给排水及水消防工程监理实施细则(包含重难点分析)cnan.docx
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1、目录目录1第一章建建筑给排排水工程程的概况况2第二章建建筑给排排水工程程监理依依据2第三章给给排水工工程监理理工作范范围及目目标3(一)、监监理工作作的范围围3(二)、监监理工作作目标33第四章建建筑给排排水工程程监理重重难点分分析4(一)、建建筑给排排水工程程难点分分析4(二)、建建筑给排排水工程程重点分分析5第五章建建筑给排排水工程程监理工工作流程程7(一)、监监理工作作总流程程7(二)、图图纸会审审及设计计交底程程序8(三)、施施工组织织设计审审查程序序9(四)、原原材料质质量控制制程序框框图100(五)、工工序质量量控制程程序框图图11(六)、分分部工程程质量控控制程序序框图112(七
2、)、成成品、半半成品构构配件及及设备质质量控制制程序框框图133(八)、设设备安装装工程监监理工作作程序114第六章建建筑给排排水工程程监理质质量控制制15(一)、监理工作的方法及措施15(二)、监理工作的控制要点及目标值17(三)、给排水及水消防系统与各专业接口关系43(五)、各关键分部分项样板段工程44第七章建建筑给排排水工程程监理进进度控制制45第八章建建筑给排排水工程程监理投投资控制制46第九章建建筑给排排水工程程监理安安全管理理47第十章建建筑给排排水工程程监理信信息管理理与协调调49(一)、建建筑给排排水工程程监理中中的信息息管理449(二)、建建筑给排排水工程程监理中中的现场场协
3、调449第十一章章监理人人员组织织架构550第一章 建筑给给排水工工程的概概况酒店项目目位于虹虹桥天街街项目南南区,地地处虹桥桥开发区区域核心心区域,东东边比邻邻虹桥火火车站及及虹桥机机场,均均为正常常运营当当中;酒酒店西侧侧为申滨滨南路,南南侧为甬甬虹路,北北面为舟舟虹路,东东侧为申申长路;酒店部部分地上上9层加加一个夹夹层,地地下2层层,公共共绿地为为全部为为地库,地地下2层层。 酒酒店建筑筑面积:351186;绿地地建筑面面积:558466;地地上建筑筑面积:183360;地下下建筑面面积:2226772;无人防防工程。第二章 建筑给排排水工程程监理依依据序号名称1.国家和地地方有关关工
4、程建建设的法法律、法法规、技技术标准准、规范范和规程程2.有关部门门批准的的工程项项目文件件和设计计文件3.建设单位位与承包包单位签签订的建建设工程程施工合合同4.建设单位位和监理理单位签签订的工工程建设设监理合合同5.已批准的的监理规规划6.施工组织织设计7.专项施工工方案8.建设工工程监理理规范GGB5003199-200139.建筑工工程施工工质量验验收统一一标准GGB5003000-2001310.建筑给给水排水水及采暖暖工程施施工质量量验收规规范GGB5002422-2000211.砌体工工程施工工质量验验收规范范GBB502203-2011312.混凝土土工程施施工质量量验收规规范
5、GGB5002044-2001513.游泳池池和水上上游乐池池给水排排水设计计规程CCECSS14:2000214.供水用用斜管CCJ/TT35-9115.再生水水回用于于景观水水体的水水质标准准CJJ/T995-22000016.生活饮饮用水水水源水质质标准CCJ30020-9317.饮用净净水水质质标准CCJ944-2000518.建筑排排水硬聚聚氯乙烯烯管道工工程技术术规程CCJJ/T299-2001019.建筑给给水聚乙乙烯类管管道工程程技术规规程CCJJ/T988-2001420.城市居居民生活活用水量量标准GGB/TT503331-2000221.室外给给水设计计规范GGB5000
6、1332000622.室外排排水设计计规范GGB50001442000623.建筑给给水排水水设计规规范GGB5000155-2000324.给水排排水管道道工程施施工及验验收规范范GBB502268-2000825.城市排排水工程程规划规规范GGB5003188-2000026.给水排排水工程程管道结结构设计计规范GGB5003322-20002第三章 给排水水工程监监理工作作范围及及目标(一)、监理工工作的范范围本标段监监理范围围为上海海虹桥核核心商务务区一期期05地地块南区区酒店工工程的给给排水及及水消防防水系统统安装工工程。(二)、监监理工作作目标按照建设设单位与与施工单单位签订订的施
7、工工合同、建建设单位位与监理理单位签签订的监监理合同同,对工工程质量量、进度度、造价价进行控控制,做做好合同同管理和和组织协协调工作作,力争争使工程程达到合合同目标标。第四章 建筑给排排水工程程监理重重难点分分析(一)、建建筑给排排水工程程难点分分析1、土建建施工阶阶段钢筋混混凝土工工程作为为高层建建筑土建建施工中中最重要要的工程程,给排排水管件件的预埋埋工作常常常被忽忽视,较较易产生生预留、预预埋不准准确或漏漏留、漏漏埋问题题。建筑筑层数多多、层高高高度大大,给水水系统及及热水系系统中的的静水压压力很大大,为保保证管道道及配件件免受破破坏,必必须对给给水系统统和热水水系统进进行合理理的竖向向
8、分区,加加设减压压设备以以及中间间和屋顶顶水箱,使使系统运运行完好好。2、地地下室部部分部分设设备一般般都设计计安装在在地下室室,设备备管线非非常多,很很易出现现矛盾冲冲突问题题,导致致设备使使用功能能受到严严重影响响,同时时也降低低了地下下室的使使用空间间,影响响使用。酒酒店工程程对防噪噪声、防防震等要要求较高高,但室室内管道道及设备备种类繁繁多、管管线长、噪噪声源和和震源多多,必须须考虑管管道的防防震、防防沉降、防防噪声、防防水锤、防防管道伸伸缩变位位、防压压力过高高等问题题。3、标标准层部部分标准层层及转换换层建筑筑结构复复杂,管管道敷设设起来较较为困难难,很容容易出现现排水管管道堵塞塞
9、、给排排水管道道漏水等等问题,通通过强化化预留预预埋工作作,采用用上封下下开施工工方法和和分层分分区安装装,试压压及样板板层管理理办法,可可以有效效解决上上述问题题。4、监理理控制方方法4.1、预留预预埋由于高高层建筑筑大多都都是框剪剪结构或或筒体结结构,预预留预埋埋的套管管、孔洞洞及管井井的准确确安装是是保证施施工质量量的关键键,它直直接影响响了厨卫卫管道的的安装工工作,同同时也反反应了管管理人员员的能力力水平。因因此,需需要对施施工图纸纸做到充充分理解解,熟悉悉设备、洁洁具、管管道配件件等的安安装尺寸寸及安装装工艺,综综合利弊弊,对重重点部位位做专项项设计,应应对比结结构尺寸寸绘制给给排水
10、预预埋图和和提前形形成各楼楼层预留留预埋统统计表,每每一处预预留预埋埋完毕后后对照统统计表检检查位置置及数量量,在保保证位置置准确的的情况下下,应对对预留孔孔及预留留套管周周边加强强振捣,保保证振捣捣密实,避避免套管管周围出出现孔洞洞造成绕绕渗并应应在浇铸铸混凝土土时及时时纠正预预留孔和和套管的的偏移。4.2、样板层做样板层的目的是确认标准层每层的管道安装形式、尺寸、位置和各类管道配件、支托架等得布置形式,卫生间洁具的定位尺寸等。在对样板层进行施工时,要进行合理设计,合理选用管道、支托架、管道配件和洁具等物品。样板层安装完成后应由建设单位、 设计单位、监理单位及其它有关单位共同点评验收。样板层
11、能起到良好的示范效果,以后对其他楼层施工时参照样板层的数据或完全跟样施工,这样便于施工和检查,做到有据可依。(二)、建筑给排水工程重点分析1、管道道施工管井井垂直管管道配管管前,进进行实地地测量,避避免标高高层楼累累积误差差,其要要点原则则是先排排水, 后给水水,先管管井内侧侧,后管管井外侧侧。卫生间间配管前前,先找找出面层层基准线线,洁具具定位坐坐标,给给排水管管口位置置,再进进行配管管。浴缸缸,混合合器的嵌嵌墙深度度一次到到位,出出墙口及及时加堵堵。对厨厨房,厕厕所,浴浴室等排排水管安安装前要要核对相相关图纸纸,如:施工图图、结构构图、建建施图、厨厨房设备备或洁具具安装说说明图以以及其他他
12、有关设设备图等等,做到到有的放放矢,明明确无误误。给水管管安装要要掌握吊吊顶高度度,安装装后要及及时固定定,未经经试压,不不准将嵌嵌管隐蔽蔽。 喷喷淋管分分两次安安装,第第一次必必须在吊吊顶前将将水平横横管安装装到三通通位置。第第二次喷喷淋头配配管在装装饰吊龙龙骨安装装顶板时时穿插进进行。机房房、泵房房管道安安装前详详细检查查设备本本体管道道进出口口管径、标标高、连连接方法法等情况况,经验验证无误误方可配配管。近年年来,给给水管材材多采用用PP-R 管管,排水水管多采采用UPPVC 管,以以上两种种管材与与传统金金属属管道相相比具有有自重轻轻、耐腐腐蚀、耐耐压强度度高卫生生安全、水水流阻力力小
13、、使使用寿命命长、安安装方便便等特点点。PPP-R 管材有有热熔和和螺纹连连接等连连接方式式,其中中热熔连连接最为为安全可可靠;UUPVCC 管材材应用排排水胶粘粘接,粘粘接剂使使用前需需摇匀,粘粘接时严严禁沾水水。2、试压2.1、单单体试压压从从分层分分区划出出安装段段的单体体,各单单体安装装完后,按按设计要要求即时时试压把把不宜和和管道一一起试压压的配件件拆除,换换上临时时短管,管管道的所所有开口口处都要要封闭。用用试压气气囊从立立管上部部管口吊吊入管内内,一到到位置,充充气,使使气囊涨涨开,然然后从上上管口内内充水,检检查管道道接口,如如无渗漏漏, 管管口液不不下降为为合格。2.2、系统
14、试压系统试压应编制试压方案,并检查系统流程情况,单体试压记录等,试压人员分组,各组责任明确。各组人员配备通讯设备,以便联系。系统试压应遵循先总管,后干管,再支管的原则。系统试压时须考虑防患措施,发现异常,应立即中止,并配有及时泄水或排水的方案和设备。实验完成后当场验收办理,记录签字手续。3、材料料、工序序质量控控制3.1、施施工材料料的质量量直接影影响到施施工工程程的质量量,在进进行具体体施工操操作前应应先把好好材料质质量关,对对进场材材料进行行抽检、试试验,严严禁不合合格的产产品进场场,另对对工人进进行岗位位技能培培训,使使工人熟熟悉关键键部位操操作方法法,提高高操作水水平。3.2、对于施工
15、阶段的质量控制,针对工程的具体情况设置相应的质量控制点、停止点,并分清主次,重点控制。3.3、在施工过程中严格执行隐蔽验收制度、工序验收制度,严格要求施工单位加强“三检”制度。第五章 建筑给给排水工工程监理理工作流流程(一)、监监理工作作总流程程参与设计交底审核施工组织设计审核参建单位资质进场材料验收检验批验收隐蔽工程验收分项工程验收参加系统联合试运转组织竣工验收监督施工单位整改参加竣工验收监理资料归档编写专业监理工作总结(二)、图图纸会审审及设计计交底程程序3d业主、承包人、监理监理工程师监理工程师审核并收集汇总各方审核意见7d设计单位书面答复检查意见提交监理分发各方各方核对设计的答复意见业
16、主、承包人、监理部图纸分发各方审核其他有关单位总监理工程师组织设计单位设计交底形成会议纪要设计单位书面答复所有图检意见和设计交底提出的问题其他有关单位设计交底3d图纸审核(三)、施施工组织织设计审审查程序序监理工程师查总监组织核审否总监组织审批总监签署审批意见批准报业主备案承包商执行是否是相关专业监理工程师相关专业监理员承包商编制并自审提出修改意见(四)、原原材料质质量控制制程序框框图施工单位订货采购施工单位进货检验施工单位进场申报检监理验证判断见证退场不合格 合合格材料、配件进场,标识需要检测测监理现场见证取样检测 不 需 不合合格 检测 合合格投入使用(五)、工工序质量量控制程程序框图图工
17、序施工完毕施工单位自检、专检、互检监理工程师验证(24小时内)检查工序质量,现场检验、资料检查工序质量判断质检合格意见签证进行下道工序进行整改处理施工单位整改 NO YYES NOO YES(六)、分分部工程程质量控控制程序序框图分部工程完成施工单位自检合格施工单位提交分部工程质量检验评定表监理工程师检验判断总监理工程师在分部工程质量检验评定表上签认整改处理准备内业资料(七)、成成品、半半成品构构配件及及设备质质量控制制程序框框图监理工程师检查承包人申报建筑材料报验单生产厂家的产品合格证生产厂家的生产设备工艺及产品的合格率抽查原材料/构配件及设备的质量同意签认允许使用通知单不同意签发不允许使用
18、通知或不允许施工设备进场通知对影响使用功能可观感的原材料等进行质量预控(八)、设备安装工程监理工作程序系统单机无负荷试验承包人现场检查或复测监理工程师返工、整改审核测试结果 不合格格 合格签认单机试转运记录监理工程师由业主负责、对系统进行负荷测定与调试监理工程师返工、整改测试结果 合合格签认测定数据与调整报告业主、设计院、承包人、监理工程师审核该单项所有质量检验评定表及评定等级监理工程师审核施工资料监理工程师竣工验收第六章 建筑给给排水工工程监理理质量控控制(一)、 监理工作的方法及措施5.1.1工程程质量控控制原则则5.1.1.11以工程程施工质质量验收收统一标标准及验验收规范范等为依依据,
19、监监督承包包单位全全面实现现施工合合同约定定的质量量目标。5.1.1.2工程项项目施工工全过程程实施质质量控制制,以质质量预控控为重点点。5.1.1.3对工程程项目的的人、机机、料、法法、环等等因素进进行全面面的质量量控制,督督促承包包单位的的质量管管理体系系、技术术管理体体系和质质量保证证体系落落实到位位。5.1.1.4严格要要求承包包单位执执行有关关材料、设设备检验验制度,坚坚持不合合格的建建筑材料料、设备备不准在在工程上上使用。5.1.1.5坚持本本工序质质量不合合格或未未进行验验收不予予签认,不得进入下道工序施工。5.1.2工程程质量的的事前控控制5.1.2.11审查施施工单位位的资质
20、质。开工工前,各各施工单单位将本本企业资资质证明明材料、质质量保证证体系、持持证上岗岗人员岗岗位证书书(包括括管理人人员岗位位证书、操操作人员员工种证证书等),现场施工作业人员必须进行三级教育。5.1.2.2参与设设计交底底,了解解建设单单位对工工程的要要求。设设计的主主导思想想,使用用的设计计规范,给排水设计的主要内容以及对施工的要求。施工单位应认真组织管理人员进行图纸会审,将影响工程质量、与其它专业图纸矛盾之处,尽可能提早发现。将审查的问题以书面形式上报建设单位和监理,设计交底后,施工单位应综合建设单位、监理单位各方意见后及时整改、汇总设计交底记录,并经各方会签,作为施工依据。5.1.2.
21、3施工组组织设计计或施工工方案的的审批。施施工单位位在开工工前100天,根根据施工工总体方方案、施施工图纸纸和现场场实际情情况编写写施工组组织设计计或施工工方案,并并由施工工单位上上级负责责人审核核、签认认后报送送监理审审批,监监理重点点审查其其施工布布置是否否合理,施施工方法法是否可可行,质质量保证证体系是是否健全全,质量量保证措措施是否否可靠,内内容是否否具有针针对性。根根据工程程实际情情况,重重点分项项,重点点部位、关关键工序序还需编编制专项项施工方方案。施施工组织织设计或或施工方方案经监监理审查查批准后后方可实实施。对对各工序序要求施施工单位位对工人人技术交交底,技技术交底底应有记记录
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