买房定金合同(合同版本).docx

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1、编号:WD-HT-0726买房定金合同（合同版本）-合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同买房定金合同（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出售方（甲方）： 买受方（乙方）： 一、双方交易的房地产基本情况：（假设本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽，那么以该房地产权属证明或相关法律文书 的记载内容为准，且双方同意不再另行签订补充协议予以

2、变更和确 认。）1.1类型：口住宅花园住宅办公楼口商铺（商场）口其他1 . 2交易房屋坐落于区路弄号室以及其附属的号车位；1 . 3建筑面积：平方米（具体面积以产权证登记为准）； 户型：_室_厅卫；1.4权利人；1 . 5房地产权证/房屋所有权证编号：沪房（地）字（）第号; 预售合同预售登记编号：；1 . 6室内装修情况：；1.7附属设施、设备：；合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同1 . 8是否已设立抵押：否是,抵押权利人：；贷款 余额：约元；贷款余额处理方案：甲方自行还清；乙方首期房价款由丙方 保管并优先用于归还，余额转付甲方/缺乏局部甲方自行补足；转由 乙方

3、承当（转贷款，或称转按揭）；1 . 9是否已设立租赁：否是（租赁期限：年月一日至 年月日），是否已取得承租人放弃对该房地产优先购买权的 书面证明：否是1 . 10其他约定事项：o二、乙方为表示对甲方所有的房地产之购买诚意，向甲方支付定 金计人民币 元整。三、买房条件：3 . 1房价款：人民币元整。3 . 2房价款的支付方式：o3.2.1 首期房价款为一元（其中包括乙方已经支付的定金 元）。如需用于归还贷款的，乙方应与买卖合同签订后且抵押权人许可 的最短时间内替甲方支付至甲方的抵押房款还款账号，如有剩余转付 甲方，如果缺乏甲方自行补足，并应该由甲方办妥该房屋的抵押解除合同范本 | CONTRAC

4、T TEMPLATE 企业公民常用合同 手续。如甲方自行筹款还清贷款的，乙方应当于房屋买卖合同签订日内直接支付给甲方，在抵押权人许可的最短时间内，甲方自行筹款解除 该房屋的抵押并办妥相关手续。如该房屋没有抵押，首付款应当于签订房屋买卖合同日支付支付给甲方。3.2.2 第二期房价款一元。a乙方自筹资金支付的：在申请办理过户手续并由乙方收到收件 收据回执当日，乙方直接支付给甲方。b乙方银行贷款需要支付的，由乙方的贷款银行支付,房款期限 以银行贷款实际放款日为准。乙方银行贷款审批手续应当在双方约定 的过户日前办妥，否那么视为申请贷款失败或者局部失败，乙方应当于 过户当日以现金方式直接支付给甲方或者向

5、甲方补足贷款缺乏局部。3.2.3 尾款计人民币一元，应当于办妥交房手续当日支付给甲方，如需担保户口迁移的，应当于约定的户口迁出日付清尾款。3.3.1. 甲方已经支付给该房地产开展商或物业管理公司或其他相关部门的维修基金（假设有）、管理费押金（假设有）、 初装费（假设有）、煤气初装费（假设有）、有限电视申请费（假设有）、等已包合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同含在房价款内，不再另行结算，但以上各项的要名费由乙方承当。3.3.2. 该房地产内的附属设施、设备及室内装饰的价格均已包含在房价款内,并随该房地产交付同时一并转让乙方。3.3.3. 甲方承诺自该房地产权利转移

6、（送件取得收件收据）之日起的日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口（假设 有）的迁出手续,如由于甲方未及时迁出户口造成乙方损失的，甲方 承当赔偿责任。3.3.4. . 4 .甲、乙双方应根据国家法律、法规等规定各自承当本 交易所产生的税、费。（买卖合同如需公正，公证费用由引发公证的 原因方承当，借款抵押合同如需公证，公证费用由乙方承当）。3.3.5. . 3 . 5 .如3 . 2 . 2款b项所述乙方的贷款申请未经贷款银 行审核通过或者审核通过的额度缺乏申请额度，那么乙方应于送件当日 将其补足并支付给甲方。四、甲乙双方约定于一年月日前签订正式上海市房地产 买卖合同或类似合同。如果甲方未

7、能履行本条所述事项的，应当双倍返还定金，如果乙 方未能履行本条所述事项可，那么已支付甲方的定金不予返还。五、双方约定应当于签订房屋买卖合同后一日内办理房屋买 卖过户手续。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同六、双方约定应当与过户后日内办理交房手续并应当办妥 该房屋的维修基金、水电煤气以及有限电视的过户手续。七、依据本协议，乙方应当支付给甲方的任何款项。假设需通过转 帐等方式支付的，甲方同意支付至以下账户：户名： ；开户银行： ；账号： ；八、甲、乙双方在本协议盖章处书写的联络地址即为本协议下任 何书面通知的送达地址，假设因受送达方拒收或因联络地址错误无法送 达的，

8、均按照付邮日（以邮局邮戳为准）视作通知方已依本协议给予 书面通知。假设任何一方联络地址变更的，应及时书面通知相对方。九、本协议各方约定的其他事项：。十、本协议一式三份，经三方签章后即为生效,三方各执T分。出卖方（甲方）：买卖方（乙方）：代理人（代表人）：代理人（代表人）：一证件号码：证件号码：联络地址：联络地址：日期：日期：定金收款收据本人，身份证号码为 是市区路一号室的产权人，兹收到购买上述房屋的购房定金人民币元整（大写）。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同立此为据。收款人：您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE