东营市就业创业服务中心物业管理项目招标文件.docx

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1、竞争性磋商文件工程名称：东营市就业创业中心物业管理工程目录竞争性磋商公告第一章总那么第二章供应商须知准。七、价格构成及说明（一）采用人民币报价，单位为元，报价金额包含但不限员工工资、社会保 险费用、防暑降温费、税费等费用。本采购合同总金额为成交供应商物业服务一 年的最终报价。人员工资不得低于山东省人民政府关于公布全省最低工资标准的通知 （鲁政字（2021） 169号）中规定的标准，否那么将视为无效报价。防暑降温费不得低于山东省人力资源和社会保障厅山东省财政厅山东 省卫生健康委员会国家税务总局山东省税务局关于发布企业职工防暑降温费标 准的通知（鲁人社字（2021） 64号）中规定的标准；否那么将

2、视为无效报价。社会保险（不含医疗保险）缴费基数不得低于东营市人力资源和社会保 障局关于全面开展2022年度社会保险缴费申报工作的通知（东人社字（2021） 130号）中规定的最低标准；医疗保险缴费基数不得低于关于东营市职工基本 医疗保险缴费基数调整工作的通知（东医保字2021） 30号）中规定的最低标 准；否那么视为无效报价。社会保险（不含医疗保险）缴纳比例不得低于东营市人力资源和社会保障 局关于全面开展2022年度社会保险缴费申报工作的通知（东人社字2021 130号）、东营市人力资源和社会保障局东营市财政局国家税务局东营市税 务局关于2021年阶段性互动调整工伤保险费率的通知（东人社字（2

3、021） 52 号）中规定的比例，其中工伤保险费率按照0.2%执行；医疗保险缴纳比例不得低 于东营市人力资源和社会保证局东营市医疗保障局关于开展2020年度社会 保险缴费申报工作的通知（东人社字20201号）中规定的比例；否那么将视 为无效报价。税金按照国家税务部门规定标准缴纳增值税及附加税费，小规模纳税人缴 税税率不得低于3.39%, 一般纳税人缴税税率不得低于6.78%,供应商需提供加盖供应商公章承诺本公司为小规模纳税人或一般纳税人的声明函原件扫描件，并 提供加盖供应商公章的国家税务部门网站小规模纳税人或一般纳税人查询打印 件原件扫描件；未提供查询打印件或者提供的查询打印件原件扫描件不符合

4、招标 文件要求的将一并视为一般纳税人。供应商要充分考虑跨年度工资标准、保险等政策调整因素，当相关政策做 出调整时，要执行相关工资标准、保险等政策，但采购人可不另外支付，相关费 用包含在报价中。（二）本钱费用情况：本钱费用范围为磋商工程的作业服务内容，应包括人 员、设备投入的合理性分析。（三）其它费用：如办公费、服装费、易耗品等相关费用。供应商可自行根 据工程实际需要进行报价，并在报价明细表中列明。（四）如果供应商最后报价有可能影响服务质量或者不能诚信履约的，磋商 供应商应按照磋商小组的要求对报价构成做出详细说明。磋商供应商在规定时间 内不能证明其报价合理性的，磋商小组有权不再对其进行下一步的评

5、审。政府采购法规定，供应商提供虚假材料谋取成交的，其成交结果无效。 同时，依法处以罚款，列为不良行为记录名单，禁止参加政府采购活动。（七）供应商的最后磋商报价承诺表中磋商前基础报价为供应商的参加磋商 前的报价。经磋商，确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，供应商应明 确最后磋商报价。供应商应根据工程需求和磋商情况自行确定其报价，磋商前基 础报价和最后磋商报价也可以为同一报价。（具体格式见第七章格式3、格式4）八、知识产权（一）供应商应保证在本工程使用的任何产品和服务（包括局部使用）时， 不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律和经 济纠纷，如因专利权、商标权或其它

6、知识产权而引起法律和经济纠纷，由供应商 承当所有相关责任。（二）采购人与供应商共享在本工程实施过程中产生的知识成果及知识产权。（三）供应商如欲在工程实施过程中采用自有知识成果，需在响应文件中声 明，并提供相关知识产权证明文件。使用该知识成果后，供应商需提供开发接口 和开发手册等技术文档，并承诺提供无限期技术支持，采购人享有永久使用权。（四）如采用供应商所不拥有的知识产权，那么在报价中必须包括合法获取该 知识产权的相关费用。九、供应商有以下情况之一，其响应文件将被视为无效（一）未按本磋商文件相关规定进行报价的。（二）供应商最后磋商报价超过本采购工程报价上限值的。（三）最后磋商报价表未加盖本单位公

7、章（电子签章）。（四）供应商不参加报价仪式及磋商事宜的。（五）供应商资格不符合竞争性磋商文件要求，未按竞争性磋商文件要求提 供资格、资质证明文件的。（六）响应文件载明的期限超过竞争性磋商文件规定的时间且不能被采购人 接受的。（七）响应文件载明的付款方式不满足竞争性磋商文件规定且不能被采购人 接受的。（八）不符合竞争性磋商文件中规定的其他实质性要求。十、维权方式供应商认为磋商文件、磋商过程、磋商结果损害其合法权益的，可以依法提 出询问、质疑和投诉。十一、合同的订立和履行（一）合同的订立按磋商文件要求和成交供应商响应文件承诺签订政府采购合同，但不得超出10 磋商文件和成交供应商响应文件的范围、也不

8、得再行订立背离合同实质性内容的 其他协议。签订政府采购合同后7个工作日内由东营市财政局政府采购监督管理科网上 备案。（二）合同的履行政府采购合同订立后，合同各方不得擅自变更、中止或者终止合同。政府采 购合同需要变更的，采购人应将有关合同变更内容，以书面形式报政府采购监督 管理机关网上备案；因特殊情况需要中止或终止合同的，采购人应将中止或终止 合同的理由以及相应措施，以书面形式报政府采购监督管理机关网上备案。十二、对工程转包、分包要求（一）该工程不允许转包、擅自分包。（二）采购人发现成交供应商进行转包、分包的，有权单方解除合同，取消 成交供应商实施工程资格。成交供应商除赔偿损失外，还须向采购人支

9、付工程合 同总价款10%的违约金。第三章竞争性磋商资格、资信要求一、供应商资格条件要求（一）参加本工程的供应商必须符合中华人民共和国政府采购法第二十 二条的规定；（二）必须是在中华人民共和国境内注册的独立企业法人；（三）供应商最近三年（截止时间为谈判日前5个工作日的零点）没有被“中 国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为信息记录的，没有被“信用中国” 网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信 名单的。或被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为信息记录，被II“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购 严重违法失信名单但已过限

10、制期的；（四）本工程不接受联合体。二、供应商参加磋商应当提供的证明材料（一）有效的营业执照副本原件描件或国家公证机构对此出具的公证书原件 扫描件。（二）法定代表人参加会议时必须提供：法定代表人身份证原件扫描件；如 果法定代表人委托代理人参加会议时必须提供：法定代表人签名（或印鉴）的授 权委托书及授权委托人身份证原件扫描件。（三）信用信息查询记录网页原件扫描件（包含“中国政府采购网”的政府 采购严重违法失信行为信息记录查询及“信用中国”网站的失信被执行人、重大 税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信名单的查询，查询时间符合信用信 息查询截止时点要求）。（四）财务审计报告。提供2020年度或20

11、21年度由有法定资格的中介机构 出具的财务审计报告原件扫描件（必须包含资产负债表、利润表、现金流量表、 所有者权益变动表及其附注）。供应商没有财务审计报告的，应当提供基本开户 银行出具的资信证明原件扫描件，中小企业可提供财政部门认可的政府采购专业 担保机构出具的投标担保函原件扫描件。（五）依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料：1、供应商磋商日前一年内不少于6个月的连续依法缴纳税收的凭据（或纳 税申报）原件扫描件【公司成立缺乏6个月的，可提供自成立以来的依法缴纳税 收的凭据（或纳税申报）原件扫描件2、供应商磋商日前一年内不少于6个月的连续依法缴纳社会保险的凭据（专 用收据或社会保险清单）及对应

12、的全部人员缴费明细表原件扫描件【公司成立不 足6个月的，可提供自成立以来的依法缴纳社会保险的凭据及对应的全部人员缴12费明细表原件扫描件】。3、依法免税或不需要缴纳社会保险的供应商，应提供相应证明其依法免税 或不需要缴纳社会保险的文件原件扫描件。（六）提供合法经营书面声明扫描件（提供开标截止日前3年在经营活动中 没有重大违法记录的书面声明。截止开标日成立缺乏3年的供应商可提供自成立 以来无重大违法记录的书面声明）。（七）履行本工程合同所必需的设备和专业技术能力证明材料原件扫描件。（A）供应商所投产品按照政府采购促进中小企业开展管理方法（财库 2020） 46号文件）和关于印发中小企业划型标准规

13、定的通知（工信部联企 业2011） 300号）规定，均属于小型、微型企业产品的，提供中小企业声明 函原件扫描件（附件6）。（九）供应商按照财政部司法部关于政府采购支持监狱企业开展有关问题 的通知（财库2014） 68号）规定属于监狱企业的，提供由省级以上监狱管理局、 戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件原件扫描件, 其生产的产品视同小型、微型企业产品。（+）供应商按照财政部民政部中国残疾人联合会三部门联合发布关于促 进残疾人就业政府采购政策的通知（财库2017） 141号）规定属于残疾人福利 性单位的，提供残疾人福利性单位声明函原件扫描件（附件7）,其生产的产 品视同小

14、型、微型企业产品。（十一）供应商目前和过去三年参与或涉及诉讼案件的有关资料原件扫描 件。鉴于以上要求的各类资信证明中，有的可能因特殊情况难以提供，因此供应 商参加本次磋商必须满足本章第二项第（一）、（二）、（三）、（四）、（五）、（六）、 （七）款的要求，否那么不准参加磋商；其余各款如未能提供有关证明材料时，可 以继续参加磋商，但是在选择确定成交供应商时，将作为综合参考因素。13注：本工程实行网上资格审查，请各供应商按磋商文件要求，在系统 相应位置上传资格资信证明材料的原件扫描件并加盖供应商电子签章，不再需要 现场递交。第四章 磋商时间、地点、方式及磋商最后报价一、竞争性磋商时间、地点：202

15、2年5月18日上午9时00分在二、竞争性磋商方式：本工程实行不见面网上开标，各供应商无需至磋商现场进行磋商。请各供应 商在磋商前1小时内登陆东营不见面开标大厅（sdf. lkj/60. 214. 233. 37：81/B idOpening/bidopeninghallaction/hall/login ）,磋商截止时间后请各供应商 根据网上开标流程进行操作并对报价文件进行解密。具体操作请参考并仔细阅读 “东营网上开标大厅操作手册（供应商）”（东营市公共资源交易网一服务指南）， 技术咨询 ：。三、磋商最后报价: 磋商小组与供应商分别进行磋商完成后，通过评标系统向实质性响应的供应商发起最后报价要

16、求，要求所有供应商在规定时间内提交最后报价，提交最后报 价的供应商不得少于3家。供应商应当在要求时间内通过东营市公共资源电子交 易系统会员端-我的工程-工程流程-二次报价菜单进行网上报价。各供应商必须实时在线，等待磋商及磋商最后报价，直至磋商结束。四、联系方式:第五章评审方法及评审要求14竞争性磋商小组在评审过程中，应当按照中华人民共和国政府采购法实施 条例（国务院令第658号）、政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行方法（财 库2014214号）的规定履行职责和义务，不得违法评审、违反评审工作纪律。一、评审方法本工程采用的评审方法根据政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行方法 （财库2014214号

17、）制定，评审方法采用综合评分法。二、磋商工作纪律和考前须知（-）磋商小组内部讨论的情况和意见必须保密，任何人不得以任何形式透 露给供应商或与供应商有关的单位或个人。（二）在磋商过程中，供应商不得以任何形式对磋商小组成员进行旨在影响 磋商结果的私下接触，否那么将取消其参与磋商的资格。（三）对各供应商的商业秘密，磋商小组成员应予以保密，不得泄露给其他 供应商。（四）磋商小组独立评判，推荐成交供应商，并写出书面报告。（五）成交供应商因自身原因不能履约放弃成交或者被依法取消成交资格， 采购人从其他成交供应商中依照顺序重新确定成交供应商或者重新组织采购。三、评审程序本工程评审按照以下程序进行：（一）磋商

18、小组对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查。审查时, 可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字 和计算错误的内容等做出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者 更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。磋商小组要求供应商澄清、说明或者更正响应文件应当以书面形式（评标系 统一澄清）做出。供应商的澄清、说明或者更正的文件应当由法定代表人或其授 权代表加盖印鉴或者电子签章确认。供应商为其他组织的，应当由其主要负责人15或者代理人加盖印鉴确认；供应商为自然人的，应当由其本人或者代理人加盖印 鉴确认。供应商的澄清、说明或者更正文件应当通过“东营不

19、见面开标大厅”质 询模块进行回复。（二）在磋商过程中，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采 购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动磋商文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。对磋商文件做出的实质性变动是磋商文件的有效组成局部，磋商小组应当及时以书面形式（评标系统-澄清）同时通知所有参加磋商的供应商。供应商应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件,并由其法定代表人或授权代表加盖印鉴或者电子签章，供应商为其他组织的，应 当由其主要负责人或者代理人加盖印鉴确认；供应商为自然人的，应当由其本人 或者代理人加盖印鉴确认。（注：要求供应商重新提交的

20、响应文件，不必按照首 次提交的响应文件内容格式提交，只需供应商就变动的内容提交相应的响应文件）。未实质性响应磋商文件的响应文件按无效响应处理，其响应文件无效，磋商 小组应当告知提交响应文件的供应商。（三）磋商小组应当根据综合评分情况，按照评审得分由高到低顺序推荐成 交候选供应商（评审得分相同的，按照业绩得分由高到低顺序推荐。评审得分且 最后业绩得分相同的，有磋商小组投票表决确定），并编写评审报告。评审报告 应当由磋商小组全体人员签字认可。磋商小组成员对评审报告有异议的，磋商小 组按照少数服从多数的原那么推荐成交候选供应商，采购程序继续进行。对评审报 告有异议的磋商小组成员，应当在报告上签署不同

21、意见并说明理由，由磋商小组 书面记录相关情况。磋商小组成员拒绝在报告上签字又不书面说明其不同意见和 理由的，视为同意评审报告。（四）对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成局部。供应商应16当根据磋商文件的变动情况和磋商小组的要求进行最后报价。1、供应商在磋商小组规定的时间内按要求通过东营市公共资源电子交易系 统会员端-我的工程-工程流程-二次报价菜单最后报价，并签章确认。2、最终报价后，重大偏离不允许被修正，但磋商小组将允许修正报价中不 构成重大偏离的地方，这些修正不会对其他实质上响应竞争性磋商文件要求的供 应商的竞争地位产生不公正的影响。3、如出现供应商达不到法定数量或供应商最终报价

22、均超出采购预算或报价 上限值，磋商小组有权否决所有报价，采购人报请监督管理机构批准后可另行采 购。四、评审标准（一）采用“综合评分法”的评审方法。评审采用百分制，磋商小组各成员 按评审类别分别独立对实质性响应磋商文件的供应商进行逐项评价打分。（二）磋商文件内容违反国家有关强制性规定的，磋商小组应当停止评审并 向采购人或者集中采购机构说明情况。（三）评审标准。本工程采用综合评分法，实行百分制，根据工程特点或技术要求，具体分项分值及评定标准如下:序号评分工程评分标准分值1磋商报价 （10 分）采购人在评审方法中确定价格分值占总分值的比重（权重）为10% （即价格权值为10%） O 按照低价优先法计

23、算报价得分，即满足磋商文件要求且最后磋商报价最低的为磋商基准 价，其价格分为总分值。其他供应商的价格分统一按照以下公式计算：最后磋商报价得分二（磋商基准价/最后磋商报价）X价格权值X100供应商最后磋商报价得分按“四舍五入”精确到小数点后两位。在上述确定磋商基准价、计算最后磋商报价得分过程中，对所报产品或提供服务均属 于小型和微型企业产品或提供的服务且符合本磋商文件约定的价格扣除条件的最后磋商 报价，以扣除6%后的价格作为该供应商的最后磋商报价进行计算和比拟。供应商根据政府采购促进中小企业开展管理方法（财库（2020） 46号文件）和关 于印发中小企业划型标准规定的通知（工信部联企业（2011

24、） 300号文件）规定提供内 容符合条件的中小企业声明函或属于监狱企业的证明文件或残疾人福利性单位声明 函原件作为计算价格扣除的依据。102商务局部综合信誉供应商按照招标文件要求提供政府采购信誉承诺函的，得12分；否那么，不得分。1217第三章竞争性磋商供应商资格、资信要求第四章 磋商时间、地点、方式及磋商最后报价第五章评审方法及评审要求第六章成交通知书及合同第七章响应文件格式第八章工程合同草案附件附件1:供应商质疑告知说明附件2：供应商质疑投诉程序附件3：工程采购需求（17 分）具备高压/低压电工上岗证0.5分/证，最多得1分；消防中控室监管员证书或建（构） 筑物消防员证1分/证，最多得2分

25、；制冷与空调作业证书0.5分/证，最多得1分；电 梯管理员证书0.5分/证，最多得1分。本小项累计最高得5分。注：以上人员必须提供证书原件和养老保险证明材料原件为准，同一人或同一专业不重复 计分，且养老保险证明资料须连续缴纳6个月（社会养老保险证明指能表达投标单位（或 分公司）名称和个人姓名并加盖投标单位公章的网上打印件；假设网上打印件仅表达个人 姓名（或投标单位或分公司名称），投标单位须同时提供加盖投标单位公章的网上打印 件及加盖注册地社会劳动保险机构章的花名册；假设投标单位（或分公司）注册地人力资 源和社会保障网站无法提供社会保险信息查询功能，投标单位须提供表达投标单位（或 分公司）名称和

26、个人姓名同时加盖注册地社会劳动保险机构章和投标单位公章的社会保 险缴费证明）。5业绩（6分）供应商自2019年以来承接的类似政府采购工程，金额在50万元（含）以下的，每个项 目得0.5分，最高得1分；金额在50万元700万元（含）的，每个工程得1分，最高得 2分；金额在100万元-150万元（含）的，每个工程得2分，最高得4分；金额在150 万元（不含）以上的，每个工程得3分，最高得6分。本项最高得6分。（注：以上打 分以单个采购工程合同原件为准）。要求提供政府采购业绩的，必须同时提供对应的政府采购公告扫描件（网上打印件或报 纸原件扫描件）、采购文件扫描件，中标（成交）通知书原件扫描件、采购合

27、同原件扫 描件。否那么，不予认可。6服务方案 （55 分）具有针对本工程的特点，提出整体的管理思路的，得6分；否那么，不得分。6具有针对本工程采取的管理方式、工作计划的，得6分；否那么，不得分。6具有针对本工程管理服务人员配备齐全，有人员录用、考核、培训制度及表达人员的整 体素质的，得5分；否那么，不得分。5具有针对本工程日常服务方案的，得6分，否那么不得分。6具有针对本工程管理工作必需的物质装备计划齐全、装备先进的，得5分；否那么，不得分。5具有针对本工程经费收支预算详细且合理的，得5分；否那么，不得分。5具有针对本工程管理规章制度且完善的，得6分；否那么，不得分。6具有针对本工程管理服务工

28、作的质量标准的，得5分；否那么，不得分。5具有针对本工程管理服务的承诺和违约承诺的，得5分；否那么，不得分。5具有针对本工程的特点，提出整体的管理思路的，得6分；否那么，不得分。63定性分值（12 分）对供应商工程人员配备及服务方案、报价合理性、经营能力、综合实力、社会信誉、信 守合同、类似业绩、对招标要求的响应程度等因素综合考虑，经全体评委讨论，由评委 会成员在5-12分之间自主打分。本项分值为“定性分值”。12五、成交供应商产生方法响应文件满足磋商文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分 由高到低的顺序确定三名成交供应商候选人（如果供应商得分相同时，磋商小组 应依次按报价低者、业绩

29、得分高者的顺序确定拟成交供应商候选人顺序，仍不能18确定的，由磋商小组投票少数服从多数表决确定）。六、确定成交供应商采购人从磋商小组推荐的三名成交供应商候选人中，确定得分最高的供应商 为成交供应商。第六章成交通知书及合同一、签发成交通知书采购单位应当自成交供应商确定之日起2个工作日内（在成交结果公告的同 时）发出成交通知书，成交通知书由采购人加盖公章（电子签章），市采购中心 作为见证方加盖公章（电子签章）。成交通知书是合同的有效组成局部。成交通知书发出后，采购人无故改变成交结果，或者成交供应商放弃成交， 应当承当相应的法律责任。如果成交供应商放弃成交，依照法律规定和磋商文件相关规定可以按照程序

30、 确定下一名成交候选人为成交供应商或重新组织采购活动。二、签订合同及备案采购人和成交供应商应当自成交通知书发出之日起十个工作日内通过东营 市公共资源交易系统合同备案模块签订政府采购合同。政府采购合同签订后七个工作日内由东营市财政局政府采购监督管理科网 上备案。政府采购合同由采购人（甲方）、成交人（乙方）双方签订，市采购中心为 见证方，见证方的责任是监督证明所签合同内容与采购文件等要求和约定条款相 一致。三、合同主要内容及相关条款（一）政府采购合同价款：本合同项下总价款为成交人成交的总价款。本合19 同总价款包括乙方为履行合同义务所发生的一切费用，系固定不变价格，且不随 通货膨胀、人工费用上涨的

31、影响而波动。（二）工程服务时间：自签订政府采购合同接入驻通知之日起一年。（三）实施地点：东营市人力资源和社会保障局指定地点。（四）成交供应商应根据相关规定，按照磋商文件、响应文件及评审过程中 的有关澄清、说明或者补正文件的内容与采购人签订合同。双方不得再行订立背 离磋商和响应文件实质性内容的其它协议。（五）合同签订后，自成交供应商正式入驻服务区域开始，如在合同履行期 间成交供应商达不到采购人的测评服务标准和业主考核达不到标准，采购人有权 终止合同，后果由成交供应商自行承当。（六）成交供应商不得以任何方式将工程转让与第三方。（七）成交供应商必须与采购人积极配合，随时汇报工作情况，研究工作措 施，

32、及时解决工程实施过程中存在的问题；如因成交供应商对实施方案等关键环 节存在的问题未及时提出，致使工程实施出现质量问题，给采购人造成损失的， 采购人将按照合同约定予以处理，并有权单方解除合同。（八）工程验收采购人根据本次工程的特点制定了具体验收方法。工程实施过程中，采购人 组成工程验收小组，并根据本工程的特点制定具体验收方法。采购人将严格按照 工程验收方法及时组织验收，确保工程顺利实施。本工程具体验收阶段和方法为:第一阶段，全部人员到岗，工程部开始实施工作。成交供应商必须按照规定时间和要求实施物业服务工作，由采购人对工程部 人员和相关资料进行核实，并对所提供服务工作所使用的工具设备等进行验收。

33、该阶段验收报告同第一个季度验收报告一并出具。第二阶段，服务考核验收。第一阶段验收合格后，实行日常过程检查验收方法。由采购人按照本磋商文20件的有关要求对成交供应商的日常物业服务每个季度进行一次督查、考核及验收。每一次考核验收结束后，工程验收小组要出具工程验收报告。以上述两个阶段验收全部合格为准，假设其中一个阶段验收不合格，视为全部 验收不合格。市采购中心对采购人工程验收情况进行抽查。（九）资金支付方法1、政府采购合同签订生效并具备实施条件后5个工作日内，采购人向成交供 应商支付工程预付款，预付款比例为合同金额的10%;2、自合同约定服务开始之日起，为保证服务质量，合同按季度分为四个阶 段，每3

34、个月支付除预付款之外剩余价格的四分之一。3、服务企业成交进场开始提供服务后，采购人凭季度验收报告、成交供应 商正式发票，于每三个月结束后三十日内按照合同约定金额支付应付金额。（十）本政府采购合同由合同文本和以下文件组成：1、东营市就业创业中心物业管理工程磋商文件；2、东营市就业创业中心物业管理工程磋商文件补充文件（如有）；3、成交供应商响应文件；4、成交通知书；5、成交人在磋商过程中做出符合相关要求的书面澄清或承诺（如有）；6、合同附件。（H）违约责任1、成交供应商逾期供货的，每日按工程合同价款的3%。支付违约金。超过 到货时间后十日内仍不能供货的，甲方有权解除合同，并由乙方按合同价款的10%

35、 向招标人支付违约金。乙方逾期交工的，每日按工程合同价款的3%。支付违约金。 超过约定的时间十日内仍不能供货或供货不合格从而影响采购人正常使用的，成21交供应商应向采购人偿付不能交货局部货款的10%的违约金。违约金缺乏以补偿 损失的，采购人有权要求成交供应商赔偿损失。2、其它应承当的违约责任，以中华人民共和国合同法和其它有关法律、 法规规定为准，无相关规定的，双方协商解决。四、合同的签订、变更及终止（一）政府采购合同在采购人住所地签订。（二）除中华人民共和国政府采购法第49条、第50条第二款规定的情 形外，本合同一经签订，甲乙双方不得擅自变更、中止或终止合同。五、不可抗力因不可抗力造成违约的，

36、遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不 能完全履行的理由，并在随后取得有关主管部门证明后的15日内向另一方提供 不可抗力发生以及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方 延期履行、局部履行或者不履行合同，并根据情况可局部或全部免于承当违约责 任。六、争议的解决（-）因服务的质量问题发生争议的，应当邀请国家认可的评定机构对服务 质量进行评定。服务质量符合相关标准的，鉴定费由采购人承当；不符合质量标 准的，鉴定费由成交供应商承当。（二）因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，采购人、成交供应商双 方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决争议，那么向合同签订地有管辖权 的人民法

37、院提起诉讼。第七章响应文件格式格式1：政府采购信誉承诺函格式2：竞争性磋商供应商最后磋商报价承诺表22格式3：竞争性磋商供应商分项报价表格式4：合法经营承诺函格式5：信息保密义务承诺函格式6：中小企业声明函格式7：残疾人福利性单位声明函格式8：市级政府集中采购工程验收单格式9：东营市政府采购工程质疑书23格式1政府采购信誉承诺函采购人：东营市政府采购中心：我公司参加本次由市采购中心按照规定程序组织的东营市就业创业中心物 业管理工程（编号：）政府采购活动，为了维护政府采购形象和信誉，愿以本政 府采购信誉承诺函书面形式郑重承诺如下：一、我公司有以下情形之一的，市有关部门可在有关政府采购信息媒体上公

38、 告我公司的不良行为，严格执行东营市政府采购监督管理部门依法禁止我公司一 至三年内参加政府采购活动的处理决定：（一）低于本企业本钱报价或蓄意高于正常市场销售价格的；（二）在成交后无正当理由拒不与采购人签订政府采购合同及擅自变更、中 止或者终止合同的；（三）本公司在本次政府采购活动中成交后提出放弃成交结果的（不可抗力 除外）。二、我公司有以下情形之一的，市有关部门可在有关政府采购信息媒体上公 告我公司的不良行为，严格执行东营市政府采购监督管理部门依法禁止我公司一 至三年内参加政府采购活动的处理决定：（一）在履行合同过程中，未履行磋商期间承诺的所报产品质量免费保修和 上门服务年限的；（二）捏造事实

39、、提供虚假材料或者以非法手段取得证明材料进行质疑、投 诉的；（三）拒绝有关部门监督检查或者提供虚假情况的。三、违反中华人民共和国政府采购法、中华人民共和国政府采购法实 施条例等法律、法规及规定的，接受其相关规定的处理。供应商名称：（公章）：二0二二年 月 日24格式2东营市就业创业中心物业管理工程竞争性磋商供应商磋商前基础报价表标题内容磋商前基础报价（小写）磋商前基础报价（大写）所投产品是否均为小型、 微型企业产品或监狱企 业或残疾人福利性单位产品工程服务时间供应商名称（公章）：法定代表人或授权委托代理人印鉴：日期：2022年 月 日25东营市就业创业中心物业管理工程竞争性磋商供应商磋商最后报

40、价表标题内容磋商最后报价（小写）磋商最后报价（大写）所投产品是否均为小 型、微型企业产品或监 狱企业或残疾人福利性 单位产品工程服务时间供应商名称（公章）：法定代表人或授权委托代理人印鉴：日期：2022年 月 日26格式3东营市就业创业中心物业管理工程供应商磋商前基础报价报价费用明细表费用工程计算公式金额说明直接费1、工资二月工资（元）义人数X月数1、本计算公式仅作 参考，局部费用项 目各供应商可作增 减；2、各供应商应列出 计算过程；3、金额四舍五入， 取小数点后两位。2、防暑降温费二月防暑降温费（元/月）义人数X月数3、其他社会保险养老保险养老保险二缴费基数（元）X缴费比例X人数X月数医疗

41、保险基本医疗保险二缴费基数（元）X缴费比例X人数X月数大额医疗费救助失业保险失业保险二缴费基数（元）X缴费比例X人数X月数工伤保险工伤保险二缴费基数（元）X缴费比例X人数X月数管理费工程管理人员发生的费用利润供应商自行测算税金按国家规定测算说明：1、供应商必须填写本“报价费用明细表”否那么将视为无效报价;2、本表中工资标准执行山东省人民政府关于公布全省最低工资标准的通知（鲁政字2021） 169 号）中规定的标准，否那么将视为无效报价；3、本表中防暑降温费按照山东省人力资源和社会保障厅山东省财政厅山东省卫生健康委员会国 家税务总局山东省税务局关于发布企业职工防暑降温费标准的通知（鲁人社字（20

42、21） 64号）执行；否那么 将视为无效报价；4、社会保险（不含医疗保险）缴费基数不得低于东营市人力资源和社会保障局关于全面开展2022 年度社会保险缴费申报工作的通知（东人社字（2021130号）中规定的最低标准；医疗保险缴费基数不 得低于关于东营市职工基本医疗保险缴费基数调整工作的通知（东医保字（2021） 30号）中规定的最低 标准；否那么视为无效报价。社会保险（不含医疗保险）缴纳比例不得低于东营市人力资源和社会保障局关于全面开展2022年度 社会保险缴费申报工作的通知（东人社字（2021） 130号）、东营市人力资源和社会保障局 东营市财政局 国家税务局东营市税务局关于2021年阶段性

43、互动调整工伤保险费率的通知（东人社字2021） 52号）中 规定的比例，其中工伤保险费率按照0.2%执行；医疗保险缴纳比例不得低于东营市人力资源和社会保证 局 东营市医疗保障局 关于开展2020年度社会保险缴费申报工作的通知（东人社字2020） 1号）中规定 的比例；否那么将视为无效报价。5、本表中税金按照国家税务部门规定标准缴纳增值税及附加税费，小规模纳税人缴税税率不得低于 3. 39%, 一般纳税人缴税税率不得低于6.78%,供应商需提供加盖供应商公章承诺本公司为小规模纳税人或 一般纳税人的声明函原件扫描件，并提供加盖供应商公章的国家税务部门网站小规模纳税人或一般纳税人查 询打印件原件扫描

44、件；未提供查询打印件或者提供的查询打印件原件扫描件不符合磋商文件要求的将一并视 为一般纳税人。供应商名称（公章）：法定代表人或授权委托代理人印鉴：日期：2022年 月 日27东营市就业创业中，b物业管理工程竞争性磋商公告、米购人:采购工程情况:工程名 称数量用途供应商资格要求预算金额 (人民 币)东营市 就业创 业中心 物业管 理工程1用于 东营 市人 力资 源和 社会 保障 局日 常超 行1、必须符合中华人民共和国政府采购法第二十二条 的规定。2、供应商必须是在中华人民共和国境内注册的独立企业 法人。3、供应商最近三年(截止时间为磋商日前5个工作日的 零点)没有被“中国政府采购网”列入政府采

45、购严重违法 失信行为信息记录的，没有被“信用中国”网站列入失信 被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重 违法失信名单的。或被“中国政府采购网”列入政府采购 严重违法失信行为信息记录，被“信用中国”网站列入失 信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严 重违法失信名单但已过限制期的。4、本工程不接受联合体供应商参加磋商。136. 69 万 元三、获取磋商文件1、时间：2022年5月5日8时30分至2022年5月10日18时00分2、方式：进入东营市公共资源交易网(sdf. lkj60. 214. 233. 37：81/index.html) 自行免费下载磋商文件。未办理东营市

46、公共资源电子交易系统企业信息库入库手续的企业，请登录东营市 公共资源交易网(sdf. lkj60.214.233. 37：81/index.html)查看“服务指南”查看 “企业信息库注册申报程序及所需资料”及“办理CA证书所需资料”，按程序办理完 成注册入库手续后再自行免费下载电子磋商文件。四、公告期限：2022年5月5日至2022年5月10日五、递交报价文件时间及地点格式4合法、诚信经营承诺函采购人：东营市政府采购中心：一、本企业作为参加本次磋商的供应商，郑重承诺具备以下条件（政府采 购法第二十二条）：（一）具有独立承当民事责任的能力；（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（三）具

47、有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。二、本企业在具体实施工程过程中，依法诚信经营，承诺做到：（一）严格按照国家相关规定及时发放员工工资、缴纳社会保险等；（二）严格依法缴纳税收和社会保障资金等。本公司对上述承诺的真实性负责。如有虚假，将依法承当相应责任。供应商名称：（公章）法定代表人或授权代表（印鉴）：日期：2022年 月 日28格式5信息保密义务承诺函我单位承诺在合同履行过程中形成的或采购人向我方提供的所有非公开信 息和数据。除非获得采购人的事先书面同意，我方获得的该保密信息只能用于 本工程所需之用途。如法律规定或有关监管机构要求我方必须对保密信息做出 披露时，我方将立即通知采购人，并仅在法律或监管机构要求的范围内提供信 息。供应商名称（公章）:法定代表人（印鉴）:2022年