施工合同_其它_工作范文_实用文档43573.docx

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1、 新建工程建安施工总承包合同文件发包人： 公司承包人： 公司二一三年七月月 第一节 协议议书发包人(全称)： 公司司 承包人(全称)： 公司司 依照中华人民民共和国合同同法、中中华人民共和和国建筑法及及其他有关法法律、行政法法规，遵循平平等、自愿、公公平和诚实信信用的原则，双双方就本建设设工程施工事事项协商一致致，订立本合合同。1.工程概况工程名称： 工程地点： 工程内容： 根据据合同条件、工工程量清单、规规范、图纸、技技术要求等有有关文件而进进行的各项工工程的施工、竣竣工及保修工工作。工程立项批准文文号： 资金来源：自筹筹，已落实。2.工程承包范范围承包范围： 建筑安安装施工。包工包料 3.

2、合同工期：开工日期： 22013 年年7月10日（具体体开工日期以以甲方书面通通知为准）；竣工日期： 22014 年年1月 5 日；合同工期总日历历天数：1880天。4.质量标准工程质量标准 合格 。 5.合同价款金额(大写)： （人民币）；￥： 元（人人民币）。6.组成合同的的文件6.1.组成本本合同的文件件包括：（1）合同协议议书及其附件件；（2）中标通知知书；（3）招标文件件及其附件；（4）合同专用用条款；（5）明确双方方权利、义务务等有关的纪纪要、协议及及承诺等（6）合同通用用条款；（7）投标书及及其附件；（8）标准、规规范及有关技技术文件；（9）施工图纸纸；（10）标价的的工程量清单

3、单；（11）工程报报价单或预算算书；6.2.双方有有关工程的洽洽商、变更等等书面协议或或文件视为本本合同组成部部分。7.本协议书中中有关词语含含义与本合同同第二部分通通用条款中中分别赋予它它们的定义相相同。8.承包人向发发包人承诺按按照合同的约约定进行施工工、竣工并在在质量保修期期内承担工程程质量保修责责任。9.发包人向承承包人承诺按按照合同约定定的期限和方方式支付合同同价款及其他他应当支付的的款项。10.合同生效效合同订立时间： 20133 年 月_ _日合同订立份数：正本叁份，招招标人、承包包人、招标办办各一份，副副本陆份，招招标人、承包包人各执其半半。 合同订立地点： 本合同双方约定定：

4、 合同同签订 后后生效。发包人：(公章章) 承包包人：(公章)地址： 地址：法定代表人：（签签字） 法定代表人人：（签字）委托代表人： 委委托代表人： 电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户银行： 开户银行：账 号： 账 号第二节 通用条条款具体详见(GFF-19999-02011)第三节 专用条条款一、词语定义及及合同文件1.词语定义除本合同通用条条款赋予的词词语涵义外，部部分词语进一一步明确约定定如下：1.3 发包人人： 1.4 承包人人： 1.5 项目经经理： 1.6 建筑设设计单位： 1.7 监理单单位： 1.14 工期期： 天 （日历天数数）。1.15 开工工日期： （实际际开工日

5、以甲甲方书面通知为准准）。1.16 竣工工日期： 1.17 图纸纸：指本条款款第4条所述述的图纸，供供施工使用。1.25 指令令、通知、同同意、批准、证证明或决定：在合同条款款中，无论何何处述及由任任何人发出或或颁发任何指指令、通知、同同意、批准、证证明或决定，除除另有说明者者外，均指书书面的指令、通通知、同意、批批准、证明或或决定，而“指指令”、“通通知”、“同同意”、“批批准”、“证证明”或“决决定”字样均均应据此解释释。2.合同文件及及解释顺序 2.1 合同文文件应能互相相解释，互为为说明。合同同文件的组成成及解释顺序序如下：（1）合同协议议书及其附件件；（2）中标通知知书；（3）招标文

6、件件及其附件；（4）合同专用用条款；（5）明确双方方权利、义务务等有关的纪纪要、协议及及承诺等（6）合同通用用条款；（7）投标书及及其附件；（8）标准、规规范及有关技技术文件；（9）施工图纸纸；（10）标价的的工程量清单单；（11）工程报报价单或预算算书；合同履行中，发发包人、承包包人有关工程程的洽商、变变更等书面协协议或文件视视为本合同的的组成部分。2.2 当合同同文件内容含含糊不清或不不相一致时的的解决办法，按按合同通用条条款中相应款款项执行。3.语言文字和和适用法律、标标准及规范 3.1.本合同同除使用汉语语外，还使用用 / 语言文文字。3.2.适用法法律和法规需要明示的法律律、行政法规

7、规：国家法律律、法规及江江苏省和连云云港市的部门门规章或地方方法规。承包包人应遵守当当地政府有关关工程施工的的法令和规定定，交纳各种种应交的税费费。 。3.3.适用标标准、规范 适用标准、规范范的名称：本本合同已经包包括的工程规规范和建筑安安装工程施工工及验收规范范、建筑安装装工程质量检检验评定标准准。施工用相关标准准规范由承包包人自备 。4.图纸 4.1.发包人人向承包人提提供图纸日期期和套数： 在合同协议议书签订后33天内，发包包人向承包人人提供全套施施工图纸。图图纸提供套数数：叁套，竣工后后再提供叁套套，供承包人人做竣工图用用。承包人需需增加图纸份份数，发包人人代为复制，费费用由承包人人

8、承担。 。 发包人对图纸的的保密要求：发包人向承承包人提供的的图纸，未经经发包人同意意，承包人不不得自行复制制或向任何第第三方泄漏、转转借、转让，施施工完成，如如数交回。发发包人一旦有有确凿证据证证明承包人有有以上泄密行行为，罚款伍伍万元整，情情节严重的，将将追究其法律律责任。使用国外图纸的的要求及费用用承担： / 。 二、双方一般权权利和义务5.工程师 5.2.监理单单位委派的工工程师 姓名： 职务务： 项目总总监 发包人委托的的职权： 发包人委托托的职权： 对承包人人所施工的工工程质量、工工期、工程款款支付、安全全管理、合同同管理、资料料管理以及相相应单位间的的协调即代表表发包人实施施“三

9、控三管一一协调”。需要取得发包人人批准才能行行使的职权： 合同以外外的工程量增增加或减少等等经济签证，设设计变更、开开工、停工、复复工单。 5.3.发包人人派驻的工程程师 姓名： 职务： 现场负责人人 职权：履行发包包人在合同中中的权利和义义务，负责及及时向承包人人提供所需指指令、批准（对对工程进行全全面监督、审审批监理工程程师提交的报报告、协调外外部关系以保保证工程顺利利进行；检查查、督促施工工单位、监理理单位的现场场工作；组织织协调施工现现场与工程相相关部门的工工作，业主指指令的下达、相相关问题的处处理）。 7.项目负责人人 姓名： 职职务： 项目目经理（建造造师） 资质注册号： 7.1

10、承包人人委派项目经经理，行使合合同约定的承承包人权利，履履行合同约定定的承包人职职责。承包人人项目经理应应由曾受考察察认可、投标标文件中的项项目经理担任任。承包人在在任命承包人人项目经理前前，应将拟任任命的承包人人项目经理的的资历报发包包人批准。7.2 承包人人的要求、请请求和通知，以以书面形式由由承包人项目目经理签字后后递交监理单单位，由监理理单位确认后后转交发包人人工程师，发发包人工程师师在回执上签签署姓名和收收到时间后生生效。7.3 承包人人项目经理依依据合同、按按发包人工程程师批准的施施工组织设计计（或施工方方案）和发包包人发出指令令、要求组织织施工。在情情况紧急且无无法与发包人人工程

11、师或监监理联系的情情况下，可采采取保证工程程和人员生命命、财产安全全的紧急措施施，并在采取取措施后244小时内向发发包人工程师师送交报告。责责任在发包人人，由发包人人承担由此发发生的经济支支出，相应顺顺延工期；责责任在承包人人，由承包人人承担费用，工工期不能顺延延。7.4 承包人人代表易人，承承包人应提前前15天书面面通知发包人人，报发包人人批准后，承承包人代表方方可易人，后后任继续承担担前任应负的的责任，履行行前任的义务务。7.5项目组其其他成员：职务姓名执业证号技术负责人施工员质检员安全员资料员8.发包人工作作 8.1.发包人人应按约定的的时间和要求求完成以下工工作： (1)施工场地地具备

12、施工条条件的要求及及完成的时间间： 开工前施工场场地具备开工工条件。 (2)将施工所所需的水、电电、电讯线路路接至施工场场地的时间、地地点和供应要要求： 工程开工前前提供临时水水、电源接口口。 (3)施工场地地与公共道路路的通道开通通时间和要求求：施工场地地与外部道路路，满足施工工运输的需要要，保证施工工期间的畅通通。 (4)工程地质质和地下管线线资料的提供供时间： 工程开工前前提供。 (5)由发包人人办理的施工工所需证件、批批件的名称和和完成时间： 开工前完成成证件、批件件的办理。 (6)水准点点与座标控制制点交验要求求： 工程开工工前现场交验验。 (7)图纸会会审和设计交交底时间：提提供图

13、纸后33日内组织图图纸会审和设设计交底。 (8)协调处处理施工场地地周围地下管管线和邻近建建筑物、构筑筑物（含文物物保护建筑）、古古树名木的保保护工作： 按合合同通用条款款中相应条款款执行。 (9)双方约约定发包人应应做的其他工工作：发包人人未做好上述述工作，给承承包人造成损损失的，应赔赔偿承包人有有关实际损失失。 8.2.发包人人委托承包人人办理的工作作： / 9.承包人工作作9.1.承包人人应按约定时时间和要求，完完成以下工作作： (1)需由设计计资质等级和和业务范围允允许的承包人人完成的设计计文件提交时时间： / 。 (2)应提供计划划、报表的名名称及完成时时间： 每半个月向向发包人提供

14、供合同通用条条款本项中所所列的各种报报表、报告，一一式两份。 (3)承担施工工安全保卫工工作及非夜间间施工照明的的责任和要求求：施工水电电在临时围墙墙内，由承包包人自己接用用，费用已包包括在合同单单价和总价中中，及时按月月缴纳水电费费；对外通讯讯由承包人自自费申办 。(4)提供给建建设单位每间间使用面积155平方米左右右的办公室22间并提供4套新办公桌椅和和2只新三人沙发，220人左右工地地共用会议室室一间（含新新会议桌椅）。(5)提供工地地内垂直运输输设备。(6)提供通道道与场地，负负责安排作业业面及作业时时间。(7)负责及时时向另行发包包工程的施工工单位提供标标高、定位点点线等。(8)及时

15、清运运另行发包工工程的施工单单位在现场指指定的垃圾堆堆放点的施工工垃圾。(9)负责提供供现有的内外外脚手架的使使用，满足另另行发包工程程的施工单位位施工要求。(10)做好自自身现场安全全、文明施工工的管理工作作，同时负责责对另行发包包工程的施工工单位现场安安全、文明施施工进行管理理，并承担相相应责任。(11)负责工工程竣工资料料的整理汇总总备案及工程程报优的资料料整理工作。(12)配合另另行发包工程程的施工单位位的预留预埋埋工作，对于于由于变更需需在投标人已已完成品上进进行施工的，需需投标人进行行二次施工的的，投标人应应配合施工。(13)协助建建设单位、监监理单位协调调另行发包工工程的施工单单

16、位保证工程程工期满足合合同要求。(14)负责工工程验收及交交付使用前的的工程卫生清清理工作。 (15)需承承包人办理的的有关施工场场地交通、环环卫环保和施施工噪音管理理等手续： 遵守政府有有关主管部门门对施工场地地交通、施工工噪音以及环环境保护和安安全生产等的的管理规定，按按规定办理有有关手续，并并以书面形式式通知发包人人，发包人承承担由此发生生的费用，因因承包人责任任造成的罚款款除外。 (16)已完工工程成品保护护的特殊要求求及费用承担担：已竣工工工程未交付发发包人之前，承承包人应负责责已完工程的的保护工作，保保护期间发生生损坏，承包包人自费予以以修复。珍惜惜他人的劳动动成果，对其其他承包人

17、工工程造成损坏坏的必须予以以赔偿。 (17)施工场场地周围地下下管线和邻近近建筑物、构构筑物（含文文物保护建筑筑）、古树名名木的保护要要求及费用承承担：承包人应做好好施工场地地地下管线和临临近建筑物、构构筑物（包括括文物保护建建筑）、古树树名木的保护护工作；，造造成损坏由承承包人赔偿 (18)双方约约定承包人应应做的其他工工作：承包人未能能按要求履行行9.1款各各项义务，造造成发包人损损失的，承包包人应赔偿发发包人有关损损失。 三、施工组织设设计和工期10.进度计划划 10.1.承包包人提供施工工组织设计（施施工方案）和和进度计划的的时间：承包包人取得全部部施工图纸后后10日内提提交较投标书书

18、中更为详细细的施工组织织设计(该组组织设计不涉涉及到费用的的增加)和进进度计划，报报发包人及工工程师审批，进进度计划必须须包括对其他他承包人承包包工程的进度度要求。在实实施中，如在在发包人看来来工程的实际际进度不符合合已经批准的的进度计划，承承包人应根据据发包人的要要求提出一份份修订过的进进度计划，报报发包人确认认，但这种确确认并非对工工期延期的批批准，如修改改后的计划仍仍不能按期完完成，承包人人仍应承担相相应的违约责责任。 工程师确认的时时间： 接到承包包人提交的施施工组织设计计和进度计划划后7日内 。 11.开工及延延期开工 按合同通通用条款中相相应条款执行行。 12. 暂停施施工 按合同

19、同通用条款中中相应款项执执行。 13.工期延误误 13.1 因以以下原因造成成工期延误，经经工程师确认认并得到发包包人批准后，工工期相应顺延延：（1）不可抗力力；（2）合同中约约定或工程师师及发包人同同意工期顺延延的其它情况况。非上述原因，承承包人不能按按合同工期竣竣工，承包人人承担违约责责任。每延误误一天，承包包人支付违约约金额壹万圆圆整。违约金金支付的限额额为工程总价价的10%。违违约金由发包包人在应支付付给承包人的的款项中直接接扣除。13.2 承包包人在本条113.1款情情况发生后114天内，就就延误的工期期以书面形式式向工程师提提出报告。工工程师在收到到报告后144天内予以确确认，逾期

20、不不予确认也不不提出修改意意见，视为同同意顺延工期期 。14.工程竣工工： 按合同通通用条款中相相应条款执行行。 四、质量与验收收15.工程质量量 15.1 工工程质量等级级为合格，达达不到约定条条件的部分，工工程师一经发发现，可要求求承包人返工工，承包人应应按工程师要要求的时间返返工，直到符符合约定条件件。因承包人人原因达不到到约定条件由由承包人承担担返工费用，工工期不予顺延延。返工后仍仍不能达到约约定条件的，承承包人承担违违约责任。15.2 双方方对工程质量量有争议，请请工程所在地地工程质量监监督部门裁定定，裁定费用用及因此造成成的损失，由由责任方承担担。双方均有责责任，由双方方根据其责任

21、任分别承担。 16.检查和返返工 按合同通通用条款中相相应条款执行行。 17.隐蔽工程程和中间验收收 17.1.双方方约定中间验验收部位：达达到承包人在在施工组织设设计中确定的的各施工工序序完工具备交交付下道工序序的部位。 18.重新检验 按合同通通用条款中相相应条款执行行。 19.工程试车车19.5.试车车费用的承担担： 按合同通通用条款中相相应款项执行行。 五、安全施工20.安全施工工与检查 20.1 承包人应遵遵守现行工程程建设安全生生产有关管理理规定，严格格按安全管理理规定组织工工程实施，接接受行业安全全检查人员依依法实施的监监督检查，采采取必要的安安全防护措施施，消除事故故隐患；全权

22、权负责工地的的安全及保安安工作；配备备必要的消防防器材，建立立安全环保制制度、文明施施工制度并有有相应的处罚罚措施。安全全文明措施费费用要专款专专用，且随项项目实施进展展将安全文明明措施费的支支出情况定期期报监理及发发包人审查。20.2 承包包人应配备专专职安全环保保管理员，负负责现场人员员的人身安全全与事故预防防管理工作，并并有权下发指指令和采取保保护性措施，以以防止事故发发生。20.3 承包包人在施工过过程中确保不不发生安全事事故，如由于于承包人原因因造成安全事事故，造成的的一切损失均均由承包人承承担，还要赔赔偿由此给发发包人等带来来的影响和损损失。 21.安全防护护 按合同通用用条款中相

23、应应条款执行。 22. 事故处处理 按合同通用用条款中相应应条款执行。 六、合同价款与与支付23.合同价款款及调整 23.2.本合合同价款采用用 固定定单价 方方式确定。采用固定单价合合同，量的风风险由发包人人承担，价的的风险在下述述约定范围内内由承包人承承担。风险内内容及范围：价款中包括括的风险范围围：施工期间间的政策性调调整及市场风风险，风险费费用的计算方方法：报价时时自行考虑。注：风险范围以以外合同价款款调整范围及及方法：物价波动引起价价格的调整。参参照执行江苏苏省建设厅关关于加强建筑筑材料价格风风险控制的指指导意见苏建价（22008）667号文，当当工程施工期期间第一类主主要建筑材料料

24、价格上涨或或下降幅度在在10%以内内的，其差价价由承包人承承担或受益，超超过10%的的部分由发包包人承担或受受益；当工程程施工期间第第二类主要建建筑材料价格格上涨或下降降幅度在5%以内的，其其差价由承包包人承担或受受益，超过55%的部分由由发包人承担担或受益。主要建筑材料差差价的取定：应以工程所所在地造价管管理部门发布布的材料指导导价格为基准准（缺指导价价的材料以双双方确认的市市场信息价为为准），差价价为施工期同同类材料加权权平均指导价价格与合同工工程基准期（招招标工程为递递交投标文件件截止日期前前28天）当当月的材料指指导价格的差差额。国家法律、法规规、规章和政政策发生变化化影响工程造造价的

25、，应按按省级或行业业建设部门或或其授权的工工程造价管理理机构发布的的文件调整合合同价款。23.3.双方方约定合同价价款的其他调调整因素：因因设计变更及及发包人提出出的工程量的的增减或材料料品种、规格格、产地的变变化须做调整整的经发包人人确认后可按按实调整。 24.工程预付付款 发包人向承包人人预付工程款款的时间和金金额或占合同同价款总额的的比例： 在工程开开工前10日日内支付合同同价款总额(扣甲供材、专专业工程暂估估价及暂列金金额)的100%作为承包包人前期施工工组织及材料料采购用。扣回工程款的时时间、比例： / 。 25.工程量确确认 25.1.承包包人向工程师师提交已完工工程量报告的的时间

26、： 每月25日日。 26.工程款(进度款)支付 双方约定的工程程款(进度款)支付的方式式和时间：26.1全部单单体工程出0.00付付已完工程价价款的40%，最后一个个单体主体封封顶付已完工工程价款的440%，全部部工程完工付付至已完工程程价款的600%，竣工验验收合格付至至已完工程价价款的80%，工程完工工审计结束110日内付至至审定总额的的95%，留5%作质保金金。26.2 发包包人超过约定定的支付时间间不支付工程程款（进度款款），承包人人可向发包人人发出要求付付款的通知，发发包人收到承承包人通知后后仍不能按要要求付款，可可与承包人协协商签订延期期付款协议，经经承包人同意意后可延期支支付。协

27、议应应明确延期支支付的时间。26.3 发包包人不按合同同约定支付工工程款（进度度款），双方方又未达成延延期付款协议议，导致施工工无法进行，承承包人可在发发出通知后228天选择停停止施工或继继续施工，由由发包人承担担违约责任。26.4承包人人必须保证施施工期间的民民工工资发放放，每次支付付工程进度款款时必须在上上报已完工程程量的报告中中单列人工费费，并办理已已支付民工工工资相关确认认手续。若出出现拖欠民工工工资发包人人有权从中工工程进度款扣扣除拖欠的民民工工资。26.5工程施施工进行中每每笔工程付款款承包人按照照发包人的要要求出具符合合要求的收款款手续，否则则不予付款。七、材料设备供供应27.

28、发包人人暂定价项目目（见附表）27.1发包人人采购的材料料设备、承包包人应提前330天提供详详细材料设备备清单并书面面通知发包人人，发包人按按照承包人提提供的清单组组织采购，发发包人采购的的材料设备运运到工地后由由承包人接收收并负责保管管。27.2发包人人暂定价项目目详见甲方暂暂定价表。实实际施工中具具体暂定价项项目品种可能能有所变化，如如有变化发包包人应提前77天通知承包包人，该项目目改由发包人人供应材料承承包人承担施施工或改由承承包人全部承承担，承包人人不得拒绝。27.3承包人人进场后应提提供甲方暂定定价项目材料料进场计划供供发包人计划划采购用。施施工过程中实实际进场时，材材料提前288天

29、，通知发发包人进场时时间和供货数数量。因通知知不及时和通通知数量不准准确影响进度度时，工期和和费用损失由由承包人承担担。27.5 发包包人按承包人人通知的时间间和数量提供供材料设备，并并向承包人提提供产品合格格证明，对其其质量负责。发发包人所供材材料设备由发发包人和承包包人共同清点点验收交接，由由承包人装卸卸、入库及保保存并办理领领用出库手续续。发包人所所供材料设备备一经承包人人办理领用出出库手续后即即变为承包人人财产，多余余部分或因承承包人原因发发生丢失损坏坏，均由承包包人负责。27.6 发包包人供应的材材料设备使用用前，由承包包人负责检验验或试验，不不合格的不得得使用。28.承包人采采购材

30、料设备备 28.1.承包包人采购材料料设备的结算算方法： 发发包人在工程程量清单中给给定的暂估价价的材料、工工程设备（见见清单材料料暂估价格表表）属于依依法必须招标标的范围并达达到规定的规规模标准的，由由承包人以招招标的方式选选择供应商，发发包人参与货货物的招标决决策，材料采采购招标有关关招标文件只只有经发包人人加盖法人印印鉴后才能生生效，发包人人将派代表参参加评标委员员会参与评标标，否则中标标结果对业主主没有约束力力。招标有关关费用由中标标人承担。发发包人在工程程量清单中给给定的暂估价价材料和设备备不属于依法法必须招标的的范围或未达达到规定的规规模标准的，由由承包人按 28条通用用条款约定提

31、提供，报发包包人确认材料料的价格。 八、工程变更29.变更、增增添和省略 29.1所所有的工程变变更须经发包包人同意，发发包人有权对对工程有关内内容进行变更更。因设计变变更及发包人人提出的工程程量的增减或或材料品种、规规格、产地的的变化须做调调整的经发包包人确认后可可按实调整。但但发包人须提提前一周送交交变更通知，如如不能按期提提前通知而影影响施工，所所发生怠工等等损失由合同同双方协商解解决。29.2如果工工程师认为有有必要对工程程或其中任何何部位的形式式、质量或数数量作出任何何变更，为此此目的或出于于任何其它理理由，工程师师认为上述变变更适当时，他他应有权指示示承包人进行行而承包人也也应进行

32、下述述任何工作：（1）增加或减减少合同中所所包括的任何何工作的数量量；（2）省略任何何这类工作；（3）改变任何何这类工作的的性质或质量量或类型；（4）改变工程程任何部分的的标高、基线线、位置和尺尺寸；（5）实施工程程竣工所必须须的任何种类类的附加工作作；（6）改变工程程任何部分的的任何规定的的施工顺序或或时间安排。上述变更不应以以任何方式使使合同作废或或失效，但对对所有上述变变更的影响（如如有的话）应应按第31条条进行估价。凡凡是由于承包包人的违约或或毁约或他对对此负有责任任，使工程师师有必要发出出指示变更工工程，则任何何由此类违约约造成的附加加费用应由承承包人承担。29.3 没有有工程师的指

33、指示承包人不不得作任何变变更。当工程程量的增加或或减少不是因因按本条发出出的指示所造造成的，而是是由于工程量量超出或少于于工程量清单单中所规定者者，则不必发发出增加或减减少工程量的的指示。29.4 承包包人在施工中中提出的合理理化建议涉及及到对设计图图纸或施工组组织设计的更更改及对材料料、设备的换换用，须经工工程师同意。未未经同意擅自自更改或换用用时，承包人人承担由此发发生的费用，并并赔偿发包人人的有关损失失，延误的工工期不予顺延延。 30.其他变更更 按合合同通用条款款中相应条款款执行。 31.确定变更更价款删除合同通用条条款中相应条条款，并代之之以：31.1 承包包人在工程变变更确定后11

34、4天内，提提出变更工程程价款的报告告，经工程师师确认后调整整合同价款，变变更合同价款款按下列方法法进行：（1）合同或投投标文件中已已有适用于变变更工程的价价格，按合同同或投标文件件已有的价格格变更合同价价款；（2）合同或投投标文件中只只有类似于变变更工程的价价格，以此为为基础确认变变更合同价款款；（3）合同或投投标文件中没没有适用或类类似于变更工工程的价格，由由承包人按投投标时采用的的定额、价格格、取费，不不足部分采用用投标时连云云港市执行定定额、价格、取取费标准并根根据承包人投投标报价水平平（参照投标标报价分析表表），提出适适当的变更价价格，经工程程师确认后执执行。（4）当施工图图纸及清单量

35、量之外单项工工程量增减变变化在10%以内的，合合同的综合单单价不予调整整，超过100%的部分发发包人有权重重新组价。31.2 承包包人在双方确确定变更后114天内不向向工程师提出出变更工程价价款报告时，视视为该项变更更不涉及合同同价款的变更更。31.3 工程程师应在收到到变更工程价价款报告之日日起14天内内予以确认，工工程师无正当当理由不确认认时，自变更更工程价款报报告送达之日日起14天后后视为变更工工程价款报告告已被确认。31.4 工程程师不同意承承包人提出的的变更价款，按按本通用条款款第37条关关于争议的约约定处理。31.5 工程程师确认增加加的工程变更更价款作为追追加合同价款款，与工程款

36、款同期支付。31.6 因承承包人自身原原因导致工程程变更，承包包人无权要求求追加合同价价款。九、竣工验收与与结算32.竣工验收收 32.1.承包包人提供竣工工图的约定：工程竣工验验收一个月内内承包人向发包包人提供完整整竣工资料及及竣工验收报报告的同时提提供竣工图叁叁份，其费用用已包括在合合同单价和总总价内。33.竣工结算算 33.11 工程竣工工验收报告经经发包人认可可后28天内，承承包人向发包包人递交竣工工结算报告及及完整的结算算资料，双方方按照协议书书约定的合同同价款及本专专用条款约定定的合同价款款调整内容，进进行工程竣工工结算。结算原则：原则1、本工程程实际施工中中所涉及的一一切设计变更

37、更需发包人、设设计院、监理理共同签字后后方可执行，并并以设计单位位出具的正式式书面文件为为准。设计变变更若不经发发包人认可，则则无效。设计计变更应在造造价人员核算算并报请发包包人批准后再再行实施。(工程变更必必须是正式书书面文件，并并需经发包人人、监理工程程师、区建审审中心共同签签认盖章，否否则无效。)原则2、本工程程实际施工中中所涉及的一一切现场签证证应由承包人人书面申报、监监理工程师签签字、发包人人、区建审中中心共同认可可签字后方可可生效，否则则结算时不得得作为结算依依据。原则3、本工程程发生的变更更及现场签证证等内容在每每月底进行确确认，其签证证款项待工程程竣工结算后后，按工程款款结算比

38、例支支付。原则4、本工程程如实行跟踪踪审计，有关关工作程序按按跟踪审计程程序办理。相关细则细则1、招标文文件中的工程程量清单标明明的工程量是是投标人投标标报价的共同同基础，竣工工结算的工程程量按发承包包双方在合同同中约定应予予计量且实际际完成工程量量确定。工程程计量时若发发现清单中漏漏项、工程量量计算偏差，以以及工程变更更引起工程量量的增减，应应按承包人在在履行合同义义务中实际完完成量进行及及时计量。细则2、若施工工中出现施工工图纸（含设设计变更）与与工程量清单单项目特征描描述不符，应应以施工图纸纸进行施工。细则3、因分部部分项工程量量清单漏项或或非承包人原原因的工程变变更，造成增增加新的工程

39、程量清单项目目，其对应的的综合单价按按下列方法确确定：（1）、合同中中已有适用的的综合单价，按按合同中已有有的综合单价价确定；（指其采用的材材料、施工工工艺和方法相相同，亦不因因此增加关键键线路上工程程的施工时间间）（2）、合同中中有类似的综综合单价，参参照类似的综综合单价确定定；（指其采用的材材料、施工工工艺和方法基基本相似，不不因此增加关关键线路上工工程的施工时时间，可仅就就其变更后的的差异部分，参参考类似的项项目单价由发发承包双方协协商新的项目目单价）（3）、合同中中没有适用或或类似的综合合单价，按以以下方法确定定综合单价：采用投标时的基基础资料，按按照成本加利利润的原则由由承包人提出出

40、综合单价，经经发包人确认认后执行，利利润及管理费费的比例按投投标文件中平平均的比例执执行。如双方方不能达成一一致的，双方方可提请工程程所在地工程程造价管理机机构进行咨询询或按合同约约定的争议或或纠纷解决程程序办理。（4）、原措施施费中没有的的措施项目，由由承包人根据据措施项目变变更情况，提提出适当的措措施费变更要要求，经发包包人确认后调调整；合同有有约定的按合合同执行。细则4、投标人人应充分考虑虑施工期内材材料价格的市市场风险，在在本合同约定定范围内的材材料价格，中中标后其材料料价格不予调调整。根据江江苏省建设厅厅苏建价22008667号关于于加强建筑材材料价格风险险控制的指导导意见的文文件精

41、神，约约定本工程主主要建筑材料料为地方一类类材料。投标标人的投标价价格中包含的的主要建筑材材料价格风险险包干幅度为为10%；当当工程施工期期间主要建筑筑材料价格上上涨或下降幅幅度在10%以内的，其其差价由承包包人承担或受受益，超过110%的部分分由发包人承承担或受益；本工程约定定的主要建筑筑材料以外的的建筑安装材材料，其物价价浮动的市场场风险因包括括在报价中，市市场变化产生生的材料价差差不再调整。主要建筑材料差差价的计算：以连云港市市建设工程造造价管理站发发布的建筑工工程材料指导导价格为基准准，差价为施施工期同类材材料加权平均均指导价格与与合同工程基基准期（招标标工程为递交交投标文件截截止日期

42、）当当月的材料指指导价格的差差额。结算时材料补差差单价=施工工期材料加权权平均指导价价合同工程基基准期当月的的材料指导价价格（110%），当当工程施工期期间合同约定定的主要建筑筑材料加权平平均指导价与与合同工程基基准期当月的的材料指导价价格上涨或下下降幅度在110%以内的的，合同约定定的主要建筑筑材料不调价价。施工期材料加权权平均指导价价=(每月实际际使用量当月材料指指导价)/材材料总用量，合同工程基准期期指招标工程程为递交投标标文件截止日日期。因发包人原因造造成工期延误误的，延误期期间发生的材材料价格上涨涨差额由发包包人承担；因因承包人原因因造成工期延延误的，延误误期间发生的的材料价格上上涨

43、差额由承承包人承担。细则5、承包人人施工及生活活用水用电费费，根据其耗耗电用量及供供水供电部门门所收取的标标准，加上公公共分摊的部部分，由承包包人收取。细则6、因不可可抗力事件导导致的费用，发发、承包双方方应按以下原原则分别承担担并调整工程程价款。本工程因发包人人原因造成的的损害、因工工程损害导致致第三方人员员伤亡和财产产损失以及运运至施工现场场用于施工的的材料和待安安装的设备的的损害，由发发包人承担； 承包人人员伤亡亡由其所在单单位负责，并并承担相应费费用，与发包包人无关； 承包人的施工机机械设备的损损坏及停工损损失，由承包包人承担； 停工期间，承包包人应发包人人要求留在施施工现场的必必要的

44、管理人人员及保卫人人员的工费用用，由发包人人承担；细则7、工程价价款调整报告告应由受益方方按（20008）计价规规范规定的时时间内向合同同的另一方提提出，经对方方确认后调整整合同价款。受受益方未在规规定时间内提提出工程价款款调整报告的的，视为不涉涉及合同价款款的调整。收到工程价款调调整报告的一一方应在（22008）计计价规范规定定的时间内确确认或提出协协商意见，否否则视为工程程价款调整报报告已经确认认。细则8、工程进进度款依据合合同价款，按按合同相关条条款支付。经经发、承包双双方确定调整整的工程价款款，不与工程程进度款同期期支付，待工工程结算后一一并支付。细则9、招标人人在工程量清清单中提供的的专业工程属属于依法必须须招标的，由由发包人通过过招标确定专专业工程分包包