浙江省农村土地承包经营权转包(出租)合同52295.docx

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1、附件1：浙F22-0-2009-1浙江省农村土地承包经营权转包（出租）合同合同编号：甲方（转包方、出出租方）：_住所：_联联系电话：_乙方（接包方、承承租方）：_住所：_联联系电话：_根据中华人民民共和国农村村土地承包法法、农村村土地承包经经营权流转管管理办法、浙浙江省实施办法等法法律、法规和和国家有关政政策的规定，甲甲乙双方本着着平等、自愿愿、有偿的原原则，经双方方协商一致，就就土地承包经经营权转包（出出租）事宜，订立本合同。一、转包（出租租）土地基本本情况及用途途甲方愿意将其承承包的位于_镇_村_组的的_亩土地地(详见下表)承包经营权权转包（出租租）给乙方，从从事（主营项项目）_生生产经营

2、。转包（出租）土土地基本情况况表序号地块名称地类面积 四 至 界界 限原土地承包经营营权证或承包包合同编号东南西北1 2 3 4 合计（大写） 亩 （小小写） 亩 二、转包（出租租）期限土地转包（出租租）期限为_年年，自_年_月_日起至至_年_月_日止（最最长不得超过过土地承包期期剩余期限）。甲甲方应于_年_月_日之前将将土地交付乙乙方。三、转包（出租租）价格与支支付方式转包（出租）价价款按下列第第_种方式计计算：1.每亩每年支支付(实物名称)_公斤,共_公斤。2.每亩每年支支付人民币_元，共共_元(大写: )3.考虑物价等等因素的约定定：_。转包（出租）价价款按下列第第_种方式支支付：1.分

3、期支付：第一次支付于_年_月_日前前支付_公斤（元元）；第二次支付于_年_月_日前前支付_公斤（元）；第三次支付于_年_月_日前前支付_公斤（元元）；2.一次性支付付：于_年_月_日前全部支支付完毕。3._。四、甲方的权利利和义务1.甲方与发包包方的土地承承包关系不变变，甲方继续续履行原土地地承包合同规规定的权利和和义务。2.有权获得土土地流转收益益的权利，有有权按照合同同约定的期限限到期收回流流转的土地。3.有权监督乙乙方合理利用用、保护转包包（出租）土土地，制止乙乙方损坏转包包（出租）土土地和其他农农业资源的行行为，并有权权要求乙方赔赔偿由此造成成的损失。4.流转土地被被依法征收、占占用时

4、，有权权依法获得相相应的土地补补偿费和安置置补助费。5.尊重乙方的的生产经营自自主权，不得得干涉乙方依依法进行正常常的生产经营营活动。6.法律法规规规定的其他权权利和义务。五、乙方的权利利和义务1. 依法享有有生产经营自自主权、产品品处置权和产产品收益权。2.维持土地的的农业用途，不不得用于非农农建设。3.依法保护合合理利用土地地，应增加投投入以保持土土地肥力，不不得随意弃耕耕抛荒，不得得损坏农田水水利设施，不不得给土地造造成永久性损损害。4.依法享受国国家和当地政政府提供的各各种支农惠农农政策补贴和和服务。5.流转期间土土地被依法征征收、占用时时，乙方应服服从，但有权权获得相应的的青苗补偿费

5、费和投入建设设的地面附着着物补偿费；6.转包（出租租）到期时，及及时向甲方交交还转包（出出租）的土地地或者协商继继续转包（出出租）。7.法律法规规规定的其他权权利和义务。六、违约责任1. 因变更或或解除本合同同使一方遭受受损失的，除除依法可免除除责任外，应应由责任方负负责赔偿。2.甲方非法干干预乙方生产产经营活动，给给乙方造成损损失的，应予予以赔偿。3.乙方逾期支支付流转费用用，每延迟一一天，按应支支付费用的_%承担担违约金。4.甲方逾期交交付土地，每每延迟一天，按按流转费用的的_%承担违违约金。5.乙方不按合合同约定使用用土地，改变变土地用途、破破坏水利等基基本设施或给给土地造成永永久性损害

6、的的，甲方有权权解除合同，并并由乙方向甲甲方支付赔偿偿金。农村土土地流转 七、其他约定1.本合同订立立后，双方应应将合同报发发包方、乡（镇镇、街道）农农村土地承包包管理部门备备案；乙方对对土地进行再再流转，需经经得甲方书面面同意。2.合同期满后后，若甲方继继续流转该土土地的，乙方方在同等条件件下有优先权权；若不继续续流转的，乙乙方对土地进进行投入提高高地力的，及及在当时为生生产经营需要要而设立的相相关设施及地地上附着物，能能拆除而不影影响流转土地地生产的，由由双方协商采采取作价补偿偿或恢复原状状等方法进行行处理；如果果拆除会降低低或破坏流转转土地生产的的，不得拆除除，通过协商商折价给予乙乙方经

7、济补偿偿。3.其他需说明明的事项：_。4. 本合同在在履行过程中中发生争议，双双方协商解决决。协商不成成， 可以请求村村民委员会、乡乡（镇、街道道）人民政府府（办事处）调调解，不愿调调解或调解不不成的，可以以向农村土地地承包纠纷仲仲裁机构申请请仲裁，也可可以向人民法法院起诉。5.本合同自双双方签字后生生效。经协商商，决定（是或否）鉴鉴证。未尽事事宜，双方经经协商一致后后可订立补充充协议，与本本合同具有同同等法律效力力。6.本合同一式式 份，双方各各执一份，发发包方和乡（镇镇、街道）农农村经营管理理部门各备案案一份（如有有鉴证，相应应增加一份）。农村土地流转甲方（签字）： 乙方方（签字）：身份证

8、号： 身份证证号： 年 月 日 年 月 日 鉴证单位位：（签章） 鉴证人：（签章） 年 月 日附件2：浙F22-0-2009-2浙江省农村土地地承包经营权权互换合同合同编号：甲方（代表）：_住所：_联系电电话：_乙方（代表）：_住所：_联联系电话：_根据中华人民民共和国农村村土地承包法法、农村村土地承包经经营权流转管管理办法、浙浙江省实施办法等有有关法律、法法规和国家有有关政策的规规定，甲乙双双方本着平等等、自愿、有有偿的原则，经经双方协商一一致，就土地地承包经营权权互换及相关关事宜，订立立本合同。一、互换土地基基本情况及用用途甲方将其承包的的位于_等地地共_亩(详见下表)，互换给乙乙方从事（

9、主主营项目）_生产经营营。甲方用于互换土土地基本情况况表序号地块名称地类面积 四 至 界 限原土地承包经营营权证或承包包合同编号东南西北1 2 3 4 合计（大写） 亩 （小小写） 亩 乙方将其承包的的位于_土地共_亩亩(详见下表)，互换给甲甲方从事（主主营项目）_生产经营营。乙方用于互换土土地基本情况况表序号地块名称地类面积 四 至 界 限原土地承包经营营权证或承包包合同编号东南西北1 2 3 4 合计（大写） 亩 （小小写） 亩 二、互换期限、交交付方式和时时间农村土地地流转甲乙双方互换土土地期限为_年，自自_年_月_日起至至_年_月_日止（最最长不得超过过土地承包期期剩余期限）。互换土地

10、的交付付方式为_或实地地一次性全部部交付。交付付时间为_年_月_日。三、互换双方的的权利和义务务1.甲乙双方互互换土地后，互互换双方均取取得对方互换换地块的土地地承包经营权权，丧失自己己原有地块的的承包经营权权。2.甲、乙双方方土地互换后后，对互换土土地原享有的的承包权利和和承担的义务务也相应互换换。3.土地互换后后，甲乙双方方应报发包方方备案，可以以向乡（镇、街街道）人民政政府（办事处处）土地承包包管理部门申申请办理农村村土地承包经经营权证变更更登记手续。4.经甲乙双方方依法登记获获得土地承包包经营权证后后，可以依法法采取转包、出出租、互换、转转让或者其他他符合法律、法法规和国家政政策规定的

11、方方式再流转。5.甲乙双方在在互换后的地地块上具有使使用权、收益益权、自主生生产经营权和和产品处置权权。6.甲乙双方应应依法保护和和合理利用土土地，应增加加投入以保持持土地肥力，不不得使其荒芜芜，不得从事事掠夺性经营营，不得擅自自改变土地用用途，不得给给土地造成永永久性损害。7.因互换地块块存在面积、地地力、作物等等差异，双方方可协商约定定适当的经济济补偿如下： 。四、违约责任1.甲乙双方在在合同生效后后应本着诚信信的原则严格格履行合同义义务。因变更更或解除合同同使一方遭受受损失的，除除依法可免除除责任外，应应由责任方负负责赔偿。如如一方当事人人违约，应向向守约一方支支付违约金 元。2.如果违

12、约金金尚不足以弥弥补守约方经经济损失，违违约方应在违违约金之外增增加支付赔偿偿金。赔偿金金的数额依具具体损失情况况，由甲乙双双方协商。五、其他约定1.如在互换过过程中发生经经济补偿事项项的，可在本本合同中明确确约定。2.因本合同的的订立、生效效、履行、变变更或解除等等发生争议时时，甲、乙双双方可以通过过协商解决，协协商不成的，可可以请求村民民委员会、乡乡（镇、街道道）人民政府府（办事处）调调解，不愿调调解或调解不不成的，可以以向农村土地地承包纠纷仲仲裁机构申请请仲裁，也可可以向人民法法院起诉。3.本合同自签签订之日起生生效。经协商商，决定（是或否）鉴鉴证。未尽事事宜，由双方方共同协商补补充，并

13、报村村和乡（镇、街街道）备案，有有关补充条款款与本合同具具有同等法律律效力。4.其他需要说说明的事项：_。5.本合同一式式 份，双方各各执一份，发发包方和乡（镇镇、街道）农农村经营管理理部门各备案案一份（如有有鉴证，相应应增加一份）。甲方（签字）： 乙方方（签字）：身份证号： 身身份证号： 年 月 日 年 月 日 鉴证单位位：（签章） 鉴证人：（签章） 年 月 日附件3：浙F22-0-2009-3浙江省农村土地地承包经营权权转让合同合同编号：甲方（转让方）：_住所：_联联系电话：_乙方（受让方）：_住所：_联联系电话：_根据中华人民民共和国农村村土地承包法法、农村村土地承包经经营权流转管管理办

14、法、浙浙江省实施办法等法法律、法规和和国家有关政政策的规定，甲甲乙双方本着着平等、自愿愿、有偿的原原则，经双方方协商一致，就就农村土地承承包经营权转转让事宜，订订立本合同。一、转让土地基基本情况及用用途甲方愿意将其承承包的位于_镇_村_组的的_亩土地地(详见下表)承包经营权权转让给乙方方，从事（主主营项目）_生产经营营。转让土地基本情情况表序号地块名称地类面积四 至 界界 限原土地承包经营营权证或承包包合同编号东南西北1234合计（大写） 亩 （小小写） 亩二、转让期限土地承包经营权权转让期限为为_年，自_年_月_日起起至_年_月_日止（最最长不得超过过土地承包期期剩余期限）。甲甲方应于_年_

15、月_日之前将将土地交付乙乙方。三、转让价款与与支付方式农农村土地流转转转让价款为每亩亩每年人民币币_元，共_元(大写: )；考虑物价等因素素的约定：_。转让价款于_年年_月_日前全部支支付完毕。四、土地承包经经营权转让和和使用的特别别约定1.在本合同签签订前甲方应应当向发包方方提出转让申申请，并经发发包方同意。2.转让合同生生效后甲方终终止与发包方方在该转让土土地上的承包包关系，变更更、注销土地地承包经营权权证。3.甲方交付的的承包经营土土地必须符合合双方约定的的标准。4.乙方必须与与发包方签订订新的土地承承包合同，经经依法登记获获得转让土地地的承包经营营权证。5.乙方获得土土地承包经营营权后

16、，不得得用于非农建建设，不得损损坏农田水利利设施，不得得给土地造成成永久性损害害。有权依法法享有该土地地的使用、收收益、自主组组织生产经营营和产品处置置权。6.乙方必须按按时向甲方支支付约定的转转让费，同时时承担与发包包方签订的承承包合同所约约定的义务。7.乙方有权享享受国家和政政府提供的各各项支农惠农农政策与服务务。8.土地被依法法征用、占用用后补偿费的的分配约定：。9.其他约定：。五、违约责任1.乙方不按时时支付流转费费，每延迟一一天，按应支支付费用总额额的_%承担违约金金。2.甲方不按时时交付土地，每每延迟一天，按按流转费用的的_%承担违违约金。3.因变更或解解除本承包合合同使一方遭遭受

17、损失的，除除依法可免除除责任外，应应由责任方负负责赔偿。4.一方当事人人违约，经催催告后在合理理期限内仍不不履行义务的的，另一方当当事人可以解解除合同，违违约金不足以以补偿经济损损失的，还应应支付赔偿金金。六、其他约定1. 本合同在在履行过程中中发生争议，双双方依法协商商解决。协商商不成，可以以请求村民委委员会、乡（镇镇、街道）人人民政府（办办事处）调解解，不愿调解解或调解不成成的，可以向向农村土地承承包纠纷仲裁裁机构申请仲仲裁，也可以以向人民法院院起诉。2.本合同自签签订之日起生生效。3.经协商，决决定（是或否否）鉴证。未未尽事宜，双双方经协商一一致后可订立立补充协议，与与本合同具有有同等法

18、律效效力。4.其他需说明明的事项：_。5.本合同一式式 份，双方各各执一份，发发包方和乡（镇镇、街道）农农村经营管理理部门各备案案一份（如有有鉴证，相应应增加一份）。甲方（签字）： 乙方方（签字）：身份证号： 身身份证号： 年 月 日 年 月 日 发发包方（章）： 鉴证单单位：（签章章）负责人（签字）： 鉴证人：（签章） 年 月 日 年年 月 日 附件4：浙F22-0-2009-4浙江省农村土地地承包经营权权入股合同合同编号：甲方（入股方）：_住所：_联联系电话：_乙方（受让方）：_住所：_联联系电话：_根据中华人民民共和国农村村土地承包法法、农村村土地承包经经营权流转管管理办法、浙浙江省实施

19、办法等法法律、法规和和国家有关政政策的规定，甲甲乙双方本着着平等、自愿愿、有偿的原原则，经双方方协商一致，就就土地承包经经营权入股事事宜，订立本本合同。一、入股土地基基本情况及用用途甲方将其承包经经营的位于镇村村组亩土地 (详见下表)向乙方入股股，从事（主主营项目）_生产经经营。以上入入股土地折合合股份为_股或或折合金额 元。入股土地详细情情况表序号地块名称地类面积 四 至 界界 限原土地承包经营营权证或承包包合同编号东南西北1 2 3 4 合计（大写） 亩 （小小写） 亩 二、入股期限入股期限为_年，自自_年_月_日起至至_年_月_日止（最最长不得超过过土地承包期期剩余期限）。三、股份分红与

20、与支付方式甲方以土地入股股后，乙方可可以采取下列列第_种方式支支付股权红利利。1.以实物形式式支付。即每每亩每年由乙乙方交给甲方方_公斤（大写写：_）作为为股权红利。（填填稻谷或者双双方议定的其其他实物）。2.以现金方式式支付。即每每亩每年由乙乙方向甲方支支付人民币_元(大写：_)作为股权红红利。3.其他方式支支付。_。四、支付时间乙方可以采取下下列第种方式支支付股权红利利。1.提前1年支支付，即于上上年月日之前前支付，且每每年递增%（约定不不递增的填写写零）。2.逐年支付，即于每年月日之前支付，且每年递增%（约定不递增的填写零）。3.一次性支付付，即于年月日之前前全部支付完完毕。4._。五、

21、交付土地的的时间甲方应于年年月日之前前将拟入股的的土地交付乙乙方。六、权利和义务务的特别约定定1.甲方有权按按照合同规定定收取股权红红利；按照合合同约定的期期限到期收回回流转的土地地。2.甲方与发包包方的土地承承包关系不变变，甲方继续续履行原土地地承包合同规规定的权利和和义务。3.甲方有权监监督乙方合理理利用、保护护入股土地，并并要求乙方按按约履行合同同义务。4.甲方在土地地承包经营权权入股后，应应报发包方备备案。5.甲方应尊重重乙方的生产产经营自主权权，不得干涉涉乙方依法进进行正常的生生产经营活动动。6. 乙方有权权要求甲方按按合同的约定定交付入股土土地并要求甲甲方全面履行行合同义务。7.乙

22、方在受让让地块上具有有使用权、收收益权、生产产经营权和产产品处置权；8.乙方应当依依照合同规定定按时足额向向甲方支付股股权红利。9.乙方的生产产经营活动应应当符合法律律、法规的规规定；应当保保持土地肥力力，不得使其其荒芜，不得得改变土地用用途，不得进进行掠夺性经经营，给土地地造成永久性性损害。10. 其它权权利和义务约约定：_。七、合同到期后后地上附着物物及相关设施施的处理：1.在入股期间间因投入而提提高土地生产产能力的处理理：_。2.在入股期间间购建的地上上附着物及相相关设施的处处理：_。3.合同到期土土地恢复原状状等事项的处处理：_。八、违约责任1.甲乙双方在在合同生效后后应本着诚信信的原

23、则严格格履行合同义义务。因变更更或解除合同同使一方遭受受损失的，除除依法可免除除责任外，应应由责任方负负责赔偿。2. 甲方非法法干预乙方生生产经营活动动，擅自变更更或解除合同同，给乙方造造成损失的，应应予以赔偿。3. 乙方不按按合同约定使使用土地，改改变土地用途途、破坏水利利等基本设施施或给土地造造成永久性损损害的，甲方方有权解除合合同，并由乙乙方向甲方支支付赔偿金。4. 乙方不按按合同约定支支付股权红利利的，按应支支付红利的_%承担担违约金。甲甲方不按时交交付入股土地地的，应按每每天_元承担担违约金。如如果违约方支支付违约金尚尚不足以弥补补守约方经济济损失，违约约方应在违约约金之外增加加支付

24、赔偿金金。赔偿金的的数额依具体体损失情况，由由甲乙双方协协商。九、其他约定1.本合同订立立后，双方应应将合同报发发包方、乡（镇镇、街道）农农村经营管理理部门备案；2. 本合同在在履行过程中中发生争议，双双方协商解决决。协商不成成，可以请求求村民委员会会、乡（镇、街街道）人民政政府（办事处处）调解，不不愿调解或调调解不成的，可可以向农村土土地承包纠纷纷仲裁机构申申请仲裁，也也可以向人民民法院起诉。3.其他需要说说明的事项：_。4. 本合同自自双方签字后后生效。经协协商，决定（是或否否）鉴证。未未尽事宜，由由双方共同协协商补充，并并报村和乡（镇镇、街道）备备案，有关补补充条款与本本合同具有同同等法

25、律效力力。5. 本合同一一式 份，双方各各执一份，发发包方和乡（镇镇、街道）农农村经营管理理部门各备案案一份（如有有鉴证，相应应增加一份）。甲方（签字）： 乙方方（签字）：身份证号： 法法人代表身份份证号： 年 月 日 年 月 日 鉴证单位位：（签章） 鉴证人：（签章） 年 月 日附件5：浙江省农村土地地承包经营权权委托流转协协议（本协议适用于于农户委托村村经济合作社社或其它中介介服务组织代代为流转土地地承包经营权权时使用）甲方（委托方）：_住所：_联联系电话：_乙方（受托方）：_住所：_联联系电话：_根据中华人民民共和国农村村土地承包法法、农村村土地承包经经营权流转管管理办法、浙浙江省实施办

26、法等法法律、法规和和国家有关政政策的规定，甲甲方愿将以下下土地承包经经营权委托乙乙方进行流转转。经双方协协商一致，特特订立此协议议。 一、委托事项1.委托流转土土地基本情况况表序号地块名称地类面积 四 至 界界 限原土地承包经营营权证或承包包合同编号东南西北1 2 3 4 合计（大写） 亩 （小小写） 亩 2.委委托流转方式式。 甲方委委托乙方将以以上土地共计计_亩以_（转转包、出租、互互换、股份合合作）方式流流转他人。 3.委委托流转期限限。土地委托流转期期限为_年，自自_年_月_日起至至_年_月_日止（最最长不得超过过土地承包期期剩余期限）。4.委托流转价价款与支付方方式。（1）甲方授权权

27、乙方按每亩亩每年_（现现金、实物或或实物折价）进进行流转，土土地实现流转转后，甲方按按_（现金、实实物或实物折折价）的标准准收取土地流流转收益，全全年合计_。（2）考虑物价价等因素的约约定：_。（3）支付结算算方式：_。5.委托费用与与支付方式委托费用与支付付方式约定：_。二、其他委托事事项1.甲方承包经经营时对土地地投入的委托托处理： 。2. 在委托流流转期间因投投入而提高土土地生产能力力的处理： 。3. 协议到期期土地恢复原原状等事项的的处理： 。三、委托权限乙方按照下列第第种方式式授权范围内内行使相关权权利：1.乙方与土地地受让方协商商流转事宜，流流转合同由甲甲方与受让方方签订。2.乙方

28、与土地地受让方协商商流转事宜并并代为签订土土地委托流转转合同，监督督土地受让方方履行流转合合同约定。3.其它权限： 。四、违约责任1.因变更或解解除协议而使使相关当事人人遭受损失的的，除依法可可免除责任外外，应由责任任方负责赔偿偿。2.如一方当事事人违反协议议约定，应向向守约一方支支付违约金 元。如果果违约金尚不不足以弥补守守约方及相关关当事人一方方经济损失的的，违约方应应在违约金之之外增加支付付赔偿金。赔赔偿金的数额额依具体损失失情况，由有有关当事人协协商。五、其他约定1.乙方按本协协议授权范围围行使相关权权利。2.乙方在本委委托协议权限限范围内的行行为由甲方承承担法律责任任。3.其它需要说

29、说明的事项： _。 4. 本协议在在履行过程中中发生争议，双双方协商解决决。协商不成成，可以请求求村民委员会会、乡（镇、街街道）人民政政府（办事处处）调解，不不愿调解或调调解不成的，可可以向农村土土地承包纠纷纷仲裁机构申申请仲裁，也也可以向人民民法院起诉。5. 本协议自自双方签字后后生效。经协协商，决定（是或否否）鉴证。未未尽事宜，由由双方共同协协商补充，并并报村和乡（镇镇、街道）备备案，有关补补充条款与本本合同具有同同等法律效力力。6. 本协议一一式 份，双方各各执一份，发发包方和乡（镇镇、街道）农农村经营管理理部门各备案案一份（如有有鉴证，相应应增加一份）。甲方（签字）： 乙方方（代理人签

30、签字、盖章）：身份证号： 身身份证号： 年 月 日 年 月 日 鉴证单位位：（签章） 鉴证人：（签章） 年 月 日附件6：浙F22-0-2009-5浙江省农村土地地承包经营权权委托流转合合同（本合同适用于于村经济合作作社或其它中中介服务机构构代为农户流流转土地承包包经营权时使使用）甲方(受托方)： 住所： 联系系电话： 乙方(受让方)： 住所： 联系系电话： 根据中华人民民共和国农村村土地承包法法、农村村土地承包经经营权流转管管理办法、浙浙江省实施办法等有有关法律、法法规和国家有有关政策的规规定，甲方受受 等承包包人的委托，就就土地承包经经营权委托流流转事宜，经经甲乙双方平平等协商同意意，订立

31、本合合同。 一、流转土地的的状况、流转转方式与用途途甲方将 等 户农户户在 等地地承包经营、面面积合计（大大写） 亩的土土地，以 方方式流转给乙乙方，从事 生生产经营。具具体见委托流流转土地明细细表。二、流转期限流转期限为 ，自 年 月 日至 年 月 日（最长不得得超过土地承承包期剩余期期限）。甲方应在 年 月 日交交付流转土地地，乙方应在在合同到期日日归还土地。三、流转价款与与支付方式流转价款按下列列第_种方方式计算：1.每亩每年支支付(实物名名称)_公斤,共_公公斤。2.每亩每年支支付人民币_元，共共_元(大写写: )。3.考虑物价等等因素的约定定：_。流转价款按下列列第_种方方式支付：1.分期支付：第一次支付于_