某水电站管理区域物业服务招标文件47932.docx

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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.工程招标代理机构等级：甲 级 证 书 号： F142001441 20166-SGG龙背湾水电电站管理理区域物物业服务务招 标 文文 件合同名称：龙背湾湾水电站站管理区区域物业业服务合同编号：GDHH20116*招 标标 人：湖湖北官渡渡河水电电发展有有限公司司招标代理机机构：湖湖北腾升升工程管管理有限限责任公公司二一六年年十月目 录第一卷1第1章招标标公告22第2章投标标人须知知7投标人须知知前附表表71. 总则则102. 招标标文件1123. 投标标文件

2、1134投标1145. 开标标156. 评标标167. 合同同授予1178. 重新新招标或或终止招招标1779. 纪律律和监督督1810.需要要补充的的其他内内容200第3章评标标办法2252. 评审审标准2273. 评标标程序227第4章合同同协议书书格式330第5章工程程量清单单44第二卷522第6章图纸纸(招标图图纸)53第三卷544第7章技术术标准和和要求555第四卷655第8章投标标文件格格式666评标信息表表68目录69二、法定代代表人授授权书（格格式）771三、投标保保证金772四、报价文文件733五、投标人人的资格格声明774六、项目方方案755七、项目管管理机构构表766八、

3、资格审审查资料料79九、其它材材料844107第 一 卷卷第1章 招招标公告告龙背湾水电电站管理理区域物物业服务务招标公公告1.招标条条件本招标项目目龙背湾湾水电站站管理区区域物业业服务建建设资金金已落实实，招标标人为湖湖北官渡渡河水电电发展有有限公司司，招标标代理机机构为湖湖北腾升升工程管管理有限限责任公公司。项项目已具具备招标标条件，现现对本项项目施工工进行公公开招标标。2.项目概概况与招招标范围围2.1 工工作范围围和内容容内容包括：电站管管理区域域内的卫卫生保洁洁、安全全保卫和和垃圾收收集清运运；办公公区域和和生活区区域内的的房屋、室室内设施施及照明明维修、供供水供电电等基础础设施维维

4、修维护护等工作作。具体体如下： 2.1.11卫生保保洁包含电站管管理区域域内生产产区域、办办公区域域、生活活区域内内房屋、道道路、指指定设备备室等卫卫生保洁洁。（1）生产产区域：范围包包括中控控楼、厂厂房各层层（含安安装间、发发电机层层、电缆缆层、水水轮机层层等）、指指定设备备室、尾尾水平台台、发电电洞进水水塔（含进进水塔交交通桥、闸闸门检修修平台、楼楼梯、启启闭机室室）、溢溢洪道（含含溢洪道道启闭机机室、溢溢洪道配配电室、柴柴油机房房及外部部其它区区域）、放放空洞进进口闸室室及楼梯间间、放空空洞出口口放空阀阀控制室室及楼梯间间。面积积见下表表：序号地点面积（m22）备注1中控楼中控室（含含交

5、接班班室、继继保室）、副副厂房电电缆夹层层、指定定设备室室（含通通信室、通通信电源源室、直直流蓄电电池室、工工程师室室、水情情监测室室）、楼楼梯、走廊廊及卫生生间等公公共区域域11002厂房安装间、发发电机层层、电缆缆层、水水轮机层层、指定定设备室室（含高高低压配配电室、下下游侧电电缆室、水水泵室、透透平油库库及油处处理室、空空压机室室）、楼楼梯、走廊廊及安全全警戒线线外公共共区域40004尾水平台尾水平台及及厂房外外公共区区域、指指定设备备室（含含1#主主变区域域、2#主变区区域、柴柴油机房房）46005发电洞进水水口进水塔交通通桥、闸闸门检修修平台、楼楼梯、启启闭机室室9006溢洪道溢洪道

6、启闭闭机室、溢溢洪道配配电室、柴柴油机房房及外部部公共区区域6007放空洞进口口闸门控制室室、楼梯梯间及外外部公共共区域2008放空洞出口口放空阀控制制室、楼楼梯间及及外部公公共区域域150合计115500备注：生产产区域内内指定设设备室的的卫生清清扫必须须在招标标人工作作人员监监护下进进行。（2）办公公区域：20117年保保洁范围围包括业业主综合合楼一层层走廊和和楼梯间间、会议议室、一一层半公公共卫生生间，面面积约1145平平方米。20118-220199年保洁洁范围包包括生产产运行基基地办公公楼入口口大厅、各各楼层走走廊、楼梯间间、公共共卫生间间，面积积约6443.55平方米米。（3）生活

7、活区域：20117年保保洁范围围包括业业主综合合楼二层层走廊和和楼梯间间、食堂堂、公共共卫生间间，面积积约600平方米米；龙背背监理营营地1-1层走走廊和室室外公共共区域、11-2层层走廊和和楼梯间间、2-1层走走廊和室室外公共共区域、22-2层层走廊和和楼梯间间、公共共浴室和和公共卫生生间，面面积约3350平平方米；原水电电十四局局营地内内室外公公共区域域（含公公共浴室室和卫生生间），面面积约8800平平方米；原工程程公司营营地内室室外公共共区域（含含公共浴浴室和卫卫生间），面积约300平方米。2018-2019年保洁范围包括生产运行基地宿舍楼入口大厅、各楼层走廊、楼梯间，面积约775平方米

8、；食堂入口门厅、商务接待室、公共卫生间、活动室、楼梯间，面积约448平方米；生产运行基地办公楼、宿舍楼、食堂门前公共区域，面积约1420平方米。（4）交通通道路：范围包包括连接接生产区区域、办办公区域域、生活活区域所所有交通通道路，道路总长约8100米，道路路面宽度约6米。以上区域除除指定设设备室每每月清扫扫1次外外，其它它区域均均应保持持日常清清洁卫生生。2.1.22安全保保卫包含电站管管理区域域内的安安全、防防火、防防盗、警警卫、应应急处理理突发事事件等，维维护电站站管理区区正常生生产、经经营、生生活等秩秩序（详详见工作作标准和和要求）。具具体要求求如下：序号岗点设置/值勤管管理区域域岗位

9、要求备注1电站管理区区入口定点岗亭，224小时时执勤2发电厂房定点岗亭，224小时时执勤3坝上溢洪道道柴油发发电机房房定点岗亭，224小时时执勤4其它公共区区域巡逻逻24小时巡巡逻2.1.33综合维维修维护护范围包括办办公区域域和生活活区域内内的办公公用房、职职工宿舍舍、职工工餐厅等等水电基础础设施及及室内外外照明、供供水供电电等维修修维护（详详见工作作标准和和要求）。2.1.44垃圾清清运范围包括电电站管理理区域内内生产、办办公、生生活垃圾圾的收集集、清运运和填埋埋等工作作（详见见工作标标准和要要求），填埋地点为官渡镇政府指定垃圾填埋地点。2.2 服服务期限限：3年。2.3 服服务地点点：龙

10、背背湾水电电站电站站管理区区域。3.投标人人资格要要求3.1 投投标人应应具备承承担本项项目的资资质条件件、能力力和信誉誉。具体体要求如如下：3.1.11物业管管理独立立法人企企业、组组织机构构完善。3.1.22具有物物业管理理三级及及以上资资质。3.1.33 具有有承担类类似项目目的经验验，需提提供近三三年内类类似办公公楼及生生活区物物业服务务的经历历两项（含含）以上上。3.1.44 具有有与本项项目要求求相适应应的物业业服务管管理人员员，其中中物业经经理具有有物业管管理相关关执业资资格。3.1.55 具有有依法纳纳税和社社会保障障资金的的良好记记录。3.1.66 参加加此项投投标活动动前三

11、年年内，在在经营活活动中没没有重大大违法记记录。3.1.77 财务务状况良良好，具具有足够够的流动动资金来来承担本本项目。3.2 投投标人不不得存在在下列情情形之一一：3.2.11投标人人不能是是联合体体或联营营体；3.2.22被责令令停业的的；3.2.33被暂停停或取消消投标资资格的；3.2.44财产被被接管或或冻结的的；3.2.55在最近近三年内内有骗取取中标或或违约或或其它重重大问题题的。3.3 本本次招标标资格审审查的具具体要求求见招标标文件。资资格审查查不合格格的投标标文件将将按废标标处理。4.资格审审查方法法本工程对投投标人的的资格审审查采用用资格后后审方式式。资格格审查的的具体要

12、要求见招招标文件件。资格格后审不不合格的的投标人人的投标标文件将将被否决决。5. 招标标文件的的获取5.1本次次招标项项目通过过水利部部小浪底底水利枢枢纽管理理中心采采购与招招标网（）进行全电子化招标,同时提供、提交纸质签字盖章招标、投标等相关文件。5.2 凡凡有意参参加投标标者，尚尚未注册册为水利利部小浪浪底水利利枢纽管管理中心心采购与与招标网网用户的的，需先先登录水水利部小小浪底水水利枢纽纽管理中中心采购购与招标标网免费费注册并并审核通通过后，方方可参加加投标活活动。5.3符合合招标公公告要求求且在水水利部小小浪底水水利枢纽纽管理中中心采购购与招标标网注册册过的潜潜在投标标人，可可于200

13、16年年 月 日至至20116年 月月 日登陆陆平台报报名，同同时持身身份证、法法人授权权委托书书原件及及营业执执照和物物业管理理资质文文件（加加盖单位位公章）的的复印件件一套，每每日9：00至至11：00和和15：00至至17：30，到到湖北腾腾升工程程管理有有限责任任公司会会议室（武武汉市武武昌区梅梅苑路222号，湖湖北省水水利水电电规划勘勘测设计计院内110栋44楼）报报名并购购买招标标文件。5.4 招招标文件件每套售售价5000元，售售后不退退。投标标人到湖湖北腾升升工程管管理有限限责任公公司会议议室（武武汉市武武昌区梅梅苑路222号，湖湖北省水水利水电电规划勘勘测设计计院内110栋4

14、4楼）交交纳招标标文件款款后，凭凭招标人人开具的的交款收收据领取取标书。6. 投标标文件的的递交6.1 投投标文件件递交截截止时间间（投标标截止时时间，下下同）：20116年 月月 日100：300（北京京时间），地地点：郑郑州市紫紫荆山路路68号办办公楼44楼会议议室。6.2 逾逾期送达达的或者者未送达达指定地地点的投投标文件件，招标标人不予予受理。7.踏勘现现场和投投标预备备会本次招标不不组织踏踏勘现场场和投标标预备会会，投标标人可自自行踏勘勘现场，费费用自理理。8.发布公公告的媒媒介本公告同时时在中中国采购购与招标标网（）、水利部小浪底水利枢纽管理中心采购与招标网（）上发布。9.联系方方

15、式招 标 人：湖北官官渡河水水电发展展有限公公司地 址址：湖北北省竹山山县人民民路599号联 系 人：张先生电 话话：188071195007800 007199-422310062招标代理机机构：湖湖北腾升升工程管管理有限限责任公公司地 址：武汉市市武昌区区武珞路路七巷666号邮 编：44300070联 系 人：沈世茜茜、潘小小天电话：0027-8722512231、88725512552传 真真：0227-88712224550电 子邮邮 件：hbzzhaoobiaaom 网 址：m户名：湖北北腾升工工程管理理有限责责任公司司开 户 银银 行：中行梅梅苑支行行行 号号：84403668账

16、号号：5667755752239115日 期期：20016年年10月月*日日第2章 投投标人须须知投标人须知知前附表表条款号条款名称编列内容1.1.11招标人湖北官渡河河水电发发展有限限公司1.1.22招标代理机机构湖北腾升工工程管理理有限责责任公司司 1.1.33项目名称龙背湾水电电站电站站管理区区域物业业管理服服务1.1.44建设地点湖北省十堰堰市竹山山县官渡渡镇蒲溪溪村1.1.55工程投资额额/1.2.11资金来源自筹1.2.22出资比例100%1.2.33资金落实情情况已落实1.3.11招标范围见招标公告告1.3.22服务期：3年1.4.11投标人的资资格1.物业管管理独立立法人企企业

17、、组组织机构构完善。2.具有物物业管理理三级及及以上资资质。3.具有承承担类似似项目的的经验，需需提供近近三年内内类似办办公楼及及生活区区物业服服务的经经历两项项（含）以以上。4.具有与与本项目目要求相相适应的的物业服服务管理理人员，其其中物业业经理具具有物业业管理相相关执业业资格。5.具有依依法纳税税和社会会保障资资金的良良好记录录。6.参加此此项投标标活动前前三年内内，在经经营活动动中没有有重大违违法记录录。7.财务状状况良好好，具有有足够的的流动资资金来承承担本项项目。8.投标人人不得存存在下列列情形之之一：(1)投标标人不能能是联合合体或联联营体；(2)被责责令停业业的；(3)被暂暂停

18、或取取消投标标资格的的；(4)财产产被接管管或冻结结的；(5)在最最近三年年内有骗骗取中标标或违约约或其它它重大问问题的。9.本次招招标不接接受联合合体投标标。1.4.22是否接受联联合体投投标不接受。1.9踏勘现场不组织1.10投标预备会会不召开1.11分包不允许2.2.11澄清申请提提出方式式本款补充：投标人对招招标文件件的疑问问须在 20116年110月*日117时 00 分前书书面向招招标代理理机构提提出。2.2.222.3.11澄清、修改改通知发发出方式式本款补充：招标代理机机构在 20116 年年10月月*日日 177 时 00 分前，在在水利部部小浪底底水利枢枢纽管理理中心采采购

19、与招招标网发发布招标标文件修修改澄清清通知，所所有购买买招标文文件的投投标人有有义务在在网上自自行查询询，无需需以书面面形式回回复。3.3.11投标有效期期自投标截止止时间起起 900天内有有效3.4.11投标保证金金的递交交本款以如下下为准：不提交提交，投标标人按下下列要求求交纳投投标保证证金：1.递交截截止时间间（到账账时间）：同本标段投投标截止止时间。2.递交方方式及金金额：必须从投标标人的基基本账户户汇至招招标人指指定的账账户及账账号（不不接受银银行保函函、第三三方担保保、现钞钞交纳及及支票等等方式递递交的投投标保证证金，不不支持同同城转账账）。招标人指定定收取投投标保证证金的帐帐户信

20、息息如下：标段名称：龙背湾水电站电站管理区域物业管理服务保证金账号：5677 5752 3915（行号：840368）保证金金额：人民币贰万元整帐户：湖北北腾升工工程管理理有限责责任公司司开户行：湖湖北省武武汉市中中行梅苑苑支行联系电话：0277-87725111200未提交投标标保证金金的投标标文件无无效。3.6.11投标文件的的份数投标文件 6份（一一正五副）。4.2.11投标截止时时间投标文件送送达地点点投标截止时时间：220166年9月*日9时30分；投标文件送送达地点点：同开开标地点点。5.1.11开标时间和和地点开标时间：同投标标截止时时间开标地点：郑州市市紫荆山山路688号办公公

21、楼4楼会议议室5.1.22参加开标会会的投标人代表表投标人须按按时参加加开标会会，参加加开标会会的投标标人代表表，必须须是投标标人法定定代表人人或拟任任本招标标工程的的委托代代理人。6.1.11评标委员会会的组建建评标委员会会构成： 5人，其其中招标标人代表表1人，专专家4人；评标专家确确定方式式：从依依法组建建的专家家库中随随机抽取取产生。7.4.11履约担保履约担保的的形式：由国内内商业支支行及以以上银行行出的采采用规定定的格式式的履约约保函。履约担保的的金额：履约担担保金额额为合同同总价的的5%。10需要补充的的其他内内容10.1招标代理服服务费招标代理服服务费收收费标准准：根据据国家计

22、计委关于于印发招招标代理理服务收收费管理理暂行办办法（计计价格20002119800号）和和国家发发展改革革委办公公厅关于于招标代代理服务务收费有有关问题题的通知知（发改改办2200338557号），本本次招标标由中标标人支付付招标代代理服务务费。收收费按以以下收费费标准的的计取： 招标代理服服务费标标准中标价（万元）工程招标费率备注100以下1.5%1005001.1%50010000.8%1000-5000.5%招标代理服服务费按按差额定定率累进进法计算算，招标标代理服服务费须须包含在在投标总总报价中中，投标标人不得得在投标标报价中中单列此此项费用用。中标标人接到到已中标标的通知知后在领领

23、取中标标通知书书前向招招标代理理机构一一次性交交清招标标代理服服务费，才才能领取取中标通通知书，超超过期限限不领取取中标通通知书的的中标人人被视为为自动放放弃中标标资格。10.2投标文件电电子版投标人应附附投标文文件电子子版一份份，电子子文档应应采用wwordd或exxcell或CAAD软件件的格式式存储在在U盘上上，存储储电子文文档的UU盘均须须写明投投标人名名称，并并与投标标文件的的正本一一起包装装密封。当当书面内内容与电电子版不不一致时时，以书书面为准准。10.3营改增说明明为适应国家家税制改改革要求求，满足足建筑业业营改增增后建设设工程计计价需要要，根据据水利部部办公厅厅关于印印发水水

24、利工程程营业税税改征增增值税计计价依据据调整办办法的的通知（办办水总201161132号号）、关关于全面面推开营营业税改改征增值值税试点点的通知知（财财税220166366号）等等文件规规定，投投标人应应充分考考虑相应应的风险险和费用用；本项项目营业业税改征征增值税税所有费费用包含含在已已标价工工程量清清单的的单价或或总价中中，发包包人不另另行支付付。10.4电子招标投投标是，1.本招标标采用计计算机辅辅助评标标；投标标人须在在水利部部小浪底底水利枢枢纽管理理中心采采购与招招标网（ ）下载招标文件，按照规定格式制作电子投标文件，在投标截止时间前上传。（上传的电子文件与书面投标文件不一致的，以纸

25、质文件为准）。2.投标人人应当在在投标截截止时间间前完成成投标文文件在小小浪底水水利枢纽纽管理中中心采购购与招标标网（ ）的的传输递递交，并并可以补补充、修修改或者者撤回投投标文件件。投标标截止时时间前未未完成投投标文件件传输的的，视为为撤回投投标文件件。3.因投标标人原因因造成投投标文件件在小浪浪底水利利枢纽管管理中心心采购与与招标网网（ bbidddingg.coom.ccn）的的传输递递交失败败的，视视为撤销销其投标标文件;因投标标人之外外的原因因造成投投标文件件在小浪浪底水利利枢纽管管理中心心采购与与招标网网（ bbidddingg.coom.ccn）的的传输递递交失败败的，视视为提交

26、交其投标标文件，以以其按期期提交的的纸质投投标文件件为准参参与评标标。1. 总则则1.1项目目概况1.1.11 本招招标项目目招标人人：见投投标人须须知前附附表。1.1.22 本标标段招标标代理机机构：见见投标人人须知前前附表。1.1.33 本招招标项目目名称：见投标标人须知知前附表表。1.1.44 本标标段建设设地点：见投标标人须知知前附表表。1.1.55招标工工程投资资：见投投标人须须知前附附表。1.2 资资金来源源和落实实情况1.2.11 本招招标项目目的资金金来源：见投标标人须知知前附表表。1.2.22 本招招标项目目的出资资比例：见投标标人须知知前附表表。1.2.33 本招招标项目目

27、的资金金落实情情况：见见投标人人须知前前附表。1.3 招招标范围围和服务务期1.3.11招标范范围：见见投标人人须知前前附表1.3.22服务期期：见投投标人须须知前附附表1.4 投投标人资资格要求求1.4.11投标人人应具备备的资质质条件、能能力和信信誉。（1）资质质条件：见投标标人须知知前附表表；（2）财务务要求：见投标标人须知知前附表表；（3）业绩绩要求：见投标标人须知知前附表表；（4）信誉誉要求：见投标标人须知知前附表表;（5）其他他要求：见投标标人须知知前附表表。1.4.22 投标标人须知知前附表表规定接接受联合合体投标标的，除除应符合合本章第第1.44.1款款和投标标人须知知前附表表

28、的要求求外，还还应遵守守以下规规定： （1）联合合体各方方应按招招标文件件提供的的格式签签订联合合体协议议书，明明确联合合体牵头头人和各各方权利利义务；（2）由同同一专业业的单位位组成的的联合体体，按照照资质等等级较低低的单位位确定资资质等级级； （3）联合合体各方方不得再再以自己己名义单单独或参参加其他他联合体体在同一一标段中中投标。1.4.33 投标标人不得得存在下下列情形形之一：（1）为招招标人不不具有独独立法人人资格的的附属机机构（单单位）； （2）为本本标段提提供招标标代理服服务的；（3）被责责令停业业的；（4）被暂暂停或取取消投标标资格的的；（5）财产产被接管管或冻结结的；1.4.

29、44投标人人存在下下列情形形之一的的，相关关投标均均无效：（1）与招招标人存存在利害害关系影影响招标标公正性性的；（2）单位位负责人人为同一一人或者者存在控控股、管管理关系系的不同同单位，参参加同一一标段投投标的，共共同组成成联合体体投标的的除外。1.5 费费用承担担投标人准备备和参加加投标活活动发生生的费用用自理。1.6 保保密参与招标投投标活动动的各方方应对招招标文件件和投标标文件中中的商业业和技术术等秘密密保密，违违者应对对由此造造成的后后果承担担法律责责任。 1.7 语语言文字字除专用术语语外，与与招标投投标有关关的语言言均使用用中文。必必要时专专用术语语应附有有中文注注释。1.8 计

30、计量单位位所有计量均均采用中中华人民民共和国国法定计计量单位位。1.9 踏踏勘现场场1.9.11 投标标人须知知前附表表规定组组织踏勘勘现场的的，招标标人按照照招标公公告（或或投标邀邀请书）规规定的时时间和地地点组织织踏勘现现场。1.9.22 投标标人踏勘勘现场发发生的费费用自理理。1.9.33 除招招标人的的原因外外，投标标人自行行负责在在踏勘现现场中所所发生的的人员伤伤亡和财财产损失失。1.9.44 招标标人在踏踏勘现场场中介绍绍的工程程场地和和相关的的周边环环境情况况，供投投标人在在编制投投标文件件时参考考，招标标人不对对投标人人据此作作出的判判断和决决策负责责。1.10 投标预预备会1

31、.10.1投标标人须知知前附表表规定召召开投标标预备会会的，招招标人按按照投标标人须知知前附表表规定的的时间和和地点召召开投标标预备会会。1.10.2 在在投标预预备会召召开前，投投标人应应以书面面形式（包包括信函函、传真真、网上上提问等等可以有有形地表表现所载载内容的的形式，下下同）将将需要招招标人澄澄清的问问题送达达招标人人。1.10.3 在在投标人人须知前前附表规规定的投投标截止止时间115天前前，招标标人对投投标人所所提问题题的澄清清将以电电子文档档形式通通过电子子交易平平台通知知所有购购买招标标文件的的投标人人。该澄澄清通知知为招标标文件的的组成部部分。1.11分分包除投标人须须知前

32、附附表另有有规定外外，本招招标项目目不允许许分包。2. 招标标文件2.1 招招标文件件的组成成本招标文件件包括：（1）招标标公告（2）投标标人须知知（3）评标标办法（4）合同同文件（5）投标标文件格格式（6）附件件根据本章第第1.110款、第第2.22款和第第2.33款对招招标文件件所作的的澄清、修修改，构构成招标标文件的的组成部部分。2.2 招招标文件件的澄清清2.2.11投标人人应仔细细阅读和和检查招招标文件件的全部部内容。若对招标文件有任何疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前，用CA数字证书登录投标人须知前附表规定的电子交易平台（以下简称“电子交易平台”），在“网上提问”菜单进行提问，

33、要求招标人对招标文件予以澄清。2.2.22招标人人对招标文文件的澄澄清需在在电子交交易平台台发布，澄澄清通知知发出的的时间距距投标人人须知前前附表44.2.1项规规定的投投标截止止时间不不足155日，并并且澄清清的内容容影响投投标文件件编制的的，相应应延长投投标截止止时间。2.2.33投标人人应注意意及时浏浏览电子子交易平平台发布布的澄清清通知，因因投标人人自身原因因未及时时获知澄澄清内容容而导致致的任何何后果将将由投标标人自行行承担。2.3 招招标文件件的修改改2.3.11招标人人对招标文文件的修修改需在在电子交交易平台台发布，修修改通知知发出的的时间距距投标人人须知前前附表44.2.1项规

34、规定的投投标截止止时间不不足155日，并并且修改改的内容容影响投投标文件件编制的的，相应应延长投投标截止止时间。2.3.22投标人人应注意意及时浏浏览电子子交易平平台发布布的修改改通知，因因投标人人自身原因因未及时时获知修修改内容容而导致致的任何何后果将将由投标标人自行行承担。2.4 招招标文件件的异议议2.4.11投标人人或者其其他利害害关系人人对招标标文件（包包括对招招标文件件澄清和和修改的的内容）有有异议的的，应当当在投标标人须知知前附表表4.22.1项项规定的的投标截截止时间间10日日前提出出。招标标人自收收到异议议之日起起3日内内作出答答复；作作出答复复前，招招标人将将暂停招招标投标

35、标活动。逾逾期提出出的，招招标人可可不予受受理。本处所称异异议是指指投标人人或者其其他利害害关系人人认为招招标文件件的内容容违反法法律、法法规、规规章的强强制性规规定，违违反公开开、公平平、公正正和诚实实信用原原则，影影响投标标人投标标而向招招标人提提出的质质疑。异异议与答答复应在在电子交交易平台台上采用用数据电电文形式式完成。2.4.22招标人人对异议议的答复复构成对对招标文文件澄清清或者修修改的，招标人将按照本章第2.2款、第2.3款规定办理。3. 投标标文件3.1 投投标文件件的组成成3.1.11投标人人编写的的投标文文件，应应包括下下列内容容：（1）投标标函（2）法定定代表人人身份证证

36、明和授授权委托托书（3）联合合体协议议书（如如有联合合体）（4）投标标保证金金（5）资格格文件（6）服务务承诺（7）投标标报价表表（8）其他他材料3.1.22 投标标人须知知前附表表规定不不接受联联合体投投标的，或或投标人人没有组组成联合合体的，投投标文件件不包括括本章第第3.11.1（33）目所所指的联联合体协协议书。 3.2 投投标报价价3.2.11不允许许任一投投标人对对同一投投标标段段提交两两个或两两个以上上不同的的投标报报价；投投标报价价应按投投标人须须知前附附表规定定填报，未未按投标标人须知知前附表表规定填填报的，其其投标文文件将被被否决。3.2.22投标报报价应包包括投标标人提供

37、供正常物物业服务务所必需需的物业业人员费费、设备备和设施施的购置置及使用用费、管管理费、利利润及税税金；即即为完成成合同规规定的全全部工作作所需支支付的一一切费用用。3.2.33 投标标报价计计算书应应包括报报价依据据、各报报价项目目计算过过程和报报价汇总总等内容容。3.2.44 除招招标人无无偿提供供的现场场工作、生生活条件件外，投投标人为为物业工作作另需的的工作、生生活设施施及相关关费用，可可在投标标报价中中单项列列报并计计入总报报价。3.2.55 投标标人可以以在投标标截止时时间前修修改投标标报价，但但应同时时提交修修改后的的投标报报价计算算书。3.3 投投标有效效期3.3.11 在投投

38、标人须须知前附附表规定定的投标标有效期期内，投投标人不不得要求求撤销或或修改其其投标文文件。3.3.22出现特特殊情况况需要延延长投标标有效期期的，招招标人以以书面形形式通知知所有投投标人延延长投标标有效期期。投标标人同意意延长的的，应相相应延长长其投标标保证金金的有效效期，但但不得要要求或被被允许修修改或撤撤销其投投标文件件；投标标人拒绝绝延长的的，其投投标失效效，但投投标人有有权收回回其投标标保证金金。3.4 投投标保证证金3.4.11 投标标人在递递交投标标文件的的同时，应应按投标标人须知知前附表表的相关关规定递递交投标标保证金金，并作作为其投投标文件件的组成成部分。联联合体投投标的，其

39、其投标保保证金由由牵头人人递交，并并应符合合投标人人须知前前附表的的规定。3.4.22 投标标人不按按本章第第3.44.1项项要求提提交投标标保证金金的，其其投标将将被否决决。3.4.33招标人人最迟在在与中标标人签订订合同后后5日内内，向未未中标的的投标人人和中标标人退还还投标保保证金。招招标人同同时退还还投标保保证金的的银行同同期存款款利息。投投标保证证金及利利息的计计息标准准和退还还方式见见投标人人须知前前附表。3.4.44 有下下列情形形之一的的，投标标保证金金将不予予退还： （1）投标标人在规规定的投投标有效效期内撤撤销或修修改其投投标文件件；（2）中标标人在收收到中标标通知书书后，

40、无无正当理理由拒签签合同或或未按招招标文件件规定提提交履约约保证金金。3.5 资资格审查查资料3.5.11投标人人须按招招标文件件第五章章“投标文文件格式式”中规定定的表格格内容填填写资格格审查表表，并按按各资格格审查表表的具体体要求提提供相关关证件及及证明材材料。3.5.22投标人人须知前前附表规规定接受受联合体体投标的的，本章章第3.5.11项规定定的表格格和资料料应包括括联合体体各方相相关情况况。3.6 投投标文件件的编制制3.6.11投标文文件的份份数要求求见投标标人须知知前附表表。3.6.22投标文文件应按按第五章章“投标文文件格式式”进行编编写，如如有必要要，可以以增加附附页，作作

41、为投标标文件的的组成部部分。3.6.33投标文文件应当当对招标标文件有有关服务务期、投投标有效效期、招招标范围围等实质质性内容容作出响响应。3.6.44投标文文件应用用不褪色色的材料料书写或或打印。按按照招标标文件中中投标文文件的格格式要求求，投标标函、委委托授权权书、投投标报价价计算书书等要求求签字盖盖章的地地方必须须由投标标人的法法定代表表人或其其委托代代理人签签字并加加盖单位位公章。投投标文件件应尽量量避免涂涂改、行行间插字字或删除除。如果果出现涂涂改、行行间插字字或删除除等情况况，改动动之处应应加盖单单位公章章或由投投标人的的法定代代表人或或其授权权的代理理人签字字确认。3.6.55投

42、标文文件应采采用A44纸印刷刷（图表表页可例例外），分分别装订订成册，编编制目录录和页码码，并不不得采用用活页装装订。4投标4.1 投投标文件件的密封封和标识识4.1.11投标文文件的正正本和副副本应分分开装袋袋密封，封封袋面上上应标明明“正本”或“副本”字样，封封袋密封封口加盖盖投标人人单位章章。封套套上还应应写明以以下内容容：（1）所投投标段名名称和项项目登记记编号；（2）招标标人的名名称和地地址；（3）投标标人的名名称和地地址，并并加盖单单位公章章。（投投标人为为联合体体形式时时，须注注明联合合体名称称，联合合体牵头头人的名名称、地地址，加加盖联合合体牵头头人单位位公章）；（4）“在在投

43、标截截止时间间之前不不得拆封封”的声明明。4.1.22 未未按本章章第4.1.11项要求求密封和和加写标标记的投投标文件件，招标标人不予予受理。4.2 投投标文件件的递交交4.2.11 投标标人应在在投标人人须知前前附表规规定的投投标截止止时间前前，将投标文文件送到到投标人人须知前前附表规规定的地地点，面面交招标标人（招招标代理理人）接接收。投标文件上上传到电电子交易易平台。投标人人应充分分考虑上上传文件件时的不不可预见见因素，未在投标截止时间前完成上传的投标文件视为逾期送达。4.2.22 逾期期送达的的投标文文件，招招标人不不予受理理。4.3 投投标文件件的修改改与撤回回4.3.11 在招招

44、标文件件规定的的投标截截止时间间前，投投标人可可以修改改或撤回回已递交交的投标标文件。但应以书面形式通知招标人。4.3.22 投标标人修改改或撤回回已递交交投标文文件的书书面通知知应按照照本章第第3.66.6的的要求签签字或盖盖章。招招标人收收到书面面通知后后，向投投标人出出具签收收凭证。4.3.33 修修改的内内容为投投标文件件的组成成部分。修修改的纸纸质投标标文件应应按照本本章第33条、第第4条规规定进行行编制、密密封、标标识和递递交，并并标明“修改”字样。4.3.44如投标标人在投投标文件件有效期期内撤回回投标文文件，招招标人(招标代代理人)按本须须知第33.4.4款的的规定可可没收其其

45、投标保保证金。5. 开标标5.1 开开标时间间和地点点5.1.11招标人人将于投投标人须须知前附附表规定定的时间间和地点点公开开开标，5.1.22投标人人应按投投标人须须知前附附表的规规定派代代表携带带二代身身份证和和法人授授权委托托书准参参加开标标会。未未派代表表参加标标会或参参加开标标会的代代表不符符合本条条规定的的，其投投标将被被否决。5.2 开开标程序序（1）宣布布开标纪纪律；（2）宣布布投标文文件的递递交情况况；（3）由监监督人核核查投标标人代表表是否出出席开标标会并核核实其身身份；（4）宣布布主持人人、开标标人、唱唱标人、记记录人、监监督人等等有关人人员姓名名；（5）检查查投标文文件的密密封情况况； （6）宣布布投标文文件开启启顺序；（7）公布布投标人人名称、标标段名称称、投标标保证金金的递交交情况、投投标报价价及其他他招标文文件规定定开标时时公布的的内容，并并进行文文字记录录；（8）主持持人、开开标人、唱唱标人、记记录人、监监督人、投投标人代代表等在在开标记记录上签签字确认认；（9）开标标