建筑工程常见质量问题及防治措施.docx
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1、建筑工程常见质量问题及防治措施工程质量的好坏,直接影响其使用功能,影响美观,甚至威胁到 工程的结构平安和使用寿命。为贯彻落实企业的质量方针政策,贯彻 落实以“质量求生存,以信誉求开展”的方针,特向各分公司、各项 目部下发“工程质量常见问题及其防治措施、管理方法”的通知,望 各分公司、工程部认真学习,做好常见质量问题的防治工作。一、工程常见质量问题的具体表达:1、钢筋外表严重生锈,有油渍、漆污,应在隐蔽前进行处理,验 收合格后方可进行下步工序;钢筋安装必须符合规范及设计要求。2、混凝土现场搅拌应挂级配牌,并有过磅记录;混凝土施工缝应 符合规范或设计要求留置;拆模试块必须同条件养护;3、防水混凝土
2、的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件处 不得渗漏。4、现浇结构构件截面尺寸偏差应符合规范规定。5、砌筑砂浆拌和时应挂牌并按设计配合比拌合。6、砌体工程的砂浆饱满度抽查必须符合规范要求。7、砌体留直槎应按规定留拉结筋,且应符合规范要求。8、砌筑时不得干砖上墙,必须提前进行阴水。9、承重墙体不得使用断裂小砌快、小砌快底面不得朝上反砌于墙 量房间净高、开间、进深及墙面垂直度、平整度等。对误差超过允许 偏差的应进行处理,处理后应重新测量。房间净高测量每个房间不少于5处,测量部位宜在距墙角(纵 横墙交界处)500nlm处及房间几何中心处(详见附件8)。特殊形状的 自然间可单独制定测量方法,测量部位
3、及数据应在房间内相应位置标 识清楚。(六)卫生间使用现浇型止水节,解决卫生间管道周边渗漏为解决卫生间立管予留孔洞在安装中由于堵洞不密实、PVC立管收 缩徐变产生裂缝等原因引起的渗漏,卫生间排水管道立管、大便器受 水口、洗脸盆甩口等部位均应采用成品止水节(详见附件9)。在施工 时,将止水节直接安装在模板上,与现浇楼板面一次浇捣成型,通过 止水节的凹凸管身加大与混凝土的结合面积,起到多道止水作用,使 卫生间管道渗漏问题得以根治。同时,卫生间防水和面层施工完毕, 必须做24小时蓄水试验,竣工前检查时卫生间必须蓄水,确保卫生间 不渗不漏。(七)对拉螺栓孔采用防水封堵,消除外墙渗漏地下室外墙撤除后,将外
4、墙止水螺栓圆台模具剔出,用气焊将止 水螺栓割除,外用1: 1防水砂浆抹平。待砂浆干燥后,用聚氨酯涂膜 防水刷在对拉螺栓孔处,为方便验收防止漏刷分3种不同颜色聚氨酯 涂刷,第一遍为白色,第二遍采用红色涂刷,第三遍采用黑色涂刷, 形状为直径150nlm的圆形。地上楼层对拉螺栓孔封堵将螺栓套管用电锤钻出,清理干净后采用无机发泡灌实,其它做法同地下室对拉螺栓孔封堵一致。(A)控制填充墙体的砌筑和抹灰质量,预防墙体开裂填充墙在砌筑前应对每道墙体绘制排石专图(详见附件10),并将排 砖图张贴在相应部位,排砖图包括:底部下垫高度、构造柱和圈梁位 置、顶端斜砌或塞缝高度、植筋位置、木石专位置、灰缝宽度等。根据
5、 砌块高度算好模数画出拉结筋位置进行植筋,植筋长度为不小于700mm 且不小于1/5墙长,拉结筋须做拉拔试验。墙体必须双面挂线,设置皮数杆砌筑。填充墙砌筑至梁底20cm时, 待7天后采用实心砖补砌滚砖,墙中填塞预制等角三角形混凝土块, 二端采用直角三角形块,从中间向二侧按60斜向砌筑。当采用梁或 板底预留30-50加用干硬性细石混凝土填塞时,先钉入防腐木楔子(间 距600mm),顶紧砌块和梁或板底,再采用干硬性C25膨胀细石混凝土 填塞。拉结筋应每隔二皮砌块设置一道,端部绑扎钢丝,外露于墙面, 画红圈标识位置。填充墙与碎构件接缝处、墙面剔槽部位、临时施工洞口二侧等易 开裂部位,应加设钢丝网片抵
6、抗墙体裂缝。钢丝网片与基体搭接宽度 100mm,门窗洞口等应力集中区也应在角部设钢丝网片。钢丝网片的 网孔尺寸不应大于20mm x 20mm,钢丝直径不应小于1. 2mm,且宜采用 热镀锌。钢丝网应用钢钉或射钉每200mm-300mm加铁片固定,挂网应 做到平整、牢固。底层抹灰完成后,在抹面层灰前整个墙面应满铺耐 碱玻璃纤维网格布,方可进行面层抹灰,面层抹灰厚度宜控制在79mm 之间,抹灰时须压实抹光。抹灰砂浆宜掺加聚丙烯抗裂纤维、碳纤维或耐碱玻璃纤维等防裂材料,(九)加强成品保护,确保一次成优加强成品保护,最大限度地消除和防止成品在施工过程中的污染 和损坏,减少和降低本钱,确保一次成优。主体
7、结构采用在柱角、剪力墙角、楼梯踏步处钉木板条的方式防 护,室内抹灰完成后墙角粘贴成品塑料护角保护,柱、墙防护高度为 1.5m。管道采用缠绕塑料布保护,厨、卫间预留管道承插口采用专用 护具,地漏采用塑料布缠绕保护,窗型材采用美纹纸覆盖,玻璃采用 塑料布覆贴保护。(十)委托第三方检测机构对外墙、外窗全面进行喷淋水试验, 根治外墙外窗渗漏为根治住宅工程外墙、外窗渗漏问题,竣工检查前建设单位必须 委托第三方检测机构,对外墙、外窗全面进行喷淋水试验。对喷淋水 试验检查出的渗水部位,整改处理后必须重新对渗漏部位进行喷淋水 试验,直至不再出现渗漏为止,检测机构按规定出具检测报告,青岛 市建筑工程质量检测站将
8、在第三方检测机构全面喷淋水试验的基础上 进行抽查,对抽查发现渗漏的工程,建设单位必须重新委托第三方检 测机构重新进行喷淋水。未经喷淋水试验,或出现渗漏未经处理的工 程,建设单位不得申报竣前检查,不得组织竣工验收。附件1: 1、工程实物样板附件2: 2、外窗安装及外墙保温建筑做法各层剖面图示附件3: 3、砌块墙体内墙抹灰防开裂及面层做法图示附件4: 4、室内地面管道沟做法各层剖面图示附件5: 5、平面与高程基准控制图示附件6: 6、水电设备位置、功能标识图示附件7: 7、室内墙面标注实测实量位置及记录图示附件8: 8、室内地面及顶棚净高实测点位置图示附件9: 9、卫生间止水节图示 附件10: 1
9、0、砌块墙体排砖图示附件1:工程实物样板附件2:外窗安装及外墙保温建筑做法各层图示附件3:砌块墙体内墙抹灰防开裂及面层做法图示50X50二遍腻子一遍腻子面层抹灰777基层抹灰S/WX/X/WX/X/X/X/N/Ws/v zxzx/xzzzx/x/x/x/xz/x/x/X/WX/X/X/X/WX/X ZXZ/ZX/S/X/X/Z/X/X/S/X/X/S/X/X/X/X/X/X/XZ/v x/X/X/,s/X/X/WS/S/VS/X/X/X/X/ vZXZS/XZXZWX/X/X/XZXZX/X/X/X/v x/x/x/xzx/xzx/xzx/x/x/x/xzxzx/xzX/ X/ X/ Z XZ
10、 VVVAZVVVVAZAZVZX/XZX/X/X/X/X/XZX/X/X/X/XZXZXZX/V/X/X/s/vWX/X/XZX/WX/X/X/机械喷浆贴饼冲筋10Omm110Omm墙体附件4:室内地面管道沟做法各层剖面图示涂刷警示色带并做标识说明20厚12 5水泥砂浆面层保温砂浆隔热层楼地面管道沟附件5:平面与高程基准控制图示室内iWj程总J_LK上、施工时所用的小砌必须到达龄期。10、构造柱处砌体应按规定留马牙槎。11、砖墙上留置洞口宽度超过30cm必须设过梁板,过梁搁置长度 不得小于120mm。12、阳台砖墙和扶手与墙体的连接部位应按规定采取可靠的连接 措施。13、除门洞口外,对厕所四
11、周隔墙下口应按规定做碎翻口且高度 不得小于120mm的。14、地坪起壳、起裂、起砂面积不得大于200cnL15、踢脚线不得空鼓,贴铺时素灰厚度应一致。16、多孔砖上安装门窗樟不得用射钉固定,应留置木楔或预制碎 块。17、铝合金、塑钢门窗边框应采用耐候密封胶密封,不得渗水。18、管道后墙面粉刷应符合规范要求。19、外墙面砖、室内瓷砖、地砖起壳空鼓面积不得超过1痛,要求 砖缝对其,铺装前先进行排砖。20、屋面、卫生间等有防水要求的部位,应按规范要求施工,不 得偷工减料,降低标准,并做好闭水实验和相关记录。21、墙体外表留置水平沟槽或横向开槽应符合规范规定,墙身开 槽应用机械切割。22、阳台、外廊、
12、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应做防护栏杆,防护栏杆高度不得小于1.05米,离地面或屋面附件6:室内平面总控线水电设备位置、功能标识图示管或回路管线回路箱体位置於刷油漆附件7:室内墙面标注实测实量位置及记录图示开间(进深)测量点L1开间(进深)测量点1_2畛开间(进深)测量点L3附件8:室内地面及顶棚净高实测点位置图示室内净高实测点H4 室内净高实测点H4 室内净高实测点H3室内净高实测点H5室内净高实测点H1500室内净高实测点OOLO附件9:卫生间止水节图示止水节附件10:砌块墙体排砖图示填充墙上标注拉结筋位置、规格及间距等参数o. 10米高度内不得留空。23、窗台高度低于0
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- 关 键 词:
- 建筑工程 常见 质量问题 防治 措施
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