房建高层施工组织设计专项方案培训资料12002.docx

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1、 施工组织设计大东泰美丽家园项目美丽家园施工组织设计DY（路路桥）（588）（20014）编制人：职职务：审核人：职职务：审批人：职职务： 大元建业业集团股股份有限限公司年 月 日日目 录第一卷 编编制说明明第二卷 编编制依据据第三卷 工工程概况况3.1工程程简介3.2建筑筑设计概概况3.3结构构设计概概况第四卷 施施工部署署4.1工程程目标4.2管理理组织机机构4.3施工工部署4.4施工工准备工工作4.5施工工现场平平面布置置第五卷 主主要分部部分项工工程施工工技术方方案5.1施工工测量5.2基础础施工5.3主体体钢筋工工程5.4主体体模板工工程5.5主体体混凝土土工程5.6脚手手架工程程5

2、.7砌筑筑工程5.8地下下室、地地下车库库及屋面面防水工工程5.9楼地地面工程程5.10外外装修工工程5.11内内装修工工程5.12门门窗工程程5.13电电气工程程5.14给给排水及及消防工工程5.15采采暖工程程第六卷 主主要管理理人员、工工程技术术人员及及劳动力力配备6.1主要要管理人人员及工工程技术术人员配配备6.2主要要劳动力力配备第七卷 施施工进度度计划及及工期保保证措施施7.1工期期目标7.2施工工项目工工期管理理规划7.3 针针对工期期的施工工部署原原则7.4工期期保证措措施第八卷 季季节性及及农忙时时节施工工措施8.1雨季季施工措措施8.2冬季季施工措措施8.3农忙忙时节施施工

3、措施施第九卷 主主要机具具设备配配备9.1设备备配置说说明9.2本工工程所采采用的主主要机械械设备第十卷 质质量保证证措施10.1质质量目标标10.2质质量保证证体系10.3组组织保证证措施10.4质质量管理理制度10.5技技术保证证措施第十一卷 节能工工程第十二卷 新技术术、新工工艺、新新材料应应用及所所达到的的效果第十三卷 地下管管线及其其他地上上地下设设施的保保护加固固措施第十四卷 安全技技术措施施和保证证制度14.1安安全生产产目标14.2安安全生产产保证体体系14.3安安全生产产教育14.4安安全技术术措施和和保证制制度14.5工工程安全全措施第十五卷 文明施施工及环环保措施施15.

4、1文文明施工工措施15.2环环境保护护与扬尘尘治理措措施15.3消消防保卫卫措施第十六卷 成品半半成品保保护第十七卷 竣工后后的服务务第十八卷 附表及及附图第一卷 编编制说明明1.1本施施工组织织设计是是我公司司根据大大东泰龙龙泰国际际商厦、美美丽家园园工程现场场实际情情况、施施工图纸纸、招标标文件及及以往类类似工程程的施工工经验编编制的，是是我公司司实施该该工程的的施工计计划、施施工方法法、施工工目标的的说明。1.2我们们完全接接受业主主对本工工程施工工质量、工工期、安安全生产产、文明明施工所所提出的的一切要要求。1.3通过过认真学学习和研研究大东东泰龙泰泰国际商商厦、美美丽家园园工程施施工

5、招标标文件和和施工图图纸，并并认真踏踏勘了施施工现场场，综合合考虑各各方面外外部因素素和本工工程自身身的特点点后，我我们有信信心按照照监理和和业主的的要求，高高质量、高高效益、无无事故的的在约定定工期内内完成全全部承包包内容。1.4我们一定以积极负责的精神为发包人提供全过程、全方位的管理服务，积极配合发包人做好整个工程的项目管理，主动协调好与设计单位、监理单位的关系，保证整个工程顺利进行。 第二卷 编制依据2.1黄骅骅市城乡乡规划局局批复的的总图规规划和方方案批复复意见。2.2主要要标准、规规程、规规范：建筑结构构荷载规规范GGB5000099-20001工程测量量规范GGB5000266-9

6、33建筑基坑坑支护技技术规程程JGGJ1220-999建筑地基基处理技技术规范范JGGJ799-20002混凝土结结构工程程施工质质量验收收规范GGB5002044-20002（220111年版）混凝土强强度检验验评定标标准GGB/TT501107-20110钢筋焊接接及验收收规程JJGJ118-220033钢筋焊接接接头试试验方法法JGGJ/TT27-20001屋面工程程质量验验收规范范GBB502207-20004建筑地面面工程施施工质量量验收规规范GGB5002099-20002建筑装饰饰装修工工程施工工质量验验收规范范GBB502210-20001建筑给水水排水及及采暖工工程施工工质量

7、验验收规范范GBB502242-20002建筑电气气工程施施工质量量验收规规范GGB5003033-20002建筑地基基基础工工程施工工质量验验收规范范GBB502202-20002建筑工程程施工质质量验收收统一标标准GGB5003000-20013砌体工程程施工质质量验收收规范GB50203-2011民用建筑筑工程室室内环境境污染控控制规范范GBB503325-20001电梯工程程施工质质量验收收规范GB50310-2002地下工程程防水技技术规范范GBB501108-20008建筑施工工安全检检查标准准JGGJ599-20011建筑工程程技术资资料管理理规程DA13（J）35-2002建设

8、工程程文件归归档整理理规范GB/T50328-2001建筑工程程抗震设设防分类类标准GGB5002233-20008高层建筑筑混凝土土结构技技术规程程JGGJ3-20110高层建筑筑箱形与与笩形基基础技术术规范JJGJ66-999住宅建筑筑规范GGB5003688-20005屋面工程程技术规规范GGB5003455-20004大元集团团项目标标准化施施工适应本工程程的其他他现行国国家及地地方施工工质量验验收标准准及规范范。第三卷 工工程概况况3.1工程程简介：序号项目内容1工程名称美丽家园工工程2建设单位黄骅市金力力房地产产开发有有限公司司3勘察单位黄骅市建筑筑设计院院有限公公司4设计单位黄骅

9、市建筑筑设计院院有限公公司5施工单位大元建业集集团股份份有限公公司6监理单位黄骅市工程程建设监监理有限限公司7审图单位沧州文勇工工程设计计咨询有有限公司司8检测单位黄骅市永兴兴建设工工程检测测有限公公司9建筑面积10146610工程地点黄骅市11质量标准合格12工期要求2014.9.110-220155.122.31113结构形式框剪结构14基础形式筏板基础。3.2建筑筑设计概概况：该项目为大大东泰美美丽家园园，包括括龙泰国国际商厦厦、美丽丽家园。美丽家园建筑面积：地下8882 m2；地上上建筑面面积1001466m2建筑层层数：地地下2层层，地上上23层层；建筑筑高度778.99m；长长度：

10、559.999m；跨度：29.18mm；主要要结构形形式：剪剪力墙结结构；耐耐火等级级：一级级；建筑筑抗震设设防烈度度：6度度设防；屋面防防水等级级：一级级；设计计使用年年限：550年。墙体：1、外墙：2000mm、2500mm厚钢钢筋混凝凝土剪力力墙，2000mm加加气混凝凝土砌块块2、内墙：2000mm、1000mm厚厚加气混混凝砌块块。3、卫生间间轻质墙墙体下部部做C220混凝凝土防水水台，同同墙宽，高高出相邻邻地面2200mmm，地地面防水水材料卷卷起3000mmm高。门窗：外门窗（阳阳台窗）：平开窗采用60系列断桥铝合金中空玻璃窗（5+12+5）外墙节能：山墙：2000厚加加气混凝凝

11、土砌块块墙（钢钢筋混凝凝土墙）+120厚B11级聚苯苯板保温温材料。不采暖公共共部分隔隔墙：一一侧抹220厚混混合砂浆浆+另一一侧200厚聚苯苯颗粒保保温浆料料。变形缝两侧侧墙：3300厚厚A1级级聚苯板板。装修：（1）楼（地地）面：水泥砂砂浆楼（地地）面、地板辐射采暖防水楼面、地板辐射采暖楼面、防水楼面。（2）内墙墙：刮腻腻子墙面面、保温温砂浆抹抹面、栏栏板内墙墙。（3）外墙墙：外墙墙涂料、外外墙石材材。（4）踢脚脚：水泥泥砂浆踢脚脚。（5）顶棚棚：水泥泥砂浆顶顶棚、混混合砂浆浆顶棚。3.3结构构设计概概况：美丽家园：剪力墙结构构，地下下2层，地地上233层，建建筑总高高度788.9mm。建

12、筑结构安安全等级级为二级级，设计计使用年年限：550年。抗抗震设防防烈度：6度，场场地类别别：类。地地基基础础设计等等级：乙乙级；基基础型式式：墙下下筏板基基础。本本工程所所用钢筋筋采用HHPB2235、HHRB3335、HHRB4400级级。混凝土强度度等级：构件部位混凝土强度度等级备注基础筏板、基基础梁C45P6抗渗混混凝土基础垫层C15柱、剪力墙墙基础-五层层C45地下室外墙墙P6抗抗渗混凝凝土六层-七层层C40八层-屋顶顶层C30梁、板基础-五层层C35六层-顶层层C30构造柱、圈圈梁、过过梁、设设备基础础C25第四卷 施施工部署署4.1工程程目标：4.1.11质量目目标及质质量管理理

13、制度、措措施：1、 质量目标为为合格。2、 质量管理制制度如下下：（1）、项项目建设设坚决贯贯彻执行行国家颁颁布的各各种质量量管理文文件、规规程、规规范和标标准，牢牢固树立立“百年大大计，质质量第一一”的思想想，宗旨旨是优质质、安全全、高效效至上。（2）、项项目要保保证工程程质量，由由项目经经理、项项目技术术负责人人和安质质部组成成的质量量安全体体系，专专人负责责施工质质量、现现场监督督和检测测，并认认真做好好施工记记录和隐隐蔽工程程验收签签证记录录，整理理完善各各项施工工技术资资料，确确保施工工质量符符合国家家规范要要求。（3）、进进行经常常性的工工程质量量知识教教育，提提高操作作人员技技术

14、水平平。实行行施工、检检验、监监管现场场三同时时制度，到到关键部部位时，项项目部相相关领导导和项目目技术负负责人、质质量检查查员以及及职能部部门到现现场进行行指挥和和技术督督导。（4）、施施工现场场工程质质量管理理，严格格按照施施工规范范要求层层层落实实，保证证每道工工序的施施工质量量符合验验收标准准。坚持持做到每每个分项项、分部部工程施施工质量量自检自自查，严严格执行行“三检”制度；不符合合要求的的不处理理好决不不进行下下道工序序的施工工，实行行“质量一一票否决决”制。（5）、隐隐蔽工程程施工前前，经自自检合格格后报监监理公司司查验，经经监理工工程师查查验合格格后及时时办理隐隐蔽工程程验收签

15、签证，方方可进入入下道工工序的施施工。（6）、严严格把好好材料进进出质量量关，所所有材料料、配件件、设施施使用前前必须获获得职能能部门检检测同意意或标定定，不合合格的材材料不准准使用，不不合格的的产品不不准进入入施工现现场。工工程施工工前及时时做好工工程所需需的材料料复试，材材料没有有检验证证明，不不得进入入隐蔽工工程的施施工。（7）、建建立健全全工程技技术资料料档案制制度，专专人负责责整理工工程技术术资料，认认真按照照工程竣竣工验收收资料要要求，根根据工程程进度及及时作好好施工记记录、自自检记录录和隐蔽蔽工程验验收签证证记录。将将自检资资料和工工程质量量控制资资料分类类整理保保管好，随随时接

16、受受上级部部门的检检查。（8）、对对违反工工程质量量管理制制度的人人，将按按不同程程度给予予相应的的处罚，并并追究其其责任。对对发生事事故的当当事人和和责任人人，将按按上级有有关规定定程序追追究其责责任并做做出处3、 质量保证措措施如下下： 为了了确保工工程质量量，我项项目部实实行项目目经理部部、工区区和施工工队三级级质量体体系。项项目经理理部带领领质检部部门抓落落实，质质检部门门加派质质量员、试试验员等等，在施施工过程程中作好好施工原原始记录录，不得得离岗。每每一道工工序开工工前技术术负责人人、质检检负责人人、试验验工程师师必须到到位检测测，发现现不符合合要求时时，及时时改正处处理，把把质量

17、隐隐患提前前消除，待待质检合合格后，报报监理工工程师检检查，得得到批准准后进入入下道工工序施工工。在砼砼浇筑过过程中，质质检负责责人、试试验员必必须旁站站，随时时检测做做好混凝凝土试件件，严格格按规范范施工。为为了确保保工程质质量，项项目经理理部明确确责任到到人。4.1.22安全目目标：（1）无因因工死亡亡、重伤伤和重大大机械设设备事故故，年轻轻伤频率率低于22；（2）无火火灾事故故；（3）无严严重污染染扰民；（4）无重重大交通通行车事事故。4.1.33工期目目标：计划开工日日期为220144年9月月20日日，计划划竣工日日期为220155年122月311日，计计划总工工期4667天（日日历天

18、数数）。4.2管理理组织机机构：4.2.11组织机机构：本工程按项项目法组组织施工工，项目目经理选选派承担担过大型型工程项项目管理理，并具具备丰富富施工管管理经验验的国家家一级注注册建造造师担任任。通过过我们科科学、严严谨的工工作质量量和项目目管理经经验，确确保实现现合同规规定的工工期和质质量目标标。项目部班子子主要成成员及各各主要部部室的职职责：（1）领导导班子：由项目经理理、项目目副经理理、生产产经理、技技术负责责人组成成，负责责对工程程的领导导、指挥挥、协调调、决策策等重大大事宜，对对工程进进度、成成本、质质量、安安全及现现场文明明施工等等负全部部责任。（2）技术术部：负责编制工工程施工

19、工组织设设计，对对特殊过过程编制制作业指指导书，对对关键工工序编制制施工方方案，对对分项工工程进行行技术交交底，组组织技术术培训，办办理工程程变更，及及时收集集整理工工程技术术档案，组组织材料料检验、试试验、施施工试验验和施工工测量，检检查监督督工序质质量，调调整工序序设计，并并及时解解决施工工中出现现的一切切技术问问题。（3）工程程部：负责组织施施工组织织设计实实施，制制定生产产计划，组组织实施施现场各各阶段的的平面布布置，安安全文明明施工及及劳动组组织安排排，工程程质量等等施工过过程中各各种施工工因素管管理；负负责各劳劳务分包包和工程程分包的的协调管管理。（4）安全全部：负责施工现现场安全

20、全防护、文文明施工工、工序序质量日日常监督督检查工工作。（5）物资资部：负责工程材材料及施施工材料料和工具具的购置置、运输输，监督督控制现现场各种种材料和和工具的的使用情情况等。（6）核算算部：负责工程款款的回收收，工程程成本核核算，工工程资金金管理，编编制工程程预算、决决算，验验收及统统计等工工作。（7）综合合办公室室：负责文件管管理，劳劳资管理理，后勤勤供应及及与地方方政府管管理部门门的对外外工作联联系及接接待工作作。项目管理组组织机构构图 项目经理王振 技术负责人 许云飞生产经理田保正办 公 室齐亚娟资 料 员范嘉庆材 料 员许军辉测 量 员郝 松试 验 员张 猛预 算 员宋艳蕊质 量

21、员赵广田技 术 员张勇军外 包 队安装工长木工工长砼 工 长泥工工长少数工种钢筋工长以上各部在在经理部部领导班班子的领领导下，统统一协调调，各尽尽其责，及及时解决决施工过过程中出出现的各各种问题题，确保保高效的的完成施施工任务务。4.2.22技术管管理体系系及制度度：一、 施施工过程程控制1、指导思思想：根根据国家家编制工工程施工工质量验验收规范范所坚持持的“验评分分离、强强化验收收、完善善手段、过过程控制制”的基本本原则以以及国家家质量、职职业健康康安全、环环境管理理体系标标准中所所要求的的过程控控制方法法的指导导思想，施施工技术术管理的的关键就就是要实实现施工工过程的的控制，即即施工程程序

22、的控控制，并并为程序序控制提提供技术术支持。2、施工程程序施工程序就就是正确确合理的的施工过过程，为为了加强强科学管管理、尊尊重客观观规律、避避免造成成损失，特特建立施施工技术术程序控控制，从从而实现现施工过过程控制制。下面面所列的的程序作作为一般般建设项项目施工工时应遵遵守的程程序。一般建设项项目施工工程序（特特指施工工技术管管理工作作）：参与与产品品有关要要求的评评审施工准准备施工图图会审参与设设计交底底项目管管理实施施规划（施施工组织织设计）及及施工方方案的编编制施工图图预算开工报报告技术交交底施工工工序控制制工程初初步验收收、“三查四四定”单体试试车参与联联动试车车、化工工投料试试车递

23、交工工程验收收报告交工资资料归档档参与竣竣工验收收竣工结结算顾客回回访技术总总结。二、下面就就各个施施工程序序加以说说明。1、参与与与产品有有关要求求的评审审1.1技术术部门只只对项目目中的“主要工工艺要求求的技术术能力状状况是否否满足顾顾客要求求”部分进进行评审审，总公公司签订订的合同同由技术术中心负负责评审审，分公公司签订订的合同同由分公公司技术术科负责责评审。1.2评审审时应遵遵循的程程序1.2.11熟悉工工程特点点。1.2.22掌握工工程施工工中的技技术难点点。1.2.33根据公公司现有有的技术术水平及及业绩，结结合工程程的特点点及难点点、重点点及关键键工序，分分析施工工单位能能否有能

24、能力在合合同规定定的造价价与时间间内保质质完成，不不能完成成可否采采取开发发技术、外外包、租租赁相关关仪器与与设备、外外聘专家家等措施施，若仍仍不能达达到合同同要求，则则应与业业主（甲甲方）交交流或调调整合同同或不签签合同。 1.2.4在合合同履行行过程中中，若施施工工艺艺、技术术措施等等发生重重大变化化时，技技术部门门应对合合同中的的相关条条款进行行复审，必必要时应应对合同同进行补补充或修修改。2、施工准准备2.1组织织准备2.1.11协助项项目经理理，建立立管理组组织机构构。2.1.22确定施施工队伍伍，明确确工种组组成，进进行入场场前技术术培训。2.2技术术准备2.3.22.1熟熟悉施工

25、工图纸，进进行图纸纸会审，参参与设计计交底。2.2.22编制项项目管理理实施规规划（施施工组织织设计）、施施工方案案。2.2.33编制施施工图预预算。2.2.44编制主主、辅材材及手段段用料计计划。2.2.55与甲方方、设计计、监理理单位确确定符合合本工程程施工的的验收规规范及交交工资料料的格式式、标准准，并对对单位工工程的划划分进行行确定。2.2.66对于锅锅炉、压压力容器器、压力力管道、起起重机械械等特种种设备的的安装要要及时到到当地技技术监督督部门办办理相关关手续，并并建立项项目特种种设备台台账。对对于分包包单位的的特种设设备告知知手续由由分包单单位提供供相关资资质、资资料文件件，项目目

26、部技术术科协助助办理。2.2.77整理工工程项目目焊接材材料的材材质、规规格、焊焊接接头头型式等等内容编编制焊接接概况表表上报焊焊培中心心，搜集集索取所所需的焊焊接工艺艺评定报报告；整整理需复复验的材材料材质质清单，报报公司相相关部门门。2.3机具具、材料料准备2.3.11按照技技术部门门提供的的计划落落实机具具、材料料。2.3.22落实时时要保证证机具的的完好及及材料的的质量。2.4现场场施工准准备2.4.11临舍搭搭建要符符合文明明工地要要求。2.4.22施工现现场要达达到“五通一一平”条件（路路通、水水通、电电通、气气通、通通讯通）。3、施工图图会审为了了解、贯贯彻设计计意图，提提前发现

27、现设计中中存在的的缺项、漏漏项及各各专业间间设计不不一致、有有矛盾的的问题，以以便于施施工过程程中合理理安排施施工程序序，从而而保证施施工中职职工的职职业健康康安全以以及对环环境的影影响和工工程的质质量符合合要求，各各级技术术管理人人员在施施工前必必须认真真学习，审审查图纸纸和其它它技术文文件，做做到心中中有数，正正确指导导和掌握握施工。3.1施工工图会审审的内容容施工图会审审包括读读图、初初审、会会审、综综合会审审四步。3.2读图图、初审审由施工技术术员自己己完成，主主要目的的是熟悉悉施工图图纸和有有关技术术文件，了了解设计计意图，掌掌握施工工重点，做做到心中中有数。3.3会审审由本专业技技

28、术员完完成，主主要目的的就是了了解整个个工程中中本专业业的设计计意图，熟熟悉相互互间的连连接关系系，明确确与相关关专业需需要协调调、交叉叉的注意意事项。3.4综合合会审由项目总工工或技术术负责人人组织，各各专业技技术员参参加，主主要目的的是了解解整个工工程的设设计意图图，各专专业技术术员相互互核对施施工图纸纸，指出出设计中中存在的的问题，协协商各专专业相互互配合施施工的有有关事宜宜（如：土建是是否为安安装预留留孔洞以以及各专专业技术术问题的的消除等等）。4、参与设设计交底底在施工图会会审过程程中，发发现的问问题需及及时与建建设单位位、设计计单位进进行沟通通，此时时，一般般由建设设单位组组织设计

29、计单位向向监理单单位、施施工单位位进行设设计交底底，在交交底会上上，施工工单位要要将图纸纸会审中中发现的的问题进进行澄清清，同时时保存记记录。4.3施工工部署：本工程工程程量大，质质量目标标高，工工期较为为紧张，为为保证基基础、主主体、装装修均尽尽可能有有充裕的的时间施施工，保保质如期期完成施施工任务务，必须须充分考考虑到各各方面的的影响因因素，合合理安排排任务、人人力、资资源、时时间、空空间的总总体布局局。4.3.11总施工工顺序上上的部署署原则按照先地下下，后地地上；先先结构，后后装修；先土建建，后专专业的总总施工顺顺序原则则进行部部署。4.3.22中间验验收：为了确保工工期和时时间连续续

30、、实施施立体交交叉作业业，本工工程拟组组织三次次中间验验收，分分别为基基槽验收收、基础础验收、结结构主体体验收。砌砌筑工程程及装修修在结构构验收后后分阶段段、分层层进行，装装修及安安装工程程采取交交叉作业业，合理理安排穿穿插进行行。4.3.33垂直运运输：本工程设置置塔式起起重机（塔臂47m），负责基础及主体结构模板、钢筋及零星混凝土的垂直运输；主体施工完时，设两座物料提升机负责砌筑、装修、安装材料垂直运输。4.3.44本工程程结构混混凝土主主要采用用商品混混凝土，混混凝土罐罐车运输输到工地地，由混混凝土泵泵车输送送至浇筑筑部位。4.3.55本工程程模板体体系：顶板、梁采采用木模模体系，由由防

31、水竹竹胶合板板配木方方构成。4.3.66脚手架架工程：结构施工及及外装修修40米米以下采采用双排排落地式式脚手架架，400米以上上采用悬悬挑式脚脚手架，墙墙体砌筑筑及室内内装修采采用工具具式脚手手架。4.3.77现场设设木工加加工间，负负责模板板及配件件的制作作。4.3.88现场设设钢筋加加工间，负负责钢筋筋的加工工制作。4.3.99现场设设搅拌机机，负责责砌体及及装修砂砂浆的搅搅拌。4.3.110进行行施工安安排的时时候，充充分考虑虑各种因因素，如如季节施施工的影影响等。4.4施工工准备工工作：4.4.11技术准准备工作作：（1）项目目总工组组织各专专业技术术人员认认真学习习设计图图纸，领领

32、会设计计意图，做做好图纸纸会审。（2）根据据质量量手册和和程序序文件要要求，针针对本工工程特点点进行质质量策划划，编制制工程质质量计划划，制定定特殊工工序、关关键工序序、重点点工序质质量控制制措施。（3）依据据施工组组织设计计，编制制分部、分分项工程程施工技技术措施施，做好好技术交交底，指指导工程程施工。（4）认真真做好工工程测量量方案的的编制，做做好测量量仪器的的校验工工作，认认真做好好原有控控制桩的的交接核核验工作作。4.4.22劳动力力及物质质、设备备准备工工作：（1）组织织施工力力量，做做好施工工队伍的的编制及及其分工工，做好好进场三三级教育育和操作作培训。（2）落实实各部室室人员，制

33、制定相应应的管理理制度。（3）根据据预算提提出材料料供应计计划，编编制施工工使用计计划，落落实主要要材料，并并根据施施工进度度控制计计划安排排，制定定主要材材料、半半成品及及设备进进场时间间计划。（4）组织织施工机机械进场场、安装装、调试试，做好好开工前前准备工工作。4.4.33施工现现场及管管理准备备工作：（1）做施施工总平平面布置置（土建建、水、电电）并报报有关部部门审批批。按现现场平面面布置要要求，做做好施工工场地围围挡和临临时用房房的施工工，做好好水、电电、消防防器材的的布置和和安装。（2）按要要求做好好场区施施工道路路的路面面硬化工工作。（3）抓紧紧与地方方政府各各有关部部门接洽洽，

34、疏通通关系，办办理开工工前各项项手续，保保证施工工顺利进进行。（4）完成成合同签签约，组组织有关关人员熟熟悉合同同内容，按按合同条条款要求求组织实实施。4.5施工工现场平平面布置置：4.5.11给水：（1）从建建设单位位指定位位置接入入水源，管管径DNN1000，并做做水表井井。围绕绕施工现现场敷设设管径DDN1000的消消防环线线，设室室外消火火栓，配配25m水水龙带，190mm水枪。消火栓设昼夜明显标志，消火栓周围3米范围内不得堆放其它物品。（2）从环环线引支支管，枝枝状分布布。分供供办公生生活区、大大门冲洗洗用水。（3）现场场设水泵泵房，供供给层层以上高高区生产产消防用用水。（4）沿结结

35、构设管管径DNN65的的生产消消防竖管管，每层层设DNN65的的消火栓栓，配225m水水龙带，1190mmm水枪枪。冬施施时外露露部分做做50mmm厚岩岩棉保温温。4.5.22排水施工现场地地面硬化化，并形形成一定定坡度。雨雨废水有有组织排排至沉淀淀池；在在大门处处设冲洗洗水槽，负负责车辆辆清洗；施工现现场设沉沉淀池。现现场污废废水经沉沉淀处理理后排出出；沉淀淀池定期期清掏。4.5.33施工临临时用电电：本工程临时时用电均均从甲方方指定的地点引入，并进进入本施施工现场场的红线线内，在在红线内内设总配配电箱，从从甲方提提供电源源位置采采用三相相五线制制配线引引入总配配电箱。施施工现场场内配电电方

36、式采采用TNN-S系系统，并并在总配配电箱处处做重复复接地一一组，接接地电阻阻小于44W。其他他内容严严格执行行施工工现场临临时用电电安全技技术规范范JGGJ466-20005。考虑到系统统总容量量应在中中心变电电室安装装1台3300KWW干式节节能型变变压器,并配备备两台775KWW的柴油油发电机机。4.5.44施工现现场防雷雷接地系系统施工现场施施工用的的塔吊采采用防雷雷接地，在在塔吊顶顶端设置置避雷针针。利用用塔吊的的基础做做为施工工现场的的接地系系统。第五卷 主主要分部部分项工工程施工工技术方方案5.1施工工测量：5.1.11施工测测量的准准备工作作:（1）熟悉悉、校核核施工图图轴线尺

37、尺寸、结结构尺寸寸和各层层各部位位的标高高变化及及其相互互间的关关系。（2）对照照总图，现现场勘察察、校测测建筑用用地红线线桩点、坐坐标、高高程及相相邻建筑筑物关系系。（3）测量量仪器准准备：光光学经纬纬仪自动动安平水水准仪二二台；550m钢钢卷尺。以以上测量量仪器均均应在施施工前检检定合格格，确保保测量数数据的准准确。（4）测量量人员配配备：测测量工、验验线员，上上述人员员均持有有上岗证证书。5.1.22建筑物物定位放放线：测设轴线控控制桩：根据已已布好的的建筑物物平面控控制网，测测设轴线线控制桩桩，测设设时以两两端控制制桩为准准，测定定该边的的控制桩桩，并校校核各桩桩间距，精精度同平平面控

38、制制网。5.1.33基础开开挖放线线：由于建筑平平面控制制桩及轴轴线控制制桩距基基础外边边线较远远，在基基础开挖挖时，不不易被破破坏，故故在开挖挖基础时时不需引引桩。基基础开挖挖撒线宽宽度不应应超过115cmm。（1）根据据建筑物物平面控控制网、设设计边坡坡及地面面高程，分分别测设设出基槽槽下口（坡坡角）及及基槽上上口（坡坡顶位置置桩），并并沿上口口桩撒出出开挖边边线，上上口桩位位允许误误差+550mmm、220mmm。基槽槽下口桩桩允许误误差为+10mmm；开开挖至接接近槽底底时，应应及时测测设坡角角与3mm3m的方方格网点点标高，允允许误差差为：10mmm。（2）垫层层上基础础放线：用经纬

39、纬仪正倒倒镜法以以轴线控控制桩为为准将各各轴线直直接投测测在垫层层上。5.1.44结构施施工测量量：（1）结构构竖向投投测：工程采用激激光经纬纬仪天顶顶内控法法进行竖竖向投测测。在每每个流水水段内设设四个内内控点，控控制点设设在首层层楼面上上，采用用2000200010预预埋铁板板做控制制点（加加活动盖盖板保护护）。（2）施工工层放线线：放线线前应在在平面上上校核轴轴线，闭闭合后测测设细部部轴线，后后以此为为准测量量墙和洞洞口的边边线。（3）高程程的竖向向传递：工程结结构施工工时，设设六个标标高传递递点分别别向上进进行传递递，以保保证在各各施工层层上进行行互相校校核。（4）钢筋筋混凝土土墙体、

40、暗暗柱施工工测量：1）墙、柱柱钢筋绑绑扎完毕毕后，在在竖向主主筋上测测设标高高点，用用油漆标标注，作作为支模模和浇筑筑混凝土土的依据据。测法法和误差差应符合合上述施施工层抄抄平的规规定。2）柱支模模后，用用经纬仪仪校核模模板垂直直度，校校核时用用经纬仪仪在相互互垂直的的两轴线线上同时时测量。5.1.55装修工工程施工工测量：（1）标高高的传递递方式采采用在楼楼梯间和和窗口处处进行传传递。（2）测设设50ccm水平控控制线：50ccm水平控控制线的的测设允允许误差差应符合合下表的的要求。项 目精 度 要要 求水平线（室内、室室外）1、每3 m两端高高差小于于1 mmm。2、同一条条水平线线的标高

41、高允许误误差为3 mmm。铅垂线室内经纬仪两次次投测校校差小于于2 mmm室外高于1/3300005.1.66沉降观观测：（1）沉降降观测采采用级水准准测量的的闭合法法。为保证观测测资料的的连续性性，不得得任意改改用水准准点和更更改其标标高。为为获取较较完整的的资料，要要求在施施工期间间每施工工完一层层，应观观测一次次，竣工工后，第第一年内内观测四四次，以以后每年年观测两两次，直直到下沉沉稳定为为止。稳稳定标准准为半年年沉降量量不超过过2mmm，每次次沉降观观测后应应及时计计算沉降降点的高高程，本本次沉降降量，累累计沉降降量和平平均沉降降量。观观测资料料整理完完毕后，由由甲方归归档，并并及时提

42、提供设计计单位。5.2基础础施工5.2.11基坑降降水采用井点降降水法。轻型井点管网全部安装完毕后进行试抽。当抽水设备运转一切正常后，整个抽水管路无漏气现象，可以投入正常抽水作业。开机后一个星期后将形成地下降水漏斗，并趋向稳定，土方工程可在降水15d后开挖。 5.2.22土方开开挖1、土方开开挖的堆堆放原则则为了保证基基础工程程能够顺顺利开展展工作，在在不影响响整体工工期的前前提下，将将开挖土土方统一一运至建建筑以外外的空旷旷地点，在在该地点点将土方方堆码到到有关标标准要求求的高度度，回填填土边沿沿距离基基坑开挖挖边沿必必须大于于10mm以上，同同时不得得占用现现场临时时设施的的材料加加工区和

43、和周转材材料的堆堆场。2、土方开开挖方式式（1）本工工程实际际开挖从从北向南南开挖，采采用分层层放坡和和分层开开挖，南南侧放坡坡系数为为1：11.2，且且边坡采采用混凝凝土喷浆浆法进行行护坡；东、西西、北面面放坡系系数为直直壁开挖挖。开挖挖深度为为设计标标高以上上2000mm范范围内。严严禁扰动动地基土土层，待待通过地地基土层层检验能能够达到到设计要要求的前前提下，将将遗留的的土层采采用人工工开挖的的方式逐逐层清理理至设计计高度位位置，并并立即进进行轴线线校核，核核实准确确后将该该范围的的地基立立即进行行垫层封封底，保保护好地地基，避避免扰动动和被雨雨水浸泡泡。5.2.33基坑支支护1、基坑四

44、四周应设设安全栏栏杆和危危险标志志，夜间间应设红红灯标志志。2、操作人人员应正正确佩带带和使用用个人安安全防护护用品，禁禁止酒后后或带病病上岗作作业。3、深基坑坑上下应应开斜坡坡道、挖挖好牢固固的阶梯梯或支撑撑靠梯，并并采取防防滑措施施.4、基坑开开挖应严严格按规规定放坡坡，操作作时应随随时注意意上壁的的变化情情况，如如发现有有裂缝、落落土或滑滑动现象象，应立立即采取取加固措措施，排排除险情情后方可可继续施施工。5、为防止止开挖过过程中形形成的临临时边坡坡太陡，引引起土体体失稳塌塌陷、滑滑移等严严重后果果，基坑坑土体应应分层开开挖，开开挖一层层支护一一层，等等待混凝凝土达到到允许强强度后开开始

45、下一一层开挖挖。5.2.44大体积积混凝土土施工方方案及基基础混凝凝土膨胀胀带 1、本本工程的的钢筋混混凝土基基础筏板板整体长长 622.4 m，宽宽 299 m，商商厦部分分厚1.5 mm，美丽丽家园住住宅部分分厚1.2m，需需浇注的的混凝土土量共计计 21000m33，强度度等级为为C400，抗渗渗等级 P6 。因筏筏板的厚厚度大，连连续浇注注的混凝凝土量大大，应按按大体积积混凝土土组织施施工。 重点点控制三三项内容容:第一一,混凝凝土浇注注后的内内外温差差（预留留混凝土土测温孔孔，用温温度计检检测混凝凝土内、外外温差），防止裂缝产生。第二,合理组织浇注顺序，防止产生冷缝。第三，所用水泥品种、外加剂品种的选用与合理的配比，满足大体积防水混凝土的施工要求。 操作作方法 ： （11）根据据每段混混凝土泵泵送时自自然的斜斜面，在在浇注段段的上、中中、下分分别布置置三个振振捣器，沿沿浇注方方向平行行推进，以以保证混混凝土内内部的交交接密实实。 （2）捣捣固手操操作振动动器要做做到“快插慢慢拔”，振动动过程中中应将振振动棒上上下略为为抽动，使使上下振振动均匀匀，在振振捣每一一层混凝凝土时，应应插入下下层5ccm左右右，以消消除两层层之间的的接缝，同同时振捣捣上层混混凝土时时，应在在下层混混凝土初初凝前进进行。 （33）捣固固手操