22世纪城策划方案（案例）2995.docx

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1、22世纪城特大型旅游主题公园项目创意策划方案战略性主题题：世界文文化城 前卫游乐乐城 完完美生态城城 222世纪城战术性副主主题：22世纪纪城 旅旅游先导城城战略目标：打造世世界最高档档次、最有有吸引力、最最具垄断性性的旅游主主题公园广告用语：想得到到最广阔的的视觉享受受吗？想领略最前前卫的科技技文化吗？想欣赏最多多彩的民间间艺术吗？想体验最激激情的欢乐乐之旅吗？想感受最丰丰富的生活活时光吗？想观赏最完完美的都市市景象吗？。请到22世世纪城来，圆圆一个理想想的梦！22世纪纪城特大大型旅游主主题公园项项目概要 22世世纪城以以“世界文化化城、前卫卫游乐城、完完美生态城城、22世世纪城”为主题，是

2、是集旅游、展展览、广告告、教育、科科技与文化化交流和房房地产开发发为一体的的，世界首首创的特大大型旅游主主题公园。一、创意依依据。根据某省旅旅游业战略略发展思路路和综合情情况调查；以完善某某省旅游产产业结构和和增强核心心竞争能力力为目的；以满足221世纪几几代人，即即新人类群群体需求为为宗旨；在在综合分析析国内外大大型主题公公园所形成成的新的创创意、新的的市场、新新的吸引力力，以及充充分预测未未来百年的的社会发展展趋势和经经济形态与与旅游市场场变化的前前提下；为为了适应新新人类群体体“享乐、前前卫、个性性化强”的消费特特征，抓住住“超级消费费市场”的机会；经过大量量的创新研研究工作，形形成了2

3、22世纪城城的创意意方案。二、总体构构想。为了适应新新人类群体体的消费特特征，拟建建设世界第第一个模拟拟22世纪纪的旅游城城，并涵盖盖了21世世纪人类的的所有梦幻幻。那么，222世纪的的旅游城是是什么样式式呢？根据据研究和推推测，应该该是世界文文化的博览览城、前卫卫科技的游游乐城、和和谐完美的的生态城，这这就是222世纪城城的文化化主题。为为了突出这这个文化主主题，展现现非凡的特特点，着重重从三个方方面入手：一是在传统统文化上，采采取民旅传传统文化和和地域文化化相结合的的方法，有有世界遗产产博览园、世世界民间艺艺术博览园园和民族特特色酒店等等项目，形形成世界异异质文化精精华的大聚聚会，犹如如世

4、界民族族传统文化化的“大集市”，打造世世界文化的的博览城；二是在现代代文化和未未来文化上上，有世界界前卫科技技园，以及及采用现代代高新技术术和现代文文化表现手手段的各种种游乐园与与部分附属属项目，打打造前卫科科技的游乐乐城；三是在生态态文化上，运运用异地或或历史生态态系统模拟拟再造技术术，并用世世界文化与与自然遗产产项目点缀缀整个城区区，林木、绿绿地覆盖率率达65%以上，每每座建筑都都是艺术品品，处处都都是文化与与自然奇观观，打造和和谐完美的的生态城。三位一体，整整体勾画出出22世纪纪都市多文文化多民族族的社会形形态，以及及人类的生生存环境、文文化氛围、游游乐方式和和生活特点点；实现世世界异质

5、文文化精华的的大聚会，以以及世界传传统文化、现现代文化、生生态文化和和未来文化化的大整合合，形成最最有特色的的文化主题题；通过各各主题园区区产品功能能的最佳组组合，营造造核心竞争争能力，形形成极强的的识别力、感感召力和吸吸引力，打打造未来旅旅游的先导导城。既能能观赏、休休闲、娱乐乐和度假，又又能参与教教育、学习习、展览和和科技与文文化交流等等活动；满满足旅游者者求新、求求知、求真真、求奇、求求美和求趣趣等个性化化的需求，特特别是新人人类群体的的需求；使使旅游者能能超前体验验22世纪纪都市人类类丰富多彩彩的生活时时光，并成成为一种人人生最值得得珍惜的经经历和体验验，给人们们留下“未到222世纪城

6、城将终身身遗憾”的印象。拟打造世界界最高档次次、最有吸吸引力和最最具垄断性性的特大型型旅游主题题公园，导导引大型主主题公园发发展与未来来城市建设设的新潮流流。同时，为为22世纪纪人类留下下一份“大作品”和“重要财富富”，使他们们能够验证证21世纪纪人类文明明，以及预预测能力。三、规划设设想。22世纪纪城以标标志性建筑筑“22世纪纪广场”为中心，而而分成122个不同特特色的主题题园区。世界前卫卫科技园展展示当代科科技的新发发明、新探探索、新见见解、新进进展，以及及模拟未来来的科技成成果，形成成世界前卫卫科技的创创新基地和和交流中心心，使游客客能够领略略最前卫的的科技与文文化。世界遗产产博览园采采

7、取两种展展示形式，一一种是以博博览馆的形形式展出全全球7000多个世界界文化与自自然遗产项项目（大沙沙盘或大盆盆景），另另一种是选选择一些便便于施工的的文化与自自然遗产项项目，点缀缀整个城区区，使222世纪城城处处都都是文化与与自然奇观观，形成和和谐的生态态环境和完完美的都市市景象；使使旅游者能能够得到最最广阔的视视觉享受，同同时也丰富富了知识，以以及增强保保护意识。世界民间间艺术博览览园有世界界多民族特特点的民间间艺术品手手工作坊、世世界民族服服饰博览馆馆、世界民民间艺术表表演中心、世世界民间工工艺品交易易市场和民民间美食街街等项目，使使游客能欣欣赏最多彩彩的民间艺艺术，购买买最称心的的民间

8、工艺艺品和品尝尝最丰盛的的民间美食食。世界财富富博览园展展示国内外外著名企业业与企业家家的发展过过程与创业业经历，以以及取得的的辉煌成就就，使中青青年游客从从中获得启启发与激励励。太空乐园园展现人类类向宇宙挑挑战及追求求未知的可可能性的明明日世界。数字艺术术园用当代代最新的数数字艺术，营营造从未有有过的景象象。探险乐园园以我国雅雅鲁藏布江江大峡谷为为背景，营营造一个充充满了刺激激性、冒险险性和挑战战性的乐园园。梦幻乐园园用当代最最新的影视视技术，汇汇集多种以以影视为主主题的项目目。另外，还有有水上乐园园、海洋世世界、冰雪雪世界和体体育竞技园园；后8个个主题园区区各具特色色，参与性性强，使游游客

9、能体验验最激情的的欢乐之旅旅。附属项项目有太空空酒店、水水晶宫酒店店、民族特特色酒店等等数十个主主题饭店，以以及文化中中心、购物物商店、夜夜总会、俱俱乐部、停停车场等，整整体构建功功能齐全的的新城区。在在开发建设设上，采取取分阶段和和分期建设设的方法，第第一阶段55-6年后后即可开门门纳客，再再用2-33年时间完完成前8个个项目的开开发建设，再再用2-33年时间完完成第二阶阶段4个项项目的开发发建设（也也可采取同同步建设的的方法，建建设周期可可缩短）；第三个阶阶段根据市市场需求开开发新项目目，不受时时间限制。四、前景预预测。22世纪纪城的创创意方案，能能突破固有有的思维定定式，所提提出的理念念

10、具有原创创性、垄断断性和前瞻瞻性，具有有创意新、立立意高、规规模大、文文化厚等特特点；同时时，具有极极强的识别别力、感召召力和吸引引力，以及及较强的可可操作性；前景看好好，可持续续发展性强强，将收到到巨大的经经济效益和和社会效益益。在可操操作性方面面，222世纪城的的创意，是是打造未来来旅游的先先导城，同同时也是为为了给222世纪人类类留下一份份“大作品”和“重要财富富”，具有国国际社会效效益，可以以打破常规规，采取操操作创新的的方法，通通过整合与与利用世界界相关资源源和高超的的资本运作作手段，来来建设全人人类关注的的项目。在经济效益益方面，222世纪城城项目，预预计年接待待人数，开开业5年后

11、后10000万人次，110年后22000万万人次，115年后33000万万人次；预预计门票收收入，开业业5年后220亿元，110年后550亿元，115年后990亿元；旅游综合合收入，按按照国外一一流主题公公园游客消消费比例，其其他消费一一般是门票票的2-33倍，以此此推算，预预计开业55年后500亿元，110年后1120亿元元，15年年后2600亿元。在社会效益益方面，222世纪城城将成为为某省乃至至全国旅游游业的拳头头产品，进进一步完善善某省旅游游产业结构构，增强核核心竞争能能力，拉动动全省旅游游经济实现现跨跃式发发展，将某某省建设成成为有特色色、高品位位、国际化化、大客流流、高创汇汇的中国

12、旅旅游强省。同时，将提提升全省的的形象，222世纪城城的建设设与发展，本本身就是一一个大型的的形象宣传传工程，一一方面展现现了某省人人的远见卓卓识和非凡凡胆略，以以及把握商商机和驾驭驭大项目的的能力，另另一方面展展现了某省省人为国际际社会做贡贡献的高尚尚品质，有有望成为世世界关注的的焦点，进进一步扩大大了国际影影响力；另另外，通过过人才流动动、信息流流动、资金金流动，推推动全省经经济快速发发展。综上所述，我我个人认为为： 22世纪纪城项目目，是能抓抓住巨大商商机的项目目，是利国国利民的项项目，是倍倍受国际社社会关注的的项目，是是功在当代代利在千秋秋的项目，是是某省旅游游业再创辉辉煌、实现现跨跃

13、式发发展的项目目。22世纪纪城特大大型旅游主主题公园创创意方案说说明书目 录一、关于总总体构思问问题001 五、关于于可操作性性问题131、目标客客源定位01 1、经济效效益特征132、文化主主题选择03 2、社会效效益特征143、园区功功能整合06 3、操作模模式特征14二、关于规规划设想问问题008 六、关于于操作创新新问题151、总体规规划设想08 1、新闻造造势、扩大大影响152、主园区区规划设想想09 2、打破常常规、整合合资源163、附属项项目规划设设想09 3、调动资资本、高效效融资174、商务旅旅游区规划划设想09 七、关于于前景预测测问题185、开发建建设规划设设想09 1、

14、经济效效益预测18三、关于项项目特点问问题110 2、社社会效益预预测1191、创意新新10 八、关于于主题园区区构思问题题192、立志高高11 1、世界前前卫科技园园193、规模大大11 2、世界遗遗产博览园园214、文化厚厚11 3、世界民民间艺术博博览园225、前景好好11 4、世界财财富博览园园24四、关于项项目意义问问题112 5、其其他主题园园区2251、对地区区的意义1222、对全国国的意义1223、对世界界的意义13322世纪纪城特大大型旅游主主题公园创创意策划方方案说明书书根据222世纪城创创意方案概概要，为了了使有关领领导与专家家能够比较较全面地了了解创意方方案，特作作如下

15、说明明：一、关于总总体构思问问题：22世纪纪城的总总体构思，是是根据现代代旅游消费费群体的基基本动向，进进行目标客客源定位；是以适应应新人类群群体的旅游游需求，选选择文化主主题；是通通过各园区区功能整合合效应，形形成核心竞竞争能力。（一） 目标客源定定位：目标客源定定位是否准准确，是保保证旅游主主题公园能能否成功的的关键因素素之一。因因此，必须须认真分析析现代旅游游消费群体体的基本动动向，进行行科学的目目标客源定定位。1、旅游消消费群体的的基本动向向。2000年年2月4日日，中国国旅游报第第7版以中中国进入阶阶层消费时时代为题题报道了新新生代检测测机构的调调查结果。调查显示：消费群体体的多样化

16、化和购买力力差距的扩扩大，宣告告一致性大大众消费终终结，而个个人偏好成成为诉求的的重点。在在今后5年年或10年年，消费趋趋势将出现现明显的层层面分化，形形成八种消消费群，即即田园生活活与环境主主义、节约约成为流行行、自我意意识与自我我实现、时时间匮乏迫迫使消费快快餐化、消消费不盲从从的怀疑主主义、对营营养与运动动的重视、家家庭主义、戒戒绝特定产产品和服务务的无嗜好好主义。2000年年第一期的的黄金时时代以新新人类中国强大大后的主流流社会为为题分析了了“新人类”的基本特特点：从收入特点点看，他们们有着全球球资源的背背景，采用用高智力、知知识、技术术、情趣等等复杂手段段从事工作作，因此他他们收入较

17、较丰；从消费特点点看，由于于他们的消消费水平较较高，所以以他们比较较注意消费费质量和情情趣；从情感和对对他们的态态度来讲，由由于他们的的劳动性质质、他们受受教育的程程度比较高高，所以他他们对人比比较温和、宽宽容；在情情感上，他他们受商业业化和技术术化的双重重影响，有有明显的消消费主义特特征，即享享乐、前卫卫和具有个个人性。这个“新人人类群体”主要由白白领阶层、网网络商业、卡卡通一代、独独立工作者者、前卫艺艺术家组成成。他们正正在以独特特的生存方方式和生存存情趣改造造人类旧的的生存观念念、价值态态度和相互互关系，使使富有而人人性自娱的的人生目的的能够实现现。“新人类群群体”的生存和和发展，携携带

18、着诸多多十分优势势的文化、政政治、经济济、艺术、休休闲等因素素。对于国国家而言，它它是一种文文化、一种种新的价值值观；对于于个人而言言，他是一一种生存现现象，代表表了最新的的经济关系系变化。作作为一个群群体，他是是一个超级级消费市场场，谁最先先意识到他他，有意识识地利用他他，谁就能能最先获得得商业机会会和商业利利益。2、目标客客源定位。上述两则新新闻媒体的的报道，给给我们透露露一个信息息：现代旅旅游者的消消费心理和和消费行为为，随着时时代的进步步发生了微微妙的变化化，面对这这种变化，旅旅游主题公公园要善于于把握市场场机会，在在主动适应应的基础上上积极引导导变化的趋趋势。不管管怎么说，旅旅游者的

19、旅旅游选择和和消费行为为，总体上上还是遵循循价值理论论的，主要要受个人因因素、心理理因素和文文化因素决决定的“价值、规规范、习惯惯、身份和和情感”等影响。因因此，222世纪城城以新人人类群体为为主要目标标客源，抓抓住了这个个超级消费费市场，就就能最先获获得商业机机会和商业业利益。（二）文化化主题选择择文化是主题题公园之魂魂，也是一一个主题公公园有别于于其他主题题公园乃至至其他旅游游吸引物的的根本。222世纪城城的主要要目标客源源是新人类类群体，他他的文化主主题，就必必须适应新新人类群体体“享乐、前前卫、个性性化强”的消费特特征，并具具有极强的的识别力，感感召力和吸吸引力；同同时，还具具有原创性

20、性和垄断性性；只有这这样才能抓抓住“超级消费费市场”的机会。22世纪纪城的战战略性主题题：世界文文化城、前前卫游乐城城、完美生生态城、222世纪城城，打造世世界第一个个模拟222世纪的旅旅游城。选选择这个文文化主题的的理由主要要有六个方方面：1、为了适适应市场可可弹性的需需求。随着社会的的进步与发发展，人们们的生活理理想都在发发生日新月月异的变化化。因此，222世纪城城的文化化主题，充充分考虑未未来百年的的社会发展展趋势和市市场变化，紧紧扣新人类类群体的生生活理想和和旅游需求求的主题，而而形成了培培植222世纪城形形象链和感感召力的核核心发展动动力；体现现了主题内内容的兼容容性，主题题形式的创

21、创新性和主主题形象的的延伸性，做做到言之有有物，点到到为止，回回味无穷。2、为了适适应旅游者者追求差异异文化的特特点。现代旅游行行为学认为为，旅游者者的动机表表现为一种种回归自然然意义上的的对原有文文化内容和和环境的走走出与超越越。这说明明旅游本质质上是一种种旅游者寻寻找与感悟悟文化差异异的行为和和过程，旅旅游主题公公园应当是是构成这种种文化差异异的内容表表现和环境境氛围。因因此，222世纪城城的创意意，主要从从世界传统统文化、现现代文化、生生态文化和和未来文化化的整合效效应上着手手。一是在传统统文化上，注注重民族传传统文化和和地域文化化相结合，有有世界遗产产博览园、世世界民间艺艺术博览园园和

22、民族特特色酒店等等项目，形形成世界异异质文化精精华的大聚聚会，整个个就是世界界民族传统统文化的“大集市”，打造世世界文化的的博览城；二是在现代代文化与未未来文化上上，有世界界前卫科技技园，以及及采用当代代高新技术术与现代文文化表现手手段的各种种游乐园和和附属项目目等，打造造前卫科技技的游乐城城；三是在生态态文化上，运运用生态文文化理念进进行规划，以以世界文化化与自然遗遗产项目点点缀整个城城区，林木木、绿地的的覆盖率超超过65%以上，处处处都是奇奇山、异水水，以及文文化景观，每每座建筑都都是艺术品品，形成和和谐的生态态环境和完完美的都市市景象，打打造和谐完完美的生态态城。三位一体，构构建世界第第

23、一个模拟拟22世纪纪旅游城，超超越现代都都市的文化化氛围和生生存环境，使使旅游者提提前感受222世纪都都市人类丰丰富多彩的的生活时光光，打造未未来旅游的的先导城。3、为了适适应品牌形形象塑造的的要求。目前，我国国主题公园园普遍存在在着主题雷雷同和克隆隆形象，仅仅叫乐园的就就有一百多多个，严重重干扰了旅旅游者休闲闲娱乐的选选择和对主主题公园的的辩认。因此，222世纪城城选择的的文化主题题与众不同同，具有独独特性，虽虽然采取“未来式”的主题，但但却有准确确的时间概概念，对于于21世纪纪而言，只只超前了一一步，看得得见、摸得得着。同时时，品牌名名称更是叫叫绝，他直直观易认，对对主题形象象、功能、特特

24、征等描述述贴切，展展现的内容容更丰富、更更全面、更更前卫，使使人们能够够产生丰富富的联想，具具有极强的的识别力、感感召力和吸吸引力，能能适合目标标市场和未未来市场的的发展潜力力，既有利利于项目融融资，又有有利于产品品定位和营营销。4、为了适适应主题体体系的构建建。22世纪纪城的文文化主题，一一方面具有有规模意义义，是一种种规模概念念的旅游形形态；另一一方面又具具有系统意意义，是一一个逻辑概概念的旅游游标志。22世纪纪城主题题公园群所所架构的主主题，是一一个战略性性主题，还还有战术性性副主题，以以及功能分分区的形式式表现分主主题。战略略性主题：世界文化化城、前卫卫游乐城、完完美生态城城、22世世

25、纪城；这这个主题主主要体现了了“源远流长长、博大浩浩阔的人类类文化，是是22世世纪城的的文化源泉泉；传统文文化、现代代文化、生生态文化、未未来文化的的最佳组合合，是222世纪城城的文化化取向；文文化创新、文文化发展、走走向未来，是是22世世纪城的的文化基点点”。为了使这个个主题更加加具有品牌牌化和感召召力，222世纪城城还有一一个战术性性副主题：22世纪纪城、旅游游先导城。对对于222世纪城而而言，“旅游先导导城”具有三个个方面的重重要内涵：一是建设和和发展世界界最具代表表性的概念念化主题公公园；二是配套和和完善旅游游基础设施施和辅助设设备；三是营造和和体现旅游游意义的特特色环境与与浓郁氛围围

26、。这三个方面面都有主题题或理念。5、为了适适应经济与与社会转型型的需要。一是适应经经济转型的的需要。随随着社会的的进步与发发展，经济济形态也在在不断地变变化，从产产品经济、商商品经济和和服务经济济发展到正正在兴起的的体验经济济。这种新新经济与众众不同之处处，在于企企业的经济济提供物不不再仅仅是是提供商品品与服务，而而是最终的的体验，充充满了感性性的力量，给给顾客留下下难忘的愉愉快的记忆忆。因此，222世纪城城的创意意，就是让让人们以个个性化的方方式来度过过一段时间间，并从中中获得或呈呈现一系列列可记忆的的事件，达达到情绪、体体力、智力力甚至精神神的某一特特定水平，在在意识中产产生美好的的感觉。

27、二是适应社社会转型的的需要。随随着科技进进步与发展展，仿佛地地球越来越越小，而人人类的流动动量越来越越大，各民民族之间的的文化交流流越来越多多，将形成成新的社会会形态，即即多文化多多民族社会会。因此，222世纪城城的创意意，就是构构建多文化化、多民族族的城区，使使人们提前前感受社会会转型后的的各种氛围围。6、为了抓抓住整合世世界资源的的先机。既存的旅游游资源开发发固然重要要，但要区区分轻重缓缓急。既存存旅游资源源是大自然然或祖先留留下的宝贵贵财富，其其他地区是是搬不走的的；当务之之急是先抓抓住能为地地区所用的的外部资源源，否则被被其他地区区抢先整合合与利用，就就很难再开开发与利用用。如昆明市抓

28、抓住了“世界园艺艺博览会”的机会，主主要利用外外部资源建建成了“世博园”，形成昆昆明旅游业业的拳头产产品，赚了了个盆满钵钵满；反思思南方很多多城市的自自然环境与与气候状况况，都具备备建设“世博园”的条件，但但由于错过过整合与利利用世界资资源的机会会，只能眼眼睁睁地看看着肥水流流入他人田田。因此，222世纪城城的创意意，就是通通过独特的的文化主题题，搭建整整合资源的的平台，抢抢先整合能能为项目所所用的各种种资源，进进行项目开开发与建设设，占领制制高点，形形成垄断性性旅游产品品。（三）园区区功能整合合1、产品功功能整合。为了使旅游游者在222世纪城城的休闲闲娱乐活动动中，成为为一种人生生最值得珍珍

29、惜的经历历和体验，满满足不同游游客的需求求，在规划划上，以观观赏、教育育、展览和和科技与文文化交流的的主题园区区有4个，占占三分之一一内容；以以游乐为主主的主题园园区有8个个，占三分分之二内容容；通过各各主题园区区产品功能能的优化组组合，形成成整合效应应。在各主题园园区的构思思上，希望望人们在这这里找到快快乐和知识识，这里是是父母、子子女享受天天伦之乐的的好场所，是是科学与文文化的创新新基地和交交流中心，是是教师施教教、学生求求学的最佳佳途径；老老人可以在在这里焕发发青春，年年轻人可以以在这里展展望未来，儿儿童可以在在这里尽情情玩耍。以“家庭”、“人情味”、“前卫”为主题的的核心理念念，为22

30、2世纪城城形成一一个人文主主义的终极极目标。因因此，222世纪城城以美和和奇观为特特征的博物物馆，他将将集市、博博览会、游游乐场所和和社区中心心融为一体体，这个世世界的成就就、喜乐和和希望充分分地显现在在这里，在在这里变成成现实。通通过产品功功能多样化化，满足旅旅游者求新新、求奇、求求知、求真真、求美和和求趣等个个性化需求求，形成规规模经济。2、营销功功能整合。一个主题公公园要快速速提高认知知度和美誉誉度，需要要投入大量量的广告宣宣传费用，这这对于规模模小、功能能单一的主主题公园是是难以承受受的。222世纪城城可以通通过整合营营销的方式式，形成竞竞争优势。一一是利用统统一品牌进进行宣传促促销，

31、既节节省了宣传传费用，又又提高了宣宣传效益。二是利用产产品功能多多样化和靓靓点多的优优势，形成成品牌冲击击力，在这这里能得到到最广阔的的视觉享受受、领略最最前卫的科科技文化、欣欣赏最多彩彩的民间艺艺术、购买买最称心的的民间工艺艺品、体验验最激情的的欢乐之旅旅、感受最最丰富的生生活时光、品品尝最丰盛盛的民间美美食和观赏赏最完美的的都市景象象，形成极极强的感召召力和吸引引力，能快快速提高认认知度和美美誉度。三是利用丰丰厚的文化化资源优势势，举办系系列的科技技、文化、教教育、展览览等互动性性活动，既既增强旅游游者的参与与性，又扩扩大了品牌牌的影响力力。3、创新功功能整合。22世纪纪城的功功能之一就就

32、是形成科科技与文化化的创新基基地和交流流中心，创创新是发展展战略的主主旋律。即即：采取科科技创新的的方法，不不断采用最最新的科技技成果和最最新的科技技手段，来来充实和丰丰富其内容容；采取文文化创新的的方法，不不断地通过过其文化内内涵的丰富富和文化表表现的创新新，来促进进发展；采采取市场创创新的方法法，不但适适应市场需需求，而且且挖掘市场场的潜在需需求，培养养一批数量量不断增长长的消费者者，使吸引引效应达到到一种良好好的局面，始始终保持旺旺盛的生命命力，将222世纪城城发展成成为“百年老店店”。总之，222世纪城城创意构构思的最终终目的，是是打造世界界最高档次次、最具垄垄断性和最最有吸引力力的特

33、大型型旅游主题题公园，导导引大型主主题公园发发展与未来来城市建设设新潮流。222世纪城城人类文文明的结晶晶，留给人人类未来的的财富，假假如有一天天外星人来来访，只要要到了222世纪城城，整个个地球人类类文明的精精华，将一一揽无余。二、关于规规划设想问问题：22世纪纪城项目目，拟按照照一个小城城市的规模模和旅游城城市的功能能而进行规规划，主要要规划设想想如下：（一）总体体规划设想想：22世纪纪城项目目，拟规划划占地面积积20平方方公里，其其中主园区区8平方公公里，附属属项目4平平方公里，后后续开发项项目8平方方公里。拟拟分成四大大功能区：一是主园功功能区，包包括12个个主题园区区；二是附属项项目

34、区，主主要包括文文化中心、酒酒店、购物物商店、夜夜总会、俱俱乐部、停停车场等；三是商务旅旅游区，主主要包括大大型国际会会议中心和和大型国际际会展中心心；四是员工社社区，主要要包括医院院、中小学学校、商业业中心和居居民小区等等。工程建设分分三个阶段段进行，即即近期开发发阶段、中中期开发阶阶段和远期期开发阶段段。（二） 主园区规划划设想22世纪纪城主园园区由122个不同特特色的主题题园区组成成，即：世界前卫卫科技园；世界遗产产博览园；世界民间间艺术博览览园；世界财富富博览园；太空乐园园；数字艺术术园；探险乐园园；梦幻乐园园；水上乐园园；海洋世界界；冰雪世界界；体育竞技技园。各个园区都都有各自的的主

35、题，前前4个主题题园区主要要以观赏、教教育、展览览和科技与与文化交流流等为主，后后8个主题题园区主要要以娱乐为为主。各个个主题园区区的规划设设想，详见见第八个大大问题。（三）附属属项目规划划设想作为旅游城城，附属项项目必须功功能齐全。附附属项目主主要包括：太空酒店店、水晶宫宫酒店、民民族特色酒酒店等数十十家主题饭饭店，各种种购物商店店数十个，文文化中心（广广场）5个个，俱乐部部8个，夜夜总会2个个，大型停停车场4个个，旅游学学院1个，以以及其他必必要的配套套项目，构构建一个功功能齐全的的旅游城区区。（四）商务务旅游区规规划设想商务旅游是是旅游产业业的一个重重要组成部部分。商务务旅游区拟拟作为2

36、22世纪城城远期开开发项目，在在时机成熟熟时，建设设大型国际际会议中心心和大型国国际会展中中心，进一一步提高旅旅游综合效效益。（五）开发发建设规划划设想22世纪纪城项目目，分为近近期开发、中中期开发和和远期开发发三个阶段段进行开发发建设，并并按期开门门纳客。1、第一阶阶段为近期期开发阶段段，主要建建设前8个个主题园区区项目，建建设周期55-6年。第第一个阶段段分为三期期工程，一一期工程建建设周期为为4年，二二期工程建建设周期为为2-3年年，三期工工程建设周周期为2-3年，分分期开门纳纳客；同时时，完成部部分附属项项目工程建建设（可以以同步建设设，缩短建建设周期）。2、第二阶阶段为中期期开发阶段

37、段，主要建建设后4个个主题园区区，建设周周期为2-3年；同同时，完成成部分附属属项目（可可以同步建建设，缩短短建设周期期）。3、第三阶阶段为远期期开发阶段段，根据市市场需求开开发新项目目，不受时时间限制。重重点开发新新人类群体体个性化需需求的项目目和反映世世界民族传传统文化精精华的项目目，以及商商务旅游区区项目和必必要的附属属项目。三、关于项项目特点问问题22世纪纪城的创创意方案，能能突破固有有的思维定定式，所提提出的理念念具有原创创性、垄断断性和前瞻瞻性；同时时，具有创创意新、立立意高、规规模大、文文化厚和前前景好等特特点。（一）创意意新22世纪纪城是创创新的，这这种创新不不仅意味着着有别于

38、其其他主题公公园所形成成的新的创创意、新的的市场和新新的吸引力力，同时也也意味着适适应发展的的需要，特特别是适应应下一代消消费者的需需求，即新新人类群体体的需求，通通过独特的的文化主题题和产品功功能整合效效应，形成成垄断性的的核心竞争争能力，能能抓住新人人类群体这这个“超级消费费市场”的机会，获获得巨大的的商业利益益。（二）立意意高22世纪纪城项目目，演绎了了22世纪纪都市人类类的生存环环境、文化化氛围、游游乐方式和和生活特点点，是一种种特殊的现现代与未来来的生活方方式，超越越一般的日日常生活，超超越一般主主题公园的的项目，创创造前所未未有的景象象，体现了了“非常的舞舞台化世界界”的美学特特征

39、，引导导人们向欢欢乐、健康康、审美的的角度发展展，满足旅旅游者求新新、求奇、求求知、求真真、求美和和求趣等个个性化需求求，提前感感受22世世纪都市人人类丰富多多彩的生活活时光。（三）规模模大22世纪纪城是特特大型旅游游主题公园园，他包含含更多的文文化内容，实实现了文化化创新和文文化超越，形形成了更突突出的文化化主题，体体现了大创创意；充分分考虑未来来百年的社社会发展变变化和旅游游市场需求求，体现了了大思路；采取整合合资源的方方法和高超超的资本运运作手段，体体现了大投投入；抓住住了“超级消费费市场”的机会，体体现了大市市场。（四）文化化厚22世纪纪城的文文化底蕴深深厚，他集集民族传统统文化、地地

40、域文化、生生态文化、现现代文化和和未来文化化为一体，形形成世界异异质文化精精华的大聚聚会和世界界“四维”文化的大大整合，构构建世界文文化精华的的博览城，这这种独特的的文化主题题和垄断性性的文化资资源，既有有利于文化化创新，又又有利于文文化经营，使使竞争对手手在21世世纪难以超超越。（五）前景景好22世纪纪城的各各种优势，他他将获得巨巨大的经济济效益和社社会效益（详详见第七个个大问题）。四、关于项项目意义问问题22世纪纪城的建建设与发展展，不仅对对某省地区区的经济与与社会发展展具有重大大意义，同同时对国家家乃至国际际社会都具具有较大的的影响力。（一）对地地区的意义义1、形成完完善的旅游游产业结构

41、构。22世纪纪城的建建设与发展展，一方面面满足了市市场内在的的需求，另另一方面也也能拉动地地区其他既既存旅游资资源的开发发和建设，从从而形成了了非常完善善的旅游产产业结构。同同时，自身身也形成了了一套比较较完整的产产业系列。即即以222世纪城为为中心，周周围饭店和和各类服务务设施的产产业系列，对对社区经济济发展乃至至地区经济济发展都起起到重大作作用。2、形成旅旅游业的拳拳头产品。22世纪纪城以大大投入为基基础，形成成大规模和和大流量。据据预测，开开业10年年后，旅游游综合收入入可达1220亿元人人民币，115年后可可达2600亿元，形形成某省旅旅游业的拳拳头产品。3、形成地地区的标志志。22世

42、纪纪城的建建设与发展展，将成为为某省的重重要标志，这这种标志性性的意义，不不仅具有经经济意义，而而且具有社社会意义，同同时也具有有文化意义义，将对地地区形象的的塑造和对对地区的长长远发展，作作用也同样样是多方面面的。4、形成文文化创新的的基地。22世纪纪城文化化主题的生生命力极强强，不仅本本身所具有有文化主题题的高度凝凝聚，形成成新一类主主题文化中中心，同时时也是现代代文化和未未来文化的的凝聚，进进一步形成成不断的文文化创新。（二）对全全国的意义义目前，我国国的主题公公园发展滞滞后，没有有世界一流流水平的主主题公园，尤尤其没有以以自己知识识产权为核核心的超大大型主题公公园，直接接影响旅游游业的

43、国际际竞争能力力。222世纪城的的建设与发发展，有望望成为全国国旅游业的的拳头产品品，将对全全国旅游业业的发展，起起到积极的的推动作用用。（三）对世世界的意义义22世纪纪城的建建设与发展展，将对世世界的科技技进步与社社会发展和和强化对世世界遗产的的保护意识识，以及对对世界民间间艺术的保保护和创新新与发展，将将起积极的的推动作用用；同时，调调动世界相相关资源，汇汇集21世世纪人类的的智慧，建建设模拟222世纪的的旅游城，为为22世纪纪人类留下下一份“大作品”和“重要财富富”。五、关于可可操作性问问题22世纪纪城的创创意构思，是是拟打造世世界最高档档次、最具具垄断性和和最有吸引引力的特大大型旅游主

44、主题公园，也也许有人认认为这是可可望不可及及的事，简简直就是异异想天开。其其实不然，只只要认真分分析222世纪城的的经济效益益特征、社社会效益特特征和操作作模式特征征，就不难难发现他具具有较强的的可操作性性。（一）经济济效益特征征22世纪纪城项目目，是以新新人类群体体为主要目目标客源，是是以适应新新人类群体体的消费特特征而选择择的文化主主题，是通通过十二个个不同特色色主题园区区功能的最最佳组合而而形成核心心竞争能力力，是以技技术、文化化和市场创创新的方法法来促进可可持续性发发展，是建建设世界第第一个模拟拟22世纪纪的旅游城城，是打造造世界文化化的博览城城、前卫科科技的游乐乐城、和谐谐完美的生生

45、态城，是是构建未来来旅游的先先导城，是是能抓住“超级消费费市场”机会和获获得巨大经经济效益的的旅游项目目。这种经经济效益特特征必将引引起各级政政府的重视视和国内外外投资商的的关注。22世纪纪城项目目，最突出出的特点就就是社会效效益巨大，除除了与其他他大型旅游游主题公园园相同的特特点之外，还还有非常鲜鲜明的独有有的特点，就就是留给人人类未来的的财富。440多年前前有过一本本书，叫科科学家谈221世纪，曾曾经轰动一一时，现在在看来，科科学家所谈谈到的211世纪的内内容，有些些在20世世纪末就实实现了，而而且远远超超过科学家家的设想。那那么，我们们建设世界界第一个模模拟22世世纪的旅游游城，就是是汇

46、集211世纪人类类的智慧，制制作一个“大作品”，同样也也能轰动世世界。一方方面将世界界民族传统统文化精华华高度地凝凝聚在一起起，有利于于保护或促促进其创新新与发展，给给子孙后代代留下宝贵贵的财富；另一方面面形成世界界前卫科技技的创新基基地与交流流中心，有有利于推动动世界的科科技进步与与社会发展展；同时，为为22世纪纪人类提供供一个“大作品”，使他们们能够验证证21世纪纪人类的文文明。这种种社会效益益，不仅超超出了省界界，而且也也超出了国国界，形成成了国际社社会效益；换句话说说，222世纪城项项目，不仅仅经济效益益巨大，而而且社会效效益远远大大于经济效效益。（三）操作作模式特征征22世纪纪城项目目的开发与与建设，不不仅是一个个巨大的系系统工程，也也是一个挑挑战性非常常强的项