二次结构初装修施工组织设计方案19284.docx
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1、 目 录1、 工程概况、工程简介、工程目标标、工期目标标、编制依据据、施工部署署、施工组织织管理机机构、施工安排排、施工现场场布置、平面布置置、垂直运输输、现场临临电临水水布置、施工进度度计划、装修材料料、机械械设备、劳动力投投入计划划、装修材料料以及物物资供应、机械设备备投入、劳动力投投入计划划、工序交叉叉施工原原则以及措措施、施工原则则、施工措施施、样板施工工措施、主要分项项施工方方案及技技术措施、二次结构构隔墙板工程程、二次结构构后砌墙工程、内墙面砖砖地砖工程、外墙外保保温施工工方案、外墙面砖砖工程、楼地面工工程、门窗安装装工程、耐水腻子子工程、屋面工程程、冬施、雨雨施施工工措施、技术质
2、量量保证措措施、施工技术术资料要要求、施工质量量保证措施、施工进度度保证措施、编制施工工进度计划、施工进度度计划控制制、成品节约约措施、限额领料料、限额领料料制度规规定、材料核算算、环保与文文明施、环境保护护、现场文明明施工、安全消防防措施、安全措施施、安全管理理工作、制订施工工现场安全全防护基本标准、工程概况况1.1、 工程简介、工程名称称:新华华联家园园北区楼(楼及底底商一区区、二区区);、工程业主主:北京京新世界界房地产产开发有有限公司司;、监理单位位:北京京潞运建建设工程程监理服服务中心心;、施工单位位:江苏苏南通三三建集团团有限公公司第一一工程处处;、设计单位位:北京京中联环环建文建
3、建筑设计计公司;、地理位置置:座落落于通州州区卫星星城梨园园镇京通通快速路路出口,八八通轻轨轨果园站站;、建筑面积积 :楼楼,其中中地下室室面积 ,商业业面积 ,楼楼 ,其中中地下室室 ;、工程特点点:楼楼首层、二二层为商商业用房房,地下下室为自自行车库库,三十一层层为住宅宅部分,底底商一区区地下室室为中水水站,地地上一、二二层为超超市,底底商二区区首层、二二(三)层层为商业业用房。楼首层层与北侧侧附房为为商业用用房,地地下一层层为小区区物业办办公用房房,二十一层层为住宅宅部分;、建筑设计计二次结结构及初初装修说说明简介介:、住宅部分分:非承承重外墙墙采用陶陶粒砌块块及陶粒粒砼板,厚厚度祥见见
4、平面图图及单元元户型图图,陶粒粒砌块厚厚度为、 厚,内墙非承重墙为、 厚陶粒砼砌块及厚空心板。、保温:采采用外墙墙外保温温形式,采采用有机机硅复合合隔热保保温材料料,厚度度屋面,坡坡屋面采采用厚聚聚苯板,平平屋面采采用厚细细石砼保保护屋厚厚聚苯板板。、外装修:外墙面面装修主主要采用用涂料、墙墙砖,做做法祥见见施工图图材料做做法表。、门窗:所所有住宅宅入户门门为钢板板防火门门,其余余外门窗窗均采用用塑钢门门窗,内内门成品品木门,商商业外窗窗为铝合合金窗(朝朝向小区区内侧为为塑钢窗窗),外外门为电电泳铝合合金地弹弹簧门,楼底商和楼底商二区内门为木制成品门,户内门为双面厚胶合板门,屋顶天窗采用威诺格
5、斯窗,住宅首层出入口单元门安装电控防盗门。、楼地面内内墙面、屋屋面等具具体做法法附做法法表。、所有管道道井、竖竖井均采采用厚、厚厚陶粒砼砼板,外外墙线角角檐线均均做成品品玻璃纤纤维增强强水泥饰饰件。、每单元设设置一部部乘务电电梯,住住户靠电电梯的墙墙面在住住户内侧侧做隔声声处理。、卫生洁具具、灯具具成品隔隔断由建建设单位位与施工工单位确确认样品品,批量量加工安安装。、楼、楼屋顶顶及二区区北端小小塔、底底商一区区圆弧顶顶部均设设置观景景亭。工程目标:北京市市优良工工程。、工期目标标:本工工程装修修工程从从年月日日开始至至年月日日竣工。、编制依据据、华北地区区建筑设设计标准准化建建筑构造造通用图图
6、集;、北京中联联环建文文建筑设设计公司司建筑筑施工图图结结构施工工图;、砌体工程程施工质质量验收收规范(); 屋屋面工程程质量验验收规范范(); 建建筑地面面工程施施工质量量验收规规范(); 建建筑装饰饰装修工工程施工工质量验验收规范范(); 住住宅装饰饰装修工工程施工工规范(); 外墙饰饰面砖工工程施工工及验收收规范(); 塑钢门门窗安装装与验收收规程(); 建筑工工程冬季季施工规规程();2、 施工部署、施工组织织管理机机构为规范本项项目的工工程管理理及组织织工作,项项目现场场施工管管理严格格执行公公司项项目管理理手册质质量保证证措施等等。进一步加强强对工程程质量、进进度、材材料、机机具、
7、场场容等方方面的控控制,保保证工程程顺利进进行,组组织有丰丰富施工工经验的的装饰管管理、技技术、质质量、安安全、生生产、行行政等各各类管理理人员,做做好各方方面各自自工作,做做到统一一计划协协调、统统一现场场管理、统统一组织织指挥、统统一物资资供应、统统一对外外联络,严严格实行行工作作岗位责责任制。、施工安排排本装修工程程施工分分为四大大作业区区域,二二个施工工阶段。四大作业区区为:楼主楼楼作业区区,楼楼主楼作作业区,底底商一区区作业区区,底商商二区作作业区。二个施工阶阶段分为为:、两幢主主楼层为第第一阶段段,层层以及及底商一一区、二二区为第第二阶段段。施工顺序为为从上到到下,从从一阶段段到二
8、阶阶段,一一般情况况下由内内到外,从从房间到到楼梯,按按分项工工程,工工种依次次流水施施工,施施工进度度中,各各工种穿穿插作业业项目部部统一协协调,施施工时应应以项目目部总体体进度部部署为主主,各自自队伍依依照项目目部统一一部署安安排好施施工工,保保证工程程有序、合合理、紧紧凑的顺顺利进行行。、施工现场场布置、平面布置置说明本工程在结结构与装装修同时时施工阶阶段场地地较窄小小,装修修平面布布置基本本沿袭结结构期间间形式,(附附主体施施工图与与装修施施工平面面图)。此穿叉作业业期间,必必须按照照施工进进度计划划,根据据场地情情况,合合理的安安排材料料进场,并并且层量量的装修修材料存存放在主主楼底
9、层层处,库库房可在在、楼底层层按项目目部指定定房间设设置,所所有库房房内均按按照消防防、安全全要求设设置防火火措施。、垂直运输输布置在楼北侧侧与楼楼南侧各各设置一一台双笼笼电梯,大大型的装装饰材料料,机具具通过升升降机运运输到各各层,底底商一区区东南侧侧,底商商二区东东侧均搭搭设两台台升降机机至运输输各装饰饰材料。、交通运输输布置按主体施工工平面图图与装修修施工平平面图示示,以及及小区总总体规划划环绕本本工程、楼楼确保有有环形通通道,材材料可以以本小区区规划南南大门施施工通道道进入本本施工现现场北大大门,以以及小区区规划东东大门进进入。楼层内运输输,可利利用单元元进户门以及及预留结结构施工工洞
10、在楼楼层内用用手推车车等小型型运输工工具进行行水平材材料运输输。、现场临电电、临水水布置现场施工用用电在每每一楼层层上均设设一个二二级配电电箱,楼楼内施工工队伍由由二级电电箱再引引出三级级移动电电箱,各各施工队队伍根据据各自的的施工区区域,根根据用电电安全原原则安全全用电。施工用水在在每一楼楼层(楼北侧侧、楼楼南侧)均有一一消防水水管,可可在楼内内设置蓄蓄水池,利利用消防防水管引引水以利利施工用用水。、施工进度度计划施工周期为为年月日日年月日日,工时时个月天天,分阶阶段、分分区域、分分项、分分工种等等流水作作业。装修区材料料进场计计划表附附表。普通装修施施工进度度计划附附表。、普通装修修用材料
11、料、机械械设备、劳劳动力投投入计划划、装修材料料以及物物资供应应:序 号材 料 名名 称规 格单 位位数 量量水泥外墙砖待定烟风道陶粒砖厚厚防火门()扇进户防护门门扇塑钢窗各种设计规规格扇铝合金门窗窗各种设计规规格扇防滑地砖待定高聚物改性性沥青防防水卷材材()聚氨脂涂膜膜保温板厚屋面瓦红色水泥玻玻形瓦陶粒砼板厚空心板厚耐水腻子地砖、主要机械械设备投投入:序 号名 称规 格单 位位数 量量型搅拌机型台砂浆搅拌机机台施工电梯台提升井架台卷扬机台电动台锯台电焊机系列台气泵台切割机手提把配电箱二级只三级只水平仪型只铝合金刮尺尺 把水平尺 把冲击钻把手推车辆、劳动力计计划投入入:序号工 种人 数序号工
12、种人 数瓦 工油漆工抹灰工力 工木 工电焊工钢筋工架子工防腐工、工序交叉叉施工原原则以及及措施、施工原则则工序交叉施施工以保保证总体体施工质质量,工工期为原原则,避避免因配配合不当当引起的的返工、误误工现象象,同时时各工序序交叉作作业要对对其它工工种工序序成品注注意保护护,防止止造成破破坏或污污染。、施工措施施、建立以项项目部为为核心,各各专业密密切配合合的工作作网络,定定时交换换意见及及制定计计划,以以项目部部制订的的方案、措措施为依依据,各各专业施施工队(班班组)合合理有序序的安排排施工。、各专业施施工队(班班组)应应以预防防为原则则,提前前安排下下道工序序施工,熟熟悉图纸纸及现场场考查,
13、预先发现工序交叉作业时,有可能造成的矛盾问题,提交项目部及时协调解决。、各专业施施工队(班班组)加加强自我我成品的的保护,也也同时注注意保护护其它各各专业施施工队(班班组)的的成品。、样板施工工措施各分项、分分部施工工前,必必须先做做样板,样样板先行行,做样样板的施施工目的的:1) 深化图纸确确定;2) 施工投入材材料确定;3) 施工工艺、效效果确定;4) 施工交叉工工序的确确定;5) 样板施工资资料的确定;在施工样板板确定的的基础上上,总结结完善施施工祥图图,编制制施工方方案后实实施。3、 主要分项施施工方案案及技术术措施、二次结构构隔墙板板工程、工艺流程程:结构墙面、顶顶面地面面清理和和找
14、平放线、分分档配板、修修补安形卡卡配制胶胶粘剂安装隔隔墙板安门窗窗框板缝处处理板面装装修、清理隔墙墙板与顶顶面、地地面、墙墙面的结结合部,凡凡凸出墙墙面的砂砂浆、混混凝土块块等必须须剔除并并扫净,结结合部尽尽力找平平。、放线、分分档:在在地面、墙墙面及顶顶面根据据设计位位置,弹弹好隔墙墙边、线线及门窗窗洞口线线,并按按板宽分分档。配板、修补补:板的的长度应应按楼层层结构净净高尺寸寸减。计计算并量量测门窗窗口下部部的隔板板尺寸,按按此尺寸寸配有预预埋件的的门窗框框板。当当板的宽宽度与隔隔墙的尺尺寸,应应将部分分隔墙板板预先拼拼接加宽宽成合适适的宽度度,放置置有阴角角处。有有缺陷的的板应修补。、有
15、抗震要要求时,应应按设计计要求用用形钢板板卡固定定条板的的顶端。在在两块条条板顶端端拼缝之之间用射射钉将形形钢板卡卡固定在在梁和板板上。随随安板固固定形钢钢板卡。、配制胶粘粘剂:胶胶粘剂要要随配随随用。配配制的胶胶粘剂应应在内用用完。、安装隔墙墙板:隔隔墙板安安装顺序序应从与与墙的结结合处开开始,依依次顺序序安装。板板侧清刷刷浮灰,在在墙面、顶顶面、板板的顶面面及侧面面(相拼拼合面)满满刮胶粘粘剂,弹弹线位置置安装就就位,用用木楔顶顶在板底底,再用用手平推推隔板,使使隔墙板板挤紧顶顶实,然然后用开开刀(腻腻子刀)将将挤出的的胶粘剂剂刮平。按以上操作办法依次安装隔墙板。在安装隔墙墙板时,一一定要
16、注注意使条条板对准准预先在在顶板和和地板上上弹好的的定位线线,在安安装过程程中随时时用靠尺尺测量墙墙面的平平整度,用用托线板板检查板板的垂直直度。粘结完毕的的墙体,应应立即用用干硬性性混凝土土将板下下口堵严严,当混混凝土达达到以上上,撤去去板下木木楔,并并用同等等强度的的干硬性性砂浆灌灌实。、铺设电线线管、稳稳接线盒盒,安装装管卡、埋埋件:按按电气安安装图找找准位置置划出定定位线,铺铺设电线线管、稳稳接线盒盒。所有电线管管必须顺顺增强水水泥空心心条板的的孔铺设设,严禁禁横铺和和斜铺。稳接线盒,先先在板面面钻孔扩扩孔(防防止猛击击),再再用扁铲铲扩孔,孔孔要大小小适度,要要方正。孔孔内清理理干净
17、,用用胶粘剂剂稳接线线盒。接设计指定定的办法法安装水水暖管卡卡和吊挂挂埋件。、安门窗框框:一般般采用先先留门窗窗洞口,后后安门窗窗框的方方法。钢钢门窗框框必须与与门窗框框板中的的预埋件件焊接。木木门窗框框用型连连接件连连接,一一边用木木螺丝与与木框连连接,另另一端与与门窗框框板中预预埋件应应加木垫垫片过渡渡。将缝缝隙中的的浮灰清清理干净净,用胶胶粘剂嵌嵌缝。嵌嵌缝要嵌嵌满嵌密密实,以以防止门门扇开关关时碰撞撞门框造造成裂缝缝。、板缝处理理:隔墙墙板安装装后,检检查所有有缝隙是是否粘结结良好,有有无裂缝缝,如出出现裂缝缝,应查查明原因因后进行行修补。已已粘结良良好的所所有板缝缝、阴角角缝,先先清
18、理浮浮灰,刮刮胶粘剂剂,贴宽宽玻纤网网格带,转转角隔墙墙在阳角角处粘贴贴宽玻纤纤布一层层,压实实、粘牢牢,表面面再用胶胶粘剂刮刮平。、板面装修修:一般居室墙墙面,直直接用石石膏腻子子刮平,打打磨后再再刮第二二道腻子子,再打打磨平整整,最后后做饰面面层。隔墙踢脚,一一般应先先在根部部刷一道道胶水泥泥浆,再再作水泥泥、水磨磨石踢脚脚。如作作塑料、木木踢脚,先先钻孔打打入木楔楔,再用用钉钉在在隔墙板板上(或或用胶粘粘贴)。如遇板面局局部有裂裂缝,在在做饰面面前应先先处理,才才能作下下一道工工序。、二次结构构陶粒砌砌块后砌砌墙工程程、构造要求求、当围护墙墙或间隔隔墙的水水平长度度大于米米而墙端端部没有
19、有钢筋混混凝土柱柱时,应应在墙端端及墙中中间加设设构造柱柱;当围围护墙或或间隔墙墙的水平平长度大大于米时时,应在在墙端及及墙中间间加设两两根构造造柱。此此构造柱柱的顶、柱柱脚应在在主体结结构中设设短竖筋筋钢筋搭搭接长度度,先砌砌墙,后后浇柱。柱柱的混凝凝土强度度等级为为。竖筋筋用箍筋用用墙与柱柱的拉结结筋应在在砌墙时时预留。、钢筋混凝凝土柱与与砌体的的连结应应沿钢筋筋混凝土土柱的高高度每隔隔设钢筋,锚锚入混凝凝土柱内内,外伸伸或至洞洞边。、砌体内的的门洞、窗窗洞或设设备留孔孔,其洞洞顶均设设过梁。梁梁宽同墙墙宽,梁梁高为洞洞宽且不不小于。洞洞宽小于于时,下下铁,架立立筋;箍筋筋均为,梁支支座长
20、度度大于。当当洞顶距距结构梁梁(或墙墙连梁)底底小于上上述过梁梁高度时时,结构构梁(或或墙连梁梁)底应应设吊板板,厚同同墙厚,吊吊板内设设钢筋,双双排双向向锚入结结构梁内内。、细部做法法、墙拉结筋筋、构造造柱钢筋筋设置本工程后砌砌墙与结结构剪力力墙连接接处拉结结筋设置置采用膨膨胀螺栓栓角钢焊接固定:用的膨胀胀螺栓把把的角钢钢固定在在墙柱上上,拉结结筋直接接焊接在在角钢上上,焊缝缝长度,在在构造柱柱处膨胀胀螺栓把把的角钢钢固定在在上下楼楼层板或或梁内,构构造柱搭搭接钢筋筋焊接在在角钢上上,焊缝缝长度。角钢或梁部位要涂刷防锈漆一道祥见下图:、砌块墙顶顶部与上上部楼层层天棚或或梁底结结合处砌砌作要求
21、求:后砌墙的上上部与楼楼板或梁梁结合处处一律采采用粘土土标准砖砖,采用用斜满砌砌筑并且且灰缝要要填密实实,如下下图:、砌体砌砌筑形式式采用全顺砌砌筑形式式,墙厚厚等于砌砌块的宽宽度。上上下皮竖竖向灰缝缝相互错错开砌块块长,并并不小于于,如不不能保证证时,应应在水平平灰缝中中设置根根直径的的拉结钢钢筋。、商业用房房卫生间间墙体砖砖地砖,其其它房间间地面面面砖工程程、墙砖操作作工艺及及施工要要点、操作工艺艺放线 选选砖 素水泥泥浆扫浆浆 镶贴标标准点 垫底尺尺 镶贴瓷瓷砖 灌缝、擦擦缝 清理、施工要点点 放线 排排砖思路路:墙砖砖缝,地地砖缝;弹线时时要计算算好砖的的块数并并考虑缝缝宽,使使两线之
22、之间保持持整砖数数。特别别注意门门窗洞口口和开关关、插座座及各种种管线等等的位置置必须符符合以下下图 、图图、图、图图、图所所示原则则。()排砖时时,尽量量保持整整体对称称,门两两侧砖基基本对称称,门上上部尽可可能避免免刀把砖砖,阳角角处采用用整砖,破破砖放在在阴角处处。()镶贴标标准点:先在控控制线的的端头镶镶贴几块块瓷砖作作为标准准点,使使标准点点瓷砖面面正好达达到设计计要求的的墙面厚厚度,用用以控制制整个墙墙面的平平整度和和垂直度度。()垫底尺尺:底尺尺表面与与从下数数第二排排瓷砖的的下口平平齐。底底尺要支支撑牢固固,标高高准确。()瓷砖大大面镶贴贴:墙面面瓷砖从从底尺上上皮即倒倒数第二
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