中心产品展示馆及展示性写字楼室内装饰装修工程技术37867.docx

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1、保利世界贸易中心产品展示馆及展示性写字楼室内装饰装修工程 广东省装饰总公司第一部分 投标单位资格文件4一、企业业法定代表表人（负责责人）证明明书4二、企业业法人授权权委托书4三、企业业营业执照照（复印件件）4四、建筑筑装修装饰饰工程专业业承包一级级资质证书书（复印件件）4五、专项项工程甲级级设计证书书（复印件件）4六、安全全生产许可可证（复印印件）4七、广州州市建筑业业企业及工工程中介服服务机构备备案证（复复印件）4八、ISSO90001：20000管理体系系认证证书书（复印件件）4九、ISSO280001：20011管理体系系认证证书书（复印件件）4十、ISSO240001：20044管理体

2、系系认证证书书（复印件件）4第二部分 投标承诺诺5一、工程程总体目标标及承诺5二、质量量承诺5三、进度度承诺6四、经济济承诺6五、安全全承诺7六、文明明施工承诺诺7七、环境境保护承诺诺7八、服务务承诺71、工程程施工前服服务承诺72、工程程施工中服服务承诺73、工程程竣工验收收后保修承承诺8第三部分 施工组织织设计10第一章工工程概况11一、工程程简介11二、主要要工程项目目及内容12三、工程程的重点、难难点与对策策13四、施工工环境、条条件19五、招标标文件的主主要要求19六、编制制依据20第二章施施工准备22一、施工工前准备22二、施工工工准备主主要工作计计划表24三、施工工现场临时时设施

3、的布布置25四、施工工平面布置置图26第三章施施工进度安安排27一、施工工部署及施施工段划分分27二、施工工进度计划划及施工进进度横道图图30（一）施施工进度计计划30（二）保保利世界贸贸易中心产产品展示馆馆及展示性性写字楼室室内装饰装装修工程施施工进度横横道图31三、工期期保证措施施32（1）组组织管理上上保证工期期32（2）从从计划上安安排保证工工期33（3）从从资源上保保证工期33（4）从从技术上保保证工期34（5）雨雨季施工等等其他保证证措施35第四章质质量保证措措施37一、工程程质量目标标37二、建立立有效的质质量监控系系统38三、过程程质量保证证总体措施施40第五章施施工管理机机构

4、45一、组织织架构和技技术力量45二、组织织机构框图图46三、投入入主要管理理及主要技技术人员表表47四、主要要管理及主主要技术人人员简历47五、项目目经理部管管理职责55第六章劳劳动力、材材料、机械械配备计划划63一、劳动动力配备计计划63（一）劳劳动力投入入计划及其其保证措施施63（二）劳劳动力总需需求动态图图66（三）劳劳动力保证证措施67二、材料料进场计划划68（一）材材料进场保保证措施68（二）主主要材料进进场计划表表69三 机械设设备、计量量器具投入入计划70第七章施施工方法和和技术措施施71一、测量量放样71二、施工工脚手架72三、地面面找平74四、防水水工程74五、大理理石墙面

5、镶镶贴76六、墙面面砖的镶贴贴80七、地面面铺大理石石81八、铺贴贴地砖82九、防滑滑地砖面层层83十、地毯毯铺设施工工83十一、吊吊顶工程88十二、金金属饰面板板墙、柱面面施工93十三、木木质门施工工99十四、细细木装饰施施工工艺100十五、玻玻璃安装工工程102十六、玻玻璃门安装装104十七、卫卫生间施工工105十八、刮刮腻子（扇扇灰）110十九、乳乳胶漆涂料料饰面111二十、哑哑光硝基清清漆油漆112二十一、洁具安装装114二十二、电气工程程施工115二十三、五金制品品制安117第八章文文明施工及及安全保证证措施120一、施工工安全保证证措施120（一）安安全生产目目标和安全全防范要点点

6、120（二）建建立安全生生产体系120（三）安安全事故应应急措施122二、文明明施工和环环境保护123（一）施施工、环保保目标123（二）保保证体系123（三）文文明施工管管理机构124（四）文文明施工措措施124第九章工工程资料管管理128第十章设设备及成品品保护措施施129一、成品品保护组织织机构129二、成品品保护管理理制度130三、成品品保护措施施131第四部分 企业资信信132一、公司司简介132二、项目目经理简介介135三、企业业荣誉证书书136四、企业业设计、施施工获奖证证书137第一部分 投标单位位资格文件件一、 企业法定代代表人（负责人人）证明书书二、 企业法人授授权委托书书

7、三、 企业营业执执照（复印印件）四、 建筑装修装装饰工程专专业承包一一级资质证证书（复印印件）五、 专项工程甲甲级设计证证书（复印印件）六、 安全生产许许可证（复复印件）七、 广州市建筑筑业企业及及工程中介介服务机构构备案证（复复印件）八、 ISO90001：22000管管理体系认认证证书（复复印件）九、 ISO288001：20011管理体系系认证证书书（复印件件）十、 ISO244001：20044管理体系系认证证书书（复印件件）第二部分 投标承诺诺一、 工程总体目目标及承诺诺保利世界贸贸易中心产产品展示馆馆及展示性性写字楼室室内装饰装装修工程是是一个高起起点、高标标准的大型型工程项目目。

8、我司有幸幸获邀参加本工程项目的的投标，如如果工程开开标后，我我司又有幸幸中标，我我司将严守守投标承诺诺，按投标标文件指定定的精兵强强将，组织织技术素质质高、能打打硬仗的施施工作业队队伍进场，并并将本工程程列为我司司今年的重重点工程。我我司凭着多多年承建大大项目装修修工程的经经验，依靠靠本公司的的管理、技技术和装备备的优势，建建立完善的的组织管理理体系，全全力以赴，加加强协调，强强化管理，运运用先进、成成熟的施工工工艺，科科学合理的的管理方法法，按“质量、安安全、工期期、文明、效效益、服务务”六个一流流的要求建建设保利世世界贸易中中心产品展展示馆及展展示性写字字楼室内装装饰装修工工程。我司司有信

9、心按按招标文件件的要求以“广州市优良良奖”的标准完完成本保利利世界贸易易中心产品品展示馆及及展示性写写字楼室内内装饰装修修工程项目目。二、 质量承诺我公司承诺诺严格按设设计图纸施施工，严格格遵守国家家有关建筑筑工程质量量的规范、规规程。确保保做到：11) 工程程外观质量量：平整光光洁，色泽泽一致，棱棱角分明，线线条流畅； 2) 分项、分分部工程一一次验收合合格率确保保98%；3)整体工程质质量确保以以“优良”标准验收收，同时争创二OOO九年度全全国建筑装装饰工程金金奖。三、 进度承诺我公司承诺诺派出精兵兵强将进驻驻现场，根根据实际情情况，对施施工方案进进一步深化化、细化，确确定最佳施施工程序，

10、做做好现场协协调工作，尽尽早展开施施工作业，对对进度计划划按施工区区、施工段段、施工部部位进一步步细化，分分解到每一一天，每一一小时，并并制定切实实可行的保保证措施，确确保工程按按计划完成成。我公司承诺诺按招标文文件要求：以满足甲方方、总包单单位的进度度计划安排排，计划施施工工期为为：由接到入入场通知书书起产品牌展展示馆为660个日历历天内、展展示性写字字楼为600个日历天天内(含节节假日、停停水、停电电、风雨天天等在内)，完成规规定的施工工内容，工程竣工工。如招标标文件内对对工期没有有明确要求求或招标方方提出工期期替代方案案，我司承承诺在力所所能及范围围内，与招招标方充分分沟通之后后，积极调

11、调动人、材材、机等各各项资源，尽尽量满足招招标方的工工期要求，并以此目目标来组织织劳动力、机机械、材料料、资金等等进行该工工程施工。我司接受招标文件中要求：“投标单位关键节点工期必须按时完成，每延误一天，乙方向甲方支付罚款3万元正，由第11天起每天支付罚款10万元，超过20天，甲方有权要求乙方退场”的条款。四、 经济承诺我公司一旦旦中标，决决不转包、决决不擅自分分包；决不不更换投标标文件中的的主要管理理人员(如如项目经理理、技术负负责人等)。如有违违反，将接接受建设单位的的违约处罚罚。如我司未能能实现工程程质量目标标、工期目目标，将按按招标文件件要求接受受建设单位位给予的违违约处罚。五、 安全

12、承诺我公司将专专门成立安安全监察小小组，制定定安全计划划，按施工工段、施工工进度情况况详细制定定不同工况况下的安全全管理措施施。确保安安全施工，严严格按施工工规范及操操作规程施施工，确保保杜绝安全全事故，并并采取严密密的监控措措施，确保保周围的建建筑、管线线、道路等等的安全，确确保人员及及施工安全全。本工程的安安全目标为为：“三无一杜杜绝、一创创建”。六、 文明施工承承诺确保工地为为广州市文明明施工合格格工地，并并争取达到到文明施工工样板工地地标准。七、 环境保护承承诺施工过程中中，严格遵遵守中华华人民共和和国噪音标标准及广广州市的地地方法规，减减少施工噪噪音、振动动及粉尘污污染。工地地内污水

13、经经沉淀后排排入市政排排水管道，对对施工场地地周围的树树木、建筑筑物等严加加保护，车车辆驶出工工地前要冲冲洗干净，控控制工地噪噪音，不影影响临近人人员的工作作、学习和和生活。八、 服务承诺1、 工程施工前前服务承诺诺协助做好图图纸深化工工作，协助助办理与工工程建设有有关的手续续，为工程程尽早开工工创造有利利条件。2、 工程施工中中服务承诺诺协助业主做做好与有关关部门的协协调工作，承承担起工程程承包管理理责任，努努力地履行行对总包施工单位位的配合工工作的承诺诺，并配合合其他专业业施工单位位，按工程程总体施工工进度计划划，合理安安排好专业业工程的施施工计划，对对整个工程程的进度统统一管理，包包括工

14、程进进度、工程程质量、安安全生产、文文明施工等等管理工作作，积极主主动地为使使工程优质质、高速地地建设提出出各种合理理化建议，确确保整体工工程质量达达到优良工工程。在施工过程程中，服从从建设单位位的工程指指挥，服从从监理单位位、设计单单位及质检检部门、安安监部门的的技术指导导、工程管管理、质量量监管。3、 工程竣工验验收后保修修承诺向业主提交交工程维修修手册，手手册中标明明各预留、预预埋部位，各各易损零配配件生产厂厂家等。保修期限以以合同文件件中的规定定为准，未未明确的则则按国家有有关相应规规定执行；在工程保保修期内每每年至少回回访两次。在回访中如如发现质量量缺陷，或或者收到业业主联系函函，或

15、由于于业主进行行其它施工工工作，需需我方提供供维修服务务(包括非非质量缺陷陷因素造成成)和配合合，我司承承诺在244小时内到到达现场对对缺陷进行行确认，并并出具体维维修处理方方案，报业业主审批确确认后实施施。维修工工作将依据据业主的要要求和安排排进行，尽尽量不对业业主工作和和经营造成成影响。我司在服务务上承诺做做到：1) 推行交验验工程服务务承诺书制制度，实施施交验工工程服务承承诺管理办办法，设设立工程质质量服务办办公室和投投诉联系电电话，电话话为0200-872565558。2) 我公司郑重重承诺：施施工完全按按施工组织织设计进行行，工程质质量达到优优良，争创创全国建筑筑装饰工程程奖，工期满

16、满足建设单单位工期要要求，工程程保修均按按国家有关关规定执行行，其保修修期从工程程竣工之日日算起，工工程质量保保修期为贰贰年。3) 在工程竣工工交付使用用时，向业业主递交工工程质量保保修书，配配发工程程质量保修修通知书。4) 对所承建工工程在保修修期内主动动上门回访访，以便及及时沟通情情况，提供供优质服务务。5) 接到业主质质量投诉或或保修通知知后，保证证24小时内内到达现场场，并随即即进行修理理。6) 对业主提出出的质量问问题，保证证维修到底底，不留任任何尾巴。第三部分 施工组织织设计施组内容：保利世界贸贸易中心产产品展示馆馆及展示性写字字楼室内装饰装修工工程 编制单位： 广东省装装饰总公司

17、司 编制时间： 二OOO八年六月二十六日 审核单位： （投标阶段段） 第一章 工程概况一、 工程简介（一） 项目名称：保利世界界贸易中心心产品展示示馆及展示示性写字楼楼室内装饰饰装修工程程。（二） 工程地点：位于广州州市海珠区区琶洲PZZB15001地块。（三） 建设单位：广州保利利国贸投资资有限公司司（四） 设计单位：广州市城市市组设计有有限公司（五） 监理单位：广东省工工程建设监监理有限公司（六） 主要工程内内容：根据据发包人确确认的装修修施工图，主主要工程内内容如下：1、 保利世界贸贸易中心产产品展示馆馆及展示性性写字楼室室内装饰装装修工程首首层到二十二层大堂、办办公走廊和和通道、公公共

18、卫生间间、电梯厅厅、轿箱室室内装修工程。2、 保利世界贸贸易中心产产品展示馆馆及展示性性写字楼室室内装饰装装修工程首首层到二十十二层大堂堂、办公走走廊和通道道、公共卫卫生间、电电梯厅、轿轿箱室内装装修工程有有关的水电工程程。（七） 承包方式：根据招标标单位提供供的施工图图纸、资料料，由中标标单位包深深化设计、包包工、包料、包质量量、包工期期、包安全全文明施工工、包验收的方式式进行承包包。二、 主要工程项项目及内容容施工区功能区名称主要施工内内容装修工程部部分协调工程部部分首层大堂天花：白色色乳胶漆；轻钢龙骨骨埃特板天天花；烤漆漆铝板天花花；灰镜。地面：大理理石材、防防尘地毡。墙身：黑色色拉丝不

19、锈锈钢；黑色色烤漆玻璃璃；烤漆铝铝板；大理理石材；金金属网，拉拉丝不锈钢钢门套；服服务台。电气工程、空调工程、消防工程电梯厅天花：白色色乳胶漆；轻钢龙骨骨埃特板天天花；灰镜镜。地面：大理理石材。墙身：大理理石材；拉拉丝不锈钢钢门套；黑黑色烤漆玻玻璃。电气工程、空调工程、消防工程卫生间、茶茶水间天花：轻钢钢龙骨埃特特板天花；防水乳胶胶漆。地面：6000*6000防滑砖砖；大理石石材。墙身：墙身身砖；清镜镜；人造石石洗手台；卫生间隔隔。防水处理、电电气工程、空调工程、消防工程二至六层电梯厅天花：白色色乳胶漆；轻钢龙骨骨埃特板天天花；灰镜镜。地面：大理理石材。墙身：大理理石材；拉拉丝不锈钢钢门套；黑

20、黑色烤漆玻玻璃。电气工程、空调工程、消防工程卫生间、茶茶水间天花：轻钢钢龙骨埃特特板天花；防水乳胶胶漆。地面：6000*6000防滑砖砖；大理石石材。墙身：墙身身砖；清镜镜；人造石石洗手台；卫生间隔隔。防水处理、电电气工程、空调工程、消防工程七至二十二二层电梯厅天花：白色色乳胶漆；轻钢龙骨骨埃特板天天花；灰镜镜。地面：大理理石材。墙身：大理理石材；拉拉丝不锈钢钢门套；黑黑色烤漆玻玻璃。电气工程、空调工程、消防工程公共走廊天花：白色色乳胶漆；轻钢龙骨骨埃特板天天花。地面：防滑滑地砖；大大理石材。墙身：不锈锈钢地脚线线；墙纸；铐漆玻璃璃。电气工程、空调工程、消防工程电梯轿箱首层电梯厅厅地面：大理理

21、石材。天花：轻钢钢龙骨埃特特板，白色色乳胶漆。墙身：拉丝丝不锈钢；木纹烤漆漆钢板；镜镜面不锈钢钢；不锈钢钢扶手。防水处理空空调工程、消消防工程、电电梯工程三、 工程的重点点、难点与对策策针对本次招招标范围内内的工程，我我公司经过过对现场的的踏勘和对对招标文件件、施工图图纸进行了了认真、细细致的分析析和研究，认认为下列问问题在本工工程施工中中致关重要要，是工程程成败的关关键所在，具具体如下：（一） 工程特点1、 本工程位于于广州琶洲展展馆附近，地地处新港东东路，临近地铁铁，交通运运输十分便便利，对工工程的开展展十分有利利。2、 在施工期间间，由于多多单位、多多工种同时时作业，维护和树树立企业的的

22、良好形象象，需要确确保施工现现场做到规规范化、标标准化、制制度化，所所以对施工人员员的管理必必须非常严严格。施工时对施工安安全防护、环环境保护、噪噪音和粉尘尘控制、市市容卫生、文文明施工等等要求非常常严格，施施工时要严严格采取措措施、注意意降低噪音音污染，遵遵守国家、省省、市有关关防火、爆爆破和施工工安全以及及文明施工工、深夜施施工、环卫卫和城管等等规定，建建立规章制制度和防护护措施。严严格按照政政府有关安安全文明施施工规定执执行，以保保持施工区区的安全、清清洁、安静静。为本工工程施工创创造一个良良好的环境境。3、 业主质量意意识强，从从我司第一一次接触业业主开始，就就强烈地感感觉到了业业主的

23、质量量意识、质质量目标。本本工程质量量必须以优优良工程标标准通过验验收。同时时业主的质质量观不仅仅仅停留在在目标设定定上，更实实实在在体体现在建设设准备工作作上。本工工程所选定定的设计单单位、监理理单位均具具有很强实实力，为本本工程的高高标准建设设奠定了坚坚实的基础础；在招标标工作中，具具备很强的的合同意识识，前期准准备工作细细致到位，为为工程的顺顺利实施作作好了充分分准备；在在工期安排排上，体现现了业主质质量第一的的思维方式式，制订了了一个合理理的工期目目标，为承承包商充分分发挥其最最好质量水水准创造了了重要条件件。4、 本工程项目目具有施工工面宽、工工程量大、工工期比较紧的特特点，在有有限

24、的工期期时间内，解解决各资源源在施工各各阶段的合合理调配，是是保证工期期的关键。（二） 工程重点1、 根据招标文文件及业主主的一再强强调、要求求，坚持以以“质量至上上”宗旨，确确保本工程程必须以优优良工程标标准通过验验收，同时时争创全国国建筑工程程装饰奖。2、 该工程工序序繁多，由由总包牵头头，专业分分包单位多，决决定了与业业主、设计计、监理、总包单位、其他专业分包单位、供应商及相关部门单位间的组织协调是重点。3、 通过仔细阅阅读、研究究图纸，同同时结合地地方施工经经验，我司司确定以下下几方面作作为各阶段段的施工控控制重点：1） 原材料质量量控制、采采购。2） 测量放线。3） 卫生间的防防水施

25、工。4） 机电安装、给给排水安装装等隐蔽工工程的施工工配合5） 电梯厅、卫卫生间及走走廊部分立面、地地面施工。6） 电梯厅、卫卫生间及走走廊部分造型天天花的吊装装施工。（三） 工程难点通过现场踏踏勘及对招招标图纸、招招标资料的的分析，在在该工程施施工中主要要有以下几几方面的难难点：1) 施工组织协协调：在专专业工种多多、施工单单位多、专专业分包单单位多而工工期较紧的的情况下，交交叉作业的的情况较多多，必然会会加大现场场管理的难难度，科学学合理的施施工组织计计划显的尤尤为重要。2) 施工作业面面广，而施工工加工场地地少，交叉叉作业施工工队伍多。3) 施工工期比比较紧，在在产品牌展展示馆及展展示性

26、写字字楼制定的60天工期内内，其它专专业施工单单位如：机机电设备安安装（包括括空调、消消防、强电电安装、综综合布线）、给排水工程、电梯工程、防白蚁工程等都在同一时间施工。因此，合理科学配合总包，编排分包的施工计划显得尤其重要。（四） 施工对策针对本工程程的特点及及施工重点点、难点，我司计划暂时将本工程施工分八个施工区完成，其施工区、施工段划分如下：施工区号施工段号施工部位首层、二层层第1-1段段首层大堂、电电梯厅、卫卫生间及茶茶水间三层、四层层第2-1段段电梯厅、卫卫生间及茶茶水间五层、六层层第3-1段段电梯厅、卫卫生间及茶茶水间七层至十层层第4-1段段电梯厅、公公共走廊第4-2段段电梯厅、公

27、公共走廊第4-3段段电梯厅、公公共走廊第4-4段段电梯厅、公公共走廊十一层至十十四层第5-1段段电梯厅、公公共走廊第5-2段段电梯厅、公公共走廊第5-3段段电梯厅、公公共走廊第5-4段段电梯厅、公公共走廊十五层至十十八层第6-1段段电梯厅、公公共走廊第6-2段段电梯厅、公公共走廊第6-3段段电梯厅、公公共走廊第6-4段段电梯厅、公公共走廊十九层至二二十二层第7-1段段电梯厅、公公共走廊第7-2段段电梯厅、公公共走廊第7-3段段电梯厅、公公共走廊第7-4段段电梯厅、公公共走廊电梯轿箱第8-1段段电梯轿箱我公司制定定的产品展展示馆及展展示性写字字楼工期各为60天。为此此，除非遇遇到不可抵抵抗的外部

28、部因素，我我公司将采采取一切有有效的措施施和方法，确确保工期按按时完工，保保证按期、按按质交付建建设单位使使用。我公公司特制定定以下对策策：1、 选派精兵强强将，组建建精干高效效的项目管管理班子管理必须以以人为本，要要使项目的的施工质量量管理达到到优良工程的的质量标准准，选派精精兵强将，组组建精干高高效的项目目管理班子子十分重要要，为此，我我公司将充充分发挥集集团优势，使使选派到该该项目的项项目经理及及主要施工工技术人员员、管理人人员都是参参加过鲁班班奖工程或或国优工程程施工的骨骨干，他们们业务能力力强，施工工管理经验验丰富，精精力充沛，我我们组合必必将是一个个精干高效效的项目管管理班子，将将

29、为工程质质量达到优优良工程质质量标准提提供了强有有力的保证证。2、 精选高素质质的施工作作业班组工程施工是是一个手工工技术要求求较高的工工作，要使使工程质量量达到优良良工程的质质量标准，与与施工人员员的专业技技能素质有有着密切的的关系，因因此，我公公司将充分分发挥曾创创出十四项国家家奖工程的的经验和有有着若干支支专业技能能素质高的的作业队伍伍的优势，精精选施工人人员，无论论是从专业业技能素质质还是从身身体素质等等各方面都都将严格筛筛选，确保保为该工程程施工组建建一支专业业技能强的的高素质的的施工作业业队伍。3、 充分发挥我我公司技术术优势充分发挥科科技优势也也是提高工工程施工质质量的一个个重要

30、方面面，为此，我我公司将充充分发挥自自己的技术术优势，积积极推广应应用施工网网络管理技技术，为确确保工程质质量达到优优良工程质质量标准提提供强大的的科技保证证。4、 加强技术管管理，实施施样板引路路、科学施施工施工技术的的运用将贯贯穿工程的的整个施工工过程的始始终这已是是众所周知知。因此，如如果没有有有效的技术术管理措施施和科学的的组织，工工程的施工工质量将无无法得到保保证，为此此，我公司司将根据长长期积累的的技术管理理经验，建建立一整套套技术管理理制度和措措施，加强强作业指导导性文件的的研究编制制直至最终终的落实，开开展全面的的QC活动动，确保工工程有条不不紊，科学学组织施工工。全面推行样样

31、板间、样样板活，通通过严格保保证样板制制度的实施施，控制各各工种的标标准化、规规范化作业业。5、 加强材料管管理，确保保使用在工工程上的各各种材料符符合要求材料的品质质好坏不仅仅影响工程程质量，而而且对工程程的安全使使用至关重重要，因此此加强材料料的管理尤尤其重要，为为此，我公公司将在材材料管理方方面，从分分供应商的的选择到材材料的进场场验收、保保管、发放放和使用等等各环节，都都将建立一一套严密的的管理制度度，使运用用到本工程程的各种材材料始终处处于有效的的管理之中中，来防止止劣质材料料使用到本本工程上。6、 加强资料管管理，确保保工程资料料的及时和和完整性工程资料是是整个工程程全面反映映，为

32、确保保工程资料料的及时性性、真实性性和完整性性，我公司司将在本项项目设立二二名专职资资料员，负负责整个工工程资料的的收集、整整理和归档档，来往函函件的收发发以及反映映工程生产产过程的声声像资料的的拍摄。为为创全国建建筑工程装装饰奖准备备可靠的凭凭证。7、 针对上述提提到各部位位施工难点点，我公司司按下述方方法予以解解决：1） 针对专业工工种多，其其他施工单单位多的特特点，全力力配合高效效总包协调调领 导小组，以以总包带头头，派12人组成成协调领导导小组，解解决施工中中出现的各各种问题难难题，充分分发挥各专专业施工单单位实力和和合作精神神。2） 如有高空作作业施工过过程中，首首先与机电电施工单位

33、位进场前共共同制定施施工进度计计划，在短短期内搭建建安全稳固固的金属脚脚手架供施施工单位安安装隐蔽工工程施工使使用。并要要求隐蔽工工程在短期期内完成，由由合同建设设方、监理理、设计、总总包、分包包单位共同同验收合格格后交由装装修单位进进行天花吊吊装制作。并并在规定的的时间内通通过验收（包包括饰面板板的完成）。施施工完成后后马上拆除除脚手架，即即刻着手地地面工序的的施工。在在进行天面面工程的施施工期间，墙墙面工程照照常进行。3） 整个工程是是否能在既既定的工期期内完成，隐隐蔽工程的的施工是否否能按计划划进度进行行、完成是是主要影响响因素，特特别是机电电安装工程程，给排水水工程。各各专业分包包的施

34、工计计划进度是是否与总包包方整体计计划进度同同步，是否否能确保各各专业施工工进度如期期进行显得得尤为重要要。因此，项目部协调领导小组每周对各专业隐蔽工程进行跟踪，和各相关施工单位进行充分沟通，促进各专业的施工进度按时达标。在本公司范围内，对达不到施工进度计划的施工队采取科学合理的强制措施，使其达到进度计划。4） 卫生间的防防水工程在在施工前期期，给排水水预埋管、机机电预埋管管后即可进进行防水施施工，并在在规定的时时间内完成成全部施工工并做244小时闭水水试验。在在闭水试验验期间，禁禁止任何施施工队伍在在以做好的的地面、墙墙面进行作作业。确保保防水工程程的质量，并并同时进行行面层的贴贴砖施工。禁

35、禁止任何作作业破坏防防水层。为为确保防水水层的质量量，贴面砖砖将采用灌灌浆或云石石胶粘的作作业方法。四、 施工环境、条条件（一） 工程现场条条件1、 建筑轴线控控制基点由由招标单位位负责提供供。2、 场地已基本本平整，现现场障碍物物基本清除除。3、 场地开阔、交交通便利，道道路可通至至现场。4、 工程施工用用电、用水水由总包提提供接驳点点，接驳点点均设于施施工现场，驳驳接费用由由施工单位位自理。中中标单位按按水电表实实际用量每每月缴回水水电费给招招标单位，施施工场地内内水电管线线及漏电开开关由中标标单位根据据施工需要要自行解决决，管线布布置走向必必须征得招招标单位同同意。5、 要求施工临临设设

36、在招招标单位指指定的地点点，材料设设备可放在在施工场地地内。（二） 临建布置条条件 场地内内可布置现现场加工生生产、办公公等临时场场地。五、 招标文件的的主要要求求1、 质量标准：优良2、 工程质量验验收标准：国家、广广东省、广广州市现行行的有关设设计和施工工的标准、规规范或规程程的要求，包包括国家颁颁发的：建筑安装装工程质量量检验评定定标准建筑工程程施工质量量验收统一一标准(GB 550300020011)砌体工程程施工质量量验收规范范(GBB 50220320022)建筑地面面工程施工工质量验收收规范(GB50020920022)屋面工程程质量验收收规范(GB 550207720022)建

37、筑给水水排水及采采暖工程施施工质量验验收规范(CB 55024222002)建筑电气气工程施工工质量验收收规范(GB 550303320022)通风与空空调工程施施工质量验验收规范(GB500243)住宅装饰饰装修工程程施工规范范(GBB50322720011)民用建筑筑工程室内内环境污染染控制规范范(CBB 50332520011)等。3、 本招标工程程保修按中中华人民共共和国建设设部令第880号房房屋建筑工工程质量保保修办法规规定实行，保保修期限为为两年，保保修期自竣竣工验收签签字之日起起计。4、 计划竣工时时间20008年08月30日。投标标单位必须须保证竣工工工期，因因承包人原原因造成

38、工工期延误，每延误一天，乙方向甲方支付罚款3万元正，由第11天起每天支付罚款10万元，超过20天，甲方有权要求乙方退场。六、 编制依据1、 编制范围根据招标文文件说明的的工程范围围、工程图图纸范围内内的所有装装修工程。2、 编制依据1) 招标文件。2) 施工图纸。3) 国家和行业业颁布的有有关现行施施工规范和和标准。4) 中国建筑工工业出版社社出版的建建筑施工手手册。5) 建设部颁发发的建筑筑工程施工工现场管理理规定。3、 主要使用的的规范目录录建筑安装装工程质量量检验评定定标准建筑工程程施工质量量验收统一一标准(GB 550300020011)砌体工程程施工质量量验收规范范(GBB 5022

39、0320022)建筑地面面工程施工工质量验收收规范(GB50020920022)屋面工程程质量验收收规范(GB 550207720022)建筑给水水排水及采采暖工程施施工质量验验收规范(CB 550242220022)建筑电气气工程施工工质量验收收规范(GB 550303320022)通风与空空调工程施施工质量验验收规范(GB500243)住宅装饰饰装修工程程施工规范范(GBB50322720011)民用建筑筑工程室内内环境污染染控制规范范(CBB 50332520011)等。工程测量量规范（66B500026-993）工程网络络计划技术术规程（JJGJTT121-99） 施工现场场临时用电电

40、安全技术术规范（JJCJ466-88） 建筑工程程施工现场场供用电安安全规范（66B501194-993）第二章 施工准备一、 施工前准备备（一） 各部门详细细摸清工程程总项目、工工程数量、工工艺流程、质质量标准、进进度要求、图图纸资料、资资料供应、土土建装修、机机电安装等等施工要求求及竣工日日期等基本本情况，为为编制实施施施工方案案计划提供供资料数据据。（二） 负责施工的的施工员根根据工程合合同，设计计图纸要求求，应抓紧紧时机组织织人员做好好以下施工工准备工作作：1. 会审施工图图纸和技术术资料，解解决好存在在的问题。并并按施工图图纸的要求求在现场开开线，核实实现场情况况和图纸中中的要求是是

41、否相符。特特别要注意意以下几个个方面：1） 测量建筑物物每个面的的长、宽、高高，比较现现场与图纸纸尺寸是否否有偏差，楼楼层净空高高度、设备备安装后的的净空高度度与设计的的天花高度度关系，并并作好记录录，如有偏偏差应找出出原因并及及时处理。具具体布署由由装修施工工队负责开开出室内各各施工面三三维相对基基准线，并并确定完成成面控制相相对尺寸交交消防、空空调、电气气（含弱电电部分）、电电梯专业施施工队，并并作出标识识和记录；装修、消消防、空调调、电气安安装施工队队根据各施施工面的基基准线开出出各自施工工完成面的的控制线，并并作出标识识和记录；2） 测量轴线尺尺寸，对照照、处理误误差；3） 核实现场的

42、的地面找平平情况，确确定各层施施工0.00水平面；4） 基准线确定定要与建设设方、设计计方、监理理方确认签签证；5） 要做好现场场设备、建建筑（装修修）情况的的清点，并并且与甲方方一起做好好现场原有有设备、原原建筑（装装修）情况况的清查登登记工作。对对原建筑（装装修）的成成品做好保保护设施。6） 了解供电线线路、弱电电线路、给给排水、消消防管线、空空调管与原原系统接口口处理，具具体实施由由专业施工工单位负责责。2. 熟悉现场，会会同专业施施工单位，根根据现场情情况和施工工图纸的要要求，核实实设计图纸纸的消防管管道设备、空空调管道设设备位置、电电器线路和和灯位等与与装修施工工图的布置置要求关系系

43、。3. 清理现场妨妨碍施工的的障碍物，现现场做到三三通一平，具具体由质安安员负责组组织、检查查和落实。同同时，根据据施工平面面布置图设设置施工用用配电箱、消消防器材箱箱置点的落落实。4. 按照施工方方案和生活活要求，搭搭设现场生生产、办公公等临时设设施及安全全消防设施施，具体由由现场负责责人和质安安员组织进进行。5. 进行必要的的各工种研研究确定相相互交叉作作业计划，具具体由技术术负责人组组织研究落落实，对交交叉控制点点要作出施施工方案和和订出措施施，并落实实到施工班班组。6. 做好设备的的清点交接接工作。安安装前根据据设备说明明书，对有有关部件的的规格、尺尺寸、精度度、材质等等进行详细细的检

44、测，做做好记录，需需符合设计计规范要求求。并经甲甲方审定，才才能进行安安装。甲供供材料部分分中，要在在进场开线线后画出下下料图，计计算出所需需数量、规规格和供货货时间要求求，编制采采购计划和和供料计划划，交甲方方进行采购购订货。（三） 根据施工准准备工作的的进程，认认真做好班班组的工程程任务交底底工作，按按工程项目目交清施工工图纸、技技术资料、工工艺流程技技术关键部部分、质量量标准、施施工顺序、进进度要求、安安全措施、新新制作方法法以及现场场情况等。组组织施工人人员和机械械进场施工工。具体布布署由各专专业负责人人组织各自自施工班组组进行工程程任务、工工艺流程、施施工顺序、进进度要求；质安员向向各专业负负责人交待待质量标准准、安全措措施；材料料员组织好好施工设备备、计量器器具进场工工作，所有有施工设备备、计量器器具应经保保养、检测测认证方可可进场。落落实好材料料采购计划划，明确合合格供应商商。二、 施工工准备备主要工作作计划表（由收到中中标通知书书后，开工工报告之日日前起计）序号工作内容时 间 （天天）开工前开工后-5-4-3-2-1123451施工图纸绘绘审2现场测量、开开线3施工组织方方案调整4与专业公司司签订协调调协议5现场临电临临水、消防防设施设置置6清除施工现现场杂物7临时设施搭搭建8施工人员进进场前安全全教育、办办证9施工机械设设备进场10办理施工有有关