办公室房产租赁合同协议书.docx

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1、办公室房产租赁合同协议书办公室房产租赁合同协议书合同精品合同文档均可编辑 20XX 年 XX 月 XX 日办公室房产租赁合同协议书 招标方(出租人)：_ 具体地址：_ 电話：_ 承包方(承租人)：_ 具体地址：_ 电話：_ 甲、乙彼此经公允协商，就租用_城市广场房子事项达到以下协议书，供彼此一同遵循： 一.房子部位及总面积：该房子坐落于 市_路_号_城市广场产权年限标记 _层号房(详细标记 座 室)，总建筑面积为：_平米(下称该房子)。 二.租用主要用途：承包方租用的该房子仅用以办公室，不行从业违反中国法律、政策法规的生产经营，不行私改其主要用途。 三.租用限期： 3.1 合同规定租期为：_个

2、月，即自_年_月_日起止_年_月_日止。免租室内装修期是_个月，即自_年_月_日至 _ 年 _月 _日，免租室内装修期内免交房子房租，但承包方仍需准时向_城市广场物业管理服务有限责任公司交纳这期内的物业管理费用、水电费等花费。 3.2 租约：该房产租赁限期期满，承包方即具有优先选择租约权。承包方如需再次租赁，理应在租用限期期满前三个月书面形式向招标方明确提出，租约房租依照那时候的市场走势由双方协商明确，如上调则不超过原房租的_%。 四、房租 4.1 该房子每月的房租按总建筑面积测算为_元/平米(税后工资房租)，总共_元(英文大写：rmb：_);房租税票由承包方自主担当。 4.2 承包方采纳按每

3、 _ 个月为一期付款的方法向招标方交货房租，并在每一期期满_个工作中日前向招标方付款下一期房租。每一期的房租计：_元 rmb(英文大写：_)。第一期的房租应当_年_月_日前付款。 4.3 付款方式：由承包方按下列账号付款房租给招标方： 开户银行：_ 账号名字：_ 账号：_ 4.4 招标方接到承包方房租后，向承包方出示收条。 五.履约担保金 5.1 履约担保金按壹个月房租规范扣除。5.2 在彼此签署本租赁协议后，承包方应当_年_月_日前付款履约担保金(计：_元即 rmb：_。招标方接到担保金后向承包方出示收条。 5.3 履约担保金的退回：租用满期，经招标方工程验收，若承包方租赁的房子无毁坏(彼此

4、独特承诺和当然损坏以外)，且无其他借款，在承包方申请办理退房流程办理手续时退回(不计算利息);若因承包方毁约造成 合同书提早消退或停止，履约担保金未予退回。 六.房子装修 6.1 承包方在建筑装修该房子前，需将装修设计方案和工程图纸，向城市广场物业管理服务有限责任公司申请，并经审批情愿后，即可进场工程施工。如涉及到更改建筑结构、原来消防平安合理布局等室内装修，承包方则须向政府部门相关主管机构开展审批并经主管机构审批情愿后，承包方即可执行室内装修。 6.2 承包方全部室内装修主题活动应遵循相关法律法规相关法律法规及强制规范，遵循建筑装修中的严禁个人行为和常见问题。 6.3 承包方开展房子建筑装修

5、、增加设备、家用中心空调和消防设备更新改造等造成的花费，由承包方自主担负。 七.招标方的支配权及责任 7.1 招标方保证有着该房子的运用权，若有质押或经济纠纷应向承包方明确。签署本协议书时招标方应向承包方供应该房子的不动产登记证、国土证及自己身份证原件并将打印峻做为合同规定的配件。如招标方未办房屋全部权证时，应供应买房合同正本。 7.2 招标方应当_年 _ 月日前将该房子交货承包方应用。 7.3 招标方授权托付城市广场物业管理服务有限责任公司在日常管理方面中，有权利监管承包方遵循本物业管理业主临时公约、物业运用手册、前期物业管理服务协议及各类物业管理服务规章制度。 7.4 在合同规定租期内,如

6、该房子产生出让时，招标方应马上通告承包方,合同规定再次执行。 7.5 招标方授权托付城市广场物业管理服务有限责任公司担当本物业管理的公共性机器设备设备、同用位置的检修、保养和管理方法，担当维护保养社会秩序和平安防护事宜的帮助管理方法。 7.6 按合同规定之第五条至第七条要求，向承包方扣除房租。 7.7 租用满期后或因承包方义务造成 续租的，除彼此另有承诺外，招标方有权利选择下列支配权中的一种：第_种 。 依靠于房子的室内装修归招标方全部。招标方不担负为承包方卖掉、存放、赔付等义务。 规定承包方复原正常。 向承包方扣除修复工程项目详细产生的花费。 8.8 没经招标方书面形式情愿，承包方不行将该房

7、屋转租别人。 八.承包方的支配权及责任 8.1 准时全额交纳该房子房租及合同规定第五条、第六条确立的相关花费。 8.2 租期内有着该房子以及同用位置的全部权。 8.3 承包方应遵循本物业管理业主临时公约、物业运用手册及各类物业管理服务规章制度，执行前期物业管理服务协议所承诺的权利和义务。 8.4 如承包方错误操作或人为因素毁坏房子设施的，由承包方担当损失赔偿并复原正常。 8.5 招标方或城市广场物业管理服务有限责任公司对该房子开展整修或解决紧急事务采纳紧急避险对策时，承包方应紧密协作。 8.6 依照公允公正、有效、平安性的标准，妥当处理物业管理的给水排水、自然通风、光照、行驶、环境卫生、环境爱

8、护等层面的相邻关系，不行损害别人的合法权利。 8.7 担当搞好该房子的消防管理、平安防护等工作中，如因承包方马虎大意或管理方法不当，导致平安生产事故，由承包方自主负责任。 8.8 房子应用中造成的花费由承包方担负： 8.8.1 承包方自购位置的设施、建筑装修的日常整修、维护费由承包方担负。 8.8.2 承包方物业管理费用、停车收费、互联网费、话费、房间内水电费等应用该房子中造成的有关花费由承包方自主担负。 九.合同书的变动、消退与停止 9.1 经双方协商一样，能够消退、变动、停止合同规定。 9.2 承包方有以下状况之一的，招标方可单方终止合同，取回房子： 私自将该房屋转租、分租、出让、借于、合

9、作经营、入股投资或与别人调济互换的; 承租方运用房子开展违法活动，危害集体利益的; 无端托欠房租一个月之上的(含一个月); 没经招标方书面形式情愿，拆更改动建筑结构的。 10.3 租用满期合同书当然停止。 十.合同违约责任 10.1 招标方不按合同书承诺出示该房子供承包方应用，贷款逾期招标方每日按月房租的 5 ‰向承包方付款合同违约金。 10.2 承包方无端托欠房租一个月之上的(含一个月)，则招标方有权利单方终止合同，取回该房子，收走壹个月房租的履约担保金，并追收欠付花费。 10.3 没经招标方书面形式情愿，承包方不行将该房屋转租，不然视作承包方毁约，承包方则需向招标方付款 2

10、个月租金做为合同违约金，并担负给招标方导致的财产损失。 10.4 承包方违反业主临时公约、业主公约、前期物业管理服务协议或本物业管理服务规章制度，招标方或新时代广场物业管理服务有限责任公司有权利劝阻、规定其时限整顿、复原正常、损失赔偿，并由承包方担负一切法律依据。 10.5 租期内招标方单方消退本协议书或因为招标方的原因造成 承包方搬出房子，招标方应二倍向承包方退还履约担保金并赔付承包方的室内装修损害(有效折旧费后)。 10.6 一方毁约给守约方导致的财产损失和法律依据，由违约方全部担负。 十一.异议的处理 双方因实行合同规定产生异议，应友善协商处理，如协商无果，任何一方有权利向该房子所在城市

11、的人民检察院提起诉讼。 十二.通告合同规定项下的全部通告应是书面通知，且在以下状况下应视作早已足够提交：(1)专职人员寄送;(2)依据预约挂号或确保寄送的电子邮件传出;(3)依据电传、传真或发传真方式推送并获得必需的回应。 以下状况下通告应视作合理送到：(1)专职人员寄送到另一方承诺的具体地址;(2)依据预约挂号或确保寄送电子邮件，在寄出去七日后视作送到;(3)通告过电传、传真或发传真方式推送，以电文传出之日期视作送到。 十三.别的承诺 招标方签署本协议书以前要向承包方供应自己身份证件及其该房子的不动产登记证或买房合同的正本及打印峻，如招标方无法供应，则承包方有权利延迟时间付款担保金及房租，直至招标方供应该房子的不动产登记证打印峻。若因为招标方无法供应该房子的不动产登记证或买房合同打印峻而危害承包方一切正常应用该房子，则招标方须担负相对应的合同违约责任而且赔付给承包方所导致的财产损失。 十四.合同规定共 5 页，壹式肆份，招标方贰份，承包方贰份。经彼此签名、盖公章，并于承包方付款履约担保金后起效。 合同附件： 招标方出示： 1、房产买卖备案查询表或房产证打印峻(含平面设计图) 2、产权年限人身份证复印峻 承包方出示： 1、企业营业执照打印峻2、公司法人身份证复印峻 甲 方(盖公章):_ 乙 方(盖公章)：_ 身份证号码：_ 日 期：_ 日 期：_