2022年全省土地登记代理人自测模拟题型70.docx

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1、2022年土地登记代理人试题一 , 单选题 (共20题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1. 【问题】 有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。A.注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书B.审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书C.审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书D.注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书【答案】 A2. 【问题】 关于土地勘测定界的原则，下列表述正确的是（）。A.符合国有土地房地产和城市规划等有关法律的原则B.符合创新的原则C.符合对用地审批的法律原则D.符合土地利用现状调查具备的综合性原则【答案

2、】 A3. 【问题】 对于地役权的抵押，下列说法不正确的是（）。A.地役权不得单独抵押B.地役权可以单独抵押C.土地承包经营权抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让D.建设用地使用权抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让【答案】 B4. 【问题】 下列属于“私法”范畴的是（）。A.行政法B.组织法C.婚姻家庭法D.刑法、程序法【答案】 C5. 【问题】 土地抵押权自（）时终止。A.抵押权实现B.办理注销登记C.抵押合同终止D.抵押权消灭【答案】 B6. 【问题】 下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。A.查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表B.

3、查询人为个人的，应当提交单位的证明文件C.土地权利人应当提交其权利凭证D.境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证【答案】 B7. 【问题】 下列不属于担保物权功能的是（）。A.担保债权的实现B.保障金融安全C.实现物的使用价值D.促进融资，搞活经济【答案】 C8. 【问题】 张家和李家同居一村，张家欲将自己的耕牛出卖，李家想以低价购买张家的耕牛，便对张家说：“你家的牛必须按照该价卖给我家，否则别想出卖!”张家考虑到李家是本村的村长，无奈将该牛按照李家的要求卖给李家。张家和李家这一民事行为中，违反了民法的（）。A.平等原则B.自愿原则C.诚信原则D.禁止权利滥用原则【答案】 B9

4、. 【问题】 1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）A.甲村B.乙村C.国营农场D.国家【答案】 D10. 【问题】 发生代理法律关系的前提是（）。A.代理权B.代理合同C.被代理人的相关法律权利D.代理人获得的代理凭证【答案】 A11. 【问题】 我国行政赔偿以国家机关及其工作人员行使职权时的（）为前提条件。A.个人过错B.公务过错C.行为违法D.无过错责任【答案】 C12. 【问题】 下列关于留置权的成立条件，说法不正确的是（）。A.债权人

5、与债务人之间有法定的可以产生留置权的合同关系B.债权人基于合同规定而占有债务人的动产C.债务已届清偿期而债务人未履行义务D.债务虽未至清偿期而债务人必定不会履行义务【答案】 D13. 【问题】 行政复议行为的性质是（）。A.司法行为B.行政裁决行为C.行政仲裁行为D.行政司法行为【答案】 D14. 【问题】 下列不属于我国行政机关的是（）。A.国务院B.北京市人民政府C.海淀区人大D.德化县政府【答案】 C15. 【问题】 随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。A.房屋抵押B.土地出让C.银行贷款D.土地抵押【答案】 D16. 【问题】 土地权属争

6、议案件最终由（）作出处理决定。A.上级国土资源行政主管部门B.同级人民政府C.上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府D.上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同【答案】 B17. 【问题】 下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。A.查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表B.查询人为个人的，应当提交单位的证明文件C.土地权利人应当提交其权利凭证D.境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证【答案】 B18. 【问题】 具体行政行为最普通的生效方式是（）。A.即时生效B.送达生效C.附条件生效D.公布生效【答案】 B19. 【问题】

7、土地归户卡填写以_为单位，土地登记卡填写以_为单位。（）A.土地使用者；宗地B.土地权利人；宗地C.宗地；土地权利人D.宗地；土地使用者【答案】 B20. 【问题】 张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。A.二人口头意思表示一致B.二人在合同上签字C.在相关部门登记D.交付钥匙【答案】 C二 , 多选题 (共20题，每题2分，选项中，至少两个符合题意)1. 【问题】 示范合同文本可以发挥多重作用，具体包括（）。A.督促合同当事人自觉把握自己的权利义务B.有利于合同当事人通过比较，改变陋习和不自觉的违规、违法、违约行为C.可以保护社会的弱势群体，避免其受到违反

8、合同规则的恶意行为的损害D.可以保证代理市场没有不诚信的行为E.是政府管理机构与行业协会提升行业形象和宣传政府政策导向的有效手段【答案】 ABC2. 【问题】 根据我国婚姻登记条例的有关规定，结婚登记的具体程序包括（）。A.申请B.审查C.登记D.公告E.公证【答案】 ABC3. 【问题】 下列关于土地使用权变更登记的说法，正确的有（）。A.因继承或者受遗赠取得物权的，自土地变更登记完成时发生效力B.依据人民法院判决书而取得的土地使用权，无须再进行登记公示而直接发生效力C.依照法院判决、仲裁裁决、继承、遗赠等而取得的土地使用权，可以不经登记D.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产，转让的

9、价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿E.因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自土地登记完成时发生效力【答案】 BCD4. 【问题】 下列关于集体土地征用(收)方面的说法正确的有（）。A.集体土地征用(收)是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为B.土地补偿费归土地所有权人所有，地上附着物和青苗补偿费归其所有者所有C.国家征收集体土地是公法意义上的权利，依据的是国家所有权D.征用集体土地需要在公告规定期限内到土管部门办理补偿登记E.土地征用权是土地所有权取得的一种方式【答案】 A

10、B5. 【问题】 下列各项属于土地使用条件的有（）。A.建筑占地B.建筑限高C.建筑结构D.建筑容积率E.建筑密度【答案】 ABD6. 【问题】 行政滥用职权的主要表现形式包括（）。A.出于不良动机B.反复无常，违反平等性和同一性原则C.不正当的程序D.行政行为违背客观规律E.超越职权【答案】 ABCD7. 【问题】 我国在物权法中明确规定地役权具有重大意义，关于该意义，下列说法正确的有（）。A.有利于相邻不动产所有人或使用人行使权利，防止纠纷发生B.有利于法院合法公正地审理裁决案件，方便纠纷解决C.保持经济的可持续发展D.有利于充分利用土地资源E.有利于促进国内经济建设【答案】 ABD8.

11、【问题】 侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成损害的，其赔偿方式有（）。A.处罚金、追缴、没收财产或者违反国家规定征收财物、摊派费用的，返还财产B.应当返还的财产损坏的，能够恢复原状的恢复原状，不能恢复原状的，按照损害程度给付相应的赔偿金C.财产已经拍卖的，给付拍卖所得的价款D.吊销许可证和执照、责令停产停业的，赔偿停产停业期间所有费用开支E.对财产权造成其他损害的，按照所有损失给予赔偿【答案】 ABC9. 【问题】 要约生效以后会产生拘束力，下列选项中能够表现要约的效力的有（）。A.要约不得随意撤回B.要约不得随意撤销C.要约一经承诺，合同即告成立D.要约不得随意变更E.在要约生效之前，要约

12、可以撤回【答案】 BCD10. 【问题】 土地使用权抵押权设定登记的法律特征体现在（）。A.用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的，并已办理土地登记手续的土地使用权B.土地和地上建筑物可以分开抵押C.土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移D.土地使用权抵押必须进行地价评估E.抵押权人享有优先受偿权利【答案】 ACD11. 【问题】 某市公安局为追查犯罪嫌疑人甲，在未办理有关手续的情况下，将甲的表兄乙的拖拉机扣押，并告诉乙必须找到甲并且送交市公安局后才能将拖拉机返还。乙以市公安局为被告向法院提起行政诉讼，请求认定该强制措施违法并予以撤销，返还被扣车辆。关于法院对此案的处理

13、下列说法正确的有：（ ）A.作为行政案件处理，因为市公安局的扣车行为是具体行政行为B.不应当作为行政案件处理，因为扣车行为属刑事侦查措施C.应当作为行政案件处理，因为扣车行为侵犯了乙的财产权D.不应当作为行政案件处理，应由检察机关进行法纪监督上的处理【答案】 AC12. 【问题】 下列项目涉及农用地转为建设用地需要经过国务院批准的包括（）A.县级人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目B.市级人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目C.省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目D.省、自治区、直辖市人民政府批准的一般建设项目E.国务院批准的建设项目

14、【答案】 C13. 【问题】 下列哪些情形中，行政诉讼案件由中级人民法院管辖?（ ）A.李某是行医多年的老中医，他根据祖传秘方和多年行医的经验研制了一种药膏，可以治疗颜面性损伤痤疮，于是通过专利中介机构申请发明专利。但是申请几经努力却遭驳回，李某于是提起行政诉讼B.在选项A中，因李某申请外观设计专利被驳回而提起行政诉讼C.某贸易公司利用来料加工合同走私货物被海关查获，遭到罚款的行政处罚。该公司认为自己是正当渠道进口，不服该处罚，于是提起行政诉讼D.某市某区政府在旧城区改造拆迁过程中因拆迁补偿问题被某街一百多户居民告上法庭，晚报、电视新闻均予以报道【答案】 CD14. 【问题】 下列可以体现行政

15、失职法律特征的有（）。A.行政主体在法定职权范围之外作出的行政行为B.是一种作为形式的行政违法C.行政主体负有法定的作为义务D.行政主体没有履行法定作为义务E.是一种不作为形式的行政违法【答案】 CD15. 【问题】 下列各项属于土地登记申请书基本事项的有（）。A.申请人情况B.申请登记的土地情况C.申请登记的内容D.土地使用年限E.地上建筑物及附属物的情况说明【答案】 ABC16. 【问题】 关于各种税金，下列说法正确的有（）。A.第一次购买房屋的城镇职工均不需要交纳契税B.办理土地变更登记时，若属于应纳土地增值税项目，应拿相关缴纳凭证办理C.任何引起土地权属变更的书据均需缴纳印花税D.经批

16、准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房屋的用途，不再属于减征、免征契税范围的，应当补缴已经减征、免征的税款E.成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，其契税计税依据由征收机关参照市场价格核定【答案】 BD17. 【问题】 随着各项法律法规的颁布，我国土地登记工作开始向依法有序的（）的方向发展。A.时效性B.法制化C.客观化D.规范化E.信息化【答案】 BD18. 【问题】 在帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷相关手续的过程中，土地登记代理人的工作内容包括（）。A.代写土地权属纠纷调处申请书B.代表委托人进行现场指界C.代表委托方进行举证D.协助办案人员取证E.代表委托方起草纠纷双方达成的书

17、面协议【答案】 ACD19. 【问题】 关于法院接到起诉状的处理，下列说法正确的有：（ ）A.对当场不能判定是否符合行政诉讼法规定的起诉条件的，应当接收起诉状，出具注明收到日期的书面凭证，并在7日内决定是否立案B.在接到起诉状时对符合行政诉讼法规定的起诉条件的，应当登记立案C.起诉状内容欠缺的。应当给予指导和释明，并一次性告知当事人需要补正的内容D.起诉状内容有错误的，应当拒绝受理【答案】 ABC20. 【问题】 下列属于招标出让国有建设用地使用权程序的有（）。A.准备招标文件B.发布招标公告C.有意受让人办理竞标手续D.政府确定中标人并签订出让合同E.办理土地备案手续【答案】 ABCD三 , 大题分析题 (共5题，每题8分)