混合功能青年公寓空间设计研究.docx

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1、混合功能青年公寓空间设计研究毕业论文 题目：混合功能的青年公寓空间设计探讨 姓 名：学 号：201540453 学院：环境艺术学院 专业：环境设计专业 指导老师：帮助指导老师： 2018 年 12 月 10 日 摘要目前，在我国对于城市青年公寓等建筑设计的探讨相对较少，导致在设计上存在着诸多问题，并且暴露出来。例如居住面积不够、整体规划缺乏、家具配套设施不足等现象。针对这种状况，将对城市青年人群的生活进行探讨与调查，以了解青年人的住房需求。结合资料信息，尽可能地解决住房困难的实际问题，为青年公寓的工程建设供应参考价值。本文首先考察现代城市青年公寓设计的现状，了解青年公寓在设计中存在的问题，全面

2、分析影响青年公寓设计的主要因素，并对其进行合理解读。全文从探讨城市青年对于居住的功能需求起先分析，得出当下青年人在居住上对比于过去观念上的不同。再了解青年人对于设计的功能构成需求进行分析，提出居住+办公的生活模式，充分结合现有的案例了解混合功能的青年公寓设计方法进行概述和总结。论述多功能的平面组织、强调公共空间的共享、空间形态的可变性和家具陈设的年轻化。最终从青年公寓的功能设计动身，设计实际案例，总结设计对策，满意青年人的生活需求，希望将来对具有混合功能的青年公寓设计进行肯定程度的借鉴。关键词：青年公寓、混合功能、住房Abstract At present, there are relativ

3、ely few studies on the architectural design of urban youth apartment in China, resulting in many problems in the design, which are exposed. For example, insufficient living space, lack of overall planning, insufficient furniture supporting facilities and other phenomena. In view of this situation, t

4、he life of urban youth will be studied and investigated to understand the housing needs of young people. Combined with data and information, the practical problems of housing difficulties can be solved as far as possible to provide reference value for the construction of youth apartment. This paper

5、first investigates the current situation of modern urban youth apartment design, understands the problems existing in the design of youth apartment, comprehensively analyzes the main factors affecting the design of youth apartment, and makes a reasonable interpretation of them. Based on the analysis

6、 of the functional needs of urban youth for living, the paper concludes that the current young peoples living concepts are different from those of the past. After that, the functional requirements of young people for design are analyzed, and the living mode of residence + office is put forward. The

7、design method of youth apartment with mixed functions is summarized and summarized by fully combining existing cases. This paper discusses the multifunctional plane organization, emphasizes the sharing of public space, the variability of space form and the rejuvenation of furniture furnishing. Final

8、ly, based on the functional design of the youth apartment, practical cases are designed, and design countermeasures are summarized to meet the living needs of young people. It is hoped that the design of youth apartment with mixed functions can be used for reference to some extent in the future.KeyW

9、ords ：Youth apartment ，Mixed function ，housing书目摘要I AbstractII 引言1 1.现代青年公寓的设计现状2 1.1.青年公寓的现状概述2 1.2.青年公寓设计的现状问题2 2.城市青年对于居住的功能需求3 2.1.城市青年的居住需求分析3 2.2.城市青年公寓的功能构成分析 3 3.混合功能的青年公寓设计方法 4 3.1.多功能的平面组织 4 3.2.强调公共空间的共享 4 3.3.空间形态的可变性 4 3.4.家具陈设的年轻化 4 4.设计实践案例分析 5 4.1.设计背景 5 4.2.设计方法 5 4.3.细微环节设计 55.结论6

10、致谢7 参考文献8 附录9引言 随着社会的不断发展进步，大城市的人数不断上升，交通以及居住就成了一个城市所面临的大问题。青年公寓是当代青年人居住的主要载体，因此是年轻人不行或缺的一部分。但青年公寓存在着设计的缺陷，使得广阔青年群体居住在条件恶劣、设施奇缺的居处内。本文希望通过对城市青年人群的生活需求分析探讨，致力于解决城市办公与住房的问题。提高居住的环境和质量，努力为年轻人营造舒适便利和可持续发展的生活环境，成为本次课题的主要目标，具有较强的好用价值和现实意义。1. 现代青年公寓的设计现状1 1.1 青年公寓的现状概述近几年来，随着房价的持续增长，对于当代青年人来说，是一股有形的压力。使得城市

11、青年不得不选择租房来居住生活，在追求性价比的同时，追求生活品质也是大部分青年人的需求。公寓深受年轻人的欢迎，解决了 他们对当代年轻人苦恼的需求。专注于生活和消遣的长租青年公寓深受年轻挚友和白领的欢迎。 公寓是介于住宅与宿舍之间的一种特有的居住形式，与住宅、宿舍最大的区分在于居住者、用户以及运用的方式上不同，以无偿或者有偿的方式供应给个人、家庭居住的临时居处。青年公寓类似于宾馆，是主要面对青年群体（约 18-35 周岁）供应，以中小面积的户型公寓为主，它配备了全套家具，敏捷的租赁，更便宜的费用供应年轻人居住的专业机构。这是目前很多年轻人喜爱的租赁形式，很多人只喜爱自己的生活空间，青年公寓特别适合

12、这种状况。但说道租房，许多挚友首先想到的就是一般租房。也就是与房东签订一年的合同，押一付三，以后根据合同规定按时向房东支付房租的形式。长期公寓和一般租房区分在于一般的出租房通常是住宅区的房屋，而长期出租的公寓通常是酒店式的公寓。两者区分还体现在价格方面，一般租房以月为基础，房东按月收取租金。长期租赁公寓也可能按月收取租金，但就租金而言，很多房东每天计算，然后以 30 天为基础叠加。如上所述，一般而言，一般租房者是与房东签订租赁合同并租赁一年或更长时间的租户。但是，长期租赁公寓是不同的，一月、三月甚至半月都是可以的。同时，假如是短租，房东不会与租客签订合同。虽然没有签订合同让很多租户感到平安，但

13、另一方面，这就是潜在的隐患。事实上，从长租公寓和一般租房者之间的差异，我们也发觉新兴的长租公寓模式好像更适合现代人的生活习惯。最初推出的公寓租赁模式也基于舒适度，主要客户群是面对年轻和质量为导向的人，这就是为什么长期出租公寓可以在如此短的时间内达到热的缘由。2 1.2 青年公寓 设计的现状问题一个建筑的设计主要是为了满意人的生活和社会的问题所存在的，尤其是居住空间的环境应当是要体现出对人的关怀。对于居住空间来说，环境质量的设计应当体现在两个方面：1.随着人类文明的高度进步，建筑也在不断地完善自身的过程，对居住空间的要求也越来越困难。抛开满意人基本的居住功能以外，还应当依据特定人群的特点，为之供

14、应交往、学习和消遣聚会的场所。不再是最初的休息和居住，不仅要为年轻人供应视觉效果，还要多种组合划分的形式激发年轻人的活动热忱；2.当代年轻人对生活环境和氛围的要求越来越高，生态和归化已成为青年公寓设计的基本要素。在青年公寓的空间环境设计中，空间尺度、界面颜色、材质和家具布局等因素也受到重视。 在一些北方建筑物中，由于气候条件，公寓空间内外的活动受到限制，环境因素设施的安装也受到限制。因此，这样的问题在北方青年公寓的建设中很常见的。空间上用一些苍白的处理方式和简洁的要素组成，给人一种贫乏的空间体验与感受。设计人员凭借自身的感受和体验，违反以人为本的原则，盲目设计给青年人沟通、活动的场所，导致真正

15、意义上的空间利用率极低。不仅如此，对于空间的一些细微环节设计上，也缺乏足够的思索。不锈钢的门把手、大理石台阶到处可见，这些细部节点，时刻与人的皮肤进行接触、举止相接。由于这些设计的不当，造成日常生活的不便。在用户的真实体验方面，也许总结了几个探讨最多的公寓设计上的问题：1.没有独立的厨房来进行食物的烹饪； 2.屋内没有储物空间囤放多余的物品； 3.屋内没有独立洗衣机，只有公用的且陈旧、不干净、不卫生； 4.房间的隔音效果差，走廊过道的声音太大； 5.电梯前室楼道灯光昏暗，杂乱； 6.屋内设施老旧，家具损坏，墙体发霉。2. 城市青年对于住房的功能需求1 2.1 城市青年的居住需求分析大多数的城市

16、青年、上班族们，都是无法接受邋遢和孤立的一般出租房的。一个人的孤独，挚友的劳碌，城市的快节奏使得一般的出租房更加孤独和冷清。因此，专注于生活和消遣相结合的长租公寓受到年轻挚友个白领的青睐。大多数城市青年目前是处于独居或新婚的状态，无论房型大小，绝大多数人希望开放商供应两人能够居住的房型达到了 62%的比例，青年希望一人居住运用的比例是20.1%，选择三人或三人以上运用的比例是 17.4%。表 表 2 2- - 1 城市青年购房意向调查表如表 2-1 所示，依据调查青年希望居处四周有便利的交通系统的比例达到了94.8%，公交和地铁是现代城市青年的主要交通工具，所以能看出便捷的交通对于城市青年来说

17、相当重要。因卫生问题而受到青年考虑的比例是 62.1%，大部分是不接受租赁自助洗衣房的。会选择自购洗衣机放置房内，而女性不接受租赁自助洗衣房的比例达到了 73.2%，明显较高于男性的 56.6%。所以假如有稳定较富余的收入的话，青年人们或许会不再追求一个面积较大的居处，而会选择一个面积较小，但是品质很高的居处。希望酒店式服务的青年的比例是 67.5%，大多数青年是重视生活配套设施的。认为公寓社区必需配备 24 小时便利店、健身房、羽毛球室和小型图书馆等等生活设施。本次调查的城市青年大多是刚刚起先工作的，所受的教化都普遍偏高，使其眼光较高，也有很大的报负，正向着小资产或以上的的道路奋斗着，拥有幻

18、想也拥有物质心理。对于这样的人群，实质性的物质生活是最重要的。同时，生活氛围也一样重要，既可以让人放松又可以给人力气的氛围，使得当下年轻人对于居处的观念跟过去的观念相比是有所不同的。如表 2-2 所示。表 表 2 2- - 2 城市青年过去与现在观念对比图表 2 2.2 城市青年公寓的功能构成分析如今的租房者对生活质量的要求越来越高，对于青年公寓居住区域而言，首相先从房间条件说起。对房间进行统一装修运作，按套出租的公寓运营模式。租客拎包随时入住。室内清爽雅致的艺术气息，光明的色调，打造暖和舒适的氛围，独特的装修风格适合每个租房青年的居住需求。室内家电配备齐全，基础设施完善。对于公寓办公区域而言

19、，总理拥有比一般办公空间更特性化的设计，以突显其场所的特征。小微办公室、公共办公区、小型会议室（投影室）、文件打印区域、水吧等场所服务于工作，再增加一个公共洽谈区域，便于人们的日常交际。餐饮方面，配备放开式厨房，加强邻里间的沟通与合作。公寓还应配备特色共享区，时尚特色的生活设施。独立的庭院式设计、健身房、影院、咖啡厅、台球厅等都可以免费组织开展派对、观影和健身等文体活动。并供应免费的空调、网络 WIFI。最终，在公共服务方面，公共区域清洁，每周都有专人进行保洁，还有独家客户服务，使得生活更便利，更受年轻人喜爱。让租赁不仅仅为了生活，更是年轻人的生活方式和社交平台。3. 混合功能的青年公寓设计方

20、法 1 3.1 多功能的平面组织依据青年公寓的功能特点，每间户型的平面都将形成肯定的组织规律。青年公寓的设计从功能上应满意青年人的饮食、睡眠、个人卫生等基本生活，以及聚会、学习、会客、休闲消遣等内容空间。功能的质量是须要通过平面的完整布局和合理组织来保证的，对于户型设计上具有确定性因素。首先青年公寓面积较小，一般是不设单独餐厅，因此可以设置一个 DK 型厨房，这样就能在同一个空间内完成烹饪与用餐。（见图 3-1）。图 图 3 3- -K 1 DK 型厨房建立一个半房特性化的房间，在有限区域上留一个角落让居住者自娱自乐，相当于住宅里的多功能厅，特性化处理，体现出青年居住的的特性化需求。奇妙地利用

21、小夹层可以解决青年人对居住、工作、学习和储存等功能的需求，使青年公寓这个狭小的空间单位达到最大化效率的利用，是现代青年公寓可以接受的一个点。合理的利用空间的户型适应性和可变性，采纳合并与分割的设计手法，在平面上自由的组合功能区域，营造出丰富的空间改变感受。（见图 3-2）图 图 3 3- - 2 目前两个小套（左图）在将来可以合成的大套（右图）2 3.2 强调公共空间的共享现如今的公共空间作用单一，未必能满意大众的精神需求。因此，有必要在满意青年人沟通需求的前提下，增加公共空间的运用和效率，并强调共享的概念和原则。在室内外空间设计中，满意青年人的沟通互动需求，形成自发聚会中心。 例如哈尔滨爱建

22、滨国际社区的青年公寓，提倡社区精神的共享和参加，为青年人们营造沟通、参加、沟通的环境，形成大家庭的社区气氛。室内装饰精致，拎包随时入住，公寓完全进行酒店式管理。设置有特地的餐厅、消遣桌游室、健身房、洗浴中心等服务设施，还有为喜爱时尚的人群供应自助单车、电影院、轰趴吧、酒吧等。社区内还拥有便捷的交通物流、成熟的购物商城，形成一个集居住、商贸、文体消遣、旅游等多种功能的综合社区。强调公共空间的共享，加强了青年人的互动与沟通，满意青年创业人员生活、工作、消遣的基本需求。体现了在现代都市，人们的需求与活动场所的满意是第一位的，这使青年创业者们能够体验到新的生活理念。 3 3.3 空间形态的可变性随着时

23、代的发展和进步，我们进入了一个飞速发展的时代。网络的发展，推动人类进步，使我们能知晓天下事，开放的共享网络资源，为新的生活方式创建了可能性。由于社会的发展，出现了一部分人在家办公的形式，这种人群称之为 SOHO 族，SOHO 族只注意工作的效果，并不是工作时间。在他们的生活里，工作环境和私家角落是纠纷不清的，办公室睡在地上，沙发成为临时床，还有人在家改装超薄笔记本电脑，且恒久在线，便利外界联系，省钱，随时工作。随着社会的发展，意识的提高，青年公寓有了很大的改进，出现了兼具办公与居住的两种职能。（见图 3-3）。图 图 3 3- - 3 居住兼办公空间SOHO 的设计师朱小地分析说到:在现代社会

24、的家庭生活中，除了吃饭、睡觉、看电视外，还有其他生活内容。这意味着居室内有家庭生活的空间，办公功能的增加为居室供应了新的内容。事实上，在一个空间中生活和工作是冲突的，可以运用推拉式隔断墙敏捷地分隔空间的设计，以便办公空间可以与家庭中的其他空间自由组合（见图 3-4）。可合可分的形式，假如客人来访，业主可以关闭隔断墙，营造宁静的办公空间环境，不会打搅家庭的正常生活。假如是休闲时间，可以打开隔断墙，这样可以将办公空间和居住空间结合起来。为了把干扰做到最低，大户型的多数采纳复式结构。楼上、楼下分区（见图 3-5）。在此，让人享受到工作的便利自由，也可享受到生活的满意与乐趣，办公+居住的生活方式轻松和

25、谐，表达了建筑适用性的人性化。图 图 3 3- - 4 门式敏捷分隔墙形成封闭空间和开敞空间图 图 3 3- - 5 特性化且时尚化的公寓空间4 3.4 家具陈设的年轻化为了满意青年人多样化的空间需求，青年公寓融入了敏捷布置家居的手法。把传统意义上冷冰冰的家具感觉缩到最小，使每个房间都充溢朝气。当代青年对家具的需求的心理特征，首先追求时尚和新颖，并寻求高科技智能产品，注意直觉和情感，自我意识较强，追求前卫时尚等消费方式，对家具陈设最主要的三大要素就是形体、色调和功能的要素。4. 设计实践案例分析本方案选址于远辰山水一号复式型公寓（见图 4-1），位于广西壮族自治区南宁市青秀区会展路 9 号（会

26、展越秀路口南行约 200 米）。该项目位于会展核心圈，北面是国际会展中心，南面是省部级别墅和青秀山风景区。西面是绿色山林，黄茅坪水库，北面紧邻农业银行宿舍（见图 4-2）。再过去是越秀路以及石门森林公园，该项目周边道路网络特别发达，距离五象广场 3-5 分钟的车程，生活非常便利（见图 4-3）。图 图 4 4- - 1 远辰山水一号复式型公寓图 图 4 4- - 2 远辰山水一号区域位置图图 图 4 4- - 3 远辰山水一号户型图1 4.1 设计背景1994 年的美国，超过 700 万家电信运营商采纳新的工作方式，他们不再是每天待着办公室工作。他们大部分的工作时间基本上是在家里度过的，在家工

27、作的人会认为家里工作更便利。这是比尔 盖茨在他的将来之路上写到的。据资料统计2000 年，有 50%的美国公司允许雇佣的员工在家中办公的，这一比例比起上一年高了9%。而我国，随着经济的快速发展，在一些大城市中已有一大批的人领先走进了 SOHO世界，作为自由职业人，他们不属于任何公司、单位或企业，完全是个人或者工作室的方式进行自我创业。随着互联网的普及和发展，越来越多的小企业进行商业活动，在家办公的人也越来越多，小型的私人公司也越来越多，现有意义上的公寓不再能够在很多方面满意当下的要求。因此，适合 SOHO 人的商住型青年公寓就此应运而生。2 4.2 设计方法生活水平的提高与青年人对住宅产品的追

28、求，设计上应当注意年轻人精神方面的追求，在公寓设计上更多的去考虑气候和人文，满意当代青年人的居住需求。居住环境设计要以人为本的理念在我国住宅建筑上不断的深化，人们会用谛视的视角去看青年公寓居住的合理性和舒适性。本方案设计主要是为了探究城市青年社区共享的生活方式，整合工作、生活、文化和消遣。一层主要是以共享空间与办公空间为主，设置有公寓大客厅，开场式大厨房（配置了嵌入式烤箱，洗碗机等一应俱全），共享的办公室（36 人运用。即是工作区，同时也能转化成小型剧场，酒吧或者小型报告厅），公共洗衣房（每人标配一台自己专属的洗衣机和晾晒区域），无人超市小型便利店以及聚会桌游空间。二层主要是居住区，配备单人间

29、以及双人间客房，小型健身房。本项设计中，在每个地方每个角落都能很简单的捕获到怀旧影视动漫的文化气息，场景的重建能够带来时间感。能让公寓里的青年人循着熟识的记忆，自然的融入公共生活。在 20 世纪 80 年头和 90 年头长大的人现在是各行各业的主力军，我们也希望与办公空间的用户在文化上建立更亲密的关系，并唤起用户记忆的一部分，用新的，当下的视觉语言去重新再现。3 4.3 细微环节设计 在设计原则的确立之后，细微环节就是最重要的因素了：1.规模，空间尺度是青年公寓设计的重要组成部分。适当的空间尺度有利于室内家具的布局和安放，起到削减无意义区域的损耗； 2.走道，公寓的面积有限，所以应当提高走道空

30、间的高效率设计（见图 4-4）。不仅是通往功能室的走廊过道，还有通往家庭和公共区域的交通流向，尽量削减走廊过道的长度。与此同时，可以尝试将其整合到公寓的公共空间中，留意可兼用性和有效性； 图 图 4 4- - 4 过道空间3.浴室，可实行酒店式布局，最大限度地削减人行道区域。三个方向运用，并共同运用走道区域。卧房同理，合理的双面运用走廊使空间利用更加高效，对小面积的房型来说特别重要。结论 本文以城市青年居住现状作为切入点，探讨青年公寓发展的背景和现状，提出设计手法与设计原则来解决青年公寓建筑设计以及功能分区所存在的问题。在对本文进行全面分析后，细致总结了以下几个方面结果：1.调查探讨大城市青年

31、居住的生活环境，明确指出设计中须要解决的问题。包含城市青年的购房实力低，适合青年居住的户型面积短缺，居住空间的环境质量偏低等内容。结合数据分析来探讨青年人的真实需求，获得了青年公寓设计探讨的意义。2.从青年公寓的发展背景来看，社会的发展和家庭结构的改变影响了城市青年对公寓需求的改变。经过综合分析，影响青年公寓的主要缘由，创新性的提出了混合功能的青年公寓空间设计探讨。3，从青年公寓的空间设计动身，探讨青年公寓的区域限制和功能组成，特别处理功能室，采纳空间组织和氛围的设计方法来实现居住与办公的两种功能。城市青年公寓的探讨和设计仍处于探究阶段，由于实力水平有限，本文中的某些想法还有待探讨。总而言之，

32、将来的青年公寓有着广袤的前景和希望，为将来城市青年公寓设计的工程创作供应肯定程度的参考价值。参考文献1王立君.北方城市青年公寓设计探讨D.哈尔滨：哈尔滨工业高校建筑学硕士学位论文，2006：1-87. 2李宏楠.北方集合住宅户型空间设计D.大连：大连理工高校硕士学位论文，2005：4. 3杨磊.城市青年住宅小户型住宅设计初探D.西安：西安建筑科技高校硕士学位论文，2004：4，10，18，21，70-79. 4德彼特法勒.住宅平面M.王谨译.北京：中国建筑工业出版社，2002. 5王波.住宅小区人居环境的可持续发展结构模式探讨及应用D.成都：四川高校硕士学位论文，2001：46. 6曹平.SOHO 时尚住居先锋居住空间适应性探讨初探D.大连：大连理工高校硕士学位论文，2002：22-24. 7英布赖恩爱德华兹.可持续性建筑M.周玉鹏译.北京：中国建筑工业出版社，2003：6. 8徐德伟.小区建设与住区生态环境探讨D.哈尔滨：哈尔滨工业高校硕士学位论文，2001. 9陈易.自然之韵-生态居住社区设计J.上海：同济高校出版社，2000：77-79. 10加艾维福雷德曼著.适应性住宅M.南京：江苏南京科学技术出版社，2004.