资产评估课后练习题解析57595.docx

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1、资产评估课后练练习题第一章 一、练习题1、 术语解释（1）资产评估估 （2）资资产评估的时时点性 （3）市市场价值 （44）非市场价价值2、单项选择题题（1）资产评估估的时点性是是指以被评估估资产在（ ）的实际际状况，对资资产价值进行行的评定估算算。a、评估日期 b、评评估工作日期期 cc、评估基准准日 d、过去去、现在及未未（2）不可辨认认的资产是指指（ ）。a、 没有物质形态因因而无法辨认认的资产 b、 因不具有综合获获利能力而无无法单独出售售的资产 c、不能独立于于有形资产而而单独存在的的资产d、除有形资产产以外的所有有资产（3）资产评估估价值取决于于资产的（ ）。a、 原先的购买价格格

2、 b、生生产成本 c、预期期效用 d、评估估基准日的利利用现状（4）正常情况况下，一栋别别墅在某一时时点的市场价价值，不会高高于此时点重重新开发一同同等效用别墅墅的成本（包包括利润）。这这体现了资产产评估的（ ）。a、贡献原则 b、客客观原则 c、预期期原则 d、替代代原则 （5）下列不属属于资产评估估工作原则的的是（ ）a、独立性 bb、客观性 c、替代性 d、科学性（6）在企业兼兼并时，目标标企业（被兼兼并企业）价价值评估的最最适用假设是是（ ）。 a、清算算假设 b、公开开市场假设 c、继继续使用假设设 dd、持续经营营假设（7）银行在因因债务不能清清偿而需要对对其受押的抵抵押房地产进进

3、行处置时，该该抵押房地产产价值的评估估适用于（ ）。a、清算假设 b、公公开市场假设设 c、继继续使用假设设 dd、持续经营营假设（8）资产评估估价值与资产产交易中的实实际成交价格格之间的关系系是（ ） a、前前者必须高于于后者 b、前者必须须低于后者 c、前者必须等等于后者 d、前者可以以高于、低于于或者等于后后者（9）资产评估估工作的执行行操作者不同同于会计计价价，它是由独独立于企业以以外的具有资资产评估资格格社会中介机机构来完成的的，这说明资资产评估具有有（ ）a、市场性 b、公正性 c、咨询性 dd、预测性（10）某一宗宗土地用于住住宅开发时的的价值为3000万元，用用于商业大楼楼开发

4、时的价价值为5000万元，用于于工业厂房开开发时的价值值为280万万元。城市规规划确认该土土地可用于住宅或或工业生产。该该宗土地的价价值应评估为为（ ）万元元 a、5000 b、300 cc、280 d、3603、多项选择题题（1）资产评估估行为涉及的的经济行为包包括（ ）a、产权转让 bb、企业重组组 cc、资产抵押押 d、资产纳纳税 e、停业整整顿（2）资产评估估的科学性原原则是指（ ）a、选择适用的的价值类型和和方法 bb、由包括科科技专家组成成的资产评估估队伍c、制定科学的的评估方案 d、以充分分科学的事实实为依据 e、遵遵循科学的评评估程序（3）资产评估估的公正性表表现为（ ）a、

5、资产评估应遵循循正确适用的的评估原则，依依照法定的评评估程序，运运用科学的评评估方法。b、 资产评估主体应应当与资产业业务及其当事事人没有利害害关系。c、 资产评估的目标标是为了估算算出服务于资资产业务要求求的客观价值值。d、 资产评估需要通通过对评估基基准日的市场场实际状况进进行模拟。 e评估价值是为为资产业务提提供的一个参参考价值，最最终的成交价价格取决于资资产业务当事事人讨价还价价的能力。（4）在估价对对象已经处于于使用状态，运运用最佳使用用原则的选择择前提有（ ）a、 保持利用现状前前提 b、转换用用途前提 cc、投资改造造前提d、新利用前提提 e、上述述四种情形的的某种组合（5）适用

6、于资资产评估的假假设有（ ）a、继续使用假假设 b、公公开市场假设设c、持续经营假假设 d、清清算假设 ee、交易假设设（6）确定评估估基准日的目目的是（ ）a、确定评估对对象的计价时时间 b、将将动态下的资资产固定在某某一时点c、将动态下的的资产固定在在某一时期 d、确定评评估机构的工工作日 e、遵循科学的的评估程序4、问答题（1）资产评估估的基本要素素有哪些？（2）资产评估估假设的具体体内容是什么么？（3）资产评估估的经济原则则有哪些？二、参考答案1、（1）资产评估估是对资产在在某一时点的的价值进行估估计的行为或或过程。具体体地讲，资产产评估是指符符合国家有关关规定的专门门机构和人员员，依

7、据国家家的有关规定定，为了特定定的评估目的的，遵循适用用的评估原则则，选择适当当的价值类型型，按照法定定的评估程序序，运用科学学的评估方法法，对特定资资产的价值进进行估算的过过程。（2）时点性是是指资产评估估是对评估对对象（即待评评估资产）在在某一时（间间）点的价值值的估算。这这一时点是所所评估价值的的适用日期，也是提供价值评估基础的市场供求条件及资产状况的日期，我们将这一时点称为评估基准日。评估基准日相对于评估（工作）日期而言，既可以是过去的某一天，也可以是现在的某一天，还可以是将来的某一天。（3）一资产在在公开竞争的的市场上出售售，买卖双方方行为精明，且且对市场行情情及交易物完完全了解，没

8、没有受到不正正当刺激因素素影响下所形形成的最高价价格。（4）非市场价价值是指资产产在各种非公公开交易市场场条件下的最最可能价值。常常见的非市场场价值有：使使用价值、投投资价值、保保险价值、课课税价值、清清算价值、净净变现价值、持持续经营价值值。2、（1）c （22）c （33）c （44）d （55） c （6）c （77）a （88）d （9）bb （100）b3、（1）abcdd （22）acdee （3）aab （4）abcdde （55）abdee （6）aab4、（1） 资产评估的基本本要素有哪些些？资产评估的基本本要素包括评评估主体、评评估对象、评评估依据、评评估目的、评评估原则、

9、价价值类型、评评估程序及评评估方法八个个构成要素。从事资产评估业业务的机构和和人员，是资资产评估工作作中的主体，必必须符合国家家在资产评估估方面的有关关规定，即具具有从事该项项业务的行业业及职业资格格并登记注册册。特定资产是待评评估的对象。国家的有关规定定是指资产评评估活动所应应当遵守的有有关法律、法法规、政策文文件等，它是是资产评估的的依据。特定的评估目的的，是指资产产业务发生的的经济行为，它它直接决定和和制约资产评评估价值类型型的确定和评评估方法及参参数的选择。评估原则即资产产评估工作的的行为规范，是是处理评估业业务的行为准准则。价值类型是对评评估价值的质质的规定，它它取决于评估估目的。评

10、估程序是资产产评估业务的的工作步骤。评估方法是估算算资产价值所所必需的特定定技术方法。（2） 资产评估假设的的具体内容是是什么？资产评估假设是是资产评估工工作得以进行行的前提假设设，包括继续续使用假设、公公开市场假设和清算算假设。继续使用假设是是指资产将按按照现行用途途继续使用，或或转换用途继继续使用。现现实中的表现现主要有三种种情况：一是是资产将按照照现行用途原原地继续使用用；二是资产产将转换用途途后在原地继继续使用；三三是资产的地地理位置发生生迁移后继续续使用。在确确定是否可以以采用继续使使用假设时，需需要充分考虑虑待评估资产产从经济上、法法律上、技术术上是否允许许转变利用方方式、变换产产

11、权主体，以以及允许转变变利用方式和和变换产权主主体的前提条条件。公开市场假设是是指待评估资资产能够在完完全竞争的市市场上进行交交易，从而实实现其市场价价值。不同类类型的资产，其其性能、用途途不同，因而而市场化程度度也有差异。用用途广泛、通通用性比较强强、市场化程程度较高的资资产如住宅、汽汽车等，比具具有较强专用用性的资产有有更加活跃的的交易市场，因因而更适用于于公开市场假假设。专用性性资产一般具具有特殊的性性质，有特定定的用途或限限于特定的使使用者，在不不作为企业经经营活动的一一部分时，很很少能够在公公开市场上出出售。清算假设是指资资产所有者在在某种压力下下，如破产、抵抵押权实施等等，将被迫以

12、以协商或以拍拍卖方式，强强制将其资产产出售。按照照寻找购买者者的时间的长长短，可以将将清算分为强强制清算和有有序清算。清清算假设下的的评估价值往往往也低于继继续使用和公公开市场假设设下的评估价价值。（3）资产评估估的经济原则有哪些些？资产评估原则是是规范评估行行为和业务的的准则。规定定评估原则是是为了确保不不同的估价人人员在遵循规规定的估价程程序，采用适适宜的估价方方法和正确的的处理方式的的前提下，对对同一估价对对象的估价结结果能具有一一致性。资产产评估的经济济原则包括贡贡献原则、替替代原则、预预期收益原则则、最佳（也也称最高最佳佳）使用原则则。贡献原则是指在在评估时，某某一资产或资资产的某一

13、构构成部分的价价值，应取决决于该资产对对与其他相关关资产共同组组成的整体资资产价值的贡贡献，或该部部分对资产整整体价值的贡贡献，也可以以用缺少它时时整体资产价价值或资产整整体价值的下下降程度来衡衡量确定。 替代原原则的理论依据据是同一市场场上的相同（或或相近似）物物品具有相同同（或相近）的的价值。对具具有同等效用用而价格不同同的物品进行行选择时，理理性人必定选选择价格便宜宜的；对价格格相同而效用用不同的物品品进行选择时时，理性人必必定选择效用用较大的。替替代原则要求求尽可能利用用与估价对象象特征相类似似资产的市场场交易资料，来来进行比较分分析评估估价价对象的价值值，以确保所所评估的结果果是估价

14、对象象在公开市场场上成交的最最可能价格。 预期收收益原则是指指资产的价值值不是取决于于其过去的生生产成本和销销售价格，而而是决定于其其在评估基准准日后能够带带来的预期净净收益，即预预期的获利能能力。预期的的获利能力越越大，资产的的价值就越高高。最佳（也称最高高最佳）使用用原则即按照照估价对象的的最佳使用方方式，评估资资产的价格。最最佳使用是指指在法律上允允许、技术上上可能、经济济上可行的前前提条件下，能能够使估价对对象产生最高高价值的利用用方式。在运运用最佳使用用原则时，首首先要求最佳佳利用方式在在法律上是得得到允许的，其其次还要得到到技术上的支支持，不能将将技术上无法法作到的利用用方式当作最

15、最佳使用，最最后应注意所所确定的最佳佳利用方式在在经济上可行行，不可能通通过不经济的的方式来实现现资产的最佳佳使用。在估估价对象已经经处于使用状状态的情况下下，应根据最最佳使用原则则对估价前提提作如下选择择：（1）保保持利用现状状前提，即认认为继续保持持利用现状为为最佳使用时时，应以保持持现状继续使使用作为估价价前提；（22）转换用途途前提，即认认为转换用途途再予以使用用最有利时，应应以转换用途途后的使用假假定为估价前前提；（3）投投资改造前提提，即认为不不转换用途但但需要进行投投资改造后再再予以使用最最为有利时，应应以改造后的的使用假定为为估价前提；（4）重新新利用前提，即即认为拆除现现有资

16、产的某某一部分再予予以利用最为为有利时，应应以拆除该部部分后的使用用假定为估价价前提；（55）上述四种种情形的某种种组合。第二章 资产产评估的程序序与基本方法法一、练习题1、术语解释（1）复原重置置成本 （2）更新重重置成本 （33）实体性贬贬值 （44）功能性贬贬值（5）经济性贬贬值 （66）总使用年年限 （7）实际际已使用年限限 （8）资资产利用率（9）成新率 （110）成本法法 （11）比比较法 （122）收益法2、单项选择题题（1）被评估宾宾馆因市场原原因，在未来来3年内每年年收益净损失失额约为5万万元，假定折折现率为100%，该宾馆馆的经济性贬贬值最接近于于（ ）万元元。a、15 b

17、b、12.66 c、110 d、550（2）用物价指指数法估算的的资产成本是资产的的（ ）。a、复原重置成成本 bb、既可以是是复原重置成成本，也可以以是更新重置置成本 c、更新重置成成本 dd、既不是复复原重置成本本，也不是更更新重置成本本（3）某项资产产1997年年购建，账面面原值1000000元，22000年进进行评估，若若以购建时物物价指数为1100%，则则3年间同类类资产物价环环比价格指数数分别为1110%、1220%、1115%，则该该项资产的重重置成本应为为（ ）元。a、1450000 b、11150000 c、1552000 d、11518000（4）某被评估估资产19880年

18、购建账账面价值为550万元，11989年进进行评估，11980年、11989年该该类资产的定定基物价指数数分别为1220%、1770%，则被被评估资产的的重置成本为为（ ）万万元。a、50 b、70.8 c、35.3 d、85（5）某设备的的年收益额为为50万元，适适用本金化率率为20%，则则该设备的收收益现值为（ ）万万元。a 、200 b、250 c、300 d、350（6）教堂、学学校、专用机机器设备等资资产的价值评评估，一般适适宜选用（ ）。 a、成本本法 b、收收益法 c、市市场比较法 dd、残余法 （7）复原重置置成本与更新新重置成本的的相同之处在在于运用（ ）。 a、相同的的原材

19、料 b、相同同的建造技术术标准 c、资产的的现时价格 d、相同同的设计（8）运用成本本法评估一项项资产时，若若分别选用复复原重置成本本与更新重置置成本，则应应当考虑不同同重置成本情情况下，具有有不同的（ ）。 a、实体体性贬值 b、经经济性贬值 c、功能性性贬值 d、资资产利用率（9）估算资产产的实体性贬贬值时所用的的总使用年限限是资产的（ ）。 a、总经经济使用年限限 b、总总技术使用年年限 cc、总物理寿寿命 dd、以上三个个都可以（10）某机器器设备购建于于1994年年10 月，根根据其技术经经济指标，规规定正常使用用强度下每天天的运转时间间为8小时，由由于其生产的的产品自19994年初

20、至至1998年年末期间在市市场上供不应应求，企业主主在此期间一一直超负荷使使用该设备，每每天实际运转转时间为100小时，自11999年初初恢复正常使使用，现以22000年110月5日为为评估基准日日，则该设备备的实际使用用年限为（ ）年年。 a、6 bb、7 c、88 d、77.5（11）待评估估资产为一栋栋层高为4米米、面积1000建筑平方方米的住宅，其其复原重置成成本为16000元/建筑筑平方米，而而在评估基准准日建造具有有相同效用的的层高为3米米的住宅，更更新重置成本本为15000元/建筑平平方米，则其其超额投资功功能性贬值为为（ ）元。 a、1660000 bb、1500000 c、1

21、00000 d、440000（12）现评估估某企业某类类通用设备，首首先抽样选择择具有代表性性的通用设备备6台，估算算其总重置成成本为25万万元，从会计计记录中查得得这6台设备备的历史总成本为330万元，该该类通用设备备的账面历史史总成本为5500万元，则则该类通用设设备的总重置置成本为（ ）万元元。 a、3577 b、4448 c、4400 d、4417（13）预计某某企业未来55年的税后资资产净现金流流分别为155万元、133万元 、112万元、114万元、115万元，假假定该企业资资产可以永续续经营下去，且且从第6年起起以后各年收收益均为155万元，折现现率为10%，确定该企企业继续使用

22、用假设下的价价值为（ ）万万元。 a、1366 b、2119 c、1227 d、1455（14）某类设设备的价值和和生产能力之之间成非线性性关系，市场场上年加工11600件产产品的该类全全新设备价值值为10万元元，现已八成成新的年加工工900件产产品的被评估估设备的价值值为（ ）万元。规规模效益指数数为0.5。 a、5.66 b、4.5 c、77.5 dd、6（15）某评估估参照物价格格为10万元元，成新率为为0.5，被被评估资产的的成新率为00.75，二二者在新旧程程度方面的差差异为（ ）万元。 a、2.55 b、5 c、7.5 d、10（16）通常情情况下，可以以用市场法进进行评估的资资产

23、是（ ）a、专利权 b、专专用机器设备备 cc、通用设备备 dd、专有技术术（17）在应用用市场法时，一一般应该选择择（）参参照物进行比比较。a、3个或3个个以上bb、2个或22个以上 c、1个或或1个以上d、4个或或4个以上3、多项选择题题（1）资产评估估业务约定书书的内容包括括有（ ）。a、评估范围 b、评评估目的 c、评评估假设 d、评评估基准日 e、评评估工作日期期（2）重置成本本的估算方法法有（ ）a、物价指数法法 b、功功能价值法 c、规规模经济效益益指数法 d、重置核算法法 e、观观察法（3）实体性贬贬值的估算方方法有（ ）a、观察法 b、经经济使用年限限法 cc、使用年限限法

24、dd、修复费用用法 e、成成新率法（4）功能性贬贬值包括（ ）a、超额投资性性功能性贬值值 b、超额额运营性功能能性贬值 c、复原重置成成本的功能性性贬值 dd、更新重置置成本的功能能性贬值e、修复性功能能性贬值（5）估算资产产净现金流量量时所用的资资产经营管理理成本包括资资产（ ）a、维修费用 bb、保险费用用 c、折折旧费用 dd、资金成本本 ee、管理费用用（6）造成资产产经济性贬值值的主要原因因有（）。a、该项资产技技术落后b、该该项资产生产产的产品需求求减少c、社会劳动生生产率提高 dd、自然力作作用加剧e、政府公布淘淘汰该类资产产的时间表（7）复原重置置成本与更新新重置成本的的相同

25、之处在在于运用（ ）a、相同的功能能效用 b、相同的的建造技术标标准 c、资资产现时价格格 d、相同的设计计 e、相相同的材料4、问答题（1）资产评估估应按照什么么样的步骤进进行？（2）功能性贬贬值的估算应应按照什么样样的步骤进行行？（3）运用收益益法进行资产产评估时，如如何确定被评评估资产的纯纯收益？（4）如何确定定折现率？5、计算题某待评估的生产产设备每月可可生产100000件产品品，生产每件件产品的工资资成本为1.5元,而目目前的新式同同类设备生产产每件产品的的工资成本仅仅为1.2元元。假定待评评估设备与新新设备的运营营成本在其他他方面相同，待待评估设备资资产还可以使使用5年，所所得税税

26、率为为33%，适适用折现率为为10%。根根据上述调查查资料，求待待评估资产相相对于同类新新设备的功能能性贬值。二、参考答案1、（1）复原重置置成本是指在在评估基准日日，用与估价价对象同样的的生产材料、生产及设设计标准、工工艺质量，重重新生产一与与估价对象全全新状况同样样的资产即复复制品的成本本。（2）更新重置置成本是指在在评估基准日日，运用现代代生产材料、生生产及设计标标准、工艺质质量，重新生生产一与估价价对象的具有有同等功能效效用的全新资资产的成本。 （3）实体性贬贬值是指资产产投入使用后后，由于使用用磨损和自然然力的作用，导导致其物理性性能不断下降降而引起的价价值减少。 （4）功能性贬贬值

27、是指由于于新技术的推推广和应用，使使得待评估资资产与社会上上普遍使用的的资产相比，在在技术上明显显落后、性能能降低，因而而价值也相应应减少。（5）经济性贬贬值是指由于于资产以外的外部环环境因素的变变化，如新政政策或法规的的发布和实施施、战争、政政治动荡、市市场萧条等情情况，限制了了资产的充分分有效利用，使使得资产价值值下降。（6）总使用年年限是指资产产的物理（自自然）寿命，即即资产从使用用到报废为止止经历的时间间。 （7）实际已使使用年限是资资产自开始使使用到评估基基准日为止，按按照正常使用用强度（负荷荷程度）标准准确定的已经经使用的年数数，它与资产产的实际使用用强度和名义义已使用年限限有关。

28、 （8）资产利用用率表示资产产的实际使用用强度，其计计算公式为：资产利用率率 = 至评评估基准日资资产的累计实实际利用时间间至评估基准准日资产的累累计法定利用时时间。（9）成新率反反映评估对象象的现时价值值与其全新状状态重置价值值的比率。成成新率的估算算方法有观察察法、经济使使用年限法、修修复费用法等等。 （10）成本法法成本法是从从待评估资产产在评估基准准日的复原重重置成本（rreprodductioon cosst neww）或更新重重置成本（rreplceement cost new）中中扣减其各项项价值损耗,来确定资产产价值的方法法。（11）比较法法也称市场比比较法,是指指通过比较待待

29、评估资产与与近期售出的的类似资产（即即可参照交易易资产）的异异同,并据此此对类似资产产的市场价格格进行调整,从而确定待待评估资产价价值的评估方法法。 （12）收益法法是通过估算算待评估资产产自评估基准准日起未来的的纯收益，并并将其用适当当的折现率折折算为评估基基准日的现值值的方法。2、（1）b （22）a （33）d （44）b （55）b （66）a （77）c （88）c （99）c （110）b （11）c （112）d （113）d （114）d （115）b （116）c （17）aa3、（1）abd （2）aabcd （3）acc （4）aab （55）abe （6）bbe （77

30、）ac4、（1）资产评估估工作是指从从接洽资产评评估业务到提提交资产评估估报告的全过程，具具体应按以下下步骤进行：资产评估项项目的接洽；组建资产评评估项目小组组；拟定资产评评估的工作方方案；收集与资产产评估有关的的资料；待评估资产产的清查核实实和实地查勘勘；资产评估的的评估假设条条件、价值类类型及评估标标准分析；选择评估方方法并进行估估算；编写资产评评估报告；与委托方办办理提交报告告和评估费用用清算等手续续（2）比较待待评估资产的的年运营成本本与技术性能能更好的同类类资产的年运运营成本之间间的差异（包包括工资支付付、材料及能能源耗费、产产品质量等方方面）。确定净超额额运营成本。净净超额运营成成

31、本等于超额额运营成本扣扣除所得税后后的余额。估计待评估资产产的剩余使用用寿命。以适当的折折现率，将评评估对象在剩剩余使用寿命命内所有的净净超额运营成成本折算为评评估基准日的的现值，作为为待评估资产产的功能性贬贬值额。对因因功能过时而而出现的功能能性贬值，可可以通过超额额投资成本的的估算进行，即即将超额投资资成本视同为为功能性贬值值的一部分。该该部分功能性性贬值的计算算公式为：功功能性贬值 = 复原重重置成本 - 更新重置置成本（3）对评估对对象的纯收益益即预期资产产净现金流的的估算，一般般需要考虑资资产在社会平平均经营管理理水平状况下下的预期资产产净现金流水水平，而不是是在资产的某某个使用者经

32、经营管理下的的预期资产净净现金流，或或者说需要估估算的是资产产的客观资产产净现金流。预预期资产净现现金流等于资资产的潜在毛毛收入减去预预计经营管理理成本。经营营管理成本包包括有维修费费、销售及管管理费、保险险费、税费、销销售成本、原原材料费及工工资等成本费费用。折旧费费、筹资成本本等不作为经经营管理成本本从收入中扣扣除，因为折折旧费是收入入的一部分，它它不会支付给给任何人，而而筹资成本也也在对预期资资产净现金流流进行折现时时即从货币时时间价值的角角度考虑了。（4）折现率实实质上是投资资的期望回报报率，我们可可以将它看作作是投资于估估价对象的机机会成本，或或者说是资本本成本。正确确的折现率是是投

33、资者能够够从一项“相似的”投资中得到到的回报率。折折现率的估算方方法主要有以以下几种：市场比较法法。即通过对对市场上相似似资产的投资资收益率的调调查和比较分分析，来确定定待评估资产产的投资期望望回报率。资本资产定定价模型法。即即通过比较一一项资本投资资的回报率与与投资于整个个资本市场的的回报率，来来衡量该投资资的风险补偿偿。利用该模模型确定的折折现率是资产产的权益成本本，而非资本本成本。一项项投资的风险险包括可分散散风险和不可可分散风险。可可分散风险是是由与该项投投资相关的特特殊事件引起起的，可以通通过投资多样样化（组合）来来降低或消除除。不可分散散风险是由那那些对整个经经济而不只是是对某一项

34、投投资产生影响响的事件带来来的，无法通通过投资多样样化降低或消除。因因为可分散风风险能够通过过多样化来消消除，所以投投资市场不会会给予它回报报，投资市场场只对无法避避免的风险即即不可分散风风险予以补偿偿。由于不同同类型资产的的风险不同，因因而其回报率率也不同。期期望回报率 = 无风险险利率 + 资产风险补补偿。国库券券是最安全的的投资方式，我我们可以将它它的回报率当当作无风险利利率。资产风风险补偿等于于资产市场（平平均）风险补补偿乘以资产产的贝他系数数（）。因而可可以将资产的的期望回报率率表示为：资产期望回报率率 = 无风风险利率 + 资产市场场风险补偿 = 无风险利率率 +（资产产平均回报率

35、率 - 无风风险利率）加权平均资本本成本法。加加权平均资本本成本法既考考虑权益资本本的成本，也也考虑负债资资本的成本，用用公式表示为为： 加权资本成成本（折现率率） = 权权益成本 权益比 + 负债成成本 负债比 如果将将利息可以冲冲减企业的应应纳税所得额额因素考虑进进去，则负债债成本应为税税后负债成本本，因而可用用公式表示为为： 加权资本成成本 = 权权益成本 权益比 + 税前负债债成本 （1 - 所得税边际际税率） 负债比5、（1.5-11.2）10000012（1-333%） 1-1/（1+100%）5/10% = 914334（元）第三章 机机器设备评估估一、练习题1、单项选择题题（1

36、）机器设备备按其工程技技术特点分类类，不包括( ) a专用设设备 b通用设设备 c生生产性设备 d非标标准设备（2）成本法主主要适用于评评估( ) a可连续续计量预期收收益的设备 b可正常变现现的设备 c可获得得非正常变现现价格的设备备 d续续用、但无法法预测未来收收益的设备（3）机器设备备重置成本中中的直接费用用包括( ) a各种管管理费用 b安安装调试费用 c人员培培训费用 d总总体设计赏用用（4）计算重置置成本时，不不应计入的费费用是( ) a购建费费用 b维修费费用 c安装费用 d总调试费用用（5）估测一台台在用续用的的设备的重置置成本，首选选方法是( ) a. 利用用价格指数法法 b

37、b利用询价价法询价再考考虑其他费用用 c利用重重置核算法 d利用功能价价值法（6）物价指数数法只能用于于确定设备的的( )。a复原重量成成本 b更新重重置成本 cc实体贬值值 d功能性贬值值（7）采用价格格指数调整法法评估进口设设备所适用的的价格指数是是( )a设备进口国国零售商品价价格指数 b设设备出口国生生产资料价格格指数c设备出口国国综合价格指指数 dd设备出口口国零售商品品价格指数（8）机器设备备的经济寿命命是指( )。a机器设备从从使用到报废废为止的时间间b机器设备从从使用到运营营成本过高而而被淘汰的时时间c从评估基准准日到设备继继续使用在经经济上不合算算的时间d机器设备从从使用到出

38、现现了新的技术术性能更好的的设备而被淘淘汰的时间（9）鉴定机器器设备的实际际已使用年限限，不需考虑的因素素是( )。a技术进步因因素 b设备使使用的日历天天数c设备使用强强度 d设备的的维修保养水水平（10）运用修修复费用法估估测成新率适适用于( )。a所有机器设设备b具有特殊结结构及可补偿偿性有形损耗耗的设备c具有特殊结结构及在技术术上可修复的的有形损耗的的设备d具有特殊结结构及不可补补偿有形损耗耗的设备（11）设备的的技术寿命与与( )有关。a. 使用强度度 b使用时间 cc技术更新新速度 d维修修保养水平（12） 运用用价格指数法法评估机器设设备的重置成成本仅仅考虑虑了( )因素。a技术

39、因素 b功能因素 c地域因因素 d时间因因素（13）被评估估设备购建于于1985年年，账面价值值为300000元，19990、19993年进行行两次技术改改造，主要是是添置了一些些自动控制装装置，当年投投资分别为33000元和和2000元元，19955年对该设备备进行评估，假假设从198851995年年价格上升率率为10，该该设备尚可使使用年限为88年。评估时时设备的加权权投资年限为为（ ）年年 a10.5 b9.5 c8 d8.5（14）对被评评估的机器设设备进行模拟拟重置，按现现行技术条件件下的设计、工工艺、材料、标标准、价格和和费用水平进进行核算，这这样求得的成成本称为( )a更新重置成

40、成本 b复原重重置成本 c完全全重复成本 d实际重置成成本（15）某台被被估资产19978年购建建，其账面原原值为10万万元，当时该该类设备定基基物价指数为为120，11990年对对该设备进行行评估，当年年定基物价指指数为1800，则该台台设备的重置置全价为( )万万元。a10 b188 cc12 d115（16）某设备备的原始价值值为5万元，当当修理后才能正正常使用，并并且修理后所所带来的收益益足以弥补修修理费用。若若修理费用为为1万元，重重置成本为44万元，则其其成新率不会会超过( )a25 b880 c75 dd202、多项选择题题（1）在设备评评估中，重置置核算法主要要适用于( )设设

41、备重置成本本的估算。a通用 b进口口 c非标 d自制 e了解解市场行情（2）设备评估估的现场工作作包括( )a. 指导委托托方填报评估估表格 b分析委托方方的各种评估估表格c对设备进行行技术鉴定 dd查明设备备实物落实评评估对象e确定设备的的成新率（3）机器设备备的重置成本本应包括( )a. 机器设备备的日常维修修费用 b机器设备的的购置费用c设备操作人人员的培训费费用 d设设备的大修费费用e. 设备的技技术改造费用用（4）构成机器器设备重置成成本的间接费费用主要( )a购建设备所所发生的管理理费用 bb购建设备备所发生的运运输费用c购建设备所所占用的资金金成本 dd购建设备备所发生的总总体设

42、计费用用e购建设备所所发生的安装装费用（5）影响机器器设备物理寿寿命的因素有( )a机器设备的的使用强度 b机器设备的的维修保养水水平c同类设备的的使用强度 d机器设备的的经济用途e设备的自身身质量（6）进口设备备的重置成本本包括( )a设备购置价价格 b设备运运杂费用c设备进口关关锐 d银行手手续费用e设备安装调调试费用（7）运用使用用年限法估测测设备的成新新率涉及到的的基本参数( )a设备的总经经济使用寿命命 bb设备的技技术水平c设备的实际际已使用时间间 dd设备的负负荷程度e设备的剩余余经济使用年年限（8）机器设备备的经济寿命命受下列因素素影响( )a物理性能 b技术进步速速度 c设备生产产产品的市场状状况d设备使用人人员的技术水水平 ee设备配套套情况（9）设备成新新率的估测通通常采用( )进进行。a使用年限法法 bb修复费用用法 cc观测分析析法 d功能价价值法 e统计分析法法（10）安装周周期很短的一一般设备，其其重置成本包包括( )a设备购置费费 bb运输费用用 c利息费用 d安装费费用（11）设备的的功能性贬值值通常要表现现为( )a. 超额重置置成本 b超额额投资成本 c超额额运营