组织设计终稿81551.docx
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1、S五里河大厦工程施工组织设计五里河大厦厦工程施工组织设设计S金帝二建五五里河大大厦项目目经理部部二三年年五月二十十日目录1.工程概概况31.1.工工程地点点31.2.建建筑概况况31.3.相相关数据据31.4.编编制依据据32.目标332.1.质质量目标标32.2.工工期目标标42.3.安安全、文文明施工工目标443.工作内内容分解解44.特点、质质量控制制要点444.1.特特点分析析44.2.质质量控制制要点555.职责表表55.1.组组织机构构图55.2.项项目部人人员职责责表66.资源配配置86.1.施施工总体体部署886.2.主主要施工工机械设设备表1106.3.劳劳动力自自然情况况及
2、计划划表1116.4.临临时设施施布置及及临时用用地表1127.网络图图、甘特特图计划划127.1.施施工进度度计划甘甘特图1127.2.施施工进度度计划网网络图1128.重点项项目专项项方案1138.1.土土建主要要分部分分项工程程施工方方法1338.2.电电气工程程分部分分项工程程施工方方法4228.3.水水暖工程程分部分分项工程程施工方方法5449.施工总总承包管管理措施施679.1.总总体措施施679.2.分分包单位位进场准准备管理理要点6689.3.施施工过程程的技术术管理要要点6999.4.施施工过程程的质量量管理要要点6999.5.分分包工程程的进度度控制要要点7009.6.分分
3、包单位位现场安安全、文文明施工工管理要要点7119.7.项项目部为为甲委分分包单位位提供的的配合服服务:7739.8.成成品保护护管理办办法74410.各专专业检查查表、流流程图77510.1.五里河河大厦工工程检验验、试验验计划77510.2.土建工工程质量量措施77510.3.水暖专专业质量量措施99110.4.电气专专业质量量措施99311.专项项验收制制度、成成品保护护措施99311.1.样板引引路制度度9411.2.三检制制制度99411.3.成品保保护措施施9511.4.雨暑季季施工措措施97711.5.冬期施施工98812.预验验收及售售后服务务9912.1.售后维维修机构构及方
4、案案9913.附图图表99913.1.五里河河大厦工工程检验验、试验验计划99913.2.基础施施工现场场平面图图103313.3.主体施施工平面面图100413.4.装饰施施工平面面布置图图105513.5.劳动力力计划110613.6.资金使使用计划划10771. 工程概况1.1. 工程地点沈阳青年大大街2115河畔畔花园内内。1.2. 建筑概况1.2.1. 工程由地下下两层,地地上四层层裙房及及南北两两座塔楼楼A座、BB座组成成,其中中地下一一、二层层平时为为汽车库库,战时时地下二二层为六六级汽车车掩体,地地上一三层层为商业业用房,四四层部分分商业用用房,部部分为业业主会所所。五二十十六
5、层AA、B座为为酒店式式公寓,二二十七层层为设备备用房。1.2.2. 总建筑面积积约7880000平方米米。1.2.3. 层高:地下下二层44.255米,地地下一层层4.338米,地地上一层层5.11米,二二四层层4.88米,五五二十十六层33.0米,二二十七层层4.991米。1.2.4. 结构类型及及层数:框支剪剪力墙结结构,地地下2层层,地上上26层层,局部部27层层。1.2.5. 室外台阶、坡坡道:毛毛面花岗岗岩造面面。1.2.6. 外墙装饰:裙房为为石材幕幕墙,五五二十十七层抹抹灰、刷刷涂料。1.2.7. 主要墙体:内、外外墙均为为粘土承承重空心心砖。1.2.8. 内墙面装饰饰:混合合
6、砂浆抹抹面,刮刮大白,初初装修标标准。1.2.9. 屋面:裙房房屋面为为SBSS改性沥沥青卷材材防水层层,部分分为屋顶顶花园;塔楼屋屋面为SSBS改改性沥青青卷材防防水层,上上人屋面面。1.3. 相关数据场区自然、气气象条件件:年主主导风向向:南西西;基本本风压:0.55KN/m2;基本本雪压:0.44KN/m2;夏季季最高气气温:337.55;冬季季最低温温度-330.55;雨季季 :778月;最大冻冻结深度度1.22米;地地下水稳稳定水位位:相对对标高-5.88米;持持力层标标高: -100.666-99.255米。1.4. 编制依据建设工程程施工合合同及及补充协协议、设设计图纸纸(设计计
7、号:22002207);国家现现行规范范和地方方法规;沈阳地地区自然然、气象象情况。2. 目标2.1. 质量目标杜绝质量通通病和功功能隐患患,建客客户放心心工程,确确保省优质工工程,争争创鲁班班奖,所所有分部部工程保保证达到到优良。2.2. 工期目标2.2.1. 里程碑工期期开工时间220033年4月月1日;地下室主体体完:220033年6月10日裙房主体完完:20003年年7月31日A、B座塔塔楼200层完220033年11月15日A、B座塔塔楼封顶顶:20004年年5月115日A座及停车车场、会会所内外外装修、设设备安装装调试220044年100月10日;A座及停车车场工程程竣工报报验及监
8、监理验收收20004年110月31日;B座及网点点所有湿湿作业、设设备安装装调试初初装修完完成:220044年111月200日备案验收并并交付:A座220044年122月311日;B座20005年66月300日。2.3. 安全、文明明施工目目标2.3.1. 达到业主对对安全、文明施施工提出出的的要要求。2.3.2. 达到JGJJ5999号号国家安安全标准准,把本工程程建成省省市安全样板板工程。2.3.3. 达到沈阳市市施工工现场管管理标准准暂行规规定沈沈建管发发(20001)66号文件件要求。3. 工作内容分分解详见五里河河大厦总总承包管管理工作作分解图图。4. 特点、质量量控制要要点4.1.
9、 特点分析4.1.1. 施工场地狭狭窄,材材料、模模板、架架具等用用量很大大,堆放放场地非非常紧张张。4.1.2. 施工现场离离河畔花花园一墙墙之隔,离离最近的的住户仅仅十多米米,扰民问问题突出出。4.1.3. 工地西临青青年大街街运输车车辆通行行限制较较多。4.1.4. 用户档次比比较高,对对产品功功能和装装饰质量量要求高高;4.1.5. 工程体量较较大,施施工工期期紧张;4.1.6. 采用很多新新技术、新新工艺、新新材料。4.1.7. 设备安装专专业项目目齐全,施工交叉多。整体控制有难度;4.2. 质量控制要要点4.2.1. 主体砼结构构施工精精度的控控制;4.2.2. 大体积砼筏筏基的施
10、施工;4.2.3. 结构转换大大梁的施施工;4.2.4. 泳池设备预预留、防防水节点点施工;4.2.5. 大模板施工工;4.2.6. 无粘结预应应力钢筋筋混凝土土施工;4.2.7. 地下室、屋屋面的防防水施工工;4.2.8. 总承包管理理和成品品保护5. 职责表5.1. 组织机构图图5.2. 项目部人员员职责表表职务岗位职责质量职责安全职责项目经理1全面负负责管理理本工程程的全过过程,确确保工程程顺利建建设。2全面负负责工程程资材配配备,协协调理顺顺各部门门关系。3制定工工程质量量方针、目目标,采采取必要要的组织织、管理理措施,保证质量方针的贯彻和执行。4合理管管理项目目资金的的运转。1对本工
11、工程的施施工质量量负全责责。2制定工工程质量量方针、目目标,采采取必要要的组织织、管理理措施,保证质量方针的贯彻和执行。1对本工工程的安安全、文文明施工工负全责责。项目副经理1全面负负责各分分包日常常合同管管理工作作。2负责编编制本工工程的总总施工进进度计划划,并组组织贯彻彻实施;对工程程施工进进度负责责,负责责劳动力力安排和和管理日日常的施施工现场场的施工工活动。3负责对对各分包包单位的的选择、评评审、报报批工作作,并签签订分包包合同。4负责管管理工程程进度款款的收取取,及对对分包工工程款的的支付,负负责工程程预算及及工程成成本管理理。5负责领领导项目目的安全全生产活活动,管管理项目目的安全
12、全组织系系统。6直接参参与对监监理工程程师、设设计代表表的协助助工作。1对本工工程的施施工质量量负责。2负责管管理现场场日常的的施工质质量管理理工作。3组织对对分包单单位施工工的质量量监督工工作。1负责日日常的安安全生产产活动,管管理项目目的安全全组织系系统。2负责与与分包单单位签订订安全分分包协议议。技术负责人1全面负负责工程程技术质质量工作作,协调调施工技技术工作作;负责责审批各各分包单单位的施施工技术术方案,操操作人员员的资格格证,审审定技术术保证资资料。2参与制制定、贯贯彻工程程质量目目标,并并组织实实施质量量体系。3负责解解决工程程施工过过程中出出现的技技术问题题。4负责施施工过程程
13、中的质质量监控控,加强强施工管管理。5负责工工程样板板制的落落实情况况,并参参与样板板标准确确认工作作。1组织制制定、贯贯彻工程程质量目目标,并并组织实实施质量量体系。2负责施施工过程程中的质质量监控控,加强强施工管管理。1负责审审批各分分包单位位报送的的的安全全施工方方案的合合理性。施工员1负责工工程生产产组织、管管理活动动,协调调各部门门工作。2负责各各分包工工程的工工序交接接检查工工作。3组织现现场施工工,合理理调配劳劳动力。4负责工工程的日日常管理理及内部部管理。5组织落落实工程程样板的的落实实实施。1负责工工程质量量的日常常管理及及内部管管理。1负责安安全施工工的日常常管理。2对现场
14、场的施工工安全负负责。预算员1负责日日常生产产、生活活中的经经济管理理工作及及各种资资材的计计划安排排。2做好工工程预算算,为会会计师及及项目经经理提供供成本分分析资料料。协助助项目经经理作好好成本控控制,管管理工程程资金运运转。3负责按按计划和和规定对对分包方方支付工工程进度度款。4负责工工程施工工结算工工作。质量检查员1全面负负责工程程质量检检查工作作。2具有质质量否决决权。1参与制制订,贯贯彻工程程质量目目标,并并协助技技术负责责人组织织实施。2参与进进场材料料的外观观检查验验收工作作。3负责施施工过程程中的质质量监控控及各分分包单位位施工质质量的监监督。4负责各各分部、分分项工程程的检
15、验验与质量量评定,行行使质量量监督权权。5负责填填写各种种质量记记录,并并整理归归档。土水电技术术员1具体负负责工程程的技术术管理、现现场验收收、检查查工作。2负责施施工方案案的编写写,并由由技术负负责人确确定方案案的合理理性。3完成与与工程有有关的计计量、试试验工作作,负责责变更签签证工作作。4与设计计代表、监监理工程程师协作作解决各各项技术术问题。5负责完完成施工工档案资资料的整整理编写写工作,做做到真实实,完整整。1负责编编写施工工方案、分分项工程程技术交交底及质质量要求求,并由由技术负负责人确确定其合合理性。1负责编编制单项项施工安安全技术术措施。安全员1负责现现场及各各分包单单位的安
16、安全生产产和现场场安全保保卫工作作。2负责安安全记录录,并整整理归档档。1负责现现场各分分包单位位的安全全生产和和现场安安全保卫卫工作。2负责填填写安全全记录,并并整理归归档。材料员1负责现现场及各各分包单单位和甲甲供材料料的进场场验收等等工作。2强化原原材料、半半成品的的质量管管理,并并保证其其完好及及使用率率。3根据现现场施工工材料的的需用情情况,及及时提供供材料供供需表,以以保证材材料供应应的及时时性。4负责现现场施工工材料标标识、检检查工作作。1对进场场的原材材料、半半成品的的质量负负责,并并保证其其完好及及使用率率。1负责现现场安全全用品的的采购工工作。6. 资源配置6.1. 施工总
17、体部部署6.1.1. 土方、降水水、护坡坡施工阶阶段6.1.1.1. 土方、降水水、护坡坡工程实实行甲委委分包安安排施工工,我公公司项目目经理部部进场后后对其进进行总承承包管理理。6.1.1.2. 土方施工已已由机械械施工基基本完成成,降水水已经达达到所要要求的水水位标高高,施工工地下室室主体工工作将及及时插入入。并做做好人工工清土,保保证地基基不被扰扰动。6.1.2. 地下室主体体施工阶阶段6.1.2.1. 地下室主体体施工程程序为:测量放放线(铺设设苯板)做做砼垫层层防水层层及其保保护层基础放放线绑筏基基和筏板板钢筋、安安装施工工缝止水水带支模板板隐蔽工工程检查查验收浇筑筏筏基和筏筏板砼砼
18、养生生绑扎墙墙、柱钢钢筋支墙柱柱模板支梁、板板底模板板绑扎梁梁、板钢钢筋支梁侧侧模板加固校校正模板板请业主主代表、监监理工程程师检查查验收浇筑墙墙柱梁板板砼养生地下室室外墙做做防水层层贴聚乙烯烯塑料板板回填土土。6.1.2.2. 本阶段投入入主要机机械钢筋筋和木工工机械各各4套,电电焊机88台,钢钢筋直螺螺纹机械械4套。6.1.2.3. 本阶段模板板梁、柱柱、墙采采用组合合钢模板板,板采采用122厚胶合合板,模模板支撑撑材料采采用钢管管脚手架架、游丝丝顶子和和9090木木方相结结合,投投放量按按不进行行周转考考虑。6.1.2.4. 本阶段投入入主要劳劳动力为为木工2260人、钢钢筋工1180人
19、,砼砼工366人。6.1.2.5. 按后浇带划划分为AA座、裙裙房、BB座三个个作业区区,每个个作业区区均配备备相应的的管理人人员、钢钢筋、木木工、电电工施工工队伍,在在项目经经理统一一指挥下下进行流流水施工工。6.1.3. 裙房主体施施工阶段段6.1.3.1. 裙房主体结结构施工工程序为为:测量量放线复核检检查绑墙、柱柱钢筋支墙、柱柱模板支设梁梁底模板板绑扎梁梁钢筋支设梁梁侧模板板支设楼楼板底模模板绑扎楼楼板钢筋筋安装水水、电管管线预埋埋隐蔽工工程检查查验收浇筑墙墙柱梁板板砼砼养护护外墙砌砌筑内墙砌砌筑下一流流水段施施工。6.1.3.2. 本阶段投入入主要机机械北京京QT880A塔塔机2台台
20、,门式式架4台台,钢筋、木木工机械械各4套套、钢筋筋直螺纹纹机械33套、JJZ3550搅拌拌机6台台。6.1.3.3. 本阶段裙房房及四层层以下投投入主要要劳动力力为木工工260人、钢钢筋工1180人,砼砼工366人,瓦瓦工366人左右右。在项项目部的的统一指指挥下,分段流流水施工工,按墙墙、柱、梁梁、板顺顺序两班班作业昼昼夜施工工,其他他工序及及时插入入,形成成自下而而上、内内外同步步、分层层、分工工种、分分专业立立体交叉叉施工的的局面。6.1.3.4. 本阶段模板板连墙柱柱、剪力力墙采用用组合钢钢模板,独立柱、梁、板采用10厚竹胶模定制模板,模板支撑材料采用钢管脚手架、游丝顶子和9090木
21、方相结合。6.1.3.5. 本阶段裙房房施工中中模板、支支顶按两两层材料料量投入周转转。6.1.4. 塔楼主体施施工阶段段6.1.4.1. 两个塔楼分分别组织织流水施施工,每每个塔楼楼分为两两个流水水段,分分别配备备相应的的专业施施工队伍伍。6.1.4.2. 本阶段施工工中外墙墙采用大大型模板板和支撑撑系统,外外脚手架架采用整整体爬架架施工,严严格控制制现浇砼砼的施工工工艺和和剪力墙墙的垂直直度,确确保主体体结构的的安全度度。6.1.4.3. 塔楼主体结结构施工工程序为为:测量量放线复核检检查绑剪力力墙钢筋筋洞口甩甩筋隐蔽检检查、监监理报验验支墙体体大模板板浇筑墙墙砼拆除、吊吊走大模模板支楼板
22、板底模绑楼板板钢筋安装水水电预埋埋管安装预预应力筋筋隐蔽检检查验收收浇筑楼楼板砼砼养护护预应力力筋张拉拉、锚固固外墙砌砌筑内墙砌砌筑下一流流水段施施工。6.1.4.4. 本阶段投入入主要机机械北京京QT880A塔塔机2台台,双笼笼施工电电梯4台,钢钢筋、木木工机械械各4套套、JZZ3500搅拌机机6台。6.1.4.5. 本阶段投入入主要劳劳动力为为木工2200人人、钢筋筋工1660人,砼砼工300人,瓦瓦工366人左右右。6.1.5. 装饰和安装装工程施施工阶段段6.1.5.1. 装饰和安装装工程施施工程序序为:安安装塑钢钢窗框外墙饰饰面水电管管线安装装室内抹抹灰安装门门框卫生间间防水楼、地地
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