商品房房屋买卖合同模板范文.docx
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1、商品房房屋买卖合同模板范文房屋买卖合同签订生效后,双方当事人应当向房地产交易中心提交有关证 件,经审查符合房屋买卖条件,办理过户手续(或产权证)后,房屋所有权才算转 移,即出卖人才算将标的物交付.更多商品房房屋买卖合同模板请点击合同模板 观察。商品房房屋买卖合同1甲方(卖方):乙方(买方):甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:一、甲方自愿将房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使 用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千 元整;即人民币小写100一元。三、乙方在签订本合同时,支付定金三十万
2、元整,即小写300000元。四、乙方支付定金之日起2个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除), 首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序遵照所在按揭银 行规定办理)。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出 让金)。六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承当。七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待 房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、 房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如 费、水电费、物业管理费、取暖费、 入网费、有线电视费等。(以下简称乙
3、方)为了确保甲、乙两边的正当权柄,现就住宅及车库交易有关 事变签署协议如下:第一条经甲乙两边配合协商,甲方志愿将位于市号2栋4单位8楼的住宅壹套及 一楼车库杂物房壹间出售(出让)给乙方,此中:住宅修建面积为153.18平方米, 车库杂物房修建面积平方米。第二条上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价,下同)为人民币壹拾陆万元整 (160000元)(以下金额均为人民币)。此代价自甲乙两边签署协议书之日起不得 变动。第三条付款方法:实验分期付款,首期付出陆万元整,第二期付出壹拾万元整。 详细付出时间及方法如下:(一)乙方陪伴甲方到银行送还上述住宅按揭贷款余额取回中华人民共和国 衡宇全部权证(以下简称
4、房产证时支付甲方售房款陆万元整。(二)在甲方办好上述住宅全部权过户手续并将新的房产证及车库杂物房 的利用权出让证交给乙方确当天支付壹拾万元整。第四条甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并送还按揭贷款余额取回房产证 后的十五日内,与乙方配合到房产局部管理上述住宅全部权过户手续,并将新的 房产证交给乙方。上述住宅一经管理所有权过户手续,衡宇的产权及利用权 归乙方所有,甲方不再拥有产权及利用权,原入住职员或存放的物品必须在住宅 所有权过户后的十五日内搬离。第五条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权,仅取得车库杂物房 的使用权出让证,而使用权出让证又不克不及到发证构造管理”使用人 变动手续的现
5、实环境,该车库杂物房及对应的使用权出让证自乙方付清上述 购房款(含车库杂物房的出让金)之日起至该车库杂物房使用权停止之日止归乙方 使用和保管。10第六条上述住宅及车库杂物房的生意业务金额(人民币壹拾陆万元整)不包罗售房 应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等种种税费,此项税费由乙方负担。第七条违约责任:(一)乙方未在划定的时间内将购置上述住宅、车库的款子支付给甲方的,由 甲方按日加收违约金。(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按划定时间办理上述住宅所有权过 户手续并将新的房产证以及车库杂物房使用权出让证交给乙方的,甲方 除必须将住宅房产证及车库杂物房使用权出让证交给乙方外,必须按日 支付全部售房
6、款百分之的违约金。(三)甲方未在划定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的,必须按市场衡宇出 租代价的三至五倍代价向乙方支付房屋租金。(四)房屋交易协议签署后,甲方违约不出售(出让)上述住宅及车库杂物房, 如已收取乙方的购房款的,甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房 款外,必须另行支付给乙方三万元整违约金;如乙方已付款但停止购房的,甲方 只按已收款子的80%退回给乙方;如未支付任何购房款,无论哪一方违约,违约 方应向对方支付违约金壹万元整。第八条本协议经双方具名并经市公证处公证后见效。第九条本协议一式三份,甲乙双方各执一份,市公证处存一份。甲方:乙方:商品房房屋买卖合同5甲方(出让人):
7、乙方(受让 人):经双方自愿协商达成如下房屋买卖协议,以资共同遵照。一、甲方自愿将坐落于 房屋全权转让给11乙方(包含宅基地、自留地使用权及宅基证上的所有房屋一同转让给乙方)宅基证 号 0宅基地面积 平方。房屋东至 南至西至 北至。二、双方商定房屋买卖总价款为人民币大写 万元整。乙方自愿于20年月日向甲方预付定金 万元(现金),20年月日付余款 万元,(转入甲方指定的银行账号 户名开户行)甲乙双方商定定金乙方违约作自动放弃,甲方 违约定金双倍返还乙方。三、甲方应于20年月一日将房屋交给乙方,附属物及院落、固定 装修等全部估价在房屋总价内同时交付给乙方(甲方交清水电费和解除房屋的租 约)四、甲方
8、保证房产权属确定,无争议,无抵押,无二次买卖行为,如由此 而照成的争议和后果那么有甲方承当,本协议生效履行后房产权和宅基地使用权归 乙方所有如今后遇到政府动迁等原因需要甲方配合的应无条件帮助和配合乙方, 对房屋、宅基地、自留地造成的损失和赔偿以及布置房购买那么由乙方承当和享受, 甲方自愿放弃一切绝不纠葛。五、如国家政策对该类房产可以办理过户、确权、有偿退出等甲方应无条 件帮助和配合乙方办理相关手续,一切享有和所得归乙方所有。六、乙方享有对该房产进行出售或置换、抵押等权利,如果需要甲方配合 的应无条件帮助和配合乙方。七、本协议生效履行后任何一方不得违约,如一方违约需经双方同意,按 房产总价款的2
9、00%作为违约金赔偿给守约方。八、甲乙双方自愿邀请见证人对本协议的内容和签约的真实性及对双方表 示意愿的真实性予以见证。九、其余约定:由于房主及宅基地使用人已经死亡,房屋买卖的一切事宜 和买卖前后法律责任和义务均由房主的唯一合法继承人妻子及女儿承当。卜一、本合同一式两份,买卖甲乙双方各执一份,均具同等效力。本合同自买卖12双方签字(盖章)之日起生效。甲方签名:乙方签名:身份证号码:身份证号码:甲方签名身份证号码:签约地址:签约日期 年月日本合同见证人:13九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付五十万元 的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对 方
10、支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产 手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的 物件,并将抽风机一台(型号:1005648485),空调两台(型号:0152468549),热 水器(型号:1095874554),浴霸(型号:1025456985),饮水机(型号:1084759264), 音响两台(型号:258695),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张, 橱卫设施,等让与乙方(含在房屋价值内)。十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。十二、附
11、加条款:1、转让过后,甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。甲方(卖方):仔(3)身份证号:住址: :乙方(买方):(印)身份证号:住址: :日期:商品房房屋买卖合同2出卖方:买受方:第一条房屋的基本情况出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第 层,共(套)(间),房屋结构为,建筑面积 平方米(其中实际建筑面积 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米),房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测乂原产权证上标明乂房地产产权 登记机关实际测定)面
12、积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面 积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实 际测定面积(以下简称实际面积)为准。该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的 %(不囊括士%)时,房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的士%(囊括士%)时,甲乙 双方同意按下述第 种方式处理:1 .买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起 天内将买受方已付款退还给买受方,并按 利率付给利息。2 .每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。3.o第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为; 土地使用权年限自年
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