北京2022商铺出租合同标准范文.docx

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1、北京2022商铺出租合同标准范文北京2022商铺出租合同1出租方（以下简称甲方）名称：承租方（以下简称乙方）名称：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为确定甲方与乙方的权利义 务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原那么下经过充分协商，特定立本合同。第一条租赁内容1、甲方将位于门面租赁给乙方。2、甲方为乙方提供的房内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行 及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。3、合同签订后甲方原有装潢、经营设备、商品归乙方所有，甲方原有债务 乙方不承当。第二条租赁期限租赁期年月日起至年月日第三条租金及支付方式租金为元年（到租期前不得以任何理由涨价），按年以现金或转帐

2、支付，下一 年度租金提前一个月支付。第四条、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。合同期内甲方不得 将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三者：或在租赁合同期内房租加价。3、租赁期内，保证水电落户。4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的4、甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。第六条、甲方的权利、义务1、甲方有权要求乙方按期交付租金。2、甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是 否遵照相关纪律和有关规章制度等进行监督。3、乙方有以下情形之一时，

3、甲方有权解除合同：(1)擅自改变商铺的使用性质；擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动；逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者；(4)乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。4、甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活 动。5、甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活 动提供方便。第七条、乙方的权利、义务1、乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。2、乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。3、乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转 租，转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人

4、员)。4、乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定 的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。5、乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。乙方的商品销售 活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。6、乙方必须保护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必须承当 修复或赔偿责任。7、乙方必须遵照甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客,遵照平安消防规那么，维护店容卫生。第八条、担保方的权利、义务101、担保方有权对乙方的经营情况进行了解，有权要求乙方依法经营和遵照 相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。2、乙方如不按期、按规定数量

5、交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲 方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承当连带经济责任。担保方代交纳 后，有权要求乙方偿付代交租金。第九条、合同的变更与解除1、租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期 满或合同终止后 日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造 成的损失由乙方承当。2、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经 甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。第十条、续租1、乙方假设要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前 日书面通

6、知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答 复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书 面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。2、租赁期满乙方如无违约行为的，那么享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第十一条、违约金和违约责任1、假设甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约， 按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的%作为违约金支付给乙方。2、假设乙方拖欠租金 天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的%作为违约金支付给甲 方。甲方签字：乙方签字：11 所有可以移动、撤除的设备设施

7、归乙方所有，未能移动撤除的设备设施，乙方应 在租赁期满后15日内搬离。第五条、乙方的权利与义务1、乙方遵照本合同约定使用门面，不承当门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行 装修。3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费等一切费用由乙方自 行承当。4、按本协议约定支付租金。5、在租赁合同期内乙方可以将甲方的门面转租给任何第三者,但不得转卖。第六条、门面使用要求和维修责任1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时, 甲方应按时修复完好。2、乙方应合理使用并保护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使 用，致使该门

8、面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。3、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告 知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方另行商定。第七条、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条 件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出申请。双方可根据 本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。第八条、合同的变更和解除1、乙方有以下情况之一的，甲方有权解除合同：来按约定期限交付租金，超过15天以上的。(2)在租赁期内，未经甲方同意，擅自改变租赁门面的结构或用途，经甲方 通知，在限定的时间内仍未修复的。从事非法经营及违法犯

9、罪活动的。2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。（2）甲方未经乙方许可，擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。3、在租赁期限内，有以下情况的，双方均可变更或解除合同：因不可抗力的因素或者政策性异化导致该门面及其附属设施损坏，造本钱 合同在客观上不能继续履行的。双方互不承当责任。本合同壹式两份。甲乙双方签字生效，双方各执壹份，具有同等法律效力。甲方：乙方：联系 ：联系 ：签约日期：签约日期：北京2022商铺出租合同2出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法 规，经协商一

10、致，订立本合同，详细情况如下：第一条房屋地址甲方出租的商铺坐落于，建筑面积 平方米。第二条租赁期限租赁期限为 年，自 年一月日起至 年一月日。第三条租金及支付1、租金为人民币 元年（人民币大写：元整）。2、支付方式：（口现金口转账支票口银行汇款），乙方按年 支付一次租金 给甲方。租赁期间前二年租金不变，以后每年增进租金的5%,除此之外出租方 不得以任何理由任意调整租金。第四条房屋用途及保持1、乙方租赁该房屋用途仅限于,不得擅自改变使用 性质，不应存放危险物品。如因此发生损害的，乙方应承当全部责任。2、乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动。如乙方利用 甲方房屋经营违反国家法律法规的

11、经营活动，与甲方无关。第五条房屋修缮及添附1、房屋交付后，乙方因经营需要欲进行装修或修缮的，须事先征得甲方同 意，并自负费用进行装修或修缮，但不得破坏房屋构架。2、乙方在不破坏房屋构架的前提下可自行添加设备。3、甲方因特殊原因收回房屋，须对乙方进行的装修或修缮支付相应的费用。 乙方如欲撤除已装修或添附局部，不得破坏房屋原状及其他设施，否那么应向甲方 进行赔偿。第六条各项费用的缴纳1、水电费：由乙方自行缴纳。（水表底数为一吨，电表底数为一度， 此度数之后的费用由乙方承当，直至合同期满）。2、维修费：租赁期间，由于房屋质量，（不囊括门窗、水电）由甲方负责维 修。第七条转租租赁期间，乙方如欲将租赁房

12、屋转租给第三方，必须事先通知甲方在同等 市场聚格的前提下方可转租。第八条房屋返还1、租赁期满或合同解除后，乙方在同等市场聚格下享有优先租赁权。如乙 方返还房屋，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验 收，结清各自应当承当的费用。乙方须按时搬迁并返还钥匙。2、乙方逾期返还房屋及钥匙或拖延搬迁的，必须遵照约定的价格支付给甲 方房租，并说明原因。第九条合同解除1、有以下情形之一的，甲方有权在合同期限届满前书面通知乙方解除合同， 并有权依法追究乙方违约责任及要求其承当全部赔偿责任：（1）乙方迟延支付租金超过一日的，或欠缴各项费用达一元的；乙方擅自将房屋转租、转让或转借，或擅自改变房

13、屋用途的。乙方保管不当或不合理使用导致房屋及附属物品损耗。乙方利用承租房进行任何违反法律活动的行为。3、合同因特殊原因解除，乙方须立即向甲方返还房屋、恢复原状，并支付 已租赁期间的租金、缴纳因租赁产生的一切费用。2、违约金缺乏以抵付给另一方造成的损失，还应赔偿损失与违约金的差额局部。第十条不可抗力假设租赁房屋因不可抗力损毁或造成其他损失的，双方互不 负责。第十一条其他约定事项第十二条其他1、合同期满后，如乙方继续租赁房屋，须于期满前一日向甲方提出请求， 由双方另行协商并签订合同。2、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规 定与本合同具有同等效力。3、本合同一式二份，经双

14、方签字（盖章）后生效，甲、乙双方各执一份，具 有同等法律效力。甲方（签字）： 乙方（签字）： 联系 ：联系 ：身份证号码：身份证号码：日期：年月日日期：年月日北京2022商铺出租合同3出租单位（甲方）：代表人：承租人（乙方）：甲方2_年 月 日将坐落在 路 号店铺出租给乙方，为确定甲乙双方的.权 利和义务关系，特订立如下合同：一、租赁期限：20_年 月 日起至20年 月 日止，租期年。二、租赁金额及付款方式：乙方以月租人民币元，经营甲方店铺，付款办 法：三年租金总额人民币元，在合同签订时交清。三、租赁期间双方的权利和义务：1、乙方在签订合同时须向甲方缴交店铺设施抵押金人民币元，押金不计 息。2

15、、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。 店铺的所有权和水电房籍及主水管至水表处理。3、乙方经营店铺的一切费用（囊括投资本钱、水电费、店铺装修、税费及 一切债务等）除店铺租赁税外概由乙方负责。4、乙方应保护店铺设施，如有或损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修复。 乙方如需对门店进行改装，须经甲方同意同意后方可讯息工期，基费用由乙方负 责。5、乙方必须遵照交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前“三包, 如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。6、乙方不得在租赁范畴堆放带腐蚀性或危险性物品，否那么造成一切后果均 由乙方负责。7、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服

16、从有关部门的监督 管理，不得搞非法经营，否那么造成后果由乙方负责。8、乙方如需转包他人，应事先以书面报告甲方，甲方在接到报告后十五天 内作出答复，并签订变更协议，转包他人仍按本合同条款执行。未经同意甲方擅 自转包他人，按违约处理。9、本合同不因甲方代表人变动而变更。10、如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承当。在租赁期内店铺 如在租赁期内遇风灾地震自然灾害而造成重大损失，补充协议与本合同具有同等 法律效力。11、本合同在履行中如有未尽事宜，由双方协商并签订补充协议，补充协 议与本合同同等法律效力。四、期满规定:1、乙方应在期满前两天内搬迁完毕，近期将租赁范畴交还甲方。2、租赁届满，店铺的

17、用水电设施无偿归甲方。3、乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方，可动设施乙方必须在期满 前五天内处理完毕，乙方应负责修复或按价赔偿。4、乙方缴交甲方的押金，待双方交接清楚后由甲方付还乙方。五、本合同自签订之日起，双方必须共同遵照执行，任何一方不得违约或 废置合同。如有违约，违约方应赔偿对方对方人民币元并承当相关的法律责任。 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，睢机关存查一份。甲方：乙方：代表人：年 月日年 月日北京2022商铺出租合同4出租单位（甲方）：代表人：承租人（乙方）：甲方年_月_日将坐落在_路_号店铺出租给乙方，为确定甲乙双方的 权利和义务关系，特订立如下合同：一、租赁期限： 年_月

18、_日起至一年_月_日止，租期一年。二、租赁金额及付款方式：乙方以月租人民币一元，经营甲方店铺，付款 方法：三年租金总额人民币_元，在合同签订时交清。三、租赁期间双方的权利和义务：1、乙方在签订合同时须向甲方缴交店铺设施抵押金人民币元，押金不计 息。2、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。 店铺的所有权和水电房籍及主水管至水表处理。3、乙方经营店铺的一切费用（囊括投资本钱、水电费、店铺装修、税费及 一切债务等）除店铺租赁税外概由乙方负责。4、乙方应保护店铺设施，如有或损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修复。 乙方如需对门店进行改装，须经甲方同意同意后方可讯息工期，基费用由乙

19、方负 责。5、乙方必须遵照交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前三包, 如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。6、乙方不得在租赁范畴堆放带腐蚀性或危险性物品，否那么造成一切后果均 由乙方负责。7、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督 管理，不得搞非法经营，否那么造成后果由乙方负责。8、乙方如需转包他人，应事先以书面报告甲方，甲方在接到报告后十五天内作出答复，并签订变更协议，转包他人仍按本合同条款执行。未经同意甲方擅 自转包他人，按违约处理。9、本合同不因甲方代表人变动而变更。10、如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承当。在租赁期内店铺 如在租赁期内遇风灾地

20、震自然灾害而造成重大损失，补充协议与本合同具有同等 法律效力。11、本合同在履行中如有未尽事宜，由双方协商并签订补充协议，补充协 议与本合同同等法律效力。四、期满规定：1、乙方应在期满前两天内搬迁完毕，近期将租赁范畴交还甲方。2、租赁届满，店铺的用水电设施无偿归甲方。3、乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方，可动设施乙方必须在期满 前五天内处理完毕，乙方应负责修复或按价赔偿。4、乙方缴交甲方的押金，待双方交接清楚后由甲方付还乙方。五、本合同自签订之日起，双方必须共同遵照执行，任何一方不得违约或 废置合同。如有违约，违约方应赔偿对方对方人民币元并承当相关的法律责任。 本合同一式三份，甲乙双方各

21、执一份，限机关存查一份。甲方：代表人：年 月曰乙方：年 月曰北京2022商铺出租合同5出租人（以下称甲方）：承租人（以下称乙方）： 甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法 规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条、商铺基本情况甲方将坐落于,占地面积 平方米，另附配套设施有 的商铺出租给乙方。用途（以乙方营业执照核准的经营范围 为准）。于本合同生效之日起 日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。第二条、租期租期共 年，即自 年 月 日零时起至年 月 日24时止。第三条、租金和租金交纳期及条件1、租金：共 元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。2、支付时间

22、、方式：租金每 个月交一次，第一次租金于合同生效后 天内交给出租人，第二次租金于 交清，之后交付方式以此类推。3、乙方必须遵照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方 天的宽限期，从第 天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金%加收滞纳金。4、在签署本合同时，乙方向甲方交纳 元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费利违约金等相关费用并对有损失的部 分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。第四条、租赁期间商铺的修缮由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后 日内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。由乙方维修的，修理费由 负担。甲方（是否）允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善 或增设他物的处理是：0第五条、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳。2、水电费：由乙方自行缴纳;（水表表底数为 度，电表表底数为度，此度数之后的费用由乙方承当，直至合同期满）。3、使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中囊括 乙方自己申请按装 、宽带、有线电视等设备的费用）。