上海市内销商品房预售合同(合同版本).docx

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1、编号:WD-HT-0390上海市内销商品房预售合同（合同版本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方:乙方:日期：合同系列文字均可修改-合同范本 I CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同上海市内销商品房预售合同（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。甲方（卖方）：住所：由B编：营业执照号码：资质证书号码：法定代表人：联系 ：委托代理人：联系 ：乙方（买方）：国籍性别：出生年月：住所（址）：由B编：合同范本 | CONTRACT TE

2、MPLATE 企业公民常用合同身份证/护照/营业执照号码：联系 ：委托代理人：住所（址）：联系 ：乙方（买方）：国籍：性别：出生年月：住所（址）： ：身份证/护照/营业执照号码：联系 ：委托代理人：住所（址）：联系 ：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方预售的内销商品房事宜，订立本合同。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同第一条甲方通过 方式取得 区/县地块土地使用权，并依法登记取得房地产权证，证书号 为： , 土地面积为：土地用途为： , 土地使用期限自一年月一日至一年月一日止。甲方经批准，在该地块上投资建造（暂定名/现 定名）内销商品房，主

3、体建筑物的建筑结构为 结构，建筑物地上层数为层。建设工程规划许可证号为 O上述内销商品房已具备上海市房地产转让方法规定的预售条 件，经 局批准上市预售（预售许可证编号： ） O第二条乙方向甲方购买 路一幢号）一层室（以下简称该房屋）。据甲方暂测该房屋 建筑面积为平方米：其中套内建筑面积为 平方米、公用分摊建筑面积为 平方米，该房屋相应占有的土地使用权分摊面积为平方米。该房屋平面图见本合同附件一；该房屋建筑结构、装修及设备标 准见本合同附件二；该房屋相关情况说明（抵押关系、租赁关系、相 邻关系等）见本合同附件三；该房屋的使用公约或有关承诺书见本合 同附件四。第三条乙方购买该房屋每平方米房屋建筑面

4、积单价为币合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同元（大写）：根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款暂定为一币 元（大写）：第四条乙方购买该房屋的总房价款是指该房屋所有权和该房屋 占用范围内土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除房屋建筑 面积的暂测与实测不一致的原因外,不再作变动。第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以上海市房屋土地管理局 认定的测绘机构实测面积为准,如甲方暂测面积与实测面积不一致 时，除法律、法规、规章另有规定外按以下约定处理：1 .暂测面积与实测面积的误差不超过+%（包括+% ） 时,本合同约定的总房价款保持不变。2 .暂测面积与实

5、测面积的误差在+ %以上至+% （包 括+% ）时，超出+%局部按该房屋每平方米建筑面积单 价计算多退少补。3 .暂测面积与实测面积的误差超过+ % ）,甲方同意乙方 有权终止本合同。甲方在收到乙方关于终止本合同的书面通知后 一天内将乙方已支付的房价款（包括利息，利息按利率计算）合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同全部退还乙方。该房屋相应占有的土地使用权分摊面积如发生变化。该房屋总房价款保持不变。第六条乙方应当按以下时间如期足额将房价款直接汇入甲方的预售款监管银行（预售款监管银行：帐户名称：帐号： ）：1 .一年月日前/建设工程进度到一支付全部房价款的 ,计 币

6、元。（大写）：乙方在签订本合同前支付给甲方的定金 元（大写）：可冲抵房价款。2 .年一月一日前/建设工程进度到一支付全部房价款的 ,计 币一元。（大写）：3 .年 月 日前/建设工程进度到 支付全部房价款的 ,计 币一元。（大写）：4 .年一月日前/建设工程进度到一支付全部房价款的 ,计币一元。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同（大写）：5 .年一月日前/建设工程进度到一支付全部房 价款的 ,计币一元。（大写）：6 .最后一期房价款支付日期为 年一月日前/建设工程进度到房屋竣工可交付使用支付全部房价款的% ,计）Li。（大写）：甲方的建设工程进度延期，乙方的付款日期也相应顺延。乙方凭 预售监管银行出具的建设工程进度证明和付款通知书付款。第七条乙方如未按合同约定的时间付款，甲方有权按逾期应付款 向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的应付款期限之第二天起算 至实际付款之日止，利息按利率计算。逾期超过一天后，甲方 有权选择以下第一种方案追究乙方的违约责任：您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE