多层别墅区消防11510.docx

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1、 xxxxxxxx项目（xxxx）工程 xxxxxxxx多层别墅区消防【一】建设工程施施工专业业分包合合同合同编号：消防工工程-220122-011 发包包人：福福建xxxxxxxxxxx有限公公司 承承包人：福福建xxxxx有有限公司司签订日期： 20012年年05月28日甲方：福建建xxxxxxxxxx有有限公司司乙方：福建建xxxxx发展展有限公公司根据中华华人民共共和国合合同法、中中华人民民共和国国消防法法和建建筑安装装工程承承包合同同条例及及相关行行政法规规等，并并结合本本工程的的具体情情况，将将xxxxxxxxxx多多层别墅墅区消防防、通风风、防火火卷帘安安装工程程承包给给乙方。经

2、经双方协协商一致致，签订订本合同同，以资资共同遵遵守。一、工程概概况 1.1、工工程名称称：xxxxxxxxxxx项目（xxxxxx）1.2、工工程地点点：福州州市闽侯侯xxxxx镇xxxxx666号1.3、工工程范围围：xxxxxxxxxxx多层别别墅区（11、2、3、5、6、7、8、9、100、111、122、133、155、166、177、188、199、200、211、222、233、255、266、277、288、299、300、311、322、333、355、366、377、388、399、500、511、552、533、555、566楼共440栋别别墅地下下室）及及一栋商商业楼（

3、557）的消消防、通通风、防防火卷帘帘等安装装工程。二、功能要要求及工工程范围围：乙方方必须严严格按图图施工（包包含但不不仅限于于以下内内容）.、火火灾自动动报警及及联动控控制系统统功能要要求：火灾自动报报警及联联动控制制系统是是消防系系统的核核心，用用于发现现和通报报火情，并并对火警警信号进进行分析析和智能能处理，控控制相关关设备实实行联动动，达到到控制火火灾蔓延延，引导导人员疏疏散和启启动灭火火设备。2.1.11、火灾灾自动报报警系统统的消控控中心设设备包括括：全总总线汉显显智能型型火灾自自动报警警控制、消消防联动动控制设设备、火火灾应急急广播、消消防专业业电话、彩彩色CRRT、打打印机等

4、等设备，并并预留城城市消防防通信指指挥系统统的网络络接口。配配备直流流备用电电源UPPS供CCRT显显示器、消消防通信信设备。彩彩色CRRT应能能显示保保护对象象的重点点部位、疏疏散通道道及消防防设备所所在位置置的平面面图等。2.1.22、其余余外围消消防设备备：独立立地址的的智能式式感烟探探测器、感感温探测测器、手手动报警警按钮、消消火栓破破玻泵启启动按钮钮、各类类非常规规消防探探测设备备、各种种控制模模块和声声光报警警器等。所所有报警警信号均均通过总总线进入入火灾报报警控制制器并能能报警。2.1.33、消防防联动控控制设备备通过总总线实现现以下控控制及显显示功能能：2.1.33.1、手手动

5、或自自动切断断非消防防电源，并并接通警警报装置置（声光光报警）及及火灾应应急照明明和疏散散指示标标志灯具具。2.1.33.2、启启动或关关闭排烟烟阀、送送风阀或或电动防防火阀等等，并接接收其反反馈信号号。2.1.33.3、控控制防火火卷帘门门下降，并并接收其其反馈信信号。2.1.33.4、显显示室内内消火栓栓启泵按按钮的位位置。2.1.33.5、显显示水流流指示器器、压力力开关、安安全信号号阀的工工作状态态。2.1.33.6、显显示消防防水池及及水箱、消消防水泵泵电源和和备用电电源是否否处于正正常状态态。2.1.33.7、显显示防烟烟排烟系系统电源源的工作作状态、手手动/自自动工作作状态、正正

6、常工作作状态和和动作状状态。2.1.44、消防防水泵、防防烟和排排烟机等等消防设设备在消消控中心心实现手手、自动动控制并并能监视视其状态态。由系系统专用用功能模模块自动动监控消消防设备备，并由由自动、手手动切换换装置实实现对消消防设备备的多线线监控，联联动控制制和显示示。2.1.44.1、控控制消火火栓泵、喷喷淋泵、室室外消火火栓泵等等消防水水泵的启启/停，并并显示其其工作及及故障状状态。消消火栓启启泵按钮钮直接启启动消火火栓泵，压压力开关关直接启启动喷淋淋泵。2.1.44.2、控控制防烟烟和排烟烟风机的的启/停停，并显显示其工工作及故故障状态态。2.2、淋淋系统功功能要求求：喷淋系统用用水量

7、：30LL/s；消防泵泵房内及及消防控控制中心心均可直直接启/停喷淋淋泵，喷喷淋泵的的启动由由湿式报报警阀上上的压力力开关控控制；发发生火灾灾时，喷喷头动作作，相应应防火分分区的水水流指示示器动作作，并发发出报警警信号至至消防控控制中心心报警；同时湿湿式报警警阀动作作，水力力警铃发发出机械械报警信信号，压压力开关关动作，并并发出指指令启动动喷淋泵泵。喷淋淋泵的运运行状况况应反馈馈至消防防中心。水水泵房两两台喷淋淋泵应具具有互为为备用，循循环使用用，故障障自动切切换等功功能。喷淋系统主主要设备备主要技技术参数数（A）、喷喷头：闭闭式喷头头，喷头头工作压压力：00.100MPaa，动作作温度668

8、度；（B）、湿湿式报警警阀：阀阀后安装装同径过过水装置置。（C）、排排气阀：采用单单口排气气阀。（D）、泄泄水阀：泄水阀阀设在其其负责区区段管道道的最低低点，泄泄水阀与与其连接接管的管管径如下下：供水水干管管管径：1000，泄水水管管径径：50；供水干干管管径径：DNN7080MMM，泄泄水管管管径：DN440mmm；供水水干管管管径：DN770mmm，泄水水管管径径：DNN25mmm；（E）、水水流指示示器：水水流指示示器前应应安装信信号闸阀阀。该系统为湿湿式系统统，即由由湿式报报警阀组组、水流流指示器器、各种种阀门、闭闭式喷头头、末端端试验装装置、供供水管网网和喷淋淋泵，稳稳压装置置及室外

9、外消防水水泵接合合器等组组成。系系统管网网中一直直充满带带有一定定压力的的水，一一旦某区区域发生生火灾，水水喷淋头头达到规规定温度度立即爆爆破喷出出水流灭灭火，这这时湿式式报警阀阀和水流流指示器器在水压压和水流流的驱动动下发出出报警信信号同时时启动喷喷淋泵持持续供水水灭火。水水喷淋湿湿式系统统使用环环境温度度在4700之间，管管网工作作压力不不应大于于1.22MPaa。2.3、消消火栓灭灭火系统统功能要要求：在发生火灾灾时消火火栓系统统是最重重要的灭灭火力量量，所以以对消火火栓系统统的消防防用水量量和水压压要求很很高。系系统由室室内消火火栓箱（含含消防水水带、水水枪、消消火栓、手手动按钮钮）、

10、室室外消火火栓、试试验消火火栓、各各种阀门门、供水水管网和和消防泵泵、稳压压装置及及室外消消防水泵泵接合器器等组成成。水泵泵房两台台消火栓栓泵应具具有互为为备用用用，故障障自动切切换等功功能。循循环使消消火栓系系统应保保证在建建筑物的的任何一一点有两两支充实实的水柱柱同时到到达，水水枪充实实水柱不不应小于于7m，栓栓口的静静水压力力不应大大0.88MPaa系统最最不利点点处的消消火栓栓栓口静水水压力不不应小于于0.007MPPa。室室内消火火栓用量量：200L/ss；室外外消火栓栓用水量量：155L/ss。2.4、 对火灾灾事故广广播系统统功能要要求：当系统确认认发生火火灾后，系系统可自自动切

11、断断背景音音乐广播播，或在在消防值值班室控控制柜上上手动控控制，通通知火灾灾情况，疏疏散人员员。2.5、 对消防防电话系系统功能能要求:消防电话随随时报警警、联络络、指挥挥灭火。消消防电话话主机应应能显示示消防电电话分机机和各消消防电话话插孔的的位置。2.6 、消消防防排排烟系统统功能要要求：系统工作保保证室内内空气新新鲜，火火灾时由由报警联联动信号号控制通通风系统统启动,增压送送风系统统向消防防疏散通通道进行行增压送送风，同同时启动动防排烟烟系统进进行建筑筑物内防防排烟工工作。在在各层走走廊、地地下室及及无窗房房间设有有常闭防防火排烟烟阀（口口），火火灾时，可可自动或或手动打打开火灾灾区域的

12、的防火排排烟阀（口口），同同时联动动相应的的排烟风风机启动动，当排排烟风机机前的防防火排烟烟口温度度达到2280时，阀阀门关闭闭，联动动排烟机机亦同时时关闭。2.7、电电梯迫降降系统功功能要求求：当确认发生生火灾后后，系统统立即迫迫降所有有电梯至至首层，并并自动切切断客、货货电梯的的电源，仅仅保留消消防电梯梯供消防防人员使使用。2.8、防防火卷帘帘门功能能要求: 当防火通道道上的卷卷帘门两两边的感感烟探测测器报警警时，系系统控制制卷帘门门下降到到距地面面1.88m处，挡挡烟并让让人员疏疏散。当当卷帘门门两边的的感温探探测器报报警时，则则系统控控制卷帘帘门下降降到地面面，以完完成防火火区的分分隔

13、。卷卷帘门两两边还设设有卷帘帘门控制制升降的的按钮，并并设有保保持延时时（1-30秒秒可调）后后卷帘门门自动放放下的功功能。用用做防火火分隔的的防火卷卷帘门采采取一次次控制下下落方式式，并将将信号返返回值班班室。2.9、其其它联动动功能要要求: 当确认发生生火灾后后，系统统中的手手动/自自动将着着火层及及其上、下下层的报报警闪灯灯或声光光报警器器启动，提提醒楼内内人员及及时疏散散，并由由消防值值班室手手动/自自动切断断着火层层及其上上、下层层的非消消防电源源。3.0、本本系统的的施工及及安装应应符合国国家标准准GB5501666-220077火灾自自动报警警系统施施工及验验收规范范、GBB16

14、8806-20006消防联联动控制制系统、GAA7677-20008消防控控制室通通用技术术要求等相关关法律、规规范要求求。三、多层别别墅区消消防工程程施工范范围：3.1、喷喷淋系统统施工范范围：3.1.11、xxxxxxxxxxx项目多多层别墅墅区消防防喷淋系系统（详详见施工工图纸），其其中样板板区 (、577)消防防喷淋系系统及557#楼0.000以上上的塔楼楼的消防防水箱甲甲方水电电施工班班组已施施工完成成；3.1.22、乙方方施工接接驳点：3楼地下下室3aa-G轴轴交2ee-155轴；557#楼楼地下室室57-19轴轴交577-P轴轴。3.1.33、所属属施工范范围内的的各防火火分区喷

15、喷淋系统统所需的的湿式报报警阀组组、水流流指示器器、各种种阀门、闭闭式喷头头、末端端试验装装置、供供水管网网的敷设设,管网网吊支架架的安装装、稳压压装置、室室外消防防水泵接接合器等等设备的的安装、调调试。3.1.44、乙方方必须严严格按图图施工，喷喷淋系统统所需的的设备,器件的的规格型型号、品品牌、详详见清单单。3.2、消消火栓箱箱系统施施工范围围：3.2.11、多层层别墅区区消防系系统（详详见施工工图纸），其其中样板板区 (1、2、3、5、577)消防防系统及及57#楼0.000以上上的塔楼楼的消防防系统水水电施工工班组已已施工完完成；3.2.22、乙方方施工接接驳点：楼地下下室3aa-G轴

16、轴交2GG-155轴；7#楼楼地下室室57-19轴轴交 557-PP轴。3.2.33、所属属施工范范围内的的室内消消火栓箱箱（含消消防水带带、水枪枪、消火火栓、手手报启泵泵按钮）、试试验消火火栓、各各种阀门门、供水水管网的的敷设、管管道吊支支架制作作与安装装、稳压压装置及及室外消消防水泵泵接合器器等设备备的安装装、调试试。3.2.44乙方必必须严格格按图施施工，消火栓栓箱系统统所需的的设备,器件的的规格型型号、品品牌、详详见清单单。3.3、多多层区消消防报警警联动系系统施工工范围：xxxxxxxxxx项目多多层别墅墅区地下下室消防防报警联联动系统统（详见见施工图图纸），其其中样板板区中地下室室

17、及577#楼0.000以上上的塔楼楼的消防防报警系系统水电电施工班班组已施施工完成成。施工工工作范范围如下下：3.3.11、别墅墅多层区区地下室室各防火火分区的的消防桥桥架(其其中1、2、3、5、577楼地下下室水电电班组已已施工完完成)；3.3.22、敷设设消控中中心（座座落在557#地地下室）至至多层别别墅区地地下室各各防火分分区（地地下室一一防火分分区为88个，地地下室二二防火分分区为99个，共共计177个防火火分区，不不含577#楼地地下室的的防火分分区）的的报警线线路（烟烟感、温温感、手手报、消消火栓箱箱破玻按按钮、消消防广播播、消防防电话、声声光报警警器、防防火卷帘帘、送排排风机的

18、的强启控控制、用用户供电电计量箱箱的强切切控制等等）的线线路（管管路预埋埋水电班班组已完完成,若若管路堵堵塞,无无法穿线线，水电电施工班班组应疏疏通）；3.3.33、安装装、调试试施工图图所要求求的报警警器件（烟烟感、温温感、手手报、消消火栓箱箱破玻启启泵按纽纽、消防防广播、消消防电话话、声光光报警器器等）；3.3.44、乙方方必须严严格按图图施工，消消防报警警系统所所需的品品牌、规规格型号号、详见见清单3.4、消消防水泵泵房内施施工范围围：3.4.11、功能能及施工工界面：电源至至配电箱箱、泵房房内照明明水电施施工班组组已完成成，消防防水池（土土建已建建成），给给水管已已敷设进进入泵房房内、

19、各各防火分分区所需需的喷淋淋、普消消（消火火栓）供供水主管管已敷设设进入消消防泵房房内、屋屋面消防防水池土土建施工工完成、所所需的管管道已安安装完成成，泵房房未完善善的均由由乙方按按施工图图完成。3.4.22、乙方方施工内内容：按按施工图图纸安装装及调试试泵房内内的所有有设备、管管道及配配电线路路（含桥桥架）。内内容包含含：喷淋淋泵、消消火栓泵泵、水泵泵电控箱箱、所需需的各种种阀门、柔柔性软接接头、消消防水池池所需的的相关设设备等等等；给水水管安装装进入消消防水池池、消防防泵和消消火栓泵泵的进出出水管道道,吊支支架的制制作及安安装；配配电箱出出线端水泵控控制柜水泵电电机的电电源线敷敷设；所所需

20、桥架架的安装装；设备备接地装装置的安安装；消消控中心心水泵控控制柜的的强启线线路的敷敷设；水水泵砼基基础的浇浇捣等。3.4.33、乙方方必须严严格按图图施工，消消防水泵泵及其他他电气设设施品牌牌、规格格型号、详详见清单单。3.5、消消控中心心施工范范围：3.5.11施工界界面：供供电配电电箱、照照明线路路、灯具具由甲方方水电施施工班组组安装完完成,供供电已达达消控中中心；样样板区的的消防桥桥架甲方方水电施施工班组组已架设设进入消消控中心心内顶板板与墙面面处；未未完善的的均由乙乙方按施施工图完完成。3.5.22、乙方方施工范范围：消消控中心心防静电电地板的的购置与与安装；施工图图纸所需需的报警警

21、设备的的提供及及安装调调试，UUPS不不间断电电源设备备的提供供及安装装；消控控中心内内所需的的桥架的的安装；接地装装置的安安装等；3.5.33、乙方方必须严严格按图图施工，消消控中心心所需的的设品牌牌、规格格型号、详详见清单单。3.6、通通风、防防排烟系系统施工工范围：3.6.11、工作作界面：风机房房内的照照明、风风机的配配电控制制箱由甲甲方提供供，水电电施工班班组安装装到位，未未余的均均由乙方方按施工工图完成成。3.6.22、工作作内容；按xxxxxxxxxxx项目目xxxxx多层层别墅区区一期地地下室通通施图图纸进行行施工安安装调试试。内容容包含：地下室室所需的的风机提提供及安安装；风

22、风管与风风机连接接；柔性性接头的的提供及及安装；所需的的各种规规格的防防火排烟烟阀的提提供及安安装；所所需的各各种风管管的制作作及安装装；所需需各种进进、排风风口的提提供及安安装；所所需的静静压箱、消消声器的的制作及及安装；所需的的焖板、节节流板的的提供与与安装；消控中中心至各各风机控控制箱的的强启控控制线路路、防火火阀至风风机配电电控制箱箱线路的的敷设及及安装调调试；各各风机的的控制箱箱风机电电机的线线路的敷敷设；风风机房进进出口孔孔修正、砌砌体未预预留孔洞洞的开凿凿,安装装完成后后的塞缝缝修补等等项目。3.6.33、乙方方必须严严格按图图施工，通通风、防防排烟系系统所需需的风机机、风管管、

23、防火火排烟阀阀、风口口等规格格型号、详详见通施施工程清清单。3.7 、防防火卷帘帘施工范范围：甲方按xxxxxxxxxxx项目目(xxxxx)一期地地下室电电施图图纸，将将配电箱箱安装到位（电源源进入该该配电箱箱）。3.7.11施 工工范围：地下室室各防火火分区所所需的防防火卷帘帘的提供供、安装装、调试试（含控控制电箱箱）；消消控中心心防火卷卷帘电控控箱的远远程控制制线路的的敷设安安装、调调试，电电源配电电箱防火卷卷帘电控控箱防火卷卷帘电机机的线路路敷设安安装调试试（含就就近控制制按钮）；穿越防防火卷帘帘上部与与梁之间间的防火火封堵等等。3.8、应应急照明明的强启启、非消消防用电电的强切切、电

24、梯梯消防迫迫降等施施工范围围：3.8.11、应急急照明部部分：消消控中心心至各应应急照明明箱的强强启控制制线路的的敷设安安装及调调试（应应急照明明箱、应应急照明明灯及线线路甲方方水电班班组负责责安装）。3.8.22、非消消防用电电强切部部分：消消控中心心至业主主用电的的计量箱箱总开关关及非消消防电源源的强切切控制线线路的敷敷设安装装及调试试（用电电计量、非非消防电电源配电电箱及线线路甲方方水电班班组负责责安装）。3.8.33、电梯梯迫降部部分：消消控中心心至会所所（577楼）电电梯控制制箱的消消防迫降降线路的的敷设安安装调试试。3.8.44、门禁禁开启控控制部分分：消控控中心至至各别墅墅组团的

25、的门禁出出现火灾灾时自动动开启的的控制线线路的敷敷设安装装调试（发发生火灾灾时别墅墅组团门门禁自动动打开）。四、承包方方式：包包工包料料总价包包干（主主要设备备由甲方方认牌）。 五、总总工期为为 211个月。本本工程分分为二个个阶段（共共分为221个防防火分区区,其中中第一阶段（地地下室一一）分为为12个个防火分分区、第第二个阶阶段（地地下室二二）分为为9个防防火分区区）,全全部竣工工日期为为20114年44月底。 5.1、（11#、2、3、5#、6、7、8#、9#、100#、111#、122#、133#、155#、166#、177#、188#、199#、577#楼地下下室共分分为122个防火

26、火分区,其中557#楼4个个防火分分区）为为第一阶阶段工程程。报警警线路的的敷设、报报警器件件的安装装、通风风排烟系系统的安安装、喷喷淋系统统的安装装、消火火栓系统统的安装装、577楼（会会所）电电梯迫降降线路的的敷设、消消防水泵泵、消控控中心的的设备（全全部安装装到位）等等安装工工期定为为20113年66月底竣竣工；若若土建原原因造成成乙方施施工工期期不能按按计划完完成，则则竣工日日期顺延延。5.2其余余楼栋（220#、211#、222#、233#、225#、266#、277#、288#、299#、300#、311#、322#、333#、355#、366#、377#、338#、399#、50

27、0#、511#、522#、533#、555#、566#楼共分分为9个个防火分分区）工工期根据据土建进进度待定定，具备备开工条条件，甲甲方立即即发出书书面通知知,实行行施工穿穿插。若若土建原原因造成成乙方施施工工期期不能按按计划完完成，则则竣工日日期顺延延。六、合同价价款：6.1、本本工程为为承包含含税固定定总价包包干，总总价人民民币为6652883755元（人人民币大大写：陆陆佰伍拾拾贰万捌捌仟叁佰佰柒拾伍伍元整）,其中第第一阶段段（1#、2、3、5#、6、7、8#、9#、100#、111#、122#、133#、155#、166#、177#、188#、199#、577#楼）设设备及施施工费金金

28、额为2241551788元（大大写：贰贰佰肆拾拾壹万伍伍仟壹佰佰柒拾捌捌元整）。 6.2、以以上包干干价均为为施工图图纸内容容的包干干，包干干价包括括但不仅仅限于材材料、设设备、油油漆、制制作、运运输、装装卸车、保保管、安安装、成成品半成成品保护护、内业业资料编编制、整整改、维维保、售售后服务务、管理理费、施施工用水水用电费费、保险险、人工工费、设设备、机机械费、安安全文明明措施费费、利润润、预埋埋件、税税金及承承包商应应交纳的的各种政政策文件件规定的的费用、消消防部门门的验收收费用在在内的所所有费用用包干。6.3、以以上包干干价不含含消防的的电检、消消检费用用（目前前福州地地区尚未未执行）。

29、若若福州地地区在本本工程消消防验收收之前执执行电捡捡、消捡捡,其产产生的费费用由甲甲方承担担。6.4、以以上包干干价乙方方已经充充分考虑虑图纸、施施工现场场实际情情况及安安装规范范中隐含含的工作作费用及及各类建建材的市市场风险险和政策策性调整整等各类类风险因因素。合合同履行行期间，若若发生政政策、材材料、人人工、税税金、定定额等各各种费用用变化，包包干价均均不作调调整。七、材料进进场验收收、竣工工验收方方法及移移交：7.1、材材料进场场的检验验：进场场的材料料、设备备、配件件（详见见合同清清单），由由乙方将将材料的的品名、规规格、型型号、数数量通知知工程部部专工、监监理作进进场的检检验；检检验

30、人员员将根据据合同约约定品牌牌、规格格型号及及样品参参照检验验（应有有产品合合格证、出出厂检验验报告等等），若若符合产产品质量量要求，检检验人员员在检验验单上给给予签字字认可。经经初验合合格后方方可进行行施工，若若初验不不合格,乙方应应将不合合格材、设设备退出出工地,乙方执执意强行行使用,甲方有有权将不不合格材材料进行行消毁，其其产生的的损失由由乙方负负责承担担。7.2、根根据xxxxxxxxxxx项目目多层层别墅区区建设工工程的特特性，工工程竣工工验收、移移交可分分为两次次进行（11#、2、3、5#、6、7、8#、9#、100#、111#、122#、133#、155#、166#、177#、1

31、88#、199#、577#楼）为为一批次次，其余余栋号（220#、211#、222#、233#、225#、266#、277#、288#、299#、300#、311#、322#、333#、355#、366#、377#、338#、399#、500#、511#、522#、533#、555#、566#楼）为为一批次次验收。7.3、乙乙方应负负责对自自身施工工的工程程及甲方方水电施施工班组组已施工工的消防防工程（含含57楼会所所消火栓栓系统、喷喷淋系统统、消防防报警系系统；11、2、3、5楼的消消火栓系系统及喷喷淋系统统等）的的内业编编制、归归档、包包消防部部门验收收通过。若若水电施施工班组组所施工工的

32、工程程存在有有施工质质量问题题(即不不合格项项), 乙方应应指导水水电施工工班组进进行整改改，直至至消防部部门验收收合格为为止。7.4、乙乙方施工工的工程程（实行行分批验验收）经经调试自自检完毕毕，向消消防部门门申请验验收。工工程竣工工验收合合格后,移交物物业管理理公司实实行运行行、管理理及日常常维护。7.5、若若竣工验验收中，若若出现不不合格项项 ，乙乙方应无无条件给给予整改改，并确确保合同同约定的的工期完完成。7.6、验验收合格格后，移移交物业业部门（消消防验收收合格后后,300个工作作日内应应完成移移交手续续）开通通使用（由由物业部部门出具具接收单单），乙乙方应免免费培训训物业人人员操作

33、作技能，确确保物业业人员做做到应知知应会正正确使用用设备。八、维保期期内的服服务：8.1、本本工程维维保期为为二年（移移交次日日开始计计算）。8.2、在在维保期期内，因因系统的的设备制制造、安安装质量量缺陷（如如线路断断路、短短路、漏漏水等，或或功能不不能满足足设计要要求、不不能正常常使用等等）而造造成返修修，更换换设备等等，所产产生费用用由乙方方负责；8.3、维维保期内内出现设设备、安安装等质质量问题题，乙方方应免费费进行维维修（从从验收次次日起计计算）；保修期期内出现现设备运运行故障障，乙方方接到甲甲方或物物业公司司电话通通知之时时起244小时内内派员到到达现场场进行维维修，保保证在112

34、小时时内修复复或更换换。若乙乙方、未未能在约约定的时时间内到到达现场场维修，甲甲方或物物业公司司有权另另行委托托其他单单位进行行维修，所所发生的的一切费费用（按按实际发发生费用用1200%）无无需经乙乙方认可可，在维维保款中中扣除，甲甲方（或或甲方指指定的物物业管理理公司）留留下所有有记录，供供乙方备备查。所所留维保保款不足足以支付付的，甲甲方依法法追究乙乙方相应应经济责责任。维维保期内内因不可可抗力因因素或人人为破坏坏造成的的损坏外外，乙方方负责有有偿维修修（只收收配件及及材料费费用，免免收人工工费），维维保期满满后，若若出现系系统故障障需维修修，乙方方只收配配件及材材料费用用，免收收人工费

35、费。九、付款方方法：9.1、因因本工程程的特殊殊性，本本工程分分两个阶阶段进行行，即11#、2、3、5#、6、7、8#、9#、100#、111#、122#、133#、155#、166#、177#、188#、199#、577#楼为第第一阶段段、其余余多层别别墅区的的20#、211#、222#、233#、225#、266#、277#、288#、299#、300#、311#、322#、333#、355#、366#、377#、338#、399#、500#、511#、522#、533#、555#、566#楼施工工期为第第二阶段段，故付付款分两两个阶段段进行。9.2、第第一阶段段：合价价241151778

36、元（大大写：贰贰佰肆拾拾壹万伍伍仟壹佰佰柒拾捌捌元整）：9.2.11、根据据第一阶阶段已有有的工作作界面和和未建成成的栋号号, 甲甲方工程程部根据据土建的的施工进进度, 发出的的消防开开工通知知即1#、2、3、5#、6、7、8#、9#、100#、111#、122#、133#、155#、166#、177#、188#、199#、577#楼地下下室消防防工程。各各防火分分区所需需材料及及设备运运达工地地，经初初验合格格，并将将本区内内所承内内容全部部安装完完成（烟烟、温感感底座安安装到位位，烟、温温感检测测器在竣竣工之前前安装到到位），方方可办理理所完成成的防火火分区造造价的660%工工程进度度款的

37、申申请（根根据附表表的各防防火分区区价款60%），凭凭验收报报告单、乙乙方开据据的建安安税收发发票，进进行付款款。9.2.22、第一一阶段（11#、2、3、5#、6、7、8#、9#、100#、111#、122#、133#、155#、166#、177#、188#、199#、577#楼）消消防工程程经消防防部门验验收合格格，并移移交物业业后。凭凭消防部部门的验验收报告告、物业业的接收收单、乙乙方开据据的建安安税收发发票（应应含维保保款）、甲甲方在110个工工作日内内支付本本阶段的的35%,本期期工程付付款金额额为84453112元（大大写：捌捌拾肆万万伍仟叁叁佰壹拾拾贰元整整）即付付至本合合同第一

38、一阶段合合价的995%（含含已付款款）。9.2.33、该期期工程款款5%为为维保款款即人民民币12207559元（大大写：壹壹拾贰万万零柒佰佰伍拾玖玖元整）；若乙方方无施工工、设备备等质量量问题，凭凭物业公公司出具具的工工程质量量维保期期的评定定报告，在在工程维维保期（二二年）满满后付清清余款（不不计利息息）。9.3、第第二阶段段：即220#、211#、222#、233#、225#、266#、277#、288#、299#、300#、311#、322#、333#、355#、366#、377#、338#、399#、500#、511#、522#、533#、555#、566#楼的多多层别墅墅区消防防工

39、程合合价411131197元元（大写写：肆佰佰壹拾壹壹万叁仟仟壹佰玖玖拾柒元元整）。9.3.11、根据据土建的的施工进进度及甲甲方工程程部发出出的消防防开工通通知，第第二阶的的地下室室消防工工程共分分为防火火分区为为9个，各各防火分分区所需需材料及及设备运运达工地地，经初初验合格格，并将将本区内内所承内内容全部部安装完完成（烟烟、温感感底座安安装到位位，烟、温温感检测测器在竣竣工之前前安装到到位），方方可办理理所完成成的防火火分区造造价的660%工工程进度度款的申申请（根根据附表表的各防防火分区区价款60%），凭凭验收报报告单、乙乙方开据据的建安安税收发发票，进进行付款款。9.3.22、本工工

40、程全部部安装、调调试完成成并经自自检合格格后，方方可申请请消防部部门验收收。经消消防部门门验收合合格、并并移交物物业后，凭凭消防部部门竣工工验收报报告、物物业的接接收单、乙乙方开据据的建安安税收发发票（应应含维保保款）且且本工程程结算双双方确认认后付该该期（第第二阶段段）工程程总额的的35%【支付付至该期期工程款款的955%（含含前期已已付款）】。同同时退还还合同履履约金十十万元。9.3.33、该期期工程款款留下55%作维维保款，即即人民币币20556600元（金金额大写写贰拾万万零伍仟仟陆佰陆陆拾元整整）。维维保期满满，无施施工、设设备等质质量问题题，凭物物业公司司出据的的工程程质量维维保期

41、的的评定报报告，在在工程维维保期(贰年)满后付付清余款款（不计计利息）。十、双方责责权：10.1、甲甲方责权权：10.1.1、配配合乙方方办理本本工程相相关的业业务，协协助协调调乙方与与各相关关施工单单位的关关系。10.1.2、及及时解决决乙方施施工中所所遇到的的疑难问问题，确确保乙方方顺利施施工。10.1.3、负负责对本本工程的的安全文文明、施施工进度度、质量量等施工工管理内内容进行行监督、检检查。协协调土建建施工的的进度。对对违反施施工管理理、未按按合同要要求组织织施工的的，甲方方有权对对乙方进进行处罚罚。10.1.4、按按工序要要求进行行中间验验收或隐隐蔽工程程验收。10.1.5、设设计

42、图纸纸问题的的处理，设设计变更更的签证证、工程程进度款款的核对对和支付付、办理理竣工结结算，为为乙方提提供完整整的建筑筑安装施施工图纸纸（作竣竣工图用用）4套套。10.1.6、组组织乙方方技术人人员、设设计单位位及有关关部门进进行图纸纸会审及及技术交交底。10.1.7、给给乙方提提供施工工所用的的电源、水水源接点点，并装装表计量量表，其其产生费费用由乙乙方自理理。10.1.8、甲甲方提供供乙方报报验的相相关证件件、资质质等资料料。10.2乙乙方责权权10.2.1、编编制施工工组织计计划、方方案。施施工总进进度计划划、材料料设备的的进场计计划、开开工、竣竣工报告告、隐蔽蔽工程验验收单等等，并及及

43、时送给给甲方审审核。10.2.2、月月底前向向甲方报报送本月月完成计计划情况况及下月月的工作作计划。10.2.3、严严格按照照法律法法规、验验收规范范、施工工图纸要要求施工工，确保保工程质质量。10.2.4、施施工期间间乙方负负责未竣竣工验收收移交之之前，已已完成的的半成品品、成品品的保护护，防止止损坏和和遗失。10.2.5、乙乙方应注注意工地地文明施施工，当当班产生生的垃圾圾，当班班应清理理干净。若若未处理理干净，由由土建总总包单位位处理，由由此所产产生的人人工费用用，均由由乙方负负责。10.2.6、乙乙方应认认真审查查图纸，对对施工图图纸中存存在的缺缺限，应应及时向向甲方工工程部提提出。在

44、在施工过过程中发发现，应应暂停施施工，向向甲方工工程部提提出。对对图纸会会审纪要要、设计计变更、甲甲方和监监理的指指令，因因乙方失失职产生生错误的的施工，造造成的返返工费用用甲方一一概不给给予签证证，由乙乙方自负负。10.2.7、乙乙方必须须接受甲甲方的零零星工程程委托施施工、及及方案设设计变更更单的施施工，因因方案的的变动而而产生的的返工产产生的人人工费及及材料费费双方另另行商议议（费用用原则上上套用原原报价的的相同项项目并按按原报价价优费作作相应下下浮）。10.2.8、乙乙方必须须对员工工注重安安全生产产的教育育，杜绝绝在施工工中产生生的一切切安全事事故的发发生。若若出现安安全事故故，一切

45、切责任与与甲方无无关，由由乙方负负全部的的法律与与经济责责任。10.2.9、必必须做好好与各交交叉施工工作业班班组的配配合，协协调工作作，服从从土建项项目部的的现场管管理。定定期参加加甲方、监监理组织织的每周周工作例例会和临临时会议议。10.2.10、设设立库房房（在在在建的楼楼栋内选选，门、窗窗、锁安安装自理理）管理理，防止止被偷盗盗事故的的发生，若若出现被被偷窃的的事故，甲甲方一概概不负责责任何损损失的赔赔偿，一一切经济济损失由由乙方自自负。 10.22.111、乙方方负责编编制本工工程的内内业资料料（含甲甲方班组组施工的的部分）和和负责收收集、保保管、工工程竣工工应移交交工程内内业资料料

46、、设备备产品合合格证、使使用说明明书、产产品检测测报告等等。10.2.12、乙乙方应对对所施工工的工程程穿越防防火分区区的管线线实行防防火封堵堵，通风风管道穿穿越剪力力墙、填填充墙防防火封堵堵塞缝修修补（含含土建风风管个别别漏未预预留的开开孔，预预留孔尺尺寸不到到位的修修改）。10.2.13、乙乙方施工工人员食食宿自理理。10.2.14、现现场施工工用水、用用电，乙乙方应与与土建总总承包方方协调，费费用自理理。十一、违约约责任11.1、甲甲方违约约责任11.1.1、甲甲方违反反上述付付款方法法约定，承承担的违违约责任任范围为为按未能能及时付付乙方工工程款项项的每日日万分之之五计算算。 11.2

47、、乙乙方违约约责任：11.2.1、除除地震、水水灾、台台风等不不可抗力力原因外外，乙方方不及时时供货或或逾期完完工的，承承担违约约责任范范围为按按未能及及时供货货或未能能及时完完工部分分的每日日万分之之五计算算。工期期每拖延延一天乙乙方另支支付给甲甲方违约约金壹仟仟元整。11.2.2、如如乙方因因产品和和安装质质量不合合格给甲甲方造成成经济损损失，乙乙方承担担赔偿责责任。11.2.3、乙乙方应在在本合同同签订时时，向甲甲方提供供切实可可行的与与本协议议工期一一致的施施工进度度计划、施施工方案案。经甲甲方审核核同意后后，乙方方应严格格执行。若若实际进进度与计计划进度度不符，甲甲方有权权要求乙乙方调整整，加强强工程建建设所需需的人力力、物力力、财力力，以便便满足工工程质量量、竣工工日期的的要求。若若实际施施工进度度与施工工进度计计划相差差达155日以上上的，甲甲方有权权终止合合同，已已施工的的工程量量不予结结算。11.2.4、自自开工之之日起,乙方全全面负责责照管用用于本工工程或安安装于本本工程的的所有材材料、设