、仓储费费、工地保保管费、仓仓储损耗。3.施工机机具使用费费:是指施施工作业所所发生的施施工机械、仪仪器仪表使使用费或其其租赁费。施工机械械使用费:以施工机机械台班消消耗量乘以以施工机械械台班单价价表示,施施工机械台台班单价应应由下列七七项费用组组成:折旧费:是指施工工机械在规规定的耐用用总台班内内,陆续收收回其原值值的费用。检修费:是指施工工机械在规规定的耐用用总台班内内,按规定定的检修间间隔进行必
8、必要的检修修,以恢复复其正常功功能所需的的费用。维护费:是指施工工机械在规规定的耐用用总台班内内,按规定定的维护间间隔进行各各级维护和和临时故障障排除所需需的费用。保保障机械正正常运转所所需替换设设备与随机机配备工具具附具的摊摊销费用、机机械运转及及日常维护护所需润滑滑与擦拭的的材料费用用及机械停停滞期间的的维护费用用等。安拆费及及场外运费费:安拆费费是指施工工机械在现现场进行安安装与拆卸卸所需的人人工、材料料、机械和和试转费用用以及机械械辅助设施施的折旧、搭搭设、拆除除等费用;场外运费费是指施工工机械整体体或分体自自停放地点点运至施工工现场或由由一施工地地点运至另另一施工地地点的运输输、装卸
9、、辅辅助材料等等费用。人工费:是指施工工机械机上上司机(司司炉)和其其他操作人人员的人工工费。燃料动力力费:是指指施工机械械在运转作作业中所消消耗的各种种燃料及水水、电等费费用。其他费用用:是指施施工机械按按照国家规规定应缴纳纳的车船税税、保险费费及检测费费等。仪器仪表表使用费:是指工程程施工所需需使用的仪仪器仪表的的摊销及维维修费用。(二)综合合费综合费是由由企业管理理费、利润润构成。1.企业管管理费:是是指建设工工程施工企企业组织施施工生产和和经营管理理所需的费费用,内容容包括:管理人员员工资:是是指按规定定支付给管管理人员的的工资、奖奖金、津贴贴补贴、职职工福利费费、劳动保保护费、社社会
10、保险费费、住房公公积金、工工会经费和和职工教育育经费。办公费:是指企业业管理办公公用的文具具、纸张、帐帐表、印刷刷、邮电、书书报、办公公软件、现现场监控、会会议、水电电、烧水和和集体取暖暖降温(包包括现场临临时宿舍取取暖降温)等等费用。差旅交通通费:是指指职工因公公出差、调调动工作的的差旅费、住住勤补助费费,市内交交通费和误误餐补助费费,职工探探亲路费,劳劳动力招募募费,职工工退休、退退职一次性性路费,工工伤人员就就医路费,工工地转移费费以及管理理部门使用用的交通工工具的油料料、燃料等等费用。固定资产产使用费:是指管理理和试验部部门及附属属生产单位位使用的属属于固定资资产的房屋屋、设备、仪仪器
11、等的折折旧、大修修、维修或或租赁费。工具用具具使用费:是指企业业施工生产产和管理使使用的不属属于固定资资产的工具具、器具、家家具、交通通工具和检检验、试验验、测绘、消消防用具等等的购置、维维修和摊销销费。福利费:是指企业业按工资一一定比例提提取出来的的专门用于于职工医疗疗、补助以以及其他福福利事业的的经费。包包括发放给给管理人员员或为管理理人员支付付的各项现现金补贴和和非货币性性集体福利利。检验试验验费(从原材料料费中移植植):是指施施工企业按按照有关标标准规定,对对建筑以及及材料、构构件和建筑筑安装物进进行一般鉴鉴定、检查查所发生的的费用,包包括自设试试验室进行行试验所耗耗用的材料料等费用。
12、不不包括新结结构、新材材料的试验验费,对构构件做破坏坏性试验及及其他特殊殊要求检验验试验的费费用和建设设单位委托托检测机构构进行检测测的费用,对对此类检测测发生的费费用,由建建设单位在在工程建设设其他费用用中列支。但但对施工企企业提供的的具有合格格证明的材材料进行检检测不合格格的,该检检测费用由由施工企业业支付。财产保险险费:是指指施工管理理用财产、车车辆等的保保险费用。财务费:是指企业业为施工生生产筹集资资金或提供供预付款担担保、履约约担保、职职工工资支支付担保等等所发生的的各种费用用。税金(从从原税金中中移植):是指企企业按规定定缴纳的房房产税、车车船使用税税、土地使使用税、印印花税、城城
13、市维护建建设税、教教育费附加加、地方教教育附加以以及水利建建设基金等等。其他:包包括技术转转让费、技技术开发费费、投标费费、业务招招待费、绿绿化费、广广告费、公公证费、法法律顾问费费、审计费费、咨询费费、其他保保险费等。2.利润:是指施工工企业完成成所承包工工程获得的的盈利。二、措施项项目费(对实体工工程没有具具体的指向向性)措施项目费费是指为完完成建设工工程施工,发发生于该工工程施工前前和施工过过程中的技技术、生活活、安全等等方面的费费用。主要要由下列费费用构成:1.夜间施施工增加费费:是指正正常作业因因夜间施工工所发生的的夜班补助助费、夜间间施工降效效、夜间施施工照明设设施、交通通标志、安
14、安全标牌、警警示灯等移移动和安拆拆费用。2.二次搬搬运费:是是指因施工工场地条件件限制而发发生的材料料、成品、半半成品等一一次运输不不能到达堆堆放地点,必必须进行二二次或多次次搬运所发发生的费用用。3.冬雨季季施工增加加费:是指指在冬季或或雨季施工工需增加的的临时设施施搭拆、施施工现场的的防滑处理理、雨雪清清除,对砌砌体、混凝凝土等保温温养护,人人工及施工工机械效率率降低等费费用。不包包括设计要要求混凝土土内添加防防冻剂的费费用。4.已完工工程及设备备保护费:是指竣工工验收前,对对已完工程程及设备采采取的覆盖盖、包裹、封封闭、隔离离等必要保保护措施所所发生的费费用。5.工程定定位复测费费:是指
15、工工程施工过过程中进行行全部施工工测量放线线和复测工工作的费用用。6.临时保保护设施费费:是指在在工程施工工过程中,对对已建成的的地上、地地下设施和和建筑物进进行的遮盖盖、封闭、隔隔离等必要要保护措施施所发生的的费用。7.赶工措措施费:建建设单位要要求施工工工期少于我我省现行定定额工期220%时,施施工企业为为满足工期期要求,采采取相应措措施而发生生的费用。8.其他措措施项目费费:是指根根据各专业业特点、地地区和工程程特点所需需要的措施施费用。三、不可竞竞争费不可竞争费费是指不能能采用竞争争的方式支支出的费用用。编制与与审核建设设工程造价价文件时,其其计取费用用的费率不不得调整。不可竞争费费由
16、安全文文明施工费费和工程排污污费构成,安安全文明施施工费中包包含扬尘污污染防治费费。(一)安全全文明施工工费:由环环境保护费费、文明施施工费、安安全施工费费和临时设设施费构成成。1.环境保保护费:是是指施工现现场为达到到环保部门门要求所需需要的各项项费用。2.文明施施工费:是是指施工现现场文明施施工所需要要的各项费费用。3.安全施施工费:是是指施工现现场安全施施工所需要要的各项费费用。4.临时设设施费:是是指施工企企业为进行行建设工程程施工所必必须搭设的的生活和生生产用的临临时建筑物物、构筑物物和其他临临时设施费费用。包括括临时设施施的搭设、维维修、拆除除、清理费费或摊销费费等。(二)工程程排
17、污费:是指按规规定缴纳的的施工现场场工程排污污费。其他应列入入而未列的的不可竞争争费,按实实际发生计计取。四、其他项项目费1.暂列金金额:是指指建设单位位在工程量量清单或施施工承包合合同中暂定定并包括在在工程合同同价款中的的一笔款项项。用于施施工合同签签订时尚未未确定或者者不可预见见的所需材材料、工程程设备、服服务的采购购,施工中中可能发生生的工程变变更、合同同约定调整整因素出现现时的工程程价款调整整以及发生生的索赔、现现场签证确确认等的费费用。2.专业工工程暂估价价:是指建建设单位在在工程量清清单中提供供的用于支支付必然发发生但暂时时不能确定定价格的专专业工程的的金额。3.计日工工:是指在在
18、施工过程程中,施工工企业完成成建设单位位提出的施施工图以外外的零星项项目或工作作所需的费费用。4.总承包包服务费:是指总承承包人为配配合、协调调建设单位位进行的专专业工程发发包,对建建设单位自自行采购的的材料、工工程设备等等进行保管管以及施工工现场管理理、竣工资资料汇总整整理等服务务所需的费费用。五、税金税金是指国国家税法规规定的应计计入建设工工程造价内内的增值税税。三 工程程量清单计计价规定1. 建设工程工工程量清单单计价活动动应遵循公公开、公正正、客观和和诚实信用用的原则。2. 招标工程量量清单、最最高投标限限价、投标标报价、工工程计量、合合同价款调调整、合同同价款结算算与支付、竣竣工结算
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