锦绣家园施工组织设计33801.docx
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1、浙江兴润建设 锦绣家园锦 绣 家 园 住 宅 楼 工 程施工组织设计编制人:职职务(称称): 审核人:职职务(称称): 批准人:职职务(称称): 批准部门: 浙江江兴润建建设有限限公司 二00六年年十一月月十一日日浙建监A22施工组织设设计(专专项施工工方案)报报审表工程名称:锦绣家家园住宅宅楼工程程 编号号:致: 宁宁波建通通工程建建设监理理有限公公司 (监监理单位位)我方已根据据施工合合同的有有关规定定完成了了 锦绣绣家园住住宅楼 工程程施工组组织设计计(专项项施工方方案)的的编制,并并经我单单位上级级技术负负责人审审查批准准,请予予以审查查。附件:施工工组织设设计(专专项施工工方案)承包
2、单位(章章):项目经理:日 期: 专业监理工工程师审审查意见见:专业监理工工程师:日 期:总监理工程程师审查查意见:项目监理机机构(章章):总监理工程程师:日 期期:本表一式三三份,经经项目监监理机构构审核后后,建设设单位、监监理单位位、承包包单位各各存一份份。施 工 方方 案 审 批批 表建设单位象山振兴房房地产有有限公司司工程名称锦绣家园住住宅楼工工程设计单位象山县规划划设计院院监理单位宁波市建通通工程建建设监理理有限公公司施工单位浙江兴润建建设有限限公司项目经理郑士春编 制 人人蔡生齐审核人意见审批人: 年 月月 日批准人意见批准人: 年 月月 日目 录录一、 工程概况.55二、 工程建
3、筑结结构特点点.66三、 施工准备.110四、 施工方案及及技术措措施.114五、 水电、消防防安装工工程.442六、 工程质量保保证措施施.555七、 冬夏雨季施施工措施施.662八、 施工工期保保证措施施.770九、 安全生产保保证措施施及标化化管理措措施 .73十、文明施施工管理理措施788十一、与建建设监理理单位的的配合、协协调82十二、见证证取样及及送检844十三、施工工总进度度计划及及劳动力力动态曲曲线(附附件)十四、施工工总平面面图(附附件)一、 工 程 概概 况一、工程名名称:锦锦绣家园园住宅楼楼工程建设单位:象山振振兴房地地产有限限公司 设计单位:象山县县规划设设计院监理单位
4、:宁波市市建通工工程建设设监理有有限公司司施工单位:浙江兴兴润建设设有限公公司二、 由浙浙江兴润润建设有有限公司司承建的的锦绣家家园住宅宅楼工程程位于天天安路交交宾海大大道西北北侧,建建筑面积积约4.1万平平方米(包括地地下室)。共有有13幢幢住宅楼楼,分别别为113#楼及地地下车库库组成,设设计建筑筑安全等等级为二二级,抗抗震设防防类别丙丙类,抗抗震等级级为四级级,防火火等级为为二级,地地下室防防火和耐耐火等级级类一级级,地下下室防水水等级为为二级,屋屋面防水水等级为为级。三、工过程程中套用用的规范范文件:建筑地基基与基础础工程施施工质量量验收规规范GGB5002022-20002地下防水水
5、工程质质量验收收规范 GB5502008-220022混凝土结结构工程程施工质质量验收收规范 GB5502004-220022砌体工程程施工质质量验收收规范 GB5502003-220022建筑地面面工程施施工质量量验收规规范 GGB5002099-20002建筑装修修装饰工工程质量量验收规规范 GGB5002100-20001屋面工程程施工质质量验收收规范 GB5502008-220022建筑工程程施工质质量验收收统一标标准 GGB5003000-20001浙江省建设设厅颁发发的有关关建筑安安全规范范、规程程、文件件等二、工程建建筑结构构特点 一、工程概概述本工程相对对标高0.0000,相相
6、当于绝绝对标高高5.5500米米,为框框架、地地下室剪剪力墙结结构,住住宅建筑筑层高为为2.99米,填填充墙分分隔,内内外墙均均为混凝凝土多孔孔砖砌筑筑。(一)、 砼强度度等级1、本工程程基础、承承台、地地梁、顶顶板采用用C255 S66采用自自拌混凝凝土。上上部主体体结构柱柱、梁板板均采用用C255混凝土土。3、基础垫垫层均采采用C115素混混凝土。(二)墙体体工程1、地下室室外墙防防水做法法一:参参照966SJ3301-25-1,保保护层为为30厚厚挤塑泡泡沫板,防防水涂料料用2厚厚硅橡胶胶防水涂涂料。墙体防潮层层做法二二:采用用30厚厚1:22水泥砂砂浆3防水剂剂,置于于标高-1.444
7、米、-0.06米米处,而而防潮须须贯通。2、本工程程地下车车棚填充充墙砌体体采用MMU100混凝土土砖,MM10水水泥砂浆浆砌筑。主体框架结结构填充充墙采用用混凝土土多孔砖砖、M55.0混混合砂浆浆砌筑;在空调调洞处采采用MUU10烧烧结普通通砖,MM10水水泥砂浆浆砌筑。(三)、地地下防水水工程1、车库、储储藏间(无无防水底底板处)做做法为:a. 1000厚CC25素素砼面层层b.撒素水水泥随捣捣随抹c.2000厚石渣渣夯实2、车库、储储藏间、风风机房、泵泵房、配配电房(有有防水底底板处)做做法为:a.30厚厚C200细石混混凝土随随捣随抹抹b.素水泥泥浆一道道 c.钢筋混混凝土自自防水d.
8、1000厚C115素混混凝土垫垫层e.2000厚石渣渣3、地下室室顶板防防水做法法:a. 种植土,8800厚厚(考虑虑部分乔乔木荷栽栽)b. 1:10水水泥炉渣渣c. 100厚碎碎石捣水水层d. 20厚1:3水泥泥砂浆保保护层e. 4厚SBSS改性沥沥青防水水卷材f. 20厚1:3水泥泥砂浆g. 钢筋混凝土土结构自自防水(四)屋面面防水做做法1、屋面做做法;a.钢筋混混凝土屋屋面b.20厚厚1:33水泥砂砂浆找平平c.4厚SSBS聚聚脂胎体体防水卷卷材,刷刷冷底子子油一道道节点点做法见见图集坡坡屋面d.CC20细细砼找坡坡e.深灰色色油毡瓦瓦(五)、住住宅厨房房、阳台台1、卫生间间局部管管道到
9、位位,洁具具不安装装用户自自理;2、卫生间间、厨房房标高皆皆低于室室内地坪坪20,阳阳台底于于室内地地坪500;3、厨房管管道落地地处均需需做防水水套管;4、厨房排排烟道型型号选用用20002浙JJ44图图集,单单个选PPC-AAZ(YY)。5、卫生间间管道井井尺寸见见水施图图,卫生生间管道道井预留留孔待管管道安装装后,用用1/4砖竖竖砌封闭闭,留1150*1500检修孔孔。6、厨卫四四周墙均均需从墙墙身底用用C200细石砼砼掺3%防水剂剂上翻1120,地地面找平平层需用用1:22水泥砂砂浆做00.5%坡度向向地漏。(六)、室室内外装装修1、架空层层及地下下室地面面做法(无无防水底底板处):(
10、自下下而上)2200厚厚石渣并并夯实,1100厚厚C255素混凝凝土面层层撒素水水泥随捣捣随抹;(有防防水底板板处):(自下下而上)2200厚厚石渣,1100厚厚C155素混凝凝土垫层层,钢筋筋混凝土土现浇底底板,素素水泥浆浆一道,330厚CC20细细石混凝凝土随捣捣随摸。2、楼面作作法:(自自下而上上)钢筋筋混凝土土现浇板板,素水水泥浆一一道,330厚CC20细细石混凝凝土随捣捣随摸,橱橱房间、卫卫生间为为(自下下而上)钢钢筋混凝凝土现浇浇板,素素水泥浆浆一道,220厚11:3防防水水泥泥砂浆。3、楼梯做做法:(自自上而下下)255厚花岗岗石面板板,素水水泥浆净净浆灌缝缝,素水水泥浆结结合层
11、一一道,220厚11:3干干硬性水水泥砂浆浆找平粘粘贴,钢钢筋混凝凝土现浇浇板。4、内墙作作法:露露台、上上人屋面面、卫生生间与厨厨房间均均为200厚1:3水泥泥砂浆分分层抹光光;其余余房间均均为155厚1:1:44水泥石石灰膏砂砂浆抹平平,批白白水泥二二道,另另外楼梯梯间再刷刷白色乳乳胶漆。5、顶棚作作法:钢钢筋混凝凝土底均均为5厚厚1:00.5:3水泥泥石灰膏膏砂浆底底,3厚厚1:00.5:2.55水泥石石灰膏砂砂浆抹平平,面层层用户自自理。6、踢脚:室内踢踢脚线高高1200,采用用1:22水泥砂砂浆抹光光。7、楼梯间间做法:过道板板底面层层均喷8803内内墙涂料料。8、外墙作作法:a.涂
12、料(由由内向外外)b.1:00.2:3混合合砂浆分分层摸光光c. 外刷刷中弹外外墙涂料料或面砖砖。(七)、门门窗工程程塑钢复合门门窗:采采用800系列,门门窗玻璃璃采用55MM普普通白玻玻璃,室室内外防防盗门由由业主选选定。(八)、楼楼梯1、扶手栏栏杆参见见建筑施施工图。2、铁件需需除锈,化化学防腐腐处理后后红二度度,面漆漆二度;3、木扶手手镗光上上腻子,清清漆二度度,柚木木色清漆漆二度。(九)、排排雨水1、雨水管管:选用用成品1000UPVVC雨水水管及配配套雨水水斗等配配件。2、雨水管管底部设设滴水石石,采用用3000*3000*330厚220细石石砼板。(十)、油油漆工程程1、所有外外露
13、金属属构件均均除锈,化化学防腐腐处理后后红漆二二度,面面漆二度度;2、所有预预埋木件件均需满满水柏油油二度。3、本工程程施工的的重点、难难点。外外墙挑架架的搭设设,在本本工程施施工中上上述问题题应当特特别重视视。施工工时将其其列为重重点,必必要时会会同业主主、设计计、监理理专题解解决。二、 施 工 准准 备施工前准备备工作充充分与否否,安排排布局合合理与否否直接影影响工程程的顺利利开展,故故在工程程开工前前必须安安排有关关人员进进行现场场踏勘。掌掌握工程程所在的的地理环环境,熟熟悉施工工图纸,编编制合理理的施工工组织设设计。为为施工合合理安排排劳动力力,配备备机械设设备,指指导施工工方针,技技
14、术措施施提供依依据。一、用水准准备。生活水:靠靠大门东东侧已有有的4寸寸水管作作为生活活用水的的水源,进进场后直直接从水水源引一一寸水管管到生活活所需的的食堂、浴浴厕、洗洗涤台。施工用水:因本工工程范围围大,考考虑小高高层的高高度高,要要求业主主提供66寸水源源接口,然然后由水水源点接接入施工工现场,混混凝土必必须浇水水养护,养养护所需需点,以以及主楼楼引上点点。二、用电准准备根据本工程程的规模模和施工工机械设设备的合合理配备备条件下下,业主主必须提提供给本本工程的的施工生生活用电电6000千瓦的的正常用用电量,如如供电不不能满足足,业主主方应预预先通知知,以便便另配发发电机。现场分四路路供电
15、,三三路供施施工现场场,一路路供生活活区,办办公区,设设总配电电柜两个个,四个个分配箱箱,开关关箱每机机一个,所所设的配配电箱均均需市安安监站认认证许可可,且接接地、接接零保护护灵敏、有有效;敷敷设的电电缆均埋埋地设置置,沿线线作好警警告标志志。三、临设准准备临时设施的的搭设要要求和布布局必须须满足市市标化要要求布置置,本工工程因本本身场地地窄,要要考虑满满足标化化要求的的各功能能所需实实在难度度较大,经经本项目目部会同同指挥部部及公司司质安科科研究讨讨论,布布局详见见施工现现场总平平面图,各各功能用用房安排排如下:职工宿宿舍:共共33间间,每间间24平平方米,每每间住宿宿10人人,可住住33
16、00人。其其中另外外5间安安排职工工亲属探探亲时居居住。食堂:生食食间500平方米米,熟食食间200平方米米,大餐餐厅(兼兼活动室室)1550平方方米,小餐厅厅20平平方米,开开水房55平方米米,小卖卖部155平方米米。男女浴厕:男厕坑坑位155只,男男浴淋位位10只只,女厕厕坑位55只,女女浴淋位位2只。仓仓库间550平方方米,门门卫200平方米米,机修修车间330平方方米,钢钢筋车间间2000平方米,木木工车间间1800平方米米,各种种机械棚棚合计330平方方米。办公区:办办公室2250平平方米,会会议室770平方方米,接接待室220平方方米。四、施工人人员准备备根据本工程程的特点点和规模
17、模及工期期要求配配备的工工种有技技术人员员、水、电电、暖施施工人员员。土建建的泥工工、木工工、钢筋筋工、脚脚手架工工、机械械电焊工工等人员员,具体体工作人人员安排排如下:施工管理人人员:技技术人员员10人人,安全全员2人人,机械械管理员员1人,后后勤人员员1人。泥工班:770人木工班800人钢筋工班880人脚手架工班班10人人水电暖安装装工:330人各种机械操操作工:20人人合计人员2290人人,满足足作业需需要,确确保工期期不延误误。五、施工机机械准备备因本工程工工期紧,规规模大,范范围广,施施工任务务比较繁繁重,必必须配备备与工程程上述因因素相适适应的施施工机械械是否按按时完成成施工任任务
18、的重重要原因因,因此此在配备备机械设设备时必必须认识识工程的的特点,要要求和核核算工作作量,后后作为机机械准备备依据,故故本项目目部经认认真核实实、安排排。主要机械一一览表序号机械名称单位数量型号1塔吊台1QTZ-4402钢筋弯曲机机台2GW-40003钢筋切断机机台2BG-40004钢筋对焊机机台2UN111005钢筋竖向电电渣焊机机台56电焊机台5BX-4000A7砂轮切割机机台4J3G40008木工锯床台2MJ10999木工刨床台2ZW-710搅拌机台5JZM-335011插入振动机机台1612平板振动机机台613潜水泵台5QY33-15-2.2214经纬仪台115垂准仪台116水准仪台
19、3六、材料准准备关系到本工工程的材材料堆放放场地狭狭窄,又又因工程程所需材材料的特特殊性和和用料量量大,要要在施工工期间将将所需的的材料一一下子定定价、采采购、供供应到现现场是不不可能的的。故必必须在开开工前,预预先阅熟熟施工图图纸,统统计材料料用量,编编制施工工计划,提提早落实实供应商商采购供供给计划划。并根根据本工工程各工工序材料料的需要要分步到到位,既既不影响响工程进进度,又又不影响响场地堆堆放。a)做好各各种材料料在使用用前的试试验复验验工作,砼砼级配工工作,以以及报验验工作。b)施工部部署是指指导整个个工程施施工的纲纲领性文文件和规规范性条条款。部部署的指指导思想想是“一流的的科学管
20、管理、一一流的施施工技术术、一流流的工程程质量、一一流的施施工速度度”。c)在施工工组织、施施工准备备、施工工流程、施施工管理理等几个个重大问问题上,综综合分析析了项目目部的综综合情况况、工程程特点、施施工难度度等综合合因素。部部署的原原则为“施工方方案合理理,施工工组织严严密,施施工管理理严格,责责任可靠靠落实”。d)本项目目部将按按项目法法全面组组织施工工,按IISO990022质量体体系进行行质量管管理,我我们将遵遵循“确保基基础施工工安全,抢抢赶结构构施工工工期,穿穿插设备备管线安安装,合合理搭接接施工顺顺序,全全面落实实质量、安安全、进进度、文文明的施施工目标标”。本工程驻现现场技术
21、术人员、管管理人员员姓名职务职称XXX项目经理助理工程师师XXX项目技术负负责人工程师XXX施工员助理工程师师XXX施工员助理工程师师XXX施工员助理工程师师XXX施工员助理工程师师XXX质量员助理工程师师XXX安全员助理工程师师XXX安全员助理工程师师XXX资料员助理工程师师XXX材料员XXX机械维修XXX木工班长XXX钢筋班长XXX泥工班长XXX架子班长XXX水电班长施工现场以以项目经经理为代代表的项项目经理理部,全全面负责责该工程程的施工工管理,确确保工程程的质量量、工期期和安全全文明施施工等各各项计划划的全面面落实。下下属各职职能人员员对项目目经理负负责,做做到分工工明确、各各负其则则
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