某某物业公司办公室工作手册107053.doc
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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.编制: 日期: 审核: 日期: 批准: 日期: 说明: 红色印章章为受控文文件括号内数字字为文件分分发号 文件受控控章 责任部门门:办公室室目 录编号 版号/状态 标 题 页 码HTWY/QMS/QW/XXZ-011-A/00 组织织机构图 055HTWY/QMS/QW/XXZ-022-A/00 部门门质量目标标 066HTWY/QMS/QW/XXZ-033-A/00 办公公室职责 077HTWY/QMS/QW/XXZ-044-A/00 办公公室行政助助理权
2、限与与职责 088HTWY/QMS/QW/XXZ-055-A/00 办公公室环境管管理规程 099HTWY/QMS/QW/XXZ-066-A/00 保密密管理规程程 100HTWY/QMS/QW/XXZ-077-A/00 会议议制度 133HTWY/QMS/QW/XXZ-088-A/00 公文文管理程序序 155HTWY/QMS/QW/XXZ-099-A/00 文件件收发作业业指导书 177HTWY/QMS/QW/XXZ-100-A/00 通(告告)管理规规程 18HTWY/QMS/QW/XXZ-111-A/00 档案案管理程序序 199HTWY/QMS/QW/XXZ-122-A/00 办公公
3、设备管理理规定 233HTWY/QMS/QW/XXZ-133-A/00 复印印机使用管管理办法 244HTWY/QMS/QW/XXZ-144-A/00 废用用品管理办办法 255HTWY/QMS/QW/XXZ-155-A/00 电话/传真机使使用管理规规定 266HTWY/QMS/QW/XXZ-166-A/00 印章章管理制度度. 227HTWY/QMS/QW/XXZ-177-A/00 办公公用品管理理规定. 228HTWY/QMS/QW/XXZ-188-A/00 办公公用品申请请及领用管管理规定. 229HTWY/QMS/QW/XXZ-199-A/00 仓库库管理规程程. 330HTWY/Q
4、MS/QW/XXZ-200-A/00 物品品验规程. 331HTWY/QMS/QW/XXZ-211-A/00 固定定资产控制制程序. 334HTWY/QMS/QW/XXZ-222-A/00 员工工守则. 335HTWY/QMS/QW/XXZ-233-A/00 员工工安全守则则. 339HTWY/QMS/QW/XXZ-244-A/00 管理理人员行为为管理规程程. 440HTWY/QMS/QW/XXZ-255-A/00 员工工聘用管理理规程. 442HTWY/QMS/QW/XXZ-266-A/00 考勤勤制度. 446HTWY/QMS/QW/XXZ-277-A/00 培训训规程. 447HTWY
5、/QMS/QW/XXZ-288-A/00 考核核标准及实实施. 551HTWY/QMS/QW/XXZ-299-A/00 奖惩惩制度. 552HTWY/QMS/QW/XXZ-300-A/00 员工工工牌、工工服管理制制度. 555HTWY/QMS/QW/XXZ-311-A/00 品质质管理工作作规程. 556HTWY/QMS/QW/XXZ-322-A/00 品质质管理与服服务标准. 558HTWY/QMS/QR/XZ-01-AA/0 出席会会议签到表表. 699目 录编号 版号/状态 标 题 页 码HTWY/QMS/QR/XZ-02-AA/0 办公室室环境检查查表 70HTWY/QMS/QR/X
6、XZ-033-A/00 文件件发放范围围清单 711HTWY/QMS/QR/XXZ-044-A/00 质量量体系文件件清单 722HTWY/QMS/QR/XZ-05-AA/0 文件领领用登记表表 73HTWY/QMS/QR/XZ-06-AA/0 文件更更改申请表表 74HTWY/QMS/QR/XZ-07-AA/0 文件更更改记录表表 75HTWY/QMS/QR/XZ-08-AA/0 外来文文件登记表表 76HTWY/QMS/QR/XZ-09-AA/0 记录一一览表 77HTWY/QMS/QR/XZ-10-AA/0 文件资料料借阅登记记表 78HTWY/QMS/QR/XZ-11-AA/0 文件资
7、料料借阅申请请表 79HTWY/QMS/QR/XZ-12-AA/0 发文登记记表 80HTWY/QMS/QR/XZ-13-AA/0 收文登记记表 81HTWY/QMS/QR/XZ-14-AA/0 档案资料料移交清单单 82HTWY/QMS/QR/XZ-15-AA/0 档案分类类编号、归归档时间登登记册 83HTWY/QMS/QR/XZ-16-AA/0 档案销登登记表 84HTWY/QMS/QR/XZ-17-AA/0 档案借阅阅申请审批批表 85HTWY/QMS/QR/XZ-18-AA/0 档案统统计季报表表 86HTWY/QMS/QR/XZ-19-AA/0 电脑使用用人记录 87HTWY/QM
8、S/QR/XZ-20-AA/0 复印机使使用人记录录 88HTWY/QMS/QR/XZ-21-AA/0 收发传真真记录 89HTWY/QMS/QR/XZ-22-AA/0 物品报报报废单 90HTWY/QMS/QR/XZ-23-AA/0 送修登记记 91HTWY/QMS/QR/XZ-24-AA/0 印章使用用审批表 92HTWY/QMS/QR/XZ-25-AA/0 印章使用用登记表 93HTWY/QMS/QR/XZ-26-AA/0 办公用品品领用登记记表 94HTWY/QMS/QR/XZ-27-AA/0 采购申请请单 95HTWY/QMS/QR/XZ-28-AA/0 入库单 996HTWY/QM
9、S/QR/XZ-29-AA/0 领料单 997HTWY/QMS/QR/XZ-30-AA/0 库存检查查记录 98HTWY/QMS/QR/XZ-31-AA/0 仓库物料料盘存表 99HTWY/QMS/QR/XZ-32-AA/0 物品验证证记录. 100HTWY/QMS/QR/XZ-33-AA/0 不合格品品处理单. 101HTWY/QMS/QR/XZ-34-AA/0 固定资产产登记表. 102HTWY/QMS/QR/XZ-35-AA/0 消耗材料料盘点报告告. 103目 录编号 版号/状态 标 题 页 码HTWY/QMS/QR/XZ-36-AA/0 年度人力力资源需求求计划表 1044HTWY/
10、QMS/QR/XZ-37-AA/0 招聘登记记表 1055HTWY/QMS/QR/XZ-38-AA/0 面试记录录表 1066HTWY/QMS/QR/XZ-39-AA/0 员工资料料表 1077HTWY/QMS/QR/XZ-40-AA/0 担保书 108HTWY/QMS/QR/XZ-41-AA/0 聘用人员员试用通知知书 1099HTWY/QMS/QR/XZ-42-AA/0 入职手续续办理单 1100HTWY/QMS/QR/XZ-43-AA/0 员工转正正申请表 1111HTWY/QMS/QR/XZ-44-AA/0 转正申请请书 1122HTWY/QMS/QR/XZ-45-AA/0 员工聘用/
11、转正定级/调岗调资资通知书 113HTWY/QMS/QR/XZ-46-AA/0 考勤表 114HTWY/QMS/QR/XZ-47-AA/0 年度员工工培训计划划 1155HTWY/QMS/QR/XZ-48-AA/0 培训档案案 1166HTWY/QMS/QR/XZ-49-AA/0 培训签到到表 1177HTWY/QMS/QR/XZ-50-AA/0 培训记录录 1188HTWY/QMS/QR/XZ-51-AA/0 人员状况况表 1199HTWY/QMS/QR/XZ-52-AA/0 员工岗前前培训考核核表 1200HTWY/QMS/QR/XZ-53-AA/0 员工月考考评表 1211HTWY/QM
12、S/QR/XZ-54-AA/0 员工月考考核评估表表 1222HTWY/QMS/QR/XZ-55-AA/0 服饰领用用登记表 1233办公室组织织架构图物业公司经理办公室办公室行政助理部门质量目目标1.0 20066年建立并并试运行ISO99000:2000质量管理理体系2.0 20007年主要管管理指标和和管理标准准均达到或或超过深圳圳市物业管管理区级(罗罗湖)标准准3.0 自2008年起按深深圳市物业业管理市级级标准提供供管理和服服务4.0主要要指标有1服务质量量知识普及及率为100%2员工持证证上岗率为为100%3有效投诉诉率低于千千分之八4顾客满意意率95%以上5管理人员员专业培训训合
13、格率100%6无重大安安全生产事事故发生7文档保管管完好率100%8每月一次次质量简报报办公室职责责1、负责安安排公司的的季度、年年度工作会会议及经理理办公会议议,做好记记录,编写写会议纪要要和决议,并并督促各单单位贯彻执执行,及时时了解和反反馈有关信信息。2、负责公公司相关文文件的起草草、印制和和分发,做做好公司各各类文件的的审核、编编号、立卷卷、存档工工作,管理理好公司的的文书档案案。3、负责上上级和外部部来文来电电的签收、登登记和领导导批示后的的传阅、催催办、回复复。4、搞好调调查研究工工作,及时时发现新问问题、总结结新经验,为为领导决策策提供参考考,为基层层工作提供供借鉴。5、注意收收
14、集合理化化建议情况况,会同有有关部门提提出推广和和奖励意见见。6、管理公公司印信。7、负责保保密管理,抓抓好保密教教育、保密密检察和对对失泄密事事件的调查查处理。8、完善公公司行政管管理制度,汇汇总各部门门月采购计计划编上报报;安排落落实节假日日值班。9、负责服服务、督促促、检查、协协调公司工工作,保证证各项工作作的正常运运行。10、负责责公司日常常行政事务务、对外联联系、各单单位来访接接待的管理理和安排。11、负责责公司文件件及各种书书面文件材材料的撰写写、审核、发发放。12、负责责办公室环环境管理。13、负责责公司办公公用品用具具的领用、发发放、登记记和管理工工作。14、负责责公司报刊刊订
15、阅工作作。15、负责责公事的质质量管理工工作。16、负责责公司的培培训与工作作考核工作作。17、上级级交办的其其它工作。办公室行政政助理权限限与职责岗位名称:行政助理理所属部门:办公室定员标准:1名职务等级:工作地点:办公室直接上级岗岗位:总经经理岗位分析者者:总经理理审核者:公司负责人人:总经理理签发日期:2006年 月 日工作权限:1、 在工作职责责范围内,按按工作流程程开展办公公室工作。2、 按工作流程程,有权和和相关部门门或岗位协协调工作。3、 出于工作的的必要性,有有权向主管管上级申诉诉或越级申申诉。4、 有权提出合合理化意见见与建议。5、 在授权范围围内,有权代表表公司对外外联络,
16、开展活动动或洽谈。岗位职责一、岗位职职责开展办公室室工作。二、管理职职责1、负责大大厦图纸资资料、工作作文件(含含公司系统统文件与外外来文件)、人人事档案的的收录、建建立与存档档。2、负责工工作文件的的打印、登登记与传递递。3、负责公公务接待与与对外联络络。 4、负负责劳动纪纪律与工作作环境的管管理工作。5、负责会会议的组织织与记录工工作。6、负责办办公用品用用具采购计计划的编制制与发放登登记。7、负责计计划外办公公用品的采采购与发放放登记。8、负责办办公用具与与设备的管管理工作,建建立相应台台帐与领用用记录。制制定相关制制度,明解解各设备用用具的保管管责任人。 9、负负责合理化化建议的收收集
17、与总经经理信箱的的管理。 10、负负责培训工工作的策划划、组织与与考核。 11、负负责员工绩绩效考评工工作。 12、协协助物业公公司的品质质管理工作作。13、完成成上级安排排的其它工工作。三、任职资资格1、中专以以上学历。2、二年以以上同等工工作经验,持持有全国物物业管理从从业人员上上岗证。3、年龄225-355岁,有规范物物业管理公公司一年以以上从业经经历。4、富于亲亲和力,沟沟通能力强强。5、能熟练练使用电脑脑、传真、打打印、复印印等办公用用具。办公室环境境管理规程程1、办公室室环境是企企业管理的的一面镜子子,办公室室环境布置置与精神文文明关系密密切,优雅雅整洁的环环境,不仅仅令人心情情舒
18、畅,提提高办事效效率。同时时,良好的的环境同整整洁的仪容容一样,是是对来客尊尊重和礼貌貌的表示。2、保持办办公环境光光线充足、明明亮而不刺刺眼;空气气流通、清清新。3、保持办办公桌整洁洁,除水杯杯及当前工工作所需资资料外,其其他物品一一律放入抽抽屉中。4、长时间间离开办公公桌时(1小时以上上)应将桌桌面物品理理齐后置于于桌面一角角,或放入入抽屉中,并并将座椅推推入桌下放放正。5、除按规规定须上墙墙的制度、条条例及牌匾匾奖旗外,办办公室墙壁壁、门、窗窗上不得悬悬挂张贴其其他物品。6、每天下下班前抽出出3至5分钟整理理办公室、抽抽屉,不得得杂乱无序序。7、办公室室内不得堆堆放杂物、报报纸应用报报夹
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