房地产会计工作总结及工作计划.docx
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1、房地产会计工作总结及工作计划房地产会计工作总结及工作安排篇1 为更好地完成会计工作,增加服务意识,提高工作效率,特制定会计工作安排如下: 1. 严格贯彻一费制制度,开学初公示收费标准,让每位家长明明白白缴费。 2. 开好票据,与银行做好协调工作,将每笔款项进入相应专户。 3. 按时完成在职老师及退休老师的每月工资报表,刚好调整、变动相关工资,完成各类工资表格。 4. 做好每季度退休老师的医药费发放工作,服务到位,让每位退休老师满足。 5. 做好在职老师及子女医药费的发放工作。 6. 与校领导协商,做好20_年度学校收支预算,努力做到科学、合理、节约、务实。 7. 与总务主任合作,做好一学期社会
2、实践活动费、作业本费的退费工作,做到实事求是、丝毫不差。 8. 协作区财政局,做好各种报表的填写工作。 9. 和班主任老师亲密协作,做好20_年度少儿医疗保险的申报工作,为家长、为社会做实事。 10. 每月月底完成学校财务的月报工作,刚好汇报学校财务状况。 11. 主动协作学校,完成学校各种应急任务。 631165房地产会计工作总结及工作安排篇2 一、分公司财务科工作安排: 财务科负责分公司财务管理、资金管理、资产管理、成本管理、会计管理、各项目部及实体的成本管理、兑现审计工作。 1、严格执行集团公司的规章制度。对本部门工作负责,制定并落实部门工作安排。 2、负责编制并上报分公司年度财务收支安
3、排和月资金收支安排;编制并上报分公司机关费用指标安排,根据集团公司审批结果,进行限制和管理。 3、负责编制和上报集团公司财务会计报表及各种资料。 4、负责财务会计核算和项目成本核算的管理。协作项目部工程价款回收工作。 5、负责分公司固定资产的管理,按规定计提折旧费。 6、组织各项目开展增收节支活动。搞好会计核算、项目核算和成本分析,降低工程成本,降低费用支出,并会同相关部门建立工程项目经济档案。 7、负责对项目经理部实施审计监督。负责分公司的财务电算化管理。 8、负责“卓越绩效体系”的财务科各种资料的打算及复验工作。 9、负责工程投标保函、履约担保、银行信贷额度等手续办理工作。 10、负责集团
4、公司对分公司工作联查财务各种资料的收集、编制工作。 11、负责上报分公司年度财务收支安排和月资金收支安排;编制并上报分公司机关费用指标安排,根据集团公司审批结果,进行限制和管理。编制分公司年度财务收支报表。 12、负责核对清理债权帐务及内部单位之间的往来帐目。 13、执行对操作人员的管理和计算机档案管理职责,对会计软件的运行进行日常维护,保证计算机软件及硬件的财产平安。 14、对项目经理部经营管理制度和内部限制制度是否健全,运行机制是否正常进行监督。对项目经理部实施财务审计、承包及兑现审计。 二、对项目部的资金有偿运用管理: 分公司与项目部及经营实体,相互占用资金的确定额是:项目部及经营实体上
5、交的资金与应交分公司的管理费和分公司代支付银行的各种保函的资金部分相抵的差额为基数,按同期一年贷款月利息0.66%计算。 1、项目部欠分公司的管理费的计息方法:按月完成量计算的上交分公司管理费累计总额的80为基数,乘以0.66利率。每月计息一次,划转项目部并同时项目部记入财务费用。计息时间是从收取管理费的月份的第三个月末起先计息划帐。 2、分公司为项目部办理投标保函和履约保函的、工程预付款保函等工程保函所交银行的保函现金部分从办完保函月份的其次个月初起先计息,每月以0.66的利率计息。由分公司划帐项目部,项目部记入财务费用。 3、分公司与项目部的往来帐目中,假如分公司的往来帐余额(扣除项目部利
6、润亏损额)欠项目部的,同样以每月以0.66的利率计息。由分公司倒划给项目部。 三、支付各种款项的措施: 为了强化财务管理,规范经济行为,杜绝工程成本的各项潜亏因素的存在,保证分公司健康持续的发展,要求各级领导及财务人员在支付各种款项时,帐面有欠款的可以支付,否则坚决不予支付。假如双方签定合同约定有预付款的可以预付,但预付款项不得超过合同限定数额。要求肃穆执行,若有违反行为追究当事人和领导责任。 在付款的同时严格审查收款签字人是否与财务帐面、合同签字人一样,否则坚决拒付,实属状况特别,但必需办理本人托付证明书、托付人和受托人的身份证复印件并同时附在付款凭证后面。托付证明书假如双方是企业单位的必需
7、有双方企业单位盖章后有效,假如是个人的必需有双方当事人签字并同时按手印和双方的身份证复印件附后有效。事后避开经济纠纷。共4页,当前第1页1234建筑财务个人工作安排 四、“备用金”管理方法 依据国家财经制度规定、集团公司的严格要求、结合我分公司的路、桥工程施工特点,制定单位相关人员,因公暂借“备用金”的管理方法: 1、暂借“备用金”的人员范围:分公司经理、书记及付经理,项目经理及付经理,机关各科室正、付职,公用小车司机,机关材料处及项目材料选购员,具体人员名单经分公司经理确认后再定。 2、“备用金”借用限额: (1)、分公司经理、书记及付经理、项目经理“备用金”借款限额最高10000元。 (2
8、)、项目付经理、机关处室正付职、公用小车司机“备用金”借款限额最高3000元。 (3)、机关材料处及项目材料选购人员“备用金”借款限额最高_元。 3、“备用金”借用审批权限:在分公司借“备用金”由分公司经理审批,在项目部借“备用金”由项目经理审批。在“备用金”的运用过程中,杜绝超过规定限额并刚好归还“备用金”,严格限制人员范围, 4、每年借用“备用金”必在本年12月25日以前还清,如不还清者在次年1月起先扣工资,扣清为止。 五、接着执行_年2月关于规范经济行为的会议纪要精神: 会议确定:为了强化财务管理,规范各项经济行为,杜绝工程成本潜亏因素存在,保证路桥分公司经济活动健康持续的发展,结合分公
9、司施工特点,对有关经济行为规范的内容,作如下强调要求: 1、各级财务人员在支付各种款项时,核对账面欠款状况,坚决杜绝超付款。若双方签订合同约定预付款,但付款不超过合同内规定的数额,付款时并索要单位收款收据或个人收款条。收款人与合同签订人应相符一样。若不是同一人,必需办理托付,否则财务拒绝付款。 2、 财务部门对外结算的机械租赁费、周转工具租赁费、分包商(具有法人资格的企业,可出示财务公章的收据)的结算费用凭发票和结算单入帐。假如对方不能供应或不能刚好供应发票,财务部门短暂根据总结算金额与当地税率计算出应交税金额可以挂帐,等供应发票后根据相应发票的金额同等比率足额退回。分包商假如领用项目部或分公
10、司材料(依据财务入帐领料单据)和运用机务队机械台班费用(依据财务入帐的单据),可以从每次结算中扣除后计提税金挂帐. 3、 人工费承包或执行任务书,按计件工资形式办理,不需另办理建筑市场开出的票据,按内部职工工资限制。 4、购置各种材料、工具、设备、仪器、办公用品等必需索要发票后入帐。 5、 各项目部及经营实体、各种经济收入上缴记入财务账户,由当地税务出票据外,财务统一对外办理收据发票,严禁坐收坐支。 6、 各经营实体,涉及经营收入栏目,与分公司单独定立账户,以上缴资金的责任指标形式出现,因涉及收入纳税问题,不再出现销售收入和租赁收入项目。 7、强调分公司机关的管理费开支,单独建立账户。原列入机
11、关支出的竣工工程所支出的费用,单独列支,隶属于分公司整体核算。 8、 分公司和各项目部及经济实体对外发生的业务款待费、市场开发经费必经分公司经理批准签字后财务部门方可报销入帐。 六、加强防范企业经济风险意识共4页,当前第2页1234建筑财务个人工作安排。 1、建立完善专项基金台账:职工公积金、职工养老统筹、职工医疗保险、职工失业保险台帐。 2、“应收帐款”科目要进行帐龄分析,帐龄达到三年以上为不良资产,结算是否刚好,债权人的债权期限为两年。债务人是否存在,单位是否注销,诉讼期限是否超过两年,债务人是否足额给款。预期债务是否有证明,证明超保权期限是否。预期不能收回的“应收帐款”全额提取坏帐。 3
12、、坏帐打算金的预提方法,是以“应收帐款”和“其他应收款”的年终“借方”期末余额按比例提取,同时也可以按单个分析计提,但是必需在财政局备案并批准。(财务制度规定为会计科目“借方”金额的1%)。 4、_年要建立“应收帐款”明细台账: (1)、已竣工结算的工程的台账内容:业主、工程名称、竣工时间、结算时间、结算金额、累计报量、收款总额、末笔收款时间、现拖欠款。 (2)、已竣工未结算工程的台账内容:业主、工程名称、竣工时间、合同价款、报出结算时间、报出结算价款、累计收款、累计报量、报量与收款差、报出结算与收款差。 (3)、在建工程的台账内容:业主、工程名称、开工时间、合同价款、累计收款、累计报量、报量
13、与收款差。 5、“应付帐款”“暂估材料帐款”:年底有余额的(本科目不能出现“借方”余额,如有要追究当事人的责任),要依据年底财务帐面金额分别以工程项目、暂估时间、供应单位、货物名称、规格、数量、单价、总价,编制“货物暂估明细表”并注明未刚好冲销的缘由。 6、各分包队的付款方法:责任划分明确,付分包队款时如财务帐面不欠款的超付款,必需是以借款的手续办理后付款,在“其他应收款”科目反应。所谓超付款是指:(1)超完成工程量超付款。(2)超业主所付款的工程款(扣除管理费后的超付款)。(3)超结算款的超付款。 7、其他供应货物单位的超付款(是以财务入帐为准)也必需是以借款的手续办理后付款,在“其他应收款
14、”科目反应;有供货合同约定予付款的,付款时在“预付帐款”科目反映。 8、从财务帐面看已形成对包工队、机械租赁费、人工费、材料供应商超付款的部分金额,到_年6月底以前必需办理原付工程款转借款手续,财务部门依据原付工程款转借款手续进“其他应收款”的相关明细科目。 9、“其他应收款”、“其他应付款”的长期挂帐业务要刚好清理,以便形成呆帐。 10、“内部单位核算往来”“集团内部往来”要于集团公司与分公司、分公司与分公司之间、分公司与项目之间的财务往来帐年底必需无未达帐项,如年底审计查出未达帐项按分公司本年度潜亏处理。 11、备用金要逐个落实,年底清理完毕。 12、“待摊费用”“预提费用”要有充分的依据
15、财务才能入帐,无依据入财务帐的凭证,经查处按违犯财经制度论处。 13、依据承包协议据实搜集资料,按权责发生制核算。 14、项目成本按实际价格核算的,材料差异不能出现“贷方”余额。 假如有“借方”材料差异必有业主核签的证明资料财务方能入帐,审计查处无证明资料的按本年度成本潜亏。共4页,当前第3页1234建筑财务个人工作安排 15、挂靠工程的成本报表不能有降本。如有按本年成本潜亏。 16、税金要足额提取进“其他应付款预提税金”科目 17、依据集团公司相关规定提取坏帐打算金,_年集财字(_)第6号文件规定提取工程修理保证金。 18、_年的质量奖,按当年签订合同总额的1%预提进成本。 19、项目成本核
16、算要依据法律、法规、企业规定进行。对分包队伍的帐务核算时,假如有供应商的发票可以抵冲应税计提额。 七、项目部按时上交分公司资金的规定。 _年分公司施行项目部财务人员派出制,财务人员派出的目的是更好的贯彻、落实国家、集团、分公司的各种制度和规定,同时进一步服务好项目部的财务工作。 目前,分公司资金的压力特别大,投标保证金、保函保证金占用万元,工程拖欠款 亿元,主要缘由是分公司给项目部的前期启动资金和项目部应上交的管理费不能刚好收回,等业主全部付清工程款后才能收回此款。依据以上的状况,经分公司领导探讨确定: 由分公司派出项目财务人员为主责,刚好与项目经理沟通,等项目部收到工程予付款后首先归还分公司
17、垫付的前期启动资金。其次,按本月完成工程量计算应上缴分公司管理费的数额,下月上缴资金,依次类推。如派出财务人员没有完成以上两项资金上缴的任务,月末25日以前以文字的形式上报分公司财务科一份,财务科收到后刚好上报分公司经理。 832947房地产会计工作总结及工作安排篇3 在20_年的工作中,我将一如既往地做好公司日常财务核算工作,加强自身财务管理实力,主动推动规范管理和加强财务学问学习教化。努力使自己做到财务工作长安排,短支配。使公司20_年财务工作在规范化、制度化的良好环境中更好地发挥作用。特拟订本人20_年个人财务工作安排: 一、加强财务学问学习,在新的一年里,我要接着加强财务学问学习教化,
18、了解财物新准则体系框架,驾驭和领悟新准则内容,要点、和精髓。全面按新准则的规范要求,娴熟地运用新准则等,进行帐务处理和财务相关报表、表格的编制。并刚好向领导汇报学习状况。 二、加强规范现金管理,做好日常核算 1、我将依据新的制度与准则结合实际状况,进行业务核算,做好财务工作。 2、我在做好本职工作的同时,要主动处理好与其他部门同事的协调关系。 3、做好正常出纳核算工作。我会根据财务制度,办理现金的收付和银行结算业务,努力开源结流,使有限的经费发挥真正的作用,为公司供应财力上的保证。加强各种费用开支的核算。刚好进行记帐,编制出纳日报明细表,汇总表,月初前报交总经理留存,严格支票领用手续,按规定签
19、发觉金以票和转帐支票。 4、我会按岗位责任制坚持原则,秉公办事,做出表率。 5、完成领导临时交办的其他工作 三、根据工作措施,使公司财务管理科学化,核算规范化,费用限制全理化,强化监督度,细化工作,切实体现财务管理的作用。使得财务运作趋于更合理化、健康化,更能符合公司发展的步伐。 总之在新的一年里,我会接着加强自身学习,提高自身业务操作实力,充分发挥财务的职能作用,主动完成全年的各项工作安排,以最大限度地报务于公司。为我公司的稳健发展而做出更大的贡献。 794997房地产会计工作总结及工作安排篇4 我的主要工作任务是职责银行划款复核、前台交易系统复核、中心国债系统复核。这些工作都是资金管理的重
20、要过程,就是通过对各项业务的再次审核,保证资金的平安,帐务处理的规范,为企业把好资金运作关。 一、加强学习,提高业务实力。 近几年来,我国会计行业发展在不断发生改变,特殊是企事业单位的财务管理工作随着实际业务改变以及国际通用规则的日益完善而在改变,作为一名资金复核人员,只有不断的加强财务管理业务学问的学习和各项资金的运用、分析才能适应工作岗位的须要,一年来,我先后自学了国家新出台的财务管理要求的一系列规则和方法,还有新调整的一些会计管理的实务等,同时我还参与了公司组织的各种业务培训,仔细听老师讲课,并注意要在业务工作的实践和运用,使自己能紧跟行业发展的形势和企业发展的须要。无论是理论学问还是实
21、际工作实力都得到明显提高。 二、详细的工作状况。 我的主要工作任务是职责银行划款复核、前台交易系统复核、中心国债系统复核。这些工作都是资金管理的重要过程,就是通过对各项业务的再次审核,保证资金的平安,帐务处理的规范,为企业把好资金运作关。今年以来,我主要在以下几个方面做了工作。 1、仔细做好自己的本职工作。 一年以来,我严格要求自己,要以良好的职业道德去工作,不允许自己有一丝一毫的马虎和懈怠,否则将会对企业的财务管理形成特别严峻的后果,我根据自己的工作职责范围,每天我对各项银行划款复核、前台交易系统复核以及中心国债系统复核工作进行仔细严格的复核,每一笔业务,每一项资金的流淌及确认都是在反复的核
22、对之后进行的,凡是不符合要求的帐务处理及业务回购、债券买卖、收款付款等业务一律不予确认,严格把关,发挥好职能作用,力保企业的资金管理的平安性,今年以来,我在自己的工作岗位共检查复核业务笔,保证 项业务的规范有序。 2、完成了重大项目的资金核算工作。 今年先后完成了债权投资国电项目的核算工作,华发债权投资项目成立的前期打算工作等,由于项目核算工作事关企业资金投入及运用的规范性和精确性,也是项目投资中资金管理的重要一环,事关项目投资的发展,我严格根据公司财务管理的各项要求和程序以及公司投资国电项目核算的有关要求规范运作,为公司的经营发展把好资金运用关,主要的业务是应付利息、管理费、托管费等相关费用
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