5000吨冷链物流仓库建设项目资金申请报告书2567.docx

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1、目 录第一章 总总论51.1 项项目名称称及承办办单位51.2 编编制工作作的依据据和范围围51.3 项项目简况况6第二章 项目单单位的基基本情况况122.1 项项目单位位基本情情况122.2 项项目单位位财务状状况12第三章 项目建建设背景景及必要要性143.1 项项目建设设背景143.22 项目目建设必必要性19第四章 建设规规模与市市场分析析234.1 项项目建设设内容与与规模234.2 市市场分析析24第五章 建设方方案295.1 项项目业务务定位及及设计规规模295.2 工工艺技术术特点及及技术方方案295.3 物物流配送送中心经经营及管管理策略略305.4 设设备方案案325.5

2、工工程方案案345.6 地地震设防防425.7 环环境保护护435.8 消消防455.99 劳动动安全卫卫生475.10 节能48第六章 总投资资及资金来源源516.1 项项目投资资估算516.2 项项目资金金来源546.3 项项目效益益分析55第七章 各项建建设条件件落实情情况627.1 建建设用地地627.2 建建设条件件647.3 建建设工期期和进度度安排697.4 建建设期管管理70第八章 项目招招标内容容74第九章 申请专专项资金金支持的的理由和和政策依依据759.11申请专专项资金金支持的的理由759.1申请请专项资资金支持持的政策策依据779.3申请请专项资资金支持持的类别别、额

3、度度及用途途77附表：附表1 建建设投资资估算表表附表2 流流动资金金估算表表附表3 投投资计划划及资金金筹措表表附表4 营营业收入入、营业业税金及及附加和和增值税税估算表表附表5 总总成本费费用估算算表附表6 固定定资产折折旧估算算表附表7 无形形及递延延资产摊摊销估算算表附表8 利利润与利利润分配配表附表9 项目投投资现金金流量表表附表10 项项目资本本金现金金流量表表 附表11 借借款偿还还计划表表附表12 财财务计划划现金流流量表附表13 资资产负债债表附表14 敏敏感性分分析表附图：总平面布置置图附件：附件1 贵贵州省基基本建设设投资项项目备案案通知（万万发改备备案2011126号号

4、）附件2 项项目节能能登记表表附件3 项项目选址址、土地地、规划划证明附件3-11 万山山区国土土资源局局关于贵贵州梵净净山生态态农业股股份有限公司农业业科技园园建设项项目用地地预审意意见（万万国土资资预审201123号）附件3-22 建设设项目选址意意见书（选选字第55200000220111078872号号）附件3-33 铜大大高速出出口片区区1号、22号、33号地块块规划红红线图附件3-44 建设设用地规规划许可可证（地地字第55200000220111170052号号）附件3-55 梵梵净山农农业生态态科技园园（农业业项目部部分）修修建性详详细规划划评审意意见附件3-66 梵梵净山农农

5、业生态态科技园园修建性性详细规规划（农农业项目目部分）总总平面图图附件4 环环境影响响报告表表审批意意见（万万环表201122号）附件5-11 验资资报告书书附件5-22 项项目自筹筹资金证证明附件5-33 银银行存款款证明书书附件5-44 中中国农业业发展银银行贷款款承诺函函附件6-11 建设设工程施施工合同同附件6-22 用用地现场场图片附件7-11 企业业法人营营业执照照和企业业法人身身份证附件7-22 组组织机构构代码证证和税务务登记证证附件8 领导导关怀照照片附件9 文文件资料料真实性性声明V第一章 总总论1.1 项项目名称称及承办办单位1.1.11 项目名名称铜仁市50000吨吨冷

6、链物物流仓库库建设项项目1.1.22 承办单单位铜仁科特林林商贸物物流有限限公司1.1.33 项目目性质新建1.1.44 项目目建设地地点项目位于贵贵州省铜铜仁万山山区谢桥桥新区高高速公路路出口片片区西北北部万山生生态农业业工业园园内，与与规划的的县城新新区毗邻邻。项目目总占地地面积1178441.22m2（折合合26.76亩亩）。1.1.55 资金金申请报报告编制制单位湖南省轻工工纺织设设计院工程咨询资资格证书书：国家家发改委委工咨甲甲12222000700020号号法人代表：李国彪彪1.2 编编制工作作的依据据和范围围1.2.11 编制工工作的依依据（1）国务务院关于于印发物物流业调调整和

7、振振兴规划划的通通知（国国发2200998号号）（2）国家家发改委委等九部部委关关于促进进我国现现代物流流业发展展的意 见（发发改运行行2000416117号）；（3）国国家发展展与改革革委员会会关于印印发农产产品冷链链物流发发展规划划的通知知（发发改经贸贸2001113004号）；（4）商商务部关关于加快快我国流流通领域域现代物物流发展展的指导导意见(商改发发2000853号号)；（5）贵州州省人民民政府关关于印发发贵州州省贯彻彻落实物物流业调调整和振振兴规划划工作方方案的的通知（黔黔府发220099288号）；（6）贵贵州省供供销合作作社“十二五五”第三方方物流业业发展规规划（初初稿）（2

8、2011120115）；（7）贵贵州农业业产业化化经营发发展规划划；（8）铜铜仁市国国民经济济和社会会发展第第十二个个五年规规划纲要要；（9）贵州州梵净山山生态农农业股份份有限公公司提供供的各项项基础资资料；（10）国国家现行行的有关关法规、标标准、规规范等。1.2.22 编制工工作的范范围对铜仁科特特林商贸贸物流有有限公司司冷链物物流仓库库建设项项目从市市场需求求、建设设规模、建建设条件件、工程程技术方方案、环环境保护护、投资资估算、资资金筹措措及项目目的财务务评价方方面进行行全面的的分析、研研究。1.3 项项目简况况1.3.11 指导导思想与与建设规规模（1）指导导思想：贯彻落落实科学学发

9、展观观、国发发2号文文件精精精和国家家关于发发展现代代物流产产业的重重要文件件精神，依依据贵州州省现代代物流业业整体规规划，依依托铜仁仁经济快快速发展展，解决决铜仁城城区及周周边农畜畜产品结结构性供供给不足足问题，落落实“菜篮子子”项目建建设，做做好农畜畜产品商商贸物流流体系建建设，积积极有效效稳控物物价，服服务于铜铜仁经济济发展。（2）建设设规模：根据铜铜仁市物物流市场场需求和和公司实实际情况况，拟建建设总库库容量为为50000吨的的冷库。项项目建成成投入使使用后年年冷藏和和冷冻农农畜产品品约2.6万吨吨。1.3.22 主要建建设内容容新建交易、信信息综合合大楼220000m2，新建建冷库6

10、60000 m22，新建建变配电电站、大大门传达达室等辅辅助用房房10330m22，停车车场硬化化，新增增各类运运输工具具10台台及其他他辅助设设施。1.3.33 主要建建设条件件（1）建设设用地：项目场场址总占占地面积积178841.2m22(折合合26.76亩亩)。（2）基础础设施：项目建建设地点点位于贵贵州省铜铜仁万山山区谢桥桥新区高高速公路路出口片片区西北北部万山生生态农业业工业园园内，供供水、供供电、通通信、排排污等基基础设施施完善。（3）区位位条件：本项目目建设地地点位于于铜仁万万山区谢谢桥新区区，地处处铜仁市市南部入入城门户户区域，紧紧邻主城城区，据据铜仁市市市中心心大约55公里

11、，交交通十分分便利。厂厂址西南南临梵净净山大道道、东南南临玉铜铜高速出出口连接接线，区区位优势势十分明明显。1.3.44 环境保保护项目运行中中所产生生的主要要污染物物为作业业清洗废废水和生生活污水水。作业业清洗废废水和生生活污水水拟采用用化粪池池处理达达标排放放；固体体废弃物物主要为为生活垃垃圾、包包装垃圾圾、商品品废弃物物等，商商品废弃弃物拟采采用定点点收集，分分类处理理；生活活垃圾、包包装垃圾圾集中收收集后，定定时送垃垃圾回收收站。1.3.55 项目目实施进进度与达达产计划划本项目建设设前期工工作6个个月，建建设期限限预计为为2年，工工程建设设竣工后后，投产产第一年年生产负负荷按880考

12、考虑，第第二年生生产负荷荷按1000考考虑。项项目于220122年6月月开工，预预计20013年12月建建成，220144年达到到设计能能力的880%，220155年满负负荷运营营。1.3.66 劳动定定员及来来源本项目共需需劳动定定员800人，所所需定员员从社会会招聘解解决，实实行合同同聘用制制。1.3.77 投资资估算与与资金筹筹措项目总投资资包括建建设投资资和流动动资金，项项目总投投资额339077万元，其其中：建建设投资资37997万元元，流动动资金1110万万元。建设投资337977万元，其其中：申申请银行行贷款226000万元，其其余11197万万元由公公司自有有资金解解决。流流动

13、资金金1100万元，全全部由公公司自有有资金解解决。1.3.88 社会效效益分析析（1）通过过本项目目的实施施，是落落实铜仁仁市“菜篮子子”项目建建设的有有效途径径，能基基本解决决铜仁每每年由于于农畜产产品结构构性供给给不足发发生的“菜贵伤伤民”、“菜贱伤伤民”现象。通通过旺季季收储、淡淡季投放放的方式式，节省省采购时时间，节节约采购购成本，提提高经济济效益，从从而积极极有效的的稳控物物价，降降低产品品价格，让让消费者者得益，刺刺激消费费，激活活内需。（2）项目目的实施施可以延延长农业业产业链链，提高高农业产产品附加加值，壮壮大龙头头企业，加加强农产产品基地地建设，推推动农业业产业化化经营。对

14、对农业结结构调整整、农业业增效、农农民增收收具有促促进作用用。拓宽宽人员分分流渠道道，解决决下岗职职工再就就业。（3）项目目建设期期间可吸吸纳10000名名多劳动动力，建建成后可可直接提提供800个就业业岗位，通通过核心心产业的的壮大及及产业链链的外延延，本项项目带动动力强，辐辐射面积积广，项项目建设设完成后后，可直直接带动动农户118400余户，户户均增收收21886.00元。同同时可拉拉动包装装、运输输，维修修等相关关产业发发展，间间接安置置农村富富余劳动动力12200余余人，年年纯增社社会经济济效益2232.0余万万元；同同时，项项目正常常运营期期年上缴缴各类税税收3551.888万元元

15、，增加加了地方方财政收收入。项项目具有有较高的的社会经经济效益益。（4）通过过项目建建设，可可以带动动果树种种植基地地大面积积发展。果果园具有有涵养水水源、保保持水土土、防风风固沙等等作用。因因此，项项目具有有较好的的生态效效益1.3.99 分析结结论（1）“铜铜仁科特特林商贸贸物流有有限公司司冷链物物流仓库库建设项项目”属生产产性服务务业企业业建设项项目，是是落实铜铜仁市“菜篮子子”项目建建设的有有效途径径，通过过旺季收收储、淡淡季投放放的方式式，能基基本解决决铜仁每每年由于于农畜产产品结构构性供给给不足发发生的“菜贵伤伤民”、“菜贱伤伤民”现象。对对铜仁地地区物流流业现代代化发展展起推动动

16、作用，有有利于提提高经济济效益的的新型业业态和第第三利润润源，符符合当前前我国重重点鼓励励发展的的产业政政策。（2）本项项目产品品的生产产全部采采用国内内外先进进的新技技术、新新工艺。严严格按照照国家标标准，全全面实施施HACCCP控控制体系系及卫生生质量保保证体系系，从源源头到成成品进库库整个过过程，严严格控制制生产流流程，遵遵循实施施产品追追溯作业业体系，严严格科学学管理，系系统化进进行组织织培训，确确保所有有产品合合格率达达到1000%。（3）铜仁仁具有优优越的投投资环境境和优良良的项目目建设基基础。本本项目建建设各项项基础条条件具备备，场址址交通便便利，项项目用水水、用电电条件均均能满

17、足足项目的的要求。（4）项目目预期效效益良好好，具有有较强盈盈利能力力和市场场抗风险险能力。项项目建成成达产后后，正常常年公司司营业收收入为119666.200万元，正正常年利利润总额额9744.966万元，正正常年利利税总额额10883.110万元元，投资资利润率率为244.955%，投投资利税税率为227.772%；所得税税后财务务内部收收益率119.226%，财财务净现现值(ii=100%)为为18229.443万元元，投资资回收期期(不含含建设期期)为66.088年；以以运营能能力计算算的盈亏亏平衡点点为455.199%。该项目技术术先进、设设计合理理，资金金回收期期短，龙龙头带动动效

18、果显显著，有有利于当当地主导导产业发发展，农农民致富富和农业业经济良良性循环环，具有有较好的的经济效效益、社社会效益益和生态态效益，该该项目切切实可行行。项目目符合相相关产业业政策要要求，特特申请国国家资金金扶持。1.3.110 主主要技术术经济指指标主要技术经经济指标标详见表表1.33-1。表1.3-1 主要要技术经经济指标标表序号指标名称单位数量备注1货运周转量量万吨/年2.62建设规模新建建构筑筑物m290303工作制度年工作日日/年360日工作班班/日3班工作时时/班84劳动定员人100管理人员人10技术人员人10工人人805总规划用地地面积178411.2合26.776亩6总投资万元

19、3907建设投资万元3797流动资金万元1107资金筹措万元银行贷款万元2600企业自筹万元11978营业收入万元1966.209年总成本费费用万元883.11010年税金总额额万元351.88811年利润总额额万元974.99612年利税总额额万元1083.1013年所得税万元243.77414投资利润率率%24.95515投资利税率率%27.72216总投资收益益率%24.95517资本金净利利润率%55.95518借款偿还期期年5.69含建设期19财务内部收收益率%24.022所得税前%19.266所得税后20财务净现值值(Icc=100%)万元2924.80所得税前万元1829.43所

20、得税后21投资回收期期(不含含建设期期)年4.96所得税前年6.28所得税后22盈亏平衡点点%45.19923全员劳动生生产率万元/人.年24.588第二章 项目单单位的基基本情况况2.1 项项目单位位基本情情况（1）基本本情况承建单位名名称：铜铜仁科特特林商贸贸物流有有限公司司承办单位法法人：付付钢注册资金：50万元人人民币股东构成：贵州梵净山山生态农农业股份份有限公公司 占775%股股份宁凯林 占225%股股份铜仁科特林林商贸物物流有限限公司于于20112年22月创立立，注册册资金550万元元，该公公司以贵贵州梵净净山生态态农业股股份有限限公司为为投资主主体。主主要从事事商品的的运输、配配

21、送、仓仓储、货货运中转转、搬运运装卸、冷冷库以及及相关的的物流信信息环节节等相关关业务。公公司拥有有先进的的物流设设备及运运输工具具。稳定定、可靠靠、安全全的运营营网络，科科学的资资源整合合，先进进的管理理技术，可可为各类类企业提提供全方方位的物物流服务务。公司司投资339077万元，可可实现年年收入119666.200万元以以上，创创税收3351.88万万元。（2）公司司法人情况况简介付钢，19978年年月出出生，汉汉族，湖湖南邵东东人，大大学专科科毕业。220088年任铜铜仁君逸逸凯悦连连锁大酒酒店董事事长。220099年任铜铜仁上海海华联超超市有限限公司董董事长，同同年投资资铜仁锦锦江国

22、际际大酒店店（五星星级）、任任公司董董事。现现就读于于清华大大学EBBMA工工商管理理系（硕硕士研究究生）。2.2 项项目单位位财务状状况铜仁科特林林商贸物物流有限限公司于于20112年2月注册册成立。该公司司的投资资主体贵贵州梵净净山生态态农业股股份有限限公司，实实力较强强，目前前公司生生产经营营正常，股东宁凯林、法人代表付钢两人都是多个实体企业的业主，完全有能力筹措项目所需资金额，并且明确表示将设立项目资金专户，确保项目建设资金按时足额到位，本项目的实施需要投入资金有保障。第三章 项目建建设背景景及必要要性3.1 项项目建设设背景3.1.11国家产业政策策背景党的十七大大以来，中中共中央央

23、和国务务院已把把产业结结构调整整，发展展农村经经济作为为头等大大事来抓抓。中中共中央央国务院院关于促促进农民民增加收收入若干干政策的的意见中中指出：要加快快发展农农业产业业化经营营，各级级财政要要安排支支持农业业产业化化发展的的专项资资金，较较大辐度度的增加加龙头企企业的投投入。中中央农村村工作会会议上明明确指出出：推进进农业产产业化经经营，关关键要搞搞好龙头头企业。按按照这一一要求，国国家农业业开发办办出台了了“要首先先扶持那那些具有有科技创创新能力力、资本本运营和和自筹能能力、市市场开拓拓能力和和带动较较大区域域农户能能力、充充分体现现出公司司（企业业）基基地管理理协会农户市市场发展展模式

24、的的龙头企企业”等有关关优惠政政策。近年来，国国家把发发展高效效农业和和农产品品加工作作为实现现农村经经济腾飞飞的一个个主攻方方向，从从各方面面给予大大力扶持持。如中中共中央央国务院院关于于做好农农业和农农村工作作的意见见中提提出：“在继续续研究和和推广高高科技产产品和技技术同时时，更加加重视发发展农副副产品加加工、储储存、保保鲜、运运输业，实实现农产产品多次次增值。支支持现有有农副产产品加工工企业进进行技术术改革和和设备更更新，逐逐步实现现由初级级加工向向精加工工转变，推推进农业业产业化化进程。”国家发展计划委员会颁发的当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录中将农产品储存、保鲜、加工和综

25、合利用和节水农业列为国家重点鼓励发展产业，为本项目的实施提供了良好的发展机遇。3.1.22相关行行业背景景近几年，随随着我国国农业结结构调整整和菜篮篮子工程程实施，果果蔬业发发展迅速速。20007年年，我国国水果栽栽种面积积10009.22万公顷顷，比上上年增加加0.99万公顷顷；水果果产量1104776.44万吨，比比上年增增加8777.22万吨；水果出出口金额额26.3亿美美元，同同比增长长23.7；进口金金额7.8亿美美元，同同比增长长 155.7。进出出口贸易易顺差117.66亿美元元，同比比增长 24.9。我我国蔬菜菜播种面面积占世世界总播播种面积积的三分分之一以以上，产产量占全全球

26、总产产量的660.00左右右，已经经成为世世界第一一大蔬菜菜生产国国。20007年年，全国国蔬菜播播种面积积18776.00万公顷顷，较上上年增长长3.11；总总产量66.0亿亿吨，较较上年增增长3.5。截截止20007年年12月月我国累累计出口口蔬菜7789.8万吨吨，同比比增长77.8%，出口口创汇556.44亿美元元，同比比增长221.44%。近几年来，我我国冷库库建设发发展也十十分迅速速，主要要分布在在各水果果、蔬菜菜主产区区以及大大中城市市郊区的的蔬菜基基地。据据统计，全全国现有有冷库冷冷冻冷藏藏能力已已达5000多万万吨，其其中商业业系统果果蔬贮藏藏库仓储储能力达达1300多万吨吨

27、，其中中机械冷冷藏库770多万万吨，普普通库为为60多多万吨。虽然全国冷冷库发展展较快，但但与快速速发展的的果蔬业业相比，冷冷库储藏藏能力还还远远不不足，只只能满足足全部果果蔬产量量的1.1左左右。因因此，大大多数果果蔬难以以实现冷冷藏反季季节销售售，产品品附加值值低；而而且，由由于无法法预冷，导导致大量量果蔬腐腐烂变质质，商品品性大大大降低，浪浪费严重重。因此此，严重重降低了了农民的的收入。目前发达国国家水果果产后商商品化处处理的比比例接近近1000，而而我国不不到总产产量的11。发发达国家家果品的的贮藏量量约占水水果总产产量的445.00%-770.00%，而而我国果果品贮藏藏量仅占占总产

28、量量的 333.00%。3.1.22区域规规划背景景3.1.22.1铜铜仁市物流业业发展现现状铜仁市位于于云贵高高原东部部，武陵陵山区腹腹地，东东邻湖南南，北接接重庆，是是连接中中原地区区与西南南边陲的的纽带，享享有“黔东门门户”之美誉誉。铜仁仁市属典型型的中亚亚热带季季风湿润润气候，雨雨量充沛沛，溪河河密布，光光热水同同季，为为农业生生产提供供了有利利条件，是是贵州重重要的农农产品生生产基地地。全区区粮食总总产量约约为1550万吨吨/年，“梵净山”优质生态米在周边地区享有盛誉；生态畜牧业发展迅速，畜牧业产值占农业产值的38%，全区年出栏肉猪260万头、肉牛22万头、肉羊120万只，肉类总产量

29、达到30万吨；年出栏家禽920万羽左右，有全国最大的莱茵鹅繁育基地；以三文鱼、鲟鱼为代表的冷水鱼养殖规模不断扩大，产品远销沿海地区；特色农产品如花生、油菜籽、茶叶等质优量大。目前，全区已建有一批畜牧业、冷水鱼养殖以及花生、辣椒、茶叶、大蒜、山野菜等绿色农产品基地，铜仁独特的生态环境还孕育了独特的生物资源，全区有药用植物2000余种，有20万亩优质地道中药材，其中丹参、黄姜、黄精、青蒿、博落回、芦荟、吴茱萸、天麻等中药材的有效药用成分含量极高，属于全国的优势特色品种。贵州铜仁市市自古以以来就有有着浓厚厚的商业业文化传传统，曾曾享有“东护商商栈”称。进入入新世纪纪，商业业快速发发展，铜铜仁市乘乘着

30、经济济发展的的浪潮，多多措并举举，全力力打造黔黔东物流流中心。铜铜仁市发发展商贸贸流通业业不仅具具有独特特的区位位优势，而而且还具具备了无无可比拟拟的交通通优势。铜仁市处于于贵阳、长长沙、重重庆三个个大城市市构成一一个大三三角的中中心，与与各大城城市相距距都在4400公公里以上上。根据据商贸业业发展的的规律，大大城市对对周边的的辐射一一般在2200公公里左右右。由此此，铜仁仁市发展展商贸完完全有其其生存空空间；再再者，铜铜仁与怀怀化、吉吉首实力力相当且且形成一一个小三三角，大大有三足足鼎立的的潜力。铜铜仁市将将发展商商贸流通通业上升升到战略略高度，提提出“商贸兴兴市”，作为为推动全全市经济济社

31、会跨跨越式发发展的五五大战略略之一。同同时，明明确重点点发展专专业批发发市场，以以城镇经经济发展展为重点点，着力力打造湘湘渝鄂黔黔四省(市)边边区商贸贸中心城城市的工工作思路路，把铜铜仁打造造成为一一个物流流中心。2006年年，铜仁仁市制定定出台了了关于于加快商商贸流通通业发展展的意见见，以以专业批批发市场场为重点点，推出出系列优优惠政策策。铜仁仁市还对对国有企企业全面面实行产产权制度度改革；对商贸贸流通企企业和农农副产品品深加工工企业，在在项目申申报上给给予优先先照顾；鼓励较较大规模模的商品品交易市市场实行行公司化化运作。按按照商务务部农农家店建建设与改改造规范范标准准，还加加快推进进农村生

32、生活消费费品和生生产资料料的新型型商贸流流通体系系建设。先先后投入入资金550余万万元，在在全市农农村实施施“万村千千乡市场场工程”，建成成乡镇日日用消费费品、农农资超市市和行政政村农家家店近百百个。近年来，随随着铜仁仁市房地地产开发发的快速速发展，先先后建成成了东太太建材市市场、金金滩综合合批发市市场、东东太金码码头副食食百货批批发市场场、湘黔黔装饰城城、红色色28机机电专业业市场、恒恒基图书书音像市市场、锦锦鸿灯饰饰城等一一批专业业批发市市场，极极大改善善了发展展商贸业业的硬件件基础设设施。据据统计，目目前全市市专业市市场面积积达255万平方方米，商商业市场场总营业业面积达达59万万平方米

33、米，经营营户20076户户，20008年年全市各各专业市市场销售售总额达达17亿亿元。全全市有私私营企业业8766户，注注册资金金8.77亿元；个体工工商户992000余户，从从业人员员150000余余人，注注册资金金1.33亿元，全全年纳税税1.44亿元。220088年，全全市社会会消费品品零售总总额达到到14.98亿亿元，同同比增长长22%。如今，铜仁仁人长期期以来进进货去怀怀化、株株州等地地的习惯惯得到逐逐步扭转转。铜仁仁市的建建材、装装饰等产产品已基基本批发发到全区区各县，副副食百货货等产品品也辐射射到铜仁仁市周边边县及市市内各乡乡镇。据据金滩综综合批发发市场管管理公司司执行董董事丁志

34、志康介绍绍，铜仁仁市小十十字中心心市场的的商品大大多数来来自金滩滩综合批批发市场场。不仅仅如此，一一些商家家为了节节省交通通运输费费用，不不仅到铜铜仁市做做批发，还还投资就就地建厂厂，实行行“前店后后厂”经营模模式，目目前仅金金滩综合合批发市市场有意意投资建建厂的商商家就有有5到66家。在在重点发发展专业业批发市市场的同同时，铜铜仁市还还积极引引进知名名企业，繁繁荣消费费市场。相对于铜仁仁市经济济的快速速发展，物物流业作作为一门门新型产产业，在在铜仁市市起步较较晚，属属正在逐逐步成熟熟、发展展的生产产性服务务行业。目目前，铜铜仁市专专业物流流公司规规模小、商商品配送送率很低低，全市市仅有一一些

35、散户户配送，大大的配送送中心远远大农资资市场正正在初步步发展。因因此，铜铜仁市物物流业发发展任重重而道远远，市场场空间广广阔，潜潜力很大大。 3.1.22.2 铜仁市市物流业业发展趋趋势 加快发展现现代物流流业，是是我国应应对经济济全球化化和加入入世界贸贸易组织织的迫切切需要，对对于提高高我国经经济运行行质量和和效益，优优化资源源配置，增增强综合合国力和和市场竞竞争力，具具有十分分重要的的意义。现现代物流流业发展展在世界界发达国国家已有有20多多年历史史，我国国沿海发发达地区区起步很很早，特特别是长长三角和和珠三角角地区现现代物流流业发展展水平高高，达到到了世界界先进水水平。我我国是一一个进出

36、出口贸易易国，“中国制制造”已遍及及全球各各个角落落，最近近，由国国家投资资38亿亿元在广广州建设设全国最最大的物物流中心心，对推推动我国国现代物物流业发发展将起起到很大大的推动动作用。 铜仁市还属属于偏远远地区，物物流观念念落后,物流人人才缺乏乏,物流流技术、物物流设施施、设备备应用相相对滞后后。物流流不对称称非常明明显，流流向主要要是由外外向内流流，外物物品需求求量远大大于向外外输送量量，导致致空车返返程及配配货等待待时间长长、车辆辆利用率率低等不不合理物物流方式式，使物物流成本本上升。物物流系统统缺乏沟沟通、协协调，没没有实现现系统化化、一体体化,不不能适应应经济发发展。铜仁交通以以前相

37、对对落后，但但近年来来不断得得到改善善，铜仁仁是云贵贵高原连连接东部部沿海地地区的重重要交通通要道。湘湘黔铁路路、株六六铁路复复线、渝渝怀铁路路过境该该区四个个县、市市。铜仁仁机场先先后开通通贵阳、长长沙、重重庆、广广州、上上海、北北京、深深圳、桂桂林航线线，现已已并入首首都机场场集团。贵贵阳至大大龙的高高速公路路已全线线开通，东东出湖南南长沙、西西进省城城贵阳更更为便捷捷。铜仁仁（江口口）至玉玉屏城际际铁路、渝渝怀铁路路复线铜铜仁段、铜铜仁机场场改扩建建、乌江江航道整整治等一一批大项项目列入入国家和和省重点点支持发发展项目目。2000吨航航船可经经乌江进进入长江江直达上上海，铜铜仁至大大龙高

38、速速公路、杭杭州至瑞瑞丽高速速公路铜铜仁段、思思南至剑剑河高速速公路铜铜仁段已已开工建建设，并并将于220122年下半半年陆续续建成通通车。根据铜仁仁市十二五五规划加加快做大大铜仁中中心城市市的要求求，全力力支持铜铜仁市加加速发展展，加快快城市规规模扩展展和产业业、人口口集聚，推推进铜仁仁松桃桃、铜仁仁万山山一体建建设，积积极构建建以铜仁仁为中心心的城市市经济圈圈。把铜铜仁市建建成贵州州省东北北部1000万人人口区域域中心城城市、黔黔渝湘鄂鄂边区商商贸集散散地和物物流中心心。这些些举措都都给铜仁仁市物流流业带来来发展机机遇。3.2 项项目建设设必要性性农畜产品发发展水平平是一个个国家农农业发展

39、展水平的的重要标标志。农农畜产品品持续健健康发展展，对于于改善城城乡居民民膳食结结构、提提高全民民身体素素质、促促进农村村产业结结构调整整、增加加农民收收入、带带动国民民经济相相关产业业发展都都具有十十分重要要的意义义。3.2.11是保障障“菜篮子子工程”和促进进社会主主义新农农村建设设的需要要“菜篮子”工程事事关广大大人民群群众的切切身利益益，事关关经济社社会又好好又快发发展。随随着我国国经济的的进一步步发展，人人口的不不断增长长及城市市化进程程的加快快，市场场对优质质农畜产品的的需求不不断扩大大，对其其质量和和数量有有了更高高的要求求，但由由于农产产品生产产具有明明显的周周期性，传传统产业

40、业生产方方式不能能胜任全全年均衡衡供应的的要求。通通过本项项目的实实施，可可以实现现鲜活农农产品数数量大幅幅增长，品品种日益益丰富，质质量不断断提高，不不仅可有有效地满满足城乡乡居民不不断增长长的消费费需求，而而且有力力地促进进了农业业结构调调整和农农民增收收。中央制订的的“十一五五规划”中明确确指出:“建设社社会主义义新农村村要推进进农业产产业化经经营，促促进农产产品加工工转化增增值，发发展高产产、优质质、高效效、生态态、安全全农业。”本项目建设正是落实科学发展观，实施农产品转化增值的重要举措，本项目建设符合国家宏观经济政策。可有力带动区域农畜产品及其相关产业发展，改善农村社会经济及生态环境

41、，是社会主义新农村建设发展的重要途径。3.2.22是发挥挥龙头带带动作用用和促进进区域经经济健康康快速发发展的需需要冷库是发展展冷藏业业的基础础设施，也也是在低低温条件件下贮藏藏货物的的建筑群群。食品品保鲜主主要以食食品冷藏藏链为主主，将易易腐畜禽禽、果蔬蔬等通过过预冷、加加工、贮贮存和冷冷藏运输输，有效效地保持持食品的的外观、色色泽、营营养成分分及风味味物质，达达到食品品保质保保鲜，延延长食品品保存期期的目的的，起到到调剂淡淡、旺季季市场的的需求并并减少生生产与销销售过程程中经济济损耗的的作用。项目区农畜畜产品产产量丰富富，但由由于缺少少足够的的低温冷冷库进行行调节周周转，大大多数农农畜产品

42、品难以实实现反季季节销售售，产品品附加值值低；由由于无法法预冷，导导致大量量农畜产产品腐烂烂变质，商商品性大大大降低低，浪费费严重。标标准化技技术推广广范围小小，生产产的农畜畜产品大大部分质质量达不不到出口口的标准准，严重重降低了了农民的的收入。因此，铜仁仁市50000吨吨冷链物物流仓库库建设项项目有利利于区域域农畜产产品及相相关产业业发展，有有利于现现代物流流系统的的不断完完善，有有利于食食品冷藏藏链的产产业化发发展。对对区域主主导产业业壮大，推推动区域域经济健健康高效效发展，具具有重要要意义。3.2.33是实现现农业产产业结构构调整和和发展现现代果蔬蔬业的需需要目前，传统统的农业业种植模模

43、式严重重制约着着农民增增收的途途径，建建设现代代化冷链链物流仓仓库后，可可以带动动区域农农业种植植结构进进一步优优化，使使农民由由常规粮粮食作物物转向蔬蔬菜、瓜瓜类、水水果等高高效经济济作物种种植，从从而进一一步优化化农业产产业结构构，拓宽宽农民增增收的路路子。近年来，我我国果蔬蔬产业快快速发展展，不仅仅在产量量和品种种上满足足了消费费需求，而而且品质质也有很很大提升升。但随随着市场场经济发发展，果果蔬产业业化进程程中也面面临着诸诸多亟待待解决的的问题。主主要包括括：加强强新品种种选育、推推广无公公害果蔬蔬生产、改改进设施施栽培技技术、注注重果蔬蔬贮藏加加工、构构筑果蔬蔬产业化化运作模模式。发

44、发展现代代果蔬业业，今后后应进一一步加大大果蔬产产前、产产中、产产后各环环节的科科技开发发力度，实实现由传传统生产产向以现现代科技技和现代代经营管管理为基基础的现现代生产产转变，逐逐步建立立起现代代化生产产流通体体系，提提质增效效，适应应国内外外市场消消费需求求，形成成强有力力的市场场竞争能能力。通过本项目目的建设设和发展展，在很很大程度度上完全全可以从从技术、设设备设施施、产业业化运作作模式、市市场等方方面解决决铜仁市市及周边边现代果果蔬业发发展的制制约因素素，使果果蔬业持持续、稳稳定、高高效地发发展。3.2.44是适应应市场发发展和促促进农民民增收的的需要随着我国经经济的进进一步发发展，人

45、人口的不不断增长长及城市市化进程程的加快快，市场场对优质质农畜产品品的需求求不断扩扩大，对对其质量量和数量量有了更更高的要要求，但但由于农农产品生生产具有有明显的的周期性性，传统统产业生生产方式式不能胜胜任全年年均衡供供应的要要求。目前发达国国家水果果产后商商品化处处理的比比例接近近1000，而而我国不不到总产产量的11。发发达国家家果品的的贮藏量量约占水水果总产产量的445%-70%，而我我国果品品贮藏量量仅占总总产量的的 333%。 因此，本项项目建设设，可促促进铜仁仁市农畜畜产品生生产由数数量型增增长向质质量、效效益型增增长转变变，促进进产业结结构的调调整和优优化，提提升产业业的档次次水

46、平。项项目建设设还有利利于完善善农畜市场场的功能能、提升升市场档档次，提提高中、高高档农畜畜产品的的贮存、加加工和配配送能力力，实现现更好的的经济效效益。此此外，项项目建设设还可增增加就业业人数，拓拓宽当地地农民的的增收渠渠道，有有利于当当地经济济发展和和社会安安定团结结。而且且对于推推进农业业产业化化经营，提提高农产产品贮存存保鲜水水平，更更好地满满足市场场需求，增增加农产产品附加加值，增增加农民民收入，促促进农业业农村经经济发展展具有重重要的现现实意义义。综上所述，本本项目的的建设是是十分必必要的。第四章 建设规规模与市场分分析4.1 项项目建设设内容与与规模4.1.11 项目目建设指指导思想想贯彻落实科科学发展展观、国国发2号号文件精精精和国国家关于于发展现现代物流流产