某配套商业与地下车库工程监理招标文件46032.docx

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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.亿利城滨河河配套商商业及地地下车库库工程监监理招标标文件第一章 投投标须知知及前附表表一、 投标须知前前附表项号条款号内 容容说明与要求求11.1工程名称亿利城滨滨河湾11#、22#、55#、66#楼、配配套商业业及地下下车库21.1建设地点乌审街以北北（原中中药厂院院内）工作联系招标人：鄂鄂尔多斯斯市金威威房地产产开发有有限责任任公司赵焕明 电话话：133514477995988招标代理公公司：鄂鄂尔多斯斯市中安安招标有有限责任任公司杨江燕电话话： 004

2、777-83320992831.1建设规模1#-3#、5#、6#楼、配配套商业业及地下下车库总总建筑面面积约6681554，均均为框剪剪结构，住住宅为地地下一层层，地上上14-18层层，商业业楼为二二层41.1质量标准执行国家现现行行业业施工验验收规范范，达到合格标标准，合合格率为为1000%。51.1资金来源自筹资金62招标范围、内内容本项目施工工阶段的的建设工工程监理理与相关关服务。73工期要求计划开工日日期20008年年5 月 155 日，计计划竣工工日期220088年 112月30日，施施工总工工期2228日历历天。84.1投标人资质质等级要求具有建设行行政主管管部门颁颁发的乙乙级（含

3、含）乙级级以上房房屋建筑筑工程监监理资质质的法人人94.2资格审查方方式采取资格后后审方式式1013工程报价方方式费率续表项号条款号内容说明与要求求1114实质性条条款未响应实质质性条款款将作为为废标处处理1215 投标有效期期从投标截止止日起算算60日日历天135 踏勘现场及及标前答答疑 投标人与招招标人联联系，组组织现场场踏勘。投标截止前前5日内内,如有有问题,请与招招标人联联系答疑疑，答疑疑以书面面通知为为准。1418 投标文件份份数1份正本，22份副本本，电子子版本11套。1521 投标文件提提交地点点及截止时间间收件人：鄂鄂尔多斯斯市中安安招标有有限责任任公司地点：鄂尔尔多斯市市建委

4、一一楼交易易大厅时间：20008年年月日上午午9：330时前前1625 开标开标时间：20008年月月日上午午9：330时地点：鄂尔尔多斯市市建委一一楼交易易大厅17评标方法及及评标标标准综合评估法法，详见见第五章章。18招标方式邀请招标19招标文件费费伍佰元二、投标须须知1、招标依依据1.1招标标人已按按照政府府相关法法律、法法规、规规章等规规定完成成了本项项目进行行施工招招标前的的所有批批准、登登记、备备案等手手续，已已基本具具备进行行施工招招标的条条件，且且已为该该工程的的施工、竣竣工、交交付并修修补任何何缺陷筹筹措了一一笔足够够的资金金，其中中的一部部分将用用于本项项目合同同价格的的合

5、理支支付。1.2本招招标工程程项目按按照中中华人民民共和国国招标投投标法、评评标委员员会和评评标办法法暂行规规定（国国家七部部委122号令）工工程建设设项目施施工招标标投标办办法（国国家七部部委300号令）及及内蒙古古招投标标等有关关法律、行行政法规规和部门门规章，通通过邀请请招标方方式选定定承包人人。2、本项目目施工监监理招标标范围、内内容：（2）本项项目施工工监理的的招标范范围：亿亿利城滨河湾湾1#、22#、55#、66#楼、配配套商业业及地下下车库工工程施工工阶段的的建设工工程监理理与相关关服务。（3）监理理服务的的主要内内容：在在工程施施工期间间，监理理工程师师将负责责按施工工合同进进

6、行施工工监理，对对工程质质量、进进度和费费用进行行有效控控制，对对安全生生产、文文明施工工、建筑筑节能进进行监督督管理，处处理与施施工合同同、信息息有关的的相关事事务，为为工程按按时，高高质量完完成提供供优质服服务。3、合格的的投标人人（1）资质质要求：具有建建设行政政主管部部门颁发发的乙级级（含）乙乙级以上上房屋建建筑工程程监理资资质的法法人。（2）具有有独立法法人资格格（有注注册的营营业执照照）（3）履约约能力：有完成成本项目目施工监监理的监监理工程程师、财财力支持持和良好好的同类类工程监监理业绩绩。其中中：总监监应为国国家注册册监理工工程师，并并具有55年以上上从事工工程建设设工作的的经

7、历，监监理过两两个同类类工程的的高级工工程师职职称。项项目现场场监理班班子要有有与监理项目相相对应的的专业监监理工程程师配备备齐全，并并有相应应同类工工作经历历和注册册监理证证、上岗岗证，企企业近三三年内独独立监理理过3个个以上同同类工程程相应专专业项目目，企业业具有完完善的组组织结构构和质量量管理体体系，有有健全的的技术、档档案等管管理制度度；有必必要的工工程试验验检测设设备。（4）其他他财务状状况良好好，企业业无违法法违规违违章行为为。4、投标费费用(1)投标标人须承承担所有有投标文文件之完完成、呈呈交及符符合投标标文件要要求所引引起的所所有支出出及费用用。5、投标报报价（1）费率率报价。

8、参考内发改费字【2007】691号文件折算费率为1.5%-2%之间,所以投标报价在1.5%2%范围内为有效报价。投标人根据拟监理业务的范围，项目的大小、难易复杂程度、建设工期；投标人拟投入的监理人力、物力、企业成本、获利水平等，按照市场调节价、考虑风险因素及竞争,企业自主决定报价。6、投标文文件的修修改、澄澄清（1）投标标人获取取招标文文件后，应应仔细检检查招标标文件的的所有内内容，如如有残缺缺等问题应在获得得招标文文件155日内向向招标人人提出，否否则，由由此引起起的损失失由投标标人自己己承担。投投标人同同时应认认真审阅阅招标文文件中所所有的事事项、格格式、条条款和规规范要求求等，若若投标人

9、人的投标标文件没没有按招招标文件件要求提提交全部部资料，或或投标文文件没有有对招标标文件做做出实质质性响应应，其风风险由投投标人自自行承担担，并根根据有关关条款规规定，该该投标有有可能被被拒绝。（2）招标标文件的的澄清投标人若对对招标文文件有任任何疑问问，应于于投标截截止日期期前155日以书书面形式式向招标标人提出澄清清要求，送送至鄂尔尔多斯市市中安招招标有限限责任公公司。无无论是招招标人根根据需要要主动对对招标文文件进行行必要的的澄清，或或是根据据投标人人的要求求对招标标文件做做出澄清清，招标标人都将将于投标标截止时时间155日前以以书面形形式予以以澄清，同同时将书书面澄清清文件向向所有投投

10、标人发发送。投投标人在在收到该该澄清文文件后应应于当日日内，以以书面形形式给予予确认，该该答复作作为招标标文件的的组成部部分，具具有约束束作用。 （33）招标标文件的的修改招标文件发发出后，在在提交投投标文件件截止时时间3日日前，招招标人可可对招标标文件进进行必要要的修改改。招标文件的的修改将将以书面面形式发发送给所所有投标标人，投投标人应应于收到到该修改改文件后后当日内内以书面面形式给给予确认认。招标标文件的的修改内内容作为为招标文文件的组组成部分分，具有有约束作作用。招标文件的的澄清、修修改、补补充等内内容均以以书面形形式明确确的内容容为准。当当招标文文件、招招标文件件的澄清清、修改改、补

11、充充等在同同一内容容的表述述上不一一致时，以以最后发发出的书书面文件件为准。投标单位不不得未经经发标方方授权而而对招标标文件作作出任何何改动。假假若招标标文件发发现被改改动或未未能适当当地填妥妥，或附附带额外外条件，该该投标可可能会被被视为无无效。（4）在投投标截止止日五天天前，招招标人对对招标文文件作出出的修改改、澄清清(如有的的话)将将以书面面通知形形式发出出。该通通知书将将构成合合同文件件的一部部分。投投标人在在收到“补充通通知”以后，须须立即签签收，并并通知招招标人。7、工地现现场勘察察与答疑疑投标人在呈呈交本投投标文件件前应到到工地现现场勘察察，对可可能影响响投标事事宜的有有关事项项

12、，予以以详细了了解，并并在其报报价中充充分考虑虑其影响响，在日日后不会会对报价价有任何何变动或或追加。若若有疑问问，请于于招标人人书面联联系，招招标人将将以书面面形式作作出解答答。8、 投标文件的的编制投标文件由由商务、技技术和资资格审查查三部分分组成（1）商务务部分1）法定代代表人身身份证明明书；2）投标文文件签署署授权委委托书；3）投标函函；4）投标单单位需要要提供管管理和执执行本合合同的总总监理工工程师的的详细履履历介绍绍，包括括教育情情况、工工作经历历、职称称、曾监监理过工工程的得得奖情况况及持证证情况，总监必须为投标人本单位在职人员（按照规定交纳公积金和养老金），必须持有国家颁发的监

13、理工程师岗位证书具有中级或者以上专业的技术职称，有承担过同类工程项目总监或技术负责人的实践经历的相近专业的人员承担。5）本项目目的组织织机构表表、本项项目监理理人员的的履历及及持证情情况；6）检测设设备。包包括检测测设备的的配置或或委托有有关单位位进行检检测的协协议满足足工程检检测要求求的程度度（表九九）（2）技术术部分 11）监理理大纲。包包括对监监理服务务内容的的说明及及完成的的计划方方案；对对质量、进进度、安安全、投投资控制制和信息息及合同同管理的的方案等等。2）根据工工程进度度计划表表编制本本项目各各专业监监理人员员每月的的配备数数量表。（3）资格格审查证证件资料料（见第第四章）9、投

14、标文文件的份份数和签签署投标人的投投标文件件为正本本一份，副副本二份份，电子子版本一一套。在在每份标标书上标标以“正本”和“副本”字样,若正本本和副本本不符，则则以正本本为准。投标书的正正、副本本都应用用打字机机或不褪褪色墨水水书写,并经正正式授权权的代表表签署，授授权书应应附在商商务标书书内。标标书不应应有涂改改、增删删之处,但如果果有错误误必须修修改时,修改处处必须由由授权代代表签字字和盖章章。投标文件的的封套未未按规定定加以密密封,招标人人不对投投标文件件被错放放或先期期启封负责。10、投标标文件的的密封与与标志10.1投投标文件件的装订订要求：必须牢牢固装订订成册，即即用适当当的办法法

15、，如用用线、金金属丝等等材料牢牢固紧密密扎紧，不不至于散散开或用用简单办办法将任任何一页页在没有有任何损损坏的情情况下取取出或插插入。各各种活页页类的投投标书或或没有编编排页码码的投标标书可能能被拒绝绝。10.2投投标文件件的正本本与副本本应分别别用内层层包装，然然后再密密封到同同一个外外层封套套内。10.3在在内层和和外层投投标文件件密封袋袋上均应应：10.3.1写明明招标人人名称和和地址；10.3.2注明明下列识识别标志志：（1）招标标工程项项目编号号；（2）工程程名称;投标截止时时间、地地点：220088年月日下午3：300时前，在在鄂尔多多斯市建建委一楼楼交易大大厅。开标时间、地地点：

16、220088年 月月日下午3：300时，在在鄂尔多多斯市建建委一楼楼交易大大厅。投标单位须须按招标标文件的的要求在在指定时时间内将将投标文文件送到到指定地地点。如如没有依依照上述述要求，委委托人保保留视作作废标的的权力。11、投标标文件的的修改与与撤回投标单位可可以在递递交投标标文件以以后，在在规定的的投标截截止时间间之前，以以书面形形式向招招标单位位递交修修改回撤撤其投标标文件的的通知。在在投标截截止时间间以后，不不能更改改投标文文件。投标单位的的修改应应按第110条规规定编制制、密封封、标志志和递交交（在内内层包封封上标明明“修改”字字样）。12、开标标（1）招标标人按本本须知前前附表第第

17、17项项所规定定的时间间和地点点公开开开标，并并邀请所有有投标人人参加。按按本须知知第133条规定定确定为为无效的的投标文文件，不不予送交交评审。（2）开标标程序：开标由招标标方主持持；由投标人或或其推选选的代表表检查投投标文件件的密封封情况；经确认无误误后，由由有关工工作人员员当众拆拆封，宣宣读投标标人名称称、投标标价格和和投标文文件的其其他主要要内容。进行招标活活动时，投投标单位位投标授授权委托托人必须须为拟派派项目总总监。参参加开标标会议时时，投标标单位拟拟派项目目总监本人人必须到到场，并并提供授授权委托托函、授授权委托托人身份份证原件件及复印印件、拟拟派项目目总监证书书原件。如如果拟派

18、派项目总总监理本本人未到到场及三三项证件件不齐全全，视为为无效投投标，将将予以拒拒绝。招标人对开开标过程程进行记记录，并并存档备备查，开开标记录录由投标标单位的的法人或或授权委委托代理理人签字字确认，在在签字前前出示授授权委托托书和委委托代理理人的身身份证原原件，方方可进行行签字，在在此过程程中由主主管部门门监督。如如不出示示授权委委托书和和身份证证，将不不予签字字确认，并并由此造造成的后后果由投投标人自自负。13、投标标文件的的有效性性开标时，投投标文件件出现下下列情形形之一的的，应当当作为无无效投标标文件，不不得进入入评标：投标文件未未按照本本招标文文件的要要求装订订、密封封和标记记的；投

19、标文件未未按规定定加盖投投标人印印章或未未经法定定代表人人或其委委托代理理人签字字并盖章章的，由由委托代代理人签签字并盖盖章的，但但未随投投标文件件一起提提交有效效的“授权委委托书”原件及及身份证证明的；投标文件的的关键内内容字迹迹模糊、无无法辨认认的；投标人未按按照招标标文件的的要求提提供投标标保证金金的；招标人将有有效投标标文件，送送评标委委员会进进行评审审、比较较。14、评标标（1）评标标委员会会与评标标 评标委员员会由招招标人在在开标前前依法组组建，由由五人以以上单数数组成，其其中技术术经济等方面面的专家家不少于于成员总总数的三三分之二二。（2）评标标过程的的保密开标结束后后，开始始评

20、标，评评标采用用保密方方式进行行。 直直至授予予中标人人合同为为止，凡凡属于对对投标文文件的审审查、澄澄清、评评价和比比较的有有关资料料以及中中标候选选人的推推荐情况况，与评评标有关关的其他他任何情情况均严严格保密密。在投标文件件的评审审和比较较、中标标候选人人推荐以以及授予予合同的的过程中中，投标标人向招标人和和评标委委员会施施加影响响的任何何行为，都都将会导导致其投投标被拒拒绝。中标人确定定后，招招标人不不对未中中标人就就评标过过程以及及未能中中标原因因作出任任何解释释。未中中标人不不得向评评标委员员会组成成人员或或其他有有关人员员索问评评标过程程的情况况和材料料。15、 资资格后审审在评

21、标前对对投标人人进行资资格审查查，审查查其是否否有能力力和条件件有效地地履行合合同义务务。如投投标人未未达到招招标文件件规定的的能力和和条件，其其将被拒拒绝，不不进行评评审。16、投标标文件的的澄清为有助于投投标文件件的审查查、评价价和比较较，评标标委员会会可以以以书面形形式要求求投标人人对投标标文件含含义不明明确的内内容作必必要的澄澄清或说说明，投投标人应应采用 书书面形式式进行澄澄清或说说明，但但不得超超出投标标文件的的范围或或改变投投标文件件的实质质性内容容。凡属属于评标标委员会会在评标标中发现现投标文文件的计计算错误误并进行行核实的的修改不不在此列列。17、投标标文件的的初步评评审（1

22、）开标标后，经经招标人人审查符符合本须须知第113条有有关规定定的投标标文件，才才能提交评标委委员会进进行评审审。（2）评标标时，评评标委员员会将首首先评定定每份投投标文件件是否在在实质上上响应了了招标文文件的要要求。所所谓实质质上响应应，是指指投标文文件应与与招标文文件的所所有实质质性条款款、条件件和要求求相符，无无显著差差异或保保留，或或者对合合同中约约定的招招标人的的权利和和投标人人的义务务方面造造成重大大的限制制，纠正正这些显显著差异异或保留留将会对对其他实实质上响响应招标标文件要要求的投投标文件件的投标标人的竞竞争地位位产生不不公正的的影响。（3）如果果投标文文件实质质上不响响应招标

23、标文件的的各项要要求，评评标委员员会将予予以拒绝绝，并且且不允许许投标人人通过修修改或撤撤销其不不符合要要求的差差异或保保留，使使之成为为具有响响应性的的投标。（4）投标标文件的的初步评评审将按按照附表表9的要要求进行行。只有有通过附附表9的的审查，才才有资格格进入详详细评审审。（5）投标标文件计计算错误误的修正正评标委员会会将对确确定为实实质上响响应招标标文件要要求的投投标文件件进行校校核，看看其是否否有计算算或表达达上的错错误，修修正错误误的原则则如下：用数字表示示的数额额与用文文字表示示的数额额不一致致时，以以文字数数额为准准；修正正投标文文件的投投标报价价，投标标人签字字同意后后，作为

24、为最终报报价并对对投标人人起约束束作用。如如果投标标人不接接受修正正后的报报价，则则其投标标将被拒拒绝并且且其投标标担保也也将被没没收，并并不影响响评标工工作。18、投标标文件的的评审、比比较和否否决（1）评标标委员会会将按照照本须知知规定，仅仅对在实实质上响响应招标标文件要要求的投投标文件进行评估估和比较较。（2）在评评审过程程中，评评标委员员会可以以以书面面形式要要求投标标人就投投标文件件中含义义不明确确的内容容进行书书面说明明并提供供相关材材料。（3）评标标委员会会依据第第五章评评标方法法和评标标标准的的规定， 对投标标文件进进行评审和比较，向向招标人人提出书书面评标标报告，并并推荐得得

25、分最高高的前22名投标标人为中中标候选选人，并并标明得得分高低低次序。招招标人根根据评标标委员会会提出的的书面评评标报告告和推荐荐的中标标候选人人确定中中标人，也也可以授授权评标标委员会会直接确确定中标标人。（4）评标标委员会会经评审审，认为为所有投投标都不不符合招招标文件件要求的的，可以以否决所所有投标。所所有投标标被否决决后，招招标人应应当依法法重新招招标。19、合同同的授予予（1）合同同授予标标准本招标工程程的施工工合同将将授予按按本须知知第188款所确确定的中中标人。20、招标标人拒绝绝投标的的权力招标人不承承诺将合合同授予予报价最最低的投投标人。招招标人在在发出中中标通知知书前，有有

26、权依据评标标委员会会的评标标报告拒拒绝不合合格的投投标。21、中标标通知书书（1） 中标人确定定后，招招标人将将于155日内向向工程所所在地的的人民政政府有关关主管部部门提交施工工监理招招标情况况的书面面报告。（2）建设设行政主主管部门门自收到到书面报报告之日日起5日日内，未未通知招招标人在在招标投投标活动中有有违法行行为的，招招标人将将向中标标人发出出中标通通知书。（2） 招标人将在在发出中中标通知知书的同同时，将将中标结结果以书书面形式式通知所所有中标的投标标人。22、合同同协议书书的签订订（1） 招标人与中中标人将将于中标标通知书书发出之之日起115日内内，按照照招标文文件和中中标人的投

27、标标文件订订立书面面建设工工程施工工监理合合同，招招标人和和中标人人不得再再行订立立背离合合同实质质性内容容的其他他协议。（2） 招标人如不不按本投投标须知知第222.（11）款的的规定与与中标人人订立合合同，或或者招标人、中中标人订订立背离离合同实实质性内内容的协协议，处处以贰万万元人民民币的罚罚款。（3）中标标人如不不按本投投标须知知第222.（11） 款款规定与与招标人人订立合合同，则则招标人将废除授授标，投投标担保保不予退退还，给给招标人人造成的的损失超超过投标标担保数数额的，还还应当对对超过部部分予以以赔偿，同同时依法法承担相相应法律律责任。（4）中标标人应当当按照合合同约定定履行义

28、义务，完完成中标标项目施施工监理理，不得得将中标标项目监理转转让（转转包）给给他人。第三章 合合同条款款及合同同格式第一部分 合同协协议书委托人：与与监理人人：经双双方协商商一致签签订本合合同。一、监理工工程概况况1、工程名名称：亿亿利城滨河湾湾1#、22#、55#、66#楼、配配套商业业及地下下车库2、工程地地点：乌乌审街以以北（原原中药厂厂院内）二、合同文文件应能能相互解解释，互互为说明明。组成成本合同同的文件件及优先先解释顺顺序如下下：1、 合同签约书书；2、 中标通知书书和招标标文件；3、 投标文件；4、 合同条件；5、 投标报价构构成明细细表。三、监理人人向委托托人承诺诺，按照照本合

29、同同的规定定，承担担本合同同议定范范围内的的监理业务，对工工程质量量、进度度、投资资进行控控制和合合同、信信息进行行管理。四、监理人人监理本本工程的的报酬为为合同总总价的%。委托托人向监监理人承承诺按照照本合同同注明的的期限、方方式、币币种，向向监理人人支付报报酬。 五、监理服服务期限限为自（暂暂定）:20008年月月日开始开始始至20008年年月止。六、本合同同双方签签字盖章章起开始始实施，至至工程竣竣工验收收完毕、档档案资料料移交委委托人、委托托人支付付全部监监理费用用后完成成。七、本合同同一式六六份，具具有同等等法律效效力，委委托人执执四份，监监理人执执二份。委托人：（盖盖章） 监理理人

30、：（盖盖章）法定代表人人 法定定代表人人或委托托代表人人（签章章） 或委托托代表人人（签章章）开户银行： 开户银银行：帐号： 帐帐号：邮编： 邮邮编：联系电话： 联系电电话：传真： 传传真：第二部分 合合同条件件通用和和专用条条件合同条件1.定义“工程”是是指委托托人委托托实施监监理的工工程。“委托人”是指承承担直接接投资责责任和委委托监理理业务的的一方以以及其合合法继承承人。“监理人”是指承承担监理理业务和和监理责责任的一一方，以以及其合合法继承承人。“监理机构构”是指监监理人派派驻本工工程现场场实施监监理业务务的组织织。“总监理工工程师”是指经经委托人人同意，监监理人派派到监理理机构全全面

31、履行行本合同同的全权权负责人人。“承包人”是指除除监理人人以外，委委托人就就工程建建设有关关事宜签签订合同同的当事事人。“日”是指指任何一一天零时时至第二二天零时时的时间间段。“月”是指指根据公公历从一一个月份份中任何何一天开开始到下下一个月月相应日日期的前前一天的的时间段段。建设工程委委托监理理合同适适用的法法律是指指国家的的法律、行行政法规规，以及及GB5503119-220000建设工工程监理理规范。本合同文件件使用汉汉语语言言文字书书写、解解释和说说明。2.工作范围监理范围监理人负责责完成亿亿利城滨河湾湾1#、22#、55#、66#楼、配配套商业业及地下下车库项项目施工工阶段的的监理工

32、工作，其其中包括括（但不不限于）：2.1施工阶段对本项目各各专业施施工的质质量控制制，包括括各种材材料试验验；对本本工程的的施工全全过程的的进度、安安全等方方面的控控制、监监督和检检查，确确保本工工程进度度目标顺顺利实现现。l 负责编制适适合本工工程施工工质量控控制和进进度、安安全管理理的监理理大纲、监监理计划划和实施施细则，并并具体执执行。l 协助委托人人与承包包人编写写开工报报告。审审查施工工单位各各项施工工准备工工作，协协助委托托人下达达开工通通知书；l 督促、检查查承包人人严格执执行工程程承包合合同、国国家的工工程规范范、工程程技术标标准及设设计要求求施工，协协助施工工单位完完善项目目

33、施工管管理制度度、质量量及安全全标准体体系；l 审核承包人人或委托托人提供供的材料料、构配配件和设设计的质质量及数数量。对对工程使使用原材材料、成成品、半半成品和和设备等等的质量量进行检检查，审审查材料料质量检检验报告告和工程程结构试试验报告告，必须须按规定定进行抽抽查和复复检，监监理人有有权拒绝绝使用不不符合承承包合同同要求和和标准规规定的材材料，构构配件，设设备等；l 根据施工进进度计划划协助委委托人编编制用款款计划；l 审批承包人人报送的的施工总总进度计计划；审审批承包包人编制制的年、季季、月度度施工计计划；分分阶段协协调施工工进度计计划，及及时提出出调整意意见，督督促承包包人实施施进度

34、计计划。l 施工现场签签证工程程量及事事实的确确认。l 依据施工合合同有关关条款、施施工图，对对工程项项目造价价目标进进行风险险分析，并并应制定定防范性性对策。l 从造价、项项目的功功能要求求、质量量和工期期等方面面审查工工程变更更的方案案。l 按国家现行行安全生生产要求求、落实实安全防防护及防防火措施施，监督督和检查查施工安安全防护护及防火火措施；l 负责复核承承包人每每月报表表和已完完工程量量，并提提出书面面意见。专业监理工程师应及时建立月完成工程量和工作量统计表，对实际完成量与计划完成量进行比较、分析，制定调整措施，并应在监理月报中向委托人报告；l 参加并配合合委托人人对专业业重大技技术

35、问题题和工程程质量、安安全事故故的调查查、分析析和处理理，监督督处理方方案的的的实施，并并对事故故处理进进行验收收和签证证；l 提交详尽监监理周报报、月报报、季报报、年报报等。做做好施工工监理记记录，监监理督促促承包单单位做好好工程档档案资料料管理和和存档工工作；l 整理施工技技术档案案资料和和竣工资资料并须须满足相相关政府府部门的的要求，监理任务完成后，向委托人提交建设工程监理档案材料；l 协助委托人人组织设设计单位位和施工工单位进进行竣工工初步验验收，提提出竣工工验收评评估报告告，负责责工序间间交接检检查、验验收和签签署意见见。督促促施工单单位与当当地质监监等部门门联络安安排分阶阶段验收收

36、和竣工工验收工工作，并并积极参参加该阶阶段的验验收工作作。复核核竣工图图、有关关竣工资资料。l 组织各专业业分项工工程、分分部工程程、隐蔽蔽工程的的验收、质质量评定定、技术术复核和和签证工工作，负负责工程程质检、计计量和验验收，并并签署原原始凭证证；l 协调委托人人、承包包人、政政府有关关部门之之间的关关系，负负责有关关实施项项目同政政府主管管、质检检、环保保、市政政、城建建、公安安和交通通等部门门之间协协调工作作。l 组织监理组组全体成成员进行行监理制制度、技技术规范范、验收收标准及及设计图图纸、文文件等业业务学习习；合理理安排全全体监理理人员的的工作；l 需报质量监监督核验验的分项项、分部

37、部工程完完成和项项目竣工工时，分分别组织织编写监监理工程程质量评评估报告告和监理理工作总总报告。l 监理人的所所有监理理工作须须满足国国家和地地方有关关建筑工工程施工工的法规规、条例例、规范范及施工工合同文文件和技技术规范范所制订订的条例例履行施施工监理理工作。l 监理人在监监理过程程中须严严格执行行国家和和地方有有关施工工监理行行业的法法律和规规范。充充分认真真地行使使职业化化监理技技能、技技术，履履行合同同规定的的义务。l 在施工过程程中,总总监理工工程师应应定期主主持召开开工地例例会。会会议纪要要应由项项目监理理机构负负责起草草，并经经与会各各方代表表会签。总总监理工工程师或或专业监监理

38、工程程师应根根据需要要及时组组织专题题会议，解解决施工工过程中中的各种种专项问问题。总总监理工工程师必必须参加加委托人人组织召召开的工工程会议议。l 监理工程范范围可按按需要由由委托人人决定延延续至工工程保修修期阶段段。3监理人义务务（1）监理人按合合同约定定派出监监理工作作需要的的监理机机构及监监理人员员，向委委托人报报送委派派的总监监理工程程师及其其监理机机构主要要成员名名单、监监理规划划，完成成监理合合同中约约定的监监理工程程范围内内的监理理业务。在在履行合合同义务务期间，应应按向委委托人提提交监理理日报、周周报、月月报以及及在监理理工作结结束后提提交监理理工作总总结。监监理日报报、周报

39、报、月报报由总监监理工程程师组织织编制，监监理工作作总结由由监理人人组织编编制及提提交 （22）监理人在履履行本合合同的义义务期间间，应认认真、勤勤奋地工工作，为为委托人人提供与与其水平平相适应应的咨询询意见，公公正维护护各方面面的合法法权益。在工程施工监理需要时，监理人员须进行全日制施工监理工作，包括必要的夜间施工或通宵施工的监理。派驻本工程的总监理不得身兼其它项目，每周驻工地天数不得少于六日，除非得到委托人的同意。监理人需根据工程施工需要，延长工作时间。 （33）监理人使用用委托人人提供的的设施和和物品属属委托人人的财产产。在监监理工作作完成或或中止时时，应将将其设施施和剩余余的物品品库存

40、清清单提交交给委托托人，并并合同约约定的时时间和方方式移交交给委托托人。 （44）在合同期内内或合同同终止后后，未征征得有关关方同意意，不得得泄露与与本工程程、本合合同业务务有关的的保密资资料。（5） 其其他未尽尽事宜，按按国家建建设工程程监理规规范和和国家建建设部、工工商行政政管理局局GF-20000-002022建设设工程委委托监理理合同标标准条件件执行。4委托人义务务（1） 委托人在监监理人开开展监理理业务之之前应向向监理人人支付预预付款。（2） 委托人应当当负责工工程建设设的所有有外部关关系的协协调，为为监理工工作提供供外部条条件。（3） 委托人应当当在双方方约定的的时间内内免费向向监

41、理人人提供与与工程有有关的为为监理工工作所需需要的工工程资料料。（4） 委托人应当当在合理理的时间间内就监监理人书书面提交交并要求求作出决决定的一一切事宜宜作出书书面决定定。（5） 委托人应当当授权为为常驻代代表，负负责与监监理人联联系。更更换常驻驻代表，要要提前通通知监理理人。（6） 委托人应当当将授予予监理人人的监理理权利，以以及监理理人主要要成员的的职能分分工、监监理权限限及时书书面通知知已选定定的承包包合同的的承包人人，并在在与第三三人签订订的合同同中予以以明确。（7） 委托人应在在不影响响监理人人开展监监理工作作的时间间内提供供如下资资料：（a）与本本工程合合作的原原材料、构构配件、

42、机机械设备备等生产产厂家名名录。（b）提供供与本工工程有关关的协作作单位、配配合单位位的名录录。（8） 监理人在监监理本项项目期间间的一切切费用自自行解决决，并在在本次报报价中，监监理人不不得再另另收费用用。5监理人权利利监理人在委委托人委委托的工工程范围围内，享享有以下下权利：（1） 选择工程分分包人的的认可权权。（2） 对工程建设设有关事事项包括括工程规规模、设设计标准准、规划划设计、生生产工艺艺设计和和使用功功能要求求，向委委托人的的建议权权。（3） 对工程设计计中的技技术问题题，按照照安全和和优化的的原则，向向设计人人提出书书面建议议，并向向委托人人提出书书面报告告；如果果拟提出出的建议议可能会会提高工工程造价价，或延延长工期期，应当当事先以以书面形形式征得得委托人人的同意意。当发发现工程程设计不不符合国国家颁布布的建设设工程质质量标准准或设计计合同约约定的质质量标准准时，监监理人应应当书面面报告委委托人并并要求设设计人更更正。（4） 审批工程施施工组织织设计和和技术方方案，按按照保质质量、保保工期和和降低成成本的原原则，向向承包人人提出建建议，并并向委托托人提出出书面报报告。如如果拟提提出的建建议可能能会提高高工程造造价，或或延长工工期，应应当事先先以书面面形式征征得委托托人的同同意。（5） 主持工程建建设有关关协作单单位的组组织协调调，重要要协调事事项应当当事先向向